畢業(yè)設(shè)計調(diào)研報告

1、 學(xué) 生 畢 業(yè) 設(shè) 計（論 文）現(xiàn) 狀 調(diào) 研 報 告課題名稱祁東新城控制性詳細規(guī)劃及重點地段城市設(shè)計學(xué) 號0501101-03院 系建筑與城市規(guī)劃學(xué)院專 業(yè)城市規(guī)劃第一章 概況第一節(jié) 縣域情況祁東縣位于湖南省南部，湘江中游北岸，北抵邵東、衡陽，南連祁陽、冷水灘，東接衡南、常寧，西鄰東安、邵陽，呈狹長形分布?？h界線長372公里，全縣總面積1871.29平方公里，南北寬39公里，東西長85公里，以縣城為中心，沿鐵路方向東北距衡陽市57公里，西南沿公里距祁陽縣城52公里，南距常寧市58公里。祁東地勢自西向東傾斜，因大部分土地位于祁陽之東，故名祁東，境內(nèi)重崗復(fù)嶺，田疇阡陌，溪流縱橫，泉井遍布，古有

2、“祁山疊翠，湘水環(huán)清”之贊譽。二、政區(qū)建制祁東縣隸屬衡陽市，所轄23個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，即洪橋鎮(zhèn)、白地市鎮(zhèn)、歸陽鎮(zhèn)、步云橋鎮(zhèn)、白鶴鋪鎮(zhèn)、糧市鎮(zhèn)、鳥江鎮(zhèn)、靈官鎮(zhèn)、官家嘴鎮(zhèn)、磚塘鎮(zhèn)、石亭子鎮(zhèn)、蔣家橋鎮(zhèn)、太和堂鎮(zhèn)、黃土鋪鎮(zhèn)、雙橋鎮(zhèn)、河州鎮(zhèn)、過水坪鎮(zhèn)、風(fēng)石堰鎮(zhèn)、金橋鎮(zhèn)等19個鎮(zhèn)和馬杜橋鄉(xiāng)、風(fēng)歧坪鄉(xiāng)、城連墟鄉(xiāng)、四明山鄉(xiāng)等四個鄉(xiāng)，865個村，46個居民委員會。三、歷史沿革祁東析自祁陽。1952年4月25日，將原祁陽縣七、八、九十區(qū)的全部及第五區(qū)、第六區(qū)的大部劃出，建立祁東縣，因縣境區(qū)域大部分位于祁陽之東，故名?？h城設(shè)洪橋，所轄地域包括民國38年（1949）祁陽縣的民有、歸陽、四治、靖炎、四靖、振中、景卿、金蘭、至昌9

3、鄉(xiāng)和保麓鄉(xiāng)的北半部，建縣時屬零陵專區(qū)，1952年10月起屬湘南行署，1954年7月起屬衡陽地區(qū)，1983年6月起屬衡陽市。四、自然條件 （一）地理條件 1、地質(zhì)：全縣內(nèi)地層，除缺志留系外，其他各系地層均有出露，其中以泥盆系、石炭系、白堊系分布較為普遍。對地貌構(gòu)造影響較大的有帝廟復(fù)式背斜，七寶山向斜，騰云嶺、石壁寨的弧形構(gòu)造，熊羆嶺穹隆，紅巖盆地等。 2、地貌：縣境處于湘中丘陵南部，成狹長形，西北多山，南緣中段突起，地勢自西北向東南逐漸傾斜，西北山地呈鐮刀型環(huán)繞，最高山峰騰云嶺海拔1044米，東部糧市鄉(xiāng)楓沖河村民組附近最低處海拔54.8米，地勢高差989.2米，平均坡降1.25%，中部從楓樹山鄉(xiāng)

4、到白地市鎮(zhèn)和風(fēng)石堰鎮(zhèn)一帶有一臺升地段，成為境內(nèi)祁水、白河?xùn)|西兩水系的自然分水嶺。南帶是熊羆嶺，石榴仙中山帶，為祁山余脈，山勢呈西北和東南走向，海拔200-733米，其勢較陡峻，切割強烈，東部是丘崗帶，為衡陽盆地邊緣，全縣地貌分平原、崗地、丘陵、山地四大類型，包括10個亞類，平原占20.46%，崗地占31.82%，丘陵占12.61%，山地占28.93%，水面占6.18%。 3、氣候條件 祁東縣屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明，生長期長，熱量較足而不穩(wěn)定，雨量充沛而季節(jié)分配不均，東南氣溫高，西北氣溫低的鞍形溫度場，年平均氣溫相差1度。 年最大降水量1517.5mm。 年最小降水量890.1mm。 年平

