銀鑫世紀(jì)酒店精裝修工程招標(biāo)文件(終)

1、銀鑫銀鑫世紀(jì)酒店精裝修工程世紀(jì)酒店精裝修工程 招招 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 招標(biāo)編號： 招標(biāo)單位：重慶銀鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標(biāo)單位：重慶銀鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 日日 期：期：20142014 年年 3 3 月月 目目 錄錄 第一部分第一部分 投標(biāo)須知投標(biāo)須知.1 1 一、前附表.1 二、 總則 .4 1.說明 .4 2.投標(biāo)條件 .4 3.現(xiàn)場勘察 .5 4.招標(biāo)費用 .5 三、招標(biāo)文件.6 1.招標(biāo)文件的組成 .6 2.招標(biāo)文件的澄清 .6 3.招標(biāo)文件的修改 .7 4.招標(biāo)文件的效力 .7 四、投標(biāo)文件.7 1.投標(biāo)文件的編制 .7 2.投標(biāo)文件的提交 .8 3.投標(biāo)文件的有效性 .9 4.投

2、標(biāo)截止期 .9 五、開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo).9 1.開標(biāo) .9 2.評標(biāo) .10 3.中標(biāo) .10 六、授予合同.10 1.合同授予標(biāo)準(zhǔn) .10 2.合同協(xié)議書的簽署 .10 3.履約擔(dān)保 .11 七、質(zhì)量要求.11 1.產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) .11 2.產(chǎn)品安裝標(biāo)準(zhǔn) .11 3.產(chǎn)品驗收標(biāo)準(zhǔn) .11 4.產(chǎn)品售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) .12 第二部分第二部分 招標(biāo)文件附件招標(biāo)文件附件.1313 附件一:投標(biāo)文件格式.13 附件二：合同主要條款.22 附件三：施工圖紙.37 第一部分第一部分 投標(biāo)須知投標(biāo)須知 一一、前前附附表表 序號序號條款名稱條款名稱編編 列列 內(nèi)內(nèi) 容容 1 招標(biāo)人 名 稱：重慶銀鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限

3、公司 地 址：渝北區(qū)回興寶桐路 9 號蓮花半島銀鑫世紀(jì)酒店籌備組辦公 室 聯(lián)系人：馬洋 電 話2 項目名稱銀鑫世紀(jì)酒店 3 建設(shè)地點重慶市渝北區(qū)回興寶桐路 9 號 4 資金來源資金性質(zhì)為：自籌 5 出資比例重慶銀鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：100% 6 招標(biāo)方式邀請招標(biāo) 7 標(biāo)段劃分 1 1 標(biāo)段：標(biāo)段：6#樓 1f（銀行、精品商鋪及辦公等后臺區(qū)域除外） ，休閑廣 場-3f、-2f、-1f(超市、辦公等后臺區(qū)域除外)，合計建面約 8000m2。 2 2 標(biāo)段：標(biāo)段：6#樓 2f(廚房區(qū)域除外)、塔樓 6f-16f，合計建面約 14000m2。 3 3 標(biāo)段：標(biāo)段：6#樓 3

4、f（廚房及辦公等后臺區(qū)域除外） ，塔樓 17f-27f(廚房、 庫藏等后臺區(qū)域除外)，合計建面約 13000m2。 8 招標(biāo)范圍酒店室內(nèi)精裝修工程，具體見合同主要條款中的承包范圍。 9 墊資情況詳合同主要條款。 10 計劃工期計劃工期：150 日歷天。 11 質(zhì)量要求達到國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，并達到合格標(biāo)準(zhǔn)。 序號序號條款名稱條款名稱編編 列列 內(nèi)內(nèi) 容容 12 投標(biāo)人資質(zhì)條 件、能力和信 譽 本工程施工招標(biāo)實行資格后審，投標(biāo)人應(yīng)具備以下資格條件： 1.資質(zhì)條件 （1）有效的營業(yè)執(zhí)照； （2）須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑裝飾裝修專業(yè)承包一 級及以上資質(zhì)。 （3）有效的安全生產(chǎn)許

5、可證。 2.企業(yè)信譽： （1）最近三年（20102013年）沒有出現(xiàn)違法違規(guī)或失信行為； （2）最近三年（20102013年）沒有拖欠勞務(wù)費的投訴記錄； （3）最近三年（20102013年）沒有無故棄標(biāo)的不良記錄； （4）受到行政處罰的不在其行政處罰期內(nèi)。 注：由投標(biāo)人出具最近三年沒有出現(xiàn)違法違規(guī)或失信行為和受 到行政處罰的不在其行政處罰期內(nèi)的承諾。 13 資格審查資料本工程所有資格后審資料必須提交原件備查。 14 投標(biāo)預(yù)備會不召開。 15 構(gòu)成招標(biāo)文件 的其他材料 招標(biāo)人發(fā)出的答疑及補疑書。 16 構(gòu)成投標(biāo)文件 的其他材料 投標(biāo)人的書面澄清、說明和補正（不得改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容） 。 1

6、7 投標(biāo)人提出問 題的截止時間 收到招標(biāo)文件后 10 日內(nèi)。 18 招標(biāo)人書面澄 清的時間 投標(biāo)截止日前 15 日內(nèi)。 19 投標(biāo)截止時間2014 年 4 月 2 日 17 時 00 分。 20 投標(biāo)有效期30 日歷天（從投標(biāo)截止日起計算）。 21 承包方式除甲供材及甲方直接發(fā)包外，包工包料。 22 是否接受聯(lián)合 體投標(biāo) 不接受。 23 分包按相關(guān)規(guī)定依法分包。 序號序號條款名稱條款名稱編編 列列 內(nèi)內(nèi) 容容 24 定額選用及計 費基本要求 1、定額選用 本工程計價執(zhí)行重慶市裝飾工程計價定額(cqzsde2008)、 重慶市建筑工程計價定額(cqjzde-2008)、重慶市安裝工程計 價定額（

7、2008 全套）、重慶市房屋修繕工程計價定額 (cqxsde-2008)等及相關(guān)配套文件。 2、計費要求 （1）工程類別：按重慶市建設(shè)工程費用定額（cqfyde- 2008）規(guī)定分類； （2）安全文明施工費及環(huán)境保護費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)計取； （3）定額管理費：定額管理費由招標(biāo)人繳納，投標(biāo)人不再計?。?（4）其他相關(guān)計費規(guī)定詳合同條款約定； （5）按合同進行優(yōu)惠下浮。 25 投標(biāo)保證金 1、金額：￥200000.00（大寫：貳拾萬元整）； 2、繳納時間：提交投標(biāo)文件前 24 小時； 3、繳納方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式存入招標(biāo)人賬戶； 4、招標(biāo)人賬戶： 重慶銀鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司； 5、招標(biāo)人賬號：

