招商代理協(xié)議書

1、招商代理合同 甲、 乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨 家招商代理位于 的 項目事宜，達成如下條款：一、標的 甲方全權(quán)委托乙 方獨家代理“ ”整個項目的商業(yè)策劃、招商代理。 乙方代理招商的整個項目面積以雙方簽字確認的甲方委托乙方 的實際可招商面積為準（具體面積以店鋪劃分后的店內(nèi)可租賃 面積為準，不含通道等不可做為出租經(jīng)營使用的公攤面積） 。甲 方委托乙方開展招商工作的具體總面積，及涉及區(qū)域，后續(xù)以 項目推進過程中甲乙雙方最終書面約定為準。二、地點招商面積 甲方委 托乙方代理招商的物業(yè)地點 : 共招商面積 。三、合同期限本合同期限從雙方簽字蓋章之日起至本合同履行完畢之日止。即

2、： 乙方商業(yè)咨詢顧問、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商 業(yè)招商完成率達 之日止。（招商完成率達 70 %后，甲乙雙方可 協(xié)商續(xù)約。 四、報酬標準 甲方應支付給乙方的報酬包括招商啟動費、招商代理費。招商費系指乙方履行本合同時招商啟動階段、招商階段應取得的報 酬。、1招商啟動費含商業(yè)顧問咨詢費：人民幣。結(jié)付標準按照本合同第 “五”條第“1款”相關(guān)規(guī)定履行。、2招商代理費：結(jié)付 標 準 按 照 本 合 同第 “五 ”條 第 “2”款相 關(guān) 規(guī) 定 履 行五、費用結(jié)付、1招商策劃費用的支付：在本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動 費用為：2、招商代理費的支付： 1）對于

3、乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租戶第一年月租 金 的 倍 支 付 給 乙 方 ， 作 為 招 商 代 理 費2）支付方式如下：在乙方和商家簽訂店鋪協(xié)議后，甲方按約定，支付乙方現(xiàn)階段所招面積代理費的,同時扣除前期支付給乙方的招商啟動費。 （若代理費用不夠抵扣的情況可前抵扣部分）在 乙方同商家簽訂租賃合同后付款 時，在乙方完成所約定的招面 積后支付全部代理費尾款。）3 如租戶簽署正式租賃合同或聯(lián)營合同之后悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方?jīng)]收的，乙 方有權(quán)獲得該違約金的 作為招商代理費，甲方不再另行支付 “第 五 條 2 、 1 ） ” 約 定 的 招 商 代 理 費 。六、招商成果的界定、

4、1根據(jù)甲方需求及具體市場變化情況，以甲方利益最大化為目的，在 招商階段，經(jīng)甲乙雙方共同確 認，以階段性招商計劃書作為甲方對乙方的招商工作的審核，階段性招商計劃書由甲、乙雙方共同確認，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標準以商家確認書所確認的比例為準。、2在委托期內(nèi)，甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協(xié)議并根據(jù)合同約定支付首 期合同約定費用。在 委托 期間，由甲方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也 視為乙方招商成果。七、甲方的權(quán)利和責任、1應協(xié)助配合乙方的招商工作，并保證乙方對此項目的獨家招商 代理權(quán)，并按時支 付乙方招商代理費用。2、甲方應保證履行并承擔意向協(xié)議及租賃合同中的出租方職責

5、。3、甲方指定專人作為本合同的甲方代表，負責本合同的策劃和 招商工作。乙方應當與甲方及代表進 行密切聯(lián)系，加強溝通，甲方以及甲方代表應當為乙方開展本 合同約定的工作提供方便。甲方應當以書面的形式將該代表人 通知乙方。如有變更，應當提前 7 日以書面形式通知乙方。4、甲方代表以甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參加由乙方為本項目 召開的會議，對乙方提供的項目報告 及策劃方案進行交流、討論與確認。5、管理全部租金的賬務工作，負責全部租金款的收取并有效使 用，同時負責對外開具發(fā)票。6、甲方提供符合乙方要求的招商接待場所，并提供招商接待場 所日常辦公設(shè)備（桌、椅、電話及供 招商專用的兩組以上電話線路、傳真機、復

6、印機、電腦、打印機、飲水機等） ，并承擔售樓處的日常管理維護、保安、保潔、 水、電、電話費、飲用水、紙張、文具等含 vi 系列易耗品的所 有費用。甲乙雙方工作人員在銷售現(xiàn)場需遵守辦公用品使用和 維護守則，如有非正常損耗則當事人承擔一切經(jīng)濟損失。7、商鋪租賃合同的內(nèi)容必須經(jīng)甲方許可后印制，由甲方復 核認定，并由乙方協(xié)助甲方與承租者 簽訂。如乙方在招商過程中須對有關(guān)條款進行改動，須征得甲 方書面認可。、8 審核并確認該項目招商所必需的廣告宣傳資料，負責實施廣告投放，承擔該項目的廣告投放費（廣告投放費包含電視報紙廣播網(wǎng)絡(luò)戶外廣告牌宣傳單售樓處廣告包裝 現(xiàn)場推廣活動費用）和禮儀及招商推廣等活動費用。

