建筑安裝工程費用

1、第三章第三章 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用 教學目的和要求教學目的和要求： 1 1、掌握掌握湖南省建筑安裝工程費用的構成；湖南省建筑安裝工程費用的構成； 2 2、掌握掌握各種費用的計算；各種費用的計算； 3 3、掌握掌握定額計價的計費程序。定額計價的計費程序。 與項目建設有關與項目建設有關 的其他費用的其他費用 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有 關的其他費用關的其他費用 漲價預備費漲價預備費 基本預備費基本預備費 3.1 3.1 建筑安裝工程費用組成建筑安裝工程費用組成 固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用 工程建設其他費用工程建設其他費用 設備工器具購置費設

2、備工器具購置費 預備費預備費 建設期間貸款利息建設期間貸款利息 土地使用費土地使用費 設備購置費設備購置費 工器具及生產(chǎn)家工器具及生產(chǎn)家 具購置費具購置費 3.1.1 3.1.1 基本建設項目費用組成基本建設項目費用組成 建設項目總投資建設項目總投資= =固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資+ +流動資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資 3.1.2 3.1.2 湖南省建筑安裝工程費用構成湖南省建筑安裝工程費用構成 建筑安裝工程費建筑安裝工程費 直接費直接費 間接費間接費 利潤利潤 稅金稅金 直接工程費直接工程費 措施費措施費 施工措施費施工措施費 工程安全防護文工程安全防護文 明施工措施費明施工措施費 規(guī)費規(guī)費 企業(yè)管理

3、費企業(yè)管理費 人工費、材料費、機械費人工費、材料費、機械費 一、直接費一、直接費 直接費直接費= =直接工程費直接工程費+ +措施費措施費 1 1、直接工程費、直接工程費 是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用。是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用。 直接工程費直接工程費= =人工費人工費+ +材料費材料費+ +機械費機械費 材料費材料費=（材料消耗量（材料消耗量材料預算價格）材料預算價格） 其中：人工費其中：人工費=工日工日人工工資單價人工工資單價 機械費機械費=（機械臺班消耗量（機械臺班消耗量機械臺班單價）機械臺班單價） 2 2、措施項目費、措施項目費 是指為完成工程項目施工，發(fā)

4、生于該工程施工前是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前 和施工過程中非工程實體項目的費用。和施工過程中非工程實體項目的費用。 措施費措施費= =工程安全防護、文明施工措施費工程安全防護、文明施工措施費+ +施工措施費施工措施費 工程安全防護、文明施工措施費 工程安全防護、文明施工措施費 環(huán)環(huán) 境境 保保 護護 費費 文文 明明 施施 工工 費費 安安 全全 施施 工工 費費 臨臨 時時 設設 施施 費費 安全文明費的計安全文明費的計 算：算：以直接工程以直接工程 費和施工措施費費和施工措施費 中的基期人工費中的基期人工費 和機械費（或人和機械費（或人 工費）為計費基工費）為計費基 礎，乘以

5、一定的礎，乘以一定的 費率計算費率計算 項目名稱項目名稱計費基礎計費基礎費率（費率（% %） 建筑工程建筑工程人工費人工費+ +機械費機械費20.0720.07 裝飾裝修工程裝飾裝修工程人工費人工費22.0622.06 安裝工程安裝工程人工費人工費21.2621.26 機械土石方機械土石方人工費人工費+ +機械費機械費5.465.46 打樁工程打樁工程人工費人工費+ +機械費機械費6.546.54 工程安全防護、文明施工措施費費率工程安全防護、文明施工措施費費率 施施 工工 措措 施施 項項 目目 費費 大型機械進出場費及安拆費大型機械進出場費及安拆費 高層建筑增加費高層建筑增加費 腳手架搭拆

6、費腳手架搭拆費 已完工程保護費已完工程保護費 施工排水降水費施工排水降水費 垂直運輸機械費垂直運輸機械費 夜間施工增加費夜間施工增加費 二次搬運費二次搬運費 混凝土模板及支架混凝土模板及支架 施工措施項目費的計算施工措施項目費的計算 應根據(jù)實際發(fā)生的施應根據(jù)實際發(fā)生的施 工措施項目按實計算。工措施項目按實計算。 冬雨季施工增加費冬雨季施工增加費 以直接工程費加企業(yè)管理以直接工程費加企業(yè)管理 費加利潤的費加利潤的1.6計算計算 專業(yè)工程措施項目專業(yè)工程措施項目 （建筑工程）（建筑工程） 通用措施項目通用措施項目 1 1、計價辦法附錄中未列項目的、計價辦法附錄中未列項目的汽車式鉆孔機、輪胎汽車式鉆

