成都商業(yè)案例研究-壹購潮流廣場

1、1 1 成都商業(yè)案例研究成都商業(yè)案例研究 壹購潮流廣場壹購潮流廣場 2 案例基礎(chǔ)資料與商圈地理信息案例基礎(chǔ)資料與商圈地理信息 B. 租戶組合與租戶介紹租戶組合與租戶介紹 布局與規(guī)劃設(shè)計布局與規(guī)劃設(shè)計 配套設(shè)施與服務(wù)配套設(shè)施與服務(wù) 項目可借鑒優(yōu)點項目可借鑒優(yōu)點 3 壹購潮流廣場定位于成都市年輕客群，是潮流時尚的購物場所壹購潮流廣場定位于成都市年輕客群，是潮流時尚的購物場所 項目基礎(chǔ)資料 壹購潮流廣場壹購潮流廣場 開發(fā)商 開業(yè)時間 建筑形式 商業(yè)體量 所屬類型都市購物中心 2009年11月 建筑面積18000平方米 封閉式購物中心 上普實業(yè)集團 目標(biāo)客戶成都市年輕客群 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景

2、分析 4 壹購潮流廣場是由成都上普實業(yè)開發(fā)投資壹購潮流廣場是由成都上普實業(yè)開發(fā)投資 項目投資、開發(fā)商 投資商：成都上投資商：成都上 普實業(yè)發(fā)展有限普實業(yè)發(fā)展有限 責(zé)任公司責(zé)任公司 成都上普實業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司成立于1995年，歷經(jīng)多年的地產(chǎn)開發(fā) 和商業(yè)運營經(jīng)驗，已發(fā)展為以地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，集商業(yè)運營、物業(yè)管理、 項目投資于一體的多元化集團型企業(yè)。公司現(xiàn)控股漢高實業(yè)、上普置地、 聯(lián)華房產(chǎn)、前鋒上普等四家房地產(chǎn)公司，關(guān)聯(lián)企業(yè)有銀石地產(chǎn)營銷機構(gòu)、 麥高物業(yè)、摩爾時尚管理公司、壹購商業(yè)管理公司。 開發(fā)商獲得榮譽開發(fā)商獲得榮譽 2006年 獲2005年成都商品房銷售20強榮譽 獲2005年度非公有制經(jīng)濟明

3、星企業(yè)榮譽2006年 上普財富中心被成都市政府定為市重點項目2005年 獲成都市成華區(qū)“經(jīng)濟發(fā)展優(yōu)秀企業(yè)”榮譽2002年 資料來源：Internet,實地調(diào)研,九洲遠景分析 2010年 2009年 中國第一城雜志聯(lián)盟評論大獎 08年成都市商品房“財富又一城”2月銷售排行榜前十 5 本項目位于成都市傳統(tǒng)市級商圈本項目位于成都市傳統(tǒng)市級商圈鹽市口商圈核心位置，毗鄰春熙路鹽市口商圈核心位置，毗鄰春熙路 商圈，交通便捷商圈，交通便捷 商圈地理信息 項目所在區(qū)位概況項目所在區(qū)位概況 項目交通 情況 項目商圈 類型說明 項目地點 位于成都東大街與暑襪南街交叉口 項目毗鄰公交站點1個，近十條公交線 項目位于

4、成都市傳統(tǒng)市級商圈鹽市 口，毗鄰春熙路商圈 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 E-go潮流廣場 6 案例基礎(chǔ)資料與商圈地理信息案例基礎(chǔ)資料與商圈地理信息 B. 租戶組合與租戶介紹租戶組合與租戶介紹 布局與規(guī)劃設(shè)計布局與規(guī)劃設(shè)計 配套設(shè)施與服務(wù)配套設(shè)施與服務(wù) 項目可借鑒優(yōu)點項目可借鑒優(yōu)點 7 壹購潮流廣場包括地下三層、地上五層，功能業(yè)態(tài)包括購物、餐飲、娛壹購潮流廣場包括地下三層、地上五層，功能業(yè)態(tài)包括購物、餐飲、娛 樂，整體業(yè)態(tài)較單一，以購物功能為主樂，整體業(yè)態(tài)較單一，以購物功能為主 各樓層租戶分布 樓層樓層樓層主題樓層主題業(yè)態(tài)類別業(yè)態(tài)類別商家列舉商家列舉 B2深黑購物、餐飲 購物：韓國城 餐飲

