房屋工程滲漏原因及防治措施畢業(yè)設計

1、 畢業(yè)設計（論文）中文題目：房屋工程滲漏原因及防治措施北京交通大學畢業(yè)設計(論文)成績評議年級層次本科專業(yè)土木工程姓名題目房屋工程滲漏原因及防治措施指導教師評閱意見一、該論文選題合理，符合專業(yè)要求。房屋工程滲漏問題一直以來都嚴重影響著建筑工程質量。是當今建筑業(yè)迫切需要解決的問題，現(xiàn)實指導意義較強。二、該論文數(shù)據(jù)資料翔實，分析方法選用得當。該論文能夠按任務書要求很好完成規(guī)定的任務，工作量飽滿；開題報告能立足于房屋建筑施工實際，搜集了大量的數(shù)據(jù)資料，并能從中獲取、加工各種信息。三、該論文定性分析與定量分析結合，結論和建議較合理。該論文注重理論依據(jù)的闡述和分析結果的定性分析，論據(jù)正確，計算準確，能運

2、用所學知識去發(fā)現(xiàn)問題并解決實際問題。該論文選題正確，結構合理，內容豐富，數(shù)據(jù)資料充分，分析方法先進，寫作進度安排合理，結論和建議具有現(xiàn)實意義，達到了本科畢業(yè)論文要求，同意組織答辯。成績評定：良好 指導教師：臧勇2010年 5 月 12 日評閱教師意見 評閱教師：年 月 日答辯小組意見答辯小組負責人： 年 月 日畢業(yè)設計（論文）原創(chuàng)性聲明和使用授權說明原創(chuàng)性聲明本人鄭重承諾：所呈交的畢業(yè)設計（論文），是我個人在指導教師的指導下進行的研究工作及取得的成果。盡我所知，除文中特別加以標注和致謝的地方外，不包含其他人或組織已經(jīng)發(fā)表或公布過的研究成果，也不包含我為獲得 及其它教育機構的學位或學歷而使用過的

3、材料。對本研究提供過幫助和做出過貢獻的個人或集體，均已在文中作了明確的說明并表示了謝意。作 者 簽 名： 日 期： 指導教師簽名： 日期： 使用授權說明本人完全了解 大學關于收集、保存、使用畢業(yè)設計（論文）的規(guī)定，即：按照學校要求提交畢業(yè)設計（論文）的印刷本和電子版本；學校有權保存畢業(yè)設計（論文）的印刷本和電子版，并提供目錄檢索與閱覽服務；學校可以采用影印、縮印、數(shù)字化或其它復制手段保存論文；在不以贏利為目的前提下，學?？梢怨颊撐牡牟糠只蛉績热?。作者簽名： 日 期： 北京交通大學畢業(yè)設計(論文)任務書設計（論文）題目：房屋工程滲漏原因及防治措施一、設計（論述）內容：結合我國建筑工程市場發(fā)展

4、現(xiàn)狀，通過對建筑結構各個施工部位滲漏產生原因的研究分析，有針對性地研究地下室、屋面、墻體以及樓板的各種滲漏問題及原因，并提出解決措施和可行性整改方案。二、基本要求：隨著我國建筑工程市場火爆發(fā)展，工程質量問題頻繁發(fā)生，尤其是房屋工程滲漏問題嚴重影響工程質量。為此，有必要對建筑結構各個施工部位滲漏及產生原因進行研究分析，并提出解決措施。為房屋建筑工程施工提供第一手經(jīng)驗材料，在工程施工中可以依據(jù)這些經(jīng)驗性的材料，對癥下藥，及時發(fā)現(xiàn)和解決工程滲漏問題，把滲漏隱患消滅在萌芽狀態(tài)，確保工程施工質量。要求能根據(jù)建筑結構各個施工部位特點，結合實踐經(jīng)驗不斷摸索和研究，掌握工程滲漏的各種問題及原因，對其進行逐一分

5、析并提出合理化解決措施。三、重點研究的問題：針對建筑工程中房屋工程滲漏問題，重點研究地下室、屋面、墻體以及樓板的滲漏及防治問題，找出各類滲漏問題的發(fā)生原因并提出解決措施和可行性整改方案。四、主要技術指標： 1論文題目一般不超過25個字，要簡練準確，可分二行書寫； 2開題報告 由學生認真書寫，經(jīng)指導教師簽字后的開題報告有效； 3摘 要： 中文摘要字數(shù)應在400字左右，包括論文題目、論文搞要、關鍵詞(3至5個)，英文摘要與中文摘要內容要相對應；4目 錄： 按三級標題編寫，要求層次清晰，且要與正文標題一致，主要包括摘要、正文主要層次標題、參考文獻、附錄等；5正 文： 論文正文包括緒論(或前言、慨述等

6、)、論文主體、結論。工科論文要求符合科技論文格式，正文文字應在15000字以上；6參考文獻： 必須是學生本人真正閱讀過的，以近期發(fā)表的雜志類文獻為主，圖書類文獻不能過多，且要與論文工作直接相關。7附 錄： 含外文復印件及外文譯文、有關圖紙、計算機源程序，如果安排有畢業(yè)實習，需提供畢業(yè)實習報告等。五、其他要說明的問題 論文要用統(tǒng)一的畢業(yè)論文用紙，用中文打?。╞5）或手寫。手寫每頁20行，每行2022字，用黑或藍黑墨水工整書寫；打印正文用宋或楷體小四號字，版面上空2.5cm，下空2cm，左右空2cm(靠裝訂線一側增加0.5cm空白用于裝訂)。對字體和字號的要求如下：題目用一號(分兩行書寫時用小一號

