地震統(tǒng)一說辭匯總及相關(guān)知識

1、地震相關(guān)敏感問題匯總1、合肥市是不是地震帶？答：其實，說法不準(zhǔn)確。合肥只是靠近這個地震帶-郯城-廬江斷裂帶。（史料記載）2、該項目建筑結(jié)構(gòu)抗幾級地震？答：嚴(yán)格來說，這個提法并不正確，正確的說法應(yīng)該是我們的房子能抗幾度的地 震，目前中國的建筑的抗震設(shè)計通俗來說都是以當(dāng)?shù)氐目拐鹪O(shè)防烈度為準(zhǔn)來進行 設(shè)計的，我們的項目抗震設(shè)防烈度為 7度。3、如果您在某地買了買房，該地地震房子倒塌，該怎么辦 ？答：地震屬于不可抗力、國家根據(jù)震災(zāi)情況給予相關(guān)補償， 但是按揭貸款還是要 還的。（借款人在向銀行申請貸款時，除了與銀行簽訂借款合同外，還要簽訂房 屋抵押合同，這兩份合同屬于主從關(guān)系，雖然因為地震導(dǎo)致房屋標(biāo)的物滅

2、失， 從 而導(dǎo)致房屋抵押合同終止，但不影響借款合同的有效性，借款人仍要承擔(dān)還款責(zé) 任。）4、7度地震和7級地震有何區(qū)別？答：首先“震級”和“烈度”兩個不同概念。震級是指一次地震的震源所釋放的所有的能量的總和，用震級來表示大小。震級越高，釋放的能量也越高。一次地震只有唯一一個震級。地震烈度指的是地面及地面上建筑所受到的破壞程度來說的，在地震發(fā)生時，離地震中心越遠，貝U其地震烈度越低，一次地震，不同的地區(qū)就有不同的烈度。5、要選擇抗震房，要考慮到那些因素？答：評價建筑物抗震性能的好壞要綜合考慮， 作為非專業(yè)人士的普通購房者是否 有簡單易行的方法判斷房屋的抗震性能，一般而言，剪力墻結(jié)構(gòu)好于框架結(jié)構(gòu)，

3、 框架結(jié)構(gòu)好于磚混結(jié)構(gòu)。但不能單從結(jié)構(gòu)上簡單地判斷一個樓盤的抗震性是否優(yōu) 越。抗震性能的優(yōu)劣主要決定于三點： 一是建筑物的場地條件；二是建筑物的設(shè) 計是否符合抗震設(shè)計規(guī)范，不僅是結(jié)構(gòu)設(shè)計，建筑平面設(shè)計對抗震性能考慮；第 三是施工質(zhì)量的優(yōu)劣。另外在裝修的時候也要特別注意，不要輕易改動建筑原有 結(jié)構(gòu)。6地震過后房屋倒塌，那么房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)還存在嗎？答：地震過后房屋倒塌只是導(dǎo)致抵押物滅失，物權(quán)滅失，不是債權(quán)滅失，。7、地震時哪種結(jié)構(gòu)的房子較安全？答：一般來說，建筑的抗震能力和設(shè)計有關(guān)。鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑抗 震能力較強，而磚混結(jié)構(gòu)的稍弱，但不能單一從結(jié)構(gòu)上簡單地判斷一個樓盤的抗震性是否優(yōu)越。8

4、、裂度和震級及震源深度之間有何關(guān)系？答：震級反映地震本身的大小，只跟地震釋放能量的多少有關(guān)，而裂度則表 示地面受到的影響和破壞的程度。一次地震，震級只有一個，而裂度則各地不同。 裂度不僅跟震級有關(guān)，同時還跟震源深度、距離震中的遠近以及地震波通過的介 質(zhì)條件（如巖石的性質(zhì)、巖層的構(gòu)造）等多種因素有關(guān)。一般震源淺，震級大的地震，破壞面積雖然較小，但極震區(qū)破壞則較為嚴(yán)重； 震源較深、震級大的地震，影響面積較大，而震中裂度則不太高。9、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋的抗震性能如何？鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)由鋼筋混凝土柱、 梁組成房屋的承重骨架，樓板、屋面 板等水平承重構(gòu)件也采用鋼筋混凝土制成， 具有較高的承載力和延