7、9、甲方須在營銷中心交付使用時提供招商接待場所，以保證項 目 客 戶 積 累 工 作 的 順 利 進 行 。 以 上 費 用由甲方承擔，但乙方需提供書面意見并監(jiān)督指導各合作方完 成招商場所及招商相關(guān)配備等具體工作。 10、委派專人配合、協(xié)調(diào)乙方的工作，以便乙方順利完成全部 的代理招商工作。11、乙方對本案項目的參與人員必須報甲方審核，對服務不滿意者，甲方可以書面要求乙方更 換工作 人員，并在甲方同 意下更換工作人員，新的工作人員須在一周內(nèi)到崗。 12、甲方有權(quán)在發(fā)生重大違約事故時，追究乙方適當?shù)慕?jīng)濟賠償，同時甲方有權(quán)解除該合同。 13、甲方如期保障工程進度，確保工程按預定時間竣工并驗收 入伙。

8、如因工期延誤，則乙方可按延誤 時間順延招商計劃和任務；如因工期延誤過長，導致乙方招商 工作不能順利進行，雙方以協(xié)商為前提，但乙方已發(fā)生的相關(guān) 費用須由甲方支付。、14甲方應嚴格要求工作人員提高效率，對乙方書面提交的各項工作計劃和建議 按照合理時間要求及 時答 復，否則，造成工作延誤等問題由甲方負責。 15、嚴格履行本合同約定的其他責任和義務。八、乙方的權(quán)利和責任、1乙方在合同履行過程中，必須遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)， 必須嚴格遵守各項規(guī)定，認真履行 和組織好項目的策劃、招商服務，全面維護甲方利益，完成全 部合同義務，并對此承擔法律責任；2、乙方負責代理招商范圍內(nèi)的營銷策劃及具體實施工作，乙方

9、 有義務協(xié)助甲方將項目商業(yè)相關(guān)建議 進行提出，包括招商策略的實施及招商人員的培訓、商業(yè)咨詢、 信息反饋、接待、帶客戶到現(xiàn)場看商鋪等事宜；3、乙方不得擅自降低租金，但因?qū)嶋H招商需要而進行修改租金 的應報甲方書面批準方可實施；4、乙方應適時根據(jù)招商進度對已完成的策劃及招商方案進行修改，提交應變招商方案，防止由于策 劃瑕疵給甲方造成的損失而導致甲方錯失商業(yè)機會。招商開始 后乙方須把真實的資料及客戶檔案以周報表、月報表的形式提 交甲方（包括電子文本） ；乙方須每周向甲方指定人員做工作匯 報，反饋存在的問題、工作實施效果、競爭樓盤等信息，并提 交下一周的工作計劃；5、乙方所有工作人員的工資、獎金、提成、

10、工傷、事故等費用及責任均由乙方自行承擔； 6、在代理期限內(nèi)，乙方應積極配合甲方對招商工作過程所進行 的監(jiān)督、檢查和審核；7、乙方對甲方提供的項目相關(guān)資料負有保密義務；、8乙方不得在本項目現(xiàn)場擺放其它項目招商資料；、9乙方協(xié)助籌備有關(guān)該項目的展銷會需經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，并協(xié) 助監(jiān)督相關(guān)設(shè)計公司或禮儀公司安 排展銷場地內(nèi)各種布置及擺設(shè)； 10、若乙方在服務期屆滿前已經(jīng)完成了本合同約定的服務任務 則本合同自行終止； 11 、乙方工作成果均需以書面 形式提交給甲方。乙方提交的所有報告均需附帶電子文本； 12、乙方應嚴格按照雙方認定的工作進度計劃開展工作，確保 階段性委托工作內(nèi)容及招商任務按時、 按質(zhì)、按

11、量完成，并提供甲方隨時檢查； 13、合作期內(nèi)，乙方應保證所提供各項方案符合國家相關(guān)法律 法規(guī)；1、4 乙方工作人員不得擅自經(jīng)手客戶交納的租金款項，所有的租金款項必須由甲方指派的財務人員收 取，并由甲方出具收據(jù)或者正式的物業(yè)租賃專用發(fā)票。若有違 反乙方除應承擔相應責任外，甲方有權(quán)解除本合同； 15、乙方及其工作人員不得泄漏客戶資料，若有違反由乙方承 擔相應責任并賠償甲方全部損失； 16 、 嚴 格 履 行 本 合 同 約 定 的 其 他 責 任 和 義 務 。九、合同終止與違約責任：、1本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責任或義務， 而使對方造成損失的，須賠償對方 因此造成的相應損失。、

