總包與分包范圍的工作界面及甲供說(shuō)明0916

1、 項(xiàng)目土建施工總承包與其他施工單位工作范圍分界點(diǎn)及甲供材料設(shè)備說(shuō)明一、消防工程分界點(diǎn)：1. 消防水系統(tǒng):消防水噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)相關(guān)的設(shè)備、閥門(mén)儀表、管道均由消防施工單位負(fù)責(zé)，其中，土建施工總承包施工至消防水池(包括消防水池出水預(yù)留閥門(mén),消防水池上的液位計(jì)、控制線及其它相關(guān)設(shè)備)。2. 消防電系統(tǒng)：圖紙范圍內(nèi)消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)均由消防單位負(fù)責(zé)，其中從低壓配電柜接駁至消防控制箱（包含消防控制箱）、消防控制室消控電源箱所用的電纜、配管、橋架等均由土建總承包單位負(fù)責(zé)，消防控制箱隨后的相應(yīng)控制線、明敷電線保護(hù)管及相關(guān)設(shè)備由消防施工單位負(fù)責(zé)3. 消防防排煙系統(tǒng):消防防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)

2、等安裝、調(diào)試，并配合二次裝修排煙風(fēng)口風(fēng)口調(diào)整均由消防施工單位負(fù)責(zé)。其中獨(dú)立于裙樓或主塔樓建筑物主體外墻以外的室外園林防雨百葉風(fēng)口由園林施工單位負(fù)責(zé)，建筑物主體外墻上的非幕墻區(qū)域的防雨百葉風(fēng)口由土建總承包單位負(fù)責(zé)；幕墻區(qū)域的防雨百葉風(fēng)口由幕墻施工單位負(fù)責(zé)。所有消防防排煙系統(tǒng)與百葉風(fēng)口之間的連接均由消防施工單位負(fù)責(zé)。4. 氣體滅火系統(tǒng)：氣體滅火圖紙深化設(shè)計(jì)，設(shè)備、閥門(mén)、管道及其它附件安裝、調(diào)試均由消防單位負(fù)責(zé)。5. 其它：設(shè)備混凝土基礎(chǔ)、所有電線保護(hù)管（包含穿引線）預(yù)埋、弱電橋架、（穿墻、穿樓板）所有預(yù)埋套管及預(yù)埋套管的封堵由土建施工總承包負(fù)責(zé)。甲供設(shè)備、材料：消防報(bào)警設(shè)備、消防水泵、穩(wěn)壓設(shè)備、d

3、n200mm閥門(mén)、截面為10mm2以上（包含10mm2）電纜、礦物質(zhì)電纜。甲控乙供設(shè)備、材料：防排煙風(fēng)機(jī)、橋架、消防栓箱、dn200mm閥門(mén)、截面為10mm2以下電纜。二、空調(diào)工程：分界點(diǎn)：1. 空調(diào)水系統(tǒng)：空調(diào)冷凍水、冷卻水、冷凝水、熱水由空調(diào)施工單位負(fù)責(zé)，其中： 1.1 空調(diào)冷凍水系統(tǒng)：土建總承包單位預(yù)留給水點(diǎn)（包含閥門(mén)）于在膨脹水箱附近，從閥門(mén)接駁至膨脹水箱由空調(diào)施工單位負(fù)責(zé)，其余所有冷凍水系統(tǒng)工程均由空調(diào)施工單位負(fù)責(zé)。 1.2 空調(diào)冷卻水系統(tǒng)：土建總承包單位預(yù)留給水點(diǎn)（包含閥門(mén)）于在冷卻塔附近，從閥門(mén)接駁至冷卻塔由空調(diào)施工單位負(fù)責(zé)，其余所有冷卻水系統(tǒng)工程均由空調(diào)施工單位負(fù)責(zé)。 1.3空

