工程概算和預(yù)算的定額編制

1、 工程概算和預(yù)算的定額編制 內(nèi)容提要 1、人工、材料、機械預(yù)算定額消耗量的確定 2、定額單價的組成、換算與確定 3、概算、預(yù)算的編制方法與審查方法及步驟 4、工程造價指數(shù)的編制 重點、難點 1、人工、材料、機械預(yù)算定額消耗量的確定 2、定額單價的組成、換算與確定 3、設(shè)計概算的編制方法 4、單位工程施工圖預(yù)算的編制步驟及編制方法 5、建筑工程概預(yù)算審查的主要方法 6工程造價指數(shù)的編制 內(nèi)容講解 第一節(jié)人工、材料、機械預(yù)算定額消耗量的確定 定額是規(guī)定消耗在單位工程構(gòu)造上的勞動力、 材料和機械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計算 建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。 一、人工預(yù)算定額消耗量的確定 時間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的

2、兩種表現(xiàn)形式，算出時間定額，也就可以定 出產(chǎn)量定額。 預(yù)算定額中人工消耗量的確定，其基本步驟如下： 1 確定時間定額中的工作延續(xù)時間，其計算公式為： 工作延續(xù)時間=基本工作時間+輔助工作時間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間+不 可避免中斷時間+休息時間 在計算時，由于除基本工作時間外的其他時間一般用占工作延續(xù)時間的比例來 表示，因此計算公式又可以改寫為： 工作延續(xù)時間=基本工作時間/1 （其他工作時間占工作延續(xù)時間的比例） 3 產(chǎn)量定額。其公式如下： 產(chǎn)量定額=1/時間定額 4 計算預(yù)算定額人工消耗量。其計算公式為： 預(yù)算定額人工消耗量=時間定額*（1+人工幅度差系數(shù)） 二、材料預(yù)算定額消耗量的確定 合理

3、確定材料消耗定額，必須研究和區(qū)分材料在施工過程中消耗的性 質(zhì)。施工中材料的消耗，可分為必需的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì)。 完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的材料數(shù)量，按用途可分為主要材料、 輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料。其計算方法主要有以下幾種。 (1) 按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格及規(guī)范要求計算。這是一種常用的方法，其中一些基本 的計算公式應(yīng)記住，如：每立方米 1磚墻磚的凈用量計算公式為 磚數(shù)=1/(磚寬十灰縫)*(磚厚+灰縫)*磚長 再如砂漿用量的計算公式為 砂漿(m3)=(1 m3砌體一磚數(shù)的體積)*1 . 07 其中1.07是砂漿實體積折合為虛體積的系數(shù)。 (2) 按設(shè)計圖紙尺寸計算。 (3) 對于配合比

4、用料，可采用換算法。 (4) 對于不能用其他方法確定定額消耗量的新材料、新結(jié)構(gòu)，可采用測 定法。 材料的損耗量，是指在正常施工條件下不可避免的材料消耗，如現(xiàn)場內(nèi)材料運 輸損耗及施工過程損耗. 材料定額消耗量=材料凈用量+損耗量 =材料凈用量X(1+損耗率) 三、機械預(yù)算定額消耗量的確定 機械臺班預(yù)算定額消耗量的計算步驟及計算方法如下。 (1) 確定合理的施工條件。這一點主要是擬定合理的工人編制所需要 的。 (2) 確定機械1小時純工作正常生產(chǎn)率。機械1小時純工作正常生產(chǎn)率 的確定方法，機械工作特點的不同而有所不同。如對于循環(huán)動作機械，其計算 公式為 機械純工作1小時正常生產(chǎn)率二機械純工作1小時

5、正常循環(huán)次數(shù)*一次循環(huán)生產(chǎn) 的產(chǎn)品數(shù)量 機械純工作1小時循環(huán)次數(shù)=60*60 /1次循環(huán)的正常延續(xù)時間(秒) 1次循環(huán)的正常延續(xù)時間=E (循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時間)一交疊時 間 (3) 確定施工機械的正常利用系數(shù)。施工機械的正常利用系數(shù)，是指機 械在工作班內(nèi)對工作時間的利用率。 (4) 計算施工機械臺班定額。其計算公式為 施工機械臺班產(chǎn)量定額二機械純工作1小時正常生產(chǎn)率*工作班純工作時間=機 械純工作1小時正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時間*機械正常利用系數(shù) 施工機械時間定額=1/施工機械臺班產(chǎn)量定額 (5) 計算預(yù)算定額消耗量。其計算公式為： 機械預(yù)算定額消耗量二施工機械臺班定額*(1+機械幅度

6、差) 補充定額是定額體系中的一個重要內(nèi)容， 也是一項必不可少的內(nèi)容。當(dāng)設(shè)計圖 紙中某個工程采用新的結(jié)構(gòu)或材料， 而在預(yù)算定額中未編制此類項目時， 為了 確定工程的完整造價，就必須編制補充定額。今后推廣清單報價，逐步淡化現(xiàn) 有定額體系后更需要大家學(xué)好本講，以便編制企業(yè)內(nèi)部定額 第二節(jié)企業(yè)定額的編制與審查 所謂企業(yè)定額，是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水 平，編制完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料和施工機械臺班的消耗量，以 及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消 費之間的數(shù)量關(guān)系，是施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn)，每個企業(yè)均應(yīng)擁有反映自 己企業(yè)能力的企業(yè)定額。企業(yè)

