以股權(quán)變更為目的的資產(chǎn)評估需要哪些資料

1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估時需提供的資料清單一、申報資料1、資產(chǎn)評估申報明細(xì)表（以審計后數(shù)據(jù)申報）2、委托方和資產(chǎn)占有方承諾函3、委托方和資產(chǎn)占有方共同撰寫的關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明4、被評估單位歷史收入成本明細(xì)統(tǒng)計和未來經(jīng)營、收益狀況的預(yù)測表及預(yù)測說明5、尚未完工的在建實體資產(chǎn)工程概況、建設(shè)進(jìn)展及運行收益情況介紹（工程概況介紹 ）6、被評估企業(yè)在相關(guān)部門進(jìn)行抵押、質(zhì)押登記的證明文件抵押、質(zhì)押證書、政府部門 同意進(jìn)行質(zhì)押的批準(zhǔn)文件等7、被評估企業(yè)評估基準(zhǔn)日及前三年會計報表及經(jīng)中介機構(gòu)審計后的審計報告；8、被評估企業(yè)前五年收入、成本費用統(tǒng)計表（按收費類型統(tǒng)計）（同時提供電子版）9、被評估企業(yè)未來收益期至

2、少五年的收入、成本費用預(yù)測表（按收費類型預(yù)測）（同時提供電子版）二、綜合資料1、經(jīng)濟(jì)行為（股權(quán)轉(zhuǎn)讓）文件（1）股東會（或董事會）股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議及修改章程決議。（2）上級主管部門關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批復(fù)意見等書面文件。（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2、委托方和被評估企業(yè)的的營業(yè)執(zhí)照；或事業(yè)法人證書或組織機構(gòu)代碼證3、被評估企業(yè)的稅務(wù)登記證和組織機構(gòu)代碼證、歷次驗資報告、公司章程、國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記證、生產(chǎn)經(jīng)營許可證等4、被評估企業(yè)概況介紹（格式詳見關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明相關(guān)部分）5、被評估企業(yè)組織結(jié)構(gòu)和長期股權(quán)投資關(guān)系圖6、被評估企業(yè)曾經(jīng)進(jìn)行過的資產(chǎn)評估的報告書、明細(xì)表三、被評估企業(yè)流動資產(chǎn)和負(fù)債資料1、

3、現(xiàn)金盤點表；銀行存款（借款）詢證函、銀行存款對帳單和余額調(diào)節(jié)表；出納員聲明書2、大額往來款項詢證函3、較大筆往來款項的發(fā)生依據(jù)：歷年明細(xì)帳頁、記帳憑證及原始憑證（如購銷合同、購銷 發(fā)票和出入庫單等） ；4、若涉及訴訟、呆壞賬、不能付出的負(fù)債，請?zhí)峁┫鄳?yīng)證明文件資料；往來款項欠款時間 較長的，請?zhí)峁┯嘘P(guān)情況說明。5、存貨盤點表、 在外保管請?zhí)峁┫鄳?yīng)基準(zhǔn)日代保管單位確認(rèn)函；近期大宗存貨的購貨發(fā)票；存貨購銷制度介紹、 異地存放存貨的證明文件；產(chǎn)品銷售發(fā)票、產(chǎn)品價格表、生產(chǎn)經(jīng)營統(tǒng)計 資料6、長期應(yīng)付款和專項應(yīng)付款的發(fā)生依據(jù)7、借款：借款本金及利息償還情況專項說明；借款合同及抵押擔(dān)保合同；長短期借款尚欠

4、 本金及利息的詢證函四、機器設(shè)備（汽車）資料1、評估基準(zhǔn)日的固定資產(chǎn) -機器設(shè)備（汽車）盤點表；2、機器設(shè)備購置發(fā)票及購置合同、機器設(shè)備臺賬及設(shè)備檔案（包括運行記錄、事故記錄、 維修保養(yǎng)情況等） 、工藝流程圖及設(shè)備安裝位置示意圖；3、車輛行駛證及購置發(fā)票、已行使里程；汽車行駛證上名稱不相符的，要寫專項說明，說 明屬本單位所有（并由行駛證上車主簽字或蓋章確認(rèn)）4、重要設(shè)備和汽車照片五、房屋建筑物（存量房地產(chǎn)）1、評估基準(zhǔn)日的固定資產(chǎn) -房屋建筑物、構(gòu)筑物盤點表；房屋建筑物申報賬面原值的構(gòu)成情 況及相關(guān)依據(jù)2、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件： 房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證 、國有土地使用證 ；房屋購買 合同；城建規(guī)

