2024年個人經(jīng)營店鋪租賃協(xié)議

2024年個人經(jīng)營店鋪租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的經(jīng)營用途3.2經(jīng)營范圍的限制4.租賃店鋪的維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔5.保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任6.轉租條款6.1承租人的轉租權利6.2轉租的條件6.3轉租的租金收益分配7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.適用法律10.1合同適用的法律11.其他條款11.1店鋪設施和設備的歸屬11.2店鋪裝修和變更12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點13.2合同生效的條件14.雙方聲明和承諾14.1出租人的聲明和承諾14.2承租人的聲明和承諾第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于____市____區(qū)____街道____號，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結束日期為____年____月____日。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金共計人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____（出租人名稱）賬號：____開戶銀行：____2.3租金支付時間承租人應在每月的____日前將當月租金支付至出租人的銀行賬戶。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的經(jīng)營用途承租人租賃該店鋪用作____（經(jīng)營用途，如：餐飲、零售等）。3.2經(jīng)營范圍的限制承租人不得在租賃店鋪內進行____（限制的經(jīng)營范圍，如：危險品銷售、違法活動等）。4.租賃店鋪的維護與維修4.1出租人的維修責任出租人負責對店鋪及附屬設施進行必要的維護和維修。4.2承租人的維修責任承租人負責對店鋪內部進行日常的維護和維修。4.3維修費用承擔（1）出租人負責的維修費用，由出租人承擔；（2）承租人負責的維修費用，由承租人承擔。5.保險責任5.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求，購買并維持相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。5.2出租人的保險責任出租人應購買并維持店鋪的建筑保險，并將承租人及其員工在經(jīng)營過程中可能遭受的損失納入保險范圍內。6.轉租條款6.1承租人的轉租權利承租人在得到出租人書面同意后，有權將租賃店鋪的部分或全部轉租給第三方。6.2轉租的條件（1）承租人應將轉租事宜通知出租人，并提交轉租合同及相關文件供出租人審查；（2）轉租的第三方應符合出租人對租賃店鋪的經(jīng)營用途和經(jīng)營范圍的要求；（3）轉租不得影響承租人對出租人的合同義務。6.3轉租的租金收益分配承租人轉租所得的租金收入，應與出租人按照事先約定的比例進行分配。8.違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約責任承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。10.適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1店鋪設施和設備的歸屬店鋪現(xiàn)有的設施和設備歸出租人所有，承租人在租賃期間僅享有使用權。11.2店鋪裝修和變更承租人進行店鋪裝修和變更時，應事先取得出租人的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽署。13.2合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.雙方聲明和承諾14.1出租人的聲明和承諾出租人聲明其對租賃店鋪享有完整的所有權，且該店鋪不存在任何權屬糾紛和租賃合同糾紛。14.2承租人的聲明和承諾承租人聲明其具備租賃店鋪的經(jīng)營能力和信譽，且將按照合同約定合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店鋪平面圖附件說明：該平面圖詳細展示了租賃店鋪的具體位置、面積和布局。2.租金支付明細表附件說明：該明細表詳細記錄了租金支付的時間、金額和方式。3.租賃店鋪維修保養(yǎng)清單附件說明：該清單列出了租賃店鋪需要定期維護和保養(yǎng)的項目及標準。4.保險單據(jù)附件說明：該單據(jù)證明了承租人已購買并維持相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。5.轉租合同附件說明：該合同為承租人轉租店鋪給第三方時，與第三方簽訂的書面合同。6.店鋪裝修方案附件說明：該方案詳細展示了承租人對店鋪進行裝修的計劃和設計。7.合同變更協(xié)議附件說明：該協(xié)議記錄了合同變更的條件、程序以及雙方的權利和義務。8.合同解除協(xié)議附件說明：該協(xié)議記錄了合同解除的條件、程序以及雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定示例：如果出租人未能在租賃期限內提供租賃店鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責任認定示例：如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內支付租金，并支付滯納金；如果承租人逾期支付租金超過一定期限，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責任認定示例：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同解釋：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人解釋：出租人是指依法擁有租賃物并有權將其交付承租人使用、收益的自然人、法人或其他組織。3.承租人解釋：承租人是指租賃合同中享有使用、收益租賃物權利的自然人、法人或其他組織。4.租金解釋