年萬科集團(tuán)組織管控體系方案頁

1、ZionZion Consulting XXXX企業(yè)管理顧問公司企業(yè)管理顧問公司 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 部門部門 任務(wù)任務(wù) 規(guī)劃設(shè)規(guī)劃設(shè) 計(jì)專家計(jì)專家 意見意見 規(guī)劃設(shè)規(guī)劃設(shè) 計(jì)技術(shù)計(jì)技術(shù) 支持支持 規(guī)劃設(shè)規(guī)劃設(shè) 計(jì)技術(shù)計(jì)技術(shù) 研究研究 規(guī)劃設(shè)規(guī)劃設(shè) 計(jì)培訓(xùn)計(jì)培訓(xùn) 1.規(guī)劃設(shè)規(guī)劃設(shè) 計(jì)售后計(jì)售后 服務(wù)服務(wù) 立項(xiàng)評估立項(xiàng)評估 規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì) 建議建議 采購管理采購管理 現(xiàn)場專業(yè)現(xiàn)場專

2、業(yè) 監(jiān)理監(jiān)理 物業(yè)管理物業(yè)管理 中的技術(shù)中的技術(shù) 支持支持 工程管理工程管理 制度制度 新技術(shù)研新技術(shù)研 發(fā)引進(jìn)發(fā)引進(jìn) 1.創(chuàng)新研究創(chuàng)新研究 市場研市場研 究究 客戶研客戶研 究究 銷售管銷售管 理理 1.現(xiàn)有客現(xiàn)有客 戶研究戶研究 分析分析 項(xiàng)目發(fā)項(xiàng)目發(fā) 展管理展管理 項(xiàng)目決項(xiàng)目決 策策 微觀、微觀、 宏觀環(huán)宏觀環(huán) 境分析境分析 1.戰(zhàn)略規(guī)戰(zhàn)略規(guī) 劃劃 企劃部企劃部市場營銷部市場營銷部工程管理部工程管理部規(guī)劃設(shè)計(jì)部規(guī)劃設(shè)計(jì)部 專業(yè)研專業(yè)研 究方面究方面 業(yè)務(wù)督業(yè)務(wù)督 導(dǎo)方面導(dǎo)方面 行政后行政后 勤管理勤管理 1.車隊(duì)車隊(duì) 物業(yè)管理部物業(yè)管理部 資本市資本市 場以外場以外 的融資的融資 公司內(nèi)

3、公司內(nèi) 部資金部資金 運(yùn)作運(yùn)作 向一線向一線 公司輸公司輸 出資金出資金 資金運(yùn)資金運(yùn) 作信息作信息 新項(xiàng)目新項(xiàng)目 資金評資金評 估估 1.資金風(fēng)資金風(fēng) 險(xiǎn)預(yù)警險(xiǎn)預(yù)警 資金管理中心資金管理中心 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 部門部門 任務(wù)任務(wù) 審計(jì)方審計(jì)方 面面 法律方法律方 面面 1.季度例季度例 會(huì)會(huì) 萬科周萬科周 刊刊 客戶關(guān)客戶關(guān) 系中心系中心 公共事公共事 務(wù)務(wù) 1.業(yè)務(wù)信業(yè)務(wù)信

4、息方面息方面 （業(yè)務(wù)（業(yè)務(wù) 信息小信息小 組）組） 管理會(huì)管理會(huì) 計(jì)計(jì) 財(cái)務(wù)會(huì)財(cái)務(wù)會(huì) 計(jì)計(jì) 綜合稅綜合稅 務(wù)務(wù) 成本審成本審 算中心算中心 1.IT技術(shù)技術(shù) 中心中心 投資者投資者 關(guān)系關(guān)系 媒體關(guān)媒體關(guān) 系系 1.品牌宣品牌宣 傳傳 董事會(huì)辦公室董事會(huì)辦公室財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部集團(tuán)辦公室集團(tuán)辦公室審計(jì)法務(wù)部審計(jì)法務(wù)部 組織架組織架 構(gòu)構(gòu) 人員調(diào)人員調(diào) 配配 績效考績效考 核管理核管理 薪酬福薪酬福 利和激利和激 勵(lì)機(jī)制勵(lì)機(jī)制 員工關(guān)員工關(guān) 系系 培訓(xùn)培訓(xùn) 1.人力資人力資 源發(fā)展源發(fā)展 人力資源部人力資源部 項(xiàng)目評項(xiàng)目評 審委員審委員 會(huì)會(huì) 1.集團(tuán)成集團(tuán)成 本與開本與開 發(fā)計(jì)劃發(fā)計(jì)劃 管理管管理管