5、性；它的墻體 是填充墻或圍護墻，不承重，只起分隔和圍護作用?？蚣芙Y(jié)構(gòu)有現(xiàn)澆和預(yù)制裝配 式兩種，整體性較好，平面布局較為靈活。一般來說，其抗震能力較好，因此可 以建得高一些，空間可以大一些。但由于框架結(jié)構(gòu)剛度相對較低，我國的抗震規(guī) 范對建筑高度也有所限制，一般用于多層和高層住宅，以及中型的醫(yī)院、學(xué)校、 賓館和辦公樓等建筑。為了使結(jié)構(gòu)整體抗震能力得到保障， 做到“大震不倒”，我國的抗震規(guī)范明 確提出“強柱弱梁”的概念?？蚣芙Y(jié)構(gòu)填充墻和圍護墻如果與框架梁柱拉結(jié)不 好，在地震作用下會開裂和閃倒，造成生命財產(chǎn)損失。10、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)房屋的抗震性能如何？剪力墻是指由鋼筋混凝土現(xiàn)澆而成的墻體。鋼筋混

6、凝土剪力墻結(jié)構(gòu)是全部由 剪力墻組成建筑物骨架，承受豎向荷載和風(fēng)、地震等水平作用的結(jié)構(gòu)。樓板、屋 面板等水平承重構(gòu)件一般也采用鋼筋混凝土制成。如果說框架結(jié)構(gòu)相當(dāng)于“柜式 家具”，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)就相當(dāng)于“板式家具”，當(dāng)然板式家具比柜式家具更結(jié)實，承載能力更高，剛度大，所以可以建得更高，但是，對變形的控制最 嚴(yán)。剪力墻結(jié)構(gòu)中的墻體起承重作用，同時也對房屋進行分隔，平面布局不是十 分靈活。鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)一般應(yīng)用于高層（12-30層）住宅樓、賓館等建 筑。鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)中，剪力墻是承重和抗震的主要構(gòu)件。 墻體開門窗或 走廊洞口上方的短梁變成兩片墻體的連接構(gòu)件，稱為“連梁”。在地震作用下

7、， 連梁容易先發(fā)生破壞。連梁的損壞有利于吸收地震能量， 減輕剪力墻的破壞，避 免房屋倒塌，成為剪力墻結(jié)構(gòu)抗震的第一道防線。如果剪力墻發(fā)生破壞會引起房 屋的倒塌，所有剪力墻是結(jié)構(gòu)的“保命構(gòu)件”。11、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)房屋的抗震性能如何？將框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)二者融合，取長補短形成了框架 -剪力墻結(jié)構(gòu)。它 由鋼筋混凝土柱、梁和剪力墻組成承重骨架，承受豎向荷載和風(fēng)、地震等水平作 用，其樓板、屋面板一般也采用鋼筋混凝土制成?？蚣?-剪力墻結(jié)構(gòu)吸取了框架 與剪力墻兩種結(jié)構(gòu)體系的長處，它能提供較大的空間，具有較高的承載能力和適 中的剛度，變形能力較好。一般應(yīng)用于高層商住樓、大型高檔賓館和辦公樓等建 筑?？?/p>

