建筑工程設(shè)計投標文件編制深度規(guī)定

1、建筑工程設(shè)計投標文件編制深度規(guī)定第一節(jié) 總 則1.0.1 為加強建筑工程設(shè)計投標文件編制工作的管理，保證投標設(shè)計文件的質(zhì)量，特制 定本規(guī)定。1.0.2 本規(guī)定適用于民用建筑工程設(shè)計投標。一般工業(yè) 建筑工程的設(shè)計投標可參照本 規(guī)定執(zhí)行。1.0.3 投標設(shè)計文件的編制，必須貫徹執(zhí)行國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法規(guī)，應(yīng) 符合國家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標準、 設(shè)計規(guī)范和制圖標準以及確定投資的有關(guān)指標、 定額和 費用標準的規(guī)定。1.0.4 在投標設(shè)計文件編制前，應(yīng)進行必要的調(diào)查研究，弄清與工程設(shè)計有關(guān)的基本條 件， 收集必要的設(shè)計基本資料，進行認真分析。1.0.5 投標設(shè)計文件的內(nèi)容及深度。（ 1） .投

2、標設(shè)計文件應(yīng)根據(jù)招標書進行編制，由設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成，除透視圖單列外，其他文件的編排順序為：（1）封面：要求寫明項目名稱，編制單位，編制時間；（2） 扉頁： 設(shè)計文件編制單位行政及技術(shù)負責人，具體編制總負責人和相應(yīng)注冊建筑 師及注冊結(jié)構(gòu)工程師簽字蓋章；（3）設(shè)計文件目錄；（4）設(shè)計說明書；（5）設(shè)計圖紙；（6）投資估算。上述規(guī)定適用投標文件正本。 投標文件的副本不得顯示或隱示投標人名稱， 簽字蓋章。不需任何人2、如無特殊約定，投標文件一般為A3 縮印本，效果圖一般為 1 號彩圖。3、一些大型或重要的城市建筑根據(jù)工程需要加做建筑模型（費用另收）。第二節(jié) 總 平 面

3、2.0.1 總平面專業(yè)設(shè)計文件應(yīng)包括：1、設(shè)計說明書；2、設(shè)計圖紙。必要時還應(yīng)附有總平面鳥瞰圖或總體模型。2.0.2 設(shè)計說明書應(yīng)對總體設(shè)計構(gòu)思意圖作詳盡的文字闡述， 并應(yīng)列出技術(shù)經(jīng)濟指標表 （包括總用地面積； 總建筑面積；建筑占地面積；各主要建筑物的名稱、層數(shù)、高度；以及建筑容積；復(fù)蓋率； 道路廣場鋪砌面積； 綠化面積； 綠地率； 必要時及有條件情況下計算場地初平土方工程量等。2.0.3 設(shè)計圖紙1、用地范圍的區(qū)域位置；2、用地紅線范圍 （各角點測量座標值、 場地現(xiàn)狀標高、 地形地貌及其它現(xiàn)狀情況反映）3、用地與周圍環(huán)境情況反映（如用地外圍城市道路； 市政工程管道設(shè)計； 原有建筑物、構(gòu)筑物；

4、四鄰擬建建筑及原有古樹名木、歷史文化遺 址保護等）。4、總平面布局，其功能分區(qū)、總體布置及空間組合的考慮；道路廣場布置；場地主要 出入口車流、 人流的交通組織分析 （并應(yīng)說明按規(guī)定計算的停車泊位數(shù)和實際布置的停車泊 數(shù)量）；以及其它反映方案特性的有關(guān)分析；消防、人防、綠化等全面考慮。第三節(jié) 建 筑3.0.1 建筑專業(yè)設(shè)計文件應(yīng)包括：1、設(shè)計說明書；2、設(shè)計圖紙；3、透視圖或鳥瞰圖。必要時還應(yīng)有建筑模型。3.0.2 設(shè)計說明書設(shè)計依據(jù)及設(shè)計要求：1）計劃任務(wù)書或上級主管部門下達的立項批文、項目可行性研究報告批文、 合資協(xié)議書批文等；2）紅線圖或土地使用批準文件；3) 城市規(guī)劃、人防等部門對建筑提