7、)黑體字；第一層次(一)題序和標題用小二號黑體字，題序和標題之間空兩字，不加標點，下同；第二層次(（一)）題序和標題用小三號黑體字；第三層次(1)題序和標題用四號黑體字；第四層次(（1）)題序和標題用小四號黑體字；第五層次以下標題和題序與第四層次同。下達任務日期：2010年01月19日要求完成日期：2010年05月 10日答辯日期： 2010年06月 05日指導教師：臧勇開 題 報 告題 目：房屋工程滲漏原因及防治措施報告人：曹鴻雁 2010年02月26 日一、文獻綜述：隨著我國建筑業(yè)的不斷發(fā)展，工程質量越來越受到社會各界關注，近幾年隨著國家推行iso9000質量體系認證以來，工程質量總體水平

8、有了較大提高，但在房屋建筑工程中，滲漏是比較常見的質量問題，嚴重地影響了正常的使用，給用戶的生活帶來很大的不便，為此，查找房屋建筑工程中各部位滲漏的原因，并提出合理的解決措施和可行性整改方案將成為一項重要的攻關課題。二、選題的目的和意義：隨著我國改革開放的不斷發(fā)展，國民經(jīng)濟持續(xù)快速增長，基建投資項目不斷增加，建筑規(guī)模不斷擴大，工程質量問題也頻繁發(fā)生，尤其是房屋工程滲漏問題嚴重影響工程質量。為此，如何分析查找工程滲漏的各種問題及原因，并提出合理化解決措施這個課題就擺在了我們面前。有必要對建筑結構各個施工部位滲漏及產生原因進行研究分析，并提出解決措施。為房屋建筑工程施工提供第一手經(jīng)驗材料，在工程施

9、工中可以依據(jù)這些經(jīng)驗性的材料，對癥下藥，及時發(fā)現(xiàn)和解決工程滲漏問題，把滲漏隱患消滅在萌芽狀態(tài)，確保工程施工質量。三、研究方案：首先針對建筑工程中房屋工程滲漏問題進行資料的收集和整理，了解造成滲漏的主要部位及其產生的主要原因。在設計方面，如屋面防水工程，有的不重視排水設計，對排水不暢的因素未充分考慮；在施工方面，如屋面防水工程 ，有的節(jié)點細部與找平層質量差，防水層厚度不夠，保護層處理不當?shù)?，以此確定本次重點要研究地下室、屋面、墻體以及樓板的滲漏及防治問題，找出各類滲漏問題的發(fā)生原因并提出解決措施和可行性整改方案。四、進度計劃： 1月19日2月25日 分析題目，查閱資料，學習與畢業(yè)設計相關的知識，

10、作好前期準備工作。 2月26日4月19日 劃分論點，進行方案論證，撰寫論文。 4月20日5月10日劃分論點，進行方案論證，撰寫論文撰寫畢業(yè)論文并征求導師意見，修改畢業(yè)論文，進行畢業(yè)論文的評議。五、指導教師意見：題目符合當前鐵路的發(fā)展要求，研究方案可行，進度安排合理，可以進行下一步工作。指導教師：臧 勇中 期 報 告題 目：房屋工程滲漏原因及防治措施報告人：曹鴻雁 一、總體設計以分析房屋工程滲漏原因為論題切入點，根據(jù)分析結果，詳細闡述房屋工程的滲漏原因，提出房屋工程的防水解決方案及預防措施，闡述從施工控制方面，來保障房屋預防滲漏的基本解決方案。二、基本框架第一章 房屋工程滲漏問題概述第二章 地下

11、室滲漏種類及防治對策第三章 屋面滲漏原因與防治第四章 墻體滲漏原因及防治第五章 樓板滲漏原因及防治第六章 建筑防水工程施工質量控制第七章 結論三、進展情況已經(jīng)完成論文框架中地下室滲漏種類及防治對策、屋面滲漏原因與防治、墻體滲漏原因及防治三個部分的分析與調研，并形成了文字內容的主體部分。其他部分還在進行資料搜集匯總，只有個別部分成形，后面還需繼續(xù)努力。四、指導教師意見論文按照進度計劃進行，確定的整體思路符合任務書的要求，框架結構合理，可以進行論文的撰寫工作。結 題 驗 收一、完成日期2010年5月10日二、完成質量論文基本上符合要求，結構完整，層次清楚。能運用所學專業(yè)理論知識結合鐵路企業(yè)特點完成

12、論文，具有一定的分析問題解決問題的能力。三、存在問題理論較詳實，如能用實際運用中具體案例說明問題會更好。四、結論畢業(yè)論文進行過程中，態(tài)度積極認真，按照任務書的要求，廣泛查找資料，總結現(xiàn)場存在的問題，并及時與老師聯(lián)系、溝通。按時完成了開題報告、中期報告、初稿的寫作，并對初稿進行了反復修改，基本上達到了論文的寫作要求。經(jīng)檢查可以結題。 指導教師： 臧勇2010年 5 月 10 日摘 要工程質量一直是社會各界關注的問題，我國的建筑業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的支柱產業(yè)之一，也得到了社會各界的廣泛關注，近幾年來隨著國家推行is09000質量體系認證以來，工程質量總體水平有了較大的提高，為人們生活居住環(huán)境的改善和

13、社會進步做出了巨大貢獻，但在房屋建筑工程中，滲漏是比較常駐見的質量問題，嚴重地影響了正常的使用，并給物業(yè)管理和維修造成極大的困難，給用戶的生活帶來很大的不便。造成滲漏的原因有；設計方面的，比如屋面防水工程，有的不重視排水設計，對排水不暢的因素未充分考慮，致使屋面有的局部長期有水浸蝕，加速了防水材料的老化和霉爛，降低了防水的耐久性。再有未能按屋面防水等級確定防水標準，確定設防層數(shù)及每層構造厚度與要求、材料的種類與選擇、細部節(jié)點的構造設計等；施工方面的，又如屋面防水工程，有的節(jié)點細部與找平層質量差，防水層厚度不夠，保護野處理不當?shù)?；是用戶任意進行室內改造，改變使用性能，如有的在無防水性能的樓面上設

14、暗溝排水等。本文將就房屋工程滲漏的部位及產生的原因進行分析，并提出合理的防治措施。關鍵詞：房屋工程；滲漏；防治措施abstractquality has always been the communitys concern about the issue, chinas construction industry as chinas national economy one of the pillar industries, the community has been widespread concern in recent years as the national implementat

