房屋租賃合同模板

1、附件3房屋租賃合同模板甲方（出租方）：法定代表人：職務(wù)：乙方（承租方）：法定代表人：職務(wù)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方房 屋一事，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商 一致簽訂本合同以資共同遵守： 第一條：租賃地點(diǎn)、面積及用途地 點(diǎn)：建筑面積：用 途：第二條：租賃房屋的所有權(quán)租賃房屋的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃房屋只有使用權(quán)，沒(méi)有 所有權(quán)。乙方不得在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵 押、變更履約主體或采取其他任何侵犯租賃房屋所有權(quán)的行為。 第三條：租賃期限年月 日起至 年月 日止，共計(jì) 年。i第四條：租金及支付方式一、每平米日租金（正式）為人民幣

2、：元，年度租金共計(jì)人民幣 元，大寫。房屋租賃周期內(nèi)租金共計(jì)人民幣兀，大寫二、 本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付人民幣元作為首期租賃款；三、采用先付費(fèi)后使用原則。四、乙方付款按第（季度半年年度）種方式支付，每期租賃費(fèi)為人民幣元，第二年每期租賃費(fèi)為人民幣元，支付時(shí)間為前一期已付租金期間期滿前的 日第五條：租賃保證金一、本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付（至少一個(gè)月的租金）即人民幣：元作為租賃保證金，作為履行本合同的保證。二、租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用后無(wú)息退 還乙方。三、乙方違反本合同任何條款時(shí)，甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣 乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)一

3、、甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方有權(quán)按時(shí)收取乙方租金；2. 甲方對(duì)以其名稱及該名稱衍生的，可形成無(wú)形資產(chǎn)的文字、拼音、圖案及文圖組合享有完整權(quán)力3. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否有違反國(guó)家法律、法規(guī)、政策、中心 規(guī)定及違反本合同約定之行為；4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回租賃房 屋，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)：(1) 乙方違反本條第二款乙方的權(quán)利和義務(wù)相關(guān)約定的；(2) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損壞公共利益或甲方聲 譽(yù)(包括但不限于違法經(jīng)營(yíng)、賭博、虛假宣傳、欺詐消費(fèi)者、合同欺 詐等等),經(jīng)甲方限期責(zé)令整改未能消除不利影響的；(3) 乙方拖欠租金達(dá) 個(gè)工作日及以上的；(4) 未經(jīng)

4、甲方書面同意，乙方擅自改變租賃房屋功能，擅自改 造裝修或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)降低安全性能的；(5) 乙方違反甲方各項(xiàng)管理規(guī)定，給甲方造成損失的；(6) 乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓，或以與第三方合作、合資、股權(quán) 轉(zhuǎn)讓等形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓以及抵押、變賣租賃標(biāo)的物等；(7) 未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中以書面或口 頭等形式使用甲方相關(guān)無(wú)形資產(chǎn)的。5. 將甲方有關(guān)規(guī)定及時(shí)傳達(dá)乙方，并與乙方簽訂防火安全協(xié)議書、安全責(zé)任協(xié)議書、“門前三包”責(zé)任書、能源供應(yīng)協(xié)議 (各單位可視實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整)6. 甲方有權(quán)參考政府指導(dǎo)價(jià)格及其自身能源供應(yīng)成本等因素核 算具體的能源收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并依該標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取能源、通訊

5、、有線電 視等費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1按雙方約定按時(shí)足額支付租金及能源與通訊、有線電視等相 關(guān)費(fèi)用。2遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政策及甲方相關(guān)規(guī)定。3搞好精神文明建設(shè)，做好安全防火、安全保衛(wèi)、 “門前三包” 等工作，不得私拉電線，違禁用電、煤氣等。4. 必須按消防部門或甲方的要求配備消防部門認(rèn)可的消防設(shè)施， 費(fèi)用自理。5. 乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。 如需改變，必須經(jīng)甲方書 面同意。6. 乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維護(hù)， 未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并同意施工方 案的情況下不準(zhǔn)進(jìn)行改造裝修，不準(zhǔn)改動(dòng)建筑設(shè)施及設(shè)備。7. 乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方；不得以合作、 合資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等形式變相轉(zhuǎn)租

