人防門供應(yīng)及安裝合同

1、牡丹江萬達廣場一期人防設(shè)備供應(yīng)、安裝工程合同合同編號：MDJWDGC-01-WD-GC-H-018-HY001業(yè) 主：牡丹江萬達廣場投資有限公司 總承包商：中國建筑一局（集團）有限公司分 包 商：哈爾濱龍建人防設(shè)備有限公司2014年9月25日合同協(xié)議書業(yè) 主：牡丹江萬達廣場投資有限公司 總承包商：中國建筑一局（集團）有限公司 分 包 商：哈爾濱龍建人防設(shè)備有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于總承包商承建牡丹江萬達廣場總包工程包括分包工程即牡丹江萬達廣場一期人防設(shè)備供應(yīng)及安裝工程，并已接受分包商為承擔(dān)該項分包

2、工程設(shè)備的供應(yīng)、安裝調(diào)試及質(zhì)量保修責(zé)任而提交的投標(biāo)文件，茲就以下事項達成本分包合同協(xié)議。第一條 工程概況工程名稱: 牡丹江萬達廣場人防設(shè)備供應(yīng)與安裝工程（下稱“本工程”）。工程地點: 黑龍江省牡丹江市西七條路以西，西新安街以南地塊工程情況：牡丹江萬達廣場項目占地約282畝，總建筑面積72.55萬m2，其中地上59.15萬 m2，地下13.4萬m2，建筑密度50%。本次招標(biāo)為一期大商業(yè)地下人防工程。監(jiān)理單位：沈陽市振東監(jiān)理建設(shè)工程監(jiān)理股份有限公司總包單位：中國建筑一局（集團）有限公司第二條 組成合同的文件及解釋先后順序1. 本合同協(xié)議書2. 中標(biāo)通知書及附件（包括往來函件及承諾函、答疑、補遺）3

3、. 合同專用條款4. 合同通用條款5. 業(yè)主及其控股公司和實際控制人（包括大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司、北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司及大連萬達集團股份有限公司，下同）制定的相關(guān)管理制度及標(biāo)準(zhǔn)6. 合同附件7. 合同執(zhí)行期間三方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或書面文件8. 投標(biāo)文件（包括投標(biāo)報價及技術(shù)要求）9. 招標(biāo)文件及補充招標(biāo)文件10. 工程量清單除非另有約定，在合同訂立和履行過程中，三方協(xié)商一致共同簽署、簽發(fā)、簽收的與本合同訂立或履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀(jì)要、備忘錄等亦構(gòu)成合同組成部分，其法律解釋順序應(yīng)視其內(nèi)容與其它合同文件的相互關(guān)系而定，如無法確定，則以時間在后的為準(zhǔn)。 第三條 合同工作范

4、圍本項目工程范圍為：人防設(shè)備采購、安裝工程，以及為完成此工作所必需進行的不可或缺的工作，包括且不限于：人防設(shè)備供應(yīng)、安裝 ，戰(zhàn)時對外封堵框（封堵板）、戰(zhàn)時內(nèi)封堵框（封堵板）、戰(zhàn)時通風(fēng)口封堵框（封堵板）、鋼結(jié)構(gòu)（或鋼筋砼）固定門框（或活動門框）防護密閉門、鋼結(jié)構(gòu)（或鋼筋砼）固定門框（或活動門框）密閉門、鋼筋砼式防爆波活門、鋼結(jié)構(gòu)活門檻防護密閉門、鋼結(jié)構(gòu)懸擺式防爆波活門、鋼結(jié)構(gòu)膠管式防爆波活門、鋼結(jié)構(gòu)密閉觀察窗及框體預(yù)埋件等防護設(shè)備的制作安裝。嚴(yán)格按照施工圖紙說明及內(nèi)容施工。 第四條 合同工期1、 開工時間為：2014年9月25日，設(shè)備進場安裝時間為2014年9月25日，竣工時間為2016年7月1

5、0日，（具體時間依據(jù)業(yè)主方工期要求）。2、 設(shè)備安裝總工期20天。前述工期為絕對工期，包括周六日、法定節(jié)假日、惡劣天氣、施工準(zhǔn)備時間、辦理施工所需手續(xù)的時間（如有）、開工、設(shè)備進場、驗收合格時間等各種考慮因素都計算在前述絕對施工工期內(nèi)，不構(gòu)成工期順延的理由。3、 安裝完畢，通過總承包商、監(jiān)理、業(yè)主和當(dāng)?shù)卣鞴懿块T（如果需要）驗收合格。本工程的交付使用時間為2016年7月10日。4、 為了保證進場后能盡快實施工程，分包商應(yīng)在進場以前做好其認(rèn)為必要和適當(dāng)?shù)娜魏螠?zhǔn)備工作，這些準(zhǔn)備工作應(yīng)視為分包商為了完成分包合同而進行的工作的一部分。分包商須配合總承包工程的工期、總承包工程的施工進度并在總承包商的管

6、理、統(tǒng)籌及協(xié)調(diào)下執(zhí)行及完成本工程，以保證總承包工程能夠在預(yù)定的竣工日前完成。履行上述工期要求規(guī)定對分包商所產(chǎn)生的搶工措施費和其他一切額外增加費用，均視為已包括在合同價款內(nèi)。第五條 合同價款1、合同價款：本合同價款為固定綜合單價包死，招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)總價包干，合同總價為（本合同中統(tǒng)稱“合同價款”）為，大寫：叁佰叁拾叁萬玖仟肆佰肆拾伍元叁角玖分(人民幣：3339445.39元 2、合同價款包括的內(nèi)容：合同價款包括但不限于：設(shè)備生產(chǎn)檢測、運輸、卸貨（業(yè)主指定地點）、保險、國家及地方規(guī)定的任何收費（包括但不限于登記費、手續(xù)費）、稅金、因要符合政府有關(guān)單位規(guī)定而必須改善或替換的任何費用、裝卸費（必須使用大

7、型機械而現(xiàn)場又不具備）、辦理相關(guān)手續(xù)、抽樣檢測、特種設(shè)備檢測（如果有）、產(chǎn)品材料檢驗試驗費用、現(xiàn)場拆裝費、現(xiàn)場安裝調(diào)試、設(shè)備調(diào)試費和質(zhì)量保修期內(nèi)保修等完成本合同工作所需的一切費用，除合同條件另有說明外，金額不得以任何方法調(diào)整或變更。任何計算承包金額的錯誤皆由投標(biāo)單位承擔(dān)并視為已被雙方接受。3、設(shè)備安裝所需基礎(chǔ)的找平修復(fù)、設(shè)備吊裝結(jié)構(gòu)試驗等，均含于投標(biāo)總價內(nèi)。第六條 總承包商向業(yè)主承諾，對分包商所承包的本工程與分包商共同向業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條 仲裁本合同簽訂和履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則