4、調(diào)冷凝水系統(tǒng)：土建總承包單位于管道井冷凝水主立管處預(yù)留排水點(diǎn)，從預(yù)留排水點(diǎn)接駁至水平冷凝水排水干管由空調(diào)施工單位負(fù)責(zé)，其余所有冷凝水系統(tǒng)工程均由空調(diào)施工單位負(fù)責(zé)。 2. 空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)：除消防防排煙外的所有空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)均由空調(diào)施工單位負(fù)責(zé)，其中獨(dú)立于裙樓或主塔樓建筑物主體外墻以外的室外園林防雨百葉風(fēng)口由園林施工單位負(fù)責(zé)，建筑物主體外墻上的非幕墻區(qū)域的防雨百葉風(fēng)口由土建總承包單位負(fù)責(zé)；幕墻區(qū)域的防雨百葉風(fēng)口由幕墻施工單位負(fù)責(zé)。所有空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)與百葉風(fēng)口之間的連接均由空調(diào)施工單位負(fù)責(zé)。3. 空調(diào)電：從低壓配電柜接駁至控制箱（包含控制箱）所用的電纜、配管、橋架等均由土建總承包單位負(fù)責(zé)，控制箱隨后的相

5、應(yīng)控制線、明敷電線保護(hù)管及相關(guān)設(shè)備由空調(diào)施工單位負(fù)責(zé)，其中空調(diào)冷凍主機(jī)配電由土建總承包單位從低壓配電柜接駁至冷凍主機(jī)自帶控制箱4. 其它：設(shè)備混凝土基礎(chǔ)、所有電線保護(hù)管（包含穿引線）預(yù)埋、橋架、（穿墻、穿樓板）所有預(yù)埋套管及預(yù)埋套管的封堵由土建施工總承包負(fù)責(zé)。甲供設(shè)備、材料：空調(diào)主機(jī)、冷卻塔、板式換熱器、空調(diào)水泵、空調(diào)風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、風(fēng)幕機(jī)、特種閥門(mén)（電磁閥、電動(dòng)閥、平衡閥）、dn200mm普通閥門(mén)、截面為10mm2以上（包含10mm2）電纜。甲控乙供設(shè)備、材料：衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)、電子水處理儀、空調(diào)計(jì)量表、控制開(kāi)關(guān)、dn200mm閥門(mén)、截面為10mm2以下電纜。三、弱電智能化工程：分界點(diǎn)：1. 樓

6、宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)、電梯機(jī)電至小區(qū)監(jiān)控機(jī)房五方通話系統(tǒng)及電梯內(nèi)視頻監(jiān)控系統(tǒng)安裝及調(diào)試由弱電智能化單位負(fù)責(zé)。 2.電梯安裝單位負(fù)責(zé)電梯井道內(nèi)隨行電纜及隨行智能化系統(tǒng)線管的敷設(shè)，預(yù)留智能化接口予智能化系統(tǒng)。4. 其中從低壓配電柜接駁至弱電電源箱所用的電纜、配管、橋架等均由土建總承包單位負(fù)責(zé)，弱電控制箱隨后的相應(yīng)控制線、明敷電線保護(hù)管及相關(guān)設(shè)備由弱電智能化施工單位負(fù)責(zé)。5. 所有電線保護(hù)管（包含穿引線）預(yù)埋由土建施工總承包負(fù)責(zé)。甲供設(shè)備、材料：可視對(duì)講設(shè)備甲控乙供設(shè)備、材料：除可視對(duì)講設(shè)備所有主要設(shè)備。四、電梯工程：分界點(diǎn)：1. 電梯成套設(shè)備安裝、電梯安裝所需