8、 3100023409200001747 。 26 是否允許遞交 備選投標(biāo)方案 不允許。 28 投標(biāo)文件的份數(shù) 壹套正本，壹套副本，電子版壹份（光盤） 。 序號序號條款名稱條款名稱編編 列列 內(nèi)內(nèi) 容容 29 投標(biāo)文件的裝 訂、密封 投標(biāo)文件應(yīng)由三部份組成，各部份分別裝訂成冊，遞交投標(biāo)文 件將三部份合并密封： 1、資信標(biāo)（包括但不限于下列內(nèi)容） （1）投標(biāo)承諾函； （2）保證金收據(jù)（復(fù)印件，原件隨身攜帶） ； （3）法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書； （4）項目經(jīng)理任命書、項目經(jīng)理身份證復(fù)印件、項目經(jīng)理證書 復(fù)印件； （5）投標(biāo)人資質(zhì)證書副本復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、安全 生產(chǎn)許可

9、證復(fù)印件； （6）近三年承建的工程合同履約及質(zhì)量評定情況一覽表（含現(xiàn) 有在建和尚未開工工程主要施工任務(wù)一覽表） ； （7）售后服務(wù)承諾書。 2、技術(shù)標(biāo)（包括但不限于下列內(nèi)容） （1）施工組織設(shè)計； （2）根據(jù)招標(biāo)文件和設(shè)計圖所做的產(chǎn)品優(yōu)化設(shè)計方案建議； （3）根據(jù)項目進度情況所做的生產(chǎn)組織計劃書和施工現(xiàn)場安裝 配合計劃。 3、經(jīng)濟標(biāo)（包括但不限于下列內(nèi)容） （1）競爭項目報價表； （2）合同主要條款：主要合同條款為投標(biāo)文件的有效組成部分， 要求投標(biāo)人蓋章后并在回標(biāo)時提交給招標(biāo)人，作為認可合同條件 的依據(jù),對于不同意見，可以書面提出，甲方有權(quán)對不同意見進 行認可或否決； （3）招標(biāo)書及招標(biāo)書附件

10、：所有招標(biāo)資料（含招標(biāo)文件及其他 相關(guān)資料）加蓋投標(biāo)單位公章后隨投標(biāo)書交回招標(biāo)單位。 30 遞交投標(biāo)文件地 點及時間 收 件 人：銀鑫世紀(jì)酒店籌備組 地 點: 渝北區(qū)回興寶桐路 9 號蓮花半島銀鑫世紀(jì)酒店籌備組辦公室 遞交時間: 2014 年 4 月 2 日 09:00 至 17:00 截止時間: 2014 年 4 月 2 日 17:00 31 購買招標(biāo)文件 招標(biāo)人免費提供招標(biāo)文件，施工圖紙押金 1000.00 元（壹仟元整）。 32 開標(biāo)時間和地點 開標(biāo)時間：另行通知。 開標(biāo)地點：渝北區(qū)寶桐路 9 號蓮花半島銀鑫世紀(jì)酒店籌備組辦公室 33 評標(biāo)方式及原則 首先評審技術(shù)標(biāo)，由投標(biāo)人擬派項目人員

11、講解施工策劃方案，技術(shù) 標(biāo)通過后，將遵循合理低價原則，選擇中標(biāo)單位。 34 履約擔(dān)保 1.擔(dān)保形式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬； 2.擔(dān)保金額：合同總金額的 10%。 35 參加開標(biāo)會議的 投標(biāo)人代表要求 由投標(biāo)單位法人代表或法人代表委托人及擬派項目主要負責(zé)人參與。 二、二、 總則總則 1.1.說明說明 1.1 工程概況及現(xiàn)場施工條件 1.1 銀鑫世紀(jì)酒店項目位于重慶市渝北區(qū)回興寶桐路 9 號，項目規(guī)劃為五星級酒店,是 集餐飲、住宿、娛樂休閑為一體的綜合商業(yè)體系；項目總用地面積約 6400 平方米，地上總建 筑面積約 38000 平方米，地下建筑面積約 16000 平方米。 1.2 施工用水、電: 由招標(biāo)人負

12、責(zé)提供水電接口，中標(biāo)人按指定的接駁點安表計量，按 供電局和自來水公司規(guī)定的時間和方式按實繳納水電費。 1.2 招標(biāo)范圍及要求 1.2.1 本次招標(biāo)范圍為酒店精裝修工程,包括室內(nèi)裝修施工、客房內(nèi)水電安裝施工、普通 燈具定制安裝、后期軟裝飾及其他相關(guān)配套工程施工（消防、空調(diào)、客房外水電安裝、弱電 管線、活動家具、窗簾、木地板、藝術(shù)燈具、潔具、客房入門感應(yīng)門鎖、地毯制作安裝項目 除外）。 1.2.2 技術(shù)要求：符合國家頒發(fā)的有關(guān)建筑裝飾裝修工程規(guī)范、行業(yè)規(guī)范以及當(dāng)?shù)卣?主管部門頒布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、通知等。 1.2.3 本次招標(biāo)包括以下幾個主要階段：發(fā)招標(biāo)文件、標(biāo)書送達、評標(biāo)、發(fā)出中標(biāo)通知 及簽訂

13、合同。 1.2.4 招標(biāo)人鼓勵投標(biāo)人針對本工程提出合理化建議，包括對設(shè)計方案的優(yōu)化，先進施 工技術(shù)，新型實用材料的選用，對本工程質(zhì)量、工期和成本控制以及其它有益的建議。這部 分將進入綜合評標(biāo)。 1.2.5 招標(biāo)人不保證最低投標(biāo)報價的投標(biāo)人中標(biāo)；不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人的投標(biāo)文 件均不退回，且不對未中標(biāo)人作任何解釋。 1.2.6 投標(biāo)人應(yīng)保證所登記的通訊方式暢通，在整個招投標(biāo)及開標(biāo)、評標(biāo)過程中如因聯(lián) 系不上而導(dǎo)致的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 1.2.7 本招標(biāo)文件及附件中涉及的內(nèi)容均屬招標(biāo)人商業(yè)機密，投標(biāo)人須妥善保管，不得 將知悉的商業(yè)秘密向任何第三方泄露，否則，招標(biāo)人將依法追究其法律責(zé)任。 2