8、進行仲裁,仲裁地點為北京市。該仲裁裁決是終局的，對三方均具有最終約束力。第八條 合同生效合同訂立時間： 合同訂立地點： 黑龍江省牡丹江市 本合同三方約定：本合同經(jīng)業(yè)主、承包商、供應(yīng)商三方蓋章后即生效。本合同一式 8 份，業(yè)主 5 份，分包商 2 份，總承包商壹份。業(yè) 主：牡丹江萬達廣場投資有限公司 （公章） 法定地址：黑龍江省牡丹江市東安區(qū)太平路295號法定代表人或委托代理人：丁本錫承包商：中國建筑一局（集團）有限公司 （公章） 法定地址：北京市豐臺區(qū)西四環(huán)南路52號法定代表人或委托代理人：羅世威 分包商：哈爾濱龍建人防設(shè)備有限公司（公章） 法定地址：法定代表人或委托代理人：蔣少明 職 務(wù)：聯(lián)

9、系電話：傳 真戶銀行：哈爾濱市建設(shè)銀行動力支行 賬 號：23001865751050501722二、合同專用條款第一條 各方代表業(yè)主代表：張 勇 聯(lián)系方式 理：張德躍 聯(lián)系方式包商聯(lián)系人： 肖豐 聯(lián)系方式包商代表：孔令旗 聯(lián)系方式二條 圖紙分包商向業(yè)主提供紙質(zhì)或電子版土建設(shè)計圖、設(shè)備安裝技術(shù)要求或設(shè)備安裝圖紙修改意見書。分包商應(yīng)在獲得本工程施工圖紙后7個日歷天內(nèi)，將其認(rèn)為相關(guān)圖紙中存在疏漏和問題以書面方式報監(jiān)理工程師和總承包商，總承

10、包商將根據(jù)具體情況組織圖紙會審。如分包商未在規(guī)定期限內(nèi)提出相關(guān)圖紙中存在疏漏和問題,則視為業(yè)主/總承包商已提供符合本合同約定并滿足分包商施工要求的圖紙。業(yè)主按分包商提供的設(shè)備安裝圖紙或復(fù)核后的設(shè)備安裝圖紙意見施工后，因圖紙原因不能滿足設(shè)備施工安裝條件導(dǎo)致的責(zé)任由分包商負(fù)責(zé)。第三條 工程質(zhì)量本工程的整體項目要求達到合格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家、地方及行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。若上述質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)相互不一致，分包商須遵循國家、地方或行業(yè)規(guī)定的最高質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，因分包商原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主將扣除合同價款的 10 %的作為本項質(zhì)量缺陷的違約金。分包商應(yīng)隨時接受業(yè)主、監(jiān)理代表對

11、工程質(zhì)量的檢查、監(jiān)督。如分包工程施工質(zhì)量達不到業(yè)主、監(jiān)理要求，業(yè)主、監(jiān)理有權(quán)指令分包商限期整改，分包商必須在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢，若分包商在超出整改限期14天后仍未整改的，則業(yè)主有權(quán)終止合同并責(zé)令分包商退場，分包商應(yīng)在接到通知后七天內(nèi)全部退場，并承擔(dān)由此引起的一切的責(zé)任和費用，分包商不得以任何借口拒絕。第四條 質(zhì)量保修1、 本工程的質(zhì)量保修期為 24個月，自本工程經(jīng)業(yè)主、總承包商、監(jiān)理及當(dāng)?shù)卣鞴懿块T驗收合格、出具驗收合格證明并交付業(yè)主使用，且整體工程竣工驗收合格、完成竣工驗收備案手續(xù)并移交給業(yè)主之日起（兩者中以較晚完成的時間為準(zhǔn)）計算。上述質(zhì)量保修期乃就本工程整體而言，若合同文件或政府有關(guān)

12、法則等內(nèi)對工程整體和/或個別工作或物料有更長的保修期規(guī)定，則保修期結(jié)束后并不會解除分包商按該等文件或法則所須承擔(dān)的個別保修責(zé)任，分包商以該較長的質(zhì)量保修期為準(zhǔn)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2、 本工程范圍內(nèi)任何因材料或操作工藝不符合本合同規(guī)定而出現(xiàn)的任何缺陷或其他缺點，將由業(yè)主在不超過質(zhì)量保修期屆滿后十四天書面指明該等須修復(fù)的缺陷送交分包商，而分包商應(yīng)在收到該書面指示后3天內(nèi)自費修復(fù)該等缺陷，若分包商未能在此期限內(nèi)前來進行修復(fù)工作，則業(yè)主有權(quán)聘請他人完成該類修復(fù)工作，而所有聘請他人完成修復(fù)工作所引起的一切費用，業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付分包商的款項或質(zhì)量保修金扣除分包商應(yīng)承擔(dān)的各項費用、違約金和賠償金。3、 分包商應(yīng)

13、在提交竣工驗收報告時向總承包商/業(yè)主提交質(zhì)量保修書。無論分包商是否、何時提交質(zhì)量保修書，都不影響分包商承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的起算時間以及質(zhì)量保修責(zé)任的承擔(dān)，分包商應(yīng)按照合同約定及質(zhì)量保修書等的有關(guān)約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4、 若存在維修，則每個維修項目維修完畢并經(jīng)業(yè)主驗收合格后，該維修項目的質(zhì)量保修期自業(yè)主驗收合格之日重新計算。若某個維修項目進行過多次維修，則該維修項目的質(zhì)量保修期自最后一次維修完畢并經(jīng)業(yè)主驗收合格之日重新計算。5、 如分包商未在前述時間內(nèi)或業(yè)主/總承包商要求的時間內(nèi)完成保修工作或業(yè)主/總承包商認(rèn)為有關(guān)修補工作由他人執(zhí)行更為恰當(dāng)和有益，業(yè)主有權(quán)自行或委托第三方維修，所需費用由分包商承

14、擔(dān)，業(yè)主有權(quán)直接從質(zhì)量保修金中扣除相應(yīng)款項；如質(zhì)量保修金金額不足的，業(yè)主有權(quán)繼續(xù)要求分包商承擔(dān)（包括從其它應(yīng)付分包商款項中扣除或是直接向分包商追償）。如屬于應(yīng)由分包商承擔(dān)責(zé)任的保修工作，則保修相關(guān)費用均由分包商承擔(dān)。如屬于其它相關(guān)責(zé)任方的原因，則在分包商完成保修工作之后再由相關(guān)責(zé)任方向分包商支付合理的材料及人工費用，無論如何，分包商都應(yīng)當(dāng)先按照合同及質(zhì)量保修書的約定履行保修義務(wù)、完成保修工作、承擔(dān)保修費用，分包商不得以未界定清楚責(zé)任、未支付費用等為由拒絕或拖延完成保修工作。6、 分包商須遵循總承包商/業(yè)主所有合理指示和要求并在各方面令總承包商/業(yè)主滿意下,按合同文件規(guī)定執(zhí)行及完成合同文件所說明