5、：美滋美、油麻地、禾綠回轉(zhuǎn)壽司 B1珊瑚購物、餐飲 購物：各種服飾小店 餐飲：麥當(dāng)勞 G海風(fēng)購物、餐飲 購物：各種服飾小店 餐飲：麥當(dāng)勞 L1 元氣購物 購物：Tee Locker、Vans/Converse、LEE、 WRANGLER、Eplaza、繽果、UPZO-PO、L-Large L2草莓購物、餐飲 購物：Hotwind、Scolar、ENTER、LUV SYMBOLS、 餐飲：雨花西餐廳 L3藍山購物、餐飲 購物：The thing、F-Z-L非主流、黑蝠社 餐飲：雨花西餐廳 L4綠光購物、娛樂、餐飲 購物：Surprise、潮外館、DOME、Ms.Miss 娛樂：韓國時尚.出色美容

6、美甲、美人冊 L5天幕購物、娛樂、餐飲 購物：MONI BEAR、I Love JS、I Do、27CM 娛樂：發(fā)源地、rose bush 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 8 壹購潮流廣場的行業(yè)業(yè)態(tài)聚集主要為購物業(yè)態(tài)，餐飲及娛樂業(yè)態(tài)為輔壹購潮流廣場的行業(yè)業(yè)態(tài)聚集主要為購物業(yè)態(tài)，餐飲及娛樂業(yè)態(tài)為輔 購物購物餐飲餐飲休閑娛樂休閑娛樂 家庭耐用品家庭耐用品 家電家電 家居家居 建材建材 食品雜貨食品雜貨 食品雜貨食品雜貨 HBA 文化用品文化用品 禮品禮品 辦公用品辦公用品 文化用品文化用品 體育用品體育用品 家庭娛樂家庭娛樂兒童早教兒童早教 兒童娛樂兒童娛樂 課外教育課外教育 兒童攝影兒童攝影

7、影院影院 劇院劇院 健康與運動健康與運動SPA足療足療 健身、瑜伽健身、瑜伽 美容美發(fā)美容美發(fā) 年輕娛樂年輕娛樂量販?zhǔn)搅控準(zhǔn)終TV 酒吧酒吧 大型主題娛樂大型主題娛樂設(shè)備導(dǎo)向設(shè)備導(dǎo)向 主題導(dǎo)向主題導(dǎo)向 個人時尚購物個人時尚購物 服裝服飾服裝服飾 服飾配件服飾配件 化妝品化妝品 3C數(shù)碼數(shù)碼 兒童服裝兒童服裝 兒童用品兒童用品兒童家居及用品兒童家居及用品 兒童玩具兒童玩具 正餐正餐 主題主題 商務(wù)商務(wù) 家庭家庭 快餐快餐中式中式 西式西式 休閑餐飲休閑餐飲咖啡廳咖啡廳 茶餐廳茶餐廳 美食廣場美食廣場 其他快餐其他快餐 西式餐吧西式餐吧 其他文化設(shè)施其他文化設(shè)施 冰場冰場 資料來源：實地調(diào)研,九洲

