防滲漏工程質(zhì)量控制程序

1、防滲漏工程質(zhì)量控制程序1. 目的加強工程滲漏的施工管理，強化過程控制，明確各工程師崗位職責分工，切實做好防滲漏問題的控制，以確保工程質(zhì)量達到客戶要求，降低客戶入伙驗收投訴率，提升工程質(zhì)量滿意度。2. 適用范圍 金地集團上海公司所有在建項目工程推薦使用。3. 定義無4. 職責4.1項目工程部專業(yè)工程師：負責組織監(jiān)理、總包和相關(guān)分包單位對可能產(chǎn)生滲漏的部位、節(jié)點依照集團防滲漏質(zhì)量控制程序和當?shù)匦袠I(yè)行之有效的習慣做法細化和落實防治措施，組織、監(jiān)督對相關(guān)施工工藝、工序和材料的質(zhì)量進行檢測檢查、驗收評定，落實整改并形成閉合的質(zhì)量管理記錄。4.2項目工程部經(jīng)理：重大交叉施工和成品保護措施的協(xié)調(diào)落實，按照不

2、同施工階段重要程度，不定期抽查關(guān)鍵部位施工質(zhì)量，檢查督促專業(yè)工程師落實崗位職責。5. 程序5.1與設計的銜接5.1.1工程管理部定期收集項目中心及客服等部門意見，組織設計和工程相關(guān)人員優(yōu)化上海公司防水設計標準。新開項目的建筑防水設計，由設計部將上海公司防水設計標準作為設計指引提交給設計院，由設計院將相關(guān)內(nèi)容反應到設計圖紙中去；5.1.2 設計圖紙完成后，由項目工程組牽頭組織區(qū)域工程管理部、設計管理部、成本管理部對其設計圖紙中的防水設計部分進行專題會審，項目工程組負責做好相應的會審記錄，存檔并到區(qū)域工程管理部備案。5.2施工準備階段5.2.1項目單位工程開工前，根據(jù)工程防滲漏的實際情況及特點，由

3、項目工程部相關(guān)專業(yè)工程師組織監(jiān)理工程師、總包、相關(guān)分包單位主要管理人員依照防滲漏工程質(zhì)量控制程序和當?shù)匦兄行У牧晳T做法落實具體防治措施并組織有關(guān)施工單位班組長以上管理人員進行培訓學習，特別是工序交接的報驗流程、質(zhì)量控制要點等，形成專題會議紀要。5.2.2施工單位管理人員需定期對施工人員按防滲漏工程質(zhì)量控制程序做好技術(shù)交底工作，項目工程師隨機檢查施工單位的技術(shù)交底落實情況。5.2.3門窗安裝工作開始前一周，由項目工程部專業(yè)工程師組織監(jiān)理工程師、總包有關(guān)管理人員、門窗安裝單位的管理人員，參照附錄一防滲漏問題的重點技術(shù)防治措施作業(yè)指引，鋁合金（塑鋼）門窗制作安裝技術(shù)要求對建筑圖、門窗大樣圖（型材、

4、玻璃等）進行詳細審查，并與合同及交樓標準進行核對，填寫圖紙審查記錄表。將審核結(jié)果通知項目設計人員，并抄送工程管理部，由工程管理部根據(jù)需要組織設計部進行流程優(yōu)化。5.2.4項目工程部根據(jù)已確定的門窗大樣圖，要求門窗單位提供門窗樣板，監(jiān)理工程師組織總包有關(guān)管理人員和其它相關(guān)施工單位對其門窗樣板的節(jié)點設計進行詳細審查，確保門窗節(jié)點設計無誤，形成專題會議紀要。5.2.5在單位工程大面積開工前，由甲方相關(guān)專業(yè)工程師確定質(zhì)量樣板施工位置、質(zhì)量標準等，并組織對樣板施工進行跟蹤檢查。樣板施工完畢，監(jiān)理工程師組織項目工程經(jīng)理、施工單位班組長以上等管理人員對樣板檢查驗收。樣板驗收合格后，方能進行大面積施工。并形成

