辦公樓方案設(shè)計(jì)說明

1、柳州箭盤路東一巷公寓式辦公樓方案設(shè)計(jì)說明第一篇 建筑篇一、建筑設(shè)計(jì)依據(jù)1、柳州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。2、甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及其資料。3、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gb50045-95)(2005版)4、民用建筑設(shè)計(jì)通規(guī)(gb850352-2005)5、民用防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50038-2005)6、汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(jgj100-98)7、國家、廣西省及柳州市相關(guān)規(guī)范規(guī)定8、柳州市城市規(guī)劃局文件，柳鐵建字(2003)135號(hào)二工程概況1.建設(shè)單位：柳州長(zhǎng)城房地產(chǎn)有限公司2工程名稱：箭盤路公寓式辦公樓3.地理位置：本工程位于箭盤路東一巷西側(cè)，炮團(tuán)路的北側(cè)，該建筑的西側(cè)是住宅建筑和東化

2、小學(xué)。4.工程性質(zhì)：該建筑一，二層為商業(yè)用房，三到九層為辦公用房。三、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1、箭盤路公寓式辦公樓是柳州近郊的一座建筑，建筑的主要功能是下面是商業(yè)，上部為公寓式辦公空間，且該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)環(huán)境特征，與周圍的環(huán)境相協(xié)商。2、該建筑體現(xiàn)時(shí)代感，反映建筑個(gè)性，并與周圍的建筑風(fēng)格相呼應(yīng)。四、設(shè)計(jì)構(gòu)思(一) 總平面布局該建筑的設(shè)計(jì)以人為本，充分體現(xiàn)人文主義為基本出發(fā)點(diǎn)，根據(jù)該建筑用地的地貌南高北低狀態(tài)，同時(shí)為了把商業(yè)部分盡可能沿街布置，把建筑的南面設(shè)計(jì)為商業(yè)主入口，同時(shí)也為人提供了一個(gè)短時(shí)間停留集聚的場(chǎng)所，為商業(yè)帶來了繁榮。建筑的北面設(shè)為辦公室空間的主入口，直接進(jìn)入負(fù)一層通過樓梯或電梯進(jìn)入上部的辦公

3、空間。車流可以?？吭诮ㄖ谋泵婊蛲ㄟ^北面坡道進(jìn)入地下停車場(chǎng)。(二) 平面布局負(fù)一層設(shè)計(jì)為車庫和設(shè)備用房，一二層為商場(chǎng)，三至九層標(biāo)準(zhǔn)辦公式公寓。建筑采用比較規(guī)整的柱網(wǎng)設(shè)計(jì)，為商場(chǎng)和辦公空間的靈活組合劃分提供條件，亦對(duì)地下車庫停車提供了較為經(jīng)濟(jì)的尺寸。 (三) 造型設(shè)計(jì)在本項(xiàng)目的立面造型設(shè)計(jì)中，經(jīng)過收集大量的資料和對(duì)柳州建筑的現(xiàn)狀的考察、研究，結(jié)合柳州當(dāng)?shù)氐牡胤轿拿}，采用從周圍建筑借建筑元素符號(hào)的方法來完成本設(shè)計(jì)的立面造型，使整棟建筑形成一種良性的協(xié)商關(guān)系，使之成為城市新規(guī)劃中的一個(gè)亮點(diǎn)。由于建筑的控層，而整棟建筑的長(zhǎng)寬相差不多，為了不使此建筑顯得矮胖，強(qiáng)化建筑的豎向設(shè)計(jì)，豎向立面小塊化、實(shí)體化，

4、而建筑的橫向設(shè)計(jì)進(jìn)行虛化設(shè)計(jì)，形成強(qiáng)烈的豎向感，突出了建筑的挺撥，強(qiáng)化垂直方面的力度，使建筑在高度、體量、比例上相協(xié)調(diào)。3、建筑色彩由于甲方要求建筑的以白色、灰色為主，且外觀顏色不能超過兩種，所以在色彩方面，建筑的上部用灰白色為主，群樓商業(yè)部分營造出商業(yè)營業(yè)的氛圍，上部的弧形落地玻璃采用淡藍(lán)色，營造出冷靜的辦公環(huán)境，使整座建筑的色彩既有對(duì)比，又統(tǒng)一協(xié)調(diào)。五、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建設(shè)用地面積：1360.0m2 總建筑面積：6216.95m2建筑占地面積：554.95m2 地上建筑面積：5025.0 m2地下建筑面積：1191.95m2 層 數(shù)：9層容 積 率：3.69 建 筑 密 度：40.8%建 筑

