商店室內(nèi)裝修工程施工合同(專業(yè)承包)（word版）

1、SF-20_-0204合同編號: 廣 州XX市 建 設(shè) 工 程 施 工 合 同(示范文本)工程名稱:xxxxxx店室內(nèi)裝修工程施工專業(yè)承包工程編號: 工程地點:xXX市xxx東路xxx大廈6樓發(fā) 包 人:xxxxXX公司承 包 人: xXX市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 制定xXX市工商行政管理局二_ 年 月1目 錄第一部分 協(xié)議書2第二部分 通用條款4第三部分 專用條款5第四部分 附件與格式22第五部分 補充條款23 29第一部分 協(xié)議書發(fā)包人:(全稱)xxxxXX公司承包人:(全稱) 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就合同工程施

2、工有關(guān)事項達成一致意見,訂立本合同。一、工程概況 工程名稱:xxxxxx店室內(nèi)裝修工程施工專業(yè)承包 工程地點:xXX市xxx東路xxx大廈6樓工程內(nèi)容:按招標文件、招標(施工)圖紙、工程量清單、承包合同及有關(guān)資料確定的工程內(nèi)容,具體承包范圍包括但不限于裝修裝飾工程以及施工圖深化設(shè)計。工程規(guī)模:本項目位于xXX市xxx東路xxx大廈6樓,本項目為xxxxxx店室內(nèi)裝修工程,包括裝飾裝修工程、天花吊頂?shù)?建筑面積約為1300平方米。(具體內(nèi)容以工程量清單、招標圖紙為準)結(jié)構(gòu)形式: 框架結(jié)構(gòu) 工程立項、規(guī)劃批準文件號: 資金來源:企業(yè)自籌資金二、工程承包范圍承包范圍: 按招標文件、招標(施工)圖紙、

3、工程量清單、承包合同及有關(guān)資料確定的工程內(nèi)容,具體承包范圍包括但不限于裝修裝飾工程以及施工圖深化設(shè)計。備注:招標人有權(quán)根據(jù)項目的實際情況增加和減少工作內(nèi)容。三、合同工期工程合同工期總?cè)諝v天數(shù):_ _天。暫定 年 月 日開始施工(具體開工日期以監(jiān)理通知為準),至 年 月 日竣工完成。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準:合格,并達到xxx酒家越華路分店的裝修標準。(若達不到質(zhì)量標準,承包人應無條件返工,涉及工期、費用由承包人負責,工期超過總工期的,業(yè)主將按專用條款66.2 誤期賠償費規(guī)定進行處罰。)五、合同價款合同總價(大寫): 元；(小寫): 元。項目單價:詳見承包人的投標報價書(招標工程)；詳見經(jīng)確認的

4、工程量清單報價單或施工圖預算書(非招標工程)。六、組成合同的文件組成本合同的文件及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第2.2款賦予的規(guī)定一致。七、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款第1條賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款,按照本合同約定實施、完成并保修合同工程,履行本合同所約定的全部義務。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款,按照本合同約定的時限和方法支付工程款及其他應當支付的款項,履行本合同所約定的全部義務。十、合同生效本合同訂立時間: 年 月 日本合同訂立地點: 合同雙方當事人約定本合同自

5、雙方簽字、蓋章后生效。發(fā)包人:(蓋章) 承包人:(蓋章) 地 址: 地 址: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 電 話: 電 話: 傳 真: 傳 真: 開戶銀行: 開戶銀行: 帳 號: 帳 號: 郵政編碼: 郵政編碼: 電子郵箱: 電子郵箱:第二部分 通用條款1(通用條款詳見xXX市建設(shè)工程施工合同示范文本 SF-20_-0204)第三部分 專用條款1定義 1.43 單位工程 名稱:裝飾裝修部分。 內(nèi)容:按招標文件、招標(施工)圖紙、工程量清單、承包合同及有關(guān)資料確定的工程內(nèi)容。 范圍:具體承包范圍包括但不限于裝修裝飾工程以及施工圖深化設(shè)計。1.53 所采用的書面形式包括

