企業(yè)融資申請(qǐng)書(shū)參考樣本

1、XXX融資申請(qǐng)書(shū)（編者：JY）一. 融資主體（本內(nèi)容寫(xiě)明公司名稱(chēng)、注冊(cè)資本、所屬行業(yè)、經(jīng)營(yíng)范圍、公司資質(zhì)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)總額、 凈資產(chǎn)、凈利潤(rùn)、銷(xiāo)售收入、融資對(duì)接人等信息范本:本項(xiàng)目融資主體為長(zhǎng)沙蘭卡威置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“蘭卡威”）及湖南鴻信置業(yè)有 限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鴻信置業(yè)”）。蘭卡威”單位性質(zhì)：有限責(zé)任公司注冊(cè)資金：人民幣肆仟萬(wàn)元整注冊(cè)住所：湖南省長(zhǎng)沙市河西銀盆北路經(jīng)營(yíng)范用：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建筑材料、金屬材料、水曖器材、五金交電、化工產(chǎn)品（不含 國(guó)家監(jiān)控的、易燃、易爆、易制毒、危險(xiǎn)品產(chǎn)品）、金屬礦石和非金屬礦制品的銷(xiāo)售。（需資 質(zhì)證、許可證的項(xiàng)目取得有效的資質(zhì)證、許可證后方可經(jīng)營(yíng)）探法人代表

2、：粟玉龍單位簡(jiǎn)介：“蘭卡威”于2001年7月25日在長(zhǎng)沙市工商行政管理局注冊(cè)成立，注冊(cè)號(hào)為 430100000003745,注冊(cè)地在長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銀盆路，主營(yíng)水療池、游泳池、蒸氣浴、烤箱、 健身房及其配套服務(wù)。曾經(jīng)蘭卡威”以SPA為概念，設(shè)有多元化的設(shè)備，可滿(mǎn)足全家的 健康需求，不僅有為小朋友設(shè)計(jì)的戲水池、教學(xué)池，也有標(biāo)準(zhǔn)水道的游泳池，游泳池采取國(guó) 際尖端的恒溫技術(shù)，可一年四季提供溫水。此外，還有大規(guī)模多樣化的水療休閑項(xiàng)目，如蒸 汽室、超音波按摩椅、貫頂沖擊泉、腳底按摩池、涌泉浴、漂浮浴、貫頂沖擊泉、氣泡坐椅 浴、部位穴道按摩浴等。融合各式療法，采用世界先進(jìn)SPA大型設(shè)備、頂級(jí)原裝進(jìn)口原料及 專(zhuān)

3、業(yè)服務(wù)人員等，提供顧客專(zhuān)業(yè)SPA全而體驗(yàn)，不必到國(guó)外，即可享受?chē)?guó)際專(zhuān)業(yè)SPA的魅力, 是湖南省首屈一指的國(guó)際化大型專(zhuān)業(yè)SPA.公司于2008年1月變更注冊(cè)情況，變更后注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元，劃稱(chēng)為長(zhǎng)沙蘭卡威 置業(yè)有限公司，股東為湖南凱仁置業(yè)發(fā)展有限公司（788萬(wàn)元）、趙群（212萬(wàn)元），法泄代 表人為粟玉龍。2009年6月21日第一屆股東會(huì)第一次會(huì)議紀(jì)要和修改后的章程規(guī)左，公司與湖南凱仁 置業(yè)發(fā)展有限公司以吸收合并的方式合并，合并后公司作為存續(xù)公司繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，湖南凱仁苣 業(yè)有限公司解散，公司合并后存續(xù)公司的注冊(cè)資本變更為人民幣4000萬(wàn)元，股東粟玉龍 （1544萬(wàn)元）、趙群（848萬(wàn)元）、曾漱玉

4、（1608萬(wàn)元）三個(gè)自然人組成，法人代表為粟玉 龍。20年8月21日，公司股權(quán)變更，曾漱玉股東退岀，股份全部轉(zhuǎn)讓給粟玉龍，轉(zhuǎn)讓后 注冊(cè)資本仍為4000萬(wàn)元，股東粟玉龍（3152萬(wàn)元）、股東趙群（848萬(wàn)元）二個(gè)自然人組 成，法立代表人為粟玉龍。股東粟玉龍、趙群為夫妻關(guān)系。目前公司已經(jīng)成功開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有“蘭卡威國(guó)際”，項(xiàng)目處于長(zhǎng)沙市河西交通大動(dòng) 脈，岳麓大道與銀盤(pán)南路交界處，屹立于湘江西岸，盡收湘江美景。項(xiàng)目四距長(zhǎng)沙市政府3 分鐘車(chē)程，東鄰?fù)顿Y500億的長(zhǎng)沙熱點(diǎn)版塊之一濱江新城，北有長(zhǎng)郡中學(xué)與觀沙嶺商業(yè)圈， 南有榮灣鎮(zhèn)商圈，地理區(qū)位優(yōu)越。項(xiàng)目往南約600米處為營(yíng)盤(pán)路過(guò)江隧道，有多達(dá)13趟之