8、遠景分析 9 項目項目B2、B1、G、L1租戶列表租戶列表 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 # #樓層樓層功能功能行業(yè)行業(yè)子行業(yè)子行業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)鋪位號鋪位號品牌名品牌名 1B2餐飲快餐中式快餐品牌店1美滋美中式營養(yǎng)快餐 2B2購物個人時尚購物服裝服飾專業(yè)市場2、3韓國城 3B2餐飲休閑餐飲茶餐廳品牌店4油麻地港式茶餐廳 4B2餐飲正餐家庭餐飲品牌店5禾綠回轉(zhuǎn)壽司 5B2餐飲正餐家庭餐飲韓國菜6金韓宮韓國料理 6B2餐飲快餐西式快餐7米羅繽紛意式披薩餅 7B1餐飲快餐西式快餐品牌店B1-1麥當(dāng)勞 8G餐飲快餐西式快餐品牌店G-24麥當(dāng)勞 9L1購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A1-1L-Large

9、 10L1購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A1-2Tee Locker 11L1購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A1-3D-Y 12L1購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A1-4Hi Panda 13L1購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A1-5Vans/Converse 14L1購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A1-6UPZO-PO 15L1購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A1-8CIRCA 16L1購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A1-9LEE 17L1購物個人時尚購物服裝服飾品牌店G1WRANGLER 18L1購物個人時尚購物服飾配件品牌店A1-7佐井藤井 19L1購物個人時尚購物服飾配件品牌店A1-15

10、Swissus瑞美 20L1購物個人時尚購物化妝品品牌店A1-11C&C韓妝館 21L1購物個人時尚購物化妝品品牌店A1-12耀妝 22L1購物個人時尚購物化妝品品牌店A1-16千色店 23L1購物個人時尚購物3C數(shù)碼品牌店A1-10龍翔通訊 24L1購物食品雜貨食品雜貨雜貨店A1-13eplaza 25L1購物兒童用品兒童玩具品牌店A1-14繽果 10 項目項目L2租戶列表租戶列表 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 # #樓層樓層功能功能行業(yè)行業(yè)子行業(yè)子行業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)鋪位號鋪位號品牌名品牌名 26L2購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A2-1CO&LU 27L2購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A2-

11、2LUV SYMBOLS 28L2購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A2-4GJ 29L2購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A2-5ENTER 30L2購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A2-6ENO 31L2購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A2-7Scolar 32L2購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A2-8Hotwind 熱風(fēng) 33L2購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A2-10The one 34L2購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A2-12K-2 35L2購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A2-13a.y.k 36L2購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A2-15TBJ 37L2購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A2-1

12、6Hardly EVERs 38L2購物個人時尚購物服飾配件品牌店A2-3木村井泓 39L2購物個人時尚購物服飾配件品牌店A2-9Cap house 40L2購物個人時尚購物服飾配件品牌店A2-11吉田耀司 41L2購物個人時尚購物服飾配件品牌店A2-14施華洛世奇元素 42L2餐飲正餐家庭餐飲西餐A2-17雨花西餐廳 11 項目項目L3租戶列表租戶列表 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 # #樓層樓層功能功能行業(yè)行業(yè)子行業(yè)子行業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)鋪位號鋪位號品牌名品牌名 43L3購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A3-1dangke 44L3購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A3-2The thing 45L

13、3購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A3-5F-Z-L非主流 46L3購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A3-7黑蝠社 47L3購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A3-9babala 48L3購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A3-13CZ 49L3購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A3-14Kearo&two 50L3購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A3-15賓路 51L3購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A3-16ANANDICK 52L3購物個人時尚購物服飾配件品牌店A3-6PUCCA 53L3購物個人時尚購物服飾配件品牌店A3-10班卡奴 54L3購物個人時尚購物服飾配件品牌店A3-12舒爾美 55L3購物家庭