5、 理委員理委員 會(huì)會(huì) 虛擬委員會(huì)虛擬委員會(huì) ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 30%持續(xù)增長 聚焦城市帶 集約化細(xì)分價(jià)值 產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)品創(chuàng)新 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 聚焦城市圈聚焦城市圈 精

6、細(xì)化客戶細(xì)分精細(xì)化客戶細(xì)分 產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)品創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)品創(chuàng)新 集權(quán)集權(quán) 分權(quán)分權(quán) 產(chǎn)品異質(zhì)性產(chǎn)品異質(zhì)性 大大 小小 消費(fèi)品消費(fèi)品高科技產(chǎn)品高科技產(chǎn)品 客戶異質(zhì)性客戶異質(zhì)性 大大 小小 ZionZion Consulting XXXX企業(yè)管理顧問公司企業(yè)管理顧問公司 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 行業(yè)分析與決策支持行業(yè)分析與決策支持 戰(zhàn)略規(guī)劃、經(jīng)營預(yù)算計(jì)劃與戰(zhàn)略規(guī)劃、經(jīng)營預(yù)算計(jì)劃與 業(yè)績質(zhì)詢業(yè)績質(zhì)

7、詢 土地相關(guān)的項(xiàng)目發(fā)展和管理土地相關(guān)的項(xiàng)目發(fā)展和管理 企劃部企劃部 負(fù)責(zé)戰(zhàn)略制定與年度滾動(dòng)修 訂 負(fù)責(zé)制定公司的年度經(jīng)營預(yù) 算計(jì)劃及年度經(jīng)營計(jì)劃的分 解工作 負(fù)責(zé)根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃和年度經(jīng) 營計(jì)劃的要求，對月度與季 度業(yè)績完成情況進(jìn)行分析， 并負(fù)責(zé)跟蹤月度或季度例會(huì) 發(fā)出的行動(dòng)改進(jìn)方案的落實(shí) 負(fù)責(zé)收集、整理和分析宏觀 經(jīng)濟(jì)信息與相關(guān)資料 負(fù)責(zé)收集、整理、分析與公 司有關(guān)的行業(yè)信息與資料， 為公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)決策者提 供必要的信息支持 負(fù)責(zé)參與制定集團(tuán)的行業(yè)投 資計(jì)劃，為重大項(xiàng)目決策提 供支持 負(fù)責(zé)規(guī)劃與協(xié)調(diào)區(qū)域市場發(fā)展， 研究公司擴(kuò)張模式，總結(jié)公司內(nèi) 外部優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn) 對項(xiàng)目運(yùn)營過程進(jìn)行分析并提供 資訊支

8、持 負(fù)責(zé)區(qū)域公司企劃部的協(xié)調(diào)與管 控 強(qiáng)化集團(tuán)戰(zhàn)略管理 能力 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 產(chǎn)品創(chuàng)新產(chǎn)品創(chuàng)新聚焦城市帶聚焦城市帶客戶細(xì)分客戶細(xì)分品牌品牌文化文化 項(xiàng)目發(fā)展 一線運(yùn)營能力分析； 項(xiàng)目審查專業(yè)意見； 重點(diǎn)區(qū)域的土地 儲(chǔ)備調(diào)查；土地 儲(chǔ)備規(guī)劃；土地 獲取方式研究和 經(jīng)驗(yàn)總結(jié)共享； 客戶細(xì)分研究； 項(xiàng)目管理 和決策 不同項(xiàng)目盈利能力 分析； 建立在細(xì)分客戶 群之上的運(yùn)營效 率分析與檢

