安徽安防設(shè)備項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、泓域咨詢(xún) /安徽安防設(shè)備項(xiàng)目可行性研究報(bào)告安徽安防設(shè)備項(xiàng)目可行性研究報(bào)告泓域咨詢(xún)報(bào)告說(shuō)明在房地產(chǎn)政策維穩(wěn)、融資管控依然從緊的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)格局分化加劇，集中度持續(xù)上升，這對(duì)下游供應(yīng)商的資金實(shí)力、經(jīng)營(yíng)規(guī)模和產(chǎn)品的性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)提出了更高的要求，樓宇對(duì)講行業(yè)的集中度也呈上升趨勢(shì)，這將有利于具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和領(lǐng)先地位的企業(yè)進(jìn)一步提升市場(chǎng)占有率。本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資17366.30萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資13306.02萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的76.62%；建設(shè)期利息176.40萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.02%；流動(dòng)資金3883.88萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的22

2、.36%。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)每年?duì)I業(yè)收入36100.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用28904.69萬(wàn)元，凈利潤(rùn)4414.06萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20.27%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值2367.76萬(wàn)元，全部投資回收期4.90年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項(xiàng)目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良。本期項(xiàng)目的投資建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等方面都是積極可行的。實(shí)現(xiàn)“十三五”時(shí)期發(fā)展目標(biāo)，破解發(fā)展難題，厚植發(fā)展優(yōu)勢(shì)，必須牢固樹(shù)立創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念。創(chuàng)新是引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。必須把創(chuàng)新擺在發(fā)展全局的核心位置

3、，不斷推進(jìn)體制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、文化創(chuàng)新等各方面創(chuàng)新，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要由投資驅(qū)動(dòng)向全要素綜合驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變、由規(guī)模速度型增長(zhǎng)向質(zhì)量效益型增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變。協(xié)調(diào)是持續(xù)健康發(fā)展的內(nèi)在要求。必須正確處理發(fā)展中的重大關(guān)系，促進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展，推動(dòng)物質(zhì)文明與精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展，不斷增強(qiáng)發(fā)展整體性。綠色是永續(xù)發(fā)展的必要條件和人民對(duì)美好生活追求的重要體現(xiàn)。必須加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，實(shí)現(xiàn)綠水青山和金山銀山有機(jī)統(tǒng)一，促進(jìn)人與自然和諧發(fā)展，建設(shè)綠色江淮美好家園。開(kāi)放是拓展發(fā)展空間的必由之路。必須充分發(fā)揮我省處于“一帶一路”和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)

4、帶重要節(jié)點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)，實(shí)行更加積極主動(dòng)的開(kāi)放戰(zhàn)略，堅(jiān)持進(jìn)口與出口并重、引進(jìn)來(lái)與走出去并重、引資和引技引智并重，全面提升開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)水平。共享是科學(xué)發(fā)展的本質(zhì)要求。必須堅(jiān)持發(fā)展為了人民、發(fā)展依靠人民、發(fā)展成果由人民共享，讓全省人民在共建共享發(fā)展中有更多獲得感，增強(qiáng)發(fā)展動(dòng)力，促進(jìn)社會(huì)和諧，朝著共同富裕方向穩(wěn)步前進(jìn)?！笆濉北仨氃谖宕罄砟罱y(tǒng)領(lǐng)下，不斷開(kāi)創(chuàng)發(fā)展新局面。該報(bào)告是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論

5、證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。本報(bào)告基于可信的公開(kāi)資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的邏輯分析研究。本報(bào)告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 總論第二章 項(xiàng)目背景分析第三章 行業(yè)發(fā)展及市場(chǎng)分析第四章 建設(shè)內(nèi)容與產(chǎn)品方案第五章 項(xiàng)目選址可行性分析第六章 建筑技術(shù)分析第七章 原輔材料供應(yīng)第八章 工藝技術(shù)方案分析第九章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)第十章 安全生產(chǎn)分析第十一章 節(jié)能可行性分析第十二章 組織機(jī)構(gòu)管理第十三章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃第十四章 投資計(jì)劃第十五章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)第十六章 招標(biāo)及投

6、資方案第十七章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范分析第十八章 總結(jié)分析第十九章 附表第一章 總論一、概述（一）項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱(chēng)：安徽安防設(shè)備項(xiàng)目2、承辦單位名稱(chēng)：xxx有限公司3、項(xiàng)目性質(zhì)：新建4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：xxx（待定）5、項(xiàng)目聯(lián)系人：任xx（二）主辦單位基本情況面對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機(jī)構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實(shí)力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時(shí)，公司注重履行社會(huì)責(zé)任所帶來(lái)的發(fā)展機(jī)遇，積極踐行“責(zé)任、人本、和諧、感恩”的核心價(jià)值觀。多年來(lái)，公司一直堅(jiān)持堅(jiān)持以誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)來(lái)贏得信任。（三）項(xiàng)目建設(shè)選址及用地規(guī)模本期項(xiàng)目選址位于xxx（待定），

7、占地面積約53.83畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。（四）產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：安防設(shè)備10000臺(tái)/年。二、項(xiàng)目提出的理由相比于傳統(tǒng)的樓宇對(duì)講產(chǎn)品，云平臺(tái)的開(kāi)發(fā)提高了系統(tǒng)的智能化水平，減少了相關(guān)的人力支出，同時(shí)使社區(qū)管理的效率得到很大程度的提升。從廠商的角度來(lái)看，智能化產(chǎn)品具有較高的技術(shù)壁壘，將為廠商帶來(lái)更高的利潤(rùn)空間。從用戶(hù)角度來(lái)看，云平臺(tái)連接了住戶(hù)、物業(yè)和外部社會(huì)三大群體，通過(guò)對(duì)物業(yè)服務(wù)、便民消費(fèi)、智能家居等資源的整合，為社區(qū)提供安全、舒適、快捷的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)

8、看，在智能化系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，云社區(qū)平臺(tái)的建設(shè)將傳統(tǒng)的賣(mài)房子上升到賣(mài)服務(wù)、賣(mài)生活模式，幫助居民提高生活品質(zhì)。根據(jù)中國(guó)家用電器研究院、中家院（北京）檢測(cè)認(rèn)證有限公司、國(guó)家智能家居質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心聯(lián)合發(fā)布的2018年中國(guó)家居市場(chǎng)研究報(bào)告，2018年中國(guó)智能家居市場(chǎng)規(guī)模將增至1,210億元，預(yù)計(jì)到2020年，全國(guó)智能家居市場(chǎng)規(guī)模將突破1,800億元。實(shí)現(xiàn)“十三五”時(shí)期發(fā)展目標(biāo)，破解發(fā)展難題，厚植發(fā)展優(yōu)勢(shì)，必須牢固樹(shù)立創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念。創(chuàng)新是引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。必須把創(chuàng)新擺在發(fā)展全局的核心位置，不斷推進(jìn)體制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、文化創(chuàng)新等各方面創(chuàng)新，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要由投資驅(qū)動(dòng)向全

9、要素綜合驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變、由規(guī)模速度型增長(zhǎng)向質(zhì)量效益型增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變。協(xié)調(diào)是持續(xù)健康發(fā)展的內(nèi)在要求。必須正確處理發(fā)展中的重大關(guān)系，促進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展，推動(dòng)物質(zhì)文明與精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展，不斷增強(qiáng)發(fā)展整體性。綠色是永續(xù)發(fā)展的必要條件和人民對(duì)美好生活追求的重要體現(xiàn)。必須加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，實(shí)現(xiàn)綠水青山和金山銀山有機(jī)統(tǒng)一，促進(jìn)人與自然和諧發(fā)展，建設(shè)綠色江淮美好家園。開(kāi)放是拓展發(fā)展空間的必由之路。必須充分發(fā)揮我省處于“一帶一路”和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重要節(jié)點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)，實(shí)行更加積極主動(dòng)的開(kāi)放戰(zhàn)略，堅(jiān)持進(jìn)口與出口并重、引進(jìn)來(lái)與走出去并重、引資和

