蘇州工業(yè)園區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)(公積金)住房保障實(shí)施細(xì)則

1、蘇州工業(yè)園區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)（公積金）住房保障實(shí)施細(xì)則第一章總則第一條 為了切實(shí)保障蘇州工業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）參保員工的住房需求，根據(jù)蘇州工業(yè)園區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)（公積金）管理暫行辦法，制定本細(xì)則。第二條 本細(xì)則適用于參加園區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)（公積金）甲類綜合社會(huì)保障計(jì)劃（以下簡稱甲類計(jì)劃）的員工，以下所稱員工均指甲類計(jì)劃員工。第三條 本細(xì)則所稱動(dòng)用公積金是指員工按規(guī)定動(dòng)用本人社會(huì)保險(xiǎn)（公積金）住房賬戶、公積金普通專戶存儲(chǔ)額購買、建造、翻建、大修自住住房（以下統(tǒng)稱購房）或租房，以及動(dòng)用住房賬戶、普通專戶存儲(chǔ)額或借用社會(huì)保險(xiǎn)（公積金）養(yǎng)老補(bǔ)充賬戶和特殊補(bǔ)充賬戶基金償還購房貸款（包括貸款本金和利息，下同）。第二章動(dòng)用公

2、積金購房第四條 員工在中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門特別行政區(qū)以及臺(tái)灣地區(qū)）購房時(shí)，可根據(jù)本細(xì)則規(guī)定動(dòng)用公積金的相應(yīng)賬戶。第五條員工在2011年7月1日后購房并申請(qǐng)動(dòng)用公積金，同時(shí)滿足以下條件的，可申請(qǐng)一次性提取本人住房賬戶及普通專戶存儲(chǔ)額，并動(dòng)用住房賬戶、普通專戶存儲(chǔ)額以及借用養(yǎng)老補(bǔ)充賬戶和特殊補(bǔ)充賬戶基金（限員工償還購房貸款計(jì)劃生效后的養(yǎng)老補(bǔ)充賬戶及特殊補(bǔ)充賬戶的入賬基金，下同）償還購房貸款：（一）按規(guī)定正常繳費(fèi)期間；（二）購買蘇州大市范圍內(nèi)（蘇州大市范圍包括蘇州市行政區(qū)域所轄的七個(gè)城區(qū)和五個(gè)縣級(jí)市，下同）住房；（三）首次或第二次動(dòng)用公積金（包括 2011年6月30日前已動(dòng)用公積金購房

3、次數(shù)，下同）；（四）本次動(dòng)用前的住房賬戶、普通專戶存儲(chǔ)額滿足蘇州工業(yè)園區(qū)公積金存量基金使用管理規(guī)定動(dòng)用條件。第六條員工在2011年7月1日后購房且不符合本細(xì)則第五條規(guī)定條件的，其住房賬戶及普通專戶存儲(chǔ)額在留足本次動(dòng)用前的本人社會(huì)保險(xiǎn)及公積金實(shí)際繳費(fèi)年限基本養(yǎng)老保險(xiǎn)應(yīng)計(jì)存款額（以下簡稱本人養(yǎng)老應(yīng)計(jì)存款額）后的余額，可按規(guī)定申請(qǐng)一次性提取并償還購房貸款。第七條員工在2011年6月30日前購買園區(qū)內(nèi)住房且在 2011年7月1日后申請(qǐng)動(dòng)用公積金的，參照本細(xì)則第五條、第六條規(guī)定辦理。第八條員工在2011年6月30日前購買園區(qū)外、蘇州市城區(qū)范圍內(nèi)（蘇州城區(qū)范圍包括蘇州市行政區(qū)域所轄的七個(gè)城區(qū)，下同）住房或

4、派駐工作地住房且在2011年7月1日后申請(qǐng)動(dòng)用公積金，符合蘇州工業(yè)園區(qū)公積金存量基金使用管理規(guī)定規(guī)定條件的，可申請(qǐng)一次性提取本人住房賬戶及普通專戶存儲(chǔ)額；本人住房賬戶及普通專戶存儲(chǔ)額在留足本次動(dòng)用前的本人養(yǎng)老應(yīng)計(jì)存款額后的余額，可按規(guī)定申請(qǐng)償還購房貸款。員工在2011年6月30日前已一次性提取公積金購買園區(qū)外、蘇州市城區(qū)范圍內(nèi)住房或派駐工作地住房，且在 2011年7月1日后該套住房購房貸款尚未還清的，本人住房賬戶及普通專戶存儲(chǔ)額在留足本次動(dòng)用前的本人養(yǎng)老應(yīng)計(jì)存款額后的余額，在2011年7月1日后可按規(guī)定申請(qǐng)償還購房貸款。第九條 員工在2011年6月30日前購買園區(qū)外住房且不符合蘇州工業(yè)園區(qū)公積