7、井架、ic卡、從配電箱接駁至電梯控制箱、樓層電梯門(mén)及相關(guān)構(gòu)件、井道內(nèi)隨行電纜、視頻線、控制線、電梯井道內(nèi)的五方通話相關(guān)設(shè)備及電纜、配合電梯驗(yàn)收而封閉的井道鋼絲網(wǎng)或鍍鋅鋼板隔墻、電梯自帶的門(mén)檻牛腿等由電梯公司負(fù)責(zé)。2.土建施工總承包負(fù)責(zé)施工電梯供電的配電箱、機(jī)房、電梯逃生門(mén)、安裝電梯所需臨時(shí)電纜、井道的安全防護(hù)、電梯門(mén)洞臨時(shí)封堵。甲供設(shè)備、材料：電梯甲控乙供設(shè)備、材料：無(wú)五、室內(nèi)精裝修工程：分界點(diǎn)：土建施工總承包單位單位施工界面如下，其余為精裝修施工單位完成：序號(hào)部位總包完成界面1地下室車庫(kù)地面完成至環(huán)氧地坪（或設(shè)計(jì)明確的交樓地坪），包括地下車庫(kù)熱熔標(biāo)線、標(biāo)示牌等交通標(biāo)識(shí)等；墻面天花完成至設(shè)計(jì)面

8、層2后勤區(qū)、設(shè)備房、設(shè)備管井、消防樓梯間等其它無(wú)精裝修要求的區(qū)域地面、墻面、天花完成至設(shè)計(jì)面層4住宅室內(nèi)(毛坯交樓)地面完成至水泥砂漿面層，墻面天花完成至設(shè)計(jì)面層5其他區(qū)域完成至結(jié)構(gòu)層。如有防水，土建施工總承包單位需做至防水保護(hù)層（包括回填層及其保護(hù)層）完甲供設(shè)備、材料：入戶門(mén)、入戶門(mén)門(mén)鎖、鋁合金門(mén)窗、衛(wèi)生間配套設(shè)施、地毯、石材、潔具、燈具、墻地磚、墻紙甲控乙供設(shè)備、材料：衛(wèi)生間隔斷、電氣材料、開(kāi)關(guān)插座、吊頂材料、涂料、塑膠地板、架空地板、成品煙道六、室內(nèi)給排水工程：分界點(diǎn)：1. 給水工程：地下室、商場(chǎng)（含超市）、公寓、酒店、寫(xiě)字樓的室內(nèi)給水工程土建施工總承包單位施工至衛(wèi)生間，并預(yù)留衛(wèi)生間給水

9、點(diǎn)及水表、閥門(mén)；住宅給水工程由供水公司施工至戶內(nèi)，并預(yù)留給水點(diǎn)及水表、閥門(mén)（或以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)具體規(guī)定為準(zhǔn)）。2. 排水工程：地下室、商場(chǎng)（含超市）、公寓、酒店、寫(xiě)字樓、住宅污水工程土建施工總承包施工至衛(wèi)生間，并預(yù)留衛(wèi)生間排水點(diǎn)；雨水工程均由土建施工總承包負(fù)責(zé)。甲供設(shè)備、材料：變頻生活水泵組、dn200mm普通閥門(mén)甲控乙供設(shè)備、材料：污水泵、不銹鋼管、銅管、dn200mm普通閥門(mén)七、高低壓配電工程：分界點(diǎn)：1. 商業(yè)（含超市）、公寓、寫(xiě)字樓項(xiàng)目高低壓配電工程：變配電設(shè)備（高低配電柜，變壓器、基礎(chǔ)槽鋼、柜頂母線、母線槽、柜體間的機(jī)械電氣聯(lián)鎖、防鼠板）安裝及接地系統(tǒng)由高低壓變配電專業(yè)單位負(fù)責(zé)。所

10、有需預(yù)埋的電纜保護(hù)管安裝、配電室橋架安裝、包括由配電柜至水平橋架的垂直橋架、照明安裝由土建施工總承包單位負(fù)責(zé)施工。 2. 住宅項(xiàng)目高低壓配電工程：變配電設(shè)備（高低配電柜，變壓器、基礎(chǔ)槽鋼、柜頂母線、母線槽、柜體間的機(jī)械電氣聯(lián)鎖、防鼠板）安裝及接地系統(tǒng)由當(dāng)?shù)毓╇娋重?fù)責(zé)（或以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)具體規(guī)定為準(zhǔn)）。所有需預(yù)埋的電纜保護(hù)管安裝、配電室橋架安裝、包括由配電柜至水平橋架的垂直橋架、照明安裝由土建施工總承包單位負(fù)責(zé)施工。甲供設(shè)備、材料：高低壓配電柜（或以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)具體規(guī)定為準(zhǔn)）、變壓器（或以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)具體規(guī)定為準(zhǔn)）、母線（或以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)具體規(guī)定為準(zhǔn)）、母線槽、礦物質(zhì)電纜甲控乙供設(shè)