9、查 宏觀、微 觀研究 新興產(chǎn)品的發(fā)展動(dòng) 態(tài)；微觀市場分析 為項(xiàng)目決策提供信 息支持； 中國城市帶發(fā)展中國城市帶發(fā)展 的調(diào)查和監(jiān)測系的調(diào)查和監(jiān)測系 統(tǒng)；區(qū)域經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)；區(qū)域經(jīng)濟(jì)的 跟蹤研究；各地跟蹤研究；各地 分公司的經(jīng)營能分公司的經(jīng)營能 力評估和跟進(jìn)。力評估和跟進(jìn)。 客戶社會(huì)階層性客戶社會(huì)階層性 分析和跟進(jìn)；人分析和跟進(jìn)；人 口流動(dòng)性研究；口流動(dòng)性研究； 城市化進(jìn)程調(diào)查；城市化進(jìn)程調(diào)查； 戰(zhàn)略規(guī)劃 負(fù)責(zé)戰(zhàn)略制定與年度滾動(dòng)修訂；負(fù)責(zé)制定公司的年度經(jīng)營預(yù)算計(jì)劃及年度經(jīng)營計(jì)劃的分解工作；戰(zhàn)負(fù)責(zé)戰(zhàn)略制定與年度滾動(dòng)修訂；負(fù)責(zé)制定公司的年度經(jīng)營預(yù)算計(jì)劃及年度經(jīng)營計(jì)劃的分解工作；戰(zhàn) 略實(shí)施指導(dǎo)；戰(zhàn)略實(shí)施業(yè)績跟

10、蹤和監(jiān)控；負(fù)責(zé)根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃和年度經(jīng)營計(jì)劃的要求，對月度與季度略實(shí)施指導(dǎo)；戰(zhàn)略實(shí)施業(yè)績跟蹤和監(jiān)控；負(fù)責(zé)根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃和年度經(jīng)營計(jì)劃的要求，對月度與季度 業(yè)績完成情況進(jìn)行分析，并負(fù)責(zé)跟蹤月度或季度例會(huì)發(fā)出的行動(dòng)改進(jìn)方案的落實(shí)。業(yè)績完成情況進(jìn)行分析，并負(fù)責(zé)跟蹤月度或季度例會(huì)發(fā)出的行動(dòng)改進(jìn)方案的落實(shí)。 其他 標(biāo)桿學(xué)習(xí)； ZionZion Consulting XXXX企業(yè)管理顧問公司企業(yè)管理顧問公司 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consultin

11、g Confidential 客戶研究和產(chǎn)品研究客戶研究和產(chǎn)品研究品牌管理品牌管理銷售管理和支持銷售管理和支持 市場營銷部市場營銷部 負(fù)責(zé)主持公司整體的品牌戰(zhàn) 略與推廣； 負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品系列的品牌 增值能力培養(yǎng)； 設(shè)計(jì)產(chǎn)品概念（通過產(chǎn)品概 念引導(dǎo)消費(fèi)）； 制定品牌使用標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 （建立集團(tuán)層面的品牌基金） 負(fù)責(zé)對現(xiàn)有客戶的分析整理，建 立完善的客戶跟蹤系統(tǒng)； 負(fù)責(zé)對中國人口的社會(huì)階層性進(jìn) 行跟蹤研究； 負(fù)責(zé)對中國的消費(fèi)者群的需求進(jìn) 行跟蹤研究，進(jìn)行客戶細(xì)分； 負(fù)責(zé)對現(xiàn)有客戶進(jìn)行跟蹤調(diào)查， 進(jìn)行專項(xiàng)的差異性研究。 產(chǎn)品研究。項(xiàng)目調(diào)研項(xiàng)目調(diào)研 制定銷售政策和相關(guān)管理規(guī)范并 監(jiān)控執(zhí)行； 搭建銷售系統(tǒng)

12、共享平臺(tái)，為一線 公提提供專業(yè)的培訓(xùn)； 一線公司項(xiàng)目業(yè)績完成情況的跟 蹤和匯報(bào)； 一線銷售公司危機(jī)管理； 強(qiáng)化集團(tuán)品牌管理能力 強(qiáng)化集團(tuán)客戶細(xì)分能力 強(qiáng)化集團(tuán)品牌管理能力 強(qiáng)化客戶價(jià)值增值能力 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ 9、 人的價(jià)值，在招收誘惑的一瞬間被決定。2021-5-302021-5-30Sunday, May 30, 2021 10、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。2021-5-302021-5-302021-5-305/30/2021

