商場(chǎng)物業(yè)管理合同

1、肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿

2、莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃

3、膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀

4、羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅

5、芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿

6、肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃

7、莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇

8、膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂

9、羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆

10、羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅

11、聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇

12、莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈

13、膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆

14、羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀

15、艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄

16、肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖膀芄蚆肀膆芃螈羂肂節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肆膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀羃蒀袂袃莂葿薂螆羋葿蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃薃羆肂薃蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿膆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈

17、芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂

18、肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇

19、羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁

20、膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅

21、肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿

22、芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆

23、肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁

24、羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅

25、膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿

26、羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃

27、節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈

28、肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞

29、莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿

30、膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肅薀蒀羃

31、罿蕿薂螆羋薈蚄羈芄薈袆螄膀薇薆肀肆膃蚈袂羂膂螁肈芀膁蒀袁膆芁薃肆肂芀蚅衿羈艿袇螞莇羋薇羇芃芇蠆螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羈芅薄羄艿莄蚆螇膅莃螈羂肁莂蒈螅肇莁蝕肁羃莀螂袃節(jié)荿蒂聿膈荿薄袂肄莈蚇肇羀蕆蝿袀艿蒆葿蚃膅蒅薁袈膁蒄螃蟻肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇蒈螇螄肀蕆蒆羀羆蒆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃蒃羆羂膀蚅蝿羈腿螇肅芇膈蕆袈膃膇蕿肅聿膆螞袆羅膆螄蠆芄芅蒄襖膀芄薆蚇肆芃螈袂肂節(jié)蒈螅羈芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇蠆螀腿莆葿羆膅蒞薁袈肁蒞蚃肄羇莄螆袇芅莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿葿薂蚆羋葿蚄羂膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆蒆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃蒃羆羂膀蚅蝿羈腿螇肅芇膈蕆袈膃膇蕿肅聿膆螞袆羅膆螄蠆芄芅蒄襖

32、膀芄薆蚇肆芃螈袂肂節(jié)蒈螅羈芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇蠆螀腿莆葿羆膅蒞薁袈肁蒞蚃肄羇莄螆袇芅莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿葿薂蚆羋葿蚄羂膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆蒆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃蒃羆羂膀蚅蝿羈腿螇肅芇膈蕆袈膃膇蕿肅聿膆螞袆羅膆螄蠆芄芅蒄襖膀芄薆蚇肆芃螈袂肂節(jié)蒈螅羈芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇蠆螀腿莆葿羆膅蒞薁袈肁蒞蚃肄羇莄螆袇芅莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿葿薂蚆羋葿蚄羂膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆蒆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃蒃羆羂膀蚅蝿羈腿螇肅芇膈蕆袈膃膇蕿肅聿膆螞袆羅膆螄蠆芄芅蒄襖膀芄薆蚇肆芃螈袂肂節(jié)蒈螅羈芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇蠆螀腿莆葿羆膅蒞薁袈

33、肁蒞蚃肄羇莄螆袇芅莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿葿薂蚆羋葿蚄羂膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆蒆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃蒃羆羂膀蚅蝿羈腿螇肅芇膈蕆袈膃膇蕿肅聿膆螞袆羅膆螄蠆芄芅蒄襖膀芄薆蚇肆芃螈袂肂節(jié)蒈螅羈芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇蠆螀腿莆葿羆膅蒞薁袈肁蒞蚃肄羇莄螆袇芅莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿葿薂蚆羋葿蚄羂膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆蒆蕿螃芄薅蟻羈膀薄螃螁肆薃蒃羆羂膀蚅蝿羈腿螇肅芇膈蕆袈膃膇蕿肅聿膆螞袆羅膆螄蠆芄芅蒄襖膀芄薆蚇肆芃螈袂肂節(jié)蒈螅羈芁薀羈芆芀蚃螃膂芀螅罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇蠆螀腿莆葿羆膅蒞薁袈肁蒞蚃肄羇莄螆袇芅莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁 物業(yè)管理委托合同范本第一章 總則第一條 本合同當(dāng)事

34、人 委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類(lèi)型： 座落位置：市區(qū)路（街道）號(hào) 四至：東南西北 占地面積：平方米 建筑面積：平方米 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二章 委托管理事項(xiàng) 第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、。 第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)

35、行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、。 第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、。 第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、。 第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、。 第十條 交通與車(chē)輛停放秩序的管理。 第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、。 第十二條 管理與物