6、: 文書； 信件； 電報； 傳真； 電子郵件； 其他:按通用條款。2合同文件及解釋 2.2(10)組成合同的其他文件: 本項目招標文件(含招標答疑紀要、澄清文件)等。 4語言及適用的法律、標準與規(guī)范 4.3 約定適用的標準、規(guī)范的名稱:建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001及國XXX市頒發(fā)的建筑工程標準、規(guī)范。5. 施工設(shè)計圖紙 5.1 發(fā)包人提供施工設(shè)計圖紙(1)提供的時間:具體以監(jiān)理通知為準。(2)提供的數(shù)量: 一份。 5.2 承包人提供施工設(shè)計圖紙(1)提供的時間: / (2)提供的數(shù)量: / (3)監(jiān)理工程師答復的時間: / 6. 通信聯(lián)絡(luò) 6.2各方通訊地址、收件人及其

7、他送達方式（1） 各方通訊地址和設(shè)計人:發(fā)包人:xxxxXX公司 通訊地址: 收件人: 郵政編碼: 承包人: 通訊地址: 收件人: 郵政編碼: 監(jiān)理人: 通訊地址: 收件人: 郵政編碼: 工程造價咨詢?nèi)? 通訊地址: 收件人: 郵政編碼: （2） 視為送達的其他方式: / 7. 工程分包 7.2 指定分包工程名稱: / 。 7.4 分包工程款的支付方式: /。 13. 交通運輸 13.1 辦理道路通行權(quán)和修建場外設(shè)施的費用:已包含在投標總價。 13.2 修建場內(nèi)臨時道路和交通設(shè)施的費用:已包含在投標總價。 13.4 運輸超大件和超重件的費用:已包含在投標總價。 14. 專項批準事件的簽認 14

8、.2 專項批準事件的簽認人選（1） 監(jiān)理工程師: 姓名: 印章樣式: 簽字樣式: （2） 造價工程師:姓名: 印章樣式: 簽字樣式: （3） 建造師:姓名: 印章樣式: 簽字樣式: 19. 發(fā)包人19.2 發(fā)包人完成下列工作的約定（1） 辦理土地征用、拆遷、平整施工場地等工作的時間: / 。（2） 完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間及地點:發(fā)包人向承包人移交房屋時的現(xiàn)狀交付施工,道路、施工現(xiàn)場等均為現(xiàn)狀交付施工,物料堆放場所、辦公生活場所由承包人在工程區(qū)域范圍外自行解決,施工及生活用水、電等進場后由發(fā)包人提供接駁點,相關(guān)費用已包含在投標總價。（3） 開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的時間

9、:在開工前三天內(nèi)完成,由承包人負責,費用已包含在投標報價中,發(fā)包人不另行計量支付。（4） 提供施工所需的有關(guān)資料的時間:承包人必須對施工現(xiàn)場的地下管線進行復核勘測,確保安全施工,勘測費用包含在本合同總價款內(nèi),如若因承包人盲目施工造成管線的損壞,修復、賠償費用及由此造成的后果由承包人負責。（5） 辦理施工所需的有關(guān)證件和批準手續(xù)的時間:開工前三天發(fā)包人提供立項批文等施工報建所需相關(guān)證明文件。其中施工臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等申請批準手續(xù)由承包人自行辦理,相關(guān)費用已包含在投標總價。（6） 現(xiàn)場交驗的時間:在承包人進場前5個工作日內(nèi)在現(xiàn)場交驗。（7） 提供標準與規(guī)范的時間:標準與

10、規(guī)范由承包人自備。（8） 組織圖紙會審和設(shè)計交底的時間:開工前五天內(nèi)完成會審和設(shè)計交底,按拆除進度要求,分階段完成。 （9） 協(xié)調(diào)處理施工周圍場地系問題和鄰近建筑物等保護工作的約定:由承包人自行勘查和負責保護(不含遷改),有關(guān)費用已包含在本合同總價款內(nèi),發(fā)包人不再承擔任何費用。對影響施工的排水管和地下構(gòu)筑物的拆除工作,由承包人負責,有關(guān)費用已包含在本合同總價款內(nèi),發(fā)包人不再承擔任何費用。 委托承辦人辦理的工作有:對通用條款中應由發(fā)包人承擔的工作而發(fā)包人委托承包人承擔的,承包人應在投標時審慎報價,有關(guān)費用已包含在合同總價內(nèi)。 19.3 提供施工場地的時間:以監(jiān)理通知為準。19.4 支付款項(1)

