住宅裝飾裝修工程施工合同

1、住宅裝飾裝修工程施工合同篇一：家庭住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同樣本 家庭住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同 甲方（發(fā)包人）：_ 身份證號：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方（承包人）： 身份證號： 公司地址： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合南通市住宅室內(nèi)裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條、工程概況 1.1 工程地點： 1.2 工程戶型：室 廳 廚衛(wèi) 1.3 工程內(nèi)容及做法（詳見附件1：施工圖紙；附件2：裝修報

2、價單）。 1.4 工程承包方式： （全包/半包）。 1.5 工程期限80天，開工日期2012年月 日，竣工日期2012年 月 日。 1.6 合同價款：本合同工程造價為（大寫）：（詳見附件二：裝修報價單）。 第二條、工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系方式及監(jiān)理職責等通知乙方。 第三條、施工圖紙 3.1 施工圖紙由乙方設(shè)計師（甲方委托的設(shè)計師/乙方設(shè)計師）提供，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，施工現(xiàn)場留一份。 3.2 無論圖紙由哪一方提供，乙方須對圖紙內(nèi)容進行消化審核，如有標注不詳或不合理之處，及早提出進行補充更改。審核無誤后乙方簽字確認，在

3、施工過程中乙方不得以設(shè)計方案不詳或不合理為由變更施工內(nèi)容。 第四條、甲方義務(wù) 甲方裝飾裝修的住房應(yīng)合法擁有或經(jīng)所有權(quán)人同意。 4.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當采取保護措施。 4.2 提供施工期間的水源、電源。 4.3 負責辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。 4.4 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。 4.5 負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。 4.6 參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。 第五條、乙方義務(wù) 5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)

4、量標準，按期保質(zhì)完成本合同工程。5.2 在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調(diào)。 5.3 早上8點前及晚上7點后，以及中午12點至1點半不得進行有噪聲的施工作業(yè)。 5.4 組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。 5.5 保證施工現(xiàn)場的整潔，負責清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)指定的地點堆放。 5.6 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。 5.7 負責工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護。 5.8保證居室內(nèi)上、下水管道暢通。因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償責任。 第六條、工程變

5、更 6.1 在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及周期。（見附件6：裝修工程變更單） 6.2 本合同所述及的“工程內(nèi)容變更”，不僅指具體的項目，也指某具體項目中的具體數(shù)量變化。變更費用在施工完成并驗收合格后結(jié)清。 6.3 工程中非甲方意愿增加項目或?qū)僖曳皆O(shè)計計算失誤或有意漏項的不增加工程款。 第七條、材料的供應(yīng)和驗收 7.1 甲方提供的材料、設(shè)備見附件3：甲供材料表。乙方提供的材料、設(shè)備見附件4：乙供材料明細表。 7.2 甲方根據(jù)附件三提示時間提前進行材料采購，同時乙方在開工前要提供大致的工程進度表，以便甲方安排材料采購時間。 7.3 甲

6、方提供的裝飾材料到達現(xiàn)場，乙方經(jīng)品質(zhì)、數(shù)量驗收后方可使用，一經(jīng)使用即視為合格，由此造成的施工質(zhì)量問題由乙方方承擔全部責任。不得以甲方提供的材料不合格為理由，拒絕修理或賠償。 7.4 乙方應(yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅持使用，應(yīng)書面要求乙方，并承擔因材料質(zhì)量引起的損失。 7.5 對于已接收的甲方提供的材料、設(shè)備，乙方有義務(wù)負責保管，在施工期間由于乙方原因發(fā)生的丟失或損壞，乙方應(yīng)負責賠償。 7.6 乙方所供材料必須與附件4上注明的品牌、型號、規(guī)格、材質(zhì)相符，并在進場時提前1天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收及驗收不合格的，應(yīng)禁止使用。未經(jīng)驗收乙方私自使用和

7、施工的，乙方須拆除已施工項目，并按該項報價雙倍賠付給甲方。 7.7 乙方使用假冒偽劣材料，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按整套房屋已施工部分所有費用的雙倍賠付給甲方。 7.8 乙方負責采購的材料，如遇市場斷貨，須提前告知甲方。 7.9 乙方負責采購的材料，無論價格上漲和下跌，均與甲方無關(guān)，合同價格不受影響。 第八條、工期延誤 8.1 下列情況工期可順延： （1）甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的。 （2）甲方原因造成材料延期進場的。 （3）甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格的。 （4）因天氣原因，甲乙雙方確認不適合施工的。 8.2 因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因

8、乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。 8.3 工程延期費為50元/天。 第九條、質(zhì)量標準 合同雙方約定本工程質(zhì)量標準為9.1 施工質(zhì)量驗收標準為南通市裝飾裝修規(guī)范。 第十條、工程驗收和保修 10.1 雙方約定在施工過程中按照附件5：工程驗收表的內(nèi)容組織聯(lián)合驗收并填寫驗收記錄。驗收不合格之處乙方無條件整改。整改確有難度的，視情況乙方須作補償。 10.2 乙方須在附件五規(guī)定工序完成后提前24小時通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。未經(jīng)甲方驗收，乙方擅自進行下一道工序施工，由此造成返工的一切損失由乙方負責。 10.3 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗

9、收。驗收通過的，辦理驗收移交手續(xù)，并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。裝飾工程驗收不通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。 10.4 本工程自竣工驗收合格之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，水電工程保修期限為五年。 第十一條、工程款支付方式 11.1 （1） （2） 其他支付方式：_ _ _ _ 11.2 施工期間的裝修押金由甲方（甲方/乙方）支付。 第十二條、違約責任 12.1 一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。 12.