10、引技引智并重，全面提升開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)水平。共享是科學(xué)發(fā)展的本質(zhì)要求。必須堅(jiān)持發(fā)展為了人民、發(fā)展依靠人民、發(fā)展成果由人民共享，讓全省人民在共建共享發(fā)展中有更多獲得感，增強(qiáng)發(fā)展動(dòng)力，促進(jìn)社會(huì)和諧，朝著共同富裕方向穩(wěn)步前進(jìn)?！笆濉北仨氃谖宕罄砟罱y(tǒng)領(lǐng)下，不斷開(kāi)創(chuàng)發(fā)展新局面。三、項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資17366.30萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資13306.02萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的76.62%；建設(shè)期利息176.40萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.02%；流動(dòng)資金3883.88萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的22.36%。四、資金籌措方案（一）項(xiàng)目資本金籌措

11、方案項(xiàng)目總投資17366.30萬(wàn)元，根據(jù)資金籌措方案，xxx有限公司計(jì)劃自籌資金（資本金）10166.30萬(wàn)元。（二）申請(qǐng)銀行借款方案根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目申請(qǐng)銀行借款總額7200.00萬(wàn)元。五、項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營(yíng)業(yè)收入（SP）：36100.00萬(wàn)元（含稅）。2、年綜合總成本費(fèi)用（TC）：28904.69萬(wàn)元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤(rùn)（NP）：4414.06萬(wàn)元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：20.27%。5、全部投資回收期（Pt）：4.90年（含建設(shè)期12個(gè)月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：5943.80萬(wàn)元（產(chǎn)值）。六、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃項(xiàng)目計(jì)劃從可行性研

12、究報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)共需12個(gè)月的時(shí)間。七、報(bào)告編制依據(jù)和原則（一）編制依據(jù)1、承辦單位關(guān)于編制本項(xiàng)目報(bào)告的委托；2、國(guó)家和地方有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃；3、現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；4、相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、政策；5、項(xiàng)目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料。（二）編制原則1、堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，采用科學(xué)規(guī)劃，合理布局，一次設(shè)計(jì)，分期實(shí)施的建設(shè)原則。2、根據(jù)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，合理制定生產(chǎn)綱領(lǐng)和技術(shù)方案。3、堅(jiān)持市場(chǎng)導(dǎo)向原則，根據(jù)行業(yè)的現(xiàn)有格局和未來(lái)發(fā)展方向，優(yōu)化設(shè)備選型和工藝方案，使企業(yè)的建設(shè)與未來(lái)的市場(chǎng)需求相吻合。4、貫徹技術(shù)進(jìn)步原則，產(chǎn)品及工藝設(shè)備選型達(dá)到目前國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。同時(shí)合理使用項(xiàng)目資金

13、，將先進(jìn)性與實(shí)用性有機(jī)結(jié)合，做到投入少、產(chǎn)出多，效益最大化。5、嚴(yán)格遵守“三同時(shí)”設(shè)計(jì)原則，對(duì)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的污染源進(jìn)行綜合治理，使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。八、研究范圍按照項(xiàng)目建設(shè)公司的發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，就本項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、市場(chǎng)供需狀況與銷(xiāo)售方案、建設(shè)方案、環(huán)境影響、項(xiàng)目組織與管理、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析、社會(huì)效益等內(nèi)容進(jìn)行分析研究，并提出研究結(jié)論。九、研究結(jié)論綜上所述，該項(xiàng)目屬于國(guó)家鼓勵(lì)支持的項(xiàng)目，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益客觀，項(xiàng)目的投產(chǎn)將改善優(yōu)化當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)。十、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積3588

14、6.63約53.83畝1.1總建筑面積37680.96容積率1.051.2基底面積20096.51建筑系數(shù)56.00%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝222.941.4基底面積20096.512總投資萬(wàn)元17366.302.1建設(shè)投資萬(wàn)元13306.022.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元11088.772.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元1826.142.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元391.112.2建設(shè)期利息萬(wàn)元176.402.3流動(dòng)資金3883.883資金籌措萬(wàn)元17366.303.1自籌資金萬(wàn)元10166.303.2銀行貸款萬(wàn)元7200.004營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元36100.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元28904.696利潤(rùn)總額萬(wàn)

15、元5885.417凈利潤(rùn)萬(wàn)元4414.068所得稅萬(wàn)元1471.359增值稅萬(wàn)元1342.6210稅金及附加萬(wàn)元1309.9011納稅總額萬(wàn)元4123.8712工業(yè)增加值萬(wàn)元10340.1813盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元5943.80產(chǎn)值14回收期年4.90含建設(shè)期12個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20.27%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元2367.76所得稅后第二章 項(xiàng)目背景分析一、行業(yè)背景分析（1）智能家居行業(yè)基本情況近年來(lái)，在人工智能、大數(shù)據(jù)等技術(shù)的發(fā)展帶動(dòng)下，智能家居行業(yè)已成為了社區(qū)安防行業(yè)中越來(lái)越重要的組成部分。智能家居是指以住宅為平臺(tái)，基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，由硬件（智能家電、音視頻娛樂(lè)設(shè)備、智能照明與開(kāi)關(guān)面板、

16、安防控制、環(huán)境監(jiān)測(cè)等）、軟件系統(tǒng)、云計(jì)算平臺(tái)構(gòu)成的一個(gè)家居生態(tài)圈，實(shí)現(xiàn)用戶(hù)遠(yuǎn)程控制設(shè)備、設(shè)備間互聯(lián)互通、設(shè)備自我學(xué)習(xí)等功能，并通過(guò)收集、分析用戶(hù)行為數(shù)據(jù)為用戶(hù)提供個(gè)性化生活服務(wù)，使家居生活安全、舒適、節(jié)能、高效、便捷。隨著人們生活水平不斷提高，智能家居的市場(chǎng)規(guī)?？焖僭鲩L(zhǎng)。（2）智能家居行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模1）全球智能家居市場(chǎng)情況歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家的智能家居行業(yè)起步相對(duì)較早，發(fā)展基礎(chǔ)較為扎實(shí)，消費(fèi)者的認(rèn)知和接受程度也相對(duì)較高，引領(lǐng)了全球智能家居市場(chǎng)的發(fā)展。根據(jù)美國(guó)國(guó)際數(shù)據(jù)公司IDC定期發(fā)布的全球智能家居產(chǎn)品跟蹤報(bào)告，2018年全球智能家居產(chǎn)品出貨量達(dá)到6.44億臺(tái)，預(yù)計(jì)2023年出貨量將達(dá)到15.58億臺(tái)，

17、年均復(fù)合增長(zhǎng)率接近20%，未來(lái)家庭安全監(jiān)控、智能音箱、智能照明等細(xì)分領(lǐng)域的快速增長(zhǎng)將帶動(dòng)全球智能家居產(chǎn)品出貨量的持續(xù)增長(zhǎng)。2017年全球智能家居市場(chǎng)規(guī)模約為1,621.92億美元，2022年智能家居行業(yè)規(guī)模將達(dá)到2,769.82億美元。另外，從智能家居的普及率來(lái)看，美國(guó)以5.8%位居第一，其他四個(gè)國(guó)家分別為日本1.3%、瑞典1.3%、德國(guó)1.2%、挪威1.2%。近年來(lái)，得益于物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算和人工智能等新技術(shù)的應(yīng)用與普及，我國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)智能家居產(chǎn)品與平臺(tái)創(chuàng)新處于全球先進(jìn)水平并呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。IDC數(shù)據(jù)顯示，2018年我國(guó)智能家居產(chǎn)品出貨量近1.5億臺(tái)，同比增長(zhǎng)36.7%；預(yù)計(jì)未來(lái)五年我國(guó)智能家