5、均降水量1232.9mm。 縣城累年平均水氣壓17.4毫帕，最大水氣壓年平均18.1毫帕，最小水氣壓年平均16.8毫帕。 （二）資源條件1、礦產(chǎn)資源 祁東地下礦藏較豐富，主要有鐵、銅、鋅和大理石、石灰石，還有重晶石、花崗石、高嶺土、石英砂巖、鋅、銻等22種之多，以鐵、銅、鉛、鋅和大理石、石灰石的儲存量最大，其中以祁東鐵礦著稱，遠景儲量達3.2億噸，鐵主要集中于縣城中北部，鉛、鋅、銻主要分布于西部，銅分布于西部及東部，煤主要集中于東部和西部，重晶石分布于東、中、西部，花崗石、大理石主要分布于中、東部，石灰石遍布于中、西部，石英砂巖主要分布于中、西部，高嶺土類粘土礦產(chǎn)多集中于中部地區(qū)。 2、水資源

6、 （1）地表水 祁東縣屬湘江流域。境內(nèi)有湘江一級支流6條，長達278公里，二級支流有17條，長達407.4公里，三級支流23條，長達237.9公里，四級支流2條，長達24.3公里，此外，河長小于5公里或控制流域面積不足10平方公里的小溪溝有210條，長513公里。全縣河網(wǎng)平均密度每平方公里有0.77公里，境內(nèi)水系可分祁水水系和白河水系，二水系以白地市的花屋、毛坪、七寶山一帶的抬升地段為分水嶺，祁水居西，白河居?xùn)|。白河的最長支流的是清江，匯合前又自成水系。白河與清江是以斷嶺沖至雙橋一帶的山丘脊嶺為界，白河居?xùn)|，清江居南。 （2）地下水縣境中部和西部地區(qū)多泉井，集中在石灰?guī)r露出地區(qū)，以過水坪、雙橋

7、、白地市等地區(qū)最多。自牙泉到斷河橋2公里，有泉井72個，從雙橋到公泉，路程2.2公里，有泉井46個。泉水水質(zhì)潔凈，流穩(wěn)定，恒溫在18-20之間，過水坪的金龍泉、白馬井、龍泉、雙橋區(qū)的石灰塘井、煙塘井、公泉井，白地市的龍門井、鄧公井、沙井，黃土鋪區(qū)的周塘泉井、泉陂井等，流量均在0.1立方米以上，是當(dāng)?shù)鼐用耧嬘煤娃r(nóng)業(yè)灌溉水源。 （3）地下熱水溫泉 在城關(guān)鎮(zhèn)溫泉村，水溫可浴，故名，出水處占地面積42平方米，流量每秒0.3立方米，恒溫20，泉水流經(jīng)洪橋鄉(xiāng)于新橋頭注入白河，灌溉農(nóng)田1000余畝，洪橋漁場設(shè)在這里，試養(yǎng)非洲鯉魚和羅非魚成功。江泉堰 在風(fēng)石堰鎮(zhèn)廟彎村，出水口占地面積8平方米，流量每秒0.3立

8、方米，恒溫19，于本鎮(zhèn)內(nèi)入白河，泉水適宜養(yǎng)魚。50年代，祁東縣漁場設(shè)在這里，現(xiàn)有鎮(zhèn)、村漁場。高山廟井 在攸陂鄉(xiāng)包角亭村，出水口占地面積2平方米，流量每秒0.3立方米，恒溫18，于雙江鄉(xiāng)注入祁水，其水已用于灌溉和養(yǎng)魚，設(shè)有村漁場。泉塘 在靈宮殿鄉(xiāng)福星村，出水口占地面積4平方米，流量每秒0.2立方米，恒溫19，流經(jīng)大同市、大云市兩鄉(xiāng)，于雙橋鎮(zhèn)注入白河。 雙泉井 在元里坪鄉(xiāng)元里坪村，出水處占地面積10平方米，流量每秒0.2立方米，恒溫19，流經(jīng)白地市鎮(zhèn)，萬福嶺鄉(xiāng)，于祁陽縣文富市鄉(xiāng)注入祁水。 泉塘堰 在大同市鄉(xiāng)茶場，出水處占地面積3平方米，流量每秒0.1立方米，恒溫18，于牙泉鄉(xiāng)流入清江。 龍眼塘 在

