[建筑]工程監(jiān)理中“三控三管一協(xié)調(diào)”質(zhì)量控制

1、工程監(jiān)理中“三控三管一協(xié)調(diào)”質(zhì)量控制摘 要 ：工程監(jiān)理制度在我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域的逐步推行，在工程建設(shè)活動(dòng)的發(fā)展、提高工程管理水準(zhǔn)方面發(fā)揮了重要作用。筆者結(jié)合多年工程監(jiān)理實(shí)踐，對(duì)監(jiān)理工作中的“三控三管一協(xié)調(diào)”進(jìn)行闡述分析，即投資成本控制、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量控制、施工合同管理、施工安全管理、施工信息管理和與施工相關(guān)的組織協(xié)調(diào)。關(guān)鍵詞 ：工程監(jiān)理；三控三管一協(xié)調(diào)；1 投資成本控制在項(xiàng)目的成本計(jì)算過(guò)程中，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中消耗的人力物力資源、相關(guān)費(fèi)用開(kāi)支進(jìn)行調(diào)控和指導(dǎo)，并把投資成本控制在計(jì)劃成本的預(yù)期范圍內(nèi)，合理控制投資成本。監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)熟悉和分析項(xiàng)目情況、盈虧概率，切實(shí)參與編制投標(biāo)書(shū)，并采取行之有效的

2、措施。首先，要對(duì)人工費(fèi)進(jìn)行控制。根據(jù)工程量和公司勞動(dòng)定額，控制人工總量，進(jìn)而控制總的人工費(fèi)；其次，對(duì)材料用量進(jìn)行控制。嚴(yán)格審核材料用量，完善用料制度，制定經(jīng)濟(jì)科學(xué)的施工方案，使用新型技術(shù)材料，以減少用料量，減少返工浪費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生概率。2 施工進(jìn)度控制首先必須按要求制定科學(xué)可行的施工計(jì)劃書(shū)。以圖紙為前提，根據(jù)合同要求編寫(xiě)好施工進(jìn)度計(jì)劃，并依此分配人力物力和設(shè)備材料，以確保工程按計(jì)劃安排進(jìn)度。在具體截止時(shí)間前要留出一定的時(shí)間防范不可預(yù)估的工期差。一方面，項(xiàng)目部要嚴(yán)把材料檢驗(yàn)關(guān)，建設(shè)單位依據(jù)合同規(guī)定及時(shí)撥付工程進(jìn)度款項(xiàng)，以保證工程進(jìn)度；另一方面，施工單位在按合同保證好工程質(zhì)量和進(jìn)度要求時(shí)，也要做好工

3、期的索賠工作。只有主動(dòng)地為工程積極考慮，才能在施工進(jìn)度上進(jìn)行嚴(yán)格控制。3 施工質(zhì)量控制三大控制中以質(zhì)量控制為目前國(guó)內(nèi)監(jiān)理的工作重點(diǎn)。影響到一個(gè)工程質(zhì)量的因素大致包括:設(shè)計(jì)、設(shè)備材料的質(zhì)量、施工這幾個(gè)方面,以下就這幾個(gè)方面逐一進(jìn)行討論。1、從設(shè)計(jì)方面進(jìn)行質(zhì)量控制。設(shè)計(jì)是一個(gè)工程的基礎(chǔ),如果設(shè)計(jì)有缺陷或設(shè)計(jì)不完善對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資都會(huì)造成直接影響,所以如何完善設(shè)計(jì)、解決設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題是監(jiān)理需要重點(diǎn)協(xié)調(diào)和解決的一個(gè)問(wèn)題。我認(rèn)為解決這個(gè)問(wèn)題大致有這幾個(gè)步驟。首先,設(shè)計(jì)交底之前施工單位應(yīng)詳細(xì)審圖,監(jiān)理自身也要認(rèn)真審圖, 然后把問(wèn)題匯總,在設(shè)計(jì)交底時(shí)把圖紙中存在的問(wèn)題盡可能的找出來(lái)、解決掉。其次,