14、.2.投標(biāo)條件投標(biāo)條件 2.1 收到投標(biāo)邀請書、具有投標(biāo)須知前附表要求的相應(yīng)資格，并滿足本招標(biāo)文件其它方 面要求的投標(biāo)人，均可參加投標(biāo)。 2.2 本工程不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)，投標(biāo)人必須具有獨立法人資格，必須具備建設(shè)行政 主管部門頒發(fā)的建筑裝飾裝修專業(yè)承包一級及以上資質(zhì), 不允許轉(zhuǎn)包與掛靠。 2.3 投標(biāo)人目前無債務(wù)糾紛和法律糾紛；投標(biāo)人具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的資金能力；項 目經(jīng)理須有類似工程的施工管理經(jīng)驗。 2.4 投標(biāo)人必須遵守國家相關(guān)的法律、法令和條例。 3.3.現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察 3.1 投標(biāo)人應(yīng)對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行現(xiàn)場考察,以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需 資料。 3.2 投標(biāo)人在收到

15、招標(biāo)文件后 2 2 日內(nèi)在取得招標(biāo)人允許后自行組織現(xiàn)場考察, 投標(biāo)人考 察現(xiàn)場的費用由投標(biāo)人承擔(dān)，由于投標(biāo)人原因未參加現(xiàn)場考察，由此產(chǎn)生的后果和存在的風(fēng) 險由投標(biāo)人承擔(dān)。 3.3 投標(biāo)人及其代表必須承擔(dān)進入現(xiàn)場后由于自身行為所造成的人身傷害、財產(chǎn)損失或 損壞等后果。 3.4 投標(biāo)人在現(xiàn)場考察后如果有疑問應(yīng)以書面形式向招標(biāo)人提出。 3.5 現(xiàn)場考察中招標(biāo)人提供的資料和數(shù)據(jù)，只是招標(biāo)人現(xiàn)有的使投標(biāo)人能夠利用的資料， 招標(biāo)人對投標(biāo)人由此作出的推論、解釋和結(jié)論概不負責(zé)。 4.4.招標(biāo)費用招標(biāo)費用 4.1 資料費用 招標(biāo)文件由招標(biāo)人免費提供，施工圖紙 1000 元/套（押金） ，招標(biāo)工作結(jié)束后，圖紙無污

16、 損、缺頁，退還全部押金（如有損毀，則酌情扣除押金） 。 4.2 投標(biāo)保證金 4.2.1 本工程投標(biāo)參與采用保證金形式,保證金金額￥200000.00 元（大寫：貳拾萬元整） 。 4.2.2 保證金交納規(guī)定 4.2.2.1 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件前 24 小時內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。 4.2.2.2 投標(biāo)保證金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式存入招標(biāo)人銀行賬戶。 4.2.2.3 對于未能按要求提交保證金的投標(biāo)人，招標(biāo)人將視其為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以 拒絕。 4.2.2.4 投標(biāo)人有下列情況之一者，將被沒收保證金： 在開標(biāo)前無故放棄投標(biāo)； 投標(biāo)人在開標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件； 中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)

17、議； 惡意破壞正常的開標(biāo)秩序、與其它單位串通投標(biāo)、對評委施加影響等任何左右公平、 公正開標(biāo)的行為； 存在惡意競爭行為； 法律法規(guī)規(guī)定其它損害招標(biāo)人利益的情形。 4.3 保證金的退還 4.3.1 從招標(biāo)單位與中標(biāo)單位簽訂合同之日起，未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在 25 個工作日 內(nèi)退還(無息，招標(biāo)人不退還現(xiàn)金，全部由銀行轉(zhuǎn)帳到交款單位） 。 4.3.2 中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同后投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分在合同簽訂后 5 日內(nèi)繳清。 4.4 其他 不論投標(biāo)的結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其投標(biāo)文件編制與遞交所涉及的一切費用，招標(biāo)人 對上述費用不負任何責(zé)任。 三、招標(biāo)文件三、招標(biāo)文件 1.1.招標(biāo)文件的組

18、成招標(biāo)文件的組成 1.1 招標(biāo)文件包括本文件及所有修改澄清通知等。 1.2 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲 得招標(biāo)文件 3 3 日日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時應(yīng) 認真審閱招標(biāo)文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招 標(biāo)文件要求遞交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險由投標(biāo)人自 行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕或視為無效投標(biāo)文件。 1.3 本招標(biāo)文件所指的沒有實質(zhì)性響應(yīng)是指：不滿足招標(biāo)文件中的工期、質(zhì)量要求；投不滿足招標(biāo)文件中的工期、質(zhì)量要求；投 標(biāo)報價低

19、于企業(yè)成本；施工組織設(shè)計不能滿足本工程施工要求。標(biāo)報價低于企業(yè)成本；施工組織設(shè)計不能滿足本工程施工要求。 1.4 本招標(biāo)文件的解釋主體為重慶銀鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。重慶銀鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 2.2.招標(biāo)文件的澄清招標(biāo)文件的澄清 2.1 投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件以后，若有問題需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后 1010 日日內(nèi)以 書面形式（包括書面文字、電傳、傳真、電報、電子郵件等，下同）向招標(biāo)人提出，無論是 招標(biāo)人根據(jù)需要主動對招標(biāo)文件進行必要的澄清，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對招標(biāo)文件做出澄 清，招標(biāo)人都將于投標(biāo)截止時間 1515 日日前以書面形式予以澄清，同時將書面澄清文件向所有投 標(biāo)人發(fā)送。投標(biāo)人在

20、收到該澄清文件后 2 2 日日內(nèi)，以書面形式給予確認，該澄清作為招標(biāo)文件 的組成部分，具有約束作用。 2.2 所有澄清、修改的文件包括補充資料和答疑文件同樣作為招標(biāo)文件的組成部分。 2.3 若投標(biāo)人未在規(guī)定的時間內(nèi)提出疑問，則視為其了解并接受了招標(biāo)文件所有內(nèi)容。 2.4 投標(biāo)人對招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)人概不負責(zé)。投 標(biāo)人由于對招標(biāo)文件的任何推論和誤解以及招標(biāo)人對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均 由投標(biāo)人自負。 3.3.招標(biāo)文件的修改招標(biāo)文件的修改 3.1 在招標(biāo)文件澄清截止時間 2 2 日日前，招標(biāo)人可主動或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時對 招標(biāo)文件進行修改。為使投

21、標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時把修改通知內(nèi)容考慮進去，招標(biāo)人可以酌 情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期，具體時間將在修改通知中寫明。招標(biāo)人與投標(biāo)人在原截止 日期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后的截止期內(nèi)。 3.2 招標(biāo)文件的修改將以書面形式通知所有領(lǐng)取招標(biāo)文件的投標(biāo)人，與招標(biāo)文件具有同等 約束作用。 3.3 當(dāng)招標(biāo)文件與修改通知內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的通知為準(zhǔn)。 4.4.招標(biāo)文件的效力招標(biāo)文件的效力 招標(biāo)文件是編制投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽訂工程施工合同的重要依據(jù)。 四、投標(biāo)文件四、投標(biāo)文件 1.1.投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件的編制 1.1投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 1.1.1 投標(biāo)文件、投標(biāo)人與招標(biāo)人與投