15、的本工程，包括寫明的或隱含的以及雖未提及但可合理推論得到的對工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運行或為了符合及實現(xiàn)分包合同目的所必須的全部責(zé)任，包括完成測試、調(diào)試，直至驗收合格，提交合格分包工程竣工資料，在總承包工程移交前，分包商對承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程須負(fù)全責(zé)保護，包括運送及/或安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有物料，并需完成質(zhì)量保修期內(nèi)的全部工作。分包商亦須全責(zé)保護質(zhì)量保修期內(nèi)須執(zhí)行的所有未完成工作直至完成為止，并對履行保修責(zé)任期間對本工程造成的損壞負(fù)全責(zé)。7、 工程移交給總承包商前，分包商應(yīng)對本工程(半)成品進行管理和保護，費用包含在合同總價中。工程移交總承包商后，不免除分包商對自施

16、工程的維修責(zé)任，在總承包商無法確定認(rèn)責(zé)任方為其他單位時，費用由總承包商承擔(dān)。8、 分包商不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的，總承包商有權(quán)責(zé)令分包商改正，并有權(quán)要求分包商承擔(dān)人民幣10萬元以上20萬元以下的違約金（具體金額由業(yè)主確定，分包商無異議），并由分包商對在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題給業(yè)主、第三方造成的直接和間接損失均承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主有權(quán)從分包商的質(zhì)量保修金或其他應(yīng)付分包商的款項中直接扣除該等違約金和賠償金，如保修金金額不足的，業(yè)主有權(quán)繼續(xù)要求分包商承擔(dān)（包括從其它應(yīng)付分包商款項中扣除或是直接向分包商追償）。第五條 支付方式對分包商的付款按照以下方式進行：分包商提交付款申請，提交業(yè)主審核。在業(yè)主

17、向分包商付款前，分包商應(yīng)按業(yè)主要求向業(yè)主提供相應(yīng)數(shù)額的合法稅務(wù)發(fā)票；否則，業(yè)主有權(quán)順延付款時間而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。本分包合同款項的支付期限和支付額度為:1) 合同文件簽訂及分包商已按合同提交經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的履約保函（合同價款的20%）（在分包商未按合同要求提供有效的履約保函或履約保證金之前，業(yè)主有權(quán)拒絕支付所有的費用。）2) 門框材料預(yù)埋件進場并安裝完成后，業(yè)主向分包商支付合同總金額的35%；3) 門扇等設(shè)備進場并安裝完畢后，支付至已完工程價款的80%。4) 乙方所承包范圍工程竣工，通過人防主管部門驗收合格，并和業(yè)主方完成結(jié)算工作后，業(yè)主向分包商支付結(jié)算金額的95%。5) 質(zhì)量保證金：結(jié)算價款

18、的5%作為工程質(zhì)量保證金，質(zhì)保期貳年，進入保修期滿一年后15個工作日內(nèi)支付保修金總額的5%。6) 各種分包商應(yīng)承擔(dān)的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項在當(dāng)期付款金額中扣除。7）約定收款單位名稱為：哈爾濱市建設(shè)銀行動力支行，帳號為：23001865751050501722，履約過程中不得變更工程款結(jié)算帳號，收款單位名稱須與簽約單位名稱一致，不得另行委托收款。8）分包商開出相應(yīng)金額的合法稅務(wù)發(fā)票后，業(yè)主再支付對應(yīng)的款項。在業(yè)主已累計支付至合同價款或結(jié)算價款（如果有結(jié)算）的95%時，應(yīng)向業(yè)主開出累計100%合同價款或結(jié)算價款（如果有結(jié)算）的發(fā)票。（注：開具發(fā)票事宜由項目公司按項目所在地稅務(wù)機關(guān)要求約定。

19、）9）在分包商未按合同要求提供有效的履約保函前，業(yè)主有權(quán)拒絕支付所有的費用；在業(yè)主向分包商付款前，分包商應(yīng)向業(yè)主提供相應(yīng)數(shù)額的合法稅務(wù)發(fā)票，否則，業(yè)主有權(quán)順延付款時間而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。10）如供應(yīng)商未按業(yè)主要求在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的結(jié)算資料，業(yè)主有權(quán)停付進度款，供應(yīng)商不得有任何異議。結(jié)算要求1）竣工結(jié)算價=合同價款+設(shè)計變更+現(xiàn)場簽證+分包合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的材料、設(shè)備甲供材料、設(shè)備分包合同索賠、懲罰費用和各類扣款(包括但不限于代扣代繳、第三方實施等)2）實際施工中，若出現(xiàn)本項目清單未列明的人防設(shè)備，新的人防設(shè)備綜合單價按如下原則調(diào)價：按清單中已有的同類型、相同或相近洞口尺寸的原則調(diào)整，

20、清單中已有的同類型，人防設(shè)備制作及安裝費按相同或相近洞口尺寸的人防設(shè)備制作及安裝費不調(diào)整，人防設(shè)備材料費按面積比例調(diào)整。 3)由于設(shè)計變更而引起的已安裝拆改計量方式:a. 拆改費用按照合同清單報價中人工費的50%計取。b. 拆改主材的利用率按60%確定。4）結(jié)算時，分包商須專人專職負(fù)責(zé)資料整理、結(jié)算核對等，且負(fù)責(zé)人在結(jié)算期間須應(yīng)業(yè)主要求駐場配合結(jié)算。若結(jié)算資料未按時提交每拖延一天處罰1萬元，結(jié)算期間未經(jīng)允許每發(fā)現(xiàn)結(jié)算人員不在場一次處罰2千元。第六條 履約擔(dān)保 1、 履約擔(dān)保的支付方式：履約保函（限銀行開具，該保函的內(nèi)容須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，而獲得銀行履約保函的費用由供應(yīng)商負(fù)責(zé)）或履約保證金（現(xiàn)金、匯款

21、、轉(zhuǎn)賬支付）。2、 分包商須于簽訂合同后7日內(nèi)向業(yè)主提供合同價款10%的履約擔(dān)保。履約保函有效期見本合同后附格式文本。如確實無法按照規(guī)定格式提供履約保函，則保函內(nèi)容必須為無條件、不可撤銷的見索即付保函、業(yè)主無需提供任何分包商違約的證據(jù)或作出任何說明，僅需通知即可；如保函有效期必須為固定日期，則固定日期暫定為合同約定的整體工程完成竣工驗收備案手續(xù)的日期后第28天，但在保函到期前一個月，分包商應(yīng)自費開具新的保函，以確保保函有效期能夠滿足合同約定的有效期，如分包商未開具新的保函，則業(yè)主有權(quán)延遲支付進度款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。3、 獲批準(zhǔn)的履約擔(dān)保須交由業(yè)主保管，在供應(yīng)商提交履約擔(dān)保并經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)之前，