7、的技術(shù)和管理水平不同，企業(yè)定額的定額水平也 就不同。因此，企業(yè)定額是施工企業(yè)進行施工管理和投標(biāo)報價的基礎(chǔ)和依據(jù)， 從一定意義上講，企業(yè)定額是企業(yè)的商業(yè)秘密，是企業(yè)參與市場競爭的核心競 爭能力的具體表現(xiàn)。 目前大部分施工企業(yè)是以國家或行業(yè)制定的預(yù)算定額作為進行施工管 理、工料分析和計算施工成本的依據(jù)。隨著市場化改革的不斷深入和發(fā)展，施 工企業(yè)可以預(yù)算定額和基礎(chǔ)定額為參照， 逐步建立起反映企業(yè)自身施工管理水 平和技術(shù)裝備程度的企業(yè)定額。 作為企業(yè)定額，必須具備有以下特點： (1) 其各項平均消耗要比社會平均水平低，體現(xiàn)其先進性。 (2) 可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢。 (3) 可以表現(xiàn)本企業(yè)

8、局部或全面管理方面的優(yōu)勢。 (4) 所有匹配的單價都是動態(tài)的，具有市場性。 (5) 與施工方案能全面接軌。 二、企業(yè)內(nèi)部定額(施工定額)的編制原則 1. 平均先進性原則 平均先進是就定額的水平而言。定額水平，是指規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品 上的勞動、機械和材料數(shù)量的多少。也可以說，它是按照一定施工程序和工藝 條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動和物化勞動的消耗水平。所謂平均先進水平， 就是在正常的施工條件下，大多數(shù)施工隊組和大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過努力能夠達到 和超過的水平。 企業(yè)定額應(yīng)以企業(yè)平均先進水平為基準(zhǔn)，制定企業(yè)定額。使多數(shù)單位 和員工經(jīng)過努力，能夠達到或超過企業(yè)平均先進水平，以保持定額的先進性和 可行性。

9、2. 簡明適用性原則 簡明適用就企業(yè)定額的內(nèi)容和形式而言，要方便于定額的貫徹和執(zhí)行。制 定企業(yè)定額的目的就在于適用于企業(yè)內(nèi)部管理，具有可操作性。 定額的簡明性和適用性當(dāng)二者發(fā)生矛盾時，定額的簡明性應(yīng)服從適應(yīng) 性的要求。 貫徹定額的簡明適用性原則，關(guān)鍵是做到定額項目設(shè)置完全，項目劃分粗細適 當(dāng)。還應(yīng)正確選擇產(chǎn)品和材料的計量單位，適當(dāng)利用系數(shù)，并輔以必要的說明 和附注。總之，貫徹簡明使用性原則，要努力使施工定額達到項目齊全、粗細 恰當(dāng)、步距合理的效果。 3. 以專家為主的原則 4. 獨立自主的原則 5、時效性原則 6保密原則 第三節(jié)定額單價的組成、換算與確定 一、人工單價的組成與確定 人工單價是指

10、一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人 工費用。一般地講，其組成大致包括工資、工資性補貼、輔助工資、勞保福利 費等。 二、材料單價的組成與確定 材料的預(yù)算價格是指材料從其來源地到達施工工地倉庫后的出庫價格。材料預(yù) 算價格的計算方法如下： 材料預(yù)算價格=(材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運雜費+運輸損耗 費)*(1+采購及保管費率)-包裝品回收值 三、機械臺班單價的組成及確定 機械臺班單價是指1臺施工機械，在正常運轉(zhuǎn)條件下1個工作班中所 發(fā)生的全部費用，它共由7項內(nèi)容組成：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安 拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅。 其中，有關(guān)項目的常

11、用計算公式如下：1 折舊費=機械預(yù)算價格*(1 殘值率)*貸款利息系數(shù)/耐用總臺班 大修理費=一次大修理費*壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺班 臺班人工費二定額機上人工工日*日工資單價 第四節(jié)施工圖預(yù)算的編制與審查 施工圖預(yù)算是確定建安工程預(yù)算造價的文件，是由設(shè)計單位在施工圖 完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、 人工、施工機械臺班等預(yù)算價格編制和確定的建安工程造價的文件，相對于設(shè) 計概算中的單位工程概算和單項工程概算，施工圖預(yù)算要更加具體、準(zhǔn)確，更 符合實際情況。 一、施工圖預(yù)算的編制 施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算。單位 工程預(yù)算是根據(jù)

12、施工圖設(shè)計文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、 設(shè)備、機械臺班等預(yù)算價格資料，以一定的方法，編制單位工程的施工圖預(yù)算。 單位工程施工圖預(yù)算的匯總，就是單項工程的施工圖預(yù)算。而建設(shè)項目總預(yù)算， 則是各個單項工程施工圖預(yù)算的匯總。 (一) 編制依據(jù) 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括： (1) 施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集； (2) 現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表； (3) 施工組織設(shè)計及施工方案； (4) 人工、材料、機械臺班預(yù)算價格及調(diào)價規(guī)定； (5) 建安工程費用定額； (6) 預(yù)算工作手冊及有關(guān)工具書。 (二)編制步驟 施工圖預(yù)算的編制過程大致可分為五個步驟 (1) 根據(jù)施工圖紙及全國統(tǒng)一的工程