13、11:14:07 PM 11、人總是珍惜為得到。2021-5-302021-5-302021-5-30May-2130-May-21 12、人亂于心，不寬余請。2021-5-302021-5-302021-5-30Sunday, May 30, 2021 13、生氣是拿別人做錯(cuò)的事來懲罰自己。2021-5-302021-5-302021-5-302021-5-305/30/2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。2021年5月30日星期日2021-5-302021-5-302021-5-30 15、一個(gè)人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。2021年5月2021-5-302021-5-30202

14、1-5-305/30/2021 16、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2021-5-302021-5-30May 30, 2021 17、一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。2021-5-302021-5-302021-5-302021-5-30 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 產(chǎn)品產(chǎn)品地域地域客戶客戶品牌品牌文化文化 市場研究 新產(chǎn)品動(dòng)態(tài)；競 爭對手產(chǎn)品創(chuàng)新 跟蹤調(diào)研；產(chǎn)品 測試；成交產(chǎn)品 差

15、異性分析。 區(qū)域市場研究； 區(qū)域競爭對手研 究；區(qū)域市場差 異性研究。 客戶研究 客戶需求研究； 客戶生活習(xí)慣、 價(jià)值觀等基礎(chǔ)研 究； 項(xiàng)目客戶研究支 持（標(biāo)準(zhǔn)）； 客戶需求研究； 客戶需求未來發(fā) 展趨勢研究；客 戶細(xì)分研究；客 戶定位； 品牌管理 品牌整合、策劃 和品牌管理；品 牌戰(zhàn)略實(shí)施跟蹤 研究；品牌定位 差異性研究； 銷售管理 產(chǎn)品銷售過程中 客戶反饋跟蹤研 究； 區(qū)域銷售業(yè)績狀 況跟蹤； 針對細(xì)分客戶群 制定公司營銷戰(zhàn) 略 銷售政策和銷售 管理規(guī)范；銷售 管理監(jiān)控。 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬

16、份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 萬科的三大戰(zhàn)略：萬科的三大戰(zhàn)略： 1、聚焦城市帶、聚焦城市帶 2、精細(xì)化客戶細(xì)分、精細(xì)化客戶細(xì)分 3、產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)品創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)品創(chuàng)新 品牌管理品牌管理 客戶研究客戶研究 聚焦區(qū)域的項(xiàng)目評估聚焦區(qū)域的項(xiàng)目評估 項(xiàng)目銷售管理項(xiàng)目銷售管理 重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)項(xiàng)目的評估和跟進(jìn)重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)項(xiàng)目的評估和跟進(jìn) 聚焦區(qū)域的項(xiàng)目調(diào)研和銷售指導(dǎo)聚焦區(qū)域的項(xiàng)目調(diào)研和銷售指導(dǎo) 現(xiàn)有客戶的細(xì)分研究現(xiàn)有客戶的細(xì)分研究 集團(tuán)層面的客戶細(xì)分研究集團(tuán)層面的客戶細(xì)分研究 （同企劃部配合）（同企劃部配合） 公司品牌的

17、整合規(guī)劃和運(yùn)作實(shí)施公司品牌的整合規(guī)劃和運(yùn)作實(shí)施 產(chǎn)品品牌的整合和產(chǎn)品定位研究產(chǎn)品品牌的整合和產(chǎn)品定位研究 ZionZion Consulting XXXX企業(yè)管理顧問公司企業(yè)管理顧問公司 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 專業(yè)研究專業(yè)研究總部后勤管理總部后勤管理 物業(yè)管理部物業(yè)管理部 萬科總部公司形象維護(hù)（體 現(xiàn)公司品牌） 后勤服務(wù)（體現(xiàn)萬科文化） 物業(yè)管理和房地產(chǎn)行業(yè)之間的關(guān) 系研究 物業(yè)管理

