供用水合同物業(yè)定稿

1、CPTJ20140501 昌平區(qū)供用水合同 （物業(yè)版） 合同編號： 供水方（甲方）： 用水方（乙方）： 為明確甲、乙雙方在水的供應和使用中的權利、義務， 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市供水 條例、北京市城市公共供水管理辦法及其他相關法律、 法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實信用 的原則，就雙方供用水相關事宜，經協(xié)商一致訂立本合同， 以便共同遵守。 第一條 用水地址、用水性質和用水量 （一）用水地址： 用水四至范圍及計量水表安裝地點：詳見附件-工程竣工 圖紙。 （二）用水性質：小區(qū)居民生活與公共配套設施、配屬 服務部門用水。 （三）用水量：立方米/日。 第二條 供、用

2、水設施產權分界與維護管理 （一）供、用水設施產權分界點：甲方設計安裝在乙方 小區(qū)規(guī)劃紅線外的第一級計量總水表處 （二）供、用水設施管理權劃分：產權分界點水源側的 管道和附屬設施歸甲方所有，由甲方負責維護管理；產權分 界點用戶側的管道及設施由乙方負責日常管理，并承擔因供 水設施損壞產生的漏損水量。 由甲方施工的第二級公用供水設施（小區(qū)一級計量總水 表至單元門高低區(qū)計量水表之間段，特指小區(qū)內部的庭院管 網，經過小區(qū)總表進入小區(qū)紅線至各個單元的計量分表之前 的管道和設施。 ）由甲方承擔兩年保修。保修期滿后，由甲 方負責有償維護。 第三級樓內住戶共用供水設施以及用戶家中的自用供 水設施由乙方負責維修維

3、護，居民水表（非人為損壞）由甲 方免費管理維護。 （三）乙方需建設二次供水設施（指從城市公共供水管 道取水，經儲存并加壓后，再次供給用戶的供水方式）的應 與甲方另行簽訂二次供水設施維護管理合同 。 第三條 供水方式和供水質量 （一）合同有效期內，甲方通過城市公共供水管網及附 屬設施向乙方提供不間斷供水，保證水壓符合國家標準。 （二）乙方對水壓、水質有特殊要求，需建設二次供水 設施的，按照昌平區(qū)二次供水管理辦法之規(guī)定辦理。 （三）甲方保證城市公共供水管網水質符合國家生活 飲用水衛(wèi)生標準。由于用戶端供水設施材質不符合國家質 量標準造成的水質、水壓、水量不合格問題，甲方不承擔責 任。 第四條 用水計

4、量、水價及水費結算方式 （一）用水計量方式： 以甲方安裝時注冊登記的計量水表計量的水量作為水費 結算依據(jù)，計量表具共計 具（水表明細見附件）。 經雙方確定，采取以下第 種用水計量方式。 1. 簡易計量：總表計量計費 2. 復式計量：總表監(jiān)測、分級計量、終端收費 （二）供水價格：甲方依據(jù)用水性質，按照北京市發(fā)改委 制定的價格標準收費（水費明細見附件）。遇水價調整時， 按照北京市發(fā)改委調價文件規(guī)定執(zhí)行。 （三）水費結算方式： 甲方按照抄表周期抄表，周期為一個自然月，乙方自接 到甲方水費繳納通知單之日起 10日內交納水費。 交納水費的方式： 1. 乙方直接將水費交納到甲方收費大廳。 2. 乙方采取無

5、承付托收通過銀行劃撥付款方式結算水 費。 經雙方確定，乙方采取以上第 種辦法交納水費。 如需變更交費方式應提前一個月向甲方提出書面變更申請。 經甲方同意后方可變更水費交納方式。 第五條甲方的權利和義務 （一）監(jiān)督乙方按照合同約定的用水量、用水性質、用 水四至范圍用水。 （二）依照本合同約定收取乙方水費。雙方約定，以 為水費結算周期。乙方逾期交納且經甲 方催繳后拒不繳納的，甲方有權停止供水，并有權從逾期之 日起向乙方收取滯納金。 （三）因乙方占壓表井及乙方責任等原因不能抄驗水表， 甲方可根據(jù)乙方當期前三個繳費周期中的最高用水量收繳 水費。上述原因解除后，此期間內的水費按照水表實際數(shù)額 結算多退少

6、補。 （四）在供水系統(tǒng)正常運行情況下，甲方應保持連續(xù)供 水。由于工程施工、設備維修等原因確需停止供水的，應提 前24小時通知用水單位和個人，暫停供水超過24小時的， 由甲方提供臨時應急供水；因發(fā)生災害或者緊急事故，不能 提前通知的，應盡快恢復正常供水。 （五）甲方對其所屬的供水管道及其附屬設施應做好日 常巡查工作，并設立熱線電話，保證每天24小時受理乙方 的報修。遇有供水管道及附屬設施損壞時，甲方應及時進入 現(xiàn)場搶修 （六）甲方安裝的水表因自然損壞造成的表停、表壞， 甲方無償更換，甲方可根據(jù)乙方當期前三個繳費周期平均用 水量估算本期水量水費。 第六條 乙方的權利和義務 （一）監(jiān)督甲方按照合同約