22、業(yè)主將不對任何支付款項開具證書。4、 若供貨期不是因合同文件允許的延長期的原因而延長，則供方須自費將該履約擔(dān)保之擔(dān)保期相應(yīng)延長。5、 履約擔(dān)保在擔(dān)保期限終止后15日內(nèi)無息返還。6、 供應(yīng)商未按約定提供履約擔(dān)保，業(yè)主還有權(quán)解除本合同，并要求供應(yīng)商承擔(dān)導(dǎo)致解約的違約責(zé)任。第七條 竣工驗收條件 1、 竣工圖紙需經(jīng)業(yè)主、總承包商、監(jiān)理確認(rèn)，一式五份；2、設(shè)備安裝完畢，隱蔽驗收合格、分部驗收合格。3、通風(fēng)、電氣等安裝完畢，調(diào)試合格。4、其他必需完成的必要條件。三、合同通用條款第一條 一般規(guī)定1、定義1） 業(yè)主：系指本合同的招標(biāo)人，及其財產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。2） 監(jiān)理：受業(yè)主委托對本合同范圍內(nèi)工程的實施

23、監(jiān)理的具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師。3） 總承包商：系指在業(yè)主委托進行總包管理的承包商，及其財產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。4） 分包商：系指本合同的中標(biāo)人，及其財產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。5） 總承包合同：指業(yè)主與總承包商之間簽訂的合同。6） 分包合同：指由業(yè)主與分包商簽訂的完成本合同范圍內(nèi)工作的合同，包括總承包商簽章的三方協(xié)議。7） 總承包工程：指總承包合同中所規(guī)定的工程，及總承包管理內(nèi)容。8） 分包工程：指要由分包商實施的全部工作和設(shè)計（如果有），包括臨時工程和任何變更。9） 天：本合同的天指日歷天，即包括法定節(jié)假日的公歷天。2、通信交流 給予或頒發(fā)批準(zhǔn)書、證明、同意函、確定、通知和請求，

24、這些通信交流都應(yīng)：1） 采用書面形式，當(dāng)面交給（取得對方收據(jù)），通過郵寄或信差傳送，或商定的其他傳輸方式送達；2） 交付、傳送或傳輸至三方約定好的地址。3、連帶責(zé)任如果分包商是由兩個或兩個以上的當(dāng)事人（依照適用法律）組成的聯(lián)營體、聯(lián)合體或其他未立案的組合：1） 這些當(dāng)事人應(yīng)被認(rèn)為在履行本合同上對業(yè)主負(fù)有連帶責(zé)任；2） 這些當(dāng)事人對業(yè)主的通知應(yīng)將有權(quán)約束分包商及其每個當(dāng)事人；3） 未經(jīng)業(yè)主事先同意，分包商不得改變其組成或法律地位。4、各方代表1) 業(yè)主代表：業(yè)主代表代表業(yè)主行使合同，但是業(yè)主代表超越業(yè)主制度所作的指示和決定無效。2) 監(jiān)理：所有由監(jiān)理工程師發(fā)出的書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、

25、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)，分包商應(yīng)無條件執(zhí)行。但涉及到本工程的合同價款、款項支付、計量、計價、工期、工期延長、建筑使用功能、供應(yīng)商選擇等事項，監(jiān)理公司僅配合業(yè)主進行相應(yīng)的管理，在沒有獲得業(yè)主的審核并批準(zhǔn)前，監(jiān)理工程師發(fā)出的有關(guān)上述范圍內(nèi)的任何文件均不能成為對本合同三方有約束力的文件。本合同約定，在必要時業(yè)主可直接向分包商發(fā)出任何書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)，但應(yīng)同時抄送一份副本給監(jiān)理工程師。當(dāng)業(yè)主和監(jiān)理工程師各自的任何書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)之間出現(xiàn)沖突、矛盾或不一致時，業(yè)主的決定應(yīng)是最終的、權(quán)威的和具有合同約束力的。3) 總承包商代表：在整個合同

26、期內(nèi)，總承包商應(yīng)依據(jù)總承包合同中約定的權(quán)限受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。總承包商代表無權(quán)解除任何一方根據(jù)合同規(guī)定的任何任務(wù)、義務(wù)和職責(zé)?？偝邪檀淼娜魏闻鷾?zhǔn)、校核、證明、同意、檢查、檢驗、指示、通知、建議、要求、驗收或類似行動（包括未表示批準(zhǔn)），不應(yīng)減免合同規(guī)定的三方的任何職責(zé)。4) 分包商代表：分包商應(yīng)任命分包商代表，即項目經(jīng)理，并授予他代表分包商根據(jù)分包合同采取行動所需的全部權(quán)力。如果沒有得到業(yè)主、監(jiān)理工程師的事先同意，分包商不得更改分包商代表，否則將視為分包商違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。如果項目經(jīng)理的工作不能得到業(yè)主、監(jiān)理工程師的滿意，業(yè)主有權(quán)要求更換項

27、目經(jīng)理。第二條 權(quán)利與義務(wù)1、業(yè)主權(quán)利與義務(wù)1) 業(yè)主有義務(wù)對本合同分包商報價及相關(guān)服務(wù)承諾保密，不向第三方透露，但“大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司、北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司或其所屬的其他公司” 除外。2) 業(yè)主有權(quán)對分包商進行考察、現(xiàn)場監(jiān)造。2、分包商權(quán)利與義務(wù)1) 分包商按照本合同及附件規(guī)定提供供貨的能力及履行保修期內(nèi)保修的義務(wù)；2) 分包商有義務(wù)確保交付的產(chǎn)品質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)國家、地方與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。存在多個標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)保證符合所有標(biāo)準(zhǔn)。分包商有義務(wù)確保所提供的產(chǎn)品經(jīng)國家和當(dāng)?shù)卣鞴懿块T檢驗合格并通過驗收。對于項目所在地政府部門有準(zhǔn)用檢查要求的產(chǎn)品，分包商保證已經(jīng)通過當(dāng)?shù)卣?/p>

28、部門的準(zhǔn)用檢查，并獲得了當(dāng)?shù)仡C發(fā)的準(zhǔn)許使用證明；3) 分包商有義務(wù)保證所提供產(chǎn)品無國家或地區(qū)不合格抽檢記錄，生產(chǎn)所需的原材料來源可靠、產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)范，無材料摻假等行為；4) 簽訂合同后,立即與總包單位對接設(shè)備安裝所需的技術(shù)條件、施工圖紙及施工方案，便于總包預(yù)留預(yù)埋和安排施工順序；5) 預(yù)留管槽、孔洞、榫眼等，預(yù)埋套筒，使用后予以填充密封，并用適當(dāng)?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、管道的縫隙。對穿過混凝土結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)之預(yù)埋套管之內(nèi)外空隙的填充，必須滿足防水、人防、消防規(guī)范要求。總承包商和分包商的具體職責(zé)界面如下：a. 橋架和母線的防火封堵以及管道套管內(nèi)外的封堵由總承包商與分包商分別完成各自施工范圍內(nèi)的封堵；