18、軟件系統(tǒng) 物業(yè)管理最新理念、方法研究 強(qiáng)化客戶服務(wù)能力 專業(yè)支持專業(yè)支持 物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)的制訂和實(shí)施 監(jiān)督； 客戶投訴的處理意見； ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 產(chǎn)品地域客戶品牌文化 專業(yè)研究專業(yè)研究 物業(yè)管理和房地產(chǎn) 行業(yè)之間的關(guān)系研 究；物業(yè)管理最新 理念、方法研究 物業(yè)管理軟件系 統(tǒng) 專業(yè)支持專業(yè)支持 物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)的制 訂和實(shí)施監(jiān)督； 客戶投訴的處理 意見 總部后勤總部后勤 管理管理 萬

19、科集團(tuán)公司形象 維護(hù)（體現(xiàn)公司品 牌）；公司CI的標(biāo) 準(zhǔn)和使用規(guī)范。 后勤服務(wù)（體現(xiàn) 萬科文化） ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 萬科的三大戰(zhàn)略：萬科的三大戰(zhàn)略： 1、聚焦城市帶、聚焦城市帶 2、精細(xì)化客戶細(xì)分、精細(xì)化客戶細(xì)分 3、產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)品創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)品創(chuàng)新 區(qū)域和一線的物業(yè)區(qū)域和一線的物業(yè) 服務(wù)能力提升服務(wù)能力提升 物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范 化和標(biāo)準(zhǔn)化化和標(biāo)準(zhǔn)化 物業(yè)管理先進(jìn)理念

20、物業(yè)管理先進(jìn)理念 的研究的研究 國際上先進(jìn)的物業(yè)管理理念的研究國際上先進(jìn)的物業(yè)管理理念的研究 物業(yè)管理規(guī)范的制定和推廣物業(yè)管理規(guī)范的制定和推廣 物業(yè)管理軟件開發(fā)物業(yè)管理軟件開發(fā) 區(qū)域和一線物業(yè)服務(wù)能力培訓(xùn)區(qū)域和一線物業(yè)服務(wù)能力培訓(xùn) 客戶投訴處理客戶投訴處理 為物業(yè)管理下放準(zhǔn)備為物業(yè)管理下放準(zhǔn)備 ZionZion Consulting XXXX企業(yè)管理顧問公司企業(yè)管理顧問公司 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confid

21、ential 專業(yè)研究專業(yè)研究產(chǎn)品創(chuàng)新性研究產(chǎn)品創(chuàng)新性研究 工程管理部工程管理部 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程研究 工程管理的新技術(shù)研究 工程管理方面的創(chuàng)新研究； 集團(tuán)戰(zhàn)略采購規(guī)范和戰(zhàn)略采購實(shí) 施； 強(qiáng)化在產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化和創(chuàng) 新上的研究 強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)化研究和領(lǐng)導(dǎo) 能力 專業(yè)支持專業(yè)支持 具體項(xiàng)目在工程各階段的技 術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)理； 工程管理標(biāo)準(zhǔn)和工程管理制 度規(guī)章規(guī)范的制定； 制定項(xiàng)目管理規(guī)范和監(jiān)控執(zhí) 行； ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting C

22、onfidential 產(chǎn)品地域客戶品牌文化 專業(yè)研究專業(yè)研究 集團(tuán)戰(zhàn)略采購規(guī)范 和戰(zhàn)略采購實(shí)施； 專業(yè)支持專業(yè)支持 具體項(xiàng)目在工程各 階段的技術(shù)指導(dǎo)和 監(jiān)理；工程管理標(biāo) 準(zhǔn)和工程管理制度 規(guī)章規(guī)范的制定； 工程管理標(biāo)準(zhǔn)和 工程管理制度規(guī) 章規(guī)范的制定； 產(chǎn)品創(chuàng)新產(chǎn)品創(chuàng)新 性研究性研究 工程管理方面的創(chuàng) 新研究； 工程管理的新技 術(shù)研究 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化進(jìn) 程研究 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential

