牡丹城弱電設計大綱

1、關于盈都牡丹成智能化系統(tǒng)的配置作為一個新開發(fā)的樓盤項目，應該建設一套符合樓盤檔次的智能 化弱電系統(tǒng)，不僅可以進一步提升樓盤的檔次，豐富建筑的附加功 能，同時為日后的物業(yè)管理提供一個良好的基礎。根據(jù)當?shù)貙嶋H情 況，建議我項目采用普及型略先進型住宅小區(qū)配置。根據(jù)建設部規(guī) 定，普及型住宅小區(qū)應實現(xiàn)六項智能化要求：小區(qū)計算機自動化管 理中心；水、電、氣等自動計量、收費；小區(qū)實行安全防范系統(tǒng)自 動化監(jiān)控管理；住宅的火災自動報警；小區(qū)設置緊急呼叫系統(tǒng)；對 住宅小區(qū)的關鍵設備、設施實行集中管理，對其運行狀態(tài)實施遠程 監(jiān)控?，F(xiàn)在將我項目需要配置的系統(tǒng)分列如下：1. 有線電視系統(tǒng)有線電視信號從有線電視網(wǎng)接入，用

2、光纖送入機房。 經(jīng)處理后送入傳輸網(wǎng)絡進行傳輸。關于小區(qū)衛(wèi)星電視系統(tǒng)，我們的 設想是對小區(qū)中的一部分高檔住宅進行傳送，同時兼顧其余用戶的 需求。做到哪里有需要，有線信號就可以送到哪里。2. 通訊系統(tǒng)、小區(qū)寬帶網(wǎng)絡通訊系統(tǒng)和小區(qū)寬帶網(wǎng)絡可以交由電信 部門進行統(tǒng)一的設計，這里不做詳細表述。另外，考慮到小區(qū)物業(yè) 管理及智能化的需要，應增加一個電話虛擬網(wǎng)系統(tǒng)和一個計算機局 域網(wǎng)系統(tǒng)。3. 樓宇對講系統(tǒng)，目前樓宇對講系統(tǒng)普遍采用總線制可視對講系統(tǒng), 它具有系統(tǒng)簡單、安裝調(diào)試方便、便于管理、有很大的擴展性等特點。整個系統(tǒng)分為三個部分：第一部分，中心主機部分，這一部分起到管理整個系統(tǒng)的功能； 一臺管理員機可接

3、 256個門口機，每個門口機可接 256 個解碼器， 每個解碼器可接 8 個住戶話機。 第二部分，單元門口機部分，它是整個系統(tǒng)中最重要的部分，大部 分的功能都在這部分實現(xiàn)；在門口機上可以安裝小型攝像機，住戶 家里安裝有可視話機可以方便的看到來訪者的圖像或監(jiān)視大門的情 況。第三部分，用戶分機部分；當來訪者呼通本戶時，住戶室內(nèi)分 機有提示鈴聲，并出現(xiàn)圖像，住戶提起話筒機可與之對講，掛下話 機即可關機。4. 周界 防盜報警 系統(tǒng)（需要），周界遠紅外防穿越系統(tǒng)為主動報警 系統(tǒng)，安裝在小區(qū)周邊的圍墻上，由于安裝在室外，選產(chǎn)品時要充 分考慮在多種環(huán)境變化中也可得到穩(wěn)定的警戒 . 監(jiān)示效果。其安裝距 離可按

4、現(xiàn)場的距離和死角而定，按其需要的距離之間進行選擇。其 產(chǎn)品主要功能如下 :（1）. 周界須全面設防 ,無盲區(qū)和死角 ;（ 2） . 探測器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強;（3）. 防區(qū)劃分適于報警時準確定位;（ 4）.報警中心具備語音/警笛 /警燈提示 ;5）. 中心通過顯示屏或電子地圖識別報警區(qū)域（ 6）.翻越區(qū)域現(xiàn)場報警,同時發(fā)出語音 /警笛 /警燈 的警告 ;（7）. 報警中心可控制前端設備狀態(tài)的恢復;（8）. 與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動, 報警時 ,警情發(fā)生區(qū)域的圖像（9）. 夜間與周界探照燈聯(lián)動,報警時 ,警情發(fā)生區(qū)域的探照燈自動開啟 ;（1）. 進行報警中心報警狀態(tài)、報警時間記錄。5. 閉路