22、標(biāo)有關(guān)的來往通知、函件和文件均應(yīng)使用漢語語 言文字。 1.1.2 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法 定計量單位。 1.2 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 1.2.1 投標(biāo)人應(yīng)編制貳份投標(biāo)文件“正本”一份和“副本”一份，并在投標(biāo)文件封面的 右上角清楚地注明“正本”或“副本” 。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。完整的電 子文檔一份（含技術(shù)標(biāo)和經(jīng)濟標(biāo)） 。 1.2.2 投標(biāo)文件的正本與副本均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰 易于辨認。 1.2.3 全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改、無行間插字或刪除，除非這些刪改是根據(jù)已發(fā)布的修改 書的批示進行的，或者是投標(biāo)人造成

23、的必須修改的錯誤。在后一種情況下，修改處應(yīng)由投標(biāo) 人加蓋投標(biāo)人公章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。 1.2.4 投標(biāo)文件正本和副本的封面或扉頁至少應(yīng)標(biāo)明招標(biāo)工程名稱、正本或副本、文件 名稱（技術(shù)標(biāo)/經(jīng)濟標(biāo)） 、投標(biāo)人全稱。投標(biāo)文件封面或扉頁、投標(biāo)承諾函均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公 章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標(biāo)文件中須 同時提交法定代表人授權(quán)委托書。 2.2.投標(biāo)文件的提交投標(biāo)文件的提交 2.1 投標(biāo)文件的裝訂、密封、標(biāo)志 2.1.1 投標(biāo)單位遞交的投標(biāo)文件應(yīng)由三部份組成，各部份分別裝訂成冊，遞交投標(biāo)文件 將三部份合并密封： 2.1.1.1 資信標(biāo)（包括但

24、不限于下列內(nèi)容） 投標(biāo)承諾函 保證金收據(jù)（復(fù)印件，原件隨身攜帶） 法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書 項目經(jīng)理任命書、項目經(jīng)理身份證復(fù)印件、項目經(jīng)理證書復(fù)印件 投標(biāo)人資質(zhì)證書副本復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件 近三年承建的工程合同履約及質(zhì)量評定情況一覽表（含現(xiàn)有在建和尚未開工工程主要 施工任務(wù)一覽表） 2.1.1.2 技術(shù)標(biāo)（包括但不限于下列內(nèi)容） 施工組織設(shè)計； 根據(jù)招標(biāo)文件和設(shè)計圖所做的產(chǎn)品優(yōu)化設(shè)計方案建議； 根據(jù)項目進度情況所做的生產(chǎn)組織計劃書和施工現(xiàn)場安裝配合計劃。 2.1.1.3 經(jīng)濟標(biāo)（包括但不限于下列內(nèi)容） 競爭項目報價表； 合同主要條款（見第五章）：主

25、要合同條款為投標(biāo)文件的有效組成部分，要求投標(biāo)人 蓋章后并在回標(biāo)時提交給招標(biāo)人，作為認可合同條件的依據(jù),對于不同意見，可以書面提出， 甲方有權(quán)對不同意見進行認可或否決； 招標(biāo)書及招標(biāo)書附件：所有招標(biāo)資料（含招標(biāo)文件及其他相關(guān)資料）加蓋投標(biāo)單位公招標(biāo)資料（含招標(biāo)文件及其他相關(guān)資料）加蓋投標(biāo)單位公 章后隨投標(biāo)書交回招標(biāo)單位章后隨投標(biāo)書交回招標(biāo)單位； 2.1.2 招標(biāo)人在投標(biāo)截止時間以后收到的投標(biāo)文件，將被招標(biāo)人拒絕并原封退回給投標(biāo) 人。 2.1.3 所有投標(biāo)文件均應(yīng)真實、可靠，不得有隱瞞、欺詐現(xiàn)象，投標(biāo)人一旦出現(xiàn)隱瞞、 欺詐行為，將取消投標(biāo)資格，投標(biāo)人繳納的投標(biāo)保證金不予退還；如中標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)取消

26、 其中標(biāo)資格，終止合同，其繳納的履約保證金不予退還，并保留通過法律追究其責(zé)任的權(quán)力。 2.2 投標(biāo)文件的補充、修改、撤回、差錯修正及澄清 2.2.1 投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件以后，可以在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，以書面形式補充、 修改或撤回其投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人，補充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部 分。投標(biāo)截止以后，在投標(biāo)有效期終止日之前，投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件。更改的投標(biāo)書應(yīng) 同樣按照投標(biāo)書送交規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)記和發(fā)送。 2.2.2 對于實質(zhì)上符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)書，招標(biāo)單位將對其報價進行校核。 2.2.3 在評標(biāo)階段，招標(biāo)單位認為需要時，可書面通知投標(biāo)人要求澄清投標(biāo)書的問題，

27、 或者要求補充某些資料，包括單價和分析資料。 3.3.投標(biāo)文件的有效性投標(biāo)文件的有效性 3.1 投標(biāo)書有下列情況者視為無效標(biāo)書（包括但不限于下列情況）, 對被認定無效標(biāo)書 的，招標(biāo)單位無須對投標(biāo)人進行解釋： 投標(biāo)書未能按照規(guī)定包裝密封； 未能提供有效的企業(yè)法人身份證明書和授權(quán)委托書； 投標(biāo)文件內(nèi)容不全或未加蓋公章確認的； “投標(biāo)承諾函”和“經(jīng)濟標(biāo)”未經(jīng)企業(yè)法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋印章； 投標(biāo)書逾期送達的； 未在規(guī)定時間前交納投標(biāo)保證金的； 其它不符合本招標(biāo)文件規(guī)定要求或嚴重違例的。 3.2 投標(biāo)者有下列行為者，招標(biāo)單位有權(quán)取消其投標(biāo)資格： 投標(biāo)者弄虛作假、串通陪標(biāo)、哄抬標(biāo)價或虛報企業(yè)

28、資質(zhì)等； 投標(biāo)者在投標(biāo)期間向有關(guān)人員行賄或以其它手段謀取不正當(dāng)利益； 投標(biāo)者在參加本工程招標(biāo)活動中，必須由本企業(yè)的法人代表或法人代表委托人參加， 不得委派其他人員參加。否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)均按中途退標(biāo)處理。 4.4.投標(biāo)截止期投標(biāo)截止期 4.1 投標(biāo)人應(yīng)按前附表規(guī)定的時間和地址將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)人。 4.2 投標(biāo)截止時間按前附表規(guī)定的時間執(zhí)行。 4.3 招標(biāo)人在投標(biāo)截止時間以后收到的投標(biāo)文件，將被招標(biāo)人拒絕并原封退回給投標(biāo)人。 4.4 招標(biāo)人可以按本須知的規(guī)定以補充通知的方式，延遲遞交投標(biāo)文件的截止時間。在 上述情況下招標(biāo)人與投標(biāo)人以前在投標(biāo)截止時間方面的全部權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延 遲后新的投