15、ion of iso9000 quality system certification, the overall level of quality has been enhanced, for people to live the improvement of the environment and social progress has made tremendous contributions, but in housing construction, the leakage is more common quality problems, it has seriously affecte

16、d the normal use and to property management and maintenance caused great difficulties for users of the lives of great inconvenience. resulting in leakage due to a design aspects, such as roofing work, some do not attach importance to the drainage design, poor drainage of the factors did not fully co

17、nsider, resulting in some partial roof long-term water erosion and accelerate the aging of the waterproof material, reducing the water-resistant durability.again failed to identify waterproof roofing grading standards, determine the maximum security floors and each floor structure and thickness requ

18、irements, and choose the type of material, detail nodes, such as the structural design, construction areas, and if roofing projects, some nodes detail and the leveling of poor quality, inadequate waterproofing layer thickness, the protective layer of impropriety, and so is the user of any indoor, ch

19、ange the use of performance, if not waterproof performance in the floor surface drainage, and other established ditch. this paper will be the site of housing projects leakage and the reasons for analysis and rational control measures.keywords ：housing project; leakage; prevention measures目 錄摘 要ii第一章

20、 房屋工程滲漏問題概述1第二章 地下室滲漏種類及防治對策22.1 墻根與底板交界處漏水22.2 蜂窩、麻面、溝洞未處理或處理不徹底導致滲漏22.3 鋼筋保護層厚度不夠造成滲漏22.4 支模鋼筋造成底板滲漏水32.5 穿墻支模螺栓處理方法不當造成漏水32.6 混凝土中有雜物造成滲漏32.7 沉降縫止水帶偏位造成漏水3第三章 屋面滲漏原因與防治53.1 鋼筋砼現(xiàn)澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏53.1.1 現(xiàn)澆板滲漏原因及防治方法53.1.2 剛性屋面開裂滲漏的原因及防治文法53.1.3 雨水管口滲漏的原因及防治53.2 拒水粉防水層的屋面滲漏63.3 鋼筋砼斜層面、波形瓦對縫貼的屋面滲漏63.

21、4 卷材屋面的滲漏73.5 平改坡鐵皮屋面的滲漏8第四章 墻體滲漏原因及防治94.1 外墻滲漏原因分析94.1.1 材料原因94.1.2 設計原因94.1.3 施工原因104.1.4 門窗洞口周圍滲漏104.1.5 外墻裝修引起的滲漏114.2 外墻滲漏的防治措施114.2.1 選用合格的砌筑材料114.2.2 靈活設計方案124.2.3 把好墻體砌筑質量關124.2.4 門窗應安裝牢固，周邊不留縫隙124.2.5 做好外墻裝修前的基層處理13第五章 樓板滲漏原因及防治145.1 廚房和衛(wèi)生間地面滲漏產生的原因145.1.1 管道預留洞位置不符合規(guī)范145.1.2 管道堵洞不嚴密145.1.3

22、 灌水試驗不嚴格145.1.4 防水質量不達標155.1.5 管道與板間變形產生裂縫155.2 廚房和生間地面滲漏的的預防措施155.2.1 衛(wèi)生間樓板降低155.2.2 改進衛(wèi)生間給水和排水管線安裝布管方式165.2.3 提高堵洞質量165.2.4 合理布置地漏位置且嚴格地漏標高175.2.5 嚴把衛(wèi)生間地面每道工序的施工質量175.2.6 立管集中于管道井17第六章 建筑防水工程施工質量控制196.1建筑防水工程施工質量控制概述196.2關鍵過程分析196.2.1防水工程施工階段質量職能與任務196.2.2防水工程施工質量控制系統(tǒng)組織206.2.3防水工程施工質量控制系統(tǒng)檢驗工作程序216

23、.2.4防水工程施工質量控制依據(jù)236.2.5防水施工質量監(jiān)控方法236.3關鍵過程控制技術246.3.1防水施工方案的及相關技術文件質量控制246.3.2施工工序質量控制256.4本章小結29第七章 結論30參考文獻31第一章 房屋工程滲漏問題概述近幾年來隨著國家推行is0900質量體系認證以來，工程質量總體水平有了較大的提高，為人們生活居住環(huán)境的改善和社會進步做出了巨大貢獻，但在房屋建筑工程中，滲漏是比較常見的質量問題，嚴重地影響了正常的使用，并給物業(yè)管理和維修造成極大的困難，給用戶的生活帶來很大的不便。造成滲漏的部位主要有地下室、屋面、墻體及樓板。其產生的主要原因有；設計方面的，比如屋面

24、防水工程，有的不重視排水設計，對排水不暢的因素未充分考慮，致使屋面有的局部長期有水浸蝕，加速了防水材料的老化和霉爛，降低了防水的耐久性。再有未能按屋面防水等級確定防水標準，確定設防層數(shù)及每層構造厚度與要求、材料的種類與選擇、細部節(jié)點的構造設計等；施工方面的，又如屋面防水工程，有的節(jié)點細部與找平層質量差，防水層厚度不夠，保護層處理不當?shù)龋皇怯脩羧我膺M行室內改造，改變使用性能，如有的在無防水性能的樓面上設暗溝排水等。隨著我國改革開放的不斷深化，國民經(jīng)濟持續(xù)快速增長，基建投資項目不斷增加，建設規(guī)模不斷擴大，使得建筑施工隊伍和建材生產企業(yè)也隨之快速發(fā)展。與此同時不斷的引進外國先進的管理經(jīng)驗，培養(yǎng)高素質