6、、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方；不得變賣或 做任何抵押。8. 乙方須愛(ài)護(hù)租賃房屋內(nèi)的建筑主體及各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備， 不得隨意 改動(dòng)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物及房屋內(nèi)設(shè)施遭受損失時(shí)， 乙方應(yīng) 對(duì)此承擔(dān)修復(fù)及全部賠償責(zé)任。9乙方須在合同約定的范圍內(nèi)從事辦公或經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得私自 占用公共空間，如確實(shí)需要，必須書面報(bào)甲方并服從甲方統(tǒng)一安排。10租賃房屋在使用、保管等過(guò)程中致使第三者等遭受損失時(shí)，由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。11乙方車輛進(jìn)出甲方園區(qū)， 必須持甲方相關(guān)部門核發(fā)的有效證 件并交付相關(guān)費(fèi)用，車輛停放在指定位置。12乙方招牌、指示牌的設(shè)計(jì)、大小尺寸、放置位置、內(nèi)容等均 應(yīng)經(jīng)甲方事先審核同意。 未經(jīng)甲方允許， 乙方不

7、得在租賃房屋外懸掛、 張貼、擺放任何指示牌、廣告燈箱、海報(bào)、標(biāo)貼、模型等，否則甲方 有權(quán)隨時(shí)予以撤除并向乙方收取撤除費(fèi)用。 乙方確需在租賃房屋外擺 設(shè)指示牌、廣告燈箱、樣品及張貼海報(bào)等，須向甲方書面提出申請(qǐng)， 經(jīng)甲方同意后按甲方批準(zhǔn)的內(nèi)容依指定位置、指定時(shí)間段擺放。13乙方承諾在合同履行期內(nèi)， 充分尊重甲方所享有的一切無(wú)形 資產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面許可不以任何形式使用甲方名稱、商標(biāo)、商譽(yù)等 相關(guān)無(wú)形資產(chǎn)。14乙方承諾在其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中， 不對(duì)第三方或消費(fèi)者做出誤導(dǎo)性 宣傳，嚴(yán)格規(guī)范自身工作人員的行為。 杜絕使第三方或消費(fèi)者對(duì)其所 購(gòu)產(chǎn)品或服務(wù)做出錯(cuò)誤認(rèn)知和判斷。15為保證合同的有效性和延續(xù)性， 乙方承諾

8、在本合同履行過(guò)程 中其簽約主體不發(fā)生影響履約能力的變化或更替 （包括但不限于實(shí)繳 注冊(cè)資本金的減少、履約主體更換等） ，如違反該承諾甲方有權(quán)提前 單方終止本合同，由此造成的一切損失均由乙方自行承擔(dān)。16在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi) , 由甲、乙雙方按國(guó)家 相關(guān)稅收法律、法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)并支付。17在合同履行過(guò)程中，乙方承諾將加強(qiáng)能源使用管理，采取技 術(shù)上可行、 經(jīng)濟(jì)上合理以及環(huán)境和社會(huì)可以承受的措施， 在能源消費(fèi) 的各個(gè)環(huán)節(jié)，降低消耗、減少損失和污染物排放、制止浪費(fèi)，有效、合理地使用能源，保證節(jié)能減排工作的有效開展。第七條：租賃價(jià)格的變更在本合同履行過(guò)程中，如房屋租賃市場(chǎng)行情發(fā)生變化

9、，導(dǎo)致租金 價(jià)格出現(xiàn)的增減變更的情況下，參考相同地區(qū)的市場(chǎng)租賃價(jià)格， 雙方可就租金價(jià)格條款協(xié)商變更。第八條：租賃房屋的使用、維修、保養(yǎng)費(fèi)用一、 租賃房屋在使用、保管等過(guò)程中乙方有維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任，并 承擔(dān)相關(guān)維護(hù)費(fèi)用。二、甲方負(fù)責(zé)租賃房屋原有的上下水、電、暖氣、電話線路等設(shè) 施設(shè)備的正常維修，乙方負(fù)責(zé)裝修改動(dòng)部分的房屋結(jié)構(gòu)、水、電、暖 氣、空調(diào)等的維修和養(yǎng)護(hù)。第九條：租賃房屋的損壞和毀滅一、乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃房屋的毀損（正常損耗、不 可抗力不在此限）和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。二、在租賃房屋發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方 可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：1. 將租賃房

