物業(yè)管理考證補充理論試題

1、蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆

2、蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀

3、蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄

4、蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈

5、蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞

6、蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀

7、莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄

8、蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈

9、莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂

10、蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇

11、蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄

12、莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈

13、薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)

14、莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆

15、蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿螆蝿蒞蒅螅袁膈莁螄肅莄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁蒄袇膆肄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀襖膃膁

16、蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿肇莄薇薈螇膇薃薇罿蒃葿薆肂芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿薄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅芇蟻羀芀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈 物業(yè)管理理論練習題一一、單項選擇題1、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限避屆滿，續(xù)期的到續(xù)期屆滿，( c )由國家無償收回。 a、土地收益權(quán) b、土地處分權(quán) c、土地使用權(quán) d、土地所有權(quán)2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的商品房的質(zhì)量保修期，從(d)之曰起計算。 a、工程竣工驗收合格 b、綜合驗收合格 c、交付 d、購買人取得房屋所有權(quán)證3、房地產(chǎn)具有保值增值的特性，就我國的土地政策來說，針對一宗具體的房地產(chǎn)，其價格從長遠來看是趨于(b) a、上升 b、下降 c、不變 d亦升亦降4

17、、物業(yè)管理人員應(yīng)具備的職業(yè)道德之一是(b)。 a、儀表端莊，形象良好 b、忠于職守，盡職盡責 c、體魄健康，胸懷寬廣 d、語文流暢，表達能力強5、物業(yè)管理人員在工作中互相推諉。辦事拖拉，不符合(a)的職業(yè)道德要求。 a、忠于職守，盡職盡責 b、實事求是，辦事公道 c、謙虛謹慎，文明禮貌 d、儀表端莊，良好形象6、物業(yè)管理人員要做到人找工作，不要讓工作找人。凡是用戶需要做的事都要分秒必爭，盡快干好。這體現(xiàn)了(a) a、積極主動，講求時效 b、謙虛謹慎，文明禮貌 c、刻苦學習，提高素質(zhì) d、儀表端莊，良好形象7、社區(qū)公眾是指(c ) a、組織內(nèi)部的公眾 b、組織所有的公眾 c、組織所在地的公眾 d

18、、整個社會的公眾8、在社交場合，無意與別人的目光相遇時，正確的選擇是( a) a、眼神自然對視1-2秒，然后慢慢離開 b、馬上移開目光 c、眼神始終注視對方 d、無所謂9、到他人家里做客拜訪，最適宜的時間是在(a ) a、上午十點或下午四點左右 b、中午十二點，或下午二點左右 c、晚上十點左右 c、沒有講究1 0、物業(yè)指的是(a )的房地產(chǎn)。 a、單元性 b、單體性 c、復合性 d、綜合性11、下列不是物業(yè)性質(zhì)的是( d )。 a、二元性 b、位置同定性 c、壽命長久性 d、持續(xù)增值性1 2、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間是( a )的關(guān)系 a、服務(wù)與被服務(wù) b、管理被管理 c、雇傭被雇傭1 3、(

19、b )是物業(yè)管理的基礎(chǔ)和本源。 a、安保服務(wù) b、房屋管理服務(wù) c、共用設(shè)備維修服務(wù)1 4、區(qū)分所有權(quán)人多見于(a )。 a、居住物業(yè) b、商業(yè)物業(yè) c、工業(yè)物d、特種物業(yè)1 5、撤換業(yè)主委員會成員，一般應(yīng)由( d)做出。 a、主管部門 b、司法部門 c、業(yè)主委員會 d業(yè)主人會16、按照物業(yè)管理條例規(guī)定，業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)依據(jù)(b)確定。 d、物業(yè)建筑面積 b、省、自治區(qū)、直轄市制定的具體辦法 c、物業(yè)套數(shù) d、戶數(shù)1 7、建設(shè)單位應(yīng)當在銷售物業(yè)之前，制定( d)，對有關(guān)物業(yè)的使用、主、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當承擔的責任等事項依法做出約定。 a、管理契