14、耐用品家居品牌店A3-4keechi啟居 56L3購物家庭耐用品家居品牌店A3-8Key-road日韓文化生活館 57L3購物家庭耐用品家居品牌店A3-11皇室蒙娜麗莎 58L3餐飲休閑餐飲甜品及零食品牌店A3-3果色天香 59L3餐飲正餐家庭餐飲西餐A3-17雨花西餐廳 12 項目項目L4租戶列表租戶列表 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 # #樓層樓層功能功能行業(yè)行業(yè)子行業(yè)子行業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)鋪位號鋪位號品牌名品牌名 60L4購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A4-1Surprise 61L4購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A4-2潮尚 62L4購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A4-3潮外館 63L4購

15、物個人時尚購物服裝服飾品牌店A4-4DOME 64L4購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A4-5unitde team 65L4購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A4-6DIDA 66L4購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A4-7Ms.Miss 67L4購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A4-8奈莫 68L4購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A4-9南亞風(fēng)尚 69L4購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A4-10MINI 70L4購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A4-13浪man 71L4購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A4-16Show Room 72L4購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A4-17ET 潮舍 73L4購物個

16、人時尚購物服裝服飾品牌店A4-19Fashiongirl 74L4購物家庭耐用品家居品牌店A4-11奇品堂 75L4購物家庭耐用品家居品牌店A4-14抱璞創(chuàng)意生活館 76L4購物家庭耐用品家居品牌店A4-15生活頻道創(chuàng)意家居 77L4購物家庭耐用品家居品牌店A4-23波西頓智趣館 78L4文化及娛樂運動與健康美容美發(fā)品牌店A4-12韓國時尚.出色美容美甲 79L4文化及娛樂運動與健康美容美發(fā)品牌店A4-18美人冊 80L4購物個人時尚購物3C數(shù)碼品牌店A4-20I life 數(shù)碼館 81L4購物個人時尚購物3C數(shù)碼品牌店A4-21-22游戲東東電玩 82L4購物個人時尚購物3C數(shù)碼品牌店A4-

17、24開會電玩 83L4餐飲正餐主題餐飲品牌店A4-25漫游船 13 項目項目L5租戶列表租戶列表 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 # #樓層樓層功能功能行業(yè)行業(yè)子行業(yè)子行業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)鋪位號鋪位號品牌名品牌名 84L5購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A5-1廟街 85L5購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A5-3ACE 86L5購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A5-4J2 87L5購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A5-5美人冊.日韓館 88L5購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A5-6樂麗舍 89L5購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A5-7MONI BEAR 90L5購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A5-9恰恰

18、91L5購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A5-10M2 米圖 92L5購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A5-11檸檬尾巴 93L5購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A5-13I Love JS 94L5購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A5-14MY WAY 95L5購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A5-15Vipbaby風(fēng)尚店 96L5購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A5-1678成衣店 97L5購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A5-17I Do 98L5購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A5-18Vogue shop-潮流必備 99L5購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A5-19臺北戀館 100L5購物個人時尚購物

19、服裝服飾品牌店A5-20時尚第一站 101L5購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A5-21Secret密 102L5購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A5-22Dream fox 夢狐 103L5購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A5-2327CM 104L5購物個人時尚購物服裝服飾品牌店A5-24MT88 105L5購物食品雜貨食品雜貨雜貨店A5-2貝殼日記 106L5文化及娛樂運動與健康美容美發(fā)品牌店A5-8rose bush 107L5文化及娛樂運動與健康美容美發(fā)品牌店A5-12發(fā)源地 108L5餐飲正餐家庭餐飲川菜A5-25愛欣家緣 14 本項目無主力店設(shè)置，本項目無主力店設(shè)置， 主要由小型購物店

20、鋪組成，主要行業(yè)租戶舉例：主要由小型購物店鋪組成，主要行業(yè)租戶舉例： 項目品牌租戶情況舉例 購物購物餐飲餐飲娛樂休閑娛樂休閑 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 15 壹購潮流廣場壹購潮流廣場商戶數(shù)量及面積占比中購物類型占主要部分商戶數(shù)量及面積占比中購物類型占主要部分 壹購潮流廣場租戶類型面積占比壹購潮流廣場租戶類型面積占比 BASE=18000萬平方米萬平方米 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 16 KeeChiU. Know 壹購潮流廣場店鋪實景圖壹購潮流廣場店鋪實景圖1/2 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 17 店鋪布置相關(guān)圖片 壹購潮流廣場店鋪實景圖壹購潮流廣場店鋪實景圖2/2 舒爾美