5、供的設(shè)計要求；4) 建設(shè)單位簽發(fā)的設(shè)計委托書及使用要求；5) 可作為設(shè)計依據(jù)的其它有關(guān)文件。2、建筑設(shè)計的內(nèi)容和范圍： 簡述建筑地點及其周圍環(huán)境、交通條件以及建筑用地的有關(guān)情況，如用地大小、形狀 及地形地貌，水文地質(zhì)，供水、供電、供氣、綠化、朝向等情況。3、設(shè)計所依據(jù)的技術(shù)準則，如建筑類別、防火等級、抗震烈度、人防等級的確定和建 筑及裝修標準等。4、設(shè)計構(gòu)思和方案特點。包括功能分區(qū)，交通組織，防火設(shè)計和安全疏散，自然環(huán)境 條件和周圍環(huán)境的利用，日照、自然通風、采光，建筑空間的處理，立面造型，結(jié)構(gòu)選型和 柱網(wǎng)選擇等。5、垂直交通設(shè)施。包括自動扶梯和電梯的選型、數(shù)量及功能劃分。6、關(guān)于節(jié)能措施方面

6、的必要說明。特殊情況下還要對音響、溫、濕度等作專門說明。7、有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標及參數(shù)，如建筑總面積和各功能 分區(qū)的面積， 層高和建筑總高度。 其它如住宅中的戶型、 戶室比、 每戶建筑面積和使用面積， 旅館建筑中不同標準的客房間數(shù)、床位數(shù)等。3 03 設(shè)計圖紙1、平面圖(主要使用層平面) ：1) 底層平面及其它主要使用層平面的總尺寸、柱網(wǎng)尺寸或開間、進深尺寸(可用比例尺表示)；2) 功能分區(qū)和主要房間的名稱(少數(shù)房間，如衛(wèi)生 間、廚房等可以用室內(nèi)布置代替房間名稱) 。必要時要畫標準間或功能特殊建筑中的主要功 能用房的放大平面和室內(nèi)布置；3) 要反映各種出入口及水平和垂直交通的關(guān)系。室 內(nèi)車庫還要畫

7、出停車位和行車路線；4) 要反映結(jié)構(gòu)受力體系中承重墻、柱網(wǎng)、剪力墻等m r位置關(guān)系；5) 注明主要樓層、地面、屋面的標高關(guān)系；6) 剖面位置及編號。2、立面圖：根據(jù)立面造型特點，選繪有代表性的和主要的立面，并表明立面的方位、主要標高以及與之有直接關(guān)系的其它(原有)建筑和部分立面。3、剖面圖： 應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、 空間關(guān)系比較復(fù)雜的主體建筑的縱向及橫向相應(yīng) 部位。一般應(yīng)剖到樓梯，并注明各層的標高。建筑層數(shù)多、功能關(guān)系復(fù)雜時，還要注明層次 及各層的主要功能關(guān)系。304 透視圖或鳥瞰圖 視需要而定。設(shè)計文件一般應(yīng)有一個外立面透視圖或鳥瞰圖。305 建筑模型 可根據(jù)建筑單位的要求或設(shè)計部門認為有必

8、要時制作。一般用于大型或復(fù)雜工程的設(shè) 計。第四節(jié) 結(jié) 構(gòu)4 01 結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計文件主要為設(shè)計說明書。402 設(shè)計說明書1、設(shè)計依據(jù)主要闡述建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計有關(guān)的自然條件， 包括風荷截、 雪荷截、 地震基 本烈度及有條件時概述工程地質(zhì)簡況等。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計 主要闡述以下內(nèi)容：1) 結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防內(nèi)容；2) 上部結(jié)構(gòu)選型概述；3) 新結(jié)構(gòu)采用情況；4) 條件許可下闡述基本選型；5) 人防地下室的結(jié)構(gòu)做法。3、需要說明的其他問題 簡要說明相鄰建筑物的影響關(guān)系；深基坑的圍護措施及其他事項。第五節(jié) 給水排水501 給水排水專業(yè)設(shè)計文件主要為設(shè)計說明書。502 設(shè)計說明書1、設(shè)計依據(jù)； 簡述本工程所