11、 工程款支付期限 按通用條款第80.3款、第81.3款、第83.3款等規(guī)定期限支付。 另作約定: 由于本工程工期較短,不設(shè)工程進度款支付,工程款在竣工通過驗收后一次性結(jié)清工程款(除質(zhì)量保證金外)。 (2) 工程款支付方式 按協(xié)議書所注明的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬。 支票支付。 其他方式: / 20. 承包人 20.2 承辦人完成下列工作的約定 (3) 提交支付申請和工程款額報告期限 按通用條款第80.2款、第81.1款、第83.1款等規(guī)定期限提交。 另作約定: / (5) 向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施的數(shù)量和時間等要求: / 。 (6) 辦完施工場地交通、環(huán)境保護、施工噪聲、安全文明施工等手

12、續(xù)的時間:在開工前三天內(nèi)完成,由承包人負責,費用已包含在投標報價中,發(fā)包人不另行計量支付。 (8) 做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木保護工作的約定:由承包人自行勘查和負責保護(不含遷改),有關(guān)費用已包含在本合同總價款內(nèi),發(fā)包人不再承擔任何費用。對影響施工的排水管和地下構(gòu)筑物的拆除工作,由承包人負責,有關(guān)費用已包含在本合同總價款內(nèi),發(fā)包人不再承擔任何費用。 (9) 保證施工場地的清潔和做好交工前施工現(xiàn)場清理工作的約定:按通用條款45.6和58.10條款內(nèi)容執(zhí)行。 （10） 提交竣工驗收申請報告和竣工結(jié)算文件 按通用條款第82.2款規(guī)定提交。 另作約定: /

13、(11)為了確保本項目的順利實施,承包人必須保證除春節(jié)法定假期外有足夠的人員、材料、設(shè)備等投入本項目,以免影響施工總工期,否則發(fā)包人將按合同相應條款對承包人進行處罰。20.4 承包人提供施工所需勞務、材料、國產(chǎn)設(shè)備、施工設(shè)備和其他物品的約定: / 21. 現(xiàn)場管理人員任命和更換 21.1 發(fā)包人現(xiàn)場管理人員任命和更換: / 21.2 承包人代表任命和更換:(1)承包人必須按照投標文件中所做出的承諾,建立以項目負責人為首的現(xiàn)場管理機構(gòu),并執(zhí)行建設(shè)工程項目管理規(guī)范(GB/T50236-2001)。項目負責人及現(xiàn)場管理機構(gòu)主要部門負責人如下:項目負責人姓名:技術(shù)負責人姓名:(2)承包人如需要更換項目

14、負責人,應具備下列條件,若不具備下列條件,則按合同價款 2 % 扣款,發(fā)包人將作好記錄,在工程結(jié)算時扣除。1)新更換的項目負責人必須與投標時所報項目負責人的專業(yè)一致且資格等級一致或更高；2)不能同時在其他工程項目中服務；3)至少提前7 天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人書面同意；(3)由發(fā)包人組織的工程會議或監(jiān)理組織的每周例會,項目負責人和技術(shù)負責人必須出席(經(jīng)發(fā)包人批準除外),每缺席一人次扣款2000元,發(fā)包人做好記錄,在工程款中扣除。(4)若項目負責人或現(xiàn)場管理機構(gòu)主要部門負責人的實際工作能力和工作表現(xiàn)在達不到招標文件明確要求,或工作態(tài)度差,不適應現(xiàn)場工作需要,發(fā)包人有權(quán)向承包人提出撤換

15、。承包人可以提出整改意見；如發(fā)包人不予接受,則承包人必須在7天內(nèi)無條件撤換,所調(diào)換來人員的資質(zhì)、資歷、學歷、職稱、業(yè)績、實際工作能力不低于原投標書中所承諾人員的綜合素質(zhì)；否則,每逾期一天按5000元計付罰款,發(fā)包人做好記錄,在工程款中扣除。 21.3 監(jiān)理工程師代表任命和撤回: / 造價工程師代表任命和撤回: / 21.4 承包人代表授權(quán)人選任命和撤回: / 22. 發(fā)包人代表 22.1 發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制 (1) 發(fā)包人任命( )為發(fā)包人代表,其通訊方式為 通訊地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 傳真號碼: (2) 發(fā)包人對發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制: 23. 監(jiān)理工程師 23.1 負責合同

