土地整理講義

1、項目區(qū)現(xiàn)有地類通常有耕地、園地、林地、其他農(nóng)用地、住宅用地、交通用地、未利用地等。上述地類中，根據(jù)四川省土地整理投資政策要求，對耕地、其他農(nóng)用地和未利用地進(jìn)行整理，園地、林地、建設(shè)用地不參加整理。項目區(qū)新增耕地主要來源于現(xiàn)有耕地田土坎歸并。根據(jù)上級部門下發(fā)的新增耕地率指標(biāo)（一搬不超過10%），乘以整理規(guī)模（即耕地和其他農(nóng)用地面積的總和），得出新增耕地面積，這就得出了需要從田坎整理中新增的土地面積；此外，其他農(nóng)用地中農(nóng)村道路、坑塘水面、農(nóng)田水利用地在土地整理中需要占用一部分新增土地面積，這部分土地面積也從田土坎歸并中來，所以，可以用一個公式來表示田坎在整理后減少的面積：田坎整理后減少的面積=新增

2、耕地面積+農(nóng)村道路、坑塘水面、農(nóng)田水利用地在整理后增加的面積。耕地一般包括水田、旱地、望天田。新增的耕地主要體現(xiàn)在水田和旱地中，一般來說，新增耕地面積的2/3納入水田，望天田面積全部并入水田；新增耕地面積的1/3納入旱地。土地開發(fā)整理是指在一定區(qū)域內(nèi)，按照土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地開發(fā)整理專項規(guī)劃確定的目標(biāo)和用途，通過采取行政、經(jīng)濟(jì)、法律和工程技術(shù)等手段，對土地利用狀況進(jìn)行調(diào)查、改造、綜合整治、提高土地集約利用率和產(chǎn)出率，改善生產(chǎn)、生活條件和生態(tài)環(huán)境的過程。土地整理是指在一定區(qū)域內(nèi)，按照土地利用總體規(guī)劃、土地開發(fā)整理專項規(guī)劃確定的目標(biāo)和用途，通過采取行政、經(jīng)濟(jì)、法律和工程技術(shù)手段，對土地

3、利用狀況進(jìn)行調(diào)整、改造、綜合整治，提高土地利用率，改善生產(chǎn)、生活條件和生態(tài)環(huán)境。根據(jù)土地開發(fā)整理內(nèi)容的不同，土地開發(fā)整理可分為三種類型：土地整理、土地復(fù)墾、土地開發(fā)。土地復(fù)墾是指對生產(chǎn)建設(shè)過程中因挖損、塌陷、壓占等造成破壞而廢棄的土地，采取一定措施，使其恢復(fù)到可利用的狀況。土地開發(fā)是指對未利用過但具有利用潛力和開發(fā)價值的土地，采取工程或其他措施，對荒山、荒地、荒水和荒灘等改造為可供利用的土地。待添加的隱藏文字內(nèi)容2項目建設(shè)規(guī)模國家和省投資項目應(yīng)在兩個完整自然村以上，總面積不超過15000畝，項目集中連片，原則上不能破村。市（州）縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資項目應(yīng)在一個完整自然村以上，總面積不超過15000畝，項目集中連片，原則上不能破村。項目凈增耕地比例土地整理項目建成后，凈增耕地面積不低于原有耕地面積的10%。耕地一般包括水田、旱地、望天田。新增的耕地主要體現(xiàn)在水田和旱地中，一般來說，新增耕地面積的2/3納入水田，望天田面積全部并入水田；新增耕地面積的1/3納入旱地。土地整理分為三個階段：一、可行性研究與初步設(shè)計 二、施工設(shè)計 三、竣工驗收田間道：主要為貨物運(yùn)輸、作業(yè)機(jī)械向田間轉(zhuǎn)移及為機(jī)