11、備、材料：無(wú)八、發(fā)電機(jī)房工程：分界點(diǎn)：1.發(fā)電機(jī)組安裝及環(huán)評(píng)（按當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)定）由發(fā)電機(jī)供應(yīng)負(fù)責(zé)。由低壓配電柜接駁至發(fā)電機(jī)組電纜由高低壓配電專業(yè)單位負(fù)責(zé)。所有需預(yù)埋的電纜保護(hù)管安裝、配電室橋架安裝、包括由配電柜至水平橋架的垂直橋架、照明安裝由土建施工總承包單位負(fù)責(zé)施工。甲供設(shè)備、材料：發(fā)電機(jī)組 甲控乙供設(shè)備、材料：無(wú)九、室外工程：1、室外給排水：分界點(diǎn)：1. 商業(yè)（含超市）、寫(xiě)字樓、公寓給排水工程：按室外設(shè)計(jì)圖紙施工，土建總承包單位接駁至紅線外（或以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)具體規(guī)定為準(zhǔn)）發(fā)展商指定的市政給排水點(diǎn)（包雨水井，污水井，化糞池等） 2. 住宅給排水工程：均由當(dāng)?shù)毓┧矩?fù)責(zé)（或以當(dāng)?shù)卣?/p>

12、關(guān)部門(mén)具體規(guī)定為準(zhǔn)）。甲供設(shè)備、材料：dn200mm普通閥門(mén)甲控乙供設(shè)備、材料：dn200mm普通閥門(mén)2、室外泛光照明工程：分界點(diǎn)：土建施工總承包單位施工至泛光照明總控箱（包含總控箱），控制箱隨后的相應(yīng)控制線、明敷電線保護(hù)管及相關(guān)設(shè)備由泛光照明專業(yè)施工單位負(fù)責(zé)。甲供設(shè)備、材料：燈具甲控乙供設(shè)備、材料：無(wú) 3、室外幕墻及外墻工程(幕墻含采光頂)：分界點(diǎn)：1.外墻如為面磚或涂料，則外墻及保溫工程由土建施工總承包單位負(fù)責(zé)施工； 2.外墻如為玻璃幕墻，在幕墻單位進(jìn)場(chǎng)前的預(yù)埋件由土建施工總承包單位負(fù)責(zé)，幕墻單位進(jìn)場(chǎng)后，由幕墻單位負(fù)責(zé)安裝埋件。土建施工總承包單位負(fù)責(zé)提供主體結(jié)構(gòu)的防雷連接點(diǎn)，幕墻單位負(fù)責(zé)幕

13、墻結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)的防雷連接。甲供設(shè)備、材料：石材、面磚甲控乙供設(shè)備、材料：玻璃、鋁型材、索具、爪件、涂料4、室外廣場(chǎng)及園林綠化工程（包含園林景觀照明及水景工程）：分界點(diǎn)：1. 室外廣場(chǎng)及園林綠化工程：除面層飾面材料及其結(jié)合層以外的結(jié)構(gòu)層，包括防水層及其保護(hù)層、找坡層、回填層（種填土除外）均由土建施工總承包單位施工。室外廣場(chǎng)飾面工程（除住宅項(xiàng)目或特別說(shuō)明外）全部由土建施工總承包單位負(fù)責(zé)。園林綠化負(fù)責(zé)住宅項(xiàng)目或特別說(shuō)明的室外廣場(chǎng)及園林飾面工程、各種園林景觀、種植土及軟綠化.景觀中的造型結(jié)構(gòu)由園林施工單位負(fù)責(zé)，土建施工總承包單位負(fù)責(zé)泳池、水池、花壇、樹(shù)池的整體結(jié)構(gòu)及防水及其保護(hù)層的施工。2. 水景工