12、2如因乙方原因致使甲方根據(jù)本合同的規(guī)定終止本合同的履行時， 則甲方有權(quán)視乙方的違約行為給 甲方造成的損害程度，扣除部分應向乙方支付的招商啟動費用。3、合同有效期間，致使一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部 門的不可抗力的認定后不 視為違約。、4在合同期內(nèi)，若因政府出臺對房地產(chǎn)行業(yè)有重大影響的政策，或因甲方工期 拖延、甲方對項目的 開發(fā) 和招商不具備合法、完備的手續(xù)等原因致使項目招商受影響， 由雙方協(xié)商決定是否解除合同（部分免除履行合同責任） ，或者 延期履行合同，乙方有權(quán)不歸還甲方前期招商啟動費。5、乙方不得擅自就本項目相關(guān)事宜以自己的名義與第三方（包括承租者）簽訂任何合同或做出虛假 承諾，否則

13、由此引起損害甲方及第三方利益的后果，由乙方承 擔，賠償由此造成的經(jīng)濟損失，同時甲方有權(quán)追究乙方法律責 任，并有權(quán)解除合同；、6因乙方原因造成同一房源重復租賃的，乙方應承擔甲方及第三方（包括承租 者）造成的一切經(jīng)濟 損失。 十、合同與附件、1本合同作為甲乙雙方針對本項目合作事項的主合同。在招商過程中，若 因引進商家而需要相關(guān)證 照，甲方需配合提供。、2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。3、合同附件一： 商家確認書 ；合同附件二： 階段性招商 計劃書 十一、其他條款1、合同期限內(nèi)甲乙雙方不得聘用對方工作人員，如有違約，則 須向?qū)Ψ街Ц哆`約金每人人民幣貳拾萬元整。2、如有未盡事宜，雙方應本著友好

14、合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改 條款由甲乙雙方共同簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議享有同 等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有抵觸之處則以補充協(xié)議為 準。如協(xié)商不能解決，雙方約定由該項目所在地人民法院裁決。3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限結(jié)束，如未能 按時結(jié)付，該協(xié)議繼續(xù)生效，結(jié)付清楚后協(xié)議自動終止。4、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份皆具有同等之法律效力。本合同自雙方簽章后生效。合同生效后，雙方應立即著手進行合同約定的工作。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：法定代表人：簽約時間：簽約時間：篇二：招商代理服務合同（標準版）招商代理服務合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲乙雙方依據(jù)

15、中華人民共和國民法 、中華人民共和國合同 法及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、誠 實信用、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對 項目進行招商（租賃 / 銷售）事宜，達成一致意見。為明確雙方 權(quán)利、義務關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。一、合作方式和范圍 甲方 授權(quán)乙方作為甲方住宅）項目的招商租（售）代理，該項目位 于，租（售）面積共計平米。二、合作期限本合同代理期限為個月，自本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙 方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長月。合同到期后， 如甲方或乙方提出終止合同，則按本合同中合同終止條款處理。三、費用負擔 （一）本項 目的宣傳推廣費用（包括但不限于

16、電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡(luò)媒體廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等）由甲方自主 支付； （二）具體租售工作的開支 及人員的費用由乙方自行負擔。 四、銷 售/ 租賃價格（一）銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為/ 平米至元/平米之間，物業(yè)費為元 /平米 /月，乙方可視市場情況征得甲 方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供的銷售價目表為本合同 的附件。 （二）租賃基價 （本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為元 /平米 /月至 元/平米/月之間（起租期 1 年），乙方可視市場情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供的租賃價目表為本合同的附件。五、代理傭金及支付（一）乙方代理

17、傭金為所售項目價目表成交額的 %，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，乙方按成交額的%提取，銷售代理由甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶；如果是租賃， 乙方代理傭金為所租 項目價目表成交額第一個月的租金 總額 的%提 取 ，剩 余 的%等代 理 期限 結(jié)束 后一次性結(jié)清。 （二）甲方 同意按下列方式支付代理傭金 甲方在正式租售合同簽定并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)項目的代銷責任已經(jīng)完成，即可獲得本合同所 規(guī)定的代理傭金。甲方在首付房款后 天內(nèi)將代理傭金全部支 付乙方，乙方在收到甲方傭金后應開具相應的發(fā)票等憑證。 （三）乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，屬一次性 付款

18、的，經(jīng)甲方確認簽訂合同并收齊房款，甲方應不遲于 天 將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶；屬分期付款的，經(jīng)甲方確 認后，每月一次將房款的傭金部分匯入乙方指定賬戶。 （四）因客戶對認購合同違約，所收的認購合同定金，應全部 返還客戶，以避免影響本公司的品牌形象。六、甲方的責任 （一）甲 方應向乙方提供以下文件和資料：1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶；2、開發(fā)建設(shè)項目，甲方應提供相關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準的 有關(guān)證照； 3 、銷售項目所需的有關(guān)資料，包括： 外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配 備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的預估等；4、乙方代理銷售該項目所需的數(shù)據(jù)、銷售合

19、同，以實際使用的 數(shù)量為準，余數(shù)全部退還給甲方；5、甲方正式委托乙方為項目的正式委托書。（二）甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供相應的便利，并 保證乙方客戶所訂的單元不發(fā)生誤打；（三）甲方應按照本合同的相關(guān)規(guī)定向乙方支付相關(guān)費用。七、乙方的責任 （一）在合同期內(nèi)，乙方應做以下責任：、1制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告 宣傳等）；2、根據(jù)市場推廣計劃、制定銷售計劃、安排時間表；3、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內(nèi)，進行相應的宣傳和 策劃；4、派送宣傳資料、售樓書；5、在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；6、利用各種形式開展多渠道銷售活動；7、在甲方與客戶

