蘇州工業(yè)園區(qū)社會保險(公積金)住房保障實施細則

1、蘇州工業(yè)園區(qū)社會保險（公積金）住房保障實施細則第一章總則第一條 為了切實保障蘇州工業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）參保員工的住房需求，根據(jù)蘇州工業(yè)園區(qū)社會保險（公積金）管理暫行辦法，制定本細則。第二條 本細則適用于參加園區(qū)社會保險（公積金）甲類綜合社會保障計劃（以下簡稱甲類計劃）的員工，以下所稱員工均指甲類計劃員工。第三條 本細則所稱動用公積金是指員工按規(guī)定動用本人社會保險（公積金）住房賬戶、公積金普通專戶存儲額購買、建造、翻建、大修自住住房（以下統(tǒng)稱購房）或租房，以及動用住房賬戶、普通專戶存儲額或借用社會保險（公積金）養(yǎng)老補充賬戶和特殊補充賬戶基金償還購房貸款（包括貸款本金和利息，下同）。第二章動用公

2、積金購房第四條 員工在中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門特別行政區(qū)以及臺灣地區(qū)）購房時，可根據(jù)本細則規(guī)定動用公積金的相應(yīng)賬戶。第五條員工在2011年7月1日后購房并申請動用公積金，同時滿足以下條件的，可申請一次性提取本人住房賬戶及普通專戶存儲額，并動用住房賬戶、普通專戶存儲額以及借用養(yǎng)老補充賬戶和特殊補充賬戶基金（限員工償還購房貸款計劃生效后的養(yǎng)老補充賬戶及特殊補充賬戶的入賬基金，下同）償還購房貸款：（一）按規(guī)定正常繳費期間；（二）購買蘇州大市范圍內(nèi)（蘇州大市范圍包括蘇州市行政區(qū)域所轄的七個城區(qū)和五個縣級市，下同）住房；（三）首次或第二次動用公積金（包括 2011年6月30日前已動用公積金購房

3、次數(shù)，下同）；（四）本次動用前的住房賬戶、普通專戶存儲額滿足蘇州工業(yè)園區(qū)公積金存量基金使用管理規(guī)定動用條件。第六條員工在2011年7月1日后購房且不符合本細則第五條規(guī)定條件的，其住房賬戶及普通專戶存儲額在留足本次動用前的本人社會保險及公積金實際繳費年限基本養(yǎng)老保險應(yīng)計存款額（以下簡稱本人養(yǎng)老應(yīng)計存款額）后的余額，可按規(guī)定申請一次性提取并償還購房貸款。第七條員工在2011年6月30日前購買園區(qū)內(nèi)住房且在 2011年7月1日后申請動用公積金的，參照本細則第五條、第六條規(guī)定辦理。第八條員工在2011年6月30日前購買園區(qū)外、蘇州市城區(qū)范圍內(nèi)（蘇州城區(qū)范圍包括蘇州市行政區(qū)域所轄的七個城區(qū)，下同）住房或

4、派駐工作地住房且在2011年7月1日后申請動用公積金，符合蘇州工業(yè)園區(qū)公積金存量基金使用管理規(guī)定規(guī)定條件的，可申請一次性提取本人住房賬戶及普通專戶存儲額；本人住房賬戶及普通專戶存儲額在留足本次動用前的本人養(yǎng)老應(yīng)計存款額后的余額，可按規(guī)定申請償還購房貸款。員工在2011年6月30日前已一次性提取公積金購買園區(qū)外、蘇州市城區(qū)范圍內(nèi)住房或派駐工作地住房，且在 2011年7月1日后該套住房購房貸款尚未還清的，本人住房賬戶及普通專戶存儲額在留足本次動用前的本人養(yǎng)老應(yīng)計存款額后的余額，在2011年7月1日后可按規(guī)定申請償還購房貸款。第九條 員工在2011年6月30日前購買園區(qū)外住房且不符合蘇州工業(yè)園區(qū)公積

5、金存量基金使用管理規(guī)定規(guī)定條件，在 2011年7月1日后申請動用公積金的，參照本細則第六條規(guī)定辦理。第十條 員工在2011年6月30日前已動用公積金按月償還購房貸款并在2011年7月1日后仍需繼續(xù)償還的，在按規(guī)定正常繳費期間，可動用本人住房賬戶、普通專戶存儲額以及借用養(yǎng)老補充賬戶和特殊補充賬戶基金償還購房貸款，其償還限額和償還年限仍按本細則實施前的核定限額和年限繼續(xù)執(zhí)行。初次核定的購房貸款償還限額在2011年7月1日后用完且該套住房購房貸款未還清的員工，符合本細則第五條第（一）項、第（四）項規(guī)定條件的，可按原園區(qū)公積金會員動用公積金支付購房款限額和攤還購房貸款期限的規(guī)定申請調(diào)整購房貸款償還限額

6、。第十一條 已動用公積金購房的員工再次申請動用公積金購房的，應(yīng)當已停止前次動用公積金償還購房貸款，并已還清前次園區(qū)住房公積金貸款。第十二條符合本細則第五條規(guī)定的員工申請借用本人養(yǎng)老補充賬戶和特殊補充賬戶基金的期限，由園區(qū)公積金行政部門根據(jù)社會保險（公積金）基本養(yǎng)老保險應(yīng)計存款額測算后,對外公布。第十三條甲類計劃員工轉(zhuǎn)為參加乙類綜合社會保障計劃（以下簡稱乙類計劃）或靈活就業(yè)人員社會保險后因購房申請動用公積金的，可按規(guī)定申請一次性提取本人住房賬戶及普通專戶存儲額在留足本次動用前的本人養(yǎng)老應(yīng)計存款額后的余額。本細則實施前參加公積金 A類綜合保障計劃（以下簡稱公積金 A類計劃）的員工轉(zhuǎn)為參加乙類計劃或