9、牙泉鄉(xiāng)斷河村，出水處占地面積1.0平方米，流量每秒0.1立方米，恒溫19，于附近注清江。水宜養(yǎng)魚，斷河橋漁場設(shè)在這里。 下龍井 在歸陽鎮(zhèn)蘇家鋪村，出水處占地面積1.0平方米，流量每秒0.1立方米，恒溫20，于附近流入湘江，水宜養(yǎng)魚和灌溉。 3、旅游資源祁東縣旅游資源較豐富，其中以文物、遺址和名勝著稱，主要旅游資源有煙江石燕之靈秀，梅塘煙雨之奇特，燕子巖之深邃，熊羆嶺之險峻，四明山之巍峨，石門之幽靜，溫泉之神奇為歷代文人所詠歌；歸陽狀元橋以其造型之雄偉文明，遺址有明衙署、古窯址、古墓葬、古戰(zhàn)場等，而且祁東縣旅游資源地處國家和湖南的兩條旅游熱線的交叉點上，西南向為桂林、永州，東北向有南岳衡山，東南

10、向有炎帝陵、井岡山，西北有寶慶府、武陵源等著名旅游點。第二節(jié) 縣城情況一、 區(qū)位祁東縣城位于洪橋鎮(zhèn)。洪橋鎮(zhèn)是縣域政治、經(jīng)濟、文化、交通、商貿(mào)中心，鎮(zhèn)域總面積146.8平方公里，2008年非農(nóng)業(yè)人口達到9.57萬人，2008年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總產(chǎn)值達24.3億元，洪橋交通便捷，322國道、湘桂鐵路橫穿而過，洪太線、洪雙線、洪河線與祁東縣的其他城鎮(zhèn)相聯(lián)接，洪橋商貿(mào)發(fā)達，中心市場是中南最大的縣級商貿(mào)市場，旅游資源豐富，溫泉、巖洞、水庫、隧洞構(gòu)成了洪橋的特色旅游資源。二、 人口2008年城區(qū)總?cè)丝?5.2萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口9.57萬人，農(nóng)業(yè)人口3.53萬人，暫住人口2.1萬人。其中男性7.76萬人，女性7.

11、44萬人，性別比例為1.041。三、 建設(shè)用地2008年縣城建成區(qū)面積為8.6平方公里，城市整體空間形態(tài)基本呈現(xiàn)沿湘桂鐵路分布的帶狀格局?，F(xiàn)有湘桂鐵路東西向穿越城市中部，對城市用地造成分割，嚴重制約城市發(fā)展?，F(xiàn)狀主要用地類型為二類居住用地，面積為511公頃，占縣城建設(shè)用地的60%左右?，F(xiàn)狀行政辦公用地57.7公頃，主要沿縣正西路和市府大道分布。其中，縣正西路位于老城區(qū)，其周邊由于歷史原因集中了大量行政辦公建筑。同時，祁東縣在市府大道北端建設(shè)了新行政中心，在此形成了新的行政辦公集中區(qū)。現(xiàn)狀商業(yè)金融用地79公頃，大多沿老城區(qū)道路分布，尚未形成具有一定規(guī)模和人氣的商業(yè)集中區(qū)?，F(xiàn)狀工業(yè)用地集中分布于縣

12、城西部，新豐大道以北，曙光路以西?，F(xiàn)有工業(yè)用地110公頃，主要工業(yè)類型為家具制造、食品加工為主?，F(xiàn)有倉儲用地12公頃，主要分布于老火車站周邊。此外，在祁豐大道于洪山路交匯處分布有縣糧庫和洪橋區(qū)生資倉庫。第三節(jié) 祁東新城一、 范圍祁東新城位于縣城西南部，規(guī)劃范圍東起永湘南路，西抵城西路及中豐路，北臨湘桂鐵路，南止祁東新火車站。規(guī)劃面積7.45平方公里。二、 用地本區(qū)屬于城市新區(qū)，基本處于為開發(fā)狀態(tài)?，F(xiàn)有曙光路向南延伸至本規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，路基已經(jīng)成型。其余道路基本為土路和機耕道，路況較差，通行能力不佳。用地類型包括村民居住用地、工業(yè)用地、教育科研用地、道路用地、農(nóng)田、園地、山地、水域以及山地等。其中