20、正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人的身份 簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金。8、乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何的承諾。 （二）乙方在銷售 / 租賃過程中，應根據(jù)甲方提供的 項 目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷、不得夸大、隱 瞞和過度承諾。 （三）乙方應信守甲 方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何 形式 的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙 方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性 購買 多個單位），乙方應告之甲方，作個 案協(xié)商處理。（四）乙方無權(quán)收取客戶所付款項，不得以甲方的名義從事本 合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。八、合同的終止和解

21、除 （一）有下列情形之一的，合同權(quán)利義務終止：1、項目可租售面積全部賣完的情況下，本招商服務代理合同自動終止；2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清 與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合 同關(guān)系即告結(jié)束；3、本合同因一方違約或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同薦下權(quán)利義務而終止；4 、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。 （二）違約行為而導致合同終止后的處理： 1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲 方認為本合同無繼續(xù)履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正 違約選擇通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出 解除本合同的書

22、面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承 擔本合同約定的違約責任外，另須按成交總額傭金的%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)在甲 方應付未付款中直接扣除。、2由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲 方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行 為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自 送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的 款項，并按合同約定承擔違約責任。3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違 約責任的權(quán)利。 九、特別保密條款（一）未經(jīng)合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互 提供的資料、信息包括

23、但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、 數(shù)據(jù)以及與業(yè)務有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負保密責任， 并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同薦下 義務的除外。 （二）任何一方因泄密而導致合同 對方遭受損失的，泄密方應按成交總額傭金的%向合同對方支付違約金，違約金不足以賠償合同對方損失的，應按合同對方 的實際損失賠償。 （三）保密條款具有獨立性，不 受本合同的終止或解除的影響。 十、違約 責任 （一）乙方必須保證 按時、按質(zhì)完成甲方委托的招商服務工作，按招商計劃書約定 按期進展，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲 方按 元扣除乙方的代理 傭金服務費。若因甲方 原因造成乙方工作無法近

24、期進展的，乙方有權(quán)順延，甲方不追 究 乙方責任。 （二）乙方應 按雙方約定期限與第三方簽定認購合同和銷售合同，經(jīng)雙方協(xié) 商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按扣除 元乙方的 代理傭金服務費。 （三）乙方應按合同約定 及時提交客戶意見反饋內(nèi)容，如延期提交，除特殊原因（如國 家及集團的節(jié)假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風雨等） ， 經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期提交的，乙方每延遲一日甲方按元扣除乙方招商服務代理傭金。意見反饋內(nèi)容應如實反映廣告 發(fā)布情況，甲方有權(quán)對乙方提交的意見反饋內(nèi)容進行實地抽查， 如出現(xiàn)隱瞞或作假事項，每確認一次除按廣告發(fā)布合同約定內(nèi) 容進行廣告費用扣款外，甲方有權(quán)按次元標準扣除

25、乙方代理傭金。（四）如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過個工作日，則乙方有權(quán)停止提供服務，乙方有權(quán)按 元/ 日的標準計算并收取違約金，同時追索 甲方所欠費用。 （五）乙方不得將經(jīng)甲方簽 字確認的銷售策略等機密文件透露給第三方，否則視乙方違約， 乙方需要公開聲明道歉并賠償由此給甲方帶來的損失。（六）如因乙方的原因而出現(xiàn)第三方指控與招商服務合作相關(guān) 的侵權(quán)事件，應由乙方負責消除影響并賠償全部損失，甲方不 承擔任何責任。 十一、其他事項（一）本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補充 協(xié)議的方式確定； （二）本合同一式 份，由甲 乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等法律效力在甲乙雙方授權(quán)代表簽 字并蓋章之

26、日起生效；（三）本合同履行過程中發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，雙 方應通過友好協(xié)商解決； （四）其他約 定： 。 特別條款：在 與本協(xié)議相關(guān)的任何洽商、談判、協(xié)議簽訂、協(xié)議執(zhí)行的各個環(huán)節(jié)中，如果乙方以任何非正當形式腐蝕甲方人員，則甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并保留向乙方要求經(jīng)濟賠償和追究法律責任的權(quán)利。甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：地址：地址：電話：電話：簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年月 日篇三：代理招商合同代理招商合同委托人（甲方）：地址：法定代表人：職務：受托人（乙方）：地址：法定代表人：職務： 為共同做好 的招商 工作，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通 則和中華人民共和