23、萬科的三大戰(zhàn)略：萬科的三大戰(zhàn)略： 1、聚焦城市帶、聚焦城市帶 2、精細(xì)化客戶細(xì)分、精細(xì)化客戶細(xì)分 3、產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)品創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)品創(chuàng)新 產(chǎn)品生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化研究產(chǎn)品生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化研究 工程管理方面創(chuàng)新工程管理方面創(chuàng)新 性研究性研究 產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程研究產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程研究 國際上先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的研究國際上先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的研究 尋找潛在的戰(zhàn)略合作伙伴，共同開尋找潛在的戰(zhàn)略合作伙伴，共同開 發(fā)和研究標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品生產(chǎn)的模式發(fā)和研究標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品生產(chǎn)的模式 國際上先進(jìn)的工程管理技術(shù)研究國際上先進(jìn)的工程管理技術(shù)研究 產(chǎn)品生產(chǎn)過程的標(biāo)準(zhǔn)化研究產(chǎn)品生產(chǎn)過程的標(biāo)準(zhǔn)化研究 集團(tuán)戰(zhàn)略型集團(tuán)采購中的標(biāo)準(zhǔn)化集團(tuán)戰(zhàn)略型集團(tuán)采購中的標(biāo)準(zhǔn)化 Z

24、ionZion Consulting XXXX企業(yè)管理顧問公司企業(yè)管理顧問公司 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 項(xiàng)目流程與標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目流程與標(biāo)準(zhǔn)的 制定制定 項(xiàng)目設(shè)計(jì)與控制項(xiàng)目設(shè)計(jì)與控制產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃 規(guī)劃設(shè)計(jì)部規(guī)劃設(shè)計(jì)部 負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目設(shè)計(jì) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與具體實(shí)施之 間的差異進(jìn)行分析 為項(xiàng)目進(jìn)程提供指導(dǎo)與技術(shù) 支持 負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到 施工，到銷售，到入住， 到物業(yè)管理的流程 負(fù)責(zé)系列化

25、項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn) 化總結(jié) 負(fù)責(zé)精品項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與 實(shí)施程序控制 負(fù)責(zé)區(qū)域三年產(chǎn)品路線 規(guī)劃 負(fù)責(zé)年度產(chǎn)品設(shè)計(jì)規(guī)劃 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)階段的產(chǎn)品品 質(zhì)提升 強(qiáng)化產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化和系 列化；強(qiáng)化在住宅消費(fèi) 新概念上的創(chuàng)新能力 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 產(chǎn)品產(chǎn)品地域地域客戶客戶品牌品牌文化文化 項(xiàng)目流程項(xiàng)目流程 與標(biāo)準(zhǔn)的與標(biāo)準(zhǔn)的 制定制定 負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目從設(shè) 計(jì)到施工，到銷售， 到入住，到物業(yè)管 理的流程；負(fù)責(zé)精 品

26、項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與實(shí) 施程序控制 負(fù)責(zé)系列化項(xiàng)目的標(biāo) 準(zhǔn)化總結(jié)； 項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì) 與控制與控制 為項(xiàng)目進(jìn)程提供指 導(dǎo)與技術(shù)支持 負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與具體實(shí) 施之間的差異進(jìn)行分析； 為項(xiàng)目進(jìn)程提供指導(dǎo)與 技術(shù)支持。 產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃 負(fù)責(zé)區(qū)域三年產(chǎn)品 路線規(guī)劃；負(fù)責(zé)年 度產(chǎn)品設(shè)計(jì)規(guī)劃； 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)階段的產(chǎn)品 品質(zhì)提升；圍繞各區(qū) 域之間客戶偏好一致 性最高的客戶群建立 萬科住宅標(biāo)準(zhǔn)化體系； ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consu