25、的管理人員，嚴格的控制房屋工程的質量，相信在不久的將來，我們國家的房屋工程質量將會越來越好，也會越來越令人滿意。第二章 地下室滲漏種類及防治對策2.1 墻根與底板交界處漏水將墻根與地面抹灰層剔掉15cm30cm寬，發(fā)現(xiàn)二者交界處有漏水點，將該部分剔鑿之后上部墻面滲水大大減輕，說明墻面滲水很大程度受墻根漏水的影響。分析其滲漏原因，是由于振搗下一步底板混凝土時，前一步已振搗完的底板和墻根20cm30cm高混凝土受牽連振動，墻根混凝土在模板支護下沒有下沉，而底板混凝土受振動下沉，則在墻根處拉裂。同時，該部位應力過于集中，養(yǎng)護不及時也造成干裂引起滲漏。因此，在振搗下步混凝土時，不要將振搗棒插到上步混凝

26、土內及兩步混凝土交界處，應大于振搗棒振幅距離，避免已振搗完的底板和墻根混凝土再受到振搗；澆筑20cm30cm高墻根混凝土應比底板晚3h5h，注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內。2.2 蜂窩、麻面、溝洞未處理或處理不徹底導致滲漏由于振搗混凝土不密實，出現(xiàn)蜂窩、麻面、溝洞、而處理時，未剔到混凝土密實處即抹砂漿，且砂漿又不密實，導致混凝土疏松產生滲漏。2.3 鋼筋保護層厚度不夠造成滲漏外部地下水通過底板外側很薄的鋼筋保護層進入底板鋼筋周圍，順鋼筋方向地下室內滲水，這種現(xiàn)象在底板堵漏進曾多次發(fā)現(xiàn)。因此建議設計地下室時，底板外側、外墻外側鋼筋保護層應適當加厚，施工單位翻樣、加工、綁扎鋼筋時應取負差，

27、避免鋼筋由于脹模造成幾乎無保護層。2.4 支模鋼筋造成底板滲漏水為支設外墻板模板，在底板上埋設支模鋼筋，施工后在底板上表面切割鋼筋，由于鋼筋沒有保護層，形成化學腐蝕，造成嚴重滲水。如洛陽某工程地下室外墻板堵漏完成后，墻面、墻根均不漏水，后發(fā)現(xiàn)地面墻根約63cm處滲水，經(jīng)剔鑿發(fā)現(xiàn)是支模鋼筋周圍 向上滲水。處理時，沿模鋼筋周圍將混凝土剔鑿約4cm深，在此部位切割鋼筋，再對鋼筋坑進行堵漏后，地面不再漏水。2.5 穿墻支模螺栓處理方法不當造成漏水外墻穿墻螺栓止水板焊接不嚴密，或穿墻螺栓在外墻面切割時留頭較長，外部抹砂漿時未能將鋼筋頭蓋嚴，特別是鋼筋頭露在抹灰層之外，做防水時穿破防水層，在地下水作用下形

28、成化學腐蝕，并不斷向內墻方向腐蝕造成深情漏水。2.6 混凝土中有雜物造成滲漏混凝土中有木楔、木板，木方、聚苯板、磚頭、編織袋等雜物時易造成滲漏，必須將靠近內墻面10cm范圍內的雜物取走，也可以通過高壓噴燈澆掉，清理干凈后再堵漏。2.7 沉降縫止水帶偏位造成漏水沉降縫漏水比較普遍，由于縫中橡膠止水膠帶不易固定牢靠，澆筑混凝土時經(jīng)常跑位，有的跑位嚴重，特別是頂板和底板止水帶常落到下層鋼筋上。水平止水帶下方混凝土不易密實，常形成溝洞、蜂窩和麻面等。因此，施工中應焊接鋼筋骨架將止水帶固定在準確位置上，待水平止水帶下方混凝土澆搗密實后，再固定止水帶。第三章 屋面滲漏原因與防治3.1 鋼筋砼現(xiàn)澆板、保溫層

29、上做剛性防水的屋面滲漏3.1.1 現(xiàn)澆板滲漏原因及防治方法現(xiàn)澆板滲漏的原因有兩點：現(xiàn)澆板內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現(xiàn)澆板內穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側流向接線盒。防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現(xiàn)澆板內預埋物保持在現(xiàn)澆板的下部，使板內線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網(wǎng)片，確保盒、管上面的砼不開裂。3.1.2 剛性屋面開裂滲漏的原因及防治文法產生原因：鋼筋砼內網(wǎng)筋應保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細石砼內鋼筋網(wǎng)落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部， 成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂

30、滲漏現(xiàn)象。防治文法：澆砼時，應有專人負責將鋼筋網(wǎng)片達到設計高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動器振實，壓光養(yǎng)護。3.1.3 雨水管口滲漏的原因及防治產生原因主要有：由于屋面為內落水，管口蓋應蓋在剛性防水層上表面下0.5厘米處。 為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結合關系，從而使雨水從管口直接滲漏進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內造成屋面滲漏。防治方法：預埋雨水管時，應適應預埋高一些，然后根據(jù)剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內，從而避免了從管口滲進屋面的現(xiàn)象。3.2 拒水粉防水層的屋面滲漏吵漿面層的裂縫寬度較大，走在上面，拒水粉就

31、向外飄。處理方法：第一次將該屋面全部鋪貼幫氈三油防水層，處理后經(jīng)過雨水的檢驗，發(fā)現(xiàn)沿外墻及其附近頂棚滲水量依然很大，檢查油氈層及收口處均無問題，設想問題出現(xiàn)在女兒墻上。經(jīng)觀察，發(fā)現(xiàn)女兒墻壓頂?shù)闹虚g有一道粉刷施工縫，第二次將女兒墻粉刷縫切成2厘米寬的直縫，然后嵌入防水油膏。經(jīng)過多次雨水檢驗，再未出現(xiàn)屋面滲水情況。預防措施有拒水粉是輕質干燥粉末，風吹雨打均可使它輕易流失。因而保護層必須由鋼筋砼制作，方可長期阻止其外流。女兒墻與屋面直接相連，雨水將避開屋面防水層直接流向層頂結構層。造成屋頂甚至外墻滲漏，因而女兒墻必須砌筑密實，壓頂應該采用鋼筋砼制作，同時認真做好滴水線，以隔斷雨水沿女兒墻向室內滲漏的