20、約 b、住戶手冊 c、管理規(guī)定 d、業(yè)主臨時公約1 8、業(yè)主購房的保修責任應(yīng)由(a)承擔。 a、建設(shè)單位 b、施工單位 c、物業(yè)管理企業(yè) d、銷售單位19、住宅物業(yè)建設(shè)單位，應(yīng)通過招投標的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準，可以采用( a)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。 a、協(xié)議 b、批準 c、推薦 d、選派20、建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當包含( c )約定的內(nèi)容。 a、公共維修資金 b、物業(yè)裝飾裝修 c、前期物業(yè)服務(wù)合同 d、公用面積分攤2 1、前期物業(yè)服務(wù)合同可以( a)，但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企

21、業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。 a、約定期限 b、不定期限 c、定期二年 d、定期三年22、已竣工但尚未出售物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由( d)交納。 a、投資單位 b、銷售單位 c、物業(yè)管理企業(yè) d、建設(shè)單位2 3、物業(yè)區(qū)域治安日常管理應(yīng)以( b )為主。 a、公安部門 b、物業(yè)管理公司 c、聯(lián)防隊 d、門衛(wèi)24、物業(yè)區(qū)域治安管理的自主性與機動靈活性以( c )為前提。 a、公平性 b、客觀性 c、受制性 d、實用性25、( d )的形象從某種意義上代表著物業(yè)管理企業(yè)的形象。 a、保安部經(jīng)理 b、保安領(lǐng)班 c、巡邏員 d、門衛(wèi)26、下列不屬于停車場正常組織準備工作的是( d )。

22、 a、使停車場清晰明亮 b、設(shè)置清晰標識 c、配備安全防范設(shè)備 d、配備汽車排污檢測設(shè)備2 7、預防火災，就是要消除( d)。 a、可燃性 b、助然性 c、著火源 d、燃燒產(chǎn)生的條件28、( d)是物業(yè)公司防火第一責任人。 a、保安領(lǐng)班 b、保安隊長 c、管理處經(jīng)d、物業(yè)公司總經(jīng)理29、( b )是指提供非人們居住的環(huán)境，包括內(nèi)部居住環(huán)境和外部居住環(huán)境連個方面。 a、生產(chǎn)環(huán)境 b、居住環(huán)境 c、商業(yè)環(huán)境 d、辦公環(huán)境30、下列不屬于物業(yè)環(huán)境的硬環(huán)境的是(a )。 a、鄰里關(guān)系 b、房屋建筑 c、附屬設(shè)備 d、公共設(shè)施和相關(guān)場地3 1、下列不屬于環(huán)境管理中對資源利用的措施的是(d )。 a、利用

23、工作廢渣做建筑材料； b、利用固體廢棄物做農(nóng)業(yè)肥料 c、回收同體廢棄物中的可用資源和能源 d、舊家電的翻新利用32、下列不是環(huán)境污染特點的是( a )。 a、作用時間短 b、影響范圍廣 c、作用時間長 d、污染物的濃度變化性大3 3、環(huán)境衛(wèi)生管理是維護轄區(qū)( c )公共場所、共用部位的清潔衛(wèi)生。 a、一定區(qū)域 b、部分區(qū)域 c、所有 d、不確定區(qū)域34、所有的清潔“開荒”項目中，( c)的清潔“開荒難度最大。 a、電梯 b、大堂 c、洗手間 d、辦公室35、一個居住區(qū)的規(guī)模是(a)萬戶，人口( )萬人。 a、116 3-5 b 12-15 35-5 c、15-18 5-6 d、15-2 5-7

24、 36、中國物業(yè)管理協(xié)會制定的普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準有(b)個服務(wù)等級。a、2 b、3 c、4 d、b 37、按照中國物業(yè)管理協(xié)會制定的普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準的三級標準，小區(qū)公共場所應(yīng)每曰清掃(b )次。 a、1 b、2 c、3 d、4 38、為了保證物業(yè)檔案資料的完整性，對于新建物業(yè)應(yīng)( b )。 a、在接管物業(yè)時嚴格辦理物業(yè)管理檔案資料接管手續(xù)。 b、在早期介入階段就要做好資料悼念規(guī)劃與安排，責成專人負責 c、從原設(shè)計單位、施工單位、建設(shè)單位、管理單位、設(shè)備、材料供貨單位等處收集、核對、補充完善和各類資料 d、千方百計得到業(yè)主用戶的資料39、物業(yè)中的共用設(shè)施和房屋建筑的

