出租房子合同

1、出租房子合同 出租方： 承租方： 根據(jù)中華人民共和國合同法 及相關法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的門面 房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議： 1、甲方出租給乙方的門面位于 ，該門面使 用面積共平方米。 1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方 的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。 年月日起至 年月 日止，租賃期為年。 按月支付每月租金為人民幣 元，按季度每季度租 金為人民幣 元， 按年支付每年租金為人民幣 元，租金支付方式 。 1、 甲方應在乙方支付 元押金，元租 金之日將上述房屋鑰匙交付乙方； 2、甲方必

2、須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三方；或在租賃期內(nèi)房 租加價。 3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙 方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方 所有，未能移動、拆除的設備設施 。乙方應在租賃期滿后 日內(nèi)搬離。 1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損 耗的賠償責任。 2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù) 營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。 3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費 等，債務由乙方自行承擔。 4、按本協(xié)議約定支付租金。 1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞 或故障時，

3、應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用 由甲方負責承擔； 2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方 使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā) 生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人 可代為維修，費用由乙方承擔； 3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設 備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢 查、養(yǎng)護的，應提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應 予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙 方負責； 4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或 裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體

4、事宜可由甲、乙雙 方在條款中另行商定； 5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須 事先通知甲方。 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交 還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前 的個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約 定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆 滿后的日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房 屋的，每逾期一日，乙方應按 元/平方米向甲方支 付該房屋占用使用費； 2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認 可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 1、乙方有下列情況之一的，甲

5、方有權解除合同： 未按約定期限交付租金，超過 天以上的； 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃 房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未 修復的； 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或 轉讓承租房屋的； 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 天以上的； 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與 第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋 及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 天的； 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或 轉讓給第三方的； 租賃房屋主體結構

6、存在缺陷，危及安全的。 3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更 或解除合同： 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同； 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使 本合同不能繼續(xù)履行的； 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、 征用或被拆遷的； 因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房 屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行 的。 1、符合本合同第九條第 1、2項的約定，非違約方有權 解除合同，并有權要求違約方按當年租金的 %支付違 約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟 損失； 2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交 付，甲方有權要求

7、乙方按當年租金的 %支付違約金， 違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失； 3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲 方同意逾期交還，甲方有關要求乙方按當年租金的 % 支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟 損失。 1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交 于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房 屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲 方; 2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提 前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違 約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給 乙方上述金額 的違約金，反之，若乙

8、方違約，則甲 方有權不退還租金； 3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式 另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具 有同等法律效力； 4、本合同一式兩份。其中，甲、乙雙方各執(zhí) 份， 均具有同等效力。 出租方：承租方：電 話：電話： 身份證號碼: 身份證號碼: 簽約日期：年月日簽約日期： 年月日 出租方： 身份證： 承租方： 身份證： 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商 一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁 有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本 合同。 1、 該房屋租賃期共一年。自 年月日起 至年月日止。 2、 房屋租金：每月

9、元。按月付款，每月提前五天 付款。另付押金元，共計元。 房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利 3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。 4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交 還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲 方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙 方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用 不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠 償。 2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補 充條款中約定外，均由甲方負責。甲方進行維修須提前七天 通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可 以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料 等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依 附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不 負有修繕的義務。 1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、 轉借承租房屋。 2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議， 乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合 同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%勺違約 金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠 償直至達到彌補全部損失為止。 未經(jīng)甲