工程造價(jià)案例分析作業(yè)

1、 工程造價(jià)案例分析作業(yè) 試題一： 某施工單位承包了一外資工程，報(bào)價(jià)中現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率為10 %，企業(yè)管理費(fèi)率為 8%, 利潤(rùn)率為5%; A、B兩分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分別為80元/ m和460元/ m3。 該工程施工合同規(guī)定：合同工期1年，預(yù)付款為合同價(jià)的10 %，開(kāi)工前1個(gè)月支付，基 礎(chǔ)工程（工期為3個(gè)月）款結(jié)清 時(shí)扣回30 %,以后每月 扣回10 %，扣 完為止； 每月工程款 于 下月5日前提交結(jié)算報(bào)告，經(jīng)工程師審核后于第3個(gè)月末支付；若累計(jì)實(shí)際工程量比計(jì)劃工 程量增加超過(guò) 15 %，支付時(shí)不計(jì)企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)；若累計(jì)實(shí)際工程量比計(jì)劃工程量減少 超過(guò)15 %，單價(jià)調(diào)整系數(shù)為1.176。 施工單位各

2、月的計(jì)劃工作量如表1所示；A、B兩分項(xiàng)工程均按計(jì)劃工期完成，相應(yīng)的 每月計(jì)劃工程量和實(shí)際工程量如表2所示。 表1 施工單位各月的計(jì)劃工作量 月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 工作量/萬(wàn)元 90 90 90 70 70 70 70 70 130 130 60 60 表2 A、B兩分項(xiàng)每月計(jì)劃工程量和實(shí)際工程量 月份 1 2 3 4 A分項(xiàng)工程工程量 / m 計(jì)劃 11m 1200 1300 1400 實(shí)際 11m 1200 900 800 B分項(xiàng)工程工程量 / m , 計(jì)劃 500 500 500 實(shí)際 550 600 650 問(wèn)題： 1 .該施工單位報(bào)價(jià)中的綜合費(fèi)率為

3、多少？ 2 該工程的預(yù)付款為多少？ 3 畫(huà)出該工程資金使用計(jì)劃的現(xiàn)金流量圖（不考慮保留金的扣除）。 4 . A分項(xiàng)工程每月結(jié)算工程款各為多少？ 5 . B分項(xiàng)工程的單價(jià)調(diào)整系數(shù)為多少？每月結(jié)算工程款各為多少？ 試題二： 某電器設(shè)備廠籌資新建一生產(chǎn)流水線，該工程設(shè)計(jì)已完成，施工圖紙齊備，施工現(xiàn)場(chǎng) 已完成“三通一平”工作，已具備開(kāi)工條件。工程施工招標(biāo)委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)采用公開(kāi)招 標(biāo)方式代理招標(biāo)。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制了標(biāo)底（1800萬(wàn)元）和招標(biāo)文件。招標(biāo)文件中要求工程總工期為365 天。 按國(guó)家工期定額規(guī)定，該工程的工期應(yīng)為460天。 通過(guò)資格預(yù)審并參加投標(biāo)的共有A、B、C、D、E五家施工單位.開(kāi)標(biāo)會(huì)議

4、由招標(biāo)代理機(jī) 構(gòu)主持，開(kāi)標(biāo)結(jié)果是這五家投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)均高出標(biāo)底近300萬(wàn)元：這一異常引起了業(yè)主 的注意，為了避免招標(biāo)失敗，業(yè)主提出由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)重新復(fù)核和制定新的標(biāo)底。招標(biāo)代 理機(jī)構(gòu)復(fù)核標(biāo)底后，確認(rèn)是由于工作失誤，漏算部分工程項(xiàng)目，使標(biāo)底偏低。在修正錯(cuò)誤 后，招 標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確 定了新的 標(biāo)底。A、B、C三家投 標(biāo)單位認(rèn)為新 的標(biāo)底不 合理，向招標(biāo) 人要求撤回投標(biāo)文件。 指定了其中一家施工單 （按付款方式劃分 ）? 由于上述問(wèn)題糾紛導(dǎo)致定標(biāo)工作在原定的投標(biāo)有效期內(nèi)一直沒(méi)有完成。 為早日開(kāi)工， 該業(yè)主更改了原定工期和工程結(jié)算方式等條件， 位中標(biāo)。 問(wèn)題： 1 根據(jù)該工程的具體條件，造價(jià)工程師應(yīng)向業(yè)