5、多的公交線路，交通四通八達(dá)?！疤m卡威國(guó)際”是由“蘭卡威”傾力打造的第一個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目為一棟地上三十二層與地下二層的單體樓，1至4層為大型商業(yè)，5至10層規(guī)劃為公寓式灑店，10層至32層為全屋 精裝修酒店式公寓，公寓共計(jì)616套，而積從28-65平方米不等。建筑北而每層各設(shè)有一個(gè) 錯(cuò)層空中露臺(tái)供您觀景攬江。項(xiàng)目總建筑而積39339.09平方米，綠化率約30%,容積率6.99。 在規(guī)劃上，以鶴立雞群的姿態(tài)獨(dú)占螫頭。外觀上，以現(xiàn)代簡(jiǎn)約式風(fēng)格獨(dú)擋一而，蘊(yùn)義蘭卡威 國(guó)際大氣天成，簡(jiǎn)約時(shí)尚，商住齊發(fā)的態(tài)勢(shì)。品牌電梯、髙檔家裝、實(shí)用小戶(hù)、酒店式物管 、大型商業(yè)等樣樣齊全。二. 融資需求（本內(nèi)容寫(xiě)明融資規(guī)模.融

6、資期限、融資成本等范本:融資額度人民幣2億元（以貴司為準(zhǔn)）。融資期限不超過(guò)18個(gè)自然月份，可提前還貸。融資年利率19% （實(shí)際按商左為準(zhǔn)，下而按19%訃算）。三. 資金用途（本內(nèi)容寫(xiě)明需資金用途.投資項(xiàng)目簡(jiǎn)介.項(xiàng)目投資總額、自有資金投入、項(xiàng)目銷(xiāo)售收入. 項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)、項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明、項(xiàng)目相關(guān)證件）范本:融資用于收購(gòu)“鴻信置業(yè)” 100%股權(quán)及苴名下物業(yè)“鴻信大廈”第一層至第三層（包 括負(fù)一層地下停車(chē)場(chǎng)、1層與2層之間的夾層、及建筑物上附著的設(shè)施、設(shè)備）。項(xiàng)目投資使用計(jì)劃（見(jiàn)附表） 投資概算序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)單位數(shù)量單價(jià)（元）合計(jì)（萬(wàn)元）備注一項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本27253.381房屋購(gòu)置費(fèi)用231991.

7、1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)m313952.722200收購(gòu)協(xié)議價(jià)款1.2房地產(chǎn)契稅萬(wàn)元888稅率為4%1.3交易服務(wù)費(fèi)萬(wàn)元111費(fèi)率為0.5%2前期工程費(fèi)用2502.1前期費(fèi)用m3153902002.2規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可研 費(fèi)m315390503裝修、安裝工程費(fèi)32703.1商業(yè)m312500250031253.2地下室m28915001454預(yù)備費(fèi)534.38不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)萬(wàn)元534.38i3項(xiàng)和的2%二項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用545.071管理費(fèi)用萬(wàn)元545.07按開(kāi)發(fā)成本2%訃三融資成本2066.251金融機(jī)構(gòu)借款利息萬(wàn)元200002066.25四項(xiàng)目銷(xiāo)售稅費(fèi)4646.5541銷(xiāo)售稅費(fèi)萬(wàn)元4646.554五項(xiàng)目總投資34

8、511.25項(xiàng)目稅費(fèi)訃算序 號(hào)稅費(fèi)種類(lèi)稅率征收標(biāo) 準(zhǔn)金額 （萬(wàn)元）備注1營(yíng)業(yè)稅5%4700023502城建稅7%2350164.53教育費(fèi)及附加5%2350117.54企業(yè)所得稅470005645土地使用稅20 元/nV1499.55.998按2年計(jì)算6土地增值稅3%4700014107印花稅（工程合 同）0.03%35201.0568印花稅（借款合 同）0.05%20000109印花稅（不動(dòng)產(chǎn) 轉(zhuǎn)移）0.05%4700023.5合計(jì)-4646.554項(xiàng)目資金來(lái)源序號(hào)資金來(lái)源金額（萬(wàn)元）備注1自有資金65002金融機(jī)構(gòu)借款200003項(xiàng)目銷(xiāo)售資金回籠47000合計(jì)73500-四. 還款來(lái)源（本