32、途徑。3.3 鋼筋砼斜層面、波形瓦對縫貼的屋面滲漏現(xiàn)澆斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安裝模板施工，因而砼不可用插入振動器充分振實，只能用平板振動器由下而上慢慢拖動振實，容易出理局部不密實情況。當波形瓦對縫粘貼在砼表面后，瓦縫間的裂紋與瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下進水，不易蒸發(fā)，致使某些原本薄弱的砼屋面滲漏。處理方法：將滲漏處的砼從下面鑿掉不密實處，然后用膨脹水泥砂漿分層補平壓實，雨水后沒有再次滲漏。預防措施：該屋面一旦滲漏，若想重新改變防水做法或進行維修，都會因工作量大而難以進行。預防這一現(xiàn)象的方法是，將對縫貼瓦的做法改成壓縫貼瓦，或是在砼自防水結構上增設一道柔性防水層，然后再粘貼

33、波形瓦。也有很多情況是高居屋頂?shù)牟ㄐ瓮?，其建筑效果并不能被路上的行人所看見，因而選擇水泥吵漿面層涂刷彩色涂料，這是更加經(jīng)濟實用的做法。3.4 卷材屋面的滲漏屋面水落口處卷材破損漏雨，屋面大面積起鼓、出現(xiàn)裂紋，以及卷材搭接處開裂漏雨。女兒墻龜裂造成滲漏。原因分析及處理方法：水落口處卷材由于施工時采用小塊卷材粘貼，當雨水量大時，排水受限于水落口的寬度，在水落口處積存的雨水對卷材的浸泡，時間長了造成卷材搭接處翻卷，造成漏雨。處理方法：將此處鋪貼卷材面積加大，讓卷材搭接處遠離水落口，并在粘貼時對搭接處卷材做到充分熱熔，粘貼密實。經(jīng)雨天實踐后，效果明顯。屋面大面積起鼓、出現(xiàn)裂紋主要是由于施工時對基層處理

34、不當，有灰塵雜物，在刷過底油后，鋪貼卷材時未做到平整密實，造成部分卷材出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，經(jīng)過冬季的凍漲，春季春融后，卷材空鼓出現(xiàn)裂紋，導致屋面漏雨。處理方法：將出現(xiàn)空鼓處的卷材按鼓起面積部分裁剪掉，并對基層進行清理，清理干凈后，刷底油兩遍，并裁剪大于缺損處的卷材重新進行鋪貼，新卷材與原有卷材搭接要保證不小于10cm。經(jīng)雨天實踐后，達到了防漏目的，該處不再漏雨。屋面卷材搭接處漏雨主要原因，施工卷材搭接寬度不夠，經(jīng)過四季的熱脹冷縮造成的漏雨以及搭接處施工粘貼不密實，卷材翻卷造成的漏雨。處理方法：將搭接寬度不夠的搭接處在原卷材上進行不貼卷材，確保卷材搭接寬度符合要求。對翻卷的卷材搭接處，進行裁剪，并采用

35、新卷材將缺損處進行補貼，保證粘貼密實，搭接寬度符合要求。女兒墻龜裂漏雨主要原因，女兒墻抹灰龜裂后，雨水順裂縫進入墻體，造成屋面漏雨。處理方法：女兒墻采用瀝青底油刷涂，雨后發(fā)現(xiàn)還有部分地方滲漏，這次采用卷材對女兒墻上表面進行粘貼，雨后發(fā)現(xiàn)不再滲漏，達到了防漏的目的。3.5 平改坡鐵皮屋面的滲漏滲漏現(xiàn)象：房屋冬季開棚內產生蒸汽，冷凝成冰，春季開化，造成漏雨。原因分析及處理方法：原因是原有下水排氣孔及煙道在外節(jié)上屋面時采用pvc 管，部分施工單位，在棚內將多處氣孔連接，匯到一起由煙道處接出屋面，冬季氣溫低，管內的氣體冷凝成水，在平行管道中存留，結冰，管外側也掛冰溜。當氣溫有所回升后化水，造成屋成漏雨

36、。處理方法：將每個氣孔分別用pvc管接出屋面，并在屋面愛用玻璃膠進行填塞粘接。第四章 墻體滲漏原因及防治4.1 外墻滲漏原因分析4.1.1 材料原因當前填充材料多數(shù)是加氣混凝土塊、混凝土空心磚、灰砂磚和陶?？湛掌鰤K，這些新型材料由于有較大的干縮變形，砌塊的吸水率較大，砌塊很容易吸收抹灰吵漿中的水分，影響吵漿硬化和強度的發(fā)展，使砂漿與墻面粘結力減小、結合不牢，而產生起鼓、開裂。墻體所用的磚或砌塊抗拉、抗剪強度偏低砌塊表面光滑，粘有脫模劑、粘土和浮灰等污物，使抹灰砂鍋漿與砌塊粘結困難另外，砌塊塊體較大，墻面灰縫少，減少了砌體灰縫對外墻的嵌固作用，增加了抹灰起亮的可能性，從而引起滲漏。4.1.2 設

37、計原因屋面挑檐溝由于無保溫層，受溫度影響而發(fā)生變形。當前挑檐設計多為現(xiàn)澆，與檐溝圈梁相結合，整體剛度很大，變形時不能自由伸縮，與之相連的平屋面即使設計采用保溫層，但一般兼作找坡層，靠外墻處最薄，保溫效果較差，仍易受溫度影響而發(fā)生明顯變形，因而與檐下墻連結處容易產生較在剪力，導致裂縫產生，引起滲水。窗戶設計過大，窗間墻應力增大及集中，難以承受墻體荷載，導致窗臺墻開裂滲水。由于窗臺受力類似于反梁，當窗間墻荷載過大，砌體強度相對偏低時，在負彎矩作用下，大寬度窗戶墻極易開裂。4.1.3 施工原因外墻抹灰。很多施工企業(yè)在房屋的主體工程施工時，沒有采取有效的來保證結構的垂直度，導致施工主體結構的垂直底偏差