13、量計算規(guī)則， 計算各分項工程的工程 量。工程量的計算是施工圖預(yù)算編制中工作量最大， 也是十分重要的一項工作， 在案例分析中，應(yīng)注意把這一部分的內(nèi)容與前面工程量計算部分的內(nèi)容結(jié)合起 來進行學(xué)習(xí)。 (2) 根據(jù)計算出(或在案例題目中給出)的各分項工程的工程量、定額消 耗指標(biāo)、砂漿及混凝土配合比等資料進行工料分析，計算出工程所需的人工、 材料、機械的消耗量。 (3) 根據(jù)題目中給出的資源價格表計算出人工費、材料費、機械費，此 三項費用的合計即為定額直接費。 (4) 根據(jù)題目中給出的費率計算規(guī)定計算各項費用。在這一步驟中，主 要應(yīng)注意各項費用的計算基礎(chǔ)，如間接費的計算基礎(chǔ)是直接工程費，利潤的計 算基礎(chǔ)

14、是直接工程費加間接費，而稅金的計算基礎(chǔ)是直接工程費加間接費加利 潤。另外還應(yīng)注意各項費用的組成內(nèi)容，如直接工程費不僅包括定額直接費， 還包括腳手架費及零星工程費等，這些都是案例分析應(yīng)注意的問題。 (5) 匯總以上計算出的各項費用，即可編制出工程的施工圖預(yù)算。 (三)編制方法 編制施工圖預(yù)算主要有單價法和實物法兩種方法。 1 .單價法 單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表編制施工圖預(yù)算的一 種方法，其計算公式為： 單位工程施工圖預(yù)算直接費=刀(工程量*預(yù)算綜合單價)*(1+其他直接 費率+現(xiàn)場經(jīng)費率) 利用單價法編制施工圖預(yù)算時，主要步驟有二個，一是工程量的計算， 這一點在前面已經(jīng)講過，另

15、一是預(yù)算定額單價的套用。 預(yù)算定額單價的套用，是指在工程量計算完畢并核對無誤后，用各分 項工程量套用單位估價表中相應(yīng)的預(yù)算基價，相乘后相加匯總，即可求出單位 工程的直接費。在套用預(yù)算定額單價時，注意以下幾點： (1) 分項工程量的名稱、規(guī)格、計量單位等均應(yīng)與預(yù)算定額或單位估價 表所列的內(nèi)容一致，不要發(fā)生重套、錯套、漏套的現(xiàn)象； (2) 若施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征不完全符合時，必須 根據(jù)定額使用說明對定額基價進行調(diào)整或換算； (3) 若施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征相差甚遠，則應(yīng)編制 補充定額或單位估價表。 2. 實物法 實物法是首先根據(jù)施工圖紙計算出工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)

16、算人工、 材料、機械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機械 臺班的實際單價，從而求出單位工程的人工費、材料費、施工機械使用費，并 匯總求和，得到單位工程的直接工程費，然后按規(guī)定計取其他各項費用，最后 經(jīng)匯總得到單位工程施工圖預(yù)算的造價。其中，直接費的計算公式為 單位工程預(yù)算直接費：刀(工程量*人工預(yù)算定額用量*當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY 單價）+刀（工程量*材料預(yù)算定額單價*當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價）+刀（工程量*機 械臺班預(yù)算定額用量*當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C械臺班單價）*（1+其他直接費率+現(xiàn)場經(jīng)費 費率） 實物法與單價法相比，主要是預(yù)算人工、材料和機械使用費的算法不 同。在實物法中，預(yù)算人工、材

17、料、機械使用費的計算步驟是： （1）工程量計算出來后，套用定額規(guī)定的預(yù)算人工、材料、機械臺班的 定額用量； （2）求出各分項工程人工、材料、機械臺班的消耗數(shù)量，并匯總單位工 程所需各類人工、材料、機械臺班的消耗量，其中各分項工程的預(yù)算消耗量是 用該分項工程的工程量分別乘以預(yù)算人工定額用量、預(yù)算材料定額用量和預(yù)算 機械臺班定額用量而求出的； （3）用當(dāng)時當(dāng)?shù)氐母黝惾斯?、材料、機械臺班的實際價格分別乘以相應(yīng) 的消耗量，然后匯總便得到單位工程的人工費、材料費和機械使用費。 實物法是與市場經(jīng)濟相適應(yīng)的預(yù)算編制方法，也是在案例分析中重點 要掌握的方法。 二、施工圖預(yù)算的審查 施工圖預(yù)算的審查方法很多，如

18、全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組 計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點審查法、禾I用手冊審查法、分解 對比審查法等。在對施工圖預(yù)算進行審查的過程中，應(yīng)重點注意以下幾個方面： （一）工程量計算 在對計算出的工程量進行審查時，應(yīng)首先審查其計算依據(jù)是否為全國 統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，計算公式是否正確；其次是在一些具體環(huán)節(jié)上，是否 有漏算和錯算的情況。 （二）預(yù)算單價的套用 該部分的審查主要有三個內(nèi)容：首先是審查分項工程預(yù)算單價是否與 定額規(guī)定的預(yù)算單價相符，其名稱、規(guī)格、計量單位以及所包括的工程內(nèi)容是 否與單位估價表一致；其次是對需要換算的單價，要審查其換算的正確性；最 后是補充定額的審查，要審查