27、lting Confidential 萬科的三大戰(zhàn)略：萬科的三大戰(zhàn)略： 1、聚焦城市帶、聚焦城市帶 2、精細(xì)化客戶細(xì)分、精細(xì)化客戶細(xì)分 3、產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)品創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)品創(chuàng)新 產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)支持產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)支持 基于客戶細(xì)分和產(chǎn)基于客戶細(xì)分和產(chǎn) 品品牌的標(biāo)準(zhǔn)化和品品牌的標(biāo)準(zhǔn)化和 模塊化研究模塊化研究 產(chǎn)品創(chuàng)新性研究產(chǎn)品創(chuàng)新性研究 產(chǎn)品創(chuàng)新的研究產(chǎn)品創(chuàng)新的研究 關(guān)于未來產(chǎn)品的發(fā)展趨勢研究（新關(guān)于未來產(chǎn)品的發(fā)展趨勢研究（新 材料、新產(chǎn)品、環(huán)保等）材料、新產(chǎn)品、環(huán)保等） 現(xiàn)有產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化研究現(xiàn)有產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化研究 基于品牌規(guī)劃的產(chǎn)品設(shè)計(jì)支持和監(jiān)控基于品牌規(guī)劃的產(chǎn)品設(shè)計(jì)支持和監(jiān)控 項(xiàng)目評審上的專家意見（基于標(biāo)

28、準(zhǔn)項(xiàng)目評審上的專家意見（基于標(biāo)準(zhǔn) 化的努力）化的努力） 基于細(xì)分客戶群的標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化基于細(xì)分客戶群的標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化 研究研究 ZionZion Consulting XXXX企業(yè)管理顧問公司企業(yè)管理顧問公司 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 投資者關(guān)系投資者關(guān)系公共關(guān)系公共關(guān)系公司品牌公司品牌 董事會(huì)辦公室董事會(huì)辦公室 媒體關(guān)系； 政府關(guān)系； 公眾關(guān)系； 投資者關(guān)系維護(hù)，推介 會(huì)； 股東大會(huì)；

29、 融投資渠道； 信息披露。 公司整體形象識(shí)別 公司品牌維護(hù) 強(qiáng)化公司品牌和形象， 維護(hù)投資者關(guān)系 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 產(chǎn)品地域客戶品牌文化 投資者關(guān)投資者關(guān) 系系 投資者關(guān)系維護(hù)， 推介會(huì)；股東大會(huì)； 融投資渠道；信息 披露。 公共關(guān)系公共關(guān)系 媒體關(guān)系； 政府關(guān)系； 公眾關(guān)系 公司品牌公司品牌 公司整體形象識(shí)別 公司品牌維護(hù) ZionZion Consulting XXXX企業(yè)管

30、理顧問公司企業(yè)管理顧問公司 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 管理會(huì)計(jì)管理會(huì)計(jì)綜合稅務(wù)綜合稅務(wù) 財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部 定 期 報(bào) 告 （4）； 融投資支持； 經(jīng)營預(yù)算計(jì)劃； 經(jīng)營結(jié)果分析； 區(qū)域經(jīng)營業(yè)績分 析； 結(jié)算方案和結(jié)算； 重大投資評估 強(qiáng)化公司在三大戰(zhàn)略上 業(yè)績反映；強(qiáng)化重大投 資的戰(zhàn)略導(dǎo)向。 成本審算成本審算財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) 政 府 稅 務(wù) 關(guān) 系； 費(fèi)用控制 成本核算； 成本分析； Zion

31、Zion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 產(chǎn)品地域客戶品牌文化 管理會(huì)計(jì)管理會(huì)計(jì) 經(jīng)營預(yù)算計(jì)劃；經(jīng)營結(jié)果分析；區(qū)域經(jīng)營業(yè)績分析；結(jié)算 方案和結(jié)算；重大投資評估 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) 定期報(bào)告（4）；融投資支持； 綜合稅務(wù)綜合稅務(wù) 政府稅務(wù)關(guān)系；費(fèi)用控制 成本審算成本審算 成本核算； 成本 分析 ZionZion Consulting XXXX企業(yè)管理顧問公司企業(yè)管理顧問公司 ZionZion Consulting

32、地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 萬科周刊萬科周刊公共事務(wù)公共事務(wù) 集團(tuán)辦公室集團(tuán)辦公室 客 戶 滿 意 度 調(diào)查； 客 戶 投 訴 處 理月報(bào)； 客 戶 投 訴 處 理政策 文化宣導(dǎo)； 品牌宣傳。 強(qiáng)化公司品牌和形象； 維護(hù)政府關(guān)系；跟蹤客 戶滿意度。 業(yè)務(wù)信息業(yè)務(wù)信息客戶關(guān)系客戶關(guān)系 公 共 關(guān) 系 （客戶）； 高 層 日 程 管 理； 高 層 信 息 提 供； ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)