7、孔機、輪胎 式裝載機、自行式鏟運機、汽車式起重機式裝載機、自行式鏟運機、汽車式起重機等能自行的特、等能自行的特、 大型施工機械，其進出場費按本機工作臺班的大型施工機械，其進出場費按本機工作臺班的0.50.5臺班臺班計計 算。算。 2 2、機械場外運輸費中已經(jīng)、機械場外運輸費中已經(jīng)綜合了機械回程工料機費綜合了機械回程工料機費 用用，回程所占百分比是指機械返回時所占比例，不另外，回程所占百分比是指機械返回時所占比例，不另外 計算。計算。 3 3、已完工程保護費已完工程保護費（如墻面、地板等）應該有特殊（如墻面、地板等）應該有特殊 要求，實際采取了保護措施的，經(jīng)建設方簽證才能計算，要求，實際采取了保

8、護措施的，經(jīng)建設方簽證才能計算， 編制上限值或投標報價時可以不考慮，工程結算時，可按編制上限值或投標報價時可以不考慮，工程結算時，可按 建設方簽證計算。建設方簽證計算。 二、二、 間接費間接費間接費間接費= =規(guī)費規(guī)費+ +企業(yè)管理費企業(yè)管理費 1 1、規(guī)費：、規(guī)費：是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。 規(guī)規(guī) 費費 工程排污費工程排污費 住房公積金住房公積金 危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險 養(yǎng)老保險費養(yǎng)老保險費 失業(yè)保險費失業(yè)保險費 醫(yī)療保險費醫(yī)療保險費 工傷保險費工傷保險費 職工教育經(jīng)費職工教育經(jīng)費 工會經(jīng)費工會經(jīng)費 以直接費、管理費

9、和利潤的以直接費、管理費和利潤的0.4%計算計算 以以人工費的人工費的1.5%計算計算 以直接費、管理費和利潤的以直接費、管理費和利潤的3.5%計算計算 其他規(guī)費其他規(guī)費 以以人工費的人工費的18.9%計算計算 企企 業(yè)業(yè) 管管 理理 費費 管理人員工資管理人員工資 辦公費辦公費 差旅交通費差旅交通費 固定資產(chǎn)使用費固定資產(chǎn)使用費 工具用具使用費工具用具使用費 勞動保險費勞動保險費 財產(chǎn)保險費財產(chǎn)保險費 財務費、稅金、其他財務費、稅金、其他 企業(yè)管理費的計算：企業(yè)管理費的計算： 以直接工程費和施工措以直接工程費和施工措 施費中的人工費和機械費施費中的人工費和機械費 （或人工費）為計費基礎，（或

10、人工費）為計費基礎， 乘以企業(yè)管理費率計算。乘以企業(yè)管理費率計算。 2 2、企業(yè)管理費、企業(yè)管理費 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。 三、利潤三、利潤 是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 計算：計算：以直接工程費和施工措施費中的人工費和以直接工程費和施工措施費中的人工費和 機械費（或人工費）為計費基礎，乘以一定的費率機械費（或人工費）為計費基礎，乘以一定的費率 計算。計算。 四、稅金四、稅金 是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi) 的營業(yè)稅、城

11、市維護建設稅及教育費附加等。的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。 計算：計算：以稅前造價為計費基礎，乘以稅率計算。以稅前造價為計費基礎，乘以稅率計算。 稅金稅金=（直接費（直接費+間接費間接費+利潤）利潤）稅率（稅率（%） 稅率的確定：稅率的確定： 納稅地點在納稅地點在市區(qū)市區(qū)的企業(yè)：的企業(yè)： 納稅地點在納稅地點在縣城、鎮(zhèn)縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：的企業(yè)： 3.397%1 4.5%)(3%)(3%3%1 1 稅率 5 納稅地點在納稅地點在農(nóng)村農(nóng)村的企業(yè)：的企業(yè)： 3.268%1 4.5%)(3%)(3%3%1 1 稅率 1 3.346%1 4.5%)(3%)(3%3%1 1 稅率 7 3.1.3 3

12、.1.3 費用計算程序（定額計價）費用計算程序（定額計價） 1、單位工程造價計價表（以、單位工程造價計價表（以人工費和機械費人工費和機械費為計價基礎）為計價基礎） 2、單位工程造價計價表（以、單位工程造價計價表（以人工費人工費為計價基礎）為計價基礎） 示例：示例： 某位于益陽市中心的一建筑面積為某位于益陽市中心的一建筑面積為60006000平方米平方米 的建筑工程按湖南省建筑工程預算定額（的建筑工程按湖南省建筑工程預算定額（20062006定額）定額） 計算的直接工程費為計算的直接工程費為450450萬，施工措施費為萬，施工措施費為5050萬萬, ,其其 中人工費為中人工費為100100萬（人工工資單價為萬（人工工資單價為6060元工日元工日) )， 機械費為機械費為6060萬，材料費為萬，材料費為340340萬。計算其工程造價。萬。計算其工程造價。 650.96650.96萬萬 作業(yè)作業(yè)： 、試述湖南省建筑安裝工程費用的構成。、試述湖南省建筑安裝工程費用的構成。 、某位于小縣城的一建筑面積為、某位于小縣城的一建筑面積為8000800