房屋租賃合同 ()

1、房屋租賃合同 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_, 產(chǎn)權(quán)人為 。 第二條 房屋用途。房屋用途為租賃住房，經(jīng)雙方確認(rèn)的租賃房屋建筑面積為_ 平方米，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條 租賃期限。 租賃期限自年月日至年月日止。 第四條 租金。 該房屋月租金為 整。 第五條 付款方式。 乙方租金支付方式為： 第六條房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方整為押金，待乙方租期滿后甲方驗(yàn)收房屋后退回，如有損壞物品可從押金扣除。 第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 正常的

2、房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第八條 雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該租賃房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法有效，不存在任何糾紛，保證對(duì)租賃房屋享有合法的所有權(quán)并向乙方提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明復(fù)印件和該租賃房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件，同時(shí)提供原件供乙方核對(duì)。2.甲方保證該租賃房屋不存在“一房數(shù)租”的情形，否則導(dǎo)致乙方不能正常使用該租賃房屋或者甲方最終沒有將該租賃房屋實(shí)際移交給乙方承租使用的，

3、甲方應(yīng)退回乙方支付的首期租金和保證金（如有），另外甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付三個(gè)月的租金作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，按照中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定由甲方支付乙方損失。3.租賃期限屆滿，如甲方繼續(xù)出租該租賃房屋的,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4. 乙方對(duì)自身裝修裝飾的設(shè)備設(shè)施具有維修管理的義務(wù)。5. 由于不可抗力或意外事件導(dǎo)致雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后三個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并積極采取補(bǔ)救措施盡量減少雙方損失。第九條 租賃期滿。 1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃； 2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租

4、； 第十條 違約責(zé)任。 租賃期間雙方必須信守合同，甲、乙雙方如想終止合同需提前月向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。 第十一條 其他約定 （一）出租方提供物品如下，如人為損壞需乙方賠償，正常使用情況下出現(xiàn)的問題，有售后進(jìn)行判定。（1）電器類： （2）家具類： （3）生活類： （4）配套實(shí)施： （二）租賃期間內(nèi)，該租賃房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納：（1）移交租賃房屋時(shí)：水表底數(shù)： ，電表底數(shù)： ，氣表底數(shù)： 。（2）交納方式：由乙方按照實(shí)際消耗自行向水電氣公司和物業(yè)管理公司及其它相關(guān)部門繳納。 。 第十二條 其它約定1本合同未盡事宜或者對(duì)本合同中部分條款有異議的，甲乙雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行合同。2本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院起訴。3