27、國合同法的有關(guān)規(guī)定，由甲方委托乙 方（獨家）進行招商銷售管理事務，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成 以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 委托事務由乙方以甲方名義對外推介 * 商品城，并進行獨立招商運營活動。全權(quán)負責 出租、經(jīng)營權(quán)出售。甲方保證所委托乙方招商租賃的 * 商品 城為合法取得項目，已取得政府主管部門各項批準手續(xù)，可以 進行招商，并自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。項1.目名第二條 委托項目稱：2. 地址：3. 占地面積平方米，總建筑面積 平方米，其中一樓 平方米，二樓 平方米，三樓平方米 ,負一層平方米。4. 招商方式為：出租、經(jīng)營權(quán)出售?？刹捎玫某鲎馄谙拊O(shè)定為： 一至五年；經(jīng)營權(quán)出售期限設(shè)定為

28、：五年、十年、十五年及二 十年。 第 1 頁 共 5 頁5. 在委托期限內(nèi)，乙方須完成的招商任務為有效面積的 80%， 即： 平方米。有效招商面積見附件招商布局平面圖 。 第三條 委托期限委1.托期限為兩年，自 2007 年 月 日起至 2007 年 月 日止。在本 合同到期前的 30 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同 代理期自動延長叁個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止 本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2. 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方 面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得就該項目再委托其他代理商。 第四條 委 托招商價格甲方確定租賃均

29、價為 元/ ，銷售均價為 元/ 。乙方有權(quán)根據(jù)出租、出售 情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調(diào)整。 但低于均 價出 租、 出 售的， 不足部分由乙 方補齊。 第五條 費用、傭金及支付 1. 費用 1.1 本合同簽訂前已經(jīng)產(chǎn)生的招商、推廣費用（包括但不 僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料等）由甲方負責。1.2 合同簽定后甲方需向乙方支付 20 萬元作為后期招商籌備費 用。該費用應在本合同簽訂后叁日內(nèi)一次性由甲方交付乙方， 該費用由乙方負責處置，甲方不予干涉；1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并確認重新裝修招商部。乙方負責提供裝修方案 并負責施工，裝修費用由甲方承擔；乙方須在本合同簽訂后三 十天內(nèi)提

30、交設(shè)計方案，甲方須在乙方提供設(shè)計方案后三日內(nèi)向 乙方撥付相關(guān)費用。2傭金的付款方式及時間 第 2 頁 共 5 頁出2租.1方式的部分，由乙方負責代表甲方向商戶收取租金。乙方收取第一年 全年租金的 60%作為招商傭金， 40%返給甲方；第二年收取全 年租金的 50%作為招商傭金； 50%返給甲方；2.2 出售經(jīng)營權(quán)方式的部分，由甲方自行向商戶收取購買經(jīng)營權(quán)的款項。乙 方 按 銷 售 金 額 的 5% 收 取 傭 金 。2.3 乙方須按約將扣除傭金后的剩余部分款項及時轉(zhuǎn)交甲方；甲 方也須及時與乙方結(jié)算并支付乙方傭金。2.4 超過本合同約定的委托期限的應收款項，由甲方負責收取， 但須及時向乙方支付傭

31、金。2.5 價位提 升的， 超過均 價的溢價 部份雙 方按五五 分成 。2.6 乙方已從出租方式中獲取前二年傭金的，則不再享有前二年 部份的銷售傭金及溢價分帳。2.7 商家直接購買經(jīng)營權(quán)的，視為先租二年，后購買剩余年限的 經(jīng)營權(quán)。乙方的傭金按第五條第 2項之 2.1及 2.2的約定進行結(jié) 算。2傭.8金按月結(jié)算，每月月末之日為當月的結(jié)算日，負有付款義務的一方須在次月的 5 日前以人民幣的形式將應付款支付給對方；若拖延支付的，則 每日向?qū)Ψ街Ц端方痤~的5%0（千分之五）的滯納金。第六條 雙方責任甲1.方責任1.1 甲方向乙方提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件和資質(zhì)證、有關(guān) 本項目的所有招商資料和政策

32、，以及乙方所要求的相關(guān)資料 （包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、 電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、其它費用的估算等） ，并承 諾 政 策 的 正 確 第 3 頁 共 5 頁 性，如遇政策調(diào)整，甲方應及時通報乙方；1.2 甲方應為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備；1.3 甲方負責委托項目的物業(yè)管理工作，乙方負責委托期內(nèi)的商業(yè)管理工作； 1.4 甲方出具正式委托乙方為本項目（的獨家）代理的委托書； 1.5 所需文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付 齊全。 2. 乙方責任2.1 乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行國家的有關(guān)商業(yè)活動政策；2.2 乙方不得以甲方名義進行與代理商業(yè)

33、無關(guān)的經(jīng)濟社會活動；2.4乙方針對該項目成立專門的專案小組2.3 乙方在招商活動中應保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方透 露；全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟分析人 員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據(jù)工作需要 增加輔助工作人員；2制.5定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳 等等）；2.6根據(jù)市場推廣計劃，制定招商計劃，安排時間表；2.7在委托期內(nèi)，進行廣告策劃； 2.8 派送宣傳資料；2.9 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；2.10 利 用 各 種 形 式 開 展 多 渠 道 招 商 活 動 ；2.11 乙 方 不 得 超 越