8、架-剪力墻結(jié)構(gòu)中剪力墻是抵御地震作用的第一道防線，框架作為第二道 防線，在剪力墻發(fā)生破壞時承擔(dān)部分地震作用，保證結(jié)構(gòu)不倒塌。地震時，剪力 墻連梁會先發(fā)生破壞，剪力墻也會開裂破壞。12、房屋裝修時“抽梁”、“拔柱”對其抗震性能有什么影響？一般房屋中的主要受力構(gòu)件包括柱、梁、墻、樓板和基礎(chǔ)，這些構(gòu)件形成一 個整體共同抵抗地震引起的結(jié)構(gòu)變形。在房屋裝修中，即使是拆掉非承重墻，也會改變結(jié)構(gòu)的剛度，而且非承重墻 一般與其他受力構(gòu)件連接，如果盲目拆除，會改變房屋抵抗變形的能力，同時拆 除過程中的敲打振動也會構(gòu)件的連接松動。 因此從抗震安全角度出發(fā)，“多拆不 如少拆，少拆不如不拆，最好不做任何結(jié)構(gòu)改動”。1

9、3、裝修時損害主要受力構(gòu)件可能引起哪些不良后果？裝修時拆除主要受力構(gòu)件（柱、梁、墻、樓板和基礎(chǔ)）會改變房屋的受力狀 態(tài)，甚至發(fā)生整個房屋的破壞、倒塌。不少家庭裝修時，喜歡在墻上開洞。開洞會引起洞口周圍受力變大，甚至引 起混凝土開裂。對砌體承重墻水平開槽會嚴(yán)重減小墻體的有效受力面積，并導(dǎo)致墻體偏心受力，即使在非地震情況下也可能發(fā)生危險，砌體結(jié)構(gòu)的下部樓層尤其 如此。裝修時為了布置管線，常常在混凝土柱、梁、墻上釘膨脹螺栓、開洞、開槽， 這都會破壞混凝土保護層，使得水等物質(zhì)更容易進入混凝土，引起鋼筋銹蝕，進 而使房屋的耐久性降低?？傊?，對房屋中的柱、梁、墻、樓板和基礎(chǔ)做任何改動都有可能引起或大或 小

10、的承載力降低、耐久性下降，可能對房屋的抗震產(chǎn)生不利影響。14、一戶房屋中的受力構(gòu)件損壞，對整幢房屋有什么不良影響？一幢房屋是作為一個整體來承受地震作用的， 其中任何一戶的受力構(gòu)件損壞 都會引起這幢房屋其他受力構(gòu)件受力情況的變化。因此，住宅樓中一戶人家損壞 自己家中的受力構(gòu)件會引起其他家的受力構(gòu)件受力情況發(fā)生變化。如果多戶人家都損壞自己家中的受力構(gòu)件可能導(dǎo)致這幢房屋的整體受力性能發(fā)生劇烈變化、抗震性能急劇降低，甚至引起整幢房屋破壞、倒塌。所以，建議每個家庭既要愛護自身房屋的結(jié)構(gòu)安全，也要考慮整幢住房的集體利益。15、“城市生命線工程”一般指什么工程？城鄉(xiāng)生活、生產(chǎn)時時刻刻離不開供電、供水、供氣、

11、通信、交通等，與之相 關(guān)的房屋設(shè)施稱為生命線工程。生命線工程對保障工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人民生活具有重 要的作用，應(yīng)該提高抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，定為重點設(shè)防類，有必要時還可以定為特殊 設(shè)防類。16、多層建筑與高層建筑哪個抗震性能更好？國家建筑抗震設(shè)計規(guī)范 對不同層數(shù)、不同結(jié)構(gòu)形式的建筑抗震設(shè)計有不 同的規(guī)定。不管多層建筑還是高層建筑，只要嚴(yán)格按照國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計 和施工，均可具備良好的抗震性能。17、為達到抗震要求，不同類型房屋的層數(shù)和高度有何限制？(1) 磚混結(jié)構(gòu)房屋(指普通磚)：在6度設(shè)防區(qū)的高度不得超過24米，層數(shù)不 超過8層；7度設(shè)防區(qū)高度不超過21米，層數(shù)不超過7層；8度設(shè)防區(qū)高度不超過18 米

