房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書

1、XX項(xiàng)目分銷合作協(xié)議書 甲方：XX地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址：XXXX 乙方： 地址： 為了共同開辟甲方項(xiàng)目的銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實(shí)信用的原則，根 據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方推薦客戶購買XX 項(xiàng)目（以下簡稱該項(xiàng)目）商品房的有關(guān)事宜，經(jīng)過協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。 一、分銷項(xiàng)目：甲方委托乙方分銷的項(xiàng)目位于 XXXX項(xiàng)目名稱為XXXX具體詳見項(xiàng) 目介紹。 二、分銷期限：從本協(xié)議簽署生效之日起，到 2016年 月 日止。 三、推廣資料、房源和價(jià)格： 1、乙方推廣的樓書及資料由甲方提供。必要時(shí)乙方可以到甲方案場進(jìn)行對接，由甲方 銷售主管對本項(xiàng)目進(jìn)行詳

2、細(xì)介紹，并可以對本項(xiàng)目具體戶型進(jìn)行實(shí)地查看。 2、銷售房源由甲方指定提供（指定貨量根據(jù)銷售情況的變化進(jìn)行調(diào)整），并定期以書 面形式或電話向乙方提供房源統(tǒng)計(jì)。 3、乙方無需具體掌握每套房屋的價(jià)格，籠統(tǒng)報(bào)價(jià)為 6000元/m2起價(jià)，最終以甲方銷售 人員和客戶簽署商品房買賣合同的成交價(jià)為準(zhǔn)。 四、分銷辦法： 乙方依托自身代理銷售案場及資源進(jìn)行項(xiàng)目介紹， 將意向購房客戶帶至甲方項(xiàng)目現(xiàn)場， 并促進(jìn)客戶實(shí)現(xiàn)在甲方提供的項(xiàng)目范疇內(nèi)購房成功。具體步驟是： 1、乙方負(fù)責(zé)拓客，向客戶介紹本項(xiàng)目，篩選出意向客戶。 2、乙方陪同客戶到本項(xiàng)目售樓部現(xiàn)場，和甲方案場銷售人員交接。 3、由甲方銷售人員接待客戶，組織客戶看房

3、和洽談業(yè)務(wù)，此次需由乙方全程陪同，促 成甲方與乙方招攬的客戶達(dá)成購買意向或交付定金。 4、甲方銷售人員負(fù)責(zé)此后的全部工作，包括跟蹤、預(yù)約、談價(jià)、直至成交和簽訂商 品房買賣合同。 五、客戶確認(rèn)及代理費(fèi)提取辦法： 1、乙方將客戶帶至項(xiàng)目銷售中心，甲方安排專人，對客戶是否是第一次到訪，做出鑒 定，并填寫客戶確認(rèn)單，一式三聯(lián)，甲方持兩聯(lián)（甲方備案一聯(lián)、案場存根一聯(lián)）、 乙方持一聯(lián)。本客戶確認(rèn)單作為乙方計(jì)提代理費(fèi)的依據(jù)。 2、乙方帶來的首次客戶，在雙方合作期限內(nèi)均有效。 3、傭金結(jié)算實(shí)行一戶一結(jié)，即成交一戶結(jié)算一戶。傭金提取標(biāo)準(zhǔn)為成交額的1%。結(jié)算 條件是：一次性付款客戶付清全款后 5日內(nèi)支付； 按揭客

4、戶需按揭款到甲方帳后 5日內(nèi)支付。 4、客戶購買的商品房總價(jià)作為乙方計(jì)提傭金的基數(shù)，客戶購買配套的車位及儲藏間不 作為乙方計(jì)提傭金的基數(shù)。 5、在甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間活動期間， 若出現(xiàn)乙方推介的客戶置換房屋情況的， 則按照初次所購房屋傭金結(jié)算。 6、上述傭金為稅后傭金。 7、如甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)按每日的 0.5 %。支付違約金，如超出30天未支付的乙方 有權(quán)解除合同，且甲方按照雙方約定繼續(xù)履行傭金結(jié)算責(zé)任。 六、為實(shí)現(xiàn)甲方售出商品房的目的，乙方只為本項(xiàng)目的代理銷售的合作方之一，甲方 有權(quán)同時(shí)委托其他單位或個(gè)人提供居間代理或者銷售代理服務(wù)。 七、未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)商解決。

5、八、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 九、在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向法院提起 訴訟解決。 十、甲方案場聯(lián)系電話 : 甲方案場經(jīng)理： 十一、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。 附： 1、客戶確認(rèn)單樣表。 2 、項(xiàng)目介紹。 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 代表人（簽字）： 代表人（簽字）： 客戶確認(rèn)單（存根聯(lián)） 客戶姓名： 性別： 聯(lián)系電話： 首次來訪時(shí)間： 分銷單位： 分銷單位經(jīng)辦人： 身份證號： 聯(lián)系電話： 分銷經(jīng)辦人簽字： 案場接待人簽字： 案場經(jīng)理確認(rèn)： 本客戶確認(rèn)單公司蓋章有效 客戶確認(rèn)單（公司備案聯(lián)） 客戶姓名： 性別： 聯(lián)系電話： 首次來訪時(shí)間： 分銷單位： 分銷單位經(jīng)辦人： 身份證號： 聯(lián)系電話： 分銷經(jīng)辦人簽字： 案場接待人簽字： 案場經(jīng)理確認(rèn)： 本客戶確認(rèn)單公司蓋章有效 客戶確認(rèn)單（分銷單位聯(lián)） 客戶姓名：