4、對(duì)于一些設(shè)計(jì)不完善的工程,要把這些問(wèn)題提出來(lái),寫(xiě)成書(shū)面材料,詳細(xì)說(shuō)明這些問(wèn)題的存在對(duì)工程造成的負(fù)面影響,督促甲方盡快與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系,完善設(shè)計(jì),為施工鋪平道路。在整個(gè)施工過(guò)程中,可能不斷地會(huì)有設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題出現(xiàn),所以作為監(jiān)理要與設(shè)計(jì)方保持良好的溝通與聯(lián)系及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。2、從設(shè)備與材料方面進(jìn)行質(zhì)量控制。設(shè)備與材料的質(zhì)量對(duì)一個(gè)工程質(zhì)量的影響也是不容忽視的。工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)及對(duì)其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核和見(jiàn)證取樣抽檢是監(jiān)理工作中一個(gè)必不可少的程序和內(nèi)容。3、從施工方面進(jìn)行質(zhì)量控制。對(duì)施工單位的施工管理是監(jiān)理工作的核心內(nèi)容,就質(zhì)量控制而言大致有這幾方面工作要做。第一,審核施工方

5、案是否可行、完善、切合實(shí)際。目前國(guó)內(nèi)許多施工方案形同虛設(shè),這與施工方案水準(zhǔn)欠缺有直接關(guān)系,審核并完善施工方案,使施工方案切實(shí)可行并成為施工質(zhì)量、進(jìn)度的保障,這是國(guó)內(nèi)監(jiān)理目前的一項(xiàng)重要工作。第二,健全施工單位管理體系、質(zhì)保體系、技術(shù)管理體系。具體內(nèi)容包括:質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu);質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度:專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。目前國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)還很不健全,施工人員水準(zhǔn)參差不齊,施工單位管理不健全現(xiàn)象比比皆是。這也是監(jiān)理行業(yè)孕育而生的原因之一,也是監(jiān)理行業(yè)的使命之一。管理健全是施工單位能夠干好工程的基礎(chǔ)和保障,也是我們監(jiān)理保證工程質(zhì)量的主要手段。在實(shí)際工作中,由于

6、種種原因往往會(huì)有許多不盡人意之處,許多不規(guī)范因素積重難返,非一朝一夕所能扭轉(zhuǎn),作為我們監(jiān)理來(lái)說(shuō),健全施工單位的管理這是我們的職責(zé)、我們的工作,這是我們實(shí)現(xiàn)質(zhì)量控制的途徑。監(jiān)理好每一個(gè)工程,給施工單位的人員建立起健全管理的意識(shí),哪怕是一點(diǎn)一滴的進(jìn)步,只要有監(jiān)理人員的共同努力,持之以恒,對(duì)于規(guī)范和完善國(guó)內(nèi)的建筑行業(yè),我相信會(huì)起到積極的推動(dòng)作用。第三,工序報(bào)驗(yàn)、巡視與旁站。這是監(jiān)理人員確保工程質(zhì)量的最后一道關(guān)卡?，F(xiàn)場(chǎng)檢查的主要目的是檢查施工單位的質(zhì)保體系、管理體系是否能有效運(yùn)行,確保工程質(zhì)量。監(jiān)理人員的現(xiàn)場(chǎng)檢查只是抽查,如果監(jiān)理檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,那就絕不是返工整改就可完事,因?yàn)闄z查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題表示其質(zhì)保體系