5、樣板驗收記錄。5.3鋁合金（塑鋼）門窗工序交接驗收工作流程5.3.1門窗單位整體安裝前，由專業(yè)工程師組織總監(jiān)，專業(yè)監(jiān)理工程師，施工單位班組長以上人員進行門窗框安裝樣板交底驗收，交底驗收通過簽認門窗框安裝樣板交底驗收記錄5.3.2門窗安裝監(jiān)理工程師組織總包和門窗單位進行門窗洞口移交，形成門窗洞口尺寸檢查記錄表（四方簽字確認），甲方現(xiàn)場工程師對實體質(zhì)量進行隨機抽檢，并驗看相應驗收記錄，經(jīng)甲方現(xiàn)場工程師簽字確認后方可進入安裝施工。如檢查記錄不實，整改不力根據(jù)合同分別對監(jiān)理，施工單位進行處罰。5.3.3門窗單位在每層樓門窗安裝和發(fā)泡劑完成后，門窗施工單位質(zhì)檢員必須按相應的門窗框安裝驗收表進行自驗，驗收

6、合格后報總包、監(jiān)理驗收，甲方現(xiàn)場工程師對實體質(zhì)量進行隨機抽檢，并驗看相應驗收記錄，經(jīng)甲方現(xiàn)場工程師簽字確認后方可進入安裝施工。如檢查記錄不實，整改不力根據(jù)合同分別對監(jiān)理，施工單位進行處罰。5.3.4鋁合金（塑鋼）門窗水泥砂漿塞縫，門窗邊js防水涂料施工，總包施工單位質(zhì)檢員必須按相應的門窗塞縫，防水驗收表進行自驗，驗收合格后報監(jiān)理驗收，甲方現(xiàn)場工程師對實體質(zhì)量進行隨機抽檢，并驗看相應驗收記錄，經(jīng)甲方現(xiàn)場工程師簽字確認后方可進入外墻粉刷施工。如檢查記錄不實，整改不力根據(jù)合同分別對監(jiān)理，施工單位進行處罰5.3.5門窗安裝完成后，由監(jiān)理工程師組織總包和門窗單位進行成品保護交底，現(xiàn)場工程師督促執(zhí)行，并檢

7、查形成門窗成品保護檢查記錄表。5.3.6在拆外架前，監(jiān)理工程師需檢查外窗的打膠情況，甲方現(xiàn)場工程師隨機對打膠情況驗收5.3.7門窗安裝完成后，門窗單位進行外立面的淋水試驗，總包施工單位質(zhì)檢員必須按相應的門窗噴淋試驗收表進行自驗，驗收表報監(jiān)理驗收監(jiān)理單位作全面跟蹤檢查，甲方現(xiàn)場工程師對噴淋情況進行隨機抽檢，并驗看相應驗收記錄，。如檢查記錄不實，整改不力根據(jù)合同分別對監(jiān)理，施工單位進行處罰。大雨后，應及時組織對全部外墻門窗、屋面進行滲漏檢查，形成檢查記錄，檢查記錄于次日提交工程管理部。5.4 室內(nèi)外防水工序交接驗收工作流程5.4.1樓面結(jié)構(gòu)板在防水隱蔽施工前，施工單位在有防水要求的結(jié)構(gòu)板部位必須進

8、行結(jié)構(gòu)閉水試驗，蓄水試驗不少于24小時，水深不少于30mm高度,經(jīng)施工單位質(zhì)檢員檢查確認無漏水現(xiàn)象后，填寫結(jié)構(gòu)板蓄水工程質(zhì)量驗收表，報監(jiān)理單位進行驗收。監(jiān)理工程師根據(jù)施工單位上報的結(jié)構(gòu)板蓄水驗收記錄進行復驗，并填寫結(jié)構(gòu)板蓄水工程質(zhì)量驗收表，經(jīng)監(jiān)理驗收合格，現(xiàn)場工程師對蓄水情況進行隨機抽檢，并驗看相應驗收記錄，。如檢查記錄不實，整改不力根據(jù)合同分別對監(jiān)理，施工單位進行處罰。5.4.2防水材料施工前監(jiān)理對材料進行驗收并取樣送檢，驗收合格后方可投入使用。5.4.3防水材料施工前，業(yè)主工程師組織總監(jiān)，專業(yè)監(jiān)理工程師，施工單位班組長以上人員進行防水基層樣板交底驗收，填寫防水層樣板交底驗收記錄;對防水層施