29、標(biāo)截止時間。投標(biāo)人對延遲投標(biāo)截止時間應(yīng)在 24 小時內(nèi)予以書面響應(yīng)，投標(biāo)人也 可放棄投標(biāo)并退還投標(biāo)保證金。 五、開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)五、開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo) 1.1.開標(biāo)開標(biāo) 1.1 提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個每標(biāo)段的，招標(biāo)人將按照招標(biāo)流程重新招標(biāo)。 1.2 開標(biāo)由招標(biāo)人組織的招標(biāo)委員會主持，投標(biāo)人由投標(biāo)單位法人代表或法人代表委托 人及擬派項目主要負責(zé)人參與。開標(biāo)會議開始時間另行通知。 1.3 招標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間前收到的所有投標(biāo)文件，開標(biāo)時都將當(dāng)眾予以拆封。 2.2.評標(biāo)評標(biāo) 2.1 評審人：評標(biāo)活動在招標(biāo)人審計部門的監(jiān)督下，由評審委員會組織進行。評審委員 會由招標(biāo)人負責(zé)組建。 2.2評審

30、方法：經(jīng)評審合格后的合理低價法，在投標(biāo)文件能夠滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的 投標(biāo)人中，評審出投標(biāo)價格合理的最佳投標(biāo)人，投標(biāo)價格低于其企業(yè)成本的除外，且不承諾 最低價作為中標(biāo)人。 2.3 評審規(guī)則： 2.3.1 招標(biāo)人將與投標(biāo)人技術(shù)人員交流，由投標(biāo)人擬派項目人員講解施工策劃方案，故 擬派項目人員必須參與投標(biāo)文件的編制；主講解人必須是擬派項目經(jīng)理或技術(shù)負責(zé)人，擬派 項目人員可做少量補充。 2.3.2首先評審技術(shù)標(biāo)，技術(shù)標(biāo)通過后，將遵循合理低價原則，選擇中標(biāo)單位。 3.3.中標(biāo)中標(biāo) 3.1 在發(fā)出中標(biāo)通知之前，招標(biāo)單位將把預(yù)期中標(biāo)單位的所有澄清資料及雙方其它來往 的書面文件，交由預(yù)期中標(biāo)單位確認，這些文

31、件、資料將作為合同文件的組成部分，然后再 發(fā)中標(biāo)通知書。中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)立即書面告知招標(biāo)單位。 3.2 中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在 10 個工作日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同，在簽署合同 后 5 個工作日內(nèi)向招標(biāo)人繳足履約保證金,招標(biāo)人收到履約擔(dān)保后 20 個工作日內(nèi)即通知其它 投標(biāo)人未中標(biāo)。 3.3 中標(biāo)人應(yīng)由合同約定的項目經(jīng)理及其負責(zé)的項目班子人員組織施工，不得出現(xiàn)借用 項目經(jīng)理證書或掛名項目經(jīng)理的現(xiàn)象，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)人有權(quán)隨時中止合同，追究因 此給招標(biāo)人造成的一切損失，并保留重新選擇中標(biāo)人的權(quán)利。 六、授予合同六、授予合同 1.1.合同授予標(biāo)準(zhǔn)合同授予標(biāo)準(zhǔn) 1.1 本招標(biāo)

32、工程的施工合同將授予其投標(biāo)文件在實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求并由招標(biāo)委員 會所確定的中標(biāo)人，該中標(biāo)人必須具有有效實施本合同的能力和資源。 1.2 招標(biāo)人拒絕投標(biāo)的權(quán)力：招標(biāo)人不承諾將合同授予報價最低的投標(biāo)人，招標(biāo)人在發(fā) 出中標(biāo)通知書前，有權(quán)拒絕不合格的投標(biāo)。 2.2.合同協(xié)議書的簽署合同協(xié)議書的簽署 2.1 投標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書 10 個工作日內(nèi)，應(yīng)與招標(biāo)人簽訂合同，合同經(jīng)雙方法定代 表人或其授權(quán)的代理人簽署并加蓋公章后生效。 2.2 中標(biāo)人如不按本投標(biāo)的規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同，則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，投標(biāo)保證金 不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時 依法承擔(dān)

33、相應(yīng)法律責(zé)任。 2.3 招標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知后，中標(biāo)單位提出超出本標(biāo)書規(guī)定條款的要求，在本標(biāo)書規(guī) 定的時間內(nèi)拒絕簽訂施工合同時，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。 2.4 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目施工，不得將中標(biāo)項目施工轉(zhuǎn)讓 （轉(zhuǎn)包）給他人。 3.3.履約擔(dān)保履約擔(dān)保 3.1 中標(biāo)單位在合同簽定后 5 個工作日內(nèi)須向招標(biāo)人繳納保證金，履約保證金不少于合履約保證金不少于合 同總金額的同總金額的 10%10%，擔(dān)保期限：從合同簽訂之日起至本工程竣工移交并辦理完成竣工結(jié)算后的 15 個工作日內(nèi)。 3.2 如中標(biāo)人未能按招標(biāo)人的規(guī)定提交履約擔(dān)保，則招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資

34、格，沒收 其投標(biāo)保證金，而可以與另一投標(biāo)者簽訂合同或重新招標(biāo)。給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān) 保數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。 七、質(zhì)量要求七、質(zhì)量要求 1.1.產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗收合格。 2.2.產(chǎn)品安裝標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品安裝標(biāo)準(zhǔn) 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及建筑裝飾裝修工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)zjq00- sg-001-2003 等國家及地方制訂的與本工程相關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)為安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。主要有: 建筑砌體工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)zjq00-sg-012-2003， 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn) zjq00-sg-002-2003， 鋼結(jié)構(gòu)工程施

35、工工藝標(biāo)準(zhǔn)zjq00-sg-005-2003, 屋面工程施工工藝 標(biāo)準(zhǔn)zjq00-sg-007-2003， 地下防水工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)zjq00-sg-009-2003， 建筑地面 工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)zjq00-sg-003-2003， 建筑裝飾裝修工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)zjq00-sg-001- 2003， 給排水與采暖工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)zjq00-sg-010-2003， 建筑電氣工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn) zjq00-sg-006-2003，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) jgj46-2005施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范等。 3.3.產(chǎn)品驗收標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品驗收標(biāo)準(zhǔn) 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(gb

36、 502102011)等國家及地方制訂的與本工程相關(guān)的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。主 要有: gb50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),gb50303-2011建筑電氣工程施工 質(zhì)量驗收規(guī)范,gb50242-2002建筑給水排及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范,gb50243- 2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范, gb50339-2003智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范, gb50411-2007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范,gb5025459-96電氣裝置安裝工程施工 及驗收規(guī)范,gb50150-91電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標(biāo)準(zhǔn)等。 4.4.產(chǎn)品售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