5、高 度：41.50m六、建筑消防和人防1、高層公寓式辦公樓設(shè)兩個(gè)疏散樓梯，并設(shè)置消防電梯。2、在規(guī)劃內(nèi)部與市政道路沿建筑兩長(zhǎng)邊形成消防車道。3、滿足消防要求和消防撲救面要求。4、人防異地建設(shè)。第二篇 結(jié)構(gòu)篇一、工程概況本工程位于柳州市本工程位于箭盤路東一巷西側(cè)。地下為停車庫，地上為9高層?？偨ㄖ娣e5025.0m2。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、工程設(shè)計(jì)采用的主要規(guī)范及規(guī)程：建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(gb50068-2001)建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)(gb50068-2001)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50011-2001)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(jgj3-2001)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50010-200

6、2)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(gb50009-2001)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50007-2002)2、建筑及有關(guān)設(shè)備專業(yè)提供的圖紙及技術(shù)資料3、自然條件： 基本風(fēng)壓：w0=0.35kn/m2 抗震設(shè)防烈度：6度三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 根據(jù)本建筑使用功能及規(guī)模，建筑安全等級(jí)按二級(jí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑抗震設(shè)防類別按丙類進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。1、上部結(jié)構(gòu)選型：各棟住宅樓均采用一般框架結(jié)構(gòu)體系。本棟樓結(jié)構(gòu)均平面規(guī)則，上下剛度變化均勻，高寬比滿足高規(guī)要求，均是受力明確，傳力直接，抗震性能良好的結(jié)構(gòu)體系。2、基礎(chǔ)：具體需視地質(zhì)報(bào)告情況而確定。3、主要材料混凝土：c30-40鋼筋：hpb235，hrb335第三篇 給

7、排水篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范gb50015-2003。2、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50045-95(2005年版)。3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50084-2001(2005年版)。4、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范gb50140-20055、建筑工種提供的平剖面圖。二、給水設(shè)計(jì)1、 水源：本工程采用市政自來水作為本工程全部用水水源(含消防用水及綠化用水、洗車用水)。從小區(qū)兩側(cè)不同道路引入二根dn200自來水管至本工程生活及消防用水。2、 用水量：辦公部分用水定額按100升/人.天設(shè)計(jì)，車庫地面沖洗用水按3l/m2.次，綠化和不可預(yù)見水按總用量的10%最高日用水量為100m3/d

8、，最大小時(shí)用水量10m3/h。3、 供水方式：本工程采用市政直接供水和變頻恒壓水泵直接供水方式，共2個(gè)給水分區(qū)，低區(qū)為地下室至3層由市政管網(wǎng)直接供給；高區(qū)為4層以上由變頻恒壓泵直接加壓通過管網(wǎng)供給。三、排水設(shè)計(jì) 1、 排水系統(tǒng)采用雨污分流制，底層衛(wèi)生間排水單獨(dú)排出，地下室污水由潛污泵排出，生活污水經(jīng)三級(jí)化糞池處理后排入市政下水道。屋面雨水通過內(nèi)天溝用管道組織排水至室外。2、地下室排水分別設(shè)置車庫及設(shè)備用房集水溝、集水坑排水，由設(shè)在集水坑內(nèi)的潛水泵加壓排至室外。五、室內(nèi)外消火栓設(shè)計(jì) 1、本工程采取區(qū)域消防的作法。按一類高層建筑設(shè)計(jì)，室內(nèi)消火栓用水量為20l/s，室外消火栓用水量為20l/s，火災(zāi)

9、延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)。 2、消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，初期滅火用水量由設(shè)在三星級(jí)酒店及商務(wù)公寓的屋頂水箱消防貯水供給，消火栓加壓泵置于地下室，各樓管網(wǎng)成獨(dú)立的環(huán)狀管網(wǎng)，火災(zāi)時(shí)可通過設(shè)置于消火栓箱內(nèi)的啟動(dòng)按紐直接啟動(dòng)消火栓加壓泵或通過消防控制中心指令啟動(dòng)消火栓加壓 泵。3、 消防水壓：滅火水槍充實(shí)水柱按10m設(shè)計(jì)，最不利處消火栓出口壓力不小于16.9m。消火栓間距保證任何著火點(diǎn)同時(shí)有二股水柱到達(dá)。4、 消火栓采用雙閥雙出口消火栓配自救式小口徑卷盤，室外設(shè)消防水泵接合器兩套。5、室外管網(wǎng)連成環(huán)狀，由市政給水管網(wǎng)引入兩根dn200至環(huán)狀網(wǎng)。室外設(shè)地上式室外消火栓。六、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì) 1、本工