7、靈活就業(yè)人員社會保險后因購房申請動用公積金的，按照本條前款辦理。第十四條符合本細則第五條、第六條、第七條、第八條、第九條規(guī)定的員工申請一次性提取住房賬戶和普通專戶的額度，與本人已付房款金額相比，以低者為準。符合本細則第五條、第六條、第七條、第八條、第九條、第十條規(guī)定的員工申請償還購房貸款的額度與銀行還貸金額相比，以低者為準。員工購房動用社會保險（公積金）各賬戶基金的先后順序為：住房賬戶，普通專戶，養(yǎng)老補充賬戶，特殊補充賬戶。第十五條 員工購房申請動用公積金的，其一次性提取手續(xù)須在購房發(fā)票開具后的一年內(nèi)辦理。員工經(jīng)有權(quán)部門批準建造（含翻建、大修，下同）住房申請動用公積金的，其一次 性提取手續(xù)須在

8、建造發(fā)票開具后的一年內(nèi)辦理。第十六條 員工申請動用住房賬戶和普通專戶存儲額以及借用養(yǎng)老補充賬戶和特殊補充賬戶基金還貸的，其住房共同買受人僅為第一買受人的配偶、父母（含公、婆或岳父、母） 和子女（含配偶）。第十七條員工動用公積金償還購房貸款的方式：（一）員工購買蘇州大市范圍內(nèi)住房，動用公積金償還購房貸款一律采用委托還貸方式（包括還貸委托提取方式，下同）；（二）員工購買蘇州大市范圍以外住房，動用公積金償還購房貸款一律采用每年兩次提取的方式。第十八條員工動用公積金償還住房貸款的，經(jīng)園區(qū)公積金行政部門決定，公積金經(jīng)辦機構(gòu)可以在其住房賬戶內(nèi)留存規(guī)定的金額。第十九條 員工同時滿足以下條件，可以向園區(qū)公積金

9、經(jīng)辦機構(gòu)申請住房公積金貸款：（一）按規(guī)定正常繳費期間；（二）購買蘇州大市范圍內(nèi)住房；（三）未發(fā)生或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款；（四）僅使用住房賬戶及普通專戶存儲額在留足本次貸款前的本人養(yǎng)老應(yīng)計存款額后的余額支付房款以及償還購房貸款。員工申請住房公積金貸款的，按照蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金管理辦法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。員工按照本細則第五條規(guī)定動用公積金的，不得申請住房公積金貸款。第三章動用公積金租房第二十條 員工需租用住房解決住宿的，本人住房賬戶及普通專戶存儲額在留足本次動用前的本人養(yǎng)老應(yīng)計存款額后的余額，可按規(guī)定申請支付房租。第二十一條員工在動用公積金償還購房貸款期間，不得再動用公積金租房。第四章一次性

10、提取第二十二條 員工符合下列條件之一的，可申請一次性提取本人住房賬戶及普通專戶存儲額在留足社會保險（公積金）關(guān)系轉(zhuǎn)移所需基金以外的余額：（一）外地戶籍員工的社會保險（公積金）關(guān)系轉(zhuǎn)移到園區(qū)外統(tǒng)籌區(qū)域的；（二）蘇州市戶籍員工的社會保險（公積金）關(guān)系轉(zhuǎn)移到蘇州大市以外統(tǒng)籌區(qū)域的。第二十三條 員工未動用公積金購房，符合下列條件之一的，可申請一次性提取住房賬戶及普通專戶存儲額：（一）達到法定退休年齡或完全喪失勞動能力，不符合按月享受基本養(yǎng)老保險待遇條件的，本人不愿意延長繳費，也不愿意轉(zhuǎn)入新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險或者城鎮(zhèn)居民社會養(yǎng)老保 險的；（二）死亡或被宣告死亡的。上述員工已借用特殊補充賬戶基金購房的，可

11、申請一次性提取其普通專戶和住房賬戶存儲額在償還特殊補充賬戶借用金額后的余額。第二十四條 員工在達到法定退休年齡前離境定居，未動用公積金購房的，可申請一次性提取本人住房賬戶存儲余額。上述員工已動用公積金購房的，可申請一次性提取本人住房賬戶存儲余額在留足本人養(yǎng)老應(yīng)計存款額之后的余額。第二十五條員工符合下列條件之一的，可按規(guī)定申請一次性提取本人住房賬戶及普通專戶存儲額在留足本人養(yǎng)老應(yīng)計存款額之后的余額：（一）按月享受基本養(yǎng)老保險待遇的；（二）男滿50周歲、女滿40周歲人員失業(yè)且社會保險（公積金）賬戶封存滿兩年的；（三）經(jīng)有權(quán)部門認定為最低生活保障對象、低保邊緣困難救助對象和特困職工救助對象的；（四）經(jīng)園區(qū)公積金行政部門認定的其他特殊情況。第二十六條 甲類計劃員工、公積金 A類計劃員工轉(zhuǎn)為參加乙類計劃或靈活就業(yè)人員社會保險后，符合本細則第二十二條、第二十三條、第二十四條、第二十五條規(guī)定的，其住 房賬戶及普通專戶存儲額可按上述條款規(guī)定申請辦理一次性提取手續(xù)。第五章罰則第二十七條 違反本細則規(guī)定，有下列情形之一的，由園區(qū)公積金行政部門按照下列規(guī)定予以處罰：（一）以欺騙手段違法提取本人住房賬戶、普通專戶、養(yǎng)老補充賬戶及特殊補充賬戶基