29、若總承包商與分包商共同使用，則由總承包商負(fù)責(zé)封堵；b. 若因總承包商預(yù)留不到位或現(xiàn)場管理問題引起洞口或套管不合格，則由總承包商負(fù)責(zé)封堵。6) 分包商務(wù)必保證最短供貨、安裝期，自供貨合同簽訂之日起，分包商按總承包商和業(yè)主要求的進度計劃進行供貨、安裝；7) 分包商有義務(wù)接受業(yè)主人員對分包商工廠參觀考察及臨時抽查；8) 分包商有義務(wù)為業(yè)主提供必要的技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)時間、地點由業(yè)主與分包商另行商定；9) 分包商應(yīng)保證分包商提供的設(shè)備正常使用年限滿足國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；10) 分包商必須保障業(yè)主、總承包在使用其提供的設(shè)備、服務(wù)及其他任何部分不受到第三方關(guān)于侵犯專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)的指控。任何第三方如果向

30、業(yè)主提出侵權(quán)指控，分包商須與第三方交涉并承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任和費用;11) 分包商有義務(wù)及時通知業(yè)主聯(lián)系方式的變動；12) 分包商有義務(wù)對合同內(nèi)容進行保密，不可向任何第三方透露其內(nèi)容;13) 嚴(yán)格執(zhí)行三方本合同所約定之內(nèi)容。第三條 分包商一般責(zé)任1、 分包商應(yīng)按照合同規(guī)定，設(shè)計（在分包合同規(guī)定的范圍內(nèi)如果存在，包括深化施工圖的工作）、實施和完成承包工程，并修補承包工程中的任何缺陷。2、 分包商應(yīng)提供合同規(guī)定的生產(chǎn)設(shè)備和文件，以及此項設(shè)計、施工、竣工和修補缺陷所需的所有臨時性或永久性的人員、貨物、消耗品及其他物品和服務(wù)。3、 分包商應(yīng)對所有現(xiàn)場作業(yè)、所有施工方法和全部分包工程的完備性、穩(wěn)定

31、性和安全性承擔(dān)責(zé)任。4、 當(dāng)業(yè)主、總承包商要求時，分包商應(yīng)提交其建議采用的工程施工安排和方法的細節(jié)。5、 分包商應(yīng)將其在審閱合同文件及施工過程中發(fā)現(xiàn)的工程設(shè)計或技術(shù)規(guī)范中的任何錯誤、遺漏、誤差和缺陷及時通知業(yè)主代表和監(jiān)理工程師，并應(yīng)承擔(dān)因通知不及時而造成的責(zé)任。6、 在工程具備竣工驗收條件時，分包商應(yīng)按照合同規(guī)范要求繪制承包范圍內(nèi)的竣工圖紙，并向總承包商提交工程竣工文件。在這些文件和圖紙已提交給總承包商并由總承包商同意之前，該部分工程不應(yīng)被認(rèn)為已按合同規(guī)定竣工而要求接收。7、 在工程具備竣工驗收條件時，分包商應(yīng)按照合同規(guī)范要求向業(yè)主提交工程竣工文件及操作和維護手冊，它們應(yīng)足夠詳細，使業(yè)主能操作

32、、維護、拆卸、再組裝、調(diào)整和修復(fù)該部分工程。在這些文件和手冊已提交給業(yè)主并由業(yè)主同意之前，該部分工程不應(yīng)被認(rèn)為已按合同規(guī)定竣工而要求接收。8、 在設(shè)備安裝調(diào)試過程中，如出現(xiàn)業(yè)主提供的電源電壓不穩(wěn)定，分包商應(yīng)及時以書面形式通知業(yè)主，否則由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任由分包商負(fù)責(zé)。9 消防責(zé)任和義務(wù)1. 分包商的消防安全管理范圍：（1）分包商是其施工的分項工程范圍（詳見工程規(guī)范和技術(shù)說明）內(nèi)的現(xiàn)場消防安全管理直接責(zé)任單位。除按本合同的約定履行分項工程范圍內(nèi)的各項消防安全管理義務(wù)外，分包商還應(yīng)配合和服從業(yè)主及總承包商的消防安全管理。對于因違反分項工程范圍內(nèi)消防安全管理規(guī)定而引起的任何損失，分包商和總承包商應(yīng)對業(yè)

33、主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。（2）分包商依據(jù)國家有關(guān)消防法律、法規(guī)、建設(shè)消防防火規(guī)范和本合同的約定，對分項工程范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)計、消防工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場消防安全管理及消防組織、滅火救援和消防安全檢查等各項事宜承擔(dān)全面的消防安全管理責(zé)任和義務(wù)。2. 分包商在建筑消防設(shè)計方面的責(zé)任和義務(wù)：（1）分包商應(yīng)按照消防防火規(guī)范對業(yè)主和總承包商提供的設(shè)計圖紙、施工圖紙，以及分項工程范圍內(nèi)的材料規(guī)范、實物樣板等工程技術(shù)資料和材料樣品進行必要的審核和查驗。分包商不得采用不符合消防防火規(guī)范的設(shè)計內(nèi)容、施工工藝和材料。（2）不論業(yè)主和總承包商是否在提供給分包商的圖紙及其他工程技術(shù)資料中對涉及消防的內(nèi)容做出明確要求，也不論

34、業(yè)主和總承包商是否對分包商的施工圖或其他工程技術(shù)資料作出確認(rèn)，分包商均應(yīng)確保分項工程范圍內(nèi)的所有建筑工程和建筑裝修材料均符合國家及地方政府部門制定的消防防火規(guī)范和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3. 分包商在建筑施工過程中責(zé)任和義務(wù)：（1）分包商應(yīng)按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)消防設(shè)計審核合格或者備案的消防設(shè)計文件組織施工，不得擅自改變消防設(shè)計進行施工，降低消防施工質(zhì)量。（2）分包商應(yīng)在施工過程中及時查驗分項工程范圍內(nèi)涉及的消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi)外裝修裝飾材料的質(zhì)量，使用合格產(chǎn)品，保證消防施工質(zhì)量。（3）分包商未按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)消防設(shè)計審核合格或者備案的消防設(shè)計文件

35、組織施工或未按本條要求對分項工程范圍內(nèi)涉及的消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi)外裝修裝飾材料進行審查，則分包商應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切損失（包括但不限于由此引發(fā)的火災(zāi)直接損失、工期延誤損失、業(yè)主更換消防產(chǎn)品、建筑材料和室內(nèi)外裝飾材料的費用等）。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付分包商的工程結(jié)算款不足以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。（4）分包商應(yīng)在分項工程范圍內(nèi)的建筑施工過程中服從業(yè)主和總承包商發(fā)出的有關(guān)消防安全管理的指示，并接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查。如分包商拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全管理指示，或拒絕接受業(yè)主和總承包商的消

