杭州市房產(chǎn)辦證大廳各項服務收費標準

1、杭州市房產(chǎn)辦證大廳各項服務收費標準 房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記住 房 交 易 手 續(xù) 費交易類型計費基數(shù)收費標準收費對象執(zhí)行文號新建商品住房建筑面積3元/轉(zhuǎn)讓方杭價房(2004)41號文經(jīng)濟適用房建筑面積1.5元/轉(zhuǎn)讓方存量住房建筑面積6元/轉(zhuǎn)讓雙方各承擔50%杭價房(2002)85號文房改房建筑面積3元/受讓方注：根據(jù)杭政函2008211號文件精神，購買套內(nèi)面積140m2以內(nèi)的普通商品住房和普通存量住房從2008年10月14日起至2009年12月31日暫停征收交易手續(xù)費。房屋登記費收費項目收費標準收費對象執(zhí)行文號房屋登記費住房80元/每套申請人發(fā)改價格(2008)924浙價費(2008)250號杭價費

2、(2008)203號 杭財綜(2008)822號經(jīng)濟適用房40元/每套非住房550元/每套房屋登記費（個人、非企業(yè)房產(chǎn)抵押）住房80元/每套（持有城鎮(zhèn)居民最低生活保障證書、殘疾人證書以及領(lǐng)取國家撫恤補助的優(yōu)撫對象家庭證明的免收）非住房550元/每套他項權(quán)利證書工本費每本證書收10元房屋權(quán)利人印花稅每證5元申請人注：根據(jù)杭政函2008211號文件精神，購買套內(nèi)面積140m2以內(nèi)的普通商品住房和普通存量住房從2008年10月14日起至2009年12月31日暫停征收房屋登記費。對住房以外的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費收費標準交易類別計費基數(shù)收費標準收費對象收費依據(jù)新建商品房建筑面積6元/收費轉(zhuǎn)讓方浙價服（2002

3、）135號文存量房建筑面積12元/（每宗交易手續(xù)費超過5000元按5000元計算）轉(zhuǎn)讓雙方各承擔50%契稅納稅稅率根據(jù)浙江省人民政府令第100號浙江省實施辦法規(guī)定，契稅的適用稅率為3%。 從2005年6月1日，對個人購買非普通住房的契稅稅率按3%執(zhí)行；對個人購買普通住房的契稅稅率按1.5%執(zhí)行。 杭州市區(qū)（不包括蕭山、余杭區(qū)）普通住房標準應同時符合以下條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上； 2、單套建筑面積在140平方米以下； 3、實際成交價格低于同級別土地以上住房平均交易價格1.44倍以下。 承辦公證根據(jù)浙江省物價局文件浙價費1998506號關(guān)于公證收費標準的通知繼承公證按繼承或贈與面

4、積：房改房10元/平方，其他房產(chǎn)20元/平方贈與公證析產(chǎn)公證400元委托書公證200元房屋交易公證評估價的0.25%房產(chǎn)測繪 根據(jù)浙江省物價局浙價服200362號文件關(guān)于規(guī)范定線放樣測繪和房產(chǎn)測繪收費的通知規(guī)定，房產(chǎn)測繪收費標準。 住宅用房測繪每平米建筑面積0.80元，其他用房實測繪每平米建筑面積1.20元。本通知自2003年3月1日起執(zhí)行。 房屋安全鑒定根據(jù)杭州市物價局文件杭價費2004151號和杭州市財政局文件杭財綜2004547號關(guān)于杭州市房屋安全鑒定收費標準的通知房屋類別房屋結(jié)構(gòu)每平方米（建筑面積）收費標準500平方米以內(nèi)500平方米以上住宅磚木結(jié)構(gòu)4.00元3.50元磚混結(jié)構(gòu)4.50

5、元4.00元非住宅鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)5.00元4.50元不分結(jié)構(gòu)6.00元注：房屋安全鑒定費按規(guī)定計算不足200元的按200元計收。房地產(chǎn)評估根據(jù)杭州市物價局浙價服200504號文件規(guī)定，房地產(chǎn)評估收費標準為：標的總額（萬元）累進計費率 %100以下（含100）0.42100以上至500（含500）0.3500以上至2000（含2000）0.122000以上至5000（含5000）0.065000以上0.012白蟻防治白蟻防治屬經(jīng)營服務性收費，實行市場調(diào)節(jié)價，經(jīng)向市場物價局備案，按以下標準收?。?、普通住宅戶 型建筑面積收費標準小 套50以下200.00元中 套50-80300.00元大 套80-