18、居產(chǎn)品市場(chǎng)將持續(xù)快速增長(zhǎng)，2023年市場(chǎng)規(guī)模將接近5億臺(tái)。根據(jù)中國(guó)家用電器研究院、中家院（北京）檢測(cè)認(rèn)證有限公司、國(guó)家智能家居質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心聯(lián)合發(fā)布的2018年中國(guó)家居市場(chǎng)研究報(bào)告，2018年中國(guó)智能家居市場(chǎng)規(guī)模將增至1,210億元，預(yù)計(jì)到2020年，全國(guó)智能家居市場(chǎng)規(guī)模將突破1,800億元。綜上，總體而言，我國(guó)未來(lái)智能家居市場(chǎng)有著非常大的發(fā)展?jié)摿褪袌?chǎng)空間。（3）智能家居行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)1）智能家居市場(chǎng)發(fā)展空間巨大在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用之前，智能家居領(lǐng)域經(jīng)歷了有線(xiàn)時(shí)代、單品時(shí)代，但產(chǎn)品構(gòu)造復(fù)雜、售價(jià)高昂，市場(chǎng)接受度較低。隨著WiFi、藍(lán)牙、ZigBee等無(wú)線(xiàn)連接技術(shù)及低功耗芯片設(shè)計(jì)技術(shù)的成熟，智能家

19、居產(chǎn)品消費(fèi)門(mén)檻逐步降低，消費(fèi)者接受度不斷提高，智能家居行業(yè)真正開(kāi)始快速發(fā)展。此外，隨著國(guó)家和地方“全裝修”政策的落地和深化，房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)滲透率逐年增加，近幾年精裝房規(guī)模年增長(zhǎng)率保持在40%-60%之間，尤其是2018年增速高達(dá)60%；房地產(chǎn)精裝修滲透率增加以及建筑智能化的發(fā)展趨勢(shì)直接帶動(dòng)智能家居消費(fèi)需求的增長(zhǎng)。如果從廣義的建筑來(lái)看，智能家居產(chǎn)品主要應(yīng)用在智能建筑之中。智能建筑行業(yè)發(fā)展?jié)摿O大，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中重要的產(chǎn)業(yè)之一，其產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用更是不容小覷。據(jù)統(tǒng)計(jì)，美國(guó)和日本智能建筑占新建建筑的比例為均在60%以上。2016年，我國(guó)智能建筑占新建建筑的比例在35%左右。我國(guó)智能建筑起步于1990年

20、，比美國(guó)晚了6年，比日本晚4年，通過(guò)對(duì)比美國(guó)和日本智能建筑的發(fā)展歷程，預(yù)計(jì)未來(lái)我國(guó)智能建筑在新建建筑中的比例仍將保持每年3.5%左右的提升速度，到2022年，我國(guó)智能建筑在新建建筑中的比列有望達(dá)到57%左右。因此，智能家居市場(chǎng)發(fā)展空間巨大。2）以單品起步實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通智能家居現(xiàn)在正處于單品智能化的擴(kuò)張階段，各廠商之間的家居產(chǎn)品仍無(wú)法完全實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，未來(lái)將逐漸實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、接口開(kāi)放、互聯(lián)互通。此外，智能家居場(chǎng)景涉及到大量設(shè)備的網(wǎng)絡(luò)連接，對(duì)網(wǎng)絡(luò)的連接密度指標(biāo)有較高的要求。隨著5G時(shí)代的來(lái)臨，智能家居產(chǎn)品之間的互聯(lián)互通將加速。3）以數(shù)據(jù)為核心，向核心盈利模式靠攏未來(lái)智能家居行業(yè)的核心盈利模式將是以智

21、能家居產(chǎn)品為觸角，獲得消費(fèi)者的生活習(xí)慣數(shù)據(jù)，進(jìn)行數(shù)據(jù)挖掘和分析，將分析結(jié)果與第三方服務(wù)商對(duì)接，向消費(fèi)者提供個(gè)性化線(xiàn)下服務(wù)，如家教服務(wù)、家政服務(wù)、家庭維修服務(wù)、配送食材、休閑娛樂(lè)等。4）樓宇對(duì)講產(chǎn)品與智能家居產(chǎn)品深度結(jié)合并相互促進(jìn)近年來(lái)，隨著智能家居行業(yè)的蓬勃發(fā)展，國(guó)內(nèi)大中型樓宇對(duì)講行業(yè)的廠家依托其渠道優(yōu)勢(shì)開(kāi)始深入到智能家居領(lǐng)域，將樓宇對(duì)講產(chǎn)品與智能家居產(chǎn)品進(jìn)行結(jié)合。與智能家居產(chǎn)品結(jié)合后，樓宇對(duì)講除了傳統(tǒng)的對(duì)講開(kāi)鎖功能外，還集合了短信通知、手機(jī)APP遠(yuǎn)程控制、安防報(bào)警、室內(nèi)監(jiān)控查看、電梯呼喚、家居控制、信息家園等眾多便捷化功能。樓宇對(duì)講與智能家居相輔相成，進(jìn)一步提升了兩者的增值空間和性?xún)r(jià)比，從而

22、在功能的擴(kuò)展上帶來(lái)了巨大的發(fā)揮空間。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析（1）安防行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀1）國(guó)際市場(chǎng)總體來(lái)講，全球安防市場(chǎng)規(guī)模龐大，市場(chǎng)領(lǐng)域和市場(chǎng)類(lèi)型都比較成熟，供應(yīng)商不斷向低成本地區(qū)轉(zhuǎn)移，客戶(hù)也穩(wěn)步增長(zhǎng)，2017年全球安防產(chǎn)業(yè)總收入達(dá)2,570億美元，2012年至2017年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到8.6%。根據(jù)美國(guó)領(lǐng)先的調(diào)查機(jī)構(gòu)GrandViewResearch的預(yù)測(cè)，2019年-2025年全球安防行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模復(fù)合年增長(zhǎng)將達(dá)到10.3%，亞洲、東歐、非洲、中東及中南美洲等發(fā)展中地區(qū)市場(chǎng)的增長(zhǎng)將為強(qiáng)勁；在這些安防市場(chǎng)欠發(fā)展的地區(qū)，強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)勢(shì)頭、新業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、外資涌入、城市化進(jìn)程加速以及對(duì)犯罪行為增長(zhǎng)的預(yù)期都將推

23、動(dòng)對(duì)安防產(chǎn)品的需求。2）國(guó)內(nèi)市場(chǎng)近年來(lái)，伴隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的加快以及國(guó)家政策的大力支持，特別是得益于平安城市和智慧城市的打造和“金盾工程”、“311工程”、“天網(wǎng)工程”、“雪亮工程”等全國(guó)性安防工程的推出，我國(guó)安防產(chǎn)業(yè)保持快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。經(jīng)過(guò)安防行業(yè)的發(fā)展以及安防系統(tǒng)的升級(jí)改造，我國(guó)已建立一個(gè)大規(guī)模的分布式視頻監(jiān)控和報(bào)警網(wǎng)絡(luò)，可在公安系統(tǒng)內(nèi)部的部級(jí)、省級(jí)和市縣級(jí)之間共享信息，將縣、鄉(xiāng)、村的視頻監(jiān)控系統(tǒng)接入到省市級(jí)和國(guó)家級(jí)監(jiān)控平臺(tái)上，同時(shí)建立包含執(zhí)法、應(yīng)急服務(wù)、群防群治、公共安全、巡防等的視頻數(shù)據(jù)分享機(jī)制。安防系統(tǒng)也從之前簡(jiǎn)單的人防系統(tǒng)、物防系統(tǒng)升級(jí)為現(xiàn)在的由人防系統(tǒng)、物防系統(tǒng)、技防系統(tǒng)和管理系統(tǒng)