36、防安全監(jiān)督、檢查，則每拒絕一次應(yīng)向業(yè)主支付2萬元的違約金。該違約金由業(yè)主從未付分包商的工程結(jié)算款中直接扣除。4. 分包商對于施工現(xiàn)場的消防安全責(zé)任和義務(wù)：（1）分包商應(yīng)按照消防管理制度和操作規(guī)程采取必要的安全保護和消防措施，保證分項工程施工現(xiàn)場及周圍人員和財產(chǎn)的安全，并遵守業(yè)主及其控股公司和實際控制人（包括大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司、北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司及大連萬達集團股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及標(biāo)準(zhǔn)。（2）分包商應(yīng)保證分項工程現(xiàn)場施工人員嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程。分包商應(yīng)針對分項工程施工現(xiàn)場使用明火作業(yè)采取相應(yīng)的消防安全措施，保證進行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險作業(yè)的人員

37、和自動消防系統(tǒng)的操作人員持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。（3）分包商應(yīng)負(fù)責(zé)分項工程施工現(xiàn)場的消防安全管理，妥善存放施工器具和材料，保證在建工程竣工驗收前消防設(shè)施和器材（如有）、消防安全標(biāo)志（如有）等完好、有效。（4）分包商應(yīng)負(fù)責(zé)分項工程范圍內(nèi)的所有生產(chǎn)、生活臨時建筑（如有）、設(shè)施和分項工程的現(xiàn)場消防安全管理，保證分項工程現(xiàn)場人員和財產(chǎn)的安全。（5）如分包商未按本條約定履行分項工程施工現(xiàn)場的消防安全管理責(zé)任和義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求分包商限期整改和采取必要補救措施。由于分包商分項工程施工現(xiàn)場消防安全管理不到位而給業(yè)主造成火災(zāi)損失的，應(yīng)由分包商承擔(dān)。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失的金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直

38、接扣除相應(yīng)金額，如未付分包商的工程結(jié)算款不足以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。（6）分包商應(yīng)遵守總承包商制定的施工現(xiàn)場消防安全管理制度，接受業(yè)主和總承包商對分項工程范圍內(nèi)施工現(xiàn)場的消防安全監(jiān)督、檢查。如分包商未遵守總承包商關(guān)于分項工程范圍內(nèi)施工現(xiàn)場的消防安全管理制度、指示，或拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查，則每違反一次應(yīng)向業(yè)主支付2萬元的違約金。該違約金由業(yè)主從未付分包商的工程結(jié)算款中直接扣除。5. 分包商的消防安全組織和滅火救援責(zé)任和義務(wù)：（1）分包商應(yīng)在進場前建立完善的消防管理體系和消防應(yīng)急預(yù)案，并報業(yè)主批準(zhǔn)。（2）分包商應(yīng)在分項工程范圍內(nèi)建立分項工程施工現(xiàn)場消防安全責(zé)任制度

39、，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，確定消防安全負(fù)責(zé)人，加強對施工人員的消防教育培訓(xùn)，落實動火、用電、易燃可燃材料等消防管理制度和操作規(guī)程。（3）對于分項工程范圍內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)，分包商應(yīng)立即按照消防應(yīng)急預(yù)案組織、引導(dǎo)在場人員疏散和撲救火情。分包商應(yīng)根據(jù)火情及時報警，并為公安消防機構(gòu)火災(zāi)撲救提供必要的協(xié)助和保障。（4）分包商還應(yīng)遵守總承包商制定消防安全制度、消防應(yīng)急預(yù)案，服從總承包商的消防組織和滅火救援指令。由于分包商未按本條約定建立、健全消防安全制度、應(yīng)急預(yù)案或未按約定組織滅火救援、服從總承包商的消防組織和滅火救援指令的，分包商應(yīng)對業(yè)主受到的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付分包商的工程結(jié)算

40、款直接扣除相應(yīng)金額，如未付分包商工程結(jié)算款不足以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。6. 分包商因承擔(dān)消防安全管理責(zé)任、采取消防安全措施而發(fā)生的所有費用均已 包含在本合同的措施費中，不因任何原因而調(diào)整。10、施工（成品）保護責(zé)任 1分包商應(yīng)配合其他分包商的工作，不得妨礙及破壞自身承包范圍外的其他工程、工作。因分包商直接或間接導(dǎo)致的成品、半成品、設(shè)備、設(shè)施等損壞，分包商承擔(dān)全部責(zé)任?？偝邪桃暻楣?jié)嚴(yán)重程度，保留追究分包商其他相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。2、 工程移交給總承包商前分包商應(yīng)對本工程（半）成品進行管理和保護，費用包含在合同總價中。3、工程移交總承包商后，不免除分包商對自施工程的維修責(zé)任，在總承包

41、商、監(jiān)理、分包商共同調(diào)查維修原因后，費用由責(zé)任方承擔(dān)。11、施工現(xiàn)場總承包商有義務(wù)提供現(xiàn)有腳手架和垂直運輸機械等供分包商使用，但不保證滿足分包商施工需要，由于分包商工作需要自行搭設(shè)腳手架和自行提供垂直運輸設(shè)備等屬于分包商的工作范圍（搭設(shè)的腳手架和垂直運輸設(shè)備需滿足安全要求，經(jīng)總承包商、監(jiān)理、業(yè)主安全驗收后方可使用）且該費用已包含在合同價款內(nèi)，不能因此向總承包商和業(yè)主提出工期或費用的索賠。第四條 施工現(xiàn)場1、 分包商已視察現(xiàn)場及其鄰近地區(qū)及了解任何影響其設(shè)計、施工及造價的因素。2、 施工場地之出入口及場地內(nèi)之通道由業(yè)主決定，分包商須遵照業(yè)主之安排及配合其他分包商之需要。3、 分包商必須遵從業(yè)主、

42、總承包商對整個工程現(xiàn)場設(shè)備材料安置，施工用水、用電、垂直運輸、臨時設(shè)施等方面的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與管理。4、 分包商須與總承包商在工程進度上作出緊密聯(lián)系，以使總承包商能根據(jù)分包商之施工需要及時提供給分包商所需之施工場地。5、 因?qū)嶋H情況缺乏了解或誤解所招致的時間和金錢上的損失，概由分包商負(fù)責(zé)。第五條 材料、工程設(shè)備1、 分包商須嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行有效的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)文件中技術(shù)要求制造和提供合格產(chǎn)品，若兩者不一致，則遵循兩者中更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、 部分配件按有關(guān)規(guī)定所做檢驗的試樣應(yīng)由分包商提供，并承擔(dān)檢驗費用。檢驗、檢測單位必須經(jīng)過業(yè)主同意后確定。（如果有）3、 對不合格設(shè)備（材料），業(yè)主、監(jiān)理、總承包