19、其編制的依據(jù)是否符合原則， 其編制結(jié)果是否合 理。 （三）其他費用的計算 其審查主要包括兩個內(nèi)容：一個是各項費用的計算基礎(chǔ)要符合現(xiàn)行的 規(guī)定，一般安裝工程以人工費取費，土建工程以直接費取費；另一個是材料價 差的處理，是否錯誤的將其列入了各項費用的計算基礎(chǔ)中。 第五節(jié) 設(shè)計概算的編制與審查 設(shè)計概算是在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計要求對工程造 價進行的概略計算。它是設(shè)計文件的重要組成部分，是投資估算的延伸和細化。 設(shè)計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算。 在案例分析中重點要掌握的是單位工程概算和單項工程綜合概算。 一、單位工程概算的編制 單位工程概算即單位建安工程概算

20、，它由建安工程中的直接工程費、 間接費、計劃利潤和稅金組成。單位工程概算又分為土建工程概算和設(shè)備及安 裝工程概算兩大類 （一）土建工程概算 其編制方法主要有以下幾種。 1. 概算定額法 又稱擴大單價法，是采用概算定額編制建筑工程概算的方法，類似于 采用預(yù)算定額編制工程預(yù)算。概算定額法適用于初步設(shè)計達到一定深度、建筑 結(jié)構(gòu)比較明確的工程。 2. 概算指標(biāo)法 這是用擬建的建筑物的建筑面積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算 指標(biāo)編制概算的方法。概算指標(biāo)法適用于初步設(shè)計深度不夠、工程量不明確， 但技術(shù)成熟，有類似工程概算指標(biāo)可以利用的工程。 3. 類似工程預(yù)算法 這是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工

21、程的造價資料編制擬建工程設(shè) 計概算的方法。這種方法在應(yīng)用中要注意的是必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行 調(diào)整。 概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法都需要按實際情況進行調(diào)整，概算指標(biāo)法用換入 換出需調(diào)整的費用調(diào)整，類似工程預(yù)算法用個費用的調(diào)整系數(shù)調(diào)整具體件計價 與控制教材 （二）設(shè)備及安裝工程概算 這一概算又包括設(shè)備購置費概算和安裝工程概算兩個內(nèi)容。其中設(shè)備 購置費由設(shè)備原價和運雜費組成， 其概算的編制方法主要是估價指標(biāo)法； 安裝 工程概算的編制方法有預(yù)算單價法、 擴大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸 位指標(biāo)法等。 二、單項工程綜合概算的編制 單項工程綜合概算是以各個單位工程概算為基礎(chǔ)來編制的。根據(jù)建設(shè) 項目

22、中所包含的單項工程的個數(shù)的不同，單項工程綜合概算的內(nèi)容也不相同。 當(dāng)建設(shè)項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費 用、預(yù)備費、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息等。當(dāng)建設(shè)項目包括多個單項 工程時，這部分費用列入項目總概算中，不再列入單項工程綜合概算中。 三、設(shè)計概算的審查 設(shè)計概算審查的主要內(nèi)容包括以下幾項。 （一）審查編制依據(jù)的時效性、合法性、適用范圍。 各種依據(jù)，如定額、指標(biāo)、價格、取費標(biāo)準(zhǔn)等，都應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的 現(xiàn)行規(guī)定進行，應(yīng)隨時注意有無調(diào)整和新的規(guī)定。 （二）審查概算編制深度 第三講企業(yè)定額、概算、預(yù)算及工程造價指數(shù) 內(nèi)容提要 1、人工、材料、機械預(yù)算定額消耗量的確

23、定 2、定額單價的組成、換算與確定 3、概算、預(yù)算的編制方法與審查方法及步驟 4、工程造價指數(shù)的編制 重點、難點 1、人工、材料、機械預(yù)算定額消耗量的確定 2、定額單價的組成、換算與確定 3、設(shè)計概算的編制方法 4、單位工程施工圖預(yù)算的編制步驟及編制方法 5、建筑工程概預(yù)算審查的主要方法 6工程造價指數(shù)的編制 內(nèi)容講解 第一節(jié)人工、材料、機械預(yù)算定額消耗量的確定 定額是規(guī)定消耗在單位工程構(gòu)造上的勞動力、材料和機械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計算 建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。 一、人工預(yù)算定額消耗量的確定 時間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式，算出時間定額，也就可以定 出產(chǎn)量定額。 預(yù)算定額中人工消耗量的確

24、定，其基本步驟如下： 1 確定時間定額中的工作延續(xù)時間，其計算公式為： 工作延續(xù)時間=基本工作時間+輔助工作時間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間+不 可避免中斷時間+休息時間 在計算時，由于除基本工作時間外的其他時間一般用占工作延續(xù)時間的比例來 表示，因此計算公式又可以改寫為： 工作延續(xù)時間=基本工作時間/1 (其他工作時間占工作延續(xù)時間的比例) 3 產(chǎn)量定額。其公式如下： 產(chǎn)量定額=1/時間定額 4 計算預(yù)算定額人工消耗量。其計算公式為： 預(yù)算定額人工消耗量=時間定額*(1+人工幅度差系數(shù)) 二、材料預(yù)算定額消耗量的確定 合理確定材料消耗定額，必須研究和區(qū)分材料在施工過程中消耗的性 質(zhì)。施工中材料的消耗