21、舒爾美非主流非主流 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 18 案例基礎(chǔ)資料與商圈地理信息案例基礎(chǔ)資料與商圈地理信息 B. 租戶組合與租戶介紹租戶組合與租戶介紹 布局與規(guī)劃設(shè)計布局與規(guī)劃設(shè)計 配套設(shè)施與服務(wù)配套設(shè)施與服務(wù) 項目可借鑒優(yōu)點項目可借鑒優(yōu)點 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 19 壹購潮流廣場三面臨街，毗鄰城市主干道東大街，交通優(yōu)勢較強壹購潮流廣場三面臨街，毗鄰城市主干道東大街，交通優(yōu)勢較強 入口入口 入口入口 上東大街上東大街 暑襪南街暑襪南街 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 南新街南新街 20 兩個入口均設(shè)置東大街上，兩個入口進入購物中心的不同樓層兩個入口均設(shè)置東大街上，兩個入口進

22、入購物中心的不同樓層 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 21 項目外景照片 壹購臨東大街一面的一層店鋪均對外設(shè)置門面，壹購臨東大街一面的一層店鋪均對外設(shè)置門面，及外立面的品牌展示區(qū)及外立面的品牌展示區(qū) 域可以較好的吸引道路兩側(cè)客流的關(guān)注域可以較好的吸引道路兩側(cè)客流的關(guān)注 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 22 通過螺旋式緩坡無臺階的設(shè)計，使項目的地下三層和地上五層成為一個通過螺旋式緩坡無臺階的設(shè)計，使項目的地下三層和地上五層成為一個 立體街區(qū)立體街區(qū) 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 23 B2布局分析 負三層主要布置了餐飲與購物功能，分別占據(jù)了一半的面積，以中央中負三層主要布置了餐飲與購物功

23、能，分別占據(jù)了一半的面積，以中央中 庭構(gòu)成主環(huán)形動線庭構(gòu)成主環(huán)形動線 功能布局：以餐飲、購物為主的功能布局，通過中央中庭進行環(huán)形動線人流引導(dǎo)；功能布局：以餐飲、購物為主的功能布局，通過中央中庭進行環(huán)形動線人流引導(dǎo)； 布局特點：環(huán)形動線較為實用并有效地引導(dǎo)人流；通過左側(cè)中庭扶梯形成垂直動線；布局特點：環(huán)形動線較為實用并有效地引導(dǎo)人流；通過左側(cè)中庭扶梯形成垂直動線； 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 24 B1、G布局分析 負二層與負一層類似，以中央中庭構(gòu)成環(huán)形動線，主要布置了眾多小型負二層與負一層類似，以中央中庭構(gòu)成環(huán)形動線，主要布置了眾多小型 購物功能的店鋪購物功能的店鋪 功能布局：以購物為主

24、的功能布局，通過環(huán)形動線進行人流引導(dǎo)；功能布局：以購物為主的功能布局，通過環(huán)形動線進行人流引導(dǎo)； 布局特點：中庭的樓梯直接連接了負三層到一層有效地引導(dǎo)人流；布局特點：中庭的樓梯直接連接了負三層到一層有效地引導(dǎo)人流； 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 25 L1布局分析 一層主要布置了購物功能店鋪，形成環(huán)形動線一層主要布置了購物功能店鋪，形成環(huán)形動線 功能布局：以購物為主的功能布局，通過環(huán)形動線進行人流引導(dǎo)；功能布局：以購物為主的功能布局，通過環(huán)形動線進行人流引導(dǎo)； 布局特點：通過中庭扶梯引導(dǎo)人流往上，帶動商場高區(qū)消費；布局特點：通過中庭扶梯引導(dǎo)人流往上，帶動商場高區(qū)消費； 資料來源：實地調(diào)研,