9、工進行防水層施工樣板交底驗收，填寫防水層樣板交底驗收記錄。5.4.4防水施工批施工前總包單位負責對現(xiàn)場基層進行自驗，填寫防水基層驗收表經(jīng)自檢合格后，報監(jiān)理工程師進行驗收，現(xiàn)場工程師對基層情況進行隨機抽檢，并驗看相應驗收記錄。如檢查記錄不實，整改不力根據(jù)合同分別對監(jiān)理，施工單位進行處罰。5.4.5防水材料施工完畢，監(jiān)理工程師按報驗單及質(zhì)量樣板標準進行檢查，并填寫防水工程檢查記錄表，經(jīng)監(jiān)理驗收合格，現(xiàn)場工程師對防水層情況進行隨機抽檢，并驗看相應驗收記錄。如檢查記錄不實，整改不力根據(jù)合同分別對監(jiān)理，施工單位進行處罰。5.4.6防水施工完成后，由監(jiān)理組織防水單位進行閉水試驗，并填寫防水分項工程蓄水記錄

10、表?，F(xiàn)場工程師對蓄水情況進行隨機抽檢，并驗看相應驗收記錄。如檢查記錄不實，整改不力根據(jù)合同分別對監(jiān)理，施工單位進行處罰。6. 支持文件及記錄表格6.1 支持文件 項目施工管理程序 防滲漏問題的重點技術(shù)防治措施作業(yè)指引(附錄一) 上海公司統(tǒng)一構(gòu)造標準（公建） 鋁合金門窗制作安裝技術(shù)標準 塑鋼門窗制作安裝技術(shù)標準6.2 記錄表格 專題會議紀要（自制） 圖紙審查記錄表（自制） 樣板驗收記錄表（附表1） 門窗洞口尺寸檢查記錄表（附表2） 門窗框安裝驗收表（附表3） 門窗塞縫，防水驗收表（附表4） 門窗成品保護檢查記錄表（附表5） 門窗淋水試驗記錄表（附表6） 結(jié)構(gòu)板蓄水工程質(zhì)量驗收表（附表7） 防水基

11、層驗收表（附表8） 防水層施工質(zhì)量驗收表（附表9） 防水層蓄水驗收表（附表10）7. 附錄附錄一：防滲漏問題的重點技術(shù)防治措施作業(yè)指引（1）鋁合金門窗滲漏問題重點技術(shù)防治措施門窗滲漏防 治 措 施門窗型材設計防治措施（1） 選擇鋁合金門窗時，應考慮合理的窗型、節(jié)點，尤其是轉(zhuǎn)角門窗和拼接式門窗，要求有詳細的門窗圖表，以控制加工、安裝質(zhì)量。（2） 鋁合金框料拼裝、泄水孔的設計及膠條的固定須設計節(jié)點詳圖。（3） 為減少窗的變形，鋁合金型材必須具有足夠的厚度，以保證其剛度。一般多層建筑的鋁合金窗型材壁厚在1.01.2 mm，高層建筑應大于1.2 mm。型材加工防治措 施1) 為保證防水質(zhì)量，要求鋁合金

12、門窗制作中的各種接頭處應打膠。2) 窗扇在加工、運輸、安裝過程中應防止變形措施。3) 為排出框中的雨水，推拉窗導軌在靠兩邊框處銑8mm寬的泄水口，平開窗在靠框中挺位置每個扇洞銑一個8mm寬的泄水口。4) 安裝所用的螺絲應為銅螺絲或不銹鋼螺絲，框上螺絲孔擰絲前應注膠，并保證擰絲后密封膠溢出不明顯。洞口設計防治措 施（1） 窗高2m或面積6m2的窗框四周需固定在混凝土上。（2） 落地鋁合金窗底部需澆筑混凝土導墻，采用c20混凝土，高度和寬度根據(jù)現(xiàn)場實際要求確定。（3） 面積6m2的窗框，以及轉(zhuǎn)角落地凸窗的固定位置要求結(jié)構(gòu)可靠，避免結(jié)構(gòu)變形而引發(fā)滲水。（4） 當洞口預留尺寸出現(xiàn)偏差3050cm時，土

