現(xiàn)房定金合同范本

現(xiàn)房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡(jiǎn)介：

現(xiàn)甲方將其位于×××的現(xiàn)房一套（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售/出租給乙方，乙方愿意購(gòu)買/承租該房產(chǎn)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的了解和信任，雙方確認(rèn)甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人/使用權(quán)人，且房產(chǎn)具備交易條件。雙方合作的背景是甲方需要出售/出租房產(chǎn)，而乙方需要購(gòu)買/承租房產(chǎn)，雙方通過友好協(xié)商達(dá)成一致，決定簽訂本合同。

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為賣方/出租方/委托方，應(yīng)當(dāng)履行向乙方交付房產(chǎn)、提供房產(chǎn)相關(guān)資料等義務(wù)；乙方作為買方/承租方/服務(wù)接受方，應(yīng)當(dāng)履行支付房?jī)r(jià)款/租金、履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同的簽訂有利于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的公開、公平、公正。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。

本合同的履行將有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，滿足人們對(duì)住房的需求，提高人民生活水平。同時(shí)，本合同的履行也將有助于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為賣方/出租方/委托方，應(yīng)當(dāng)向乙方出售/出租位于×××的現(xiàn)房一套，并保證房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。

2.乙方作為買方/承租方/服務(wù)接受方，應(yīng)當(dāng)支付房?jī)r(jià)款/租金，并按照合同約定的條款履行合同義務(wù)。

3.雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守合同的約定，維護(hù)交易的公開、公平、公正，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義如下：

1.房產(chǎn)：指位于×××的現(xiàn)房一套，具體包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等。

2.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的價(jià)款，包括房款、稅費(fèi)等。

3.租金：指乙方承租房產(chǎn)所需支付的費(fèi)用。

4.合同履行期限：指本合同約定的甲乙雙方履行合同義務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，提供房產(chǎn)相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的配合和支持。

4.甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故阻礙合同的履行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款/租金。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條款使用和保管房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的安全和完好。

3.乙方應(yīng)當(dāng)在合同履行期限內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。

4.乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給他人。

5.乙方在合同履行過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)相互尊重，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同確定的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款/租金：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款/租金；

3.乙方支付房?jī)r(jià)款/租金時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以便甲方進(jìn)行核實(shí)。

甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照合同約定的條款，在有效期內(nèi)履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)；

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款/租金；

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款總額的【】%；

（2）甲方提供的房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款/租金，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款總額的【】%；

（3）甲方違反合同約定的其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款總額的【】%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款/租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款總額的【】%；

（2）乙方未按照合同約定使用和保管房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款總額的【】%；

（3）乙方違反合同約定的其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款總額的【】%。

違約金支付后，甲方仍有權(quán)要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）和其他客觀情況（如網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)故障等）。

2.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力情況導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法履行合同且無(wú)法克服，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除或終止，并互相免除責(zé)任。

5.如果不可抗力情況導(dǎo)致甲方或乙方部分履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或部分解除，并調(diào)整合同的履行期限或方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

（1）調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

（2）仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（3）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方確認(rèn)，選擇上述爭(zhēng)議解決方式時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，如實(shí)提供證據(jù)，積極配合對(duì)方的和調(diào)解工作。

4.爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果履行相應(yīng)的義務(wù)，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

5.如果雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽署和解協(xié)議，并按照和解協(xié)議履行各自的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用合同約定的聯(lián)系方式，對(duì)方在收到通知后視為已收到該通知。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。

3.終止條件：除非本合同另有約定，一方未履行合同義務(wù)達(dá)到合同總價(jià)款的【】%以上，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同解除：一方未履行合同義務(wù)達(dá)到合同總價(jià)款的【】%以上，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同終止或解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合