商品房抵工程款協(xié)議書

1、精選商品房抵工程款協(xié)議書甲方：乙方：鑒于：甲方于年月日將(工程 )發(fā)包給乙方承包施工并簽訂施工合同。乙方擬向甲方購買其開發(fā)的項(xiàng)目號樓室商品房：該商品房：住宅單價(jià)為m元/ 平方米，建筑面積約，總價(jià)為元（最終結(jié)算面積按照相關(guān)部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）。注：上述價(jià)格不含代收代辦費(fèi)用。為實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同恪守：一、乙方購買甲方該商品房的操作原則。1 、甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；2 、本協(xié)議簽訂生效后，上述房屋所有權(quán)歸乙方所有，同時即視為甲方已支付乙方元的工程款，如上述房屋的最終實(shí)測面積與年月日擬定的平米發(fā)生差異時， 則按照最終的實(shí)測

2、面積元 / 平方米的差異數(shù)來調(diào)整已抵算的工程款 （多退少補(bǔ)）。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理后期該房屋的交付及登記辦證手續(xù)， 乙方須承擔(dān)因此所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及物業(yè)交付相關(guān)費(fèi)用如稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等?？删庉嬀x如乙方將上述房屋交由乙方指定的第三人購買， 則由乙方確定銷售價(jià)格，甲方按照乙方確定的價(jià)格與乙方書面確認(rèn)的買受人簽訂 商品房買賣合同。如乙方確定的價(jià)格高于 元時乙方須補(bǔ)交高出部分的相關(guān)稅費(fèi)。且最終的成交價(jià)不影響本協(xié)議確定的該房屋抵算的工程款金額；乙方指定的買受人與甲方簽訂購房合同后， 因購房行為而產(chǎn)生的一切權(quán)利與義務(wù)均按購房合同的約定履行， 但該房屋銷售所取得的購房款歸乙方所有。 因任何原因?qū)е?/p>

3、甲方與乙方指定的買受人所簽訂的購房合同不能履行， 依照合同及法律規(guī)定， 甲方應(yīng)按購房合同的約定將已收該套房屋的全部款項(xiàng)退還給買受人，乙方不得提出任何異議，如此時乙方已從甲方取得該房屋的銷售款項(xiàng)， 則乙方應(yīng)無條件將所得該房屋的全部款項(xiàng)及時返還給甲方，以便甲方及時退款，否則，因不能及時退款導(dǎo)致甲方承擔(dān)違約責(zé)任的，由乙方承擔(dān)該責(zé)任。3 、乙方在簽訂本協(xié)議書之前，已知曉甲方已經(jīng)在銷售中心現(xiàn)場公示了包括但不限于商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議的樣本、土地招商文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證 、商品房預(yù)售許可證、立項(xiàng)批文、環(huán)評報(bào)告、物價(jià)局批文、面積預(yù)測報(bào)告、規(guī)劃

4、總平、 小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及小區(qū)臨時業(yè)主規(guī)約的樣本等文件資料，并閱讀全部內(nèi)容且無任何異議。 乙方不得以對該商品房及相關(guān)情況不知情為由主張任何權(quán)利或向賣方追究任何責(zé)任。二、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。1 甲方須配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，可編輯精選包括但不限于簽訂商品房購買合同書 ，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作；2 甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。三、房屋銷售1 乙方自用房屋時， 甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；2 自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；四、其他1 、任一方對簽訂的本協(xié)議書中的條款發(fā)生爭議，協(xié)商不能解決爭議的，雙方同意向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2 、本協(xié)議自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人簽字：委托代理人簽字：簽署日期：年月日簽署日期：年月