13、建單位應采用1：2水泥砂漿摻4膨脹劑和10防水劑（重量比）的微膨脹防水砂漿進行處理。洞口預留尺寸出現(xiàn)偏差大于50mm時，土建單位應采用現(xiàn)澆混凝土過梁或砌筑磚收窄洞口辦法來處理。門窗安裝防治措 施（1） 施工前準備，甲方、監(jiān)理、門窗安裝單位和土建單位進行洞口移交，檢查門窗框周邊的基層質(zhì)量，以及洞口安裝尺寸，并辦理移交手續(xù)。如門窗洞口出現(xiàn)偏差時，土建單位要進行鑿除或修補處理。（2） 門窗塞縫前，必須清理洞口周邊雜物、垃圾以及松散砂漿等。（3） 門窗周邊采用發(fā)泡劑+聚合物防水砂漿塞縫.發(fā)泡劑打前左右上框要求先刮糙保證框離刮糙面20mm，發(fā)泡劑門窗框內(nèi)外側(cè)各收進10mm，發(fā)泡膨脹超出部分在打后15mi

14、n內(nèi)未硬化前嵌平，發(fā)泡劑左右框下部100mm不打，同發(fā)泡劑外部一樣用1：3干硬性防水砂漿填塞飽滿，防水砂漿所用材料參量（重量比）為防水粉10和膨脹劑4%，要求干硬性砂漿拌制成干性砂漿，手握成團，落地開花。（4） 普通墻體應先將窗下框與洞口間縫隙用防水水泥砂漿填實，填實后撤掉臨時固定用木楔或墊塊，其空隙也應用防水水泥砂漿填實。當外側(cè)抹灰時，應采用片材將抹灰層與窗框臨時隔開，寬度與深度宜為5-8mm，抹灰面應超出窗框，其厚度應不影響窗扇的開啟，并不得蓋住排水孔。待外側(cè)抹灰層硬化后，應撤去片材，然后將密封膠擠入縫隙內(nèi)填實抹平。打膠前應將窗框表面清理干凈，打膠部位兩側(cè)的窗框及墻面均應用遮蔽條遮蓋嚴密，

15、密封膠的打注應飽滿，表面應平整光滑，刮膠縫的余膠不得重復使用。密封膠抹平后，應立即揭去兩側(cè)的遮蔽條。（5） 門窗抹灰收口時，砂漿壓平、壓實，且保證里高外低，內(nèi)外高差不得小于20mm，外窗臺應有不小于2向外坡度。如若是落地門窗，要求完成地面標高應高于窗下低邊10mm左右。（6） 門窗塞縫完成后，在鋁合金門窗沿窗邊轉(zhuǎn)角四周粉與保溫砂漿同厚水泥砂300mm寬，上部涂刷1.2mm厚js防水涂膜，同保溫外墻面上部鋪整鋪網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)，批抗裂砂漿。（7） 外墻鋁合金門框底部抹灰收口禁止覆蓋泄水孔，抹灰面低于下框5mm。（2）塑鋼門窗滲漏問題重點技術(shù)防治措施門窗滲漏防 治 措 施門窗型材設計防治措施（1）

16、選擇塑鋼門窗時，應考慮合理的窗型、節(jié)點，尤其是轉(zhuǎn)角門窗和拼接式門窗，要求有詳細的門窗圖表，以控制加工、安裝質(zhì)量。（2） 塑鋼型材為多腔結(jié)構(gòu)，必須有獨立的排水腔、增強腔、空氣靜止腔。（3） 為減少窗的變形，塑鋼型材壁厚必須選擇a類或b類標準，以保證其剛度。型材加工防治措 施（1） 為保證防水質(zhì)量，要求拼樘料與窗框連接處應采取有效可靠的防水密封措施。（2） 在外門、窗的框、扇下橫邊應設置排水孔，并應根據(jù)等壓原理設置氣壓平衡孔槽。排水孔的位置、數(shù)量及開口尺寸應滿足排水要求，內(nèi)外側(cè)排水槽應橫向錯開，避免直通。排水孔宜加蓋排水孔帽。（3） 玻璃鑲嵌密封和框扇之間的密封應采用耐久性好的膠條。門窗四周的密封