43、商有權(quán)隨時發(fā)出指令，規(guī)定分包商在一定時間內(nèi)從現(xiàn)場搬走，并重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤工期不予順延。如分包商沒有能力解決產(chǎn)品問題，業(yè)主有權(quán)委托第三方實施，發(fā)生全部費用由分包商承擔(dān)。第六條 施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)分包商的用料及施工質(zhì)量符合合同文件規(guī)定的同時，亦不能低于國家、地方及行業(yè)有關(guān)施工驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并以標(biāo)準(zhǔn)較高者作為質(zhì)量規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)。分包商需承擔(dān)因符合較高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而所需的費用。第七條 開工、竣工和延誤1、工程的開工開工日期為業(yè)主或是業(yè)主指示總承包商簽發(fā)開工令的日期。業(yè)主或總承包商未簽發(fā)開工令的，以合同協(xié)議書約定的開工日期為準(zhǔn)。合同協(xié)議書未約定，且無開工令的，以分包商實

44、際進場日期為準(zhǔn)。2、竣工時間1) 包括完成竣工備案，履行有關(guān)管理部門的驗收程序在內(nèi)的全部工作內(nèi)容的日期為竣工日期。2) 由于業(yè)主、總承包商或其他分包商的原因，導(dǎo)致本工程不能完成竣工備案，以分包范圍內(nèi)工程通過設(shè)計、監(jiān)理、業(yè)主、總承包商驗收，竣工資料達到備案要求日期為竣工日期。3) 中間交工工程的范圍和竣工時間，三方另行約定。3、進度計劃1) 分包商應(yīng)在本合同簽訂后2天內(nèi)，向業(yè)主和總承包商提交三份詳細的進度計劃。當(dāng)原定進度計劃與實際進度或與義務(wù)不相符時，分包商還應(yīng)提交三份修訂的進度計劃。2) 分包商的安裝進度必須滿足總承包商工程總體進度之要求。3) 分包商須在合同工期內(nèi)完成安裝并取得令總承包商、業(yè)

45、主滿意要求及取得政府有關(guān)部門驗收合格證明。4) 分包商應(yīng)留意本合同有關(guān)其對總承包商工程延誤之責(zé)任及賠償。5) 業(yè)主發(fā)出指示，分包商需優(yōu)先完成某部分工程，分包商于接到指示后,應(yīng)積極遵從指示完成指定部分及所余下之工程,而分包商不能提出任何索賠及工期之延長。6) 工期包括進行調(diào)試直到業(yè)主對調(diào)試結(jié)果滿意并取得質(zhì)檢站等政府有關(guān)部門發(fā)出證明文件為止。若試驗或工程本身未能達至政府有關(guān)部門、業(yè)主、總承包商、合同條款、規(guī)范或圖紙等之要求,分包商須負(fù)責(zé)所需之額外及補修工程,額外之試驗。同時分包商須負(fù)責(zé)因上述原因引起之一切費用,損失及延長工期時間。4、工期的延長1) 由于分包商的責(zé)任導(dǎo)致工期滯后，工期不順延。2)

46、由于非分包商的責(zé)任導(dǎo)致非關(guān)鍵線路工作的工期延誤，總工期和節(jié)點工期不順延，也不增加費用。3) 由于非分包商的責(zé)任導(dǎo)致關(guān)鍵線路工作的工期延誤時，分包商首先應(yīng)采取有效的措施加快工程進度，如果在所有采取的措施都不能制止工期延長時，分包商方可按上述的原因申請延長工期，業(yè)主及總承包商應(yīng)與分包商適當(dāng)?shù)貐f(xié)商之后，依據(jù)實際延誤情況決定工期延長的時間。合同價內(nèi)已綜合考慮趕工措施費。4) 如果由于以下任一原因致使分包商延誤實施分包工程：5、誤期趕工1) 分包商需遵守由業(yè)主批準(zhǔn)的工程進度計劃進行施工及按時完成分包工程，以避免業(yè)主工程有所延誤。若實施過程中出現(xiàn)與業(yè)主認(rèn)可之節(jié)點計劃明顯脫節(jié)時(不論總進度計劃能否確保)，業(yè)

47、主有權(quán)要求分包商增加人員、增加機械、加班加點等措施，發(fā)生費用由分包商承擔(dān)。2) 若分包商未按照批準(zhǔn)的施工進度（修正）計劃完成，又未采取切實有效的補救措施，業(yè)主有權(quán)委托其他單位完成該分包的部分或全部工作內(nèi)容，發(fā)生的費用將從分包商的任何款項目中扣除。6、提前竣工1) 除非業(yè)主書面指示，分包商的進度提前，業(yè)主不額外支付分包商的進度提前所產(chǎn)生的任何費用；2) 如果分包商不按照審批的進度計劃，所提前的進度影響總承包商和其他承包商進度的合理安排，分包商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括且不限于: 返回到原計劃狀態(tài)、彌補總承包商或其他分包商趕工所發(fā)生的費用。第八條 工程配合分包商在總承包商總體管理、進度控制及協(xié)調(diào)下，須加強

48、與施工現(xiàn)場工作聯(lián)系的各分包單位之間，尤其是土建、其他承包商、機電設(shè)備安裝分包商、精裝修分包商等的配合，以確保工地正常操作及促使工程順利進行。分包商編制的工程施工計劃和形象進度必須充分考慮到并合理安排出與該類分包單位交叉施工之期限及相應(yīng)措施，并提交業(yè)主、總承包商審批，當(dāng)業(yè)主、總承包商確定后方可實施。第九條 誤期損害賠償費分包商須在合同工期內(nèi),或按本合同條款所約定允許延長之施工期內(nèi)完成（包括分段完成）本工程。因非總承包商、業(yè)主的原因?qū)е路职涛茨馨凑丈鲜鰰r間完成各項工作，分包商應(yīng)向總承包商、業(yè)主各支付合同價款的千分之五的款項，作為每逾期一天的違約金，在屆時的應(yīng)付款項中扣除，且應(yīng)賠償總承包商、業(yè)主因

49、此而造成的一切損失。第十條 變更和調(diào)整1、 對于分包工程的變更：在本合同范圍內(nèi)的任何變更工程，只有由業(yè)主簽發(fā)的工程變更（包括設(shè)計變更）才有可能根據(jù)合同進行結(jié)算。2、 對于現(xiàn)場內(nèi)的工程協(xié)調(diào)、工程質(zhì)量、工程安全等方面的任何指示，均不構(gòu)成對分包工程的修改。由監(jiān)理工程師、業(yè)主所發(fā)出的任何有關(guān)本分包工程的指示，分包單位必須無條件在規(guī)定時間內(nèi)執(zhí)行。如果分包單位不愿意或不能執(zhí)行，由總承包商或其他分包商執(zhí)行，所需的費用，按照實際發(fā)生的費用從分包合同價款內(nèi)扣除。3、 因分包商擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致業(yè)主的直接損失，由分包商承擔(dān)，延誤的工期不予順延，且分包商負(fù)責(zé)復(fù)原到原來的設(shè)計結(jié)果，復(fù)原發(fā)生的一切費用由分