5、金存量基金使用管理規(guī)定規(guī)定條件，在 2011年7月1日后申請(qǐng)動(dòng)用公積金的，參照本細(xì)則第六條規(guī)定辦理。第十條 員工在2011年6月30日前已動(dòng)用公積金按月償還購房貸款并在2011年7月1日后仍需繼續(xù)償還的，在按規(guī)定正常繳費(fèi)期間，可動(dòng)用本人住房賬戶、普通專戶存儲(chǔ)額以及借用養(yǎng)老補(bǔ)充賬戶和特殊補(bǔ)充賬戶基金償還購房貸款，其償還限額和償還年限仍按本細(xì)則實(shí)施前的核定限額和年限繼續(xù)執(zhí)行。初次核定的購房貸款償還限額在2011年7月1日后用完且該套住房購房貸款未還清的員工，符合本細(xì)則第五條第（一）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定條件的，可按原園區(qū)公積金會(huì)員動(dòng)用公積金支付購房款限額和攤還購房貸款期限的規(guī)定申請(qǐng)調(diào)整購房貸款償還限額

6、。第十一條 已動(dòng)用公積金購房的員工再次申請(qǐng)動(dòng)用公積金購房的，應(yīng)當(dāng)已停止前次動(dòng)用公積金償還購房貸款，并已還清前次園區(qū)住房公積金貸款。第十二條符合本細(xì)則第五條規(guī)定的員工申請(qǐng)借用本人養(yǎng)老補(bǔ)充賬戶和特殊補(bǔ)充賬戶基金的期限，由園區(qū)公積金行政部門根據(jù)社會(huì)保險(xiǎn)（公積金）基本養(yǎng)老保險(xiǎn)應(yīng)計(jì)存款額測(cè)算后,對(duì)外公布。第十三條甲類計(jì)劃員工轉(zhuǎn)為參加乙類綜合社會(huì)保障計(jì)劃（以下簡稱乙類計(jì)劃）或靈活就業(yè)人員社會(huì)保險(xiǎn)后因購房申請(qǐng)動(dòng)用公積金的，可按規(guī)定申請(qǐng)一次性提取本人住房賬戶及普通專戶存儲(chǔ)額在留足本次動(dòng)用前的本人養(yǎng)老應(yīng)計(jì)存款額后的余額。本細(xì)則實(shí)施前參加公積金 A類綜合保障計(jì)劃（以下簡稱公積金 A類計(jì)劃）的員工轉(zhuǎn)為參加乙類計(jì)劃或

7、靈活就業(yè)人員社會(huì)保險(xiǎn)后因購房申請(qǐng)動(dòng)用公積金的，按照本條前款辦理。第十四條符合本細(xì)則第五條、第六條、第七條、第八條、第九條規(guī)定的員工申請(qǐng)一次性提取住房賬戶和普通專戶的額度，與本人已付房款金額相比，以低者為準(zhǔn)。符合本細(xì)則第五條、第六條、第七條、第八條、第九條、第十條規(guī)定的員工申請(qǐng)償還購房貸款的額度與銀行還貸金額相比，以低者為準(zhǔn)。員工購房動(dòng)用社會(huì)保險(xiǎn)（公積金）各賬戶基金的先后順序?yàn)椋鹤》抠~戶，普通專戶，養(yǎng)老補(bǔ)充賬戶，特殊補(bǔ)充賬戶。第十五條 員工購房申請(qǐng)動(dòng)用公積金的，其一次性提取手續(xù)須在購房發(fā)票開具后的一年內(nèi)辦理。員工經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)建造（含翻建、大修，下同）住房申請(qǐng)動(dòng)用公積金的，其一次 性提取手續(xù)須在

8、建造發(fā)票開具后的一年內(nèi)辦理。第十六條 員工申請(qǐng)動(dòng)用住房賬戶和普通專戶存儲(chǔ)額以及借用養(yǎng)老補(bǔ)充賬戶和特殊補(bǔ)充賬戶基金還貸的，其住房共同買受人僅為第一買受人的配偶、父母（含公、婆或岳父、母） 和子女（含配偶）。第十七條員工動(dòng)用公積金償還購房貸款的方式：（一）員工購買蘇州大市范圍內(nèi)住房，動(dòng)用公積金償還購房貸款一律采用委托還貸方式（包括還貸委托提取方式，下同）；（二）員工購買蘇州大市范圍以外住房，動(dòng)用公積金償還購房貸款一律采用每年兩次提取的方式。第十八條員工動(dòng)用公積金償還住房貸款的，經(jīng)園區(qū)公積金行政部門決定，公積金經(jīng)辦機(jī)構(gòu)可以在其住房賬戶內(nèi)留存規(guī)定的金額。第十九條 員工同時(shí)滿足以下條件，可以向園區(qū)公積金