17、應完整連續(xù)，形成封閉的密封結(jié)構(gòu)。（4） 窗扇在加工、運輸、安裝過程中應防止變形措施。（5） 安裝所用的螺絲應為銅螺絲或不銹鋼螺絲，框上螺絲孔擰絲前應注膠，并保證擰絲后密封膠溢出不明顯。洞口設計防治措 施（1） 窗高2m或面積6m2的窗框四周需固定在混凝土。（2） 落地塑鋼窗底部需澆筑混凝土導墻，采用c20混凝土，高度和寬度根據(jù)現(xiàn)場實際要求確定。（3） 面積6m2的窗框，以及轉(zhuǎn)角落地凸窗的固定位置要求結(jié)構(gòu)可靠，避免結(jié)構(gòu)變形而引發(fā)滲水。（4） 當洞口預留尺寸出現(xiàn)偏差3050cm時，土建單位應采用1：2水泥砂漿摻4膨脹劑和10防水劑（重量比）的微膨脹防水砂漿進行處理。洞口預留尺寸出現(xiàn)偏差大于50mm

18、時，土建單位應采用現(xiàn)澆混凝土過梁或砌筑磚收窄洞口辦法來處理。門窗安裝防治措 施（1） 施工前準備，甲方、監(jiān)理、門窗安裝單位和土建單位進行洞口移交，檢查門窗框周邊的基層質(zhì)量，以及洞口安裝尺寸，并辦理移交手續(xù)。如門窗洞口出現(xiàn)偏差時，土建單位要進行鑿除或修補處理。（2） 門窗塞縫前，必須清理洞口周邊雜物、垃圾以及松散砂漿等。（3） 門窗周邊采用發(fā)泡劑+聚合物防水砂漿塞縫.發(fā)泡劑打前左右上框要求先刮糙保證框離刮糙面20mm，發(fā)泡劑門窗框內(nèi)外側(cè)各收進10mm，發(fā)泡膨脹超出部分在打后15min內(nèi)未硬化前嵌平，發(fā)泡劑左右框下部100mm不打，同發(fā)泡劑外部一樣用1：3干硬性防水砂漿填塞飽滿，防水砂漿所用材料參

19、量（重量比）為防水粉10和膨脹劑4%，要求干硬性砂漿拌制成干性砂漿，手握成團，落地開花。（4） 普通墻體應先將窗下框與洞口間縫隙用防水水泥砂漿填實，填實后撤掉臨時固定用木楔或墊塊，其空隙也應用防水水泥砂漿填實。當外側(cè)抹灰時，應采用片材將抹灰層與窗框臨時隔開，寬度與深度宜為5-8mm，抹灰面應超出窗框，其厚度應不影響窗扇的開啟，并不得蓋住排水孔。待外側(cè)抹灰層硬化后，應撤去片材，然后將密封膠擠入縫隙內(nèi)填實抹平。打膠前應將窗框表面清理干凈，打膠部位兩側(cè)的窗框及墻面均應用遮蔽條遮蓋嚴密，密封膠的打注應飽滿，表面應平整光滑，刮膠縫的余膠不得重復使用。密封膠抹平后，應立即揭去兩側(cè)的遮蔽條。（5） 門窗抹灰

20、收口時，砂漿壓平、壓實，且保證里高外低，內(nèi)外高差不得小于20mm，外窗臺應有不小于2向外坡度。如若是落地門窗，要求完成地面標高應高于窗下低邊10mm左右。（6） 門窗塞縫完成后，在鋁合金門窗沿窗邊轉(zhuǎn)角四周粉與保溫砂漿同厚水泥砂300mm寬，上部涂刷1.2mm厚js防水涂膜，同保溫外墻面上部鋪整鋪網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)，批抗裂砂漿。（7） 外墻鋁合金門框底部抹灰收口禁止覆蓋泄水孔，抹灰面低于下框5mm。（3）屋面滲漏問題重點技術(shù)防治措施屋面滲漏防 治 措 施設計方面的預防措施（1） 明確防水耐用年限等級，選用防水材料、設防要求與年限等級相匹配；（2） 防水設計必須包括天溝、煙道/人孔等屋面突出物頂部及與