10、2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。 12.3 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款10%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。 由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責整改，工期不予順延，乙方承擔返工費、誤工費。 12.5 甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方50元，工期順延。 12.6 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，乙方應(yīng)拒絕施工。乙方未拒絕

11、施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙方應(yīng)承擔連帶責任。 12.7 由于甲方原因造成延期開工或中途停工；甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程日期。第十三條、安全生產(chǎn) 勞動力管理 13.1 裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記工作和乙方施工人員進出小區(qū)證件費由乙方（甲方/乙方）辦理和支付。 13.2施工期間，乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的安全管理，防火、防盜，嚴格管理進入施工現(xiàn)場的人員，工地施工人員的人身安全由乙方負責，工地堆放的材料由乙方負責保管。 13.3 施工人員可在工地進行午飯無明火燒煮，不得在工地留宿。 13.4 施工期間甲方認為乙方施工人員因工藝水平、工作態(tài)度

12、、品格等原因，不能勝任本項裝飾工作時，有權(quán)要求乙方更換施工人員。 13.5 甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。 13.6 乙方在施工中不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。施工和保修期間乙方工程施工人員所發(fā)生的所有民事、刑事責任由乙方承擔。 第十四條、爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可申請工商行政管理機關(guān)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第一種方式解決。 （一）提交南通市仲裁委員會仲裁； （二）依法向人民法院提起訴訟。 第十五條、附則 15.1 本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。 15.2 本合同一式

13、兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份。 15.3 本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 15.4 本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 合同附件： 附件1：施工圖紙 附件2：裝修報價單 附件3：甲供材料表 附件4：乙供材料明細表 附件5：工程驗收表 附件6：裝修工程變更單 甲方（簽字）： 乙方（蓋章）： 年 月 日 年 月 日篇二：杭州市住宅裝飾裝修施工合同范本 杭州市住宅裝飾裝修施工合同合同編號： 杭州市 住宅裝飾裝修施工合同 （2009版推薦文本） 杭州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會 制 杭州市住宅裝飾裝修施工合同 甲方（委托方）： 簽約時間： 乙方（施工方）： 簽約地點： 為規(guī)范住宅裝飾裝修

14、施工， 保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法、 建設(shè)部第110號令住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、杭州市城市規(guī)劃管理條例、杭州市城市房屋使用安全管理條例以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的前提下達成如下協(xié)議，共同遵守。 一、工程概況 1甲乙雙方的條件： 甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記、并取得建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書（房屋建筑工程、建筑裝修裝飾工程專業(yè)）或取得浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的住宅室內(nèi)裝飾裝修施工能力證明書的單位。 2裝飾施工地點：_市區(qū)路（小區(qū)） 幢號（單元） 室。

15、 3住房結(jié)構(gòu)： 室 廳結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。 4裝飾施工內(nèi)容：附件一施工內(nèi)容含施工圖紙、施工做法說明及工程預(yù)算書。 5工程承包方式，采取下列第_種方式： （1）乙方包工、包全部材料； （2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料； （3）乙方包工不包料（乙方包清工，甲方提供全部材料）。 6本工程由設(shè)計。 在確保安全和不違規(guī)的原則下，確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)各區(qū)建設(shè)局監(jiān)察大隊辦理裝修備案手續(xù)，領(lǐng)取住宅裝修許可單，方可施工。 同時，甲方對施工圖紙、工程預(yù)算書予以認可后，簽訂合同，并按合同規(guī)定向乙方支付工程款。 2甲方應(yīng)在開工前天，向乙方進行現(xiàn)

16、場交底；騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。應(yīng)向乙方提供施工需要的水、電等必備設(shè)施，并說明使用注意事項。 3做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。 4指派 為甲方代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)管、驗收、辦理變更、工程款支付等手續(xù)和其他事項。 5根據(jù)杭州市城市房屋使用安全管理條例、杭州市城市房屋白蟻防治管理實施辦法等有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，建議甲方在裝修時辦理白蟻防治手續(xù)并實施防治處理。 （二）乙方工作 1對甲方進行施工圖紙、施工做法說明的現(xiàn)場交底，擬定

17、方案和進度計劃，交甲方審定。 2指派 為乙方代表，負責合同履行。按雙方認可的設(shè)計方案組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決辦理由乙方負責的各項事宜。 3未經(jīng)甲方同意和所在建設(shè)局批準備案，不得隨便改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。 4因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。 5與施工所在地物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。 6嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。 四、材料的供應(yīng) 1甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供的材料、商品清單本工程甲方負責采購的材料、商品，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合

18、格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和商品。并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。若因甲方原因不能及時提供，造成損失、延誤工期由甲方承擔；材料到場時乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)，并承擔成品及材料保護的責任。如甲方供應(yīng)的材料、商品發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方堅持使用經(jīng)書面認可的，由此工程造成的損失或環(huán)保不達標，責任由甲方承擔。 甲供材料的價款不列入合同價內(nèi)，但由乙方負責施工、安裝的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的人工費及管理費等。 2乙方提供的材料：詳見附件三乙方提供的材料清單（或在預(yù)算書上注明） 甲、乙雙方簽字認可的工程預(yù)算書中所核定的材料按合同規(guī)定均由乙方采購的，其質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和商品，所采購、使用的材料應(yīng)得到甲方認可。用于本合同規(guī)定施工現(xiàn)場的材料和商品，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用，如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。若乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料款的雙倍補償給甲方。 乙方提供的材料、商品，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或名稱、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級有差