25、，可分為必需的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì)。 完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的材料數(shù)量，按用途可分為主要材料、 輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料。其計算方法主要有以下幾種。 (1) 按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格及規(guī)范要求計算。這是一種常用的方法，其中一些基本 的計算公式應(yīng)記住，如：每立方米 1磚墻磚的凈用量計算公式為 磚數(shù)=1/(磚寬十灰縫)*(磚厚+灰縫)*磚長 再如砂漿用量的計算公式為 砂漿(m3)=(1 m3砌體一磚數(shù)的體積)*1 . 07 其中1.07是砂漿實體積折合為虛體積的系數(shù)。 (2) 按設(shè)計圖紙尺寸計算。 (3) 對于配合比用料，可采用換算法。 (4) 對于不能用其他方法確定定額消耗量的新材料、新結(jié)構(gòu)

26、，可采用測 定法。 材料的損耗量，是指在正常施工條件下不可避免的材料消耗，如現(xiàn)場內(nèi)材料運 輸損耗及施工過程損耗. 材料定額消耗量=材料凈用量+損耗量 =材料凈用量X(1+損耗率) 三、機械預(yù)算定額消耗量的確定 機械臺班預(yù)算定額消耗量的計算步驟及計算方法如下。 (1) 確定合理的施工條件。這一點主要是擬定合理的工人編制所需要 的。 (2) 確定機械1小時純工作正常生產(chǎn)率。機械1小時純工作正常生產(chǎn)率 的確定方法，機械工作特點的不同而有所不同。如對于循環(huán)動作機械，其計算 公式為 機械純工作1小時正常生產(chǎn)率二機械純工作1小時正常循環(huán)次數(shù)*一次循環(huán)生產(chǎn) 的產(chǎn)品數(shù)量 機械純工作1小時循環(huán)次數(shù)=60*60

27、/1次循環(huán)的正常延續(xù)時間(秒) 1次循環(huán)的正常延續(xù)時間=E (循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時間)一交疊時 間 (3) 確定施工機械的正常利用系數(shù)。施工機械的正常利用系數(shù)，是指機 械在工作班內(nèi)對工作時間的利用率。 (4) 計算施工機械臺班定額。其計算公式為 施工機械臺班產(chǎn)量定額二機械純工作1小時正常生產(chǎn)率*工作班純工作時間=機 械純工作1小時正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時間*機械正常利用系數(shù) 施工機械時間定額=1/施工機械臺班產(chǎn)量定額 (5) 計算預(yù)算定額消耗量。其計算公式為： 機械預(yù)算定額消耗量二施工機械臺班定額*(1+機械幅度差) 補充定額是定額體系中的一個重要內(nèi)容，也是一項必不可少的內(nèi)容。當(dāng)設(shè)計圖 紙

28、中某個工程采用新的結(jié)構(gòu)或材料， 而在預(yù)算定額中未編制此類項目時， 為了 確定工程的完整造價，就必須編制補充定額。今后推廣清單報價，逐步淡化現(xiàn) 有定額體系后更需要大家學(xué)好本講，以便編制企業(yè)內(nèi)部定額。 第二節(jié)企業(yè)定額的編制與審查 所謂企業(yè)定額，是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水 平，編制完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料和施工機械臺班的消耗量，以 及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消 費之間的數(shù)量關(guān)系，是施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn)，每個企業(yè)均應(yīng)擁有反映自 己企業(yè)能力的企業(yè)定額。企業(yè)的技術(shù)和管理水平不同，企業(yè)定額的定額水平也 就不同。因此，企業(yè)定額是施工企業(yè)進

29、行施工管理和投標(biāo)報價的基礎(chǔ)和依據(jù)， 從一定意義上講，企業(yè)定額是企業(yè)的商業(yè)秘密，是企業(yè)參與市場競爭的核心競 爭能力的具體表現(xiàn)。 目前大部分施工企業(yè)是以國家或行業(yè)制定的預(yù)算定額作為進行施工管 理、工料分析和計算施工成本的依據(jù)。隨著市場化改革的不斷深入和發(fā)展，施 工企業(yè)可以預(yù)算定額和基礎(chǔ)定額為參照，逐步建立起反映企業(yè)自身施工管理水 平和技術(shù)裝備程度的企業(yè)定額。 作為企業(yè)定額，必須具備有以下特點： (1) 其各項平均消耗要比社會平均水平低，體現(xiàn)其先進性。 (2) 可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢。 (3) 可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢。 (4) 所有匹配的單價都是動態(tài)的，具有市場性。 (5

30、) 與施工方案能全面接軌。 二、企業(yè)內(nèi)部定額(施工定額)的編制原則 1. 平均先進性原則 平均先進是就定額的水平而言。定額水平，是指規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品 上的勞動、機械和材料數(shù)量的多少。也可以說，它是按照一定施工程序和工藝 條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動和物化勞動的消耗水平。所謂平均先進水平， 就是在正常的施工條件下，大多數(shù)施工隊組和大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過努力能夠達到 和超過的水平。 企業(yè)定額應(yīng)以企業(yè)平均先進水平為基準(zhǔn)，制定企業(yè)定額。使多數(shù)單位 和員工經(jīng)過努力，能夠達到或超過企業(yè)平均先進水平，以保持定額的先進性和 可行性。 2. 簡明適用性原則 簡明適用就企業(yè)定額的內(nèi)容和形式而言，要方便于定額的貫徹和執(zhí)