16、工程的監(jiān)理人及任命的監(jiān)理工程師 (1) 監(jiān)理人: 法定代表人: (2) 任命( )為監(jiān)理工程師,其通訊方式為 通訊地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 傳真號碼: 23.3 (12)需要發(fā)包人批準的其他事項: 24. 造價工程師 24.1 負責合同工程的造價咨詢單位及任命的造價工程師 (1) 工程造價咨詢?nèi)? 法定代表人: (2) 任命( )為造價工程師,其通訊方式為 通訊地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 傳真號碼: 24.3 (7)需要發(fā)包人批準的其他事項: 25. 承包人代表 25.1 承辦人任命( )為承辦人代表,其通訊方式為 通訊地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 傳真號碼: 26. 指定發(fā)包人

17、26.1 依法指定的發(fā)包人 (1) 實施、完成部分永久工程的分包人: 無。 (2) 提供材料和工程設(shè)備、服務的分包人: 無。 28. 工程擔保 28.1 承包人提供履約擔保的約定 (1) 履約擔保的金額:(大寫) (小寫 )。 (2) 提供履約擔保的時間:中標通知書發(fā)放后5個工作日內(nèi),承包人須向發(fā)包人提交履約保證金,履約保證金為中標價的10%,以承包人名義轉(zhuǎn)賬(銀行轉(zhuǎn)帳、現(xiàn)金支票、銀行匯票)方式提交。 簽訂本合同時。 另作約定: / (3) 出具履約保函的擔保人: / (4)履約保證金退還:履約保證金為中標價的 10 %,在全部工程竣工驗收合格后28天后且發(fā)包人收到承包人書面申請后一個月內(nèi)由發(fā)

18、包人向承包人無息退還。 28.4 發(fā)包人提供支付擔保的約定 (1) 支付擔保的金額:(大寫) / (小寫 / ) (2) 提供支付擔保的時間: / 簽訂本合同時。 另作約定: / (3) 出具支付保函的擔保人: / 28.8 擔保內(nèi)容、方式和責任等事項的約定: / 31. 不可抗力 31.1 (4)不可抗力的其他情形:1)8級以上(含8級)的大風或臺風。2)在連續(xù)24小時內(nèi)所降雨量超過100毫米(含100毫米)；3)攝氏40度以上(含40度)的高溫天氣；4)攝氏-5度以下(含-5度)的嚴寒天氣；5)里氏地震烈度5度以上的地震。6)所有上述風、雨、氣溫等都以xxx地區(qū)氣象部門測定或公布的數(shù)據(jù)為準

19、。32. 保險 32.1 委托承包人辦理保險的事項有: 通用條款第32.1款的第(1)項； 通用條款第32.1款的第(2)項； 通用條款第32.1款的第(3)項； 通用條款第32.1款的第(4)項。 32.8 投保內(nèi)容、保險金、保險期限和責任等事項的約定:施工場所內(nèi)自有人員未辦理意外傷害及施工機械、設(shè)備未辦理保險等,由此而引起的施工事故賠償由承包人負全責。33. 進度計劃和報告 33.1承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間:定標后三個工作天內(nèi)。工程師確認的時間:發(fā)包人收到承包人提供的施工方案后三個工作天內(nèi)。如工程師對承包人提供的施工組織設(shè)計(施工方案)提出修改意見,承包人應在收到

20、工程師的修改意見后兩個工作日內(nèi)完成修改,工程師收到承包人提供的修改后的施工方案后一個工作天內(nèi)確認,如該方案仍未能通過,繼續(xù)修改所需時間包含在合同工期內(nèi)。33.3 承包人編制月施工進度報告和修訂進度計劃的約定:按通用條款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。34. 開工 34.2 監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的( )天內(nèi)簽發(fā)開工令。 按通用條款規(guī)定的42天。 另作約定:以監(jiān)理通知為準。 35.暫停施工和復工 35.4 承包人原因造成暫停施工的其他原因:因承包人對現(xiàn)場組織管理不力或未能提供協(xié)調(diào)、配合服務,以致工程的進度影響工期,承包人不得以此為由提出延長工期的要求。 36. 工期及工期延誤 36.1 合同工程的工期約定為(4