38、較大。施工單位在外墻抹灰時用抹灰厚度去調整，使得抹灰層過厚。由于砂漿的干燥收縮，從而導致墻面開裂。同時框架結構建筑中外墻直譯墻砌筑時于梁底接觸面未予填密，亦是滲水原因。外墻飾面磚。現(xiàn)在大部分房屋的外墻裝修都是采用條面磚或小方磚飾面，外墻飾面磚本身是防水材料，但是施工鑲貼飾面磚時四邊灰漿不飽滿形成空洞，飾面磚之間的勾縫砂漿產生裂縫后，由于毛細管的作用產生水泵效應，雨水在風壓作用下，易通過裂紋滲入到墻體內，再滲透到內墻表面。窗的安裝。安裝鋁合金窗、鋼窗時，窗框與墻體的連接處，沒能用水泥吵漿和石棉填滿。別外窗下框在安裝前，很多施工單位沒有按設計要求用油膏填塞下框凹槽防水處理。窗安裝后，施工單位只是用

39、一般的水泥砂漿作密封處理，有些窗臺向外的排水坡度做得不夠，比較平緩，甚至導致窗臺外高內低，窗框與窗臺的連接處的砂漿極易出現(xiàn)裂縫，形成滲水通道，窗口上部沒按要求做好漏水線、斷水槽。管道的施工安裝。雨水管、自來水管等穿過墻體、樓板，有些施工單位沒有按照設計要求預埋套管，安裝時才后鑿別另外，雨水管、自來水管等與預埋的套管之間的防水施工單位沒有處理好，造成滲水。4.1.4 門窗洞口周圍滲漏門窗本身材質較差，剛度不夠而變形產生縫隙同，或所用柔生材料塞縫不實門窗框上口未封閉，門窗框周邊未設置脹縮縫，抹灰后門窗框未嵌填密封膠門窗框邊墻基不夠堅固，連接件過長或過短造成門窗框開裂滲水另外，門窗扇碰撞振動使門窗框

40、周圍抹灰出現(xiàn)裂縫盧殼、脫落等，導致窗框塞縫與飾面開裂滲水。4.1.5 外墻裝修引起的滲漏抹灰時，墻面不平整、凹凸過大，或砌塊缺損、腳手洞未鑲砌等原因，基層處理不好，墻面澆水不透或不勻，影響底層砂漿與基層的粘結性能。抹灰砂漿材料不合格、配合比不準、和易性不好引起滲水外墻壁抹灰層在溫度效應下變形，抹灰層產生龜裂夏季施工吵漿失水過快，或抹灰后沒有澆水養(yǎng)護，造成抹灰砂漿開裂。由于外墻飾面磚自重大，使底灰刮槽與基層之間產生較大的剪應力，粘結層與底子之間也產生較小的剪應力，加之施工操作不當，各層這間粘結強度很差，面層就產生空鼓。飾面層各層長期受大氣溫度的影響，由表面到基屋的溫度梯度和熱脹冷縮，在各層中也會

41、產生應力，面磚如果粘貼砂漿不飽滿，面磚勾縫不嚴，雨水滲透后受凍膨脹和應力共同作用，使面層受到破壞，從而引起裂縫。4.2 外墻滲漏的防治措施4.2.1 選用合格的砌筑材料砌筑材料要選擇信譽較好的生產廠家，所用材料要有出廠合格證。在施工使用前，對砌筑材料要進行抗拉、抗壓強度試驗，達到強度標準的方可使用，并清除其表面留存的脫模劑、粘土、浮灰等污物。嚴禁使用有裂紋的砌體材料，磚或砌塊在砌筑前一定要提前澆水濕潤，從面增大與飾面吵漿的粘結力。4.2.2 靈活設計方案現(xiàn)澆挑檐溝、平屋面過長時適當設置伸縮縫檐口圈梁上增設女兒墻檐溝加貼防曬層，以降低太陽直接輻射吸收的熱量平層面采用結構找坡，統(tǒng)一厚度并加厚保溫層

42、通過提高砌筑強度，縱墻丁型交接處增設構造柱，頂層窗洞以上檐下墻通長配筋等措施增強砌體剛度施工中，為防止檐下墻因砂漿齡期未到、強度不夠，受溫度效應影響開裂，現(xiàn)澆屋蓋最好避開盛夏施工。4.2.3 把好墻體砌筑質量關施工中規(guī)范砌筑方法，要做到一鏟灰一磚一揉壓，確保砂漿飽滿度達到規(guī)范要求，嚴禁用鋪灰法砌筑，不得留有縫隙，形成滲水通道。梁下填充墻當砌到距梁底時，應做技術性間歇數(shù)天同，待灰縫干縮墻體沉實后再續(xù)砌頂部斜磚應保持度的角度，中部用楔形磚填實，以求吻合，斜角縫隙砂漿擠滿擠實。對于框架結構與填充墻結合陪分，豎縫砂漿要飽滿壓實，按配置拉接筋，下料長度規(guī)范化，拉接筋開端必須有彎鉤，插入拉接筋鉤柱筋，施工

43、中不得因拆模有難度而隨意剪斷鋼筋，從而埋下裂縫隱患。4.2.4 門窗應安裝牢固，周邊不留縫隙選擇鋁合金或型鋼原材料滿足剛度、厚度要求，下料尺寸要準確，拼縫應嵌填硅酮膠封閉窗框安裝時，門窗洞口四周窗必須牢固可靠，不能錨固在空心砌塊或加氣混凝土砌塊上，可專門預制同模數(shù)的混凝土塊或者改用混凝土灰砂磚砌在墻內，門窗框錨件同時固定在此。塞縫前要對塞口松散砂漿，灰土油污清除干凈，用發(fā)泡聚氨酸膠將所有縫隙壓力灌實。飾面抹灰打底時先刷一遍聚合物水三泥漿，再刷一遍聚合物防水砂漿塞嚴縫隙，同時在窗邊四周壓出一道凹槽，待窗邊砂漿干透后，清除表面浮漿灰塵，用耐候硅酮膠三沿窗邊四周凹槽嵌填密實并壓平，使窗框在有輕微擾動