34、 甲 方 授 權(quán) 向 商 戶 作 出 任 何 承 諾 ； 2.15 委 托 期 滿 后 將 所 有 資 料 移 交 甲 方 。 第七條 本合同的終止及變更 1. 經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止本合同的，雙方應通力協(xié)作妥善處理終 止 合 同 后 的 有 關(guān) 事 第 4 頁 共 5 頁 宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止， 雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及 法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用或者 乙方未將扣除傭金后的剩余部分租金交付甲方的除外。 2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同 等法律效力。 第八條 違約責任1.甲方單方解除合同

35、的，視為乙方已經(jīng)完成了全部招商工作。 甲方單方解除合同時尚未招商的面積，按雙方約定的本合同第五條第 2.2 項進行結(jié)算。2乙.方單方解除合同的，承擔以下責任： 2按.1未 完成的招商量占委托招商任務量的百分比承擔本合同第五條第 1 項之 1.2、1.3 項的后期招商籌備費用及重新裝修費用；2.2甲方有權(quán)不向乙方支付解除合同前最后一個月份的傭金。3.雙方違反合同其它約定的，由違約方向守約方支付 20 萬元（貳拾萬元 整）人民幣的違約金。第 九 條 合 同 糾 紛 的 解 決 辦 法 因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；解決不成的，向合 同簽訂地法院起訴。 第十一條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補

36、充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同共五頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方乙方代表人：代表人：簽約時間：年月日簽約地點：第5頁共5頁篇四：招商代理合同項目招商代理合同甲 方：注冊地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號聯(lián)系電話：聯(lián)絡(luò)通信地址郵編乙 方：注冊地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：郵編聯(lián)系電話：聯(lián)絡(luò)通信地址甲方為（下稱 “項目 ”）的開發(fā)經(jīng)營者，對項目具有開發(fā)權(quán)，乙方具有甲方認可的項目招商經(jīng)驗和出眾的招商 實力。甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，并依據(jù)相關(guān)法 律法規(guī)，就甲方委托乙方對項目進行招商代理事宜，簽訂本合 同，以資共同信守。 第一 條 項目概況： 1.1 項目名稱： 。 1

37、.2 項目位 置： 。 第二條 合作 方式2乙.1方應為項目提供商業(yè)策劃方案及招商、招商推廣執(zhí)行方案。 2.2 在甲方所要求及限定和政府部門所批準的項目之可租賃面積范 圍內(nèi)，甲方指定乙方為項目的招商代理。 第三條 合作期限招3.1商代理服務期限為自本合同簽訂之日起，至項目正式開業(yè)后滿 一個月時止。 3.2 合同到期前 30 日內(nèi)，乙方應當做 好工作交接的準備工作，按本合同終止條款進行處理。如甲乙 雙方任何一方認為本合同到期后有繼續(xù)合作必要的，則應在本 合同到期日前 30 日內(nèi)以書面形式通知對方，就繼續(xù)合作的條款 和條件進行磋商。 第四條 甲方責任4.1 甲方負責向乙方提供與項目有關(guān)的一切圖文資

38、料及準確數(shù)據(jù)， 并在條件許可前提下，組織乙方與甲方協(xié)作單位進行研討，以 便于乙方充分了解項目實質(zhì)內(nèi)涵，有利于乙方更好進行項目策 劃以及代理招商工作。4甲.2方向乙方提供以下文件和資料：4.2.1 政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準的有關(guān)證照 （包括國有土 地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施 工許可證等其他文件 ）。上述資料由甲方在乙方正式進場時提供 復印件；4.2關(guān).2 于招商所需有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建 設(shè)標 準、電器配備、層高、面積、規(guī)格等。4.3 甲方負責對乙方就項目有關(guān)技術(shù)問題進行項目交底，乙方工 作人員進行有關(guān)工程技術(shù)方面咨詢的，甲方應當

39、解答有關(guān)疑問。4.4 甲方負責辦 理招商行 為得以合 法進行的必要手 續(xù)。4.5 甲方負責準備招商所必須的法律文件以及相應財務用具（包 括收據(jù)、發(fā)票等） 。 4.6 在招商過程中，甲方應派出 相關(guān)專業(yè)人員或?qū)Ｂ毴藛T（如財務人員）配合乙方招商工作。4.7 甲方應積極配合乙方招商工作，根據(jù)甲乙雙方共同認定的招 商計劃和乙方的合理要求，在資金和物料方面提供及時支持。4.8 甲方應及時向乙方通報工程進展情況和有關(guān)突發(fā)事件。4.9 甲 方 應 按 時 按 本 合 同 規(guī) 定 向 乙 方 支 付 有 關(guān) 費 用 。第五條 甲方權(quán)利5甲.1方有權(quán)檢查乙方工作進展情況。 5甲.2 方有權(quán)就招商工作對乙方提出建