21、屋面交接處、變形縫、出氣管、屋面與山墻交接處等部位的詳細防水構(gòu)造節(jié)點大樣圖； （3） 嚴格規(guī)定找平層厚度、分格尺寸及技術(shù)要求；選定與防水材料相適應的保護層，以免防水層過早老化或被踐踏、壓刺而破壞。材料方面預防措施（1） 控制進場防水材料、保溫材料質(zhì)量，嚴格按照規(guī)定批量進行抽樣試驗，確保材料試驗子目齊全，材料物理性能試驗指標滿足規(guī)范要求；（2） 嚴禁采用無法鑒定證明和無出廠合格證、無工藝要求、無性能指標、無質(zhì)量標準、無現(xiàn)場取樣試驗要求及記錄的或試驗不合格的（新型）防水材料。施工工序方面預防措施（1） 找平抹灰應先濕潤基層，抹后壓光，加強養(yǎng)護并不得過早上人，避免找平層早期脫水、粉化、開裂或被踩壞；

22、（2） 防水層施工前，嚴格清理找平層浮砂浮塵，確保找平層平整度、光潔度；嚴格按照規(guī)定工藝施工防水層；做好防水層的成品保護工作，確保在后續(xù)施工中不被損傷；（3） 屋面板上洞口應在澆筑屋面板時預留，屋面防水做好后嚴禁開鑿洞口；屋面板澆筑時嚴禁預留人為施工縫；（4） 非土建工種在屋面上增設設備、管線如太陽能設備、電視天線、標語廣告牌等要經(jīng)土建人員審查批準，避免屋面防水層被破壞。（4）廚房、衛(wèi)生間滲漏問題重點技術(shù)防治措施廚衛(wèi)間滲漏防 治 措 施設計方面預防措施（1） 廚衛(wèi)地面/下沉箱、廚房洗菜池部位墻面、衛(wèi)生間內(nèi)墻面應設置涂膜防水層（不應采用卷材防水層）；明確規(guī)定衛(wèi)生間下沉箱填料種類；（2） 確保設備

23、設計與土建設計管道甩口位置與衛(wèi)生器具安裝位置坐標一致；（3） 衛(wèi)生器具安裝位置避免設在輕質(zhì)墻體或其它無法固定的墻上，以免影響使用功能；（4） 應設置專用洗衣機排水位置，排水處與洗衣機預留位置距離不宜過遠；（5） 衛(wèi)生間周邊墻底作混凝土防水坎；廚衛(wèi)地面必須向地漏方向按規(guī)定坡度設計找坡。材料方面預防措施（1） 嚴格廚衛(wèi)器具及配件的進場驗收工作，嚴禁使用幾何尺寸變形、以塑代鋼、材質(zhì)低劣粗糙、不符合環(huán)保要求的廚衛(wèi)器具及配件；（2） 地漏水封深度不小于5cm。施工工序方面預防措施（1） 注意污水管道安裝、下沉箱填充、地面施工過程不得損傷防水層；（2） 衛(wèi)生間地面/下沉箱隱蔽前必須嚴格進行試水，檢驗防水密

24、封效果；（3） 確保廚衛(wèi)器具安裝牢固，以免器具松動影響使用或漏水；保證排水口高低合適，與廚衛(wèi)器具結(jié)合嚴密，以免滲漏；保證配件與廚衛(wèi)器具之間采用合適填料，接觸、緊固嚴密； （4） 避免配件下水口高于器具接觸面，地漏安裝標高過低，造成地面或器具內(nèi)積水；（5） 注意衛(wèi)生器具地腳連接緊固施工，避免器具同地板墊得不實或深入樓板過多造成滲漏。（5）預埋給水管線滲漏問題重點技術(shù)防治措施預埋給水管線滲漏防 治 措 施設計方面預防措施（1） 嚴格規(guī)定管道的防腐材料、防腐標準要求，避免腐蝕滲漏；（2） 對有冬季保暖要求的管道，采取足夠的保暖措施；（3） 生活熱水給水管應設入戶管軟連接或立管加膨脹節(jié)，消除熱脹冷縮影