44、情況下不至于開裂滲水。4.2.5 做好外墻裝修前的基層處理砌體施工完畢，清除基層表面的灰塵、浮漿、污垢，修補墻面深度較大的縫隙和腳手空洞等，并把穿過墻面的管線以及固定于墻面上的預埋密實，適當間隔一段時間，使其充分沉降穩(wěn)定后再抹灰，以防砌體沉降拉斷抹灰層滲水。抹灰時要按操作要求分層進行。為防止抹灰層因基層溫度變化膨脹不同而產生裂縫，梁柱與墻體的結合部位加釘鋼絲網(wǎng)片，增加拉接作用。對于表面光滑的混凝土墻面和加氣混凝土墻面，抹底灰前應涂刷一道膠素水混漿結合層，以增加與光滑基層的粘結力，并可能通過高分割條，摻搞裂防水粉加以防范夏天還應注意適時對抹灰面逃匿水養(yǎng)護，避免空鼓裂縫、滲水。選購質外墻飾面磚，確

45、保施工質量，杜絕滲漏現(xiàn)象。外墻裝飾磚應采用優(yōu)遁形墻面磚，不得有暗痕和裂紋面磚在使用前必須清洗干凈，并進行隔夜浸泡，晾干后再用在粘貼飾面磚過程中，粘貼砂漿配合比要準確、和易性要好，一次成活，不易多動，應做到表面光滑，認真勾縫，灰漿飽滿，磚縫平直，縫寬一致，勾成凹槽縫縫面平整、光滑、無砂眼飾面磚與粘結層不得有空鼓、翹曲裂縫等質量缺陷外墻的窗洞口、窗套、腰線、雨篷、挑檐等部位按規(guī)范要求做好滴水線槽，確保外墻無滲漏現(xiàn)象發(fā)生。第五章 樓板滲漏原因及防治房屋建筑工程中，樓板滲漏主要是廚房、衛(wèi)生間地面滲漏，這種現(xiàn)象時有發(fā)生，不僅影響用戶的正常使用，而且會縮短建筑物的使用壽命，甚至造成建筑結構的安全隱患。5.

46、1 廚房和衛(wèi)生間地面滲漏產生的原因5.1.1 管道預留洞位置不符合規(guī)范結構施工期間，由于施工人員不認真，檢查不到位等原因，導致管道預留洞位置不準確甚至遺漏，在安裝管道時大范圍剔鑿，破壞了樓板混凝土的整體性，從而產生滲漏。5.1.2 管道堵洞不嚴密排水管外壁表面光滑，如果管道安裝完畢后，管道堵洞不能按照施工工藝的相關規(guī)范進行，就容易造成細石混凝土或砂漿與管壁結合不嚴密，使上、下層間順管漏水/5.1.3 灌水試驗不嚴格排水管道安裝完成后，要進行防水層施工，待防水層完全干透后，應進行24h 灌水試驗，洪水高度應達到坡層最高點水位2.00以上。但在實際施工中，由于質檢人員檢查不仔細，不能及時發(fā)現(xiàn)問題，

47、導致滲漏產生。5.1.4 防水質量不達標目前，廚房、衛(wèi)生間的防水材料普遍采用聚投氨酯防水涂膜。找平層施工時容易忽略地面找坡，再加上陰陰角道聽部位，尤其是陰角圓弧做得不好，管根部位圓弧做法不正確，找平層清掃不到位，找平層溫度過大等，給后續(xù)的防水工作帶來一定難度。另外，防水施工隊偷工減料，施工人員操作不當，導致涂臘百度及高度不夠瞧也是影響施工質量的原因之一。此外，成品保護不到位，防水施工完成后，沒有及時進行保護層的施工，導致其他工程施工時破壞了防水層，也是造成樓板滲漏的原因之一。5.1.5 管道與板間變形產生裂縫管道與樓板混凝土的腫脹系數(shù)等特性不同。建筑投入使用后，廚房=、衛(wèi)生間的樓板要不斷地隨使

48、用荷載，因此，會產生變形，而管道內介質溫度長期處于不斷的變化中，引起管道不斷地熱用冷縮，經(jīng)過若干年后，管道與樓板間產生裂縫，造成廚房衛(wèi)生間地面滲漏。5.2 廚房和生間地面滲漏的的預防措施5.2.1 衛(wèi)生間樓板降低住宅樓衛(wèi)生間地面通常比室內地面低2.003.00cm，坐便器給水、排水管均穿衛(wèi)生間樓板，考慮到維修方便，須給水管安裝套管。在衛(wèi)生間現(xiàn)澆板施工時，應采用基層防水措施，在衛(wèi)生間墻板上做一道上返高60.00mm的混凝土止水帶，要與現(xiàn)澆板同時施工，預留好各種管洞，避免以后在上鑿洞口，留下滲水隱患；樓板混凝土施工時必須振搗密實，特別是管子四周及墻角處，必免不平，技術員要嚴把質量關，不合格處必須返

49、工。5.2.2 改進衛(wèi)生間給水和排水管線安裝布管方式衛(wèi)生間可采用下沉式、墊層式和管道墻3種給水和排水管線暗裝的布管方式。不同的布管方式有不同類型的坐便器與之配套。下沉式布管方式是衛(wèi)生間的結構局部下沉，在下沉的樓板面上做防水，按設計標高和坡度敷設給水、排水管道，并將混凝土預制板架空設置，找平后再做一層防水和面層。為符合衛(wèi)生間凈高2.20m的規(guī)定，下沉空間控制在0.350.40m之間。結合工程實際情況，也可用焦砟輕質材料填實，代替架空混凝土板。墊層式布管方式是將給水、排水管道敷設在輕質材料的墊層中，墊層高度在0.150.20m之間，居室地坪與衛(wèi)生間地坪有高差，選用性能好的多通道地漏。這兩種作法保證