9、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金貸款：（一）按規(guī)定正常繳費(fèi)期間；（二）購買蘇州大市范圍內(nèi)住房；（三）未發(fā)生或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款；（四）僅使用住房賬戶及普通專戶存儲(chǔ)額在留足本次貸款前的本人養(yǎng)老應(yīng)計(jì)存款額后的余額支付房款以及償還購房貸款。員工申請(qǐng)住房公積金貸款的，按照蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金管理辦法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。員工按照本細(xì)則第五條規(guī)定動(dòng)用公積金的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。第三章動(dòng)用公積金租房第二十條 員工需租用住房解決住宿的，本人住房賬戶及普通專戶存儲(chǔ)額在留足本次動(dòng)用前的本人養(yǎng)老應(yīng)計(jì)存款額后的余額，可按規(guī)定申請(qǐng)支付房租。第二十一條員工在動(dòng)用公積金償還購房貸款期間，不得再動(dòng)用公積金租房。第四章一次性

10、提取第二十二條 員工符合下列條件之一的，可申請(qǐng)一次性提取本人住房賬戶及普通專戶存儲(chǔ)額在留足社會(huì)保險(xiǎn)（公積金）關(guān)系轉(zhuǎn)移所需基金以外的余額：（一）外地戶籍員工的社會(huì)保險(xiǎn)（公積金）關(guān)系轉(zhuǎn)移到園區(qū)外統(tǒng)籌區(qū)域的；（二）蘇州市戶籍員工的社會(huì)保險(xiǎn)（公積金）關(guān)系轉(zhuǎn)移到蘇州大市以外統(tǒng)籌區(qū)域的。第二十三條 員工未動(dòng)用公積金購房，符合下列條件之一的，可申請(qǐng)一次性提取住房賬戶及普通專戶存儲(chǔ)額：（一）達(dá)到法定退休年齡或完全喪失勞動(dòng)能力，不符合按月享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇條件的，本人不愿意延長繳費(fèi)，也不愿意轉(zhuǎn)入新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或者城鎮(zhèn)居民社會(huì)養(yǎng)老保 險(xiǎn)的；（二）死亡或被宣告死亡的。上述員工已借用特殊補(bǔ)充賬戶基金購房的，可

11、申請(qǐng)一次性提取其普通專戶和住房賬戶存儲(chǔ)額在償還特殊補(bǔ)充賬戶借用金額后的余額。第二十四條 員工在達(dá)到法定退休年齡前離境定居，未動(dòng)用公積金購房的，可申請(qǐng)一次性提取本人住房賬戶存儲(chǔ)余額。上述員工已動(dòng)用公積金購房的，可申請(qǐng)一次性提取本人住房賬戶存儲(chǔ)余額在留足本人養(yǎng)老應(yīng)計(jì)存款額之后的余額。第二十五條員工符合下列條件之一的，可按規(guī)定申請(qǐng)一次性提取本人住房賬戶及普通專戶存儲(chǔ)額在留足本人養(yǎng)老應(yīng)計(jì)存款額之后的余額：（一）按月享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；（二）男滿50周歲、女滿40周歲人員失業(yè)且社會(huì)保險(xiǎn)（公積金）賬戶封存滿兩年的；（三）經(jīng)有權(quán)部門認(rèn)定為最低生活保障對(duì)象、低保邊緣困難救助對(duì)象和特困職工救助對(duì)象的；（四）經(jīng)園區(qū)公積金行政部門認(rèn)定的其他特殊情況。第二十六條 甲類計(jì)劃員工、公積金 A類計(jì)劃員工轉(zhuǎn)為參加乙類計(jì)劃或靈活就業(yè)人員社會(huì)保險(xiǎn)后，符合本細(xì)則第二十二條、第二十三條、第二十四條、第二十五條規(guī)定的，其住 房賬戶及普通專戶存儲(chǔ)額可按上述條款規(guī)定申請(qǐng)辦理一次性提取手續(xù)。第五章罰則第二十七條 違反本細(xì)則規(guī)定，有下列情形之一的，由園區(qū)公積金行政部門按照下列規(guī)定予以處罰：（一）以欺騙手段違法提取本人住房賬戶、普通專戶、養(yǎng)老補(bǔ)充賬戶及特殊補(bǔ)充賬戶基