7、定的水壓、水質向乙方供水。 （二）有權對甲方收繳的水費及確定的水價申請復核。 （三）乙方對水表計量準確性有爭議的可以申請技術監(jiān) 督部門校驗。如果計量水表本身存在質量問題，需校正時由 甲方付校驗費用并根據(jù)檢測報告重新核算水費；如果計量水 表不存在任何問題，由乙方擔負校驗、施工費用并及時交納 水費。 （四）應當按照合同約定按時向甲方交納水費。 （五）乙方的用水性質發(fā)生變化時，應及時到甲方辦理 變更手續(xù)。 （六）保證水表、表井（箱）及附屬設施完好，承擔人 為損壞所產生的維修費用；配合甲方抄驗表或者協(xié)助做好水 表等設施的更換、維修工作。 （七）除發(fā)生火災等特殊原因，乙方不得擅自動用消火 栓。需要試驗維

8、修改裝內部消防設施的，應當通知甲方。發(fā) 生火災時， 乙方可以自行啟動使用， 滅火后應及時通知甲方 （八）乙方所屬區(qū)內雨水、污水管線需與供水管道設施 保持安全距離，以防污水進入，污染水質，已進入的要及時 處理。 （九）不得私自向其他用水方轉供水；不得擅自向合同 約定的四至外供水。 （十）由于乙方用水量增加，連續(xù)半年超過水表公稱流 量（是指用水量與水表的安裝口徑相匹配的一個最合理的流 量區(qū)間）時，應當辦理換表手續(xù)；由于乙方全月平均小時用 水量低于水表最小流量時，甲方可將水表口徑改小，乙方承 擔工料費；當乙方月用水量達不到表徑流量時，按照表徑流 量收費。 （十一）乙方因管理不善造成的供水設施損壞、丟

9、失以 及由此引發(fā)的人身、財產損失由乙方自行承擔。 （十二）乙方物業(yè)服務管理期滿、中途擬終止小區(qū)管理 或移交管理權的，應提前三個月以書面形式向甲方提出申 請，經雙方協(xié)商同意，依照甲方要求預付三個月的水費。小 區(qū)管理權變更完成后雙方按照乙方管理截止日實際發(fā)生的 水費數(shù)額核算水費，多退少補。 第七條 違約責任 （一）甲方的違約責任 1. 由于甲方原因造成的停水、水質量事故，給乙方造成 損失的，甲方應當承擔賠償責任。 2. 由于不可抗力或者政府行為等原因造成供水設施損 壞、導致停水而造成乙方損失的，甲方不承擔賠償責任。但 甲方應及時搶修，未及時搶修造成乙方損失擴大部分，甲方 應承擔損失擴大部分賠償責任

10、。 （二）乙方的違約責任 1. 乙方未按約定交水費的，應當支付滯納金。滯納金為 應繳納水費的0.1%/日。超過規(guī)定交費日期 _個月的，甲方 按照國家規(guī)定有權中止供水。當乙方半年之內交齊水費、滯 納金及供水設施復裝工料費，甲方應當于48小時內恢復供 水。中止供水超過半年，乙方要求復裝的，在交齊所欠費用 和供水設施復裝工料費后，還需辦理新裝手續(xù)。 2. 乙方私自改變用水性質、終止用水、向其他用水方轉 供水或向四至外供水，未到甲方處辦理變更手續(xù)，甲方有權 終止乙方管理的小區(qū)內部公共用水，乙方除補交水價差價的 水費外，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任并支付違 約期間應繳納水費總額 % 的違約金。

11、3. 乙方私自開啟計量水表封印、更換、拆裝計量水表等 導致計量失準的行為均屬盜水行為，甲方有權終止供水，并 移交有關部門按規(guī)定處理。給甲方造成損失的，由乙方承擔 賠償責任。 第八條供水時間 本合同簽訂后，且乙方新建、改建、擴建用水設施，經 甲方驗收合格后，甲方依本合同約定向乙方供水。 第九條爭議的解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商或申請調解 解決；協(xié)商或調解解決不成的， 按照下列第種方式解決： 1. 依法向 人民法院提起訴訟。 2. 提交仲裁委員會仲裁。 第十條合同有效期限 本合同履行期限為下列第 種： 1. 無固定期限。甲方自 年月日起向乙方供 水。乙方向甲方提出終止用水請求，雙方結清有關費用，辦 理終止用水手續(xù)后，本合同終止。 2. 固定期限。甲方自 _年_月_日起至_年_月日止 向乙方供水。合同期限屆滿，雙方結清有關費用，辦理終止 用水手續(xù)后，本合同終止。 第十一條 合同的變更和效力 1. 當事人如