5、主推薦采用何種合同 為什么？ 2 根據(jù)該工程的特點(diǎn)和業(yè)主的要求，在工程的標(biāo)底中是否應(yīng)含有趕工措施費(fèi) ？為什么？ 3 .上述招標(biāo)工作存在哪些問(wèn)題？ 4 . A、B、C三家投標(biāo)單位要求撤回投標(biāo)文件的作法是否正確？為什么？ 5 .如果招標(biāo)失敗，招標(biāo)人可否另行招標(biāo)？投標(biāo)單位的損失是否應(yīng)由招標(biāo)人賠償？為什 么？ 試題二： 某工程：業(yè)主在招標(biāo)文件中規(guī)定：工期T（周）不得超過(guò)80周，也不應(yīng)短于60周。 某施工單位決定參與該工程的投標(biāo)。在基本確定技術(shù)方案后，為提高競(jìng)爭(zhēng)能力，對(duì)其 中某技術(shù)措施擬定了三個(gè)方案進(jìn)行比選。方案一的費(fèi)用為C1=100+4T ;方案二的費(fèi)用為 C2=150+3T ;方案三的費(fèi)用為C3=2

6、50+2T。 這種技術(shù)措施的三個(gè)比選方案對(duì)施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路均沒(méi)有影響。各關(guān)鍵工作可 壓縮的時(shí)間及相應(yīng)增加的費(fèi)用見(jiàn)下表。（假定所有關(guān)鍵工作壓縮后不改變關(guān)鍵線路） 關(guān)鍵工作 A C E H M 可壓縮時(shí)間/周 1 2 1 3 2 壓縮單位時(shí)間增加的費(fèi)用/（萬(wàn)元/周） 3 . 5 2. 5 4. 5 6.0 2. 0 問(wèn)題： 1. 該施工單位應(yīng)采用哪種技術(shù)措施方案投標(biāo)?為什么？ 2. 該工程采用問(wèn)題，1中選用的技術(shù)措施方案時(shí)的工期為80周，造價(jià)為 2653萬(wàn)元。為 了爭(zhēng)取中標(biāo)，該施工單位投標(biāo)應(yīng)報(bào)工期和報(bào)價(jià)各為多少？ 3. 若招標(biāo)文件規(guī)定，施工單位自報(bào)工期小于80周時(shí)，工期每提前1周，其總報(bào)價(jià)降

7、低 2萬(wàn)元作為經(jīng)評(píng)審的報(bào)價(jià)，則施工單位的自報(bào)工期應(yīng)為多少？相應(yīng)的經(jīng)評(píng)審的報(bào)價(jià)為多少 4. 如果該工程的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖5-1所示，則壓縮哪些關(guān)鍵工作可能改變關(guān)鍵線路 壓縮哪些關(guān)鍵工作不會(huì)改變關(guān)鍵線路？ 試題四 某城市地下工程，業(yè)主與施工單位參照FIDIC合同條件簽訂了施工合同，除稅金外的 合同總價(jià)為8600萬(wàn)元，其中： 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率15 %，企業(yè)管理費(fèi)率8%，利潤(rùn)率5%，合同工 期730天。為保證施工安全，合同中 規(guī)定施工 單位應(yīng)安裝滿足最小排水能力1.5t / min的排 水設(shè)施，并安裝1.5t / min的備用排水 設(shè)施，兩套 設(shè)施合計(jì)15900元。合同中 還規(guī)定，施工 中如遇 業(yè)主原因造