25、共用部位的維修養(yǎng)護費用應(yīng)由共有人按( b )分攤。 a、人口比例 b、各自住房面積比例 c、產(chǎn)權(quán)比例 d、購房價格比例40、房屋維修是物業(yè)管理的基礎(chǔ)工作，認真貫徹( b )的方針是保持房屋完好的保證。 a、有償服務(wù) b、以防為主 c、區(qū)別對待 d、經(jīng)濟合理4 1、房屋維修管理的基本原則是( d )。 a、經(jīng)濟合理原則 b、區(qū)別對待原則 c、有償服務(wù)原則 d、服務(wù)原則42、房屋維修日常服務(wù)的首要指標是( d )。 a、定額指標 b、經(jīng)費指標 c、服務(wù)指標 d、安全指標43、房屋維修管理的主要內(nèi)容不包括( a )。 a、房屋附屬設(shè)備的管理 b、房屋的安全與質(zhì)量管理 c、房屋維修施二管d、房屋維修行

26、政、技術(shù)管理44、小修養(yǎng)護部位費用主要通過收取( b )籌集，不足部分從物業(yè)管理公司多種經(jīng)營的收入中彌補。 a、公共性維修費 b、物業(yè)管理服務(wù)費 c、物業(yè)的保修費 d、專項維修資金45、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照房屋定內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實行管理，進行( d )現(xiàn)場檢查。 a、定時 b、不定時 c、每時每刻 d、定時或不定時46、xia 列發(fā)球物業(yè)綠化精神功能的是( d )。 a、遮附1、隔聲 b、改善氣候 c、凈化空氣 d、美化環(huán)境4 7、聯(lián)合國確定的城市人均綠地指標為(c )，如此才能達到保證人類身心健康的基本標準。 月、30-40 b、40-50 c、50-60 d、60-7048、不可用于水

27、泥地面或墻身清潔開荒的是( c)。 a、綠水 b、燒堿 c、鹽酸 d、全能水49、( b )是城市綠化系統(tǒng)中最廣泛、使用率最高的一部分。 a、公園綠化 b居住區(qū)綠化 c、校園綠化 d、道路綠化50、居住小區(qū)中型游園服務(wù)半徑不得超過( c )米。 a、500 b、600 c、800 d、i 0005 1、一般而言，25-4.0萬居民要設(shè)一個大游同，人均綠地( d )平方米。 a、1 0 b、1 2 c、1 4 d、1 652、游園綠化要求綠化種植用地面積不低于綠地剖面積的( c )。 月、50 b、65 c、75d、90 5 3、物業(yè)綠化利用自然坡度排水，其綠化用地坡度應(yīng)安排在(a)之問。 a、

28、01-03 b、03一05 c、1-3 5 d、3-554、物業(yè)綠化養(yǎng)護管理考核中，栽植1年以上的樹木保存率要大于(d ) a、90 b、92 c、95d、985 5、下列不屬于綠化養(yǎng)護管理特點的是(b )。 a、經(jīng)常性 b、偶然性 c、針對性 d、動態(tài)性56、物業(yè)綠化區(qū)域(簡稱轄區(qū))的給水系統(tǒng)(即供水部門物業(yè)管理區(qū)域供水總表以內(nèi))一律由轄區(qū)的( d )管理。 a、業(yè)主 b、使用人 c、供水部 d、物業(yè)管理公司5 7、用電高峰期或潮濕天氣，( d)關(guān)燈檢查接頭是否有過流放電現(xiàn)象。 a、每天應(yīng)不多于兩次 b、每天應(yīng)不少于兩次 c、每班應(yīng)不多于兩次 d、每班應(yīng)不少于兩次 58、計劃停電時，物業(yè)管理

29、主管理部門至少提前(c )將停電事宜通知用戶，若不能，最遲應(yīng)在實施停電前1小時，將停電通知送達用戶或啟用廣播系統(tǒng)緊急通知用戶。 a、8 小時 b、1 2小時 c、24 小時 d、48 小時59、應(yīng)( a)巡查安全防范系統(tǒng)運行情況，發(fā)現(xiàn)異常立即處理，并做記錄。 a、每天 b、每周 c、每月 d、每季60、( c )電梯開梯后進行一次電梯全程運行檢查。 a、每班 b、每周 c、每天 d、每月 7二、多項選擇題(選擇正確的答案，用鉛筆將答題卡上對應(yīng)題目的答案涂黑。6 180題，每題1分，共20分。)6 1、需要補地價的情形主要有(abcd)。 a、更改原出讓土地使用時規(guī)定的用途 b、增加原山讓土地使