21、0)天。38. 竣工日期 38.1 計劃竣工日期: 42. 質(zhì)量標準 42.1 約定的工程質(zhì)量標準 (1) 合同工程質(zhì)量標準:嚴格按甲方提供的相關(guān)文件進行施工,按照相關(guān)文件和有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范和合同規(guī)定施工,驗收標準按國家現(xiàn)行相關(guān)標準執(zhí)行。 (2) 工程質(zhì)量驗收標準:嚴格按甲方提供的相關(guān)文件進行施工,按照相關(guān)文件和有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范和合同規(guī)定施工,驗收標準按國家現(xiàn)行相關(guān)標準執(zhí)行。(3)并達到xxx酒家越華路分店的裝修標準。(若達不到質(zhì)量標準,承包人應無條件返工,涉及工期、費用由承包人負責,工期超過總工期的,業(yè)主將按專用條款66.2 誤期賠償費規(guī)定進行處罰。)45. 安全文明施工 45.5 治安

22、管理: 按通用條款的規(guī)定。 另作約定: / 46. 測量放線 46.1 承包人提交施工控制網(wǎng)資料的時間: 46.4 測量放線誤差的約定:48.發(fā)包人供應材料和工程設(shè)備 48.1 約定供應的材料和工程設(shè)備 發(fā)包人不供應材料和工程設(shè)備,本條不適用。 發(fā)包人供應材料和工程設(shè)備的,應與承包人約定“發(fā)包人供應材料和工程設(shè)備一覽表”,作為本合同的附件。 48.8 發(fā)包人供應材料和工程設(shè)備的結(jié)算方式: 無。 49. 承包人采購材料和工程設(shè)備 49.1 承包人采購材料和工程設(shè)備 按通用條款規(guī)定,由承包人負責運輸和保管。 另作約定: / 49.2 承包人供貨要求: / 49.8 發(fā)包人依法指定的生產(chǎn)廠家和供應商

23、: / 50. 材料和工程設(shè)備的檢驗試驗 50.2 見證取樣檢驗試驗的材料和工程設(shè)備 (1) 種類: 按現(xiàn)行規(guī)范及圖紙規(guī)定。 (2) 檢測機構(gòu): / 51. 施工設(shè)備和臨時設(shè)施 51.1 承包人配置施工設(shè)備和臨時設(shè)施 按通用條款規(guī)定,承包人承擔修建臨時設(shè)施的費用。 另作約定: / 51.2 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施: / 53. 隱蔽工程和中間驗收 53.1 中間驗收的部位有: / 55. 工程試車 55.1 試車內(nèi)容 不需要試車的,本條不適用。 需要試車的,試車的內(nèi)容和要求: / 56工程變更 56.4 承包人提出工程變更建議 發(fā)包人采納承包人建議帶來利益的計獎方法: / 58. 竣工

24、驗收 58.1 竣工驗收標準 合同工程竣工驗收標準:嚴格按甲方提供的相關(guān)文件進行施工,按照相關(guān)文件和有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范和合同規(guī)定施工,驗收標準按國家現(xiàn)行相關(guān)標準執(zhí)行。并達到xxx酒家越華路分店的裝修標準。(若達不到質(zhì)量標準,承包人應無條件返工,涉及工期、費用由承包人負責,工期超過總工期的,業(yè)主將按專用條款66.2 誤期賠償費規(guī)定進行處罰。) 58.8 單位工程和工程部位驗收 合同工程無單位工程、無工程部位提前驗收的,本款不適用。 合同工程單位工程或工程部位需提前驗收的,各單位工程或工程部位的名稱、竣工驗收時間和范圍如下: (1) 裝飾裝修 工程或部位,竣工驗收時間為 ,其范圍包括:具體承包范圍

25、包括但不限于裝修裝飾工程及施工圖深化設(shè)計。 58.9 施工期運行 合同工程無單位工程、無工程部位在施工期運行的,本款不適用。 合同工程單位工程或工程部位需在施工期運行的,各單位工程或工程部位的名稱、運行時間如下: (1) 裝飾裝修 工程或部位,運行時間為 。 58.10 竣工清場 按通用條款規(guī)定。 另作約定: / 58.11 施工隊伍的撤離 按通用條款規(guī)定,承包人的人員和施工設(shè)備全部撤離施工現(xiàn)場。 另作約定: / 59. 缺陷責任與質(zhì)量保修 59.1 缺陷責任期計算缺陷責任期: 1年,自工程實際竣工日期起計算。 59.8 質(zhì)量保修期計算 質(zhì)量保修期: 2年。 61. 工程量 61.1 清單工程

