個人房屋買賣合同

1、.個人房屋買賣合同甲方(出售方 ) ：乙方(購買方 ) ：甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方自愿將其座落于 _區(qū) _路 _號_小區(qū) _號樓 _號，建筑面積 _平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、 設(shè)備出售給乙方。 該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣 _元整大寫：人民幣 _萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日， 乙方一次性支付甲方 _元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議 ; 未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押， 不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。第四條 所有購房款付

2、清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)， 并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、 滅失的風(fēng)險。 甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)， 不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利， 如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。.第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)， 乙方要求甲方過戶， 甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日( 或_年 _月止 )

3、。2、協(xié)議簽定之日后 ( 或_年_月起 ) 由乙方負(fù)責(zé)。第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定， 無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。第九條違約責(zé)任如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的_%作為違約金賠付乙方， 乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。第十條 本協(xié)議未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。.第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議， 可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。第十二條本合同連同附表共 _頁，一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí)一