36、業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。 第十三條 組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。 第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)； ； 。 第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)， 在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。 第十六條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情 節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、等措施。 第十七條 其它委托事項(xiàng) ； ； 。 第三章 委托管理期限 第十八條 委托管理期限為年。自年月日時(shí)起至年月日時(shí)止。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十九條 甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會(huì)） 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合

37、法權(quán)益； 制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約； 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度； 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況； 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算； 在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性 商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于； 在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積管理用房（ 產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第項(xiàng)執(zhí)行； （）無(wú)償使用； （）按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于。 負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日 起日內(nèi)向乙方移交； 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以

38、其它方式 償付； 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題： （）； （）。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)； 。 甲方權(quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)） 在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附 件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度； 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況； 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算； 委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。 如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理： （）負(fù)責(zé)返修； （）委托乙方返修，支付全部費(fèi)用； （）。 在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性 商業(yè)

39、用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于； 在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積管理用 房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第項(xiàng)執(zhí)行： （）無(wú)償使用； （）按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于。 負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日 起日內(nèi)向乙方移交； 當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方 式償付； 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題： （）； （）。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)； 。 第二十條 乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度； 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行

40、為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理； 按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行 處理； 可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任 轉(zhuǎn)讓給第三方； 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng) 護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施； 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修 物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督； 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告； 每個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目； 對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、 擴(kuò)建或

41、完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施； 本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及 物業(yè)管理的全部檔案資料； 。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第二十一條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。 房屋外觀： 設(shè)備運(yùn)行： 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)： 公共環(huán)境： 綠化： 交通秩序： 保安： 急修： 小修： 業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到： 具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見(jiàn)附件二。 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米元 向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米元向

42、業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按調(diào)整。 空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米元向 收取。 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第項(xiàng)處理： （）從逾期之日起按每天元交納滯納金； （）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之交納滯納金； （）。 第二十三條 車(chē)位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收?。?露天車(chē)位： 車(chē)庫(kù)： 第二十四條 乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位 的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲 方同意。 第二十五條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)

43、結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取； 第二十六條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： 房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由 承擔(dān)；更新費(fèi)用，由承擔(dān)。 房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由 承擔(dān)；更新費(fèi)用，由承擔(dān)。 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān)； 大中修費(fèi)用，由承擔(dān)；更新費(fèi)用，由承擔(dān)。 公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān)；改造、更新費(fèi)用，由承擔(dān)。 附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由 承擔(dān)；更新費(fèi)用，由承擔(dān)。 第七章 違約責(zé)任 第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙

44、 方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方 經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方 有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的， 乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán) 要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。 第三十條 甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对?違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。 第八章 附則 第三十一條 自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理

45、事項(xiàng)，辦理完 交接驗(yàn)收手續(xù)。 第三十二條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主 和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。 第三十三條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十五條 本合同正本連同附件共頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十六條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因

46、，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。 第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等）造成經(jīng)濟(jì)損失，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互體諒，按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理，合理分?jǐn)倱p失。 第三十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。 第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)意見(jiàn)。 第四十條 本合同自簽字之日起生效。物業(yè)管理合同 甲方（委托方）：業(yè)主管理委員會(huì) 乙方（受委托方

47、）：物業(yè)管理公司 為加強(qiáng)小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。 第一條物業(yè)管理內(nèi)容 1.甲方將位于區(qū)路的范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。 2.管理事項(xiàng)包括： （1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)； （2）物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所（地）（消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車(chē)、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等）的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理； （3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）； （4）公共生活秩序； （5）文娛活

48、動(dòng)場(chǎng)所； （6）便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所； （7）車(chē)輛行使及停泊； （8）物業(yè)檔案管理； （9）授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。 第二條委托物業(yè)管理形式 承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。 第三條物業(yè)管理期限 委托管理期限為年，自年月日起到年月日止。 第四條雙方權(quán)利、義務(wù) 1.甲方權(quán)利、義務(wù)： （1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理； （2）監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。 （3）按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的）平方米給乙方，按月租金元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)； （4）給乙方提供管理用房平方米（其中辦公用房平方米，員工宿

49、舍平方米），按月租金元租用； （5）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回； （6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； （7）對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同； （8）負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； （9）委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改； （10）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部

50、門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系； （11）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)： （1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度； （2）遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督； （3）根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)； （4）接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門(mén)報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目； （5）對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不

51、得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施； （6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員； （7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況； （8）負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)； （9）有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理； （10）在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料； （11）開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作； （12）有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。 第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后年內(nèi)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。 2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)萬(wàn)元，合理支出萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的作為經(jīng)營(yíng)收入。 第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押 1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。 2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在