13、水域和其它用地占絕大部分比重，為總用地的89.68%。本區(qū)現(xiàn)狀城市建設(shè)用地76.88公頃，以居住用地為主?，F(xiàn)狀居住用地60.12公頃，占現(xiàn)狀建設(shè)用地的78.2%。居住用地按村組分布，基本集中于緩丘的向陽面，規(guī)模較大的居住村組分別是：廖家村于家組、廖家村內(nèi)塘組、水東村上屋組、周家村二組、朱家村朱家臺組、黃土村下街組、溫泉村四組等。本區(qū)現(xiàn)有村級小學(xué)五所，分別是黃土村小學(xué)、雙星小學(xué)、金娃學(xué)校、溫泉村小學(xué)和蘭芝村小學(xué)?，F(xiàn)狀工業(yè)用地為廖家村彩印廠，性質(zhì)為三類工業(yè)用地，占地面積0.5公頃?，F(xiàn)狀教育科研用地為祁東文武學(xué)校，用地規(guī)模2.43公頃，位于廖家村何家三組，靠近洪峰公路?，F(xiàn)狀道路用地13.18公頃，基

14、本上為土路和機耕道?，F(xiàn)狀用地匯總表序號類別名稱面積（公頃）占總用地比例（%）1總用地744.641002城市建設(shè)用地76.8810.323水域和其它用地667.7689.684其中水域59.417.98園地15.332.06林地247.7833.28耕地345.2446.36現(xiàn)狀建設(shè)用地平衡表序號用地性質(zhì)用地代號面積（公頃）比例（%）1居住用地r60.1278.20其中二類居住用地r260.1278.20其中中小學(xué)托幼r220.791.032公共設(shè)施用地c3.084.01其中文化娛樂用地c30.650.85教育科研設(shè)計用地c62.433.163工業(yè)用地m0.50.65其中三類工業(yè)用地m30.5

15、0.654道路廣場用地s13.1817.14其中道路用地s113.1817.145總計76.88100三、 人口規(guī)劃區(qū)所涉及的范圍包括：溫泉村、蘭芝塘村、黃土村、廖家村、廣元村、松山村，現(xiàn)狀多為集中居民點和散布的村民住宅?，F(xiàn)共有住宅1050戶，按照戶均3.5人推算，規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有居民3675人。四、 建筑現(xiàn)狀建筑以居住建筑為主，存有少量廠房、倉庫以及公共建筑（包括學(xué)校、辦公樓等）。建筑多數(shù)為低層，最高層數(shù)不超過5層，總建筑面積為3.4萬平方米?，F(xiàn)狀建筑多建于上世紀(jì)八、九十年代，磚木結(jié)構(gòu)居多，間雜一些建設(shè)年代較近的混凝土建筑。整體上看，現(xiàn)狀建筑質(zhì)量一般，部分建筑為土坯夯筑而成，質(zhì)量較差，難以體現(xiàn)當(dāng)

16、地特色。第一章 道路交通分析一、 對外交通洪峰公路（x807）為本區(qū)現(xiàn)階段對外聯(lián)系的唯一通道。洪峰公路為水泥路面，路面寬度為7米，路基寬度為14米，高出地面1米左右，路況較好。洪峰公路東達衡陽，西至祁陽，對外聯(lián)系方便快捷。二、 內(nèi)部交通城市主干路曙光路現(xiàn)已南延至規(guī)劃區(qū)內(nèi)。規(guī)劃紅線寬度40米，為本區(qū)內(nèi)南北向交通主干道，現(xiàn)已完成路基和部分高架橋梁建設(shè)，預(yù)計明年通車。本區(qū)屬城市郊區(qū)，基本上沒有城市道路通過。現(xiàn)狀道路為土路和沙石路，路面寬度在24米不等，通行能力低，沒有保留利用價值。三、 靜態(tài)交通本區(qū)現(xiàn)無社會公共停車場，沿洪峰公路兩側(cè)分布有少量農(nóng)家酒店及度假設(shè)施，這些設(shè)施周邊一般都沿道路布置了少量停車