50、了水平給水、排水管敷設在本戶內，避免了檢修時牽涉鄰居的弊端。管道路墻式布管方式是在了、衛(wèi)生間潔具方加設一堵墻，間隔0.20m左右，形成布置管道的專用空間，戶內排水支管標高高于本戶樓板，衛(wèi)生間內給水和排水干管、水平管以及豎向管均敷設在夾墻內，這種作法適宜于衛(wèi)生間面積較大的扇形，并須選用懸掛式洗面器和坐便器，結合工程實際情況，也可用柱式洗衣面器和后排水式坐便器代替。5.2.3 提高堵洞質量管道安裝完畢后，堵洞應由土建派專人水暖式配合完成。一方面，保證了立管垂直度及管道的平面位置；另一方面，可以提高堵洞質量。堵洞時，要求洞底吊模緊貼樓板底，堵洞后的混凝土上口要略低于樓板一面，避免管道周圍出現(xiàn)“混凝土

51、鼓包”，選用與樓板同標號的混凝土做堵洞材料，內加適量的膨脹劑，堵洞時要求用鋼筋棍將混凝土振搗密實。5.2.4 合理布置地漏位置且嚴格地漏標高地漏雖然僅是建筑產品中的一個小細胞，但它直接影響到相關工序的施工質量。為滿足使用功能，地漏應盡量靠近浴盆及洗臉盆，并離墻面500.00mm以上，這樣便于地面找坡及飾面磚施工，也便于將地漏作為清掃口使用。衛(wèi)生間地面一般比居室低2.00cm，地面找坡2.00cm,所以，地漏的標高以比50.00cm控制線低55.0060.00cm為宜。5.2.5 嚴把衛(wèi)生間地面每道工序的施工質量在找平層施工時，基層要清掃干凈并灑水濕潤找平要以門口為水線分別向地漏找坡，坡度一般以

52、1%為宜，并在陰陽角位置做好圓弧。如果采用聚氨酯防水涂膜，管根周圍的找平層宜做成倒圓弧，這樣在防水施工時，可以將涂料灌入倒圓弧中，增加了防水層的厚度，為水的通行設置了一道屏障。防水層施工時要加強過程控制，涂料遍數(shù)、厚度及高度都要達到設計要求及相關材料的使用說明，聚氨酯涂膜的厚度應在1.50mm以上。防水施工完成后應做12次蓄水試驗，發(fā)現(xiàn)滲漏要查找原因及時修補，把問題消滅在萌芽狀態(tài)。5.2.6 立管集中于管道井管道井是包容各種立管和計量表的空間，其位置應圍繞管道和表具最多的廚房和衛(wèi)生間設置，為使豎向于管靠近對應的設備，減少水平管道長度，心服及考慮查表不入戶，戶內可分設幾個管道井。其平面布局可定位

53、在廚房的內墻角，其斷面尺寸應符合模數(shù)標準，與操作臺或排氣道的深度尺寸協(xié)調，也可設在與廚房相鄰的隔墻處。衛(wèi)生間內的管道井可定位于坐便器一側的內墻角或相鄰的隔墻處，斷面尺寸符合模數(shù)標準，可與排氣道統(tǒng)籌設計。第六章 建筑防水工程施工質量控制6.1建筑防水工程施工質量控制概述防水工程施工質量控制可定義為：為達到防水工程施工質量要求所采取的作業(yè)技術和活動。其質量要求主要表現(xiàn)為防水工程合同、設計文件、規(guī)范規(guī)定的質量標準、作業(yè)手冊等。因此，防水工程施工質量控制就是為了保證達到防水工程合同規(guī)定的質量標準而采取的一系列措施、手段和方法。防水工程施工階段是根據(jù)防水設計圖紙（或方案）的要求進行實施，形成防水過程實體

54、的過程。其質量要求與前幾個階段的質量要求是不同的，如果說防水材料質量控制階段是解決“能否做、做什么”的問題，設計階段是解決“如何做”的問題，而施工階段則要解決的是“做出來、做好”的問題。防水工程施工階段是生產實踐，是生產和操作的質量問題。質量控制工作量最大的階段就是施工階段。所有與建設活動有關的單位都要在此時參與質量形成的活動。所以施工階段的質量控制是防水工程質量控制的重點，也是最重要的階段，是保證整個防水工程能否達到預期質量目標的關鍵。6.2關鍵過程分析6.2.1防水工程施工階段質量職能與任務防水施工階段的質量控制，是一個由投入物質量控制到施工過程質量控制到產出物質量控制的全過程、全系統(tǒng)的控

55、制過程。由于工程施工也是一種物質生產活動，因此在全程系統(tǒng)控制過程中，應對影響工程項目實體質量的五大因素實施全面控制。五大因素是指:人(man)、材料(material)、機械(machine)、方法(method)、環(huán)境(environment)，簡稱4mie質量因素。如圖6-1所示。圖6-1 4mie質量因素將上述五大因素在施工階段以時間為進程展開，即明確了防水工程施工階段質量控制的三大任務，也就是說，施工階段質量控制職能主要是：事前控制，在正式施工活動開始之前進行的質量控制；事中控制，在施工過程中進行的質量控制；事后控制，是指對施工過的產品進行質量控制。防水施工階段的質量控制，實質上是施工

56、單位按防水工程合同和設計圖紙規(guī)定的質量標準進行建設的過程。三者之間，事先控制是先導，事中控制是關鍵，事后控制是彌補。因此，應當建立完善的防水工程施工質量保證體系來履行自己的工作職責。6.2.2防水工程施工質量控制系統(tǒng)組織防水工程施工質量控制高度重視邏輯思維程序，工程技術只有通過科學的組織管理才能充分發(fā)揮其效能。組織是管理的一項重要職能。質量控制系統(tǒng)組織的功能是通過任務結構和權力關系的設計，來協(xié)調工程項目施工中各方面的共同努力。其組織模式大致有直線制、職能制、直線職能制、矩陣制等。一般防水工程項目常采用直線制或直線職能制的模式。6.2.3防水工程施工質量控制系統(tǒng)檢驗工作程序防水工程施工質量控制系