37、見合同主要條款相關(guān)內(nèi)容的要求。 第二部分第二部分 招標(biāo)文件招標(biāo)文件附件附件 附件一附件一: :投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件格式 項目項目 工程工程 投標(biāo)文件 正/副本 工程名稱： 工程地址： 投 標(biāo) 人： （公章） 法人代表： （簽章）電話： 授權(quán)代表： （簽章）電話： 年 月 日 目 錄 1.資信標(biāo) 1.1 投標(biāo)承諾函 1.2 保證金收據(jù)（復(fù)印件，原件隨身攜帶） 1.3 資信文件 (1)法定代表人身份證明書 (2)法定代表人授權(quán)委托書 (3)項目經(jīng)理任命書、項目經(jīng)理身份證復(fù)印件、項目經(jīng)理證書復(fù)印件 (4)投標(biāo)人資質(zhì)證書副本復(fù)印件 (5)投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 (6)投標(biāo)人安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件 (7

38、)近三年承建的工程合同履約及質(zhì)量評定情況一覽表（含現(xiàn)有在建和尚未開工工程主 要施工任務(wù)一覽表） (8)售后服務(wù)承諾書 2.技術(shù)標(biāo) 2.1 施工組織設(shè)計（技術(shù)措施、項目管理機構(gòu)人員配備情況、主要配置一覽表、質(zhì)量保 證措施、工期保證措施、安全文明施工保證措施） 2.2 根據(jù)招標(biāo)文件和設(shè)計圖所做的產(chǎn)品優(yōu)化設(shè)計方案建議； 2.3 根據(jù)項目進度情況所做的生產(chǎn)組織計劃書和施工現(xiàn)場安裝配合計劃。 3.經(jīng)濟標(biāo) 3.1 競爭項目報價表； 3.2 合同主要條款：主要合同條款為投標(biāo)文件的有效組成部分，要求投標(biāo)人蓋章后并在 回標(biāo)時提交給招標(biāo)人，作為認可合同條件的依據(jù),對于不同意見，可以書面提出，甲方有權(quán) 對不同意見進

39、行認可或否決； 3.3 加蓋投標(biāo)單位公章的招標(biāo)書及招標(biāo)書附件：所有招標(biāo)資料（含招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙所有招標(biāo)資料（含招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙 及其他資料）加蓋投標(biāo)單位公章后隨投標(biāo)書交回招標(biāo)單位。及其他資料）加蓋投標(biāo)單位公章后隨投標(biāo)書交回招標(biāo)單位。 （注：各投標(biāo)人必須按照以上目錄順序編寫投標(biāo)文件） 附件 1-1 投投 標(biāo)標(biāo) 承承 諾諾 函函 致重慶銀鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司： 1.在考察了現(xiàn)場并全面研究了招標(biāo)人的招標(biāo)文件及招標(biāo)補充文件的各項條款后，銀鑫世 紀(jì)酒店項目精裝修工程我們愿意按投標(biāo)文件中的條款、價格執(zhí)行，同意按招標(biāo)文件規(guī)定的條 件下工程總價按稅前下浮 %進行優(yōu)惠報價并參與本工程項目的投標(biāo)。 2.如果招

40、標(biāo)人接受我司的投標(biāo)，我們將在接到投標(biāo)人中標(biāo)通知書或按合同要求的施工工 期和施工質(zhì)量完成本工程。 3本投標(biāo)單位對貴公司招標(biāo)文件中提出的合同條件已經(jīng)明了，并完全同意。 4.我們同意在開標(biāo)之日起 天內(nèi)嚴格遵守本投標(biāo)書的各項承諾，在此期限屆滿之前， 本投標(biāo)書始終對我方具有約束力，并隨時接受中標(biāo)。 5.在合同協(xié)議書正式簽署生效之前，本投標(biāo)書連同投標(biāo)人的中標(biāo)通知書構(gòu)成我們雙方共 同遵守的文件，對雙方具有法律約束力。 6.我司承諾，所遞交的投標(biāo)文件已充分考慮了各種外部因素對報價的影響；同意招標(biāo)文 件規(guī)定的截止時間；同意招標(biāo)文件中的規(guī)定，若我方在繳納保證金以后，如放棄投標(biāo)、中標(biāo) 后未能履行相關(guān)要求（包括未能在

41、招標(biāo)文件規(guī)定的時間內(nèi)完成合同簽署） ，則本投標(biāo)人提供的 投標(biāo)保證金人民幣￥200000.00 元（大寫：貳拾萬元整） ，招標(biāo)人可不予退還。 7.我司同意履行投標(biāo)保證的相關(guān)條件，同時中標(biāo)后按要求繳納足額履約保證金。 8.我司完全同意招標(biāo)人選擇中標(biāo)承包人的辦法，并同意自行承擔(dān)為投標(biāo)所發(fā)生的一切費 用。 投標(biāo)人： 法定代表人： （職務(wù)） （姓名） （簽字） 委托代理人： （職務(wù)） （姓名） （簽字） 投標(biāo)人地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真電話： 投標(biāo)人（蓋章） 年 月 日 附件 1-2 附件 1-2-1：法定代表人身份證明書 法定代表人身份證明書法定代表人身份證明書 單位名稱： 單位性質(zhì)： 地

42、址： 成立時間： 年 月 日 經(jīng)營年限： 姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 的法定代表人 特此證明。 投標(biāo)人：（蓋公章） 日期： 附件 1-2-2：法定代表人授權(quán)委托書 法定代表人授權(quán)委托書法定代表人授權(quán)委托書 本授權(quán)書聲明： （姓名）系 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 _為投標(biāo)人代理人，以本公司的名義參加 的投標(biāo)活 動。代理人在開標(biāo)、評標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)， 本法定代表人均予以承認。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。 特此委托 代理人（被授權(quán)人）： 身份證號： 投標(biāo)人： 法定代表人： 投標(biāo)人：（公章） 年 月 日 附件 1-2-3：項目經(jīng)理任命書 項目經(jīng)理任命書項目經(jīng)理任命書

43、 經(jīng)公司辦公會議研究決定，任命 同志為 （投標(biāo)人） 工程項目經(jīng)理部經(jīng)理。 特此任命 （投標(biāo)人） 法定代表人： 年 月 日 附件 1-3 競爭項目報價表（投標(biāo)人根據(jù)自身情況可選擇其中任意一個標(biāo)段或兩個以上標(biāo)段報價） 標(biāo)段競爭項目報價表標(biāo)段競爭項目報價表 序號可競爭項目投標(biāo)人競標(biāo)報價其他說明 1 按合同相關(guān)條款約定工程費 優(yōu)惠下浮的比例 2 總包管理費、配合費（按建 筑面積每平米包干） 3 土建人工調(diào)差（元/工日） 4 裝飾人工調(diào)差（元/工日） 5 機械人工調(diào)差（元/工日） 6 安裝人工調(diào)差（元/工日） 7 簽證、零星記工單價（元/工日） 8 9 10 11 12 13 說明：1、投標(biāo)人在投標(biāo)報價