24、聯(lián)合構(gòu)造的一個(gè)特大型、完整的安全技術(shù)防范系統(tǒng)。根據(jù)安防行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，安防產(chǎn)品和運(yùn)營(yíng)也紛紛使用生物識(shí)別、人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，使安防行業(yè)走上智能化發(fā)展的道路。（2）安防行業(yè)的市場(chǎng)容量根據(jù)中國(guó)安全防范產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的中國(guó)安全防范行業(yè)年鑒，2010-2017年，我國(guó)安防行業(yè)總產(chǎn)值從2,350億元增長(zhǎng)到6,016億元，期間復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到14.37%。根據(jù)中國(guó)安全防范產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的中國(guó)安防行業(yè)“十三五”(20162020年)發(fā)展規(guī)劃，到2020年，我國(guó)安防企業(yè)總收入達(dá)到8,000億元左右，年增長(zhǎng)率達(dá)到10%以上，實(shí)現(xiàn)行業(yè)增加值2,500億元，安防運(yùn)營(yíng)、安防產(chǎn)品互聯(lián)網(wǎng)化、視頻監(jiān)控等領(lǐng)

25、域?qū)⒕哂休^大的成長(zhǎng)機(jī)會(huì)和空間。根據(jù)中國(guó)安防行業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)劃分，2017年，安防產(chǎn)品總收入約為3,369億元，占比56%；安防工程總收入2,587億元，占比43%；報(bào)警運(yùn)營(yíng)服務(wù)及其他約為60億元，占比1%。（3）安防行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局在中國(guó)安防行業(yè)中，各類(lèi)企業(yè)突破22,000家，其中安防產(chǎn)品生產(chǎn)制造企業(yè)約4,900家，約占全國(guó)安防企業(yè)總數(shù)的23%。雖然中國(guó)安防行業(yè)目前擁有為數(shù)眾多的企業(yè)，但中小型企業(yè)比例較大，大型生產(chǎn)企業(yè)和解決方案提供商不多，主要分為三個(gè)梯隊(duì)：第一梯隊(duì)的企業(yè)具有明顯的成本優(yōu)勢(shì)，有能力承受巨大研發(fā)投入，是行業(yè)集中度提升的大受益者，如?？低?、大華股份等安防巨頭；第二梯隊(duì)的企業(yè)

26、具備一定成本優(yōu)勢(shì)、解決方案較為全面，部分細(xì)分領(lǐng)域可能處于行業(yè)先進(jìn)水平，未來(lái)可通過(guò)行業(yè)集中度的提升給企業(yè)帶來(lái)業(yè)務(wù)彈性空間；第三梯隊(duì)的企業(yè)成本優(yōu)勢(shì)不明顯，利潤(rùn)體量較小導(dǎo)致研發(fā)投入不足，產(chǎn)品技術(shù)含量不高，在行業(yè)門(mén)檻提升的預(yù)期下生存壓力加大。（4）安防行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)近年來(lái)，人工智能、生物識(shí)別等新興技術(shù)的發(fā)展成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的強(qiáng)力驅(qū)動(dòng)因素。未來(lái)，在新興技術(shù)的基礎(chǔ)上，安防行業(yè)將呈現(xiàn)出云端化、平臺(tái)化、專(zhuān)業(yè)化的發(fā)展趨勢(shì)：1）云端化目前，智能安防已有的智能化產(chǎn)品大多是將多種智能功能固化在某一類(lèi)硬件中，每臺(tái)硬件設(shè)備提供一種或有限的幾種智能化服務(wù)。未來(lái)，硬件資源的概念將逐步淡化，智能化以服務(wù)模塊的方式提供給客戶(hù)。云端會(huì)

27、根據(jù)客戶(hù)的需要提供服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源按需分配，大化地滿(mǎn)足客戶(hù)需求和提高資源利用率。2）平臺(tái)化目前，安防廠商在推進(jìn)智能化解決方案的同時(shí)將越來(lái)越多地需要對(duì)軟件平臺(tái)及其配套的硬件設(shè)備的整合，其標(biāo)準(zhǔn)也越來(lái)越趨于統(tǒng)一。未來(lái)幾年，安防監(jiān)控的應(yīng)用類(lèi)型將越清晰，其技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)發(fā)接口等將越趨于統(tǒng)一。大廠商制定標(biāo)準(zhǔn)、小廠商兼容標(biāo)準(zhǔn)的合理產(chǎn)業(yè)模式將逐漸形成，所以有實(shí)力的安防廠商也將推出自己有主導(dǎo)力的解決方案平臺(tái)。3）專(zhuān)業(yè)化智能化解決的是各行各業(yè)客戶(hù)在業(yè)務(wù)應(yīng)用中存在的問(wèn)題，因此智能化需要往專(zhuān)業(yè)化方向進(jìn)一步深化。首先智能化廠家要從具體行業(yè)出發(fā)，定位目標(biāo)行業(yè)和細(xì)分市場(chǎng)，確定自己的發(fā)展方向。其次，在具體行業(yè)中深入業(yè)務(wù)應(yīng)用、業(yè)務(wù)

28、流程等，剖析具體行業(yè)問(wèn)題，尋找解決之道。后，結(jié)合自身的技術(shù)積累，為各行各業(yè)客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的專(zhuān)業(yè)智能解決方案。今后一個(gè)時(shí)期，世界經(jīng)濟(jì)在深度調(diào)整中曲折復(fù)蘇，新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革蓄勢(shì)待發(fā)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)將保持中高速增長(zhǎng)，我省加快發(fā)展面臨諸多有利因素。國(guó)家深入實(shí)施“一帶一路”、京津冀協(xié)同發(fā)展和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略，有利于我省發(fā)揮沿江近海、居中靠東的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步提升在全國(guó)區(qū)域發(fā)展格局中的戰(zhàn)略地位；我省在全國(guó)率先系統(tǒng)推進(jìn)全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)，有利于有效集聚創(chuàng)新要素資源，加快培育新的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；全面深化改革扎實(shí)推進(jìn)，將為全省發(fā)展持續(xù)注入新動(dòng)力；國(guó)家大力實(shí)施制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略、“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃等，有利于我省加快調(diào)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)方式

29、促升級(jí)；新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)省建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)，將進(jìn)一步挖掘經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)潛力；國(guó)家加快完善基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，將為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供有力支撐。但也面臨不少壓力和挑戰(zhàn)，發(fā)展不足、發(fā)展不優(yōu)、發(fā)展不平衡問(wèn)題依然突出，創(chuàng)新能力不強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不盡合理，部分產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩，發(fā)展方式較為粗放，資源環(huán)境約束趨緊，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展差距明顯，城鎮(zhèn)化水平較低，市場(chǎng)主體總量不多，對(duì)外開(kāi)放程度不高，基本公共服務(wù)供給不足，扶貧攻堅(jiān)任務(wù)繁重，公民文明素質(zhì)和社會(huì)文明程度有待提高，法治安徽建設(shè)任務(wù)艱巨，政府治理能力和服務(wù)意識(shí)有待增強(qiáng)。綜合判斷，我省發(fā)展雖面臨不少風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，但經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，新的增長(zhǎng)動(dòng)力加速孕育的態(tài)勢(shì)沒(méi)有改變，總體上機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，