10、屋復(fù)原或維修至完全能正常使用的狀態(tài)，并符合安 全標(biāo)準(zhǔn)要求；2. 當(dāng)租賃房屋滅失或毀損至無(wú)法維修的程度時(shí)，乙方應(yīng)按發(fā)生 期同檔次建造完全價(jià)格賠償甲方。第十條：違反合同時(shí)的處理一、除本合同另有約定的條款外，未經(jīng)對(duì)方書面同意， 任何一方 不得隨意解除合同，如一方提前解約，必須以書面形式提前 _天通 知對(duì)方。二、乙方逾期 個(gè)工作日不支付租金或違反本合同的任何條款 時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施：1要求乙方及時(shí)付清租金和其他費(fèi)用；2.每超過(guò)1日有權(quán)收取合同當(dāng)年度應(yīng)收總租金%的違約金及按國(guó)家同期銀行存款利率收取利息， 或要求乙方賠償甲方損失，并終 止本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)自行撤離并承擔(dān) 因

11、此而發(fā)生的全部費(fèi)用。否則，甲方有權(quán)采取停水、停電、收回乙方 租用的租賃房屋等強(qiáng)制手段維護(hù)自身合法權(quán)益。由此造成的經(jīng)營(yíng)及其他損失均由乙方負(fù)責(zé)。三、乙方如遇特殊困難，欲提前解約，必須以書面形式提前日 通知甲方，同時(shí)不得破壞租用房屋和室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)確保房屋、 裝修、設(shè)備、設(shè)施在具備正常使用功能的條件下整體無(wú)償交付甲方。如室內(nèi)不可移動(dòng)的裝修或原有設(shè)施、 設(shè)備出現(xiàn)明顯的人為破壞或拆卸 的情況，導(dǎo)致其不具備使用功能的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償或者承擔(dān)修復(fù) 義務(wù)。經(jīng)甲方合理催告不賠償或不修復(fù)的，甲方可自行修復(fù)，相應(yīng)費(fèi) 用由乙方承擔(dān)。四、非甲方責(zé)任或遇不可抗力因素所造成的合同終止，乙方的裝修投資、改造該租賃房屋及

12、購(gòu)買的設(shè)備、設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 甲方不給予任何補(bǔ)償。五、如遇不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的， 乙方需在 日內(nèi)撤離 現(xiàn)場(chǎng)，如乙方拒不撤離，甲方有權(quán)在給予的寬限期滿之日起每日收取 年度租金總額的 %作為違約金，直至乙方撤離為止。第一條：不可抗力一、本合同項(xiàng)下的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能 克服的客觀情況。主要包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常 事件等。二、遇有不可抗力因素而造成的任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自行終止，乙方按實(shí)際使用時(shí)間交付租金，雙方各自承擔(dān)其他損 失。第十二條：爭(zhēng)議的解決本合同履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任 何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地

13、人民法院提起訴訟。第十三條：合同的變更和終止一、對(duì)本合同如有需要變更的事項(xiàng)，經(jīng)雙方同意，可以對(duì)本合同 相關(guān)條款進(jìn)行變更，但變更合同須以書面形式做出。二、甲乙雙方協(xié)商一致后可以提前終止本合同，但須簽訂解除 房屋（場(chǎng)地）租賃合同協(xié)議書方可生效。三、本合同按下列方式終止：1. 本合同期限已滿、履行完畢；2. 本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議；3. 本合同中約定可以解除或終止本合同的情形發(fā)生時(shí)；4. 本合同任何一方因不可抗力，而喪失繼續(xù)履行本合同能力；5. 根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。第十四條：合同的附件一、本合同附件是本合同不可分

14、割的組成部分， 與本合同正文具 有同等法律效力。二、本合同附件包括：1. 乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2. 甲方與乙方簽訂的防火安全責(zé)任協(xié)議書、安全責(zé)任協(xié)議 書、“門前三包”責(zé)任區(qū)要求、能源供應(yīng)協(xié)議等。第十五條：其他一、乙方確認(rèn)其通信地址為： 通信聯(lián)系人為： 聯(lián)系人電話為： 乙方承諾在協(xié)議履行過(guò)程中，甲方對(duì)上述地址寄送的相關(guān)通知或材料 一經(jīng)寄出即視為乙方收到。在本合同履行過(guò)程中，如乙方通信地址發(fā) 生變更，需以書面形式正式通知甲方并取得甲方確認(rèn)， 否則視為地址 未發(fā)生變更。二、 本合同可以在雙方同意的前提下，進(jìn)行修改或變更，雙方未 達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，本合同繼續(xù)有效。三、 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商以書面形式做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ) 充規(guī)定與本合同具有同