40、議或工作要求，乙方應當采納， 若有異議，應與甲方磋商達成一致意見。 5.3 甲方有權(quán)要求乙方立即糾正招商工作中所出現(xiàn)的失誤或不足， 乙方應當糾正。 第六條 乙方責任6.1 乙方應分階段、分主題向甲方提供相應的招商等實際操作報 告 （包括市場分析、客戶定位、主題提煉、活動組織方案等）。6.2 乙方在提交各類報告時，對報告內(nèi)容要向甲方予以解釋。6.3 乙方負責進行招商現(xiàn)場管理，管理好甲方移交給乙方使用的 各類招商物料。乙方指派專業(yè)人員擔任招商管理人員，并對招 商人員進行培訓。6.4乙方根據(jù)甲方合理的時間要求完成跟項目有關(guān)的所有策劃和招商工作，提供項 目服務的內(nèi)容包括：6.4市.1場調(diào)查研究；6.4

41、商.2 業(yè)分析；6.4.3 商圈分析 （人口因素、商業(yè)競爭、商圈分析、商圈供給特點）；6.4.4 項目優(yōu)劣分析；6.4.5 項目定位（商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種組合及分區(qū)規(guī)劃、戶型組合） ；6.4.6 住 宅 及 商 業(yè) 部 分 定 位 及 建 議 ；6.4.7 設(shè) 計 方 案 、 建 筑 規(guī) 劃 建 議 書 ；6.4.8 招 商 策 略 、 推 廣 策 略 報 告 ；6.4.9 招 商 準 備 及 時 間 安 排 ；6.4.10 項 目 靜 態(tài) 成 本 財 務 可 行 性 分 析 。6.5 乙方指導和配合廣告機構(gòu)做好整合推廣工作；對廣告機構(gòu)所 制作的平面、廣告設(shè)計、宣傳資料及各類文案進行審查并提供 書面建

42、議。6乙.6 方對項目招商中心的設(shè)計、裝修及布置方案的確定，招商物料的準備以及對 模型制作，提供書面參考意見并配合工作。6.7 乙方配合甲方做好有關(guān)法律文件制備工作、取得合法證件。6.8 乙方根據(jù)整體營銷策略和媒體整合計劃，指導甲方和廣告公 司，制定項目推廣費用預算。6.9 乙方應根據(jù)推廣計劃，配合甲方進行各種活動、事件、展會 的具體組織實施。 6.10 乙方應根據(jù)甲方要求，按 計劃完成招商量，并對招商工作進行控制。6.11 在招商過程中，乙方有責任根據(jù)甲方提供的項目特性和狀 況向客戶作如實介紹，不 得夸大、隱瞞或過度承諾。6.12 乙方派出人員按照甲方提供的商鋪租賃合同和商鋪管理合 同示范文

43、本，與客戶聯(lián)絡(luò)并簽訂合同。6.13 乙方在收到甲方所支付的費用前向甲方開具等額、合法、 有效的服務業(yè)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付費用并不承擔違約 責任。6.招14商簽約率按第 6.156.15條規(guī)定的招商簽約率考核方式計算，本項目招商率的考核時間 截至項目開業(yè)日期止。招商簽約率按招商面積考核計算，招商總面積約 平方米 （以最終甲乙雙方書面確認的乙方代理招商面積為準） , 乙方必 須在規(guī)定的時間節(jié)點內(nèi)達到相應的招簽約商率。 6.16 本合同項下工作，乙方應當全部自行完成，未經(jīng)甲方書面 同意，不得轉(zhuǎn)托他人完成。 6.17 乙方在招商過程中， 應收集包括聯(lián)系方式、地址在內(nèi)的各類客戶信息，應確?？蛻?首

44、次提供的各類信息真實有效。 6.18 乙方應在項目范圍內(nèi)進行服務工作，不得以違反商業(yè)道德 與欺詐、瞞騙等行為從事商業(yè)活動。 6.19 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以甲方名義或與項目有關(guān)事 宜對外簽署任何文件或作出任何承諾、保證。 第七條 乙方權(quán)利7乙.1方有權(quán)要求甲方提供保證招商工作順利進行的所有合法文件。 7.2 乙方有權(quán)向甲方了解有關(guān)項目的工程進展情況、有關(guān)合法證 件辦理進展情 況和其他有關(guān)情況。7.3 乙方應按照本合同規(guī)定服務內(nèi)容完成委托工作，有權(quán)按本合 同約定收取服務費；乙方應恪盡職責，本著為甲方負責態(tài)度， 依照合同約定執(zhí)行項目內(nèi)容；對于項目進展、執(zhí)行過程中遇到 的問題，乙方應如實向甲方

45、報告，涉及有關(guān)責任的，應依照合 同約定解決。 7.4 乙方有權(quán)要求甲方按時按本合 同規(guī)定支付有關(guān)費用。 第八條 工作人 員組成甲8.方1 指定 為項目負責人，負責文件、資料的提供，在整個服務項目中配合乙 方安排、執(zhí)行和與乙方溝通、聯(lián)絡(luò)。該負責人向乙方所作出的 任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為甲方行為，均由 甲方承擔責任。8.2乙方指定為項目負責人，負責整個服務項目安排、執(zhí)行和與甲方溝通、 聯(lián)絡(luò)。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、 確認等均視為乙方行為，均由乙方承擔責任。8.3 甲乙雙方確認，各自所配備的項目組工作人員，均與各方直 接建立勞動合同關(guān)系，各方應與上述人員辦理