12、，層數(shù)不超過6層。對醫(yī)院、教學(xué)樓等橫墻較少的多層磚混結(jié)構(gòu)房屋，總高度 應(yīng)比上述規(guī)定再降低3米，層數(shù)再減少1層。(2) 框架結(jié)構(gòu)房屋：當(dāng)6度設(shè)防時，高度不超過60米; 7度設(shè)防時，高度不超 過55米; 8度設(shè)防時，高度不超過45米。(3) 剪力墻結(jié)構(gòu)房屋：當(dāng)6度設(shè)防時，高度不超過140米; 7度設(shè)防時，高度不 超過120米; 8度設(shè)防時，高度不超過100米。 框架-剪力墻結(jié)構(gòu)：當(dāng)6度設(shè)防時，高度不超過130米; 7度設(shè)防時，高度 不超過120米; 8度設(shè)防時，高度不超過100米。18、后附：地震相關(guān)知識。地震相關(guān)知識因2011年3月11日日本東海域發(fā)生里氏9級地震，近期在房屋銷售及相關(guān) 業(yè)務(wù)中，

13、地震知識將引起人們普遍注意，為提高公司內(nèi)部人員在對內(nèi)對外工作的 便利，特摘輯相關(guān)地震知識，供大家參考。一、定義：地殼在內(nèi)、外營力作用下，集聚的構(gòu)造應(yīng)力突然釋放，產(chǎn)生震動彈性波，從 震源向四周傳播引起的地面顫動；地震（earthquake ）又稱地動、地振動，是地 殼快速釋放能量過程中造成振動，期間會產(chǎn)生地震波的一種自然現(xiàn)象。二、地震的規(guī)模目前衡量地震規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)主要有震級和烈度兩種。 、地震震級地震震級是根據(jù)地震時釋放的能量的大小而定的。一次地震釋放的能量越多，地震級別就越大。 、地震烈度同樣大小的地震，造成的破壞不一定是相同的；同一次地震，在不同的地方 造成的破壞也不一樣。為了衡量地震的破壞程

14、度，科學(xué)家又“制作” 了另一把“尺 子”-地震烈度。在中國地震烈度表上，對人的感覺、一般房屋震害程度和其他現(xiàn)象作了描述， 可以作為確定烈度的基本依據(jù)。其中影響烈度的因素有震級、震源深度、距震源 的遠近、地面狀況和地層構(gòu)造等。地面振動的強弱直接影響到人的感覺的強弱，器物反應(yīng)的程度，房屋的損壞 或破壞程度，地面景觀的變化情況等。因此烈度的鑒定主要依靠對上述幾個方面 的宏觀考察和定性描述。通常IV度以上人的感覺為主；切X度以房屋震害 為主；人的感覺僅供參考；幻、劉度以表現(xiàn)象為主。而建筑抗震設(shè)防烈度為按國家規(guī)定的權(quán)限批準(zhǔn)作為一個地區(qū)抗震設(shè)防依據(jù) 的地震烈度。（見后附表）三、建筑抗震設(shè)計知識：1、安徽省

15、根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范規(guī)定建筑抗震設(shè)防烈度：1）、合肥（4個市轄區(qū)）抗震設(shè)防烈度為7度；2）、滁州（2個市轄區(qū)）抗震設(shè)防烈度為6度。2、 建筑設(shè)計中場地設(shè)計根據(jù)場地的復(fù)雜程度，可按下列規(guī)定分為三類場地等級：I類（復(fù)雜場地）：1）對建筑抗震危險的地段；2）不良地質(zhì)作用強烈發(fā)育；3） 地質(zhì)環(huán)境已經(jīng)或可能受到強烈破壞；4）地形地貌復(fù)雜；5）有影響工程的多層地 下水，巖溶裂隙水或其他水文地質(zhì)條件復(fù)雜，需專門研究的場地。U類（中等復(fù)雜場地）：1）對建筑抗震不利的地段；2）不良地質(zhì)作用一般發(fā)育；3）地質(zhì)環(huán)境已經(jīng)或可能受到一般破壞；4）地形地貌較復(fù)雜；5）基礎(chǔ)位于地下水位 以下的場地。川（簡單場地）：1）抗震