25、響；采暖埋地管應采用管中管、加設外套管或支管間填充保溫砂漿；（4） 塑料管接頭不應直接埋入墊層和墻體，避免漏水難以補救；（5） 在管道穿越沉降縫處設置伸縮節(jié)。材料方面預防措施（1） 嚴格按照材料質(zhì)量標準選定管材、管件、接頭，優(yōu)先采用生產(chǎn)工藝、設備先進、質(zhì)量保證體系可靠廠家的產(chǎn)品；（2） 原材料和設備進場應進行驗收、復試，從材質(zhì)、壁厚、化學性能、加工精度等方面嚴把驗收關(guān)，嚴禁有以下問題的不合格材料及設備用于工程：管材壁厚薄不均，塑料管使用再生原料，鍍鋅管內(nèi)部未鍍上鋅；管件絲扣不正，過松過緊，有砂眼；閥閘關(guān)不嚴，不靈活，蓋關(guān)不嚴；爐片對口不正，對絲不符合要求；衛(wèi)生器具接口不合要求等；（3） 高層建

26、筑排水嚴禁采用已淘汰的手工鑄鐵承口管；選用upvc管應重視其材質(zhì)和防噪音性能；（4） 加強對原材料和設備搬運、儲存的管理，保持其質(zhì)量的原始狀態(tài)。施工工序方面預防措施（1） 實行安裝樣板制，對衛(wèi)生間、廚旁等管道多的房間、部位要先按設計圖作出樣板暴露矛盾，協(xié)調(diào)統(tǒng)一后，用樣板指導大面積的施工；（2） 嚴格按照規(guī)定的材料、施工工藝進行管道防腐、保溫施工；高度重視管道接口施工，確保接口密封的可靠性和耐久性；（3） 管道安裝后應作水壓試驗，達到設計或規(guī)范規(guī)定的耐壓強度不滲漏，才能進行下道工序。消防、給水管道系統(tǒng)嚴格按照設計規(guī)定試壓值及試壓時間進行施工試壓，防止試壓值偏大、偏小或時間過長，造成系統(tǒng)滲漏；排水

27、管隱蔽、驗收前必須進行灌水試驗；（4） 土建及其他工種與管道安裝單位要協(xié)調(diào)配合，加強成品保護，采取標識等措施避免后續(xù)裝飾施工等對預埋管道造成破壞。（6）地下室外墻滲漏問題重點技術(shù)防治措施地下室外墻滲漏防 治 措 施設計方面的預防措施（1） 防水設計應正確完整，對應外墻后澆帶/施工縫、外墻與底板的施工縫、穿墻螺栓和套管等部位應有可靠防水構(gòu)造詳圖確定附加防水措施、止水措施；（2） 按實際水頭情況合理確定混凝土抗?jié)B等級；（3） 設計應做好各專業(yè)的綜合留洞，嚴禁事后開鑿。材料方面的預防措施（1） 嚴格選用并按規(guī)定標準驗收防水材料，嚴禁采用無法鑒定證明和無出廠合格證、無工藝要求、無性能指標、無質(zhì)量標準、

28、無現(xiàn)場取樣試驗要求及記錄的或試驗不合格的（新型）防水材料；（2） 事先制定滿足要求的抗?jié)B混凝土配合比，嚴格控制進場抗?jié)B混凝土的質(zhì)量，按規(guī)定制作抗?jié)B取樣試塊并送交試驗；若抗?jié)B試塊試驗不合格，應及時查明原因、影響范圍，并采取可靠補救措施；（3） 鋼筋保護層墊塊要用防水砂漿制作，并確保厚薄一致，不得漏放。施工工序方面的預防措施（1） 底板交界面應鑿毛，徹底清理并潤濕；檢查、固定止水帶位置，確保外墻澆筑時不跑位，止水帶不得被油、泥污染；（2） 外墻澆筑前應在與底板交界面處鋪與混凝土同配比水泥砂漿，鋪漿均勻；外墻應連續(xù)、分層澆筑，嚴格按照設計規(guī)定位置留施工縫、后澆帶；及時、徹底清理鋼板網(wǎng)封堵溢入后澆帶內(nèi)