31、行。制 定企業(yè)定額的目的就在于適用于企業(yè)內(nèi)部管理，具有可操作性。 定額的簡明性和適用性當(dāng)二者發(fā)生矛盾時，定額的簡明性應(yīng)服從適應(yīng) 性的要求。 貫徹定額的簡明適用性原則，關(guān)鍵是做到定額項目設(shè)置完全，項目劃分粗細適 當(dāng)。還應(yīng)正確選擇產(chǎn)品和材料的計量單位，適當(dāng)利用系數(shù)，并輔以必要的說明 和附注?？傊?，貫徹簡明使用性原則，要努力使施工定額達到項目齊全、粗細 恰當(dāng)、步距合理的效果。 3. 以專家為主的原則 4. 獨立自主的原則 5. 時效性原則 6保密原則 第三節(jié) 定額單價的組成、換算與確定 一、人工單價的組成與確定 人工單價是指一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人 工費用。一般地講，其組成大

32、致包括工資、工資性補貼、輔助工資、勞保福利 費等。 二、材料單價的組成與確定 材料的預(yù)算價格是指材料從其來源地到達施工工地倉庫后的出庫價格。材料預(yù) 算價格的計算方法如下： 材料預(yù)算價格=(材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運雜費+運輸損耗 費)*(1+采購及保管費率)-包裝品回收值 三、機械臺班單價的組成及確定 機械臺班單價是指1臺施工機械，在正常運轉(zhuǎn)條件下1個工作班中所 發(fā)生的全部費用，它共由7項內(nèi)容組成：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安 拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅。 其中，有關(guān)項目的常用計算公式如下：1 折舊費=機械預(yù)算價格*(1 殘值率)*貸款利息系數(shù)/耐用

33、總臺班 大修理費=一次大修理費*壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺班 臺班人工費二定額機上人工工日*日工資單價 第四節(jié) 施工圖預(yù)算的編制與審查 施工圖預(yù)算是確定建安工程預(yù)算造價的文件，是由設(shè)計單位在施工圖 完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、 人工、施工機械臺班等預(yù)算價格編制和確定的建安工程造價的文件，相對于設(shè) 計概算中的單位工程概算和單項工程概算，施工圖預(yù)算要更加具體、準(zhǔn)確，更 符合實際情況。 一、施工圖預(yù)算的編制 施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算。單位 工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、 設(shè)備、機械臺班等預(yù)

34、算價格資料，以一定的方法，編制單位工程的施工圖預(yù)算。 單位工程施工圖預(yù)算的匯總，就是單項工程的施工圖預(yù)算。而建設(shè)項目總預(yù)算， 則是各個單項工程施工圖預(yù)算的匯總。 (一) 編制依據(jù) 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括： (1) 施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集； (2) 現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表； (3) 施工組織設(shè)計及施工方案； (4) 人工、材料、機械臺班預(yù)算價格及調(diào)價規(guī)定； (5) 建安工程費用定額； (6) 預(yù)算工作手冊及有關(guān)工具書。 (二) 編制步驟 施工圖預(yù)算的編制過程大致可分為五個步驟。 (1) 根據(jù)施工圖紙及全國統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，計算各分項工程的工程 量。工程量的計算是施工圖預(yù)算編制中工

35、作量最大， 也是十分重要的一項工作， 在案例分析中，應(yīng)注意把這一部分的內(nèi)容與前面工程量計算部分的內(nèi)容結(jié)合起 來進行學(xué)習(xí)。 (2) 根據(jù)計算出(或在案例題目中給出)的各分項工程的工程量、定額消 耗指標(biāo)、砂漿及混凝土配合比等資料進行工料分析，計算出工程所需的人工、 材料、機械的消耗量。 (3) 根據(jù)題目中給出的資源價格表計算出人工費、材料費、機械費，此 三項費用的合計即為定額直接費。 (4) 根據(jù)題目中給出的費率計算規(guī)定計算各項費用。 在這一步驟中，主 要應(yīng)注意各項費用的計算基礎(chǔ)，如間接費的計算基礎(chǔ)是直接工程費，利潤的計 算基礎(chǔ)是直接工程費加間接費，而稅金的計算基礎(chǔ)是直接工程費加間接費加利 潤。另

36、外還應(yīng)注意各項費用的組成內(nèi)容，如直接工程費不僅包括定額直接費， 還包括腳手架費及零星工程費等，這些都是案例分析應(yīng)注意的問題。 (5) 匯總以上計算出的各項費用，即可編制出工程的施工圖預(yù)算。 (三) 編制方法 編制施工圖預(yù)算主要有單價法和實物法兩種方法。 1 .單價法 單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表編制施工圖預(yù)算的一 種方法，其計算公式為： 單位工程施工圖預(yù)算直接費=刀(工程量*預(yù)算綜合單價)*(1+其他直接 費率+現(xiàn)場經(jīng)費率) 利用單價法編制施工圖預(yù)算時，主要步驟有二個，一是工程量的計算， 這一點在前面已經(jīng)講過，另一是預(yù)算定額單價的套用。 預(yù)算定額單價的套用，是指在工程量計算完畢并