30、處于大有可為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。我們要認(rèn)清形勢(shì)、堅(jiān)定信心，趨利避害、主動(dòng)作為，著力突破瓶頸制約、補(bǔ)齊發(fā)展短板，努力把安徽發(fā)展推向新的更高水平。第三章 行業(yè)發(fā)展及市場(chǎng)分析一、行業(yè)基本情況（1）社區(qū)安防行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀當(dāng)前智慧社區(qū)建設(shè)正在各大城市展開(kāi)，社區(qū)安防作為智慧社區(qū)建設(shè)的第一道屏障，正在從“傳統(tǒng)”向“技防”轉(zhuǎn)型。現(xiàn)代化的社區(qū)安防系統(tǒng)主要由樓宇對(duì)講產(chǎn)品、家居防盜報(bào)警系統(tǒng)、智能停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、傳輸線(xiàn)纜和社區(qū)安防綜合管理平臺(tái)等組成。社區(qū)安防防護(hù)網(wǎng)中，從外到內(nèi)共有小區(qū)出入口、樓道單元門(mén)、居民家門(mén)三層出入防護(hù)屏障，阻止了不法分子的入侵?；谌四樧R(shí)別、聲音識(shí)別、指紋識(shí)別

31、等生物識(shí)別應(yīng)用以及手機(jī)、平板電腦等移動(dòng)終端控制的樓宇對(duì)講、智能家居和智能停車(chē)等社區(qū)安防產(chǎn)品，為業(yè)主及訪(fǎng)客提供了更安全和便捷的出入管理方式。（2）社區(qū)安防行業(yè)的市場(chǎng)容量及競(jìng)爭(zhēng)格局1）市場(chǎng)容量根據(jù)中國(guó)安防網(wǎng)聯(lián)合商湯科技共同發(fā)布的2018中國(guó)安防行業(yè)調(diào)查報(bào)告，樓宇社區(qū)安防行業(yè)產(chǎn)值占安防行業(yè)總產(chǎn)值的比重為13%，產(chǎn)值大約為933億，社區(qū)安防的參與者主要分為以下三類(lèi)：一直扎根于安防領(lǐng)域的傳統(tǒng)安防廠商、云平臺(tái)和數(shù)據(jù)等基礎(chǔ)設(shè)施提供商和應(yīng)用領(lǐng)域在安防行業(yè)的人工智能科技公司。傳統(tǒng)安防廠商占據(jù)社區(qū)安防渠道優(yōu)勢(shì)，是目前市場(chǎng)份額的主要占有者，同時(shí)也在積極拓展上下游，上游延伸至算法等技術(shù)領(lǐng)域，下游延伸整合集成商和運(yùn)營(yíng)商

32、業(yè)務(wù)；基礎(chǔ)設(shè)施提供商主要是阿里、騰訊、百度等云計(jì)算供應(yīng)商；人工智能科技公司近幾年剛興起，其在社區(qū)安防上的商業(yè)化正處于探索階段，部分會(huì)選擇與有渠道優(yōu)勢(shì)、盈利能力穩(wěn)定的傳統(tǒng)安防廠商合作。（3）社區(qū)安防行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)智慧社區(qū)安防的發(fā)展趨勢(shì)主要有以下幾大方面：1）通過(guò)采用新一代信息技術(shù)提升智能化水平隨著新一代信息技術(shù)如物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、“云”技術(shù)和大數(shù)據(jù)技術(shù)的廣泛應(yīng)用，社區(qū)安防設(shè)備和系統(tǒng)智能化水平逐步提升，例如采用綜合智能分析技術(shù)和信息推進(jìn)手段，主動(dòng)發(fā)現(xiàn)和預(yù)防安全事件，通過(guò)安全提醒服務(wù)主動(dòng)通知到人，實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)安防子系統(tǒng)之間信息交互；升級(jí)視頻監(jiān)控系統(tǒng)為智能化監(jiān)控系統(tǒng)，以增加社區(qū)的安全性和智能化程度；通過(guò)實(shí)時(shí)智

33、能分析技術(shù)，大規(guī)模數(shù)據(jù)存儲(chǔ)技術(shù)和數(shù)據(jù)分析挖掘技術(shù)，把搜集到的信息聯(lián)動(dòng)起來(lái)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行智能分析，并將分析結(jié)果匯報(bào)到預(yù)警中心，以防范于未然。2）采用大集成平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)資源整合、數(shù)據(jù)共享近年來(lái)，智慧社區(qū)的安防系統(tǒng)向采用大集成平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)整合數(shù)據(jù)共享、各層次間的資源整合數(shù)據(jù)共享的方向發(fā)展，從而帶動(dòng)具有能夠帶動(dòng)住戶(hù)室內(nèi)各安防子系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)共享和聯(lián)動(dòng)功能的智能家居、數(shù)字樓宇對(duì)講產(chǎn)品等智能化產(chǎn)品以及能夠?qū)崿F(xiàn)全社區(qū)各子系統(tǒng)信息共享與聯(lián)動(dòng)的“公共信息網(wǎng)絡(luò)管理平臺(tái)”的快速發(fā)展。3）人工智能化是社區(qū)安防發(fā)展的必然趨勢(shì)在云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、芯片、算法等基礎(chǔ)能力技術(shù)的助推下，基于GPU運(yùn)算的方案、人臉識(shí)別、大數(shù)據(jù)應(yīng)用

34、等已成為社區(qū)安防發(fā)展的必然趨勢(shì)。同時(shí)，各種新技術(shù)的大規(guī)模植入加速驅(qū)動(dòng)著智能監(jiān)控技術(shù)升級(jí)，向更高層級(jí)進(jìn)化。與此同時(shí)，行業(yè)用戶(hù)對(duì)視頻監(jiān)控也提出更多需求，多樣化的應(yīng)用場(chǎng)景也催生出不同的用戶(hù)需求，進(jìn)而進(jìn)一步打開(kāi)了社區(qū)安防行業(yè)的發(fā)展空間。二、市場(chǎng)分析1、影響行業(yè)發(fā)展的有利因素（1）國(guó)家政策大力支持智慧社區(qū)安防建設(shè)隨著居民安全意識(shí)的提高和國(guó)家政策對(duì)安防產(chǎn)業(yè)與電子信息產(chǎn)業(yè)的支持，智能化的樓宇對(duì)講和智能家居產(chǎn)品逐漸成為智慧社區(qū)安防建設(shè)必不可少的組成部分。2014年5月由中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部推出的智慧社區(qū)建設(shè)指南（試行）提出，要積極推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)，提高基礎(chǔ)設(shè)施的集約化和智能化水平，促進(jìn)社區(qū)治理體系的現(xiàn)代化，爭(zhēng)

35、取在2020年前使50%以上的社區(qū)實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。2016年11月，由工業(yè)和信息化部、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)推出的智慧家庭綜合標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)指南指出，智慧家庭生態(tài)體系需在傳統(tǒng)軟硬件基礎(chǔ)上，整合關(guān)鍵技術(shù)和應(yīng)用服務(wù)，以云端平臺(tái)為服務(wù)載體，拓展安防與遠(yuǎn)程控制、智能家居與節(jié)能、數(shù)字視聽(tīng)娛樂(lè)、多媒體互動(dòng)、社區(qū)服務(wù)等多種應(yīng)用，并實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通。相對(duì)于傳統(tǒng)的樓宇對(duì)講和家居產(chǎn)品而言，目前的智能樓宇對(duì)講和智能家居產(chǎn)品結(jié)合了先進(jìn)的安防和電子信息技術(shù)，進(jìn)一步提高了社區(qū)管理的科技水平、自動(dòng)化程度以及安防效率，順應(yīng)了國(guó)家信息化建設(shè)的大趨勢(shì)。同時(shí)，我國(guó)首部專(zhuān)門(mén)針對(duì)住宅小區(qū)安防的推薦性標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)