6、100400.00元100-150500.00元特大套150以上600.00元2、商業(yè)用房、綜合用房、別墅，按建筑面積每平方米6元繳納。注：1、普通住宅以戶為最小單位； 2、服務承諾：三至五個工作日內(nèi)完成。房產(chǎn)物業(yè)維修基金 根據(jù)杭州市物業(yè)管理條例第七章物業(yè)維修基金第48條規(guī)定按房屋總造價5%的比例向購房人代收。 不帶電梯建筑：按房屋建筑總造價5%的比例，（即35元平方米）繳納，預售商品房先交3元/平方米。 帶電梯建筑、別墅、排屋：按房屋建筑總造價5%的比例（即分別為65元/平方米、45元/平方米、45元/平方米）繳納；預售商品房先交4元/平方米。 物業(yè)管理辦公用房：按所建造房屋的總建筑面積3的

7、比例繳納。 物業(yè)管理商品用房：按所建造房屋的總建筑面積4的比例繳納。 下面是贈送的保安部制度范本，不需要的可以編輯刪除!謝謝！保安部工作制度一、認真貫徹黨的路線、方針政策和國家的法津法規(guī)，按照#年度目標的要求，做好#的安全保衛(wèi)工作，保護全體人員和公私財物的安全，保持#正常的經(jīng)營秩序和工作秩 序。二、做好消防安全工作，認真貫徹“預防為主”的方針，教育提高全體人員的消防意識和防火知識，配備、配齊#各個樓層的消防器材，管好用好各種電器設(shè)備，確保#各通道暢 通，嚴防各種災害事故的發(fā)生。三、嚴格貫徹值班、巡檢制度，按時上崗、到崗，加經(jīng)對重要設(shè)備和重點部位的管理，防止和打擊盜竊等各種犯罪活動，確保#內(nèi)外安

8、全。四、加強保安隊部建設(shè)，努力學習業(yè)務知識，認真貫徹法律法規(guī)，不斷提高全體保安人員的思想素質(zhì)和業(yè)務水平，勤奮工作，秉公執(zhí)法，建設(shè)一支思想作風過硬和業(yè)務素質(zhì)精良的保安隊伍。11、保持監(jiān)控室和值班室的清潔干凈，天天打掃，窗明地凈。12、服從領(lǐng)導安排，完成領(lǐng)導交辦任務。5、積極撲救?；鹁跗痣A段，要全力自救。防止蔓延，盡快撲滅，要正確使用滅火器，電器，應先切斷電源。6、一旦發(fā)生火災，應積極維護火場秩序，保證進出道路暢通?？垂軗尵戎匾镔Y，疏散危險區(qū)域人員。九、協(xié)同本部門或其他部門所進行的各項工作進行記錄。保安員值班操作及要求一、交接崗1、每日上午9時和下午 19時 為交接崗。2、交接崗時將當班所接納

9、物品清點清楚，以及夜班所發(fā)生的情況未得到解決的需面匯報。檢查值班室內(nèi)外的衛(wèi)生狀況，地面無紙屑，桌面無雜物，整齊清潔。二、執(zhí)勤1、7:50 8:10、13：50 14：10立崗迎接上班人員；12:00 12:20 、18:00 18:20立崗送下班人員。2、值勤時做到遇見領(lǐng)導立崗，檢查物品立崗，外來人員進出立崗。3、門衛(wèi)室值勤時，應做到坐姿端正，注視監(jiān)視器的動態(tài)，做好接待工作，值勤期間不看書報電視，聽收音機。不與無關(guān)人員聊天，勸阻無關(guān)人員不要在門衛(wèi)室寄存物品或打電話，禁止打瞌睡。4、維持門口秩序，使之保持暢通。5、熟記消防，報警，救護及內(nèi)部聯(lián)系電話。三、巡邏巡邏是防盜及發(fā)現(xiàn)#有不安全因素的重要措施。1、每天按照巡檢制度定時輪流巡邏。2、巡邏時思想集中，保持高度警惕，不吸煙，不與無關(guān)人員閑聊，并將每一點所發(fā)生情況記錄清楚，巡邏時做到勤走動，勤思考，勤觀察。發(fā)現(xiàn)問題及時報告。3、白天加強對觀眾區(qū)、辦公區(qū)及樓道的巡邏，夜晚以機房為重點進行檢查，每晚零點之后巡查不少于兩次。四、防火工作1、嚴格門衛(wèi)制度，嚴禁無關(guān)人員，將易燃易爆物品帶入#。2、發(fā)現(xiàn)違反安全規(guī)定的電源和火種，應予以切斷和熄滅，應報告#領(lǐng)導采