5、劃許可證、房屋竣工驗收報告等3、廠區(qū)總平面圖、室外管線圖（上水、下水、煤氣、暖氣、蒸汽、電線、電纜等）4、房屋總平面圖； 房屋平面圖、立面圖、剖面圖5、主要附屬設(shè)備清單；水電使用情況6、重要的房屋建筑物、構(gòu)筑物如工業(yè)廠房等，請?zhí)峁┙ㄖこ坦こ塘俊⒐こ谈蓬A(yù)算書、工 程決算書、工程竣工財務(wù)決算資料、施工承包合同7、當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程定額、調(diào)差文件（協(xié)助提供）8、當(dāng)?shù)亟ㄖ牧项A(yù)算價格（協(xié)助提供）9、當(dāng)?shù)啬壳肮I(yè)與民用建筑物的市場行情（售價或建安成本）（協(xié)助提供）10、當(dāng)?shù)毓こ淘靸r信息11、能夠用于獨立經(jīng)營并可單獨獲利的房屋建筑物，其收益狀況及收益額的說明12、主要房屋、構(gòu)筑物的照片13、房屋的分層用途

6、、建筑面積；租賃合同或經(jīng)營相關(guān)資料14、其它有關(guān)評估對象的特別說明六、在建工程1. 評估基準(zhǔn)日的在建工程盤點表；提供入賬價值構(gòu)成及相關(guān)依據(jù)2. 發(fā)改委的立項批復(fù)文件；3. 可行性研究報告；4. 國有土地使用證（臨時證需出據(jù)繳納出讓金的票據(jù)） ；5. 定點通知書、固定資產(chǎn)投資項目投資許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可 證、建設(shè)工程施工許可證；6. 紅線圖及總平面圖、建筑平、立面圖；7. 對工程有關(guān)情況說明 （包括工程的開工、 進(jìn)度、 竣工用途等概況） ；工程進(jìn)度計劃表 （橫 道圖）、安排；8. 建筑預(yù)算書（包括土建、安裝） ；中標(biāo)通知書、施工承包合同；9. 提供相關(guān)費用單據(jù)、合同；10

7、. 商品房預(yù)售許可證。七、土地使用權(quán)1. 評估基準(zhǔn)日的土地使用權(quán)盤點表；提供入賬價值構(gòu)成及相關(guān)依據(jù)：土地取得時所支付征 地、拆遷及安置費用、開發(fā)費用等2. 國有土地使用證 、房屋所有權(quán)證 （完整復(fù)?。?；國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同、 協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)劃撥文件3. 地產(chǎn)規(guī)劃資料： （1） 用地紅線圖、總平面布置圖、土地位置圖； （ 2）土地開發(fā)規(guī)劃 說明及規(guī)劃圖； （ 3）土地規(guī)劃用途、建筑面積、容積率、綠化標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃部門的批文4、地產(chǎn)狀況資料： （ 1）工程地質(zhì)狀況、地貌狀況（形狀、坡度、障礙物等） 、自然環(huán)境狀況 （生態(tài)、景觀等）資料； （ 2）宗地內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)程度資料及所花費用（道路、

8、電力、電 訊、自來水、污水、煤氣、熱力、場平） ；（ 3）商業(yè)服務(wù)設(shè)施配套情況資料；5、土地使用權(quán)的取得方式； 屬征用農(nóng)地的， 待估宗地征地前土地利用類型構(gòu)成及其具體畝 數(shù)；6、當(dāng)?shù)馗厍叭昶骄戤a(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、人均耕地畝數(shù)；7、當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w安置補償標(biāo)準(zhǔn)的資料，如拆遷安置文件及其實施細(xì)則等8、當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價資料：基準(zhǔn)地價表 （圖）、土地級別圖表 （圖）、基準(zhǔn)地價內(nèi)涵定義（估價基準(zhǔn) 日、權(quán)利狀況及使用年期、容積率、土地開發(fā)程度等） 、基準(zhǔn)地價因素修正系數(shù)表和相應(yīng)的 因素條件說明表9、地產(chǎn)周邊土地出讓、轉(zhuǎn)讓、出租案例（序號、地塊編號、地塊位置、總用地面積、凈用 地面積、規(guī)劃用途、出讓方式、出讓年限、起始

