房屋買賣交易合同

1、房屋買賣交易合同 房屋買賣交易合同范本 合同又具有維護社會穩(wěn)定，促進經(jīng)濟發(fā)展的作用。下面是房屋買 賣交易合同范本，快來看看吧。 房屋買賣交易合同范本【篇一】 訂立合同雙方： 出賣方：，以下簡稱甲方； 購買方：，以下簡稱乙方。 為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié) 商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執(zhí)行。 一、甲方將位于：小區(qū) （街）區(qū)號樓單元室房產(chǎn)一套，系私人產(chǎn)權(quán)房（房產(chǎn)證號），建 筑而積平方米，雙方同意按新測繪面積為準(zhǔn)。并與土地使用權(quán)一并 轉(zhuǎn)讓給乙方。 二、房屋交易價：人民幣元整。 三、乙方自愿購買上述房屋并接受此房屋現(xiàn)狀，乙方于年月 日向甲方交付購房定金元整。待購房

2、款全部交齊，定金抵作購房 款。 四、雙方于年月日以前到房管局辦理過戶手續(xù)。由房管局受理當(dāng) 日，乙方應(yīng)付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一 同交給乙方驗收。 五、甲方售房以前所發(fā)生的水、電、煤氣等費用由甲方付清，乙 方不承擔(dān)。電表止碼數(shù)度，水表止碼數(shù)立方，煤氣表止碼數(shù)立方。 六、甲方確保此房產(chǎn)權(quán)明確和真實并合法，無任何糾紛、無抵押 和債權(quán)債務(wù)，否則出現(xiàn)糾紛由甲方負(fù)全部責(zé)任，并賠償乙方按成交 價10%的經(jīng)濟損失。 七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無權(quán)過問，并無條件的配 合乙方到房管局辦理過戶手續(xù)或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶 所發(fā)生的一切費用，雙方協(xié)商由方承擔(dān)，方不承擔(dān)。 八、此協(xié)

3、議自雙方簽字起發(fā)生法律效力，雙方不得違約。如乙方 違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價的10%向?qū)?方支付違約金。 九、特別約定： 1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內(nèi)將戶口遷出。 甲方：乙方： 年月日 出賣方： （本人）（法定代表人）姓名：國籍： （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）: 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人：國籍：電話： 地址： 郵政編碼： 買受方： （本人）（法定代表人）姓名：國籍： （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）: 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人：國籍：電話： 地址： 郵政編碼： 第一條房屋的基木情況。 出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第

4、層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為, 建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米， 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見 附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為 第二條房屋而積的特殊約定。 本合同第一條所約定的而積為（岀賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo) 明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上 標(biāo)明的而積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的 而積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際 而積）為準(zhǔn)。 該房屋交付時，房屋實際而積與暫測面積的差別不超過暫測面積 的土% （不包

5、括土%）時，房價款保持不變。 實際而積與暫測而積差別超過暫測面積的土%（包括 %）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理: 1. 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受方己付款退還給買受方，并按利 率付給利息。 2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 3. 第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為; 土地使用權(quán)年 限自年月日至年月日止。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為； 該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用 權(quán)出讓手續(xù)。 第四條價格。 按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每

6、平方 米 元，總金額為（幣）億千百 拾萬千百拾元整。 第五條付款方式。 買受方應(yīng)于木合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億 千百拾萬千百拾 元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全 部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條交付期限。 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交 給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該 房屋付給買受方。 第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的 逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二 天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過 天后，即視為買受方不履行本

7、合同。屆時，出賣方有權(quán)按 下述第種約定，追究買受方的.違約責(zé)任。 1. 終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的%向?qū)缳u方支付 違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng) 濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。 2. 買受方按累計應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金，合 同繼續(xù)履行。 3. 第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同 第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按己交付 的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交 付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi) 按利率計算；自第個月起，月利息則按 利率

8、計算。逾期超過個月，則視為出賣方不 履行本合同，買受方有權(quán)按下列第種約定，追究出賣方 的違約責(zé)任。 1. 終止合同，出賣方按買受方累計己付款的%向買受 方支付違約金。乙 方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違 約金的差額部分由甲 方據(jù)實賠償。 2. 出賣方按買受方累計己付款的%向買受方支付違約 金，合同繼續(xù)履行。 3. 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣 方須在買受

9、方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方己付款 退還給買受方，并按己付款的%賠償買受方損失。 第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵 押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述 未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十一條因木房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國 家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另 有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充 協(xié)議。 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。木合同及 其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共 和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條木合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商