14、程：土建施工總承包單位預(yù)留給水點(diǎn)位及排水點(diǎn)位，其余由園林施工單位負(fù)責(zé)。3. 景觀照明工程：土建施工總承包單位施工至景觀照明總控箱（包含總控箱），控制箱隨后的相應(yīng)控制線、明敷電線保護(hù)管及相關(guān)設(shè)備由園林施工單位負(fù)責(zé)。甲供設(shè)備、材料：石材、地磚、泳池設(shè)備甲控乙供設(shè)備、材料：燈具5、外墻鋁合金門(mén)窗工程：分界點(diǎn)：1.土建施工總承包單位負(fù)責(zé)按設(shè)計(jì)要求預(yù)留各種門(mén)窗洞口，對(duì)于預(yù)留洞口尺寸不符合要求的，土建施工總承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)修整或回補(bǔ)。2.門(mén)檻及窗臺(tái)的細(xì)石混凝土由土建施工總承包單位負(fù)責(zé)。3.門(mén)窗單位負(fù)責(zé)完成門(mén)窗框邊柔性材料（發(fā)泡膠等）塞縫，土建施工總承包單位負(fù)責(zé)窗框四周采用防水砂漿及飾面層對(duì)塞縫進(jìn)行封堵、并做

15、好防水處理。4.土建施工總承包單位還負(fù)責(zé)鋁合金門(mén)窗防雷金屬點(diǎn)的預(yù)留。甲供設(shè)備、材料：無(wú)甲控乙供設(shè)備、材料：鋁型材、玻璃、門(mén)窗五金十、電氣安裝工程：分界點(diǎn)：1. 商業(yè)（含超市）、公寓、寫(xiě)字樓項(xiàng)目電氣工程：從低壓配電柜接駁至樓層照明配電箱所用的電纜、配管、橋架等均由土建施工總承包單位負(fù)責(zé)（包括公共照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)相應(yīng)的管線及設(shè)備），樓層照明配電箱隨后的相應(yīng)配線、明敷電線保護(hù)管及相關(guān)設(shè)備由裝修施工單位負(fù)責(zé)。 2. 住宅項(xiàng)目電氣工程：從低壓配電柜接駁至樓層電表箱（包含電表箱）所用的電纜、配管、橋架等均由當(dāng)?shù)毓╇娋重?fù)責(zé)（或以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)具體規(guī)定為準(zhǔn)）；消防樓梯間內(nèi)應(yīng)急照明系統(tǒng)相應(yīng)的管線及設(shè)備由土建

16、施工總承包單位負(fù)責(zé)；樓層電表箱之后的相應(yīng)配線、明敷電線保護(hù)管及相關(guān)設(shè)備由裝修施工單位負(fù)責(zé)（包含電梯廳、公共走道等公共照明及應(yīng)急照明系統(tǒng)）。 3. 其它：所有電線保護(hù)管（包含穿引線）預(yù)埋由土建施工總承包負(fù)責(zé)。甲供設(shè)備、材料：截面為10mm2以上（包含10mm2）電纜、礦物質(zhì)電纜。甲控乙供設(shè)備、材料：橋架、截面為10mm2以下電纜、配電箱十一、鋼結(jié)構(gòu)工程分界點(diǎn)：鋼結(jié)構(gòu)工程由土建施工總承包單位負(fù)責(zé)施工，如總包單位需要進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)分包，則須將鋼結(jié)構(gòu)分包單位資質(zhì)業(yè)績(jī)材料報(bào)發(fā)展商審核確認(rèn)后方可施工。甲供設(shè)備、材料：無(wú)甲控乙供設(shè)備、材料：鋼材十二、入戶門(mén)工程：分界點(diǎn)：土建施工總承包單位負(fù)責(zé)按設(shè)計(jì)要求預(yù)留入