17、位。這種沿主要交通線布置的方式存在很大弊端，對正常通行構(gòu)成威脅，降低了公路通行能力，對車輛、行人造成極大危險。第二章 自然環(huán)境分析一、 場地環(huán)境（一） 場地有利因素場地中部平坦，東北部存有緩丘，適于建設(shè)和場地排水。整體上看，場地基本呈現(xiàn)北高南低（西南角山丘除外）趨勢，平均高差在10-15米之間，坡度變化劇烈的區(qū)域較少，為工程建設(shè)和土地集約利用提供了前提。場地內(nèi)緩丘居多，耕地所占比重很小，在開發(fā)利用的過程中能夠最大限度利用山地、荒地和棄置地，進而減少對耕地的占用。（二） 場地不利因素場地西南角布鞍山自然高程較高（最高點在211米左右），山體體量較大， 對工程建設(shè)造成一定影響。尤其對規(guī)劃道路的土方

18、量造成較大影響，如需場地平整，則會產(chǎn)生更大的挖填方量，增加投資成本。場地內(nèi)土壤結(jié)構(gòu)以紅壤和巖石為主，局部區(qū)域巖石外露較多。說明本區(qū)巖層較厚，土層相對較薄，將會給工程建設(shè)帶來一定困難。二、 水環(huán)境（一） 水資源優(yōu)勢溫泉資源豐富：本區(qū)擁有祁東縣最為優(yōu)質(zhì)的溫泉出水口，水質(zhì)清澈、溫度較高、流量大且富含多種微量元素。溫泉資源是不可多得的自然資源，應(yīng)當(dāng)加大保護力度，在保護的基礎(chǔ)上合理開發(fā)利用，使本區(qū)特有的溫泉資源優(yōu)勢得到最大限度體現(xiàn)。地表水資源較豐富，現(xiàn)狀水塘密布。其中有些水面具有良好的保留利用價值，可用作天然蓄水水體或景觀水面，如：蓮花塘、上蘭芝塘、馬嘶塘等。這些天然堰塘空間距離較近，水面開闊、蓄水較深

19、且水質(zhì)清澈。可考慮在工程建設(shè)中予以整體開發(fā)，將以上水面統(tǒng)一開挖建設(shè)成為大型人工湖泊，為城市新區(qū)營造綠色親水空間。本區(qū)溝渠縱橫，人工灌溉渠道和天然水渠互為連通，構(gòu)成有機整體。此種水網(wǎng)密布的格局在丘陵地形中尤為難得?？煽紤]在城市建設(shè)中合理保護部分水質(zhì)條件較好的溝渠，形成連接大型水面的通道，使本區(qū)水系能夠形成有機聯(lián)系的整體。（二） 存在問題溫泉尚未受到良好保護利用：就現(xiàn)狀情況來看，溫泉出水口周圍垃圾遍地，環(huán)境污穢不堪，尤其是在出水口上方建養(yǎng)豬場，是對這一珍貴資源的嚴重破壞和浪費?，F(xiàn)狀水塘和溝渠受到較重污染：本區(qū)生活污水尚未納入城市排水系統(tǒng)，大部分隨意散排至周邊水體。造成水體污染，環(huán)境惡化。第三章 公

20、共配套設(shè)施分析一、 中小學(xué)本區(qū)現(xiàn)有小學(xué)5所，中學(xué)暫未布置。小學(xué)均為村級小學(xué)，教學(xué)硬件設(shè)施差，師資力量薄弱，學(xué)校規(guī)模偏小。就目前情況看，本區(qū)內(nèi)小學(xué)無法滿足周邊居民子女的就讀需求，造成一部分居民舍近求遠，將子女送到老縣城中小學(xué)就讀。因此，在新城建設(shè)過程中急需加強中小學(xué)配套，對現(xiàn)有學(xué)校進行提質(zhì)改造，對現(xiàn)狀設(shè)施相對較好的學(xué)校，應(yīng)加以翻新擴建；對不具備保留條件的學(xué)校，應(yīng)予以拆除，擇址新建。二、 醫(yī)療衛(wèi)生本區(qū)現(xiàn)狀醫(yī)療衛(wèi)生匱乏，基本上無醫(yī)院和藥店。配建相應(yīng)的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，為本區(qū)居民提供服務(wù)成為城市建設(shè)的重要內(nèi)容。三、 教育科研祁東文武學(xué)校(原祁東武術(shù)學(xué)院)位于本區(qū)范圍內(nèi)溫泉村，該校創(chuàng)建于1989年，是一所集文、武、技一體