44、時包括但不僅限于以上項目，投標(biāo)人根據(jù)自身情況，可增加優(yōu)惠項目，如 墊資 萬； 2、本表格報價將作為招標(biāo)人評審?fù)稑?biāo)人的重要依據(jù)； 3、以上報價將作為招標(biāo)人與中標(biāo)人辦理工程結(jié)算的依據(jù)。 投標(biāo)單位代表簽字： 投標(biāo)單位(公章)： 附件 1-4 售后服務(wù)承諾書售后服務(wù)承諾書 致：重慶銀鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司致：重慶銀鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 我司現(xiàn)就招標(biāo)項目的售后服務(wù)，在完全響應(yīng)招標(biāo)文件的基礎(chǔ)上作出如下承諾： 投標(biāo)人全稱：（名稱、公章） 法定代表人或授權(quán)代表簽字： 日 期： 附件 1-5 施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計 施工組織設(shè)計編制要有深度、有可操作性，以下內(nèi)容供參考：施工組織設(shè)計編制要有深度、有可操作性，以下

45、內(nèi)容供參考： 1.1.編制說明及編制依據(jù)編制說明及編制依據(jù) 2.2.工程概況及特點工程概況及特點 總述 現(xiàn)場概況 本次投標(biāo)的施工目標(biāo) 招標(biāo)工程概況 本工程的重點及難點 3.3.項目組織管理機構(gòu)項目組織管理機構(gòu) 項目經(jīng)理及主要管理人員簡介 主要管理人員相應(yīng)資質(zhì)復(fù)印件 管理機構(gòu)職責(zé)劃分和管理架構(gòu) 4.4.總平面布置總平面布置 施工現(xiàn)場平面布置及說明 施工臨時用水、用電 5.5.施工進度計劃及勞動力安排施工進度計劃及勞動力安排 施工段劃分及施工程序 總工期及進度計劃安排 工期保證措施 分包計劃安排 勞動力計劃 6.6. 施工機械設(shè)備施工機械設(shè)備 7.7.工程施工方案及技術(shù)措施要求（包括主要采用新技術(shù)

46、、新工藝的說明）工程施工方案及技術(shù)措施要求（包括主要采用新技術(shù)、新工藝的說明） 8.8.質(zhì)量目標(biāo)及保證措施質(zhì)量目標(biāo)及保證措施 防水抗?jié)B措施 防止質(zhì)量通病的措施 9.9.安全文明目標(biāo)及保證措施安全文明目標(biāo)及保證措施 10.10.施工措施施工措施 相關(guān)單位協(xié)調(diào)配合措施 雨季、冬季施工及臺風(fēng)、炎熱等氣候條件下施工措施 成品、半成品保護措施 注意：投標(biāo)人必須重點編制以下內(nèi)容： 1、采用文字并結(jié)合圖表形式說明各分部分項工程的施工方法（包括質(zhì)量控制手段、消除 通病措施） ； 2、擬投入的主要施工機械設(shè)備、勞動力計劃等； 3、結(jié)合工程特點提出切實可行的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進度、技術(shù)組織 措施，

47、同時應(yīng)對關(guān)鍵工序、復(fù)雜環(huán)節(jié)重點提出相應(yīng)技術(shù)措施，如冬雨季施工技術(shù)措施、減少 擾民噪音、降低環(huán)境污染技術(shù)措施、地下管線及其它地上地下設(shè)施的保護加固措施等。 附件二：合同主要條款附件二：合同主要條款 合同編號： 銀鑫銀鑫世紀(jì)酒店世紀(jì)酒店 精裝修工程施工合同精裝修工程施工合同 甲方： 重慶銀鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法 規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合 同。 第一條第一條 工程概況工程概況 1.1工程名稱： 銀鑫世紀(jì)酒店精裝修工程 1.2工程地點： 重慶市渝北區(qū)回興寶桐路9號 1.3

48、承包范圍：圖紙范圍內(nèi)裝修的全部施工內(nèi)容，包括裝修施工、客房內(nèi)水電安裝施工、 普通燈具定制安裝、后期軟裝飾及其他相關(guān)配套工程施工，甲方分包項目為:消防、強電空調(diào)、 弱電、燈光。以下為一些細節(jié)節(jié)點范圍，包含但不限于以下幾點： 1.3.1 銀鑫世紀(jì)酒店地下3層、地上27層均屬于本次精裝修施工范圍。其中墻面已做到 抹灰層，墻面無防水；地面找平及后續(xù)裝飾施工由精裝單位組織實施；天棚裝飾施工由精裝 單位組織實施。 1.3.2 電氣施工內(nèi)容：精裝施工范圍內(nèi)的開關(guān)及插座面板、普通燈具（含筒燈、射燈及 燈帶等）購買及安裝，藝術(shù)燈具購買及安裝不在本次施工范圍，但其預(yù)埋屬于此次施工范圍。 1.3.3 給排水施工內(nèi)容

49、：公共區(qū)域給排水及客房衛(wèi)生間給水支管（由管道間閥門外到末 端）屬精裝修單位施工范圍。潔具為甲供材，精裝修施工單位負責(zé)安裝及成品保護。 1.4 承包方式：除甲供材及甲方直接發(fā)包外，包工包料。乙方必須使用本單位的施工隊 伍進行施工，不得以任何形式轉(zhuǎn)包給其他單位，如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包、違約分包給其他單位或承包 人臨時拼湊的工程隊伍進行施工的情況，甲方有權(quán)終止施工合同，并按施工合同總價的10%收 取違約金，由此造成的經(jīng)濟損失，由乙方全部賠償。 1.5 合同工期： 開工日期：2014年 月 日 竣工日期：2014年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)150天（含節(jié)假日）。 1.6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格(本工程必須按照經(jīng)過本工

50、程總體設(shè)計單位審核后的施工設(shè)計圖紙及 有關(guān)要求施工，認真遵守現(xiàn)行施工規(guī)程、規(guī)范及國家有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗收全部工程質(zhì)量必 須達到合格及以上等級后交付使用。如達不到質(zhì)量要求，乙方需重新返工直至達到該工程質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)由此造成的一切損失)。 1.7 合同價款：暫定人民幣￥ 元（大寫： ），其中： 安全文明施工費暫定：￥ 元（大寫： ）。 1.8 履約擔(dān)保與墊資要求： 1.8.1 履約保證金金額：合同價款的 10%10%。 1.8.2 履約保證金繳納方式：保證金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式打入發(fā)包人指定賬戶。 1.8.3 履約保證金繳納時間：中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，其投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金， 剩余部分