7、、管理體系有漏洞。所以監(jiān)理除勒令其返工整改外,還要與其一起找出其質(zhì)保體系、管理體系中的漏洞,完善其管理,以避免類似事情再次發(fā)生。4施工合同管理首先，要對(duì)復(fù)雜的合同內(nèi)容進(jìn)行分析，全面了解合同實(shí)施產(chǎn)生的結(jié)果，及時(shí)發(fā)現(xiàn)合同中潛在的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題，及早制定出相關(guān)策略，做好防范措施；其次，在對(duì)合同進(jìn)行分析后，應(yīng)將合同的具體責(zé)任有效地落實(shí)到相關(guān)責(zé)任人和具體工程實(shí)踐當(dāng)中；再次，在合同實(shí)施的過(guò)程中要通過(guò)分析發(fā)現(xiàn)偏離，及時(shí)采取有效措施，調(diào)整以達(dá)到合同目標(biāo)；最后要對(duì)與合同有關(guān)的檔案資料規(guī)范管理，比如合同書(shū)、標(biāo)書(shū)、圖紙等等，以便查找調(diào)用。5 施工安全管理企業(yè)法人代表和項(xiàng)目經(jīng)理都是安全生產(chǎn)的重要責(zé)任人，是監(jiān)理過(guò)程中的督導(dǎo)

8、者，要建立健全安全責(zé)任制度。從公司到項(xiàng)目經(jīng)理到班組長(zhǎng)，每一級(jí)的負(fù)責(zé)人都要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。為確保安全，需要保證必要安全設(shè)施的投入，并且配備專職安全員落實(shí)到位，以防因建設(shè)安全引發(fā)的不必要損失。 平時(shí)要多加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)工作，提高工人的自我保護(hù)和安全施工意識(shí)，尤其是對(duì)新從業(yè)工人或者特定的技術(shù)崗位要進(jìn)行專門(mén)的崗前培訓(xùn)，抓好關(guān)鍵工段和設(shè)備的安全，對(duì)巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)解決處理。6 施工信息管理施工信息的管理是一個(gè)龐大的系統(tǒng)工程。各個(gè)工段和各種數(shù)據(jù)的收集整理，并不是一件容易的事。要保證項(xiàng)目施工信息方便的獲取、存儲(chǔ)和流通，以控制項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)服務(wù)。施工信息的管理包括項(xiàng)目的決策、實(shí)施和運(yùn)行中所產(chǎn)生和流通的

9、信息，另外也包括相關(guān)的管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、專業(yè)技術(shù)和法律法規(guī)方面的信息。7 與施工相關(guān)的組織協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目的監(jiān)理，離不開(kāi)人、物、時(shí)、空等多方面的科學(xué)組織和相互協(xié)調(diào)。在具體的人力物力、主要與次要、供給和消耗、使用和儲(chǔ)存、運(yùn)用和修整、時(shí)間安排和空間排向等各個(gè)層面進(jìn)行科學(xué)的組織部署，達(dá)到建設(shè)項(xiàng)目最優(yōu)化的目標(biāo)。在具體的實(shí)踐施工過(guò)程中，要以工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ)，兼顧國(guó)家建設(shè)政策和相關(guān)技術(shù)法規(guī)，協(xié)調(diào)運(yùn)作項(xiàng)目計(jì)劃和整體要求，對(duì)各個(gè)階段的工作內(nèi)容進(jìn)行合理安排，協(xié)調(diào)好施工過(guò)程中各單位工種、各項(xiàng)資源能源之間的關(guān)系，為按時(shí)按質(zhì)完成施工管理的任務(wù)而不斷努力。結(jié)語(yǔ)：在實(shí)際的工程監(jiān)理過(guò)程中，要把握好“三控三管一協(xié)調(diào)”各個(gè)方面的工作。監(jiān)理工作最初要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，把握好質(zhì)量，控制各種直接或間接發(fā)生的費(fèi)用；在施工進(jìn)度和安全控制過(guò)程中，要督促設(shè)計(jì)單位做好施工配合，及時(shí)傳達(dá)設(shè)計(jì)變更通知；定期或不定期編寫(xiě)提供監(jiān)理工作報(bào)告，建立例會(huì)制度；加強(qiáng)合同和信息監(jiān)管，做好組織協(xié)調(diào)工作，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行全面監(jiān)理，才能保證工程項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)工程的監(jiān)理目標(biāo)。參考文獻(xiàn)1張國(guó)弘.建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理模式的變革