5、電視監(jiān)控系統(tǒng) （需要），閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) （ CCTV） 的主要功能是 通 過視頻信號的傳輸， 對小區(qū) 內(nèi)的現(xiàn)場實況進 行監(jiān)視。它使 保安 人員在控制室中能觀察到內(nèi)重要地點的情況 為 小區(qū)提供現(xiàn)代化的管理方式。主要監(jiān)控點為：（ 1 ） . 小 區(qū) 主 出入 口 配備 能 夠 快速 旋 轉并 定 位 聚焦 的 彩色 一體化快球攝像機。（2）.小區(qū)的停車 場、主 要道路、 活動景 區(qū)等公共 區(qū)域采 用 清晰 度高 、照度 低的黑白 攝象機 ， 不設置 云臺。（3）在地下樓梯 及地下 室入口等 處采用 隱蔽型室 內(nèi)半球 型 黑白攝像機。（ 4 ） 電梯轎箱內(nèi)采用黑白針孔攝像機。5） 配合小區(qū)周界選用

6、星光級黑白攝象機6. 停車場管理系統(tǒng)設置道閘，采用 IC 卡管理。（1）手動按鈕可作“升閘 ”“降閘”及“停止”操作；（2）無限遙控可作“升閘 ”“降閘”及“停止”操作；（3）停電自動解鎖，停電后可手動抬桿（4）可選配車輛傳感器，使之有“車過自落閘”及“防砸車” 功能。7. 消防報警系統(tǒng)（需要），消防報警系統(tǒng)由消防安裝單位進行統(tǒng)一的 設計，在公共場所安裝煙感探測器、感溫探測器。各消防聯(lián)動設備 均按規(guī)范進行安裝，在發(fā)生消防報警時能自動進行聯(lián)動。小區(qū)背景 廣播系統(tǒng)在此系統(tǒng)中考慮切入。8. 巡更系統(tǒng)（需要），巡更系統(tǒng)是一套有效的小區(qū)安全管理系統(tǒng)。它 安裝簡單、成本低、管理效率高、操作簡單、易于維護，

7、還能通過 局域網(wǎng)上傳巡更情況報表，確保了保安工作的全面性，給物業(yè)管理 帶來了極大方便。（1）. 系統(tǒng)工作流程；根據(jù)科學的巡更路線，在關鍵環(huán)節(jié)設置巡更簽到器，保安巡更員攜帶一個數(shù)據(jù)采集器，在簽到器上讀取巡更數(shù)據(jù)，然后在信息管理中心讀數(shù)巡更人員到達巡更點的時間和次數(shù)，電腦會自 動核實并記錄打印。2）. 系統(tǒng)組成； 系統(tǒng)前端：巡更器 地址鈕；系統(tǒng)傳輸：無線式； 系統(tǒng)終端：管理主機（可與其他系統(tǒng)公用）、系統(tǒng)軟件、電腦 傳輸器；9. 門禁管理系統(tǒng)（需要） . 門禁管理系統(tǒng)是由前端設備、傳輸設備 和終端設備組成。前端設備包括：感應式 IC 卡讀卡機、門磁感應器、 電子門鎖和開門裝置等為實現(xiàn)現(xiàn)代化的小區(qū)的建設高檔化、智能化、 信息化的設計思想，以一張多功能的非接觸式 IC 卡同時擔負起門禁 通行鑰匙、停車證、電梯選層卡的多功能管理職能，在計算機網(wǎng)絡 環(huán)境下盡想現(xiàn)代智能化管理方式