26、量包括的工作內(nèi)容 按通用條款規(guī)定。 另作約定: / 63. 暫列金額 63.1 合同工程的暫列金額為 元。65. 暫估價 65.1 招標暫估價項目 必須招標暫估價項目合同雙方當事人的權(quán)利、義務 材料、工程設(shè)備: / 專業(yè)工程: / 65.3 非招標專業(yè)工程款的確定 按通用條款規(guī)定,由造價工程師與分包人確定。 另作約定: / 66. 提前竣工獎與誤期賠償費 66.1 提前竣工獎 (1) 提起竣工獎額度 沒約定提前竣工獎的,本款不適用。 約定提前竣工獎的,每日歷天應獎額度為 / 元。(2) 提前竣工獎的最高限額 按通用條款規(guī)定為合同價款的5%,即 / 元。 另作約定: / 66.2 誤期賠償費 (

27、1) 每日歷天應賠償額度為 1.5萬元。 (2) 誤期賠償費的最高限額 按通用條款規(guī)定為合同價款的5%,即 元。 另作約定:誤期賠償費的最高限額為合同價的20%。 67. 工程優(yōu)質(zhì)費 67.1 工程優(yōu)質(zhì)費的計算方法 沒約定工程優(yōu)質(zhì)費的,本款不適用。 約定工程優(yōu)質(zhì)費的,其計算方法: / 67.2 工程優(yōu)質(zhì)費的計算額度: 按通用條款規(guī)定計算。 另作約定(合同工程同時獲得下列多個獎項的,只按最高獎項的額度計算): 國家級質(zhì)量獎,合同價款的 / %； XX省級質(zhì)量獎,合同價款的 / %； XX市級質(zhì)量獎,合同價款的 / %。68. 合同價款的約定與調(diào)整 68.2 合同價款的調(diào)整事件 按通用條款規(guī)定的調(diào)

28、整事件。 另作約定: / 68.2(9)調(diào)整合同價款的其他事件: / 72. 工程變更事件 72.4 調(diào)整承包人報價偏差的方法 按通用條款的規(guī)定調(diào)整。 按照下列方法調(diào)整: 1、中標通知書內(nèi)的中標價定為合同價。2、結(jié)算價的調(diào)整:設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證必須得到發(fā)包人的書面確認。結(jié)算時由承包人按招標文件中的結(jié)算原則重新編制工程結(jié)算書,送發(fā)包人及有關(guān)部門審查,確定合同價款的增減。3、工程結(jié)算原則:(1)、本工程采用工程量清單招標評標,工程結(jié)算以綜合單價包干、項目措施費包干,如果設(shè)計變更時,須得到發(fā)包人、監(jiān)理單位確認,按實際增減工程量以投標綜合單價計算,工程量按實結(jié)算。(2)工程量清單報價表以外的工程項目:

29、a.工程量清單報價表中有相應工程項目投標綜合單價的,按投標綜合單價結(jié)算；b.投標綜合單價內(nèi)有相同的項目,只是主材變更的,則只調(diào)整主材價格,其他不變；c.工程量清單中沒有的工程項目,則作為新增項目(是否為新增項目由招標人確定)結(jié)算時按XX省建筑與裝飾工程綜合定額2010、xXX市安裝工程綜合定額2010及現(xiàn)行相應的計價辦法計算,原合同清單內(nèi)有的人工、材料、機械沿用,沒有材料價格在xxx建設(shè)工程造價信息的常用材料綜合價中有對應的,按施工期間的綜合價計算,其他材料價格由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位按實際使用的廠家、品牌、規(guī)格、質(zhì)量等XX市場行情進行確定。措施項目費不另計算,變更部分的下浮率按投標下浮

30、率(投標下浮率=(投標報價-最高限價)最高限價100%)。(3)最終結(jié)算結(jié)果以業(yè)主及相關(guān)部門評審核定為準。73. 工程量偏差事件 73.2 調(diào)整分布分項工程費的方法 調(diào)整結(jié)算分部分項工程費: 按通用條款的規(guī)定調(diào)整。 按照下列方法調(diào)整: / 73.3 調(diào)整措施項目費的方法 調(diào)整結(jié)算措施項目費: 按通用條款的規(guī)定調(diào)整。 按照下列方法調(diào)整: / 75. 現(xiàn)場簽證事件 75.3 現(xiàn)場簽證報告的確認 提交現(xiàn)場簽證報告的時間: 按通用條款的規(guī)定的時間提交。 另作約定: / 76. 物價漲落事件 76.3 承包人采購材料和工程設(shè)備的材料設(shè)備費、施工機械費調(diào)整方法: (1) 價格系數(shù)法 各資源的權(quán)重系數(shù)約定如