29、的水泥漿，防止后澆帶根部遺留素漿層；（3） 外墻防水層施工前，嚴格清理基層浮砂浮塵，確?；鶎悠秸取⒐鉂嵍?；嚴格按照規(guī)定工藝施工防水層；（4） 監(jiān)控外側(cè)保護墻、土方回填施工過程，嚴禁損傷防水層。（7）地下室底板滲漏問題重點技術(shù)防治措施地下室外墻滲漏防 治 措 施設計方面的預防措施（1） 合理設置后澆帶便于底板大體積混凝土分塊施工；（2） 防水設計應正確完整，對應底板后澆帶等部位應有可靠防水構(gòu)造詳圖確定附加防水措施；（3） 按實際水頭情況合理確定混凝土抗?jié)B等級。材料方面的預防措施（1） 嚴格選用并按規(guī)定標準驗收防水材料，嚴禁采用無法鑒定證明和無出廠合格證、無工藝要求、無性能指標、無質(zhì)量標準、無現(xiàn)

30、場取樣試驗要求及記錄的或試驗不合格的（新型）防水材料；（2） 事先制定滿足要求的抗?jié)B混凝土配合比，嚴格控制進場抗?jié)B混凝土的質(zhì)量，按規(guī)定制作抗?jié)B取樣試塊并送交試驗；若抗?jié)B試塊試驗不合格，應及時查明原因、影響范圍，并采取可靠補救措施；（3） 鋼筋保護層墊塊要用防水砂漿制作，并確保厚薄一致，不得漏放。施工工序方面的預防措施（1） 底板防水層施工前，嚴格清理基層浮砂浮塵，確保基層平整度、光潔度；嚴格按照規(guī)定工藝施工防水層；做好底板防水層的成品保護工作，確保綁扎底板鋼筋、澆筑底板混凝土時不被損傷；（2） 底板鋼筋鐵馬簦應支在下網(wǎng)上面，模板內(nèi)頂撐應有防水措施；底板應連續(xù)、分層澆筑，及時撤除混凝土內(nèi)的運輸馬

31、道立桿，嚴格按照設計規(guī)定位置留施工縫、后澆帶，嚴禁擅自留人為施工縫； （3） 及時、徹底清理鋼板網(wǎng)封堵溢入后澆帶內(nèi)的水泥漿，防止后澆帶根部遺留素漿層；（4） 嚴格進行保溫、覆蓋養(yǎng)護，側(cè)面基槽及時回填；（5） 嚴密監(jiān)控全區(qū)域混凝土內(nèi)外溫差及降溫速度，及時處理異常溫差情況和突發(fā)不良氣候情況。附錄二：附表1 樣板交底驗收記錄工程名稱施工單位驗收樣板驗收時間質(zhì)量控制要點（按規(guī)范、合同）123456789施工單位意見簽名：監(jiān)理單位驗收意見簽名：項目中心驗收意見簽名：附表2：門窗洞口尺寸檢查記錄表棟號和單元號： 日期： 門窗編號門窗圖紙尺寸門窗洞口預留尺寸門窗控制線（三線）窗臺、洞口上口標高備注總包單位質(zhì)檢員門窗單位質(zhì)檢員監(jiān)理工程師甲方工程師說明：施工質(zhì)檢員、監(jiān)理工程師進行全部洞口檢查，現(xiàn)場工程師對洞口情況進行隨機抽檢，并驗看相應驗收記錄。附表3：門窗框安裝驗收表棟號和單元號： 日期： 門窗編號門窗固定件門窗框安裝尺寸發(fā)泡劑備注門窗單位質(zhì)檢員總包單位質(zhì)檢員監(jiān)理工程師甲方工程師說明：施工質(zhì)檢員、監(jiān)理工