30、用權(quán)時規(guī)定的容積率 c、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn) d、出讓的土地使用權(quán)期滿后續(xù)期62、忠于職守，盡職盡責是對物業(yè)管理人員職業(yè)道德的( bc) a、全部要求 b、基本要求 c、首要要求 d、最高要求63、談話的雙方在交談過程中，應(yīng)從對方的角度考慮，在確定了主要交談內(nèi)容后，恰當?shù)叵扔谜Z言，尊重另一方，避免使用人們忌諱的交談方式和話題，應(yīng)注意( cd ) a、重視禮節(jié)和習俗 b、使用行話、術(shù)語以及方言土語 c、不涉及疾病，死亡等不愉快的事情 d、不涉及對方反感的話題64、以下屬于常規(guī)公共服務(wù)的是(acd) a、房屋管理服務(wù) b、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作 c、共用設(shè)施維修服務(wù) d、室外保潔服

31、務(wù)65、物業(yè)檔案資料主要包括(ad) a、建設(shè)單位資料 b、物業(yè)資料 c、管理企業(yè)資料 d、物業(yè)業(yè)主和租戶資料66、下列屬于業(yè)主義務(wù)的是(acd ) a、遵守業(yè)主公約 b、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作 c、按時交納物業(yè)服務(wù)費 d、執(zhí)行業(yè)主大會的決定67、國家提倡業(yè)主通過(abc)的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)。 a、公開 b、公平 c、公d、合理68、國家鼓勵物業(yè)管理采用( ac)，依靠科技進步提高管理和服務(wù)水平。 a、新技術(shù) b、新知識 c、新方法 d、新成果69、撲救火災的基本方法有(abcd )。 a、抑制滅火法 b、窒息滅火法 c、冷卻滅火法 d、隔離滅火法70、巡邏的方式主要有(bcd)。

32、a、員工巡邏和領(lǐng)導巡邏 b、定時、不定時巡邏 c、著制服巡邏和便衣巡邏 d、晝間巡邏和夜間巡邏7 1、關(guān)于物業(yè)的清潔保養(yǎng)，下列比較恰當?shù)恼f法是(bcd) a、沒有什么技術(shù)性 b、專業(yè)性較強 c、是物業(yè)管理的一項重要內(nèi)容 d、不僅僅是簡單的清、掃、抹、擦72、物業(yè)清潔保養(yǎng)的檢查有(ab6d )a、員工自查 b、領(lǐng)班作業(yè)檢查 c、主管巡查 d、部門經(jīng)理抽查73、用戶入住階段的物業(yè)檔案信息包括( ) ， a、入住通知書、住戶須知 b、業(yè)主公約 c、用戶手冊 d、購樓須知74、下列不屬于施工、竣工及驗收階段信息的是( bc)。 a、項目批準文件 b、地質(zhì)勘察報告 c、剛戶進戶驗收表 d、工程預決算資料

33、75、電梯井道內(nèi)(abcd)。 a、無積水、垃圾 b、不得堆放雜物 c、不得敷設(shè)水管 d、不得敷設(shè)煤氣管76、用戶有以下(abc )行為，物業(yè)管理公司將按用水量和用水時間迫計消費，并按業(yè)主公約的約定予以處罰，造成的損失由行為人賠償。 a、私自裝表接水 b、私自啟動水表的封印影響準確計量 c、繞表接水 d、私自啟用水表77、中央空調(diào)系統(tǒng)開機前準備應(yīng)(acd)等。 a、檢查電源電壓是否正常 b、檢查水源是否正常 c、檢查冷凍水系統(tǒng) d、檢查冷卻水系統(tǒng)78、房屋日常維修急修項目包括( abc ) a、房屋結(jié)構(gòu)性損壞 b、室內(nèi)線路故障引起停電漏電 c、水泵水箱及故障和進水表以內(nèi)管暴烈和水龍頭嚴重漏水