10、程在地下車庫設(shè)自動(dòng)噴水滅火裝置。地下車庫滅火等級(jí)按中危險(xiǎn)級(jí)，其它按中危險(xiǎn)級(jí)。設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度按8.0l/min.m2，作用面積按160m2，系統(tǒng)流量按21.3l/s設(shè)計(jì)?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間為一小時(shí)，最不利點(diǎn)噴頭壓力不小于0.05mpa。2、自動(dòng)噴水滅系統(tǒng)成獨(dú)立的供水壓力系統(tǒng)，采用濕式系統(tǒng)，分成2個(gè)區(qū)，通過各層水流指示器和置于地下泵房處的濕式報(bào)警閥之壓力開關(guān)或通過消防控制中心啟動(dòng)自動(dòng)噴淋加壓泵。噴頭采用dn15閉式玻璃球噴頭，噴頭動(dòng)作溫度為68c。3、自噴管網(wǎng)每層均設(shè)試水試壓的閥門與壓力表，室外設(shè)兩套消防水泵接合器。七、消防貯水池及消防泵房消防貯水置于地下室消防水池，貯水量為二小時(shí)的室內(nèi)消火栓用水量和一小

11、時(shí)的自噴用水量；屋頂水箱貯存初期消防用水量18m3；室外消火栓用水量由室外環(huán)管供給。八、建筑滅火器配置 建筑滅火器配置按中危險(xiǎn)級(jí)，a類火災(zāi)布置，采用磷酸銨鹽干粉手提滅火器，設(shè)置在樓梯、走廊、出口等明顯部位。九、管道安裝及材料 1、室內(nèi)生活給水管道除水泵房?jī)?nèi)管道外，全部采用冷水pp-p管，熱熔接；室外給水管采用給水pe和。雨水及排水管采用pvc-u管。室內(nèi)給排水管道全部采用暗裝。 2、消防管道均采用熱鍍鋅鋼管。連接采用溝槽式機(jī)械配管系統(tǒng)。消火栓箱采用鋁合金帶茶玻門，下部為滅火器貯柜的消火栓箱，內(nèi)配龍帶、水槍、自救式卷盤等，并帶水泵按鈕啟動(dòng)裝置。第四篇 電氣篇一、設(shè)計(jì)范圍： 1、總平電氣設(shè)計(jì) 2、

12、變配電設(shè)計(jì) 3、動(dòng)力配電設(shè)計(jì) 4、照明設(shè)計(jì) 5、防雷接地設(shè)計(jì) 6、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)二、變配電系統(tǒng) 1、負(fù)荷等級(jí)：本工程為1棟9層辦公樓，高層建筑，其消防水泵、消防電梯、排煙設(shè)施、事故應(yīng)急照明、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)等負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷，辦公用電等其它用電為三級(jí)負(fù)荷。2、用電負(fù)荷估算：根據(jù)建筑的不同使用功能，采用負(fù)荷密度法進(jìn)行負(fù)荷估算。用電負(fù)荷估算詳下表。編號(hào)名 稱建筑面積(m2)負(fù)荷密度(va/ m2)負(fù)荷量(kva)1辦公部分4076.38502032商場(chǎng)部分1148.0680923地下室663.7185.33合計(jì)5957.69300.3由上表估算可知，本工程的總用電量為300.3kva。3、供電電源：本工程電壓等級(jí)為0.4kv，由當(dāng)?shù)毓╇姴块T提供二回路電源，電源應(yīng)滿足一級(jí)負(fù)荷的供電要求。 三、照明、動(dòng)力配電設(shè)計(jì)： 1、各單體建筑的動(dòng)力及照明電源為380/220v三相四線制，由附近的低壓箱式變電站引來；采用樹干式的供電方式。 2、消防用電設(shè)備由不同低壓母線段提供兩回路電源，并在設(shè)備末端設(shè)自動(dòng)切換裝置。 3、照明系統(tǒng)按正常照明系統(tǒng)及應(yīng)急照明系統(tǒng)分別配電。應(yīng)急疏散照明燈具采用自帶蓄電池的應(yīng)急疏散指示燈及應(yīng)急雙頭燈。 4、室外總平： 所有室外高、低壓電纜均采用直埋或穿保護(hù)管敷設(shè)；室外照明采用路燈照明等方式。四、防雷接地設(shè)計(jì)： 各單體建筑按第二類防雷建筑物標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)防雷。利用建筑物內(nèi)的