8、成工程停工或窩工，業(yè)主對(duì)施工單位自有機(jī)械按臺(tái)班單價(jià)的60 %給予補(bǔ) 償,對(duì)施工單位租賃機(jī)械按租 賃費(fèi)給 予補(bǔ)償（不包括運(yùn) 轉(zhuǎn)費(fèi)用）。 該工程施工 過(guò)程中發(fā)生以下三 項(xiàng)事件; 事件1:施工 過(guò)程中業(yè)主通知施工 單位某分 項(xiàng)工程(非關(guān) 鍵工作)需進(jìn)行設(shè)計(jì)變 更，由 此造成施工 單位的機(jī)械 設(shè)備窩 工12天。 事件2 :施工 過(guò)程中遇到了非季 節(jié)性大暴雨天氣，由于地下斷層相互 貫通及地下水位 不斷上升等不利條件，原有排水設(shè)施滿足不了排水要求，施工工區(qū)涌水量逐漸增加，使施 工單位被迫停工，并造成施工設(shè)備 被淹沒(méi)。 為保證施工安全和施工進(jìn)度，業(yè)主指令施工 單位緊急增加 購(gòu)買(mǎi)額 外排水 設(shè)施，盡快恢 復(fù)施

9、工，施工 單位按 業(yè)主要求 購(gòu)買(mǎi) 并安裝了兩套 1.5t / min的排水 設(shè)施，恢復(fù)了施工。 事件3:施工中 發(fā)現(xiàn) 地下文物，處理地下文物工作造成工期拖延40天。 就以上三 項(xiàng)事件，施工 單位按合同 規(guī)定的索 賠程序向 業(yè)主提出索 賠： 事件1.由于 業(yè)主修改工程 設(shè)計(jì)12天，造成施工 單位機(jī)械 設(shè)備窩 工費(fèi)用索 賠 項(xiàng)目 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)/ (元/臺(tái)班) 時(shí)間/天 金額/元 9m3空壓機(jī) 310 12 3720 25t履帶吊車(chē)(租賃) 1500 12 18000 塔吊 1000 12 12000 混凝土泵車(chē)(租賃) 600 12 7200。 合計(jì) 40920 現(xiàn)場(chǎng) 管理費(fèi)：40920元X 15

10、 % =6138元 企業(yè)管理費(fèi)：(40920+6138) 元X 8 % =3764.64 元 利潤(rùn)：(40920+6138+3764. 64)元X 5 % =2541.13 元 合計(jì)：53363.77 元. 事件2 由于非季 節(jié)性大暴雨天氣 費(fèi)用索賠： (1) 備用排水 設(shè)施及 額外增加排水 設(shè)施費(fèi)：(15900十2 X 3)元=23850元 (2) 被地下涌水淹沒(méi)的機(jī)械設(shè)備損 失費(fèi)16000元 (3) 額外排水工作的勞務(wù)費(fèi)8650元 Whe n you are old and grey and full of sleep, And nodding by the fire, take dow

11、n this book, And slowly read, and dream of the soft look Your eyes had once, and of their shadows deep; How many loved your mome nts of glad grace, And loved your beauty with love false or true, But one man loved the pilgrim soul in you, And loved the sorrows of your cha nging face; And bending dow

12、n beside the glow ing bars, Murmur, a little sadly, how love fled And paced upon the mountains overhead And hid his face amid a crowd of stars. The furthest dista nee in the world Is not betwee n life and death But whe n I sta nd in front of you Yet you dont know that I love you. The furthest dista nee in the world Is not whe n I sta nd in front of you Yet you cant see my love But whe n un doubtedly knowing the love from both Yet cannot be together. The furthest dista nee in the world Is not being apart while being in love But whe n I pla inly cannot resist the year ning Yet prete nd