34、d、屋面滲漏水79、嚴禁帶電工作，緊急情況帶電作業(yè)時，必有在( abcd)進行操作。 a、有監(jiān)護人 b、有足夠的工作場地 c、有充足光線 d、帶絕緣手套、穿絕緣鞋80、發(fā)電機運行管理規(guī)定，每月空載試運行電機兩次，檢查(acd)運行情況，并做好試運行記錄。 a、電池液位 b、發(fā)電機 c、接線端子 d、外圍設(shè)備三、判斷題(每小題1分，正確的選a，錯誤的選b，用鉛筆將答題卡上對應(yīng)題目的答案涂黑。8 11 00題，共20分)8 1、( a )建設(shè)單位必須首先依法取得國有土地使用權(quán)，繳納土地出讓金，才能辦理建設(shè)用地規(guī)劃和建設(shè)工程規(guī)劃許可。82、( b )職業(yè)道德經(jīng)常發(fā)生變化，缺乏必要的穩(wěn)定性和連續(xù)性。8

35、3、( a )職業(yè)道德具有強烈的紀律性。84、( b )發(fā)展物業(yè)管理的主要目的是改善城市環(huán)境。85、( a )一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個業(yè)主人會。86、( b )物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，也可以將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。87、( a )業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費川，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。88、( b )潛在危險區(qū)域設(shè)置危險提示、警告標識可以避免物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生危險事故。89、( a )一般的固體、液體及帶電設(shè)備等都可用二氧化碳滅火器滅火。9

36、0、( b )洗潔精是一種酸性類的清潔劑。9 1、( a )綠化有兩個方面的功能，物質(zhì)功能和精神功能。92、( b )物業(yè)的產(chǎn)權(quán)備案是一個物業(yè)管理區(qū)域的經(jīng)營管理服務(wù)人員為便于實施物業(yè)管理服務(wù)進行的一項基礎(chǔ)性、強制性的工作。93、( b )物業(yè)管理公司日常服務(wù)的房屋小修項目主要是通過走訪查房收集和住戶收集。94、( b)大修工程是指需牽動或拆換部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除的工程為大修工程，大修工程一次費用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)的新建造價的30以上。95、( a )返工性修繕是指對由于房屋設(shè)計或施工方法不當產(chǎn)生質(zhì)量問題的房屋進行的修繕。維修費用應(yīng)由設(shè)計部門或施工部門負責或撥專款解決。96、( a )房

37、屋安全管理是指定期和不定期地對房屋的使用情況和完損情況進行安全檢查，評定房屋完損等級，隨時掌握所管房屋的質(zhì)量狀況和健在，組織對危險房屋的鑒定，并確定解危方法，預防和消除房屋的安全隱患等一系列工作的總和。 97、( b )小修養(yǎng)護工人的勞動效率要98達到或超過人工定額，材料消耗要不超過或低于材料消耗定額，達到小修養(yǎng)護工程定額的指標，是完成小修養(yǎng)護工作量，搞好日常服務(wù)的必要保證。98、( a )關(guān)于走訪查房率。一般要求管理員每月對轄區(qū)的住(用)戶要走訪查房50以上，每季對轄區(qū)內(nèi)住(用)戶要逐戶走訪查房1遍。99、( a )外墻每10年應(yīng)徹底進行1次檢修加固。1 oo、( b )等價有償原則是房屋維

38、修管理的基本原則。物業(yè)管理理論練習題二一、單項選擇題1、房屋維護是物業(yè)管理的基礎(chǔ)性工作，認真貫徹( b )的方針是保持房屋完好的保證。 a、有償服務(wù) b、以防為主 c、區(qū)別對待 d、經(jīng)濟合理2、房地產(chǎn)具有保值增值的特性，就我國的土地政策來說，針對一宗具體的房地產(chǎn)，共價格從長遠來年是趨于( b )。 a、上升 b、下降 c、不變 d、亦升亦降3、房屋小個工程的綜合平均費用為所管理房屋現(xiàn)時總造價的( a )。 a、1以下 b、3以下 c、5以一b-d、1 0以下4、房屋維修日常服務(wù)的首要指標是(d)。 a、定額指標 b、經(jīng)費指標 c、服務(wù)指標 d、安全指標5、房屋維修管理的主要內(nèi)容不包括( a )