9、價、成交價、成交時間、競得人、所在基準(zhǔn) 地價級別、備注）10、當(dāng)?shù)卣畬A(chǔ)設(shè)施配套費的有關(guān)規(guī)定；11、地產(chǎn)所在地區(qū)物價上漲指數(shù)和地價上漲指數(shù)。八、其他無形資產(chǎn)1、產(chǎn)權(quán)證明文件 （復(fù)印件 ）（1）與技術(shù)相關(guān)的重要資產(chǎn)（研發(fā)設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備）的產(chǎn)權(quán)（合同或協(xié)議）文件復(fù)印件；（2）專利權(quán)或知識產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（3）公司基本情況說明 （包括公司歷史沿革、 所在行業(yè)情況、 主營業(yè)務(wù)種類、 公司經(jīng)營方針、 發(fā)展趨勢等） 。（4）非專利技術(shù)持有者產(chǎn)權(quán)聲明；2、專利技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)可行性研究報告或商業(yè)計劃書的電子版資料3、需提供的專項文件資料（1） 批量大、金額大的技術(shù)產(chǎn)品銷貨合同、協(xié)議復(fù)印件；（2）

10、 技術(shù)使用用戶（評價）報告；4. 評估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)簡況，應(yīng)包括：名稱、研制周期、投入應(yīng)用 時間、行業(yè)類別、適用產(chǎn)品或領(lǐng)域及應(yīng)用簡況以及有關(guān)專利（專利技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、專有技 術(shù)）研制、生產(chǎn)、鑒定以及用戶使用的證明文件以及專利注冊情況及費用等；5. 評估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)的技術(shù)特點、先進(jìn)與成熟成度，屬獨有或是改 進(jìn)型以及可否被替代或更新，類似或相關(guān)技術(shù)的簡況；6. 評估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)的研制成本，主要原材料、燃料動力及輔助材 料單耗和價格、人工費、制造費用，管理、財務(wù)和銷售費用等；7. 評估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、 知識產(chǎn)權(quán)、 專有技術(shù)預(yù)計的可應(yīng)用情

11、況， 包括所需的追加資本投資、 以及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、設(shè)備、工藝、原材料、環(huán)境等方面的前提和基礎(chǔ)條件等；8. 評估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、 知識產(chǎn)權(quán)、 專有技術(shù)產(chǎn)品項目投資的可行性研究報告或商業(yè)計劃書， 應(yīng)包括：專利（專有技術(shù)）的未來收益簡況，獲利能力、成本費用等；專利（專有技術(shù)）的 技術(shù)的預(yù)計經(jīng)濟(jì)壽命，預(yù)計的產(chǎn)品市場占有率以及產(chǎn)銷量、單價等；專利（專有技術(shù)）的所 有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況；適用的稅種、稅率以及享受的稅收優(yōu)惠等；9. 評估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、 知識產(chǎn)權(quán)、 技術(shù)產(chǎn)品和企業(yè)的競爭性分析 （有利因素、 不利因素） ； 有否市場壟斷（或部分壟斷）可能， 壟斷期限； 生產(chǎn)開發(fā)潛力預(yù)測及開發(fā)設(shè)想及所需資本性 投資，及其發(fā)展受相關(guān)行業(yè)的影響情況等；10. 評估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)產(chǎn)品的經(jīng)營風(fēng)險（市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險及國 家政策風(fēng)險等）的分析；11. 評估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)產(chǎn)品的銷售或推銷計劃、經(jīng)營策略和遠(yuǎn)期戰(zhàn) 略目標(biāo)；九、長期股權(quán)投資1、提供長期股權(quán)投資合同、協(xié)議、董事會或股東會決議，被投資單位的基本情況、驗資報 告、審計