36、要求對(duì)住宅小區(qū)的樓宇進(jìn)出口控制、監(jiān)控中心、圍墻柵欄、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等都做出了規(guī)定，其中包括應(yīng)在樓棟出入口和住戶(hù)客廳設(shè)置訪(fǎng)客對(duì)講產(chǎn)品等。（2）房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展的牽引作用樓宇對(duì)講和智能家居均屬于社區(qū)安防產(chǎn)品。社區(qū)安防產(chǎn)品主要服務(wù)于現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)住宅，是住建部規(guī)定的現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)住宅強(qiáng)制性配套設(shè)施，社區(qū)安防行業(yè)的發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展有較高的關(guān)聯(lián)度。目前，國(guó)內(nèi)絕大部分新建商品房項(xiàng)目和大多數(shù)的保障性住宅都要求安裝樓宇對(duì)講產(chǎn)品等社區(qū)安防產(chǎn)品，此外，老舊小區(qū)對(duì)社區(qū)安防也具有一定更新?lián)Q代的需求。綜上，房地產(chǎn)行業(yè)作為社區(qū)安防行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，其市場(chǎng)需求變化對(duì)社區(qū)安防行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模的影響較大。近年來(lái)，我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷提速，國(guó)

37、內(nèi)商品房市場(chǎng)需求較為旺盛。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2018年我國(guó)商品房銷(xiāo)售面積171,654萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.33%。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院和中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)發(fā)布的未來(lái)五年（2016-2020）中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)展望報(bào)告，2016年到2020年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將平穩(wěn)發(fā)展，新增住房總體需求超過(guò)85億平方米，其中53億平方米由商品住宅的形式提供。因此，未來(lái)新增房地產(chǎn)建設(shè)對(duì)社區(qū)安防產(chǎn)品的需求將成為行業(yè)發(fā)展的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。（3）無(wú)線(xiàn)通信、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、先進(jìn)半導(dǎo)體和新型顯示等新一代信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用，促使產(chǎn)品和技術(shù)不斷升級(jí)樓宇對(duì)講產(chǎn)品在我國(guó)近三十年的發(fā)展歷史，智能家居產(chǎn)品在我國(guó)也有數(shù)年的歷史，隨著無(wú)線(xiàn)通信、

38、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、先進(jìn)半導(dǎo)體和新型顯示等新一代信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用，樓宇對(duì)講和智能家居數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、人工智能程度不斷提升，為樓宇對(duì)講和智能家居產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、創(chuàng)新和市場(chǎng)拓展打開(kāi)了更大的空間。未來(lái)，樓宇對(duì)講和智能家居產(chǎn)品相互結(jié)合，并將融入合智慧社區(qū)乃至智慧城市的建設(shè)，有望通過(guò)產(chǎn)品和技術(shù)的拓展、創(chuàng)新以及商業(yè)模式的變革，提升產(chǎn)品附加值，為行業(yè)打開(kāi)新的增長(zhǎng)空間。2、影響行業(yè)發(fā)展的不利因素（1）下游房地產(chǎn)行業(yè)波動(dòng)樓宇對(duì)講、智能家居等社區(qū)安防行業(yè)的發(fā)展與下游房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r息息相關(guān)，下游房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策以及需求變化會(huì)對(duì)本行業(yè)產(chǎn)生一定的影響。雖然近年來(lái)，從中央到地方政府都出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控的緊縮政策，

39、讓房?jī)r(jià)、地價(jià)保持在小區(qū)間內(nèi)波動(dòng)，這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)起到了一定降溫作用。但由于近年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有進(jìn)，結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)優(yōu)化，供給側(cè)改革不斷加深，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展是房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)展的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，且國(guó)內(nèi)一、二線(xiàn)城市更新改造的升級(jí)和三、四線(xiàn)城市城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)、舊房改造市場(chǎng)的興起以及“互聯(lián)網(wǎng)+”等技術(shù)深入等有利因素，房地產(chǎn)的施工、銷(xiāo)售面積和金額仍保持平穩(wěn)運(yùn)行的態(tài)勢(shì)，因此國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講和智能家居行業(yè)整體呈現(xiàn)上升的態(tài)勢(shì)。此外，在房地產(chǎn)政策維穩(wěn)、融資管控依然從緊的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)格局分化加劇，集中度持續(xù)上升，這對(duì)下游供應(yīng)商的資金實(shí)力、經(jīng)營(yíng)規(guī)模和產(chǎn)品的性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)提出了更高的要求，樓宇對(duì)講行業(yè)的集中度也呈上升

40、趨勢(shì)，這將有利于具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和領(lǐng)先地位的企業(yè)進(jìn)一步提升市場(chǎng)占有率。（2）智能家居產(chǎn)業(yè)處在發(fā)展初期，競(jìng)爭(zhēng)較為激烈目前智能家居產(chǎn)業(yè)處在發(fā)展初期，各廠家均使用自身制定的協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，尚未建立統(tǒng)一的連接標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)缺少統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，不同品牌的產(chǎn)品難以實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，且競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，互聯(lián)互通的生態(tài)圈尚未完全形成，這在一定程度上限制了智能家居產(chǎn)品的使用場(chǎng)景和用戶(hù)體驗(yàn)，成為制約行業(yè)發(fā)展的挑戰(zhàn)之一。第四章 建設(shè)內(nèi)容與產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目場(chǎng)地規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積35886.63（折合約53.83畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積37680.96。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求和xxx有限公司建設(shè)能

41、力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)安防設(shè)備10000臺(tái)，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入36100.00萬(wàn)元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷(xiāo)量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算。第五章 項(xiàng)目選址可行性分析一、項(xiàng)目選址原則項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開(kāi)展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展

42、的關(guān)系，與當(dāng)?shù)氐慕ǔ蓞^(qū)有較方便的聯(lián)系。二、建設(shè)區(qū)基本情況安徽，簡(jiǎn)稱(chēng)“皖”，省名取當(dāng)時(shí)安慶、徽州兩府首字合成，是中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)。省會(huì)合肥。位于中國(guó)華東，界于東經(jīng)1145411937，北緯29413438之間，東連江蘇，西接河南、湖北，東南接浙江，南鄰江西，北靠山東，總面積14.01萬(wàn)平方千米。安徽省位于中國(guó)華東地區(qū)，瀕江近海，有八百里的沿江城市群和皖江經(jīng)濟(jì)帶，內(nèi)擁長(zhǎng)江水道，外承沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)輻射。地勢(shì)由平原、丘陵、山地構(gòu)成；地跨淮河、長(zhǎng)江、錢(qián)塘江三大水系。安徽省地處暖溫帶與亞熱帶過(guò)渡地區(qū)。淮河以北屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，淮河以南為亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，南北兼容。安徽省是長(zhǎng)三角的重要組成部分

43、，處于全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略要沖和國(guó)內(nèi)幾大經(jīng)濟(jì)板塊的對(duì)接地帶，經(jīng)濟(jì)、文化和長(zhǎng)江三角洲其他地區(qū)有著歷史和天然的聯(lián)系。安徽文化發(fā)展源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，由徽州文化、淮河文化、皖江文化、廬州文化四個(gè)文化圈組成。截至2020年7月，安徽省下轄16個(gè)省轄市，9個(gè)縣級(jí)市，50個(gè)縣，45個(gè)市轄區(qū)。截至2019年末，安徽生產(chǎn)總值37114億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)7.5%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值2915.7億元，增長(zhǎng)3.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值15337.9億元，增長(zhǎng)8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值18860.4億元，增長(zhǎng)7.7%。人均GDP達(dá)58496元，折合8480美元。今后一個(gè)時(shí)期，世界經(jīng)濟(jì)在深度調(diào)整中曲折復(fù)蘇，新一輪科技革命和產(chǎn)