39、。 a、房屋附屬設(shè)備的管 b、房屋的安全與質(zhì)量管理 c、房屋維修施工管理 d、房屋維修行政、技術(shù)管理6、服務(wù)指標要求月走訪查房率( b )以上。 a、30 b、50 c、60d，807、經(jīng)過綜合維修的成片房屋都必須符合( c )的標準。 a、完好房 b、基本完好房 c、基本完好房或完好房 d、一般損壞房以上8、物業(yè)管理區(qū)域(簡稱轄區(qū))的給水系統(tǒng)(即供水部f-j r甸物業(yè)管理區(qū)域供水總表以內(nèi))一律由轄區(qū)的( d )管理。 a、業(yè)主 b、使用人 c、供水部門 d、物業(yè)管理公司 9、收到供水部門的停水或限水通知，應(yīng)立即報告物業(yè)管理公司的主管。除偶發(fā)故障臨時通知停水外，一般應(yīng)至少提前( c )通知受影

40、響的用戶。 a、8 b、1 2 c、24 d、4810、消防泵應(yīng)( c)進行一次自動和手動操作檢查。 a、每月 b、每季 c、每半年 d、每年1 1、清洗水池時，打開池底排空閥(無排空閥，開啟抽水泵)，排水至離池底水渠( c )。 a、0.030.05m b、o.1 3一o.1 5 m c、0305 m d、0.51.0 m1 2、1：程部門值班人員須( b )按照巡回路線檢查地下層水池以及頂層水箱一次，了解某工作狀況，并做好記錄。 a、每2小時 b、每4小時 c、每8小時 d、每1 2小時1 3、計劃停電時，物業(yè)管理主管部門至少提前( c )將停電事宜通知用戶；若不能最遲應(yīng)在實施停電前1小時

41、，將停電通知送達用戶或啟用廣播系統(tǒng)緊急通知用戶。 a、每8小時 b、每1 2小時 c、每24小時 d、每48小時1 4、( b )空載試運行發(fā)電機兩次，檢查電池液位、接線端子、外圍設(shè)備運行情況，并做好試運行記錄。 a、每周 b、每月 c、每季 d、每年 、l 5、電梯機房和井道應(yīng)通風良好，保持室溫在( )范圍內(nèi)。 a、1 0-3 5 b、1 0-40 c、53 5 d、5-401 6、( c )電梯開梯后進行一次電梯全程運行檢查。 a、每班 b、每班 c、每天 d、每月1 7、中央空調(diào)制冷系統(tǒng)各設(shè)備應(yīng)按以下順序開機；冷卻水塔風扇一冷卻水泵開一冷凍水泵開一( a )制冷機開。 a、延時1 min

42、 b、延時2min c、延時3 min d、延時5minl 8、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭是( d )。 a、房地產(chǎn)市場 b、房地產(chǎn)金融 c、房地產(chǎn)經(jīng)營 d、房地產(chǎn)開發(fā)l 9、我國的房地產(chǎn)開發(fā)按城市建設(shè)的對象可分為新開發(fā)和( c )兩種形式。a、綜合開發(fā) b、房屋開發(fā) c、再開發(fā) d、土地開發(fā)加、城市建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)中稅率為零的投資項目是( a )。 a、煤氣管道 b、一般商品房 c、別墅 d、娛樂建筑2 1、不允許自行出租的土地是以( c)方式獲得的土地。 a、出讓 b、轉(zhuǎn)讓 c、劃撥 d、交換22、用電高峰期或潮濕天氣，( d )關(guān)燈檢查接頭是否有過流放電現(xiàn)象。 a、每天應(yīng)不多于兩次 b、每天應(yīng)不

43、少于兩次 c、每班應(yīng)不多于兩次 d、每班應(yīng)不少于兩次23、物業(yè)管理人員在工作中互相推諉，辦事拖拉，不符合( a )的職業(yè)道德要求。 a、忠于職守，盡職盡責 b、實事求是，辦事公道 c、謙虛謹慎，文明禮貌 d、遵守紀律，奉公守法24、社區(qū)公眾是指( c ) a、組織內(nèi)部的公眾 b、組織所有的公眾 c、組織所在地的公眾 d、整個社會的公眾25、“命令屬于( a)。 a、下行文 b、中行文 c、平行文 d、上行文26、下列不是物業(yè)性質(zhì)的是(d )。 a、二元性 b、位置固定性 c、壽命長久性 d、質(zhì)疑增值性27、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間是( a )的關(guān)系。 a、服務(wù)與被服務(wù) b、管理被管理 c、雇傭被