31、下:1) 固定系數(shù)a為 / ；2)人工權(quán)重系數(shù)b為 / ； 3)機械臺班權(quán)重系數(shù)c為 / ； 4)鋼筋權(quán)重系數(shù)d為 / ； 5)水泥權(quán)重系數(shù)e為 / ； 6)銅材權(quán)重系數(shù)f為 / ； 7)瀝青權(quán)重系數(shù)g為 / ； 8)其他資源的權(quán)重系數(shù): / ；78. 支付事項78.2 計算利息的利率 按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率。 另作約定: / 79. 預付款 79.1 預付款的約定及管理 (1) 預付款的約定 沒約定預付款的,本條不適用。 約定預付款的,預付款的金額為 / 元,起支付辦法和抵扣方式,按本跳有關(guān)專用條款的約定。 (2) 預付款的最高限額 按通用條款規(guī)定為合同價款的30%,即 /

32、元。 另作約定: / 79.2 提交預付款支付申請期限: 按承包人在完成本款三項工作后的7天內(nèi)。 另作約定: / 79.4 預付款抵扣方式 預付款按照期中應支付工程款的 / %扣回,直到扣完為止。 其他方式: / 80. 安全文明施工費 80.1 安全文明施工費的內(nèi)容、范圍和金額 (1) 內(nèi)容和范圍 按通用條款的規(guī)定,以現(xiàn)行XX省統(tǒng)一工程計價依據(jù)規(guī)定為準。 另作約定: / (2) 安全文明施工費的總金額為 元。 80.2 支付申請的提交與核實 按通用條款的規(guī)定。 另作約定: / 80.3 費用支付 安全文明施工費的支付辦法和抵扣方式: 按通用條款的規(guī)定。 另作約定: / 81. 進度款由于本工

33、程工期較短,不設(shè)工程進度款支付,工程款在竣工通過驗收后一次性結(jié)清工程款(除質(zhì)量保證金外)。82. 竣工結(jié)算 82.1 竣工結(jié)算的程序和時限: 按通用條款的規(guī)定辦理。 另作約定: / 83. 結(jié)算款 83.1 提交竣工支付申請 (1) 竣工支付期限 按通用條款的規(guī)定,在造價工程師簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的28天內(nèi)。 另有約定。 (2) 政府資金投資工程的支付期、支付辦法 按通用條款的規(guī)定。 另作約定: / 84. 質(zhì)量保證金 84.2 質(zhì)量保證金的約定與扣留 (1) 質(zhì)量保證金的約定 按通用條款規(guī)定為合同條款的3%,即 元。 另有約定: / (2) 質(zhì)量保證金的扣留 按通用條款的規(guī)定,按結(jié)算款的3

34、%扣留。 另有約定: / 85. 最終清算款 85.1 提交最終清算支付申請 (1) 最終清算支付申請?zhí)峤环輸?shù): 提交期限: (2) 最終清算支付時限 按通用條款的規(guī)定,在造價工程師簽發(fā)最終清算支付證書后的14天內(nèi)。 另有約定: / 86. 合同爭議 86.4 調(diào)解或認定 爭議調(diào)解或認定機構(gòu): 按通用條款的規(guī)定。 另有約定: (1) / 86.6 仲裁或訴訟 解決爭議的最終方式: 向xxx仲裁委員會申請仲裁。 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。91. 保密要求 91.1 提供保密信息的期限:94. 合同份數(shù) 94.1 約定提供合同文件 提供合同文本: 按通用條款的規(guī)定,由發(fā)包人向承包人提供。 另有

35、約定: / 94.2 正副本效力 合同的份數(shù): 正本 2 份,副本 8 份。 其中:發(fā)包人正本 1 份,副本 6 份； 承包人正本 1 份,副本 2 份第四部分 附件與格式附件一發(fā)包人供應材料設(shè)備一覽表 工程名稱: 工程編號:序號編碼材料設(shè)備名稱規(guī)格生產(chǎn)廠家單位數(shù)量單價(元)總價(元)投產(chǎn)日期備注填表: 復核: 批準: 單位(章)日期: 年 月 日附件二工程質(zhì)量保修書發(fā)包人:(全稱) 承包人:(全稱) 為保證 (工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用,合同雙方當事人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法等規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本質(zhì)量保修書。1 質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修

