房產(chǎn)抵押貸款合同范本

1、房產(chǎn)抵押貸款合同貸款人: （抵押權(quán)人）借款人： （抵押人）第1條 總則 借款人同意以其xxxxxxxxxxxxxxxxxx項(xiàng)目下的房產(chǎn)物業(yè)抵押給貸款人，并賦予貸款人第一優(yōu)先抵押權(quán)；貸款人向借款人提供一定期限的抵押貸款。 第二條貸款內(nèi)容 一、貸款金額：人民幣伍佰萬元整。 二、貸款時(shí)間： 年 月 日 至 年 月 日，共計(jì)一年。 三、貸款利率：年利率25%，合同期內(nèi)利率不變。 四、計(jì)息方式：按季度支付利息。 五、本貸款到期時(shí)應(yīng)按時(shí)還本付息，如果借款人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，貸款人給予借款人30天的寬限期,在寬限期內(nèi),貸款人向借款人加收利息的20的罰息。超過30天不能還清本息貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。

2、六、在下列情況下，貸款人有權(quán)要求借款人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額: 1借款人違反本合同的任何條款。 2借款人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。 3借款人發(fā)生重大變化而影響其履行本合同條款能力。 4.借款人將款項(xiàng)轉(zhuǎn)借給第三方使用。 5借款人舍棄抵押房產(chǎn)物業(yè)。第三條房產(chǎn)物業(yè)抵押一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)抵押是指借款人將其 項(xiàng)目下的房產(chǎn)物業(yè)權(quán)益抵押,抵押價(jià)格為1500元/平方米,抵押房產(chǎn)物業(yè)清單（見附表）。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)應(yīng)向單縣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押登記備案。 三、抵押的解除 借款人按合同清還貸款人本金及利息后，貸款人須在借款人承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除有關(guān)抵押房產(chǎn)物業(yè)的抵押權(quán)益，并具函單縣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記

3、處將該項(xiàng)抵押物的抵押登記予以注銷。四、抵押物的處分1借款人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，貸款人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物的權(quán)力。2貸款人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、稅款及借款人據(jù)此合同一切應(yīng)付費(fèi)用后，扣還借款人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，貸款人將其退還借款人;如有不足，貸款人有權(quán)另行追索借款人。3貸款人于運(yùn)用其權(quán)力時(shí)，而令借款人受到不能控制的損失，貸款人概不負(fù)責(zé)。五、抵押期間，借款人未經(jīng)貸款人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押期間，借款人經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向貸款人提前清償債務(wù)。第四條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用一、有關(guān)本合同所涉及的抵押及其他費(fèi)用，均由借款人支付。 二、由于借款人的原因引致貸款人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用，由借款人負(fù)責(zé)償還。第五條借款人聲明及保證借款人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，聲明及保證如下：一、向貸款人提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。二、未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將上述抵押房產(chǎn)物業(yè)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)物業(yè)發(fā)生全部或部分毀損，不論何原因所致，亦不論何人過失，均由借款人承擔(dān)責(zé)任，并向貸款人賠償由此引發(fā)的一切損失。第六條其他一、本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律