9、內(nèi)容寫(xiě)明第一、第二還款來(lái)源.時(shí)間、預(yù)計(jì)金額、還款來(lái)源說(shuō)明，比如一期住宅銷(xiāo) 售在XX年XX月可達(dá)到銷(xiāo)售收入XX元人民幣，可以專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)優(yōu)先用于償還，XX收入在 XX年XX月可達(dá)XX元人民幣，用于第二還款來(lái)源等等。最好有一項(xiàng)以上還款來(lái)源）范本:我司歸還貴司的貨款本金及利息有二種方案：一是向銀行申請(qǐng)物業(yè)性經(jīng)營(yíng)貨款。我司已向長(zhǎng)沙工商銀行馬王堆支行申報(bào)，申請(qǐng)貨款金 額26億元，該銀行已到廈門(mén)臺(tái)博公司進(jìn)行了考察調(diào)研，同時(shí)與部分臺(tái)商召開(kāi)了一次湖南地 區(qū)臺(tái)商進(jìn)駐的座談會(huì)。銀行方而非?？春眠@個(gè)項(xiàng)目，各項(xiàng)工作都在有序進(jìn)行中。此項(xiàng)工作目前可先期往銀行方而進(jìn)行洽談，以保證貴司的利益。我司預(yù)計(jì)銀行方面在進(jìn)入貸款程序后3個(gè)

10、月時(shí)間內(nèi)可放款。二是將“鴻信大廈”升級(jí)改造裝修后對(duì)外出售，改造裝修的費(fèi)用概算費(fèi)用約為3200萬(wàn) 左右。方案確定的銷(xiāo)售代理公司是廈門(mén)新萬(wàn)聯(lián)國(guó)際顧問(wèn)有限公司長(zhǎng)沙分公司，銷(xiāo)售周期不超 過(guò)1年，保底銷(xiāo)售金額為4.7億元。對(duì)外銷(xiāo)售的方案是臺(tái)灣統(tǒng)品免稅商城”進(jìn)行返租，對(duì) 購(gòu)房客戸年回報(bào)率為7%。具體還款訃劃列表如下（設(shè)宦融資借款到賬時(shí)間在2013年9月）: 單位：萬(wàn)元銷(xiāo)售時(shí)間銷(xiāo)售周 期銷(xiāo)售金 額歸還本金歸還利 息本息合 計(jì)2013 年 10月第1期58751000633.331633.332012 年 11月58752000300.832300.832013 年 12月58753000269.173269

11、.172014年1月58753000221.673221.672014年2月第2期47002500174.172674.172014年3月47002500134.582634.582014年4月第3期2350100095.001095.002014年5月2350100079.171079.172014年6月2350100063.331063.332014年7月2350100047.50:1047.502014年8月第4期2350100031.671031.672014年9月2350100015.831015.83合計(jì)-47000200002066.2522066.2五. 融資抵押物（本內(nèi)容要詳

12、細(xì)寫(xiě)明用于本次融資的抵押物是什么，無(wú)論是上地還是樓房，都要寫(xiě)明抵押物 數(shù)量有多少、評(píng)估價(jià)值有多少。如果是抵押丄地，要標(biāo)明上地證號(hào)碼：如果要抵押樓盤(pán)，要 標(biāo)明預(yù)售證號(hào)碼或者房產(chǎn)證號(hào)碼和樓盤(pán)所屬的上地證號(hào)碼。另外還要說(shuō)明抵押樓盤(pán)的土地是 否已經(jīng)做抵押）范本:融資抵押物為收購(gòu)的“鴻信置業(yè)”需下物業(yè)：“鴻信大廈”負(fù)一層、一層、夾層、二層、三層樓宇（詳細(xì)列表如下）。（以下房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間在2007年9月12 0）單位：人民幣萬(wàn)元樓層設(shè)計(jì)建筑而積產(chǎn)權(quán)國(guó)土評(píng)估房號(hào)用途(m2)證號(hào)證號(hào)價(jià)值1/18車(chē)庫(kù)2890.74004225981/18商業(yè)1751.530059536400796216499.411041-1195 (92 單元)夾層718商業(yè)2513.430059536500796113022.08-2012/18商業(yè)3398.50059536800797214406.242013/18商業(yè)3398.50059536600797311204.85301合計(jì)-13952.7-55132.58-1. 融資以房產(chǎn)作為抵押物：2. 若貴司認(rèn)為有必要上地可進(jìn)入抵押