44、雇傭 d、保沽服務(wù)28、( b )是物業(yè)管理的基礎(chǔ)和本源。 a、安保服務(wù) b、房屋管理服務(wù) c、共用設(shè)備維修服務(wù) d、保潔服務(wù)29、提供物業(yè)項目的市場定位建議屬于物業(yè)管理早期介入(c)階段的工作內(nèi)容。 a、規(guī)劃設(shè)計 b、施工建設(shè) c、立項決策 d、接管驗收3 o、物業(yè)管理條例第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護( d )的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。 a、業(yè)主 b、物業(yè)管理企業(yè) c、開發(fā)建設(shè)單位 d、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)3 1、縣級以上地方人民政府( a)負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 a、房地產(chǎn)行政主管部門 b、工商行政管理部門 c、小區(qū)管理辦公室 d、

45、物業(yè)管理協(xié)會32、一個物業(yè)管理區(qū)域成立( a)業(yè)主大會。 a、一個 b、二個 c、多個 d、不限33、業(yè)主大會做出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)( d )以上通過。大會作出制定和修改公約，議事規(guī)則；選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)管管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過。 a.13；12 b、12；23 c、23；12 d、12；34 34、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當積極配合相居民委員會依法履行( d )職責。 a、招標管理 b、委托管理 c、統(tǒng)一管理 d、自治管理3 5、物業(yè)管理用房的所剛權(quán)依法屬于( b )，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不

46、得改變物業(yè)管理川房的用途。 a、使用人 b、業(yè)主 c、開發(fā)建設(shè)單位 d、物業(yè)管理企業(yè)3 6、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由( d )。 a、業(yè)主確定 b、物業(yè)管理企業(yè)確定 c、政府物價部門確定 d、雙方約定3 7、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當提請( b )討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。 a、業(yè)主 b、業(yè)主大會 c、業(yè)主委員會 d、物業(yè)使用人3 8、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當( a )物業(yè)管理企業(yè)。 a、事先告知 b、同時告知 c、完工告知 d、驗收告知3 9、業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，( b )應(yīng)當督促其限期交

47、納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。 a、業(yè)主大會 b、業(yè)主委員會 c、居民委員會 d、物業(yè)管理企業(yè)40、下列不是業(yè)主權(quán)力范疇的是( b )。 a、對物業(yè)管理公司的選擇權(quán) b、對物業(yè)管理公司的管理權(quán) c、對物業(yè)管理公司的監(jiān)督權(quán) d、對物業(yè)管理公司的解聘權(quán)4 1、業(yè)主大會籌備組成員不應(yīng)包括( d )。 a、業(yè)主代表 b、建設(shè)單位 c、公有住房出售單位 d、物管企業(yè)代表42、在住宅小區(qū)或大廈中，非業(yè)主使用人的權(quán)利來自于( b )。 a、主管部門授權(quán) b、法律、法規(guī)的規(guī)定 c、業(yè)主委員會章程 d、業(yè)主的默認43、物業(yè)區(qū)域治安日常管理應(yīng)以( d )為主。 a、公安部門 b、物業(yè)管理公司

48、 c、聯(lián)防隊 d、門衛(wèi)44、物業(yè)區(qū)域治安管理的自主性與機動靈活性以( c )為前提。 a、公平性 b、客觀性 c、受制性 d、實用性45、( d )在治安管理中占有極為行政權(quán)的技防地位。 a、對講機 b、電子防盜門 c、紅外傳感器 d、電視監(jiān)控系統(tǒng)46、下列不屬于停車場正常組織準備工作的是( d )。 a、使停車場清晰明亮 b、設(shè)置清晰標識 c、配備安全防范設(shè)備 d、配備汽車排污檢測設(shè)備47、貫徹落實消防“誰主管，誰負責原則的中心就是( d )。 a、確定防火領(lǐng)導小組組長 b、成立專門負責的消防隊 c、確定物業(yè)公司總經(jīng)理為第一防火責任人 d、層層落實防火責任制48、干粉滅火器是以高壓( b )