33、策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 產(chǎn)品地域客戶品牌文化 萬科周刊萬科周刊 品牌宣傳。文化宣導(dǎo)； 客戶關(guān)系客戶關(guān)系 客戶滿意度調(diào)查； 客戶投訴處理月 報(bào)；客戶投訴處 理政策 公共事務(wù)公共事務(wù) 公共關(guān)系（客戶）； 業(yè)務(wù)信息業(yè)務(wù)信息 ZionZion Consulting XXXX企業(yè)管理顧問公司企業(yè)管理顧問公司 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)

34、十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 審計(jì)審計(jì)其他其他 審計(jì)法務(wù)部審計(jì)法務(wù)部 法律風(fēng)險(xiǎn) 法律培訓(xùn) 重大投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 公司內(nèi)部審計(jì) 重大招投標(biāo)審計(jì) 重點(diǎn)項(xiàng)目投資審計(jì) 法律法律 法律咨詢和公司守法形象； 強(qiáng)調(diào)對戰(zhàn)略虧損的腐 敗審計(jì)；對事實(shí)虧損 的違規(guī)審計(jì)。 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 產(chǎn)品產(chǎn)品地域地域客戶客戶品牌品牌文化文化 審計(jì)審計(jì) 重點(diǎn)項(xiàng)目投資審計(jì)

35、重大招投標(biāo)審計(jì)； 公司內(nèi)部審計(jì) 法律法律 重大投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)法律培訓(xùn)；法律 風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)管理風(fēng)險(xiǎn)管理 法律咨詢和公司守 法形象； ZionZion Consulting XXXX企業(yè)管理顧問公司企業(yè)管理顧問公司 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 組織、績效組織、績效、薪酬、薪酬、 激勵(lì)激勵(lì) 培訓(xùn)、人員發(fā)展培訓(xùn)、人員發(fā)展 人力資源部人力資源部 企業(yè)文化 員工滿意度調(diào)查 招聘 高效的組織管控 績效考核

36、薪酬激勵(lì) 不同區(qū)域及一線公司高 層業(yè)績考核與任免； 不同項(xiàng)目體系（系 列項(xiàng)目與精品項(xiàng)目） 的考核體系 強(qiáng)調(diào)對人力資源儲(chǔ)備； 強(qiáng)調(diào)對重點(diǎn)區(qū)域的業(yè)績 考核評估。 員工關(guān)系和招聘、調(diào)配員工關(guān)系和招聘、調(diào)配 人員發(fā)展； 骨干員工培養(yǎng)； 員工職業(yè)規(guī)劃； 人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 產(chǎn)品產(chǎn)品地域地域客戶客戶品牌品牌文化文化 組織、績組織、績 效、薪酬、效、薪酬、 激勵(lì)激勵(lì) 高效的組織

37、管控; 績效考核;薪酬 激勵(lì)；不同區(qū)域 及一線公司高層 業(yè)績考核與任免 戰(zhàn)略導(dǎo)向的業(yè)績 文化建設(shè) 員工關(guān)系員工關(guān)系 和招聘、和招聘、 調(diào)配調(diào)配 企業(yè)文化；員工滿意度調(diào)查；招聘；建立區(qū)域精品項(xiàng)目運(yùn)營指標(biāo)與指導(dǎo)原則 培訓(xùn)、人培訓(xùn)、人 員發(fā)展員發(fā)展 人員發(fā)展；骨干員工培養(yǎng)；員工職業(yè)規(guī)劃；人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃； 培育支撐擴(kuò)張的新經(jīng)理層與新動(dòng)力；實(shí)行富余人力資源策略； ZionZion Consulting XXXX企業(yè)管理顧問公司企業(yè)管理顧問公司 ZionZion Consulting 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖 專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)策劃網(wǎng) 專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！專業(yè)操盤手在線交流，數(shù)十萬份資料任你下載！ Zion Consulting Confidential 資金供給資金供給 資金管理中心資金管理中心 資本市場以外的融資渠道； 內(nèi)部資金管理； 資金風(fēng)險(xiǎn)資金風(fēng)險(xiǎn) 資