17、戶門(mén)洞口，對(duì)于預(yù)留洞口尺寸不符合要求的，土建施工總承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)修整或回補(bǔ)；入戶門(mén)塞縫由總包單位負(fù)責(zé)；入戶門(mén)內(nèi)外墻面若無(wú)精裝修面層的(如地下室墻面、后勤區(qū)、設(shè)備房、設(shè)備管井、消防樓梯間內(nèi)墻面等) ，土建施工總承包單位應(yīng)按墻面設(shè)計(jì)面層對(duì)塞縫處進(jìn)行飾面處理；入戶門(mén)墻面要做精裝修的，賽縫處飾面由精裝修單位負(fù)責(zé)。甲供設(shè)備、材料：無(wú)甲控乙供設(shè)備、材料：入戶門(mén)（含五金）十三、供熱工程：分界點(diǎn)：1. 商業(yè)（含超市）項(xiàng)目供熱工程：從市政供熱點(diǎn)接駁至供熱站（包含供熱站內(nèi)所有設(shè)備、閥門(mén)儀表、管道）由當(dāng)?shù)毓釂挝回?fù)責(zé)，并于供熱站外預(yù)留閥門(mén)（包含閥門(mén)）；從供熱站外預(yù)留閥門(mén)接駁接空調(diào)系統(tǒng)等閥門(mén)儀表、管道均由空調(diào)施工單位

18、負(fù)責(zé)。土建施工總承包單位負(fù)責(zé)供熱站土建及機(jī)電照明施工。 2. 公寓、住宅項(xiàng)目供熱工程：從市政供熱點(diǎn)接駁至供熱站（包含供熱站內(nèi)所有設(shè)備、閥門(mén)儀表、管道）由當(dāng)?shù)毓釂挝回?fù)責(zé)，并于供熱站外預(yù)留閥門(mén)（包含閥門(mén)）；從供供熱站外預(yù)留閥門(mén)施工至戶內(nèi)的地?zé)岬乃屑炙鳌㈤y門(mén)儀表、管道均由土建施工總承包單位單位負(fù)責(zé)。土建施工總承包單位負(fù)責(zé)供熱站土建及機(jī)電照明施工。甲供設(shè)備、材料：商業(yè)（含超市）項(xiàng)目的供暖設(shè)備甲控乙供設(shè)備、材料：集分水器、保溫材料、管材、公寓及住宅項(xiàng)目的供暖設(shè)備十四、擦窗機(jī)工程（如有）：分界點(diǎn)：1.由擦窗機(jī)廠家提供安裝圖紙并配合土建施工總承包單位進(jìn)行軌道埋件及擦窗機(jī)電源點(diǎn)預(yù)留，其余由擦窗機(jī)專業(yè)施

19、工單位負(fù)責(zé)。 甲供設(shè)備、材料：擦窗機(jī)甲控乙供設(shè)備、材料：無(wú)十五、防火門(mén)、防火卷簾工程：分界點(diǎn)：卷簾門(mén)兩側(cè)面塞縫及塞縫處的內(nèi)外飾面處理由裝修單位負(fù)責(zé)，其余由防火門(mén)、防火卷簾施工單位負(fù)責(zé)。土建施工總承包單位施工至防火門(mén)、防火卷簾動(dòng)力箱（包含動(dòng)力箱）甲供設(shè)備、材料：防火門(mén)、防火卷簾甲控乙供設(shè)備、材料：無(wú)十六、燃?xì)夤こ蹋悍纸琰c(diǎn)：所有燃?xì)庀到y(tǒng)工程由燃?xì)夤矩?fù)責(zé)（包括管溝和土方），所有燃?xì)夤艿来┻^(guò)樓板、墻后的封堵由土建施工總承包單位負(fù)責(zé)。甲供設(shè)備、材料：無(wú)甲控乙供設(shè)備、材料：無(wú)十七、土方工程：分界點(diǎn)：土建施工總承包單位負(fù)責(zé)地下室底板面設(shè)計(jì)標(biāo)高以上300mm（含300mm）高度范圍以下的所有土方工程，包括集水井、排水溝、電梯井道等的坑中坑的土方工程，包括地下室基坑回填工程。土方施工單位負(fù)責(zé)地下室底板面設(shè)計(jì)標(biāo)