44、業(yè)變革蓄勢(shì)待發(fā)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)將保持中高速增長(zhǎng)，我省加快發(fā)展面臨諸多有利因素。國(guó)家深入實(shí)施“一帶一路”、京津冀協(xié)同發(fā)展和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略，有利于我省發(fā)揮沿江近海、居中靠東的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步提升在全國(guó)區(qū)域發(fā)展格局中的戰(zhàn)略地位；我省在全國(guó)率先系統(tǒng)推進(jìn)全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)，有利于有效集聚創(chuàng)新要素資源，加快培育新的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；全面深化改革扎實(shí)推進(jìn)，將為全省發(fā)展持續(xù)注入新動(dòng)力；國(guó)家大力實(shí)施制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略、“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃等，有利于我省加快調(diào)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)方式促升級(jí)；新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)省建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)，將進(jìn)一步挖掘經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)潛力；國(guó)家加快完善基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，將為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供有力支撐。但也面臨不少壓力和挑戰(zhàn)，發(fā)展不足、發(fā)展不優(yōu)、發(fā)展不平

45、衡問(wèn)題依然突出，創(chuàng)新能力不強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不盡合理，部分產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩，發(fā)展方式較為粗放，資源環(huán)境約束趨緊，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展差距明顯，城鎮(zhèn)化水平較低，市場(chǎng)主體總量不多，對(duì)外開(kāi)放程度不高，基本公共服務(wù)供給不足，扶貧攻堅(jiān)任務(wù)繁重，公民文明素質(zhì)和社會(huì)文明程度有待提高，法治安徽建設(shè)任務(wù)艱巨，政府治理能力和服務(wù)意識(shí)有待增強(qiáng)。綜合判斷，我省發(fā)展雖面臨不少風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，但經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，新的增長(zhǎng)動(dòng)力加速孕育的態(tài)勢(shì)沒(méi)有改變，總體上機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，處于大有可為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。我們要認(rèn)清形勢(shì)、堅(jiān)定信心，趨利避害、主動(dòng)作為，著力突破瓶頸制約、補(bǔ)齊發(fā)展短板，努力把安徽發(fā)展推向新的更高水平。預(yù)計(jì)全省生產(chǎn)總值增長(zhǎng)7.5%

46、以上，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)9%以上，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)10.6%，進(jìn)出口總額增長(zhǎng)7%以上，規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)7.3%。糧食總產(chǎn)達(dá)810.8億斤，實(shí)現(xiàn)“十六連豐”。新增減稅降費(fèi)813.6億元，財(cái)政收入增長(zhǎng)6.5%。居民消費(fèi)價(jià)格漲幅2.7%。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)、進(jìn)中向好，“十三五”規(guī)劃經(jīng)濟(jì)總量目標(biāo)提前一年實(shí)現(xiàn)。當(dāng)前，國(guó)內(nèi)外形勢(shì)正在發(fā)生深刻復(fù)雜變化，來(lái)自各方面的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)明顯增多，我省發(fā)展面臨的外部環(huán)境依然嚴(yán)峻，必須增強(qiáng)憂(yōu)患意識(shí)，做足做好應(yīng)對(duì)更加困難局面的準(zhǔn)備。同時(shí)更應(yīng)當(dāng)看到，安徽創(chuàng)新活躍強(qiáng)勁、制造特色鮮明、生態(tài)資源良好、內(nèi)陸腹地廣闊，在實(shí)施長(zhǎng)三角一體化發(fā)展和促進(jìn)中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略等方面，都

47、擁有許多重大機(jī)遇，完全有條件、有能力戰(zhàn)勝各種風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，保持好的發(fā)展勢(shì)頭。今年發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是：全省生產(chǎn)總值增長(zhǎng)7.5%，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)10%左右，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)9.5%左右，進(jìn)出口總額增長(zhǎng)高于全國(guó)平均水平，財(cái)政收入增長(zhǎng)保持上年水平，城鎮(zhèn)新增就業(yè)63萬(wàn)人以上，城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率5.5%左右，居民消費(fèi)價(jià)格漲幅3.5%左右，城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入增長(zhǎng)高于全國(guó)平均水平，農(nóng)村常住居民人均可支配收入增長(zhǎng)高于全國(guó)平均水平0.5個(gè)百分點(diǎn)以上，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)下剩余的農(nóng)村貧困人口全部脫貧，單位生產(chǎn)總值能耗降低、主要污染物排放量降低完成國(guó)家下達(dá)目標(biāo)任務(wù)。三、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展促進(jìn)區(qū)域協(xié)同發(fā)展。包括統(tǒng)籌推動(dòng)四大區(qū)域

48、板塊協(xié)調(diào)發(fā)展、打造全省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極、推動(dòng)資源型城市轉(zhuǎn)型發(fā)展、加快發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)等四個(gè)方面。推動(dòng)條件較好的地區(qū)保持率先發(fā)展，基礎(chǔ)較弱的地區(qū)補(bǔ)上短板，形成多極支撐的區(qū)域發(fā)展格局。抓好打造長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重要的戰(zhàn)略支撐、淮河流域綜合治理和振興發(fā)展、大別山革命老區(qū)振興發(fā)展、國(guó)家級(jí)合肥濱湖新區(qū)、大黃山國(guó)家公園等發(fā)展平臺(tái)建設(shè)，把皖江示范區(qū)建成引領(lǐng)全省轉(zhuǎn)型發(fā)展的新支撐帶，加快建設(shè)皖北“四化”協(xié)調(diào)發(fā)展先行區(qū)，高水平建設(shè)皖南國(guó)際文化旅游示范區(qū)，促進(jìn)皖西革命老區(qū)振興發(fā)展。瞄準(zhǔn)打造長(zhǎng)三角世界級(jí)城市群副中心城市，進(jìn)一步增強(qiáng)合肥的輻射力和帶動(dòng)力，將合肥經(jīng)濟(jì)圈打造成全省核心增長(zhǎng)極。著力把蕪馬城市組群打造成全省重要增長(zhǎng)極。引導(dǎo)資源型

49、城市發(fā)展接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)，加強(qiáng)資源型城市主城區(qū)與工礦區(qū)融合發(fā)展。深入實(shí)施縣域經(jīng)濟(jì)振興工程，培育一批工業(yè)強(qiáng)縣、農(nóng)業(yè)強(qiáng)縣和生態(tài)名縣。到2020年，縣域經(jīng)濟(jì)總量突破1.5萬(wàn)億元。四、“十三五”發(fā)展目標(biāo)按照2020年全面建成小康社會(huì)的總要求，綜合考慮未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)和條件，“十三五”時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的目標(biāo)是：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化為8.5：50：41.5，產(chǎn)業(yè)邁向中高端水平，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化取得明顯進(jìn)展，先進(jìn)制造業(yè)加快發(fā)展，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值占規(guī)模以上工業(yè)的比重不斷提升，新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)不斷成長(zhǎng)，服務(wù)業(yè)比重穩(wěn)步上升，形成一批在國(guó)內(nèi)外有重要影響力的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展基地?？萍歼M(jìn)步對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率明顯提升

50、。質(zhì)量效益提升。經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益進(jìn)一步提高，投資效率和企業(yè)效率明顯上升，全要素生產(chǎn)率明顯提高，財(cái)政收入躍上新臺(tái)階。品牌經(jīng)濟(jì)比重顯著提高，消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率持續(xù)提升。發(fā)展空間格局得到優(yōu)化，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展趨于協(xié)調(diào)，戶(hù)籍人口城鎮(zhèn)化率加快提高。開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)水平不斷提升，與長(zhǎng)三角一體化發(fā)展格局加快形成。全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)區(qū)基本建成，創(chuàng)新型省份和人才強(qiáng)省建設(shè)取得新的突破。經(jīng)濟(jì)總量擴(kuò)大。在提高發(fā)展平衡性、包容性、可持續(xù)性的基礎(chǔ)上，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度全國(guó)爭(zhēng)先、中部領(lǐng)先，年均增長(zhǎng)8.5%左右，到2020年地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到3.6萬(wàn)億元，努力向4萬(wàn)億元沖刺。涌現(xiàn)一批在全國(guó)有重要影響力的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣和開(kāi)發(fā)園區(qū)，綜合實(shí)力