51、的保證金在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽定合同后 5 個工作日內(nèi)向招標(biāo)人繳清。 1.8.4 履約保證金的退還方式：工程竣工驗收合格后的 15 個工作日內(nèi)退還保證金的 90%，余下的 10%在竣工結(jié)算完成后 15 個工作日內(nèi)退還。履約保證金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬， 保證金不計利息。 1.9 組成合同的文件及文件解釋順序： 1.9.1雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件 1.9.2本合同（含組成合同價報價書） 1.9.3投標(biāo)書、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書 1.9.4明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議 1.9.5標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 1.9.6施工圖紙 第二條第二條 甲方工作甲方工作 2.1開工前5天,向乙方

52、提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明1份, 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的， 甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。 2.2開工前根據(jù)施工現(xiàn)場要求提供水、電線路接口，其他線路由承包人自行辦理。掛表及 總箱設(shè)定的位置須經(jīng)發(fā)包方同意，水、電、通訊費用由承包人自行支付。 2.3如有需要，向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料。 2.4有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進行抽查，對不符合合同規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程要求限期整改。 2.5負責(zé)根據(jù)圖紙、規(guī)范及合同規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對工程進行驗收。 2.6負責(zé)根據(jù)相關(guān)規(guī)范及合同約定對乙方上報的工程資料進行審批。 2.7根據(jù)合同規(guī)定付款。 2.8指派 作為甲方駐現(xiàn)場代表，負責(zé)對工程質(zhì)量、進度、安

53、全文明施工等進行 全面管理，并負責(zé)辦理變更、洽商、工程結(jié)算等的內(nèi)部審批手續(xù)。 2.9甲方委托 重慶華興咨詢有限公司重慶華興咨詢有限公司 對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為 ，具體行使職權(quán)的范圍由甲方另行通知乙方，乙方必須遵守。 第三條第三條 乙方工作乙方工作 3.1按甲方通知的時間和地點參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底,擬定施工 方案和進度計劃,交監(jiān)理和甲方審定。 3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自復(fù)印或?qū)D紙?zhí)峁┙o第三人。若違反本條，乙方應(yīng)承擔(dān) 由此引起的法律責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方索賠。 3.3根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，負責(zé)生產(chǎn)安全保衛(wèi)， 并承擔(dān)相應(yīng)費用

54、。如乙方未履行自己的職責(zé)致使現(xiàn)場發(fā)生安全事故或致使甲方遭受經(jīng)濟損失 的，對于甲方或第三方因此受到的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在支付乙方 工程款時將該賠償金扣除。 3.4指派 為乙方駐工地項目負責(zé)人,負責(zé)合同履行，按參建各方認可的施工組 織設(shè)計（施工方案）和指令組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責(zé)的各 項事宜。 3.5乙方如需要更換駐工地項目負責(zé)人，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知甲方，并征得甲 方同意。后任駐工地項目負責(zé)人繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 3.6遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理 規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)并

55、承擔(dān)相應(yīng)費用，同時以書面形式通知甲方，承擔(dān)施工過程中因 自身原因造成的罰款。 3.7做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保 護工作。 3.8保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成 的損失和罰款。 3.9遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定和甲方的建設(shè)工程安全文明管理辦法，嚴格 按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。負責(zé)對施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)，隨 時接受甲方或政府行政主管部門的安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護 措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承 擔(dān)。 3

56、.10施工中未經(jīng)甲方同意和有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線， 否則造成損失或發(fā)生事故(包括罰款),由乙方負責(zé)承擔(dān)。 3.11認真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢 查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 3.12已竣工工程未交付甲方之前，乙方負責(zé)已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞， 乙方自費予以修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。 3.13 乙方在提供補充預(yù)算、結(jié)算時，有責(zé)任向甲方提供工程量計算書和工料分析單。 3.14乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴格 履行，及時足額支付工資等勞動報酬； 3.15對甲方支付

57、的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。 第四條第四條 關(guān)于工期的約定關(guān)于工期的約定 4.1進度計劃 4.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂后15天內(nèi)向甲方和監(jiān)理提交詳細的施工組織設(shè)計，并在工程開工 前提交切實可行的工程進度計劃。經(jīng)甲方和監(jiān)理審核確認后，乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行。如甲方和監(jiān) 理在提交后的10個工作日內(nèi)未予以書面形式確認或提出修改意見，視為已被批準(zhǔn)。 4.1.2乙方必須按甲方、監(jiān)理確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。 工程實際進度與進度計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理確認 后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價 款。

58、 4.2開工及延期開工 4.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約 定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。經(jīng)甲方代表認定后，確定是否 順延工期。甲方代表收到乙方請求后三天內(nèi)不作答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。 甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求的，工期不予順延。 4.3工期延誤 4.3.1因不可抗力嚴重影響工程施工，造成工期延誤的，經(jīng)甲方確認后工期可相應(yīng)順延。 4.3.2下述原因造成的停工或工期延誤，工期不予順延，由此引起的乙方自身的費用以及 施工區(qū)域內(nèi)甲方的財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)： 因乙方失誤或違約引起的工期

59、延誤； 由于工程場地或其周圍氣候條件引起的停工； 為工程合理施工和保證安全所必須的停工； 乙方未得到甲方許可而擅自停工； 其它由于乙方原因引起的停工或工期延誤。 4.3.3除經(jīng)甲方認可的工期順延外，其它因素導(dǎo)致無法正常進度計劃完工的，乙方應(yīng)無條 件以夜間施工或其它方式趕工彌補，在任何情況下不得延長工期，且甲方可以視需要，隨時 通知乙方增加工作人員及設(shè)備趕工，乙方不得拒絕。 4.4 乙方未按要求完成施工而中途撤場，已完工部分按照已完工工程量80%比例結(jié)算，未 完工部分按照未完工工程量的5%的比例進行處罰。 第五條第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定 5.1本工程以施工圖紙、作

60、法說明、設(shè)計變更、甲方內(nèi)部相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)定和國家、行業(yè) 現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。 5.2本工程適用國家、行業(yè)及工程所在地的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定，且對于同一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 范應(yīng)以其最新版本或最新頒布者為準(zhǔn)。如果本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間出現(xiàn)歧義或矛盾時， 采用要求最為嚴格且對甲方最有利的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 5.3工程具備隱蔽條件或達到合同中約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中 間驗收前48小時以書面形式通知甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地 點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，甲方驗收合格且在驗收記錄上簽字同意后，乙方方可進行隱蔽和繼 續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)