鋪位租賃協(xié)議

1、編號:鋪位租賃協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：年月日鋪位租賃協(xié)議甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點：.租賃面積：平方米，其中底層鋪面建筑面積平方米，二樓平方米。第二條租賃期限租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。第三條 保證金、租金、設(shè)施費、管理費等1乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣元，租賃期滿,費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）2. 乙方應(yīng)在每月號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用。從年月

2、日起至年月日，當(dāng)月租金：人民幣元。第2頁共6頁設(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧旁?. 當(dāng)月管理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平 方米2元。4. 電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗、區(qū)內(nèi)路 燈分?jǐn)偅┐卧?（）號前應(yīng)交清上月的水電費。第四條甲方責(zé)任1甲方負責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負貴上 述設(shè)施的維修保養(yǎng)。2甲方負責(zé)制定商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3甲方依照本合同和商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理, 甲方負貴配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保 安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項

3、目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔(dān)。第五條乙方責(zé)任1乙方完全自愿自覺遵守甲方制定商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。2. 乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照和到稅務(wù) 管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財?shù)?頁共6頁 產(chǎn)和人身保險。3. 乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使 用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生 的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負貴賠償。4. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除

4、鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5. 乙方負責(zé)保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費用 由乙方負擔(dān)。6. 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙 檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。7. 乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲 方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi) 的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告， 應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。&乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng) 營其他商品。9. 乙方

5、在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。10. 年月日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空畫、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。第六條 合同的變更與解除第4頁共6頁1乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲 方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。2. 在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的退還給乙方（不計息）， 其余%保證金無償歸甲方。3. 如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前 一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還

6、商鋪，所繳的保證金在扣清乙方 應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費 用，則由乙方補足墾額。第七條違約責(zé)任1甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。2. 乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償， 保證金如不足以賠償時應(yīng)補足樂額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在天內(nèi)補足原保 證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān) 全部違約貴任。3. 租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交，否則 每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須 繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān) 全部違約責(zé)任。4. 乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保第5頁共6頁 證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約貴 任。5乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠 償由此而造成的一切損失。6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得 連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過天；不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押；更不得利用 商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保 證金不再退還，并由乙方