51、和競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步提高。人均指標(biāo)前移。人民生活水平和質(zhì)量普遍提高，人均主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在全國(guó)的位次進(jìn)一步提升。力爭(zhēng)居民收入增長(zhǎng)高于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，人均收入力爭(zhēng)達(dá)到全國(guó)平均水平，城鄉(xiāng)居民收入差距逐步縮小。就業(yè)比較充分，就業(yè)、社保、教育、醫(yī)療、住房等公共服務(wù)體系更加健全，基本公共服務(wù)均等化水平穩(wěn)步提高。教育現(xiàn)代化取得重要進(jìn)展，勞動(dòng)年齡人口受教育年限進(jìn)一步提高?，F(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)下農(nóng)村貧困人口實(shí)現(xiàn)脫貧，貧困縣全部摘帽，大別山區(qū)和皖北地區(qū)整體脫貧。文明程度提高。中國(guó)夢(mèng)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀更加深入人心，愛(ài)國(guó)主義、集體主義、社會(huì)主義思想廣泛弘揚(yáng)，向上向善、誠(chéng)信互助、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的社會(huì)風(fēng)尚更加濃厚，公民思想道德素質(zhì)、科學(xué)文化素質(zhì)、健康

52、素質(zhì)明顯提高，全社會(huì)法治意識(shí)不斷增強(qiáng)。公共文化服務(wù)體系基本建立，文化產(chǎn)業(yè)成為支柱性產(chǎn)業(yè)，體現(xiàn)徽風(fēng)皖韻的文化影響力進(jìn)一步彰顯。生態(tài)環(huán)境改善。生產(chǎn)方式和生活方式綠色、低碳水平不斷上升，大氣、水、土壤等污染得到有效整治，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量階段性改善，城市重污染天氣天數(shù)逐年降低，重點(diǎn)流域水質(zhì)優(yōu)良比例不斷提升。能源資源開(kāi)發(fā)利用效率大幅提高，能源和水資源消耗、建設(shè)用地、碳排放總量和強(qiáng)度得到有效控制，主要污染物排放總量持續(xù)下降。主體功能區(qū)布局和生態(tài)安全屏障基本形成。制度體系健全。重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革取得決定性成果，形成一批在全國(guó)有影響力的改革品牌和改革成果。人民民主更加健全，法治政府基本建成，司法公信力明顯提高

53、。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向把合肥經(jīng)濟(jì)圈打造成全省核心增長(zhǎng)極。進(jìn)一步增強(qiáng)合肥的輻射力和帶動(dòng)力。瞄準(zhǔn)打造長(zhǎng)三角世界級(jí)城市群副中心和“一帶一路”節(jié)點(diǎn)城市，支持合肥打造“大湖名城、創(chuàng)新高地”。創(chuàng)建國(guó)家級(jí)合肥濱湖新區(qū)，全方位承接高端產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)新要素，打造全國(guó)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)試驗(yàn)區(qū)、高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、生態(tài)文明先行區(qū)。加快培育電子信息、汽車(chē)及新能源汽車(chē)、裝備制造、新能源等具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群和總部基地。高水平建設(shè)綜合保稅區(qū)、出口加工區(qū)等對(duì)外開(kāi)放大平臺(tái)。打造通達(dá)全球的對(duì)外綜合運(yùn)輸大通道。支持申報(bào)國(guó)際貿(mào)易便利化綜合改革試點(diǎn)。支持建設(shè)金融服務(wù)后臺(tái)基地和中國(guó)快遞服務(wù)后臺(tái)基地。加快環(huán)巢湖國(guó)家旅游休閑區(qū)建設(shè)。加速經(jīng)濟(jì)圈一體化。以合

54、肥為中心，促進(jìn)合蕪發(fā)展帶、沿江發(fā)展帶、合銅發(fā)展帶、合淮蚌發(fā)展帶建設(shè)。建立產(chǎn)業(yè)分工協(xié)調(diào)機(jī)制，打造合滁寧、合蕪馬、合銅宜、合六、合淮五大產(chǎn)業(yè)集群帶，加快建設(shè)全國(guó)有重要影響的先進(jìn)制造業(yè)基地。提高基礎(chǔ)設(shè)施一體化水平，加強(qiáng)交通、水利、能源、信息基礎(chǔ)設(shè)施共建共享。加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境聯(lián)防聯(lián)治。引領(lǐng)推動(dòng)合肥經(jīng)濟(jì)圈向合肥都市圈戰(zhàn)略升級(jí)，努力成為全省核心增長(zhǎng)極乃至國(guó)內(nèi)有重要影響力的區(qū)域增長(zhǎng)極。到2020年，合肥市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到1萬(wàn)億元，占全省比重達(dá)到28%，合肥城區(qū)常住人口達(dá)到500萬(wàn)人，在肥投資的世界500強(qiáng)企業(yè)數(shù)超過(guò)50家，成為長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶具有較強(qiáng)影響力的區(qū)域性特大城市，圈內(nèi)形成若干國(guó)家級(jí)或世界級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，人均收入

55、力爭(zhēng)達(dá)到長(zhǎng)三角城市群平均水平。打造區(qū)域性增長(zhǎng)極。著力把蕪湖建成長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶具有重要影響的現(xiàn)代化大城市。推動(dòng)蕪馬同城化，把蕪馬城市組群打造成全省重要增長(zhǎng)極，成為全國(guó)重要的先進(jìn)制造業(yè)基地和現(xiàn)代物流中心，長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶具有重要影響力的區(qū)域性城市組群，到2020年，GDP總量達(dá)到6000億左右。把蚌埠、安慶、阜陽(yáng)、黃山打造成皖北、皖西南、皖西北、皖南區(qū)域性中心城市，努力將宣城打造成為皖蘇浙區(qū)域交匯中心城市。三、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址應(yīng)統(tǒng)籌區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，保證城鄉(xiāng)公共安全和項(xiàng)目建設(shè)安全，滿(mǎn)足項(xiàng)目科研、生產(chǎn)要求，社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)發(fā)展。 第六章 建筑技

56、術(shù)分析一、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求（一）工程設(shè)計(jì)依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)（二）工程設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全等級(jí)及結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù):安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；辦公樓：安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；其它附屬建筑：安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0。二、建設(shè)方案主要廠房在滿(mǎn)足工藝使用要求，滿(mǎn)足防火、通風(fēng)、采光要求的前提下，力求做到布置緊湊、節(jié)省用地。車(chē)間立面造型簡(jiǎn)潔明快，體現(xiàn)現(xiàn)代化企業(yè)的建筑特色。屋面防水、保溫盡可能采用質(zhì)量較高、性能可靠的新型建筑材料。本項(xiàng)目中主要生產(chǎn)車(chē)間及倉(cāng)庫(kù)均為鋼結(jié)構(gòu)，次建筑為磚混結(jié)構(gòu)。考慮當(dāng)?shù)氐卣饚У姆植?，工程設(shè)計(jì)中將加強(qiáng)建筑物抗震結(jié)構(gòu)措施，以增強(qiáng)建筑物的抗震能力。三、建筑工程建設(shè)指標(biāo)本期項(xiàng)目建筑面積37680.96，其中：生產(chǎn)工程21478.15，倉(cāng)儲(chǔ)工程3805.78，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施2373.90，公共工程10023.14。建筑工程投資一覽表單位：、萬(wàn)元序號(hào)工程類(lèi)別占地面積建筑面積投資金額備