36、范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項目。具體質(zhì)量保修范圍,合同雙方當事人約定如下:1 2 3 2 質(zhì)量保修期2.1 質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。單項竣工驗收的工程,按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。2.2 合同工程質(zhì)量保修期,合同雙方當事人約定如下:1地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為 5 年； 3電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為 2 年；4供熱

37、、供冷系統(tǒng)工程為 2 個采暖期、供冷期；5裝飾裝修工程為 2 年；6其他項目 無 。3 質(zhì)量保修責任3.1 屬于保修范圍的項目,承包人應在接到發(fā)包人通知后的 7 天內(nèi)派人保修。承包人未能 在規(guī)定時間內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可自行或委托第三方保修。3.2 發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到通知后,應立即到達事故現(xiàn)場搶修。3.3 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi),承包人應確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和安全。凡出現(xiàn)其質(zhì)量問題,應立即報告當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門,經(jīng)設(shè)計人提出保修方案后,承包人應立即實施保修。3.4 質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。4質(zhì)量保修費用質(zhì)量保修等費用,由責任方承擔。5質(zhì)量保證金質(zhì)量

38、保證金的約定、支付和使用與本合同第二部分通用條款第 84 條賦予的規(guī)定一致。6其他6.1 合同雙方當事人約定的其他質(zhì)量保修事項:6.2 本質(zhì)量保修書,由合同雙方當事人在承包人向發(fā)包人提交竣工驗收申請報告時簽署, 作為本合同的附件。6.3 本質(zhì)量保修書,自合同雙方當事人簽署之日起生效,至質(zhì)量保修期滿后失效。發(fā) 包 人:(蓋章) 承 包 人:(蓋章)法定代表人:(簽字) 法定代表人:(簽字)聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 年 月 日 年 月 日附件三廉 政 合 同發(fā)包人:(全稱) 承包人:(全稱) 根據(jù)國XX省有關(guān)廉政建設(shè)的規(guī)定,為做好合同工程的廉政建設(shè),保證工程質(zhì)量與施工安 全,提高建設(shè)資金的有效使用和

39、投資效益,合同雙方當事人就加強合同工程的廉政建設(shè),訂立 本合同。1 雙方權(quán)利和義務1.1 嚴格遵守國XX省有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2 嚴格執(zhí)行合同工程一切合同文件,自覺按合同辦事。1.3 合同雙方當事人的業(yè)務活動應堅持公平、公開、公正和誠信的原則(法律認定的商業(yè) 秘密和合同文件另有規(guī)定除外),不得損害國家和集體利益,不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。1.4 建立健全廉政制度,開展廉政教育,設(shè)立廉政告示牌,公布舉報電話,監(jiān)督并認真查處違法違紀行為。1.5 發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務活動中有違反廉政建設(shè)規(guī)定的行為,應及時給予提醒和糾正。1.6 發(fā)現(xiàn)對方嚴重違反合同的行為,有向其上級部門舉報、建議給予處理并要求告知

40、處理結(jié)果的權(quán)利。沒有上級部門的,可按本合同第二部分通用條款第 87 條規(guī)定處。2 發(fā)包人義務2.1 發(fā)包人及其工作人員不得索要或接受承包人的禮金、有價證券和貴重物品,不得在承包人報銷任何應由發(fā)包人或工作人員個人支付的費用等。2.2 發(fā)包人及其工作人員不得參加承包人安排的宴請(工作餐除外)和娛樂活動；不得接受承包人提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。2.3 發(fā)包人及其工作人員不得要求或者接受承包人為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。2.4 發(fā)包人及其工作人員不得以任何理由向承包人推薦分包人、推銷材料和工程設(shè)備,不得要求承包人購買合同以外的材料和工程設(shè)備。2.5 發(fā)包人及其工作人員要秉公辦事,不準營私舞弊,不準利用職權(quán)私自為合同工程安排施工隊伍,也不得從事與合同工程有關(guān)的各種有償中介活動。2.6 發(fā)包人及其工作人員(含其配偶、子女)不得從事與合同工程有關(guān)的材料和工程設(shè)備供應、工程分包、勞務等經(jīng)濟活動。3 承包人義務3.1 承包人不得以任何理由向發(fā)包人及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。3.2 承包人不得以任何名義為發(fā)包人及其工作人員報銷應由發(fā)包人或工作人員個人支付的任何費用。3.3 承包人不得以任何理由安排發(fā)包人及其工作人員參加宴請(工