25、九洲遠景分析 26 L2、L3布局分析 功能布局：以購物為主的功能布局，通過環(huán)形動線進行人流引導(dǎo)；功能布局：以購物為主的功能布局，通過環(huán)形動線進行人流引導(dǎo)； 布局特點：中庭扶梯及電梯帶動人流往上，帶動商場高區(qū)人流；布局特點：中庭扶梯及電梯帶動人流往上，帶動商場高區(qū)人流； 二、三層與一層布局類似，分布了以購物功能為主的店鋪，中央中庭形二、三層與一層布局類似，分布了以購物功能為主的店鋪，中央中庭形 成環(huán)形動線成環(huán)形動線 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 27 L4、L5布局分析 四、五層仍然與層布局類似，分布了以購物功能為主的店鋪，中央中庭四、五層仍然與層布局類似，分布了以購物功能為主的店鋪，中央

26、中庭 形成環(huán)形動線形成環(huán)形動線 功能布局：以購物為主的功能布局，通過環(huán)形動線進行人流引導(dǎo)；功能布局：以購物為主的功能布局，通過環(huán)形動線進行人流引導(dǎo)； 布局特點：中庭扶梯及電梯帶動人流往上，帶動商場高區(qū)人流；布局特點：中庭扶梯及電梯帶動人流往上，帶動商場高區(qū)人流； 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 28 案例基礎(chǔ)資料與商圈地理信息案例基礎(chǔ)資料與商圈地理信息 B. 租戶組合與租戶介紹租戶組合與租戶介紹 布局與規(guī)劃設(shè)計布局與規(guī)劃設(shè)計 配套設(shè)施與服務(wù)配套設(shè)施與服務(wù) 項目可借鑒優(yōu)點項目可借鑒優(yōu)點 29 壹購潮流廣場在配套設(shè)施建設(shè)上以簡單、簡約的風(fēng)格為主壹購潮流廣場在配套設(shè)施建設(shè)上以簡單、簡約的風(fēng)格為主

27、配套設(shè)施介紹 室內(nèi)設(shè)計室內(nèi)設(shè)計 內(nèi)部設(shè)計采用緩坡無臺階設(shè)計，形成立體式街區(qū) 標(biāo)志導(dǎo)向標(biāo)志導(dǎo)向 清晰的標(biāo)志導(dǎo)向幫助顧客的便捷措施 廣告位廣告位 外立面、墻體、入口處有大幅廣告位 停車場停車場 中庭廣場中庭廣場 可以根據(jù)需要進行重新布置，舉辦各種推廣活動，烘托消費氛圍 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 30 內(nèi)部設(shè)計采用螺旋式無臺階設(shè)計，將每一層串聯(lián)起來，形成立體式街區(qū)內(nèi)部設(shè)計采用螺旋式無臺階設(shè)計，將每一層串聯(lián)起來，形成立體式街區(qū) 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 31 中庭可以設(shè)置外擺區(qū)，開展商家促銷活動，增加消費氛圍中庭可以設(shè)置外擺區(qū)，開展商家促銷活動，增加消費氛圍 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 32 標(biāo)識導(dǎo)向以立柱、立牌、墻體標(biāo)識，既能增加便捷性，也能起到廣告位標(biāo)識導(dǎo)向以立柱、立牌、墻體標(biāo)識，既能增加便捷性，也能起到廣告位 的作用的作用 資料來源：實地調(diào)研,九洲遠景分析 33 外立面的品牌展示區(qū)域可以很好的吸引道路兩側(cè)客流的眼球，有效的提外立面的品牌展示區(qū)域