37、核對無誤后，用各分 項工程量套用單位估價表中相應(yīng)的預(yù)算基價，相乘后相加匯總，即可求出單位 工程的直接費。在套用預(yù)算定額單價時，注意以下幾點： (1) 分項工程量的名稱、規(guī)格、計量單位等均應(yīng)與預(yù)算定額或單位估價 表所列的內(nèi)容一致，不要發(fā)生重套、錯套、漏套的現(xiàn)象； (2) 若施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征不完全符合時，必須 根據(jù)定額使用說明對定額基價進行調(diào)整或換算； (3) 若施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征相差甚遠，則應(yīng)編制 補充定額或單位估價表。 2.實物法 實物法是首先根據(jù)施工圖紙計算出工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、 材料、機械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材

38、料、機械 臺班的實際單價，從而求出單位工程的人工費、材料費、施工機械使用費，并 匯總求和，得到單位工程的直接工程費，然后按規(guī)定計取其他各項費用，最后 經(jīng)匯總得到單位工程施工圖預(yù)算的造價。其中，直接費的計算公式為 單位工程預(yù)算直接費：刀(工程量*人工預(yù)算定額用量*當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY 單價)+刀(工程量*材料預(yù)算定額單價*當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價)+刀(工程量*機 械臺班預(yù)算定額用量*當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C械臺班單價)*(1+其他直接費率+現(xiàn)場經(jīng)費 費率) 實物法與單價法相比，主要是預(yù)算人工、材料和機械使用費的算法不 同。在實物法中，預(yù)算人工、材料、機械使用費的計算步驟是： (1) 工程量計算出來后，套用定額規(guī)定的

39、預(yù)算人工、材料、機械臺班的 定額用量； (2) 求出各分項工程人工、材料、機械臺班的消耗數(shù)量，并匯總單位工 程所需各類人工、材料、機械臺班的消耗量，其中各分項工程的預(yù)算消耗量是 用該分項工程的工程量分別乘以預(yù)算人工定額用量、預(yù)算材料定額用量和預(yù)算 機械臺班定額用量而求出的； (3) 用當(dāng)時當(dāng)?shù)氐母黝惾斯?、材料、機械臺班的實際價格分別乘以相應(yīng) 的消耗量，然后匯總便得到單位工程的人工費、材料費和機械使用費。 實物法是與市場經(jīng)濟相適應(yīng)的預(yù)算編制方法，也是在案例分析中重點 要掌握的方法。 二、施工圖預(yù)算的審查 施工圖預(yù)算的審查方法很多，如全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組 計算審查法、對比審查法、篩選審

40、查法、重點審查法、禾I用手冊審查法、分解 對比審查法等。在對施工圖預(yù)算進行審查的過程中，應(yīng)重點注意以下幾個方面： （一）工程量計算 在對計算出的工程量進行審查時，應(yīng)首先審查其計算依據(jù)是否為全國 統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，計算公式是否正確；其次是在一些具體環(huán)節(jié)上，是否 有漏算和錯算的情況。 （二）預(yù)算單價的套用 該部分的審查主要有三個內(nèi)容：首先是審查分項工程預(yù)算單價是否與 定額規(guī)定的預(yù)算單價相符，其名稱、規(guī)格、計量單位以及所包括的工程內(nèi)容是 否與單位估價表一致；其次是對需要換算的單價，要審查其換算的正確性；最 后是補充定額的審查，要審查其編制的依據(jù)是否符合原則， 其編制結(jié)果是否合 理。 （三）其他費

41、用的計算 其審查主要包括兩個內(nèi)容：一個是各項費用的計算基礎(chǔ)要符合現(xiàn)行的 規(guī)定，一般安裝工程以人工費取費，土建工程以直接費取費；另一個是材料價 差的處理，是否錯誤的將其列入了各項費用的計算基礎(chǔ)中。 第五節(jié) 設(shè)計概算的編制與審查 設(shè)計概算是在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計要求對工程造 價進行的概略計算。它是設(shè)計文件的重要組成部分，是投資估算的延伸和細化。 設(shè)計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算。 在案例分析中重點要掌握的是單位工程概算和單項工程綜合概算。 一、單位工程概算的編制 單位工程概算即單位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程費、 間接費、計劃利潤和稅金組成。單位

42、工程概算又分為土建工程概算和設(shè)備及安 裝工程概算兩大類。 （一）土建工程概算 其編制方法主要有以下幾種。 1. 概算定額法 又稱擴大單價法，是采用概算定額編制建筑工程概算的方法，類似于 采用預(yù)算定額編制工程預(yù)算。概算定額法適用于初步設(shè)計達到一定深度、建筑 結(jié)構(gòu)比較明確的工程。 2. 概算指標(biāo)法 這是用擬建的建筑物的建筑面積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算 指標(biāo)編制概算的方法。概算指標(biāo)法適用于初步設(shè)計深度不夠、工程量不明確， 但技術(shù)成熟，有類似工程概算指標(biāo)可以利用的工程。 3. 類似工程預(yù)算法 這是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程的造價資料編制擬建工程設(shè) 計概算的方法。這種方法在應(yīng)用中要注

