房產(chǎn)抵押合同

1、房產(chǎn)抵押合同抵押權(quán)人（甲方）：抵 押 人（乙方）：擔(dān) 保 人：為確保2011年8月28日簽訂的（以下稱本保同）的履行，抵押人（以下簡稱乙方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受乙方的房產(chǎn)抵押。郝廣金向甲方貸款壹佰萬元整（￥：1000000.00）乙方將房屋抵押給甲方，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)和房產(chǎn)權(quán)一并抵押給甲方。雙方本著平等、自愿的原遇，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。每一條、乙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于水龍小區(qū)一號樓二單元301室。第二條、根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為郝廣金（身份證號：6127

2、22196809031872），抵押期限為2011年8月28日。第三條、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)，乙方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得甲方書面同意。第四條、本合同生效后，乙方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)甲方同意并達(dá)成書面協(xié)議。第五條、出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，可者繼承人放棄繼承的。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。第六條、抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者

3、提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第七條、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第八條：違約責(zé)任1、按照本合同第四條約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，甲方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。2、乙方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效，甲方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬分之8的違約金。3、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之8的違約金。第九條、爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條、本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，