46、合法用工手續(xù)， 上述人員的工資（包括加班工資） 、獎金、津貼、福利、社保、 住房公積金等均由各方依法承擔。 第九條 費用承擔9項.1目以下所有策劃費、推廣費用、招商物料、差旅費 （含異地調(diào)研費 ）、招 待費，均由甲方負責準備并承擔費用： 9.1.1 包括但不限于報紙電視廣告、宣傳材料和招商手冊的設(shè)計 和印制、模型制作、活動組織、展會參加、禮品制作費、裝飾 印刷費、規(guī)劃方案設(shè)計費用；9.1.2包括但不限于本城市及外地招商中心、展示廳裝修及電話費和水電 費、所需家具、電器、電腦、招商用車。9.2 凡屬于由甲方承擔的各類費用，如甲方授權(quán)乙方進行具體實 施的，則乙方在具體實施前應向甲方提交書面申請及提

47、交費用 預算，在經(jīng)甲方批準后方可具體實施，在經(jīng)批準預算范圍內(nèi)的費用由甲方承擔。篇五：招商代理合同范本 招商代理合同書圳市智信 企 業(yè)策 劃 有限公司 shenzhen zixi plan co.ltd2007-08-01招商代理合同書甲方：乙方： 深圳市智信企第一1）（以下簡稱甲方）業(yè)策劃有限公司 （以下簡稱乙方） 條 委托事項2）招商面積： 6800 平方米 ；3）招商內(nèi)容：手機產(chǎn)品， mp3、 mp4 等數(shù)碼產(chǎn)品，安防產(chǎn)品及 其它配套服務等 ；4招） 商期限：自合同簽訂之日起至開業(yè)日止，為招商時間 ；5試） 業(yè)時間： 2007 年 11 月 30 日；開業(yè)時間： 2008 年 01 月 0

48、5 日； 第 二 條 代 理 費 用 及 結(jié) 算 方 式1）招商傭金： 1 個月租金 ；（每半個月提取一次招商傭金）2）招商運作費用： 人民幣壹拾萬元正（Y 100, 000）;（支付方式：簽約后預付 3 萬啟動費，乙方進場開展招商策劃 工作，力爭完成招商面積 10%； 2007 年 8 月 30 日支付運作費 3 萬，乙方繼續(xù)開展工作，力爭完成招商面積20%； 2007 年 9 月30 日，支付運作費 3 萬，乙方繼續(xù)開展工作，完成招商面積 30%。 2007年 10 月 30 日，支付運作費 1 萬，乙方繼續(xù)開展工 作，力爭完成剩余招商面積。 ）3、招商代理租金均價： 45 元/平方米 物

49、業(yè)管理費： 20 元/ 平方米 ； (乙方按代理租金均價與甲方做傭金結(jié)算，超出部分價格及其 它所獲得利潤屬于乙方獎勵，乙方直接從簽訂合同中提取差額 部分費用 ,甲方?jīng)]有異議。 )、4免租期 限：自開業(yè)起 3-6 個月( 由乙方自行控 制)。5 、 合 同 期 ： 1-3 年 ( 由 乙 方 自 行 控 制 ) 6、使用率： 58%第三條 代理條件說明甲1)方需配合乙方招商工作實施，如期投入相應廣告宣傳。a) 2007 年 8 月 15 日之前投入第一期招商廣告，籌備招商；b) 2007 年 8 月 30 日，投入第二期招商廣告，強勢招商；c) 2007 年 9 月 25 日，投入第三期商廣告，

50、強勢招商；d) 2007 年 10 月 20 日，投入第四期商廣告，商場試業(yè)；2) 甲 方 給 乙 方 配 備 招 商 專 用 車 輛 一 臺 ， 接 送 客 人 ；3) 甲 方 給 乙 方 提 供 員 工 宿 舍 住 房 二 套 ；4) 甲 方 如 期 給 乙 方 支 付 招 商 運 作 費 用 ； 第四條 甲方權(quán)利與責任 1) 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商進度及項目推進的速度、商戶檔次；2) 甲方有權(quán) 對招商規(guī)劃及招商計劃 提出合理化建 議；3) 甲方有權(quán)制訂招商條件與價格，監(jiān)督乙方嚴格執(zhí)行，不得隨 意更改；4)甲方對本合約項目的物業(yè)擁有完全租賃權(quán)及使用權(quán)，給乙方提供相關(guān)資料及產(chǎn)權(quán)證明，合約項目之前所有債權(quán)債務由甲方解決承擔，與乙方?jīng)]有關(guān)系；物業(yè)水電圖紙；招商辦公室及辦公設(shè)備；5）甲方將提供有關(guān)該項目招商資料及甲6）方將向乙方提供7甲） 方物業(yè)部門全力協(xié)助招商客戶的裝修服務等；8） 甲 方 廣 告 部 門 全 力 協(xié) 助 招 商 廣 告 的 推 廣 與 宣 傳 ；9） 甲方