16、設(shè)防烈度等于或小于 6度，或?qū)ㄖ拐鹩欣牡?段；2）不良地質(zhì)作用不發(fā)育；3）地質(zhì)環(huán)境基本未受破壞；4）地形地貌簡單；5） 地下水對工程無影響。3、 建筑中抗震設(shè)防類別，應(yīng)根據(jù)其使用功能的重要性可分為甲類、乙類、丙類、 丁類四個類別，其劃分應(yīng)符合下列要求：1 ）、甲類建筑，地震破壞后對社會有嚴(yán)重影響，對國民經(jīng)濟有巨大損失或有特 殊要求的建筑。（紀(jì)念性建筑、醫(yī)療建筑、科學(xué)試驗建筑等）2 ）、乙類建筑，主要指使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)，且地震破壞會造成 社會重大影響和國民經(jīng)濟重大損失的建筑。（影劇院建筑等公共建筑為主）3 ）、丙類建筑，地震破壞后有一般影響及其他不屬于甲、乙、丁類的建筑。（住宅

17、、公寓等建筑一般在此類）4 ）、丁類建筑，地震破壞或倒塌不會影響甲、乙、丙類建筑，且社會影響、 經(jīng)濟損失輕微的建筑。一般為儲存物品價值低、人員活動少的單層倉庫等建筑。4、 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計時，對安全等級設(shè)計是根據(jù)結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人 的生命、造成經(jīng)濟損失、產(chǎn)生社會影響等）的嚴(yán)重性，采用不同的安全等級：建筑結(jié)構(gòu)的安全等級安全等級破壞后果建筑物類型一級很嚴(yán)重重要的房屋二級嚴(yán)重般的房屋三級不嚴(yán)重次要的房屋5、建筑中的抗震等級設(shè)計，是設(shè)計部門依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，按“建筑物重要 性分類與設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)”，根據(jù)烈度、結(jié)構(gòu)類型和房屋高度等，而采用不同抗震等級 進行的具體設(shè)計。以鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)為例，抗震等級

18、劃分為四級，以表示 其很嚴(yán)重、嚴(yán)重、較嚴(yán)重及一般的四個級別，級別越小，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)越高。四、各項目抗震設(shè)計:目前，國內(nèi)進行抗震設(shè)計時，綜合考慮設(shè)防烈度、場地情況、抗震設(shè)防類別、 結(jié)構(gòu)安全等級、抗震等級等五個因素，我司開發(fā)的項目抗震設(shè)計具體情況如下：1）、望湖城項目住宅：建筑抗震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計基本地震加速度值為0.10g，場地類別為U類，建筑物抗震設(shè)防類別為丙類，安全等級二級，為剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震 等級為三級。設(shè)計使用年限為 50年。2）、天下錦城項目住宅：建筑抗震設(shè)防類別為丙類，設(shè)防烈度為 7度,基本地震加速度0.10g， 場地類別為U類，為異形柱框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級均為三級。結(jié)構(gòu)安全等

19、級 為二級,設(shè)計使用年限為50年。學(xué)校：建筑物抗震設(shè)防類別為重點設(shè)防類（乙類），地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。 工程抗震設(shè)防烈度為7度。設(shè)計基本地震加速度值為 0.10g，場地類別為U類， 工程為框架結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)抗震等級為二級，本工程主體結(jié)構(gòu)安全等級為二級， 主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計使用年限為 50年。3 ）、水岸星城項目住宅：建筑抗震設(shè)防類別為丙類，設(shè)防烈度為6度,基本地震加速度0.05g，場地類別為U類，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，為磚混結(jié)構(gòu)，抗震等級均為三級。結(jié) 構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用年限為50年。4 ）、湖東景園項目住宅：工程為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級為三級。場地類別為U 類,地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級。建筑結(jié)構(gòu)安全等級