9、列批準文件和依據(jù)性資料中與本專業(yè)有關(guān)的內(nèi)容及其它專業(yè)提供的有關(guān) 資料；2、給水設(shè)計；1) 設(shè)計范圍；2) 水源情況簡述；3) 用水量統(tǒng)計；4) 給水系統(tǒng)；5) 消防系統(tǒng)；6) 熱水系統(tǒng)；7) 重復(fù)用水、循環(huán)冷卻水、中水系統(tǒng)及采取節(jié)水節(jié)能措施。3、排水設(shè)計：1) 污、廢水及雨水的排放出路；2) 排水系統(tǒng)說明；3) 污、廢水的處理設(shè)施；4) 中水系統(tǒng)的處理設(shè)施；4、衛(wèi)生潔具等涉及到建筑標準的設(shè)備器材的選用。5、需要說明的其它問題。第六節(jié) 電 氣601 電氣專業(yè)設(shè)計文件主要為設(shè)計說明書。602 設(shè)計說明書1、負荷估算；2、電源；3、高壓配電系統(tǒng)；4、變電氣；5、應(yīng)急電源；6、低壓配電干線；7、主要自

10、動控制系統(tǒng)簡介；8、主要用房照度標準、光源類型、照明器型式；9、防雷等級、接地方式；10、需要說明的其他問題。第七節(jié) 弱 電701 弱電專業(yè)設(shè)計文件主要為設(shè)計說明書。702 設(shè)計說明書。1、電話、寬帶網(wǎng)等通訊、通信設(shè)備預(yù)留預(yù)設(shè)；2、電纜電視系統(tǒng)規(guī)模，接收天線和衛(wèi)星信號、前端及網(wǎng)絡(luò)模式；3、閉路應(yīng)用電視功能及系統(tǒng)組成；4、有線廣播及擴聲的功能及系統(tǒng)組成；5、呼叫信號及公共顯示裝置的功能及組成；6、專業(yè)性電腦經(jīng)營管理功能及軟硬件系統(tǒng)；7、樓宇自動化管理的服務(wù)功能及網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)；8、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動功能及系統(tǒng)；9、安全保衛(wèi)設(shè)施及功能要求。第八節(jié) 采暖通風空氣調(diào)節(jié)801 采暖通風空氣調(diào)節(jié)專業(yè)設(shè)計文件

11、主要為設(shè)計說明書802 設(shè)計說明書。1、采暖通風和空氣調(diào)節(jié)的設(shè)計范圍；2、采暖、空氣調(diào)節(jié)的室內(nèi)設(shè)計參數(shù)及標準；3、冷、熱負荷的估算數(shù)據(jù)；4、采暖熱源的選擇及其參數(shù)；5、空氣調(diào)節(jié)冷熱源的選擇及其參數(shù)；6、采暖、空氣調(diào)節(jié)的系統(tǒng)形式及其措施；7、通風系統(tǒng)簡述；8、防煙、排煙系統(tǒng)簡述；9、需要說明的其他問題。第九節(jié) 動 力901 動力專業(yè)設(shè)計文件主要為設(shè)計說明書。902 設(shè)計說明書1、 供熱1) 熱源及燃料；2) 供熱范圍；3) 耗熱量估算；4) 鍋爐房、熱交換站面積、位置及層高要求；5) 環(huán)保、消防安全措施。2、 供煤氣1) 煤氣氣源；2) 煤氣供應(yīng)范圍；3) 煤氣計算流量；4) 消防安全措施。第十節(jié) 投資估算1001 投資估算文件包括投資估算的編制說明及投資估算表。1002 投資估算編制說明的內(nèi)容應(yīng)包括：1、 編制依據(jù)；2、 不包括的工程項目和費用；3、其他必