49、為動力的。 a、氫氣 b、二氧化碳 c、氨氣 d、氮氣49、一f列不屬于物業(yè)環(huán)境中的硬環(huán)境的是( a ) a、鄰里關(guān)系 b、房屋建筑 c、附屬設(shè)備 d、公共設(shè)施和相關(guān)場地50、下列不屬于環(huán)境管理由對資緣利用的措施是(d ) a、利用工業(yè)廢渣做建筑材料 b、利用固體廢棄物做農(nóng)業(yè)肥料 c、回收固體廢棄物中的可用資源和能源 d、舊家電的翻新利用5 1、環(huán)境污染是指人們在生產(chǎn)、生活活動過程中，由于有害物質(zhì)進入生態(tài)系統(tǒng)的數(shù)量超過生態(tài)系統(tǒng)本身的( a )，造成環(huán)境質(zhì)量下降或環(huán)境狀況惡化。 a、自凈能力 b、他凈能力 c、氧化能力 d、降解能力52、環(huán)境衛(wèi)生管理是維護轄區(qū)( c )公共場所、共用部位的清潔衛(wèi)

50、生。 a、一定區(qū)域 b、部分區(qū)域 c、所有 d、不確定區(qū)域53、( b )是最廣泛使用的一種清潔劑。 a、全能水 b、洗潔精 c、燒堿 d、漂白水54、所有的清沽“開荒項目中，( c )的清潔“開荒難度最大。 a、電梯 b、大堂 c、洗手間 d、辦公室5 5、下列屬于物業(yè)綠化精神功能的是( d ) 膆薇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄裊肁莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿螁羈膇蒄蚇羈芀芇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)襖肅芀薈螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蠆芇薄螇螈羇莇蚃螇聿薃蕿螆芁蒞薅螅莄羋袃螄肅蒄蝿螃膆芆蚅螃羋蒂薁螂羇芅蕆袁肀蒀螆袀膂芃螞衿莄蒈蚈袈肄莁薄袇膆薇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄裊肁莈薀羄膃薃蒆羃芅莆

51、螅羂羅腿螁羈膇蒄蚇羈芀芇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)襖肅芀薈螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蠆芇薄螇螈羇莇蚃螇聿薃蕿螆芁蒞薅螅莄羋袃螄肅蒄蝿螃膆芆蚅螃羋蒂薁螂羇芅蕆袁肀蒀螆袀膂芃螞衿莄蒈蚈袈肄莁薄袇膆薇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄裊肁莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿螁羈膇蒄蚇羈芀芇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)襖肅芀薈螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蠆芇薄螇螈羇莇蚃螇聿薃蕿螆芁蒞薅螅莄羋袃螄肅蒄蝿螃膆芆蚅螃羋蒂薁螂羇芅蕆袁肀蒀螆袀膂芃螞衿莄蒈蚈袈肄莁薄袇膆薇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄裊肁莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿螁羈膇蒄蚇羈芀芇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)襖肅芀薈螀肄莃莀

52、蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蠆芇薄螇螈羇莇蚃螇聿薃蕿螆芁蒞薅螅莄羋袃螄肅蒄蝿螃膆芆蚅螃羋蒂薁螂羇芅蕆袁肀蒀螆袀膂芃螞衿莄蒈蚈袈肄莁薄袇膆薇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄裊肁莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿螁羈膇蒄蚇羈芀芇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)襖肅芀薈螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蠆芇薄螇螈羇莇蚃螇聿薃蕿螆芁蒞薅螅莄羋袃螄肅蒄蝿螃膆芆蚅螃羋蒂薁螂羇芅蕆袁肀蒀螆袀膂芃螞衿莄蒈蚈袈肄莁薄袇膆薇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄裊肁莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅腿螁羈膇蒄蚇羈芀芇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃肇芆芄蕿肆羆葿蒅肅肈節(jié)襖肅芀薈螀肄莃莀蚆肅肂薆薂蠆膅荿蒈蠆芇薄螇螈羇莇蚃螇聿薃蕿螆芁蒞薅螅莄羋袃螄肅蒄蝿螃膆芆蚅螃羋蒂薁螂羇芅蕆袁肀蒀螆袀膂芃螞衿莄蒈蚈袈肄莁薄袇膆薇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄裊肁莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