43、意的是必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行 調(diào)整。 概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法都需要按實際情況進行調(diào)整，概算指標(biāo)法用換入 換出需調(diào)整的費用調(diào)整，類似工程預(yù)算法用個費用的調(diào)整系數(shù)調(diào)整具體件計價 與控制教材 （二）設(shè)備及安裝工程概算 這一概算又包括設(shè)備購置費概算和安裝工程概算兩個內(nèi)容。其中設(shè)備 購置費由設(shè)備原價和運雜費組成， 其概算的編制方法主要是估價指標(biāo)法； 安裝 工程概算的編制方法有預(yù)算單價法、 擴大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸 位指標(biāo)法等。 二、單項工程綜合概算的編制 單項工程綜合概算是以各個單位工程概算為基礎(chǔ)來編制的。根據(jù)建設(shè) 項目中所包含的單項工程的個數(shù)的不同，單項工程綜合概算的內(nèi)容也不相同

44、。 當(dāng)建設(shè)項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費 用、預(yù)備費、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息等。當(dāng)建設(shè)項目包括多個單項 工程時，這部分費用列入項目總概算中，不再列入單項工程綜合概算中。 三、設(shè)計概算的審查 設(shè)計概算審查的主要內(nèi)容包括以下幾項。 （一）審查編制依據(jù)的時效性、合法性、適用范圍。 各種依據(jù)，如定額、指標(biāo)、價格、取費標(biāo)準(zhǔn)等，都應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的 現(xiàn)行規(guī)定進行，應(yīng)隨時注意有無調(diào)整和新的規(guī)定。 （二）審查概算編制深度 （三）審查內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，工程量，設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、配置，材料等 十三項見計價與確定240頁 第六節(jié)工程造價指數(shù)的確定與運用 工程造價指數(shù)是反映一定

45、時期由于價格變化對工程造價影響程度的一 種指標(biāo)，它反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢，是調(diào)整工程造價價差的 依據(jù)。 一、工程造價指數(shù)的編制 工程造價指數(shù)一般應(yīng)按各主要構(gòu)成要素（建安工程造價、設(shè)備工器具購 置費、工程建設(shè)其他費用等）分別編制價格指數(shù)，然后經(jīng)匯總得到工程造價指 數(shù)。 建安工程造價指數(shù)是一種綜合性很強的價格指數(shù)，其計算公式如下： 建安工程造價指數(shù)=人工費指數(shù)*基期人工費占建安工程造價比例+E（單項材 料價格指數(shù)*基期該單項材料費占建安工程造價比例）十刀（單項施工機械臺班 指數(shù)*基期該單項機械費占建安工程造價比例）十其他直接費、間接費綜合指數(shù) *基期其他直接費、間接費占建安工程造價比

46、例 其中，各項人工費、材料費、機械費指數(shù)的計算均按報告期人工、材料、機械 的預(yù)算價格與基期人工、材料、機械的預(yù)算價格之比進行。 設(shè)備、工器具價格指數(shù)一般可按下列公式計算： 設(shè)備、工器具價格指數(shù)=E 報告期設(shè)備、工器具單價*報告期購置數(shù)量/ 基 期設(shè)備、工器具單價*報告期購置數(shù)量 工程建設(shè)其他費用指數(shù)可以按照每萬元投資額中的其他費用支出定額 計算，計算公式為 工程建設(shè)其他費用指數(shù)=報告期每萬元投資支出中其他費用/基期每 萬元投資支出中其他費用 最后經(jīng)綜合得到單項工程造價指數(shù)，其計算公式為 單項工程造價指數(shù)=建安工程造價指數(shù)*基期建安工程費占總造價的比例 +E （單項設(shè)備價格指數(shù)*基期該項設(shè)備費占

47、總造價的比例）十工程建設(shè)其他費 用指數(shù)*基期工程建設(shè)其他費用占總造價的比例 二、工程造價指數(shù)的運用 工程造價指數(shù)的用途主要有： （1）分析價格變動趨勢及原因； （2）指導(dǎo)承發(fā)包雙方進行工程估價和結(jié)算； （3）預(yù)測工程造價變化對宏觀經(jīng)濟形勢的影響。 （三）審查內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，工程量，設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、配置，材料等 十三項見計價與確定240頁 第六節(jié)工程造價指數(shù)的確定與運用 工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一 種指標(biāo)，它反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢，是調(diào)整工程造價價差的 依據(jù)。 一、工程造價指數(shù)的編制 工程造價指數(shù)一般應(yīng)按各主要構(gòu)成要素（建安工程造價、設(shè)備工器具購 置費、工程建設(shè)其他費用等）分別編制價格指數(shù)，然后經(jīng)匯總得到工程造價指 數(shù)。 建安工程造價指數(shù)是一種綜合性很強的價格指數(shù)，其計算公式如下： 建安工程造價指數(shù)=人工費指數(shù)*基期人工費占建安工程造價比例+E（單項材 料價格指數(shù)*基期該單項材料費占建安工程造價比例）十刀（單項施工機械臺班 指數(shù)*基期該單項機械費占建安工程造價比例）十其他直接費、間接費綜合指數(shù) *基期其他直接費、間接費占建安工程造價比例 其中，各項人工費