50、包商承擔(dān)。4、 分包商在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)總承包商、業(yè)主同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，分包商承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償總承包商、業(yè)主的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。5、 分包商應(yīng)與業(yè)主合作和配合，按照業(yè)主執(zhí)行的現(xiàn)場簽證及設(shè)計變更管理制度辦理計量和計價，否則不進入結(jié)算。6、 所有由變更、簽證等引起的措施費不予調(diào)整。第十一條 安全施工、檢查及防護1、 分包商應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按國家安全標(biāo)準(zhǔn)和總包要求組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于分包商安全措施

51、不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由分包商承擔(dān)。2、 分包商應(yīng)在現(xiàn)場配備相應(yīng)數(shù)量的、合格的專職安全員。3、 分包商應(yīng)對其派駐在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。4、 分包商在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)設(shè)置總承包商代表、業(yè)主認(rèn)可的安全防護措施。第十二條 事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，分包商應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)政府部門并以最快方式通知業(yè)主代表，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。第十三條 人身和財產(chǎn)損害的保障分包商應(yīng)負(fù)責(zé)和保障總承包商、業(yè)主免于承擔(dān)來自工程施工或施工過程中所引起的任何人員的人身

52、損傷、死亡或?qū)θ魏呜敭a(chǎn)的損害而依據(jù)法律、法規(guī)產(chǎn)生的任何費用、責(zé)任、索賠或訴訟。但如果屬于總承包商、業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)的任何人員的行為或疏忽所引起的除外。第十四條 保險分包商須自行購買下述保險： 1) 分包商的車輛購買的車輛保險；2) 一切材料運送至工程現(xiàn)場途中所可能遭受的損失或毀壞購買的意外保險；3) 分包商施工設(shè)備、機械和工具的保險；4) 分包商工人及雇員人身保險；如未能遵守上述要求，一切后果應(yīng)由分包商自費承擔(dān)。第十五條 工程分包1、 非經(jīng)總承包商、業(yè)主同意，分包商不得將本工程的任何部分分包。2、 分包商不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。3

53、、 工程分包不能解除分包商任何責(zé)任與義務(wù)。分包商應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。二次分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給業(yè)主造成其他損失，分包商承擔(dān)連帶責(zé)任。4、 業(yè)主有權(quán)利將本工程中的任何部分工程或工程材料、設(shè)備指定分包或指定供應(yīng)商，分包商須按本工程總體進度計劃給予配合。第十六條 竣工驗收1、 工程具備竣工驗收條件，分包商按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向業(yè)主提供完整工程資料及竣工驗收報告。分包商應(yīng)在驗收后28天內(nèi)提供竣工圖紙。工程資料和竣工圖紙一式五份，其中五份竣工圖紙中一份為數(shù)字化光盤。 2、 在總承包商申請竣工驗收前，分包工程必須已具備竣工驗收條件，并參加整體工程的

54、竣工驗收。3、 在辦理工程竣工移交前，分包商還應(yīng)在7日內(nèi)按照業(yè)主、監(jiān)理工程師和總承包商的指示，從現(xiàn)場撤除及修復(fù)所有受影響的地方及經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的且不屬于建設(shè)工程主體附屬的所有臨時設(shè)施、機械、材料設(shè)備、人員，經(jīng)業(yè)主同意的用于保修和辦理移交目的（不得妨礙業(yè)主使用已完工程）的除外。如分包商不按期撤離現(xiàn)場或做好清場工作，業(yè)主將雇用其他單位或有關(guān)部門采取必須的措施，因此所發(fā)生的一切費用、責(zé)任和后果將由分包商承擔(dān)，并且業(yè)主將根據(jù)合同中拖延工期每日賠償?shù)慕痤~，按照延遲撤場或清理完成的天數(shù)追究分包商違約責(zé)任。4、 如果因分包商的分包工程沒有完成或不具備竣工驗收的條件導(dǎo)致總承包工程不能按期完成或移交，分包商不

55、僅僅按照本合同的規(guī)定賠償業(yè)主，還需要根據(jù)本合同賠償總承包商因此而導(dǎo)致的損失及責(zé)任。5、 因特殊原因，業(yè)主要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確三方責(zé)任和工程價款的支付辦法。6、 總承包商、業(yè)主保留安裝完成交付使用前臨時使用的權(quán)利，總承包商或業(yè)主使用若發(fā)生工程物料的損壞由總承包商或業(yè)主承擔(dān)，總承包商或業(yè)主使用該權(quán)利并不應(yīng)視為違反任何合同條件，分包商不應(yīng)為總承包商或業(yè)主行使該項權(quán)利要求額外付款或延長竣工期限。第十七條 保養(yǎng)工程1、 分包商須呈交三份保養(yǎng)手冊予業(yè)主,該手冊需詳述貨物之保養(yǎng)資料。分包商須注意在工程完成后,若未能呈交滿意之保養(yǎng)手冊予業(yè)主,則分包工程將不能視為滿意

56、竣工,而最后付款亦需待該手冊滿意呈交后,方可支付。2、 此保養(yǎng)手冊需詳述貨物所有部件及操作、保養(yǎng)要求,以保證其正當(dāng)保養(yǎng)程序。3、 保養(yǎng)手冊亦須包括下列各點：1) 該系統(tǒng)及其設(shè)計基礎(chǔ)之簡介說明。2) 各部份配件之清單說明,詳述其大小,功能及或功率,清單尚須包括此等備用配件之售賣及服務(wù)單位之地址。3) 系統(tǒng)操作介紹。4) 保養(yǎng)清單-包括提議的備用配件清單。4、 分包商須在本工程完成后在現(xiàn)場提供技術(shù)人員，培訓(xùn)并指導(dǎo)業(yè)主之雇員正確及有效地進行操作。5、 若采用專用機械或設(shè)備，則該專門機械或設(shè)備供應(yīng)單位之技術(shù)人員或代表亦應(yīng)包括在以上之技術(shù)人員內(nèi)。第十八條 法定業(yè)務(wù)、通知及費用1、 分包商須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的法規(guī),支付政府依照法令及條例對本安裝工程所征收之所有費用,包括各種稅項以及申請政府有關(guān)部門驗收之費用。2、 分包商須自行負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T申領(lǐng)辦理一切手續(xù)并獲得所有為承擔(dān)工程施工所需之證明等全部文件。若分包商未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得上述所需之證明文件，無法與業(yè)主完成合同簽署工作，則分包商除需自行承擔(dān)其全部責(zé)任外，尚需賠償業(yè)主由此而引起的一切直接的經(jīng)濟損失。第十九條 不可抗力1、不可抗力包括：1) 天災(zāi)（地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強臺風(fēng)、雷擊）；2) 戰(zhàn)爭、敵對行動（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動；3) 叛亂、革命、暴動