第三章工程計價依據(jù)

1、第三章第三章 工程造價計價依據(jù)工程造價計價依據(jù) 第一節(jié)第一節(jié) 工程計價依據(jù)概述工程計價依據(jù)概述 第二節(jié)第二節(jié) 工程定額體系工程定額體系 第三節(jié)第三節(jié) 建安工程人工、材料、機械臺班定額基礎建安工程人工、材料、機械臺班定額基礎 第四節(jié)第四節(jié) 施工定額施工定額 第五節(jié)第五節(jié) 預算定額與單位估價表預算定額與單位估價表 第六節(jié)第六節(jié) 企業(yè)定額企業(yè)定額 第七節(jié)第七節(jié) 概算定額與概算指標概算定額與概算指標 第八節(jié)第八節(jié) 估算指標估算指標 第一節(jié)第一節(jié) 工程計價依據(jù)概述工程計價依據(jù)概述 n 工程計價依據(jù)的含義工程計價依據(jù)的含義 n 工程計價依據(jù)的內(nèi)容工程計價依據(jù)的內(nèi)容 一、工程計價依據(jù)的含義一、工程計價依據(jù)的

2、含義 工程計價依據(jù)是指據(jù)以進行建設工程估價的各類數(shù)據(jù)工程計價依據(jù)是指據(jù)以進行建設工程估價的各類數(shù)據(jù) 和信息的總稱。和信息的總稱。 n 工程技術文件：不同建設階段產(chǎn)生不同的技術文件。工程技術文件：不同建設階段產(chǎn)生不同的技術文件。 n 工程定額工程定額 n 市場價格信息：注意影響市場價格的因素。市場價格信息：注意影響市場價格的因素。 n 工程量計算規(guī)則工程量計算規(guī)則 n 環(huán)境條件環(huán)境條件 n 其他其他 二、工程計價依據(jù)的內(nèi)容二、工程計價依據(jù)的內(nèi)容 第二節(jié)第二節(jié) 工程定額體系工程定額體系 n 按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類 n 按編制程序和用途分類按編制程序和用途分類 n 按費用性質(zhì)分類按費用

3、性質(zhì)分類 n 按定額的專業(yè)性質(zhì)分類按定額的專業(yè)性質(zhì)分類 n 按定額的主編單位和適用范圍分類按定額的主編單位和適用范圍分類 一、按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類一、按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類 n 人工定額（也稱勞動定額）人工定額（也稱勞動定額） 人工定額，也稱勞動定額。人工定額是在正常的施人工定額，也稱勞動定額。人工定額是在正常的施 工技術和組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工工技術和組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工 消耗量標準。消耗量標準。 n 材料消耗定額材料消耗定額 材料消耗定額是在合理和節(jié)約使用材料的條件下，材料消耗定額是在合理和節(jié)約使用材料的條件下， 生產(chǎn)單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的材

4、料、生產(chǎn)單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的材料、 成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標準。成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標準。 n 機械臺班定額機械臺班定額 機械臺班定額也稱機械臺班使用定額或機械機械臺班定額也稱機械臺班使用定額或機械 臺班消耗定額，是指施工機械在正常施工條件下臺班消耗定額，是指施工機械在正常施工條件下 完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間。它反映了完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間。它反映了 合理地、均衡地組織勞動和使用機械時該機械在合理地、均衡地組織勞動和使用機械時該機械在 單位時間內(nèi)的生產(chǎn)效率。單位時間內(nèi)的生產(chǎn)效率。 二、按編制程序和用途分類二、按編制程序和用途分類 n施工

5、定額：以同一性質(zhì)的施工過程為對象施工定額：以同一性質(zhì)的施工過程為對象 n預算定額：以分部分項工程為對象預算定額：以分部分項工程為對象 n概算定額：以擴大的分部分項工程為對象概算定額：以擴大的分部分項工程為對象 n概算指標：一般是以整個工程為對象概算指標：一般是以整個工程為對象 n投資估算指標：以獨立的單項工程或一個工程項目為對象投資估算指標：以獨立的單項工程或一個工程項目為對象 三、按費用性質(zhì)分類三、按費用性質(zhì)分類 n建筑工程定額：建筑工程的施工定額、預算定額、概算建筑工程定額：建筑工程的施工定額、預算定額、概算 定額和概算指標的統(tǒng)稱。定額和概算指標的統(tǒng)稱。 n設備安裝工程定額：安裝工程的施工

6、定額、預算定額、設備安裝工程定額：安裝工程的施工定額、預算定額、 概算定額和概算指標的統(tǒng)稱。概算定額和概算指標的統(tǒng)稱。 n建筑安裝工程費用定額：建筑安裝工程費用定額： 一般包括措施費定額和間接費一般包括措施費定額和間接費 定額兩部分。定額兩部分。 n工、器具定額：為新建或擴建項目投產(chǎn)運轉首次配置的工、器具定額：為新建或擴建項目投產(chǎn)運轉首次配置的 工具、器具數(shù)量標準。工具、器具數(shù)量標準。 n工程建設其他費用定額：獨立于建筑安裝工程定額、設工程建設其他費用定額：獨立于建筑安裝工程定額、設 備和工器具購置之外的其他費用開支的標準。備和工器具購置之外的其他費用開支的標準。 四、按定額的專業(yè)性質(zhì)分類四、

7、按定額的專業(yè)性質(zhì)分類 n 全國通用定額全國通用定額 n 行業(yè)通用定額行業(yè)通用定額 n 專業(yè)專用定額專業(yè)專用定額 五、按定額的主編單位和適用范圍分類五、按定額的主編單位和適用范圍分類 n 全國統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額 n 行業(yè)統(tǒng)一定額行業(yè)統(tǒng)一定額 n 地區(qū)統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額 n 企業(yè)定額企業(yè)定額 n 補充定額補充定額 第三節(jié)第三節(jié) 建安工程人工、材料、機械臺班建安工程人工、材料、機械臺班 定額基礎定額基礎 n 人工定額消耗量人工定額消耗量 n 材料定額消耗量材料定額消耗量 n 機械臺班定額消耗量機械臺班定額消耗量 n 工期定額工期定額 一、人工定額消耗量一、人工定額消耗量 研究施工中的工作時間，最

8、主要的目的是確定施工研究施工中的工作時間，最主要的目的是確定施工 的時間定額和產(chǎn)量定額。研究施工中的工作時間的前提，的時間定額和產(chǎn)量定額。研究施工中的工作時間的前提， 是對工作時間按其消耗性質(zhì)進行分類，以便研究工時消是對工作時間按其消耗性質(zhì)進行分類，以便研究工時消 耗的數(shù)量及其特點。耗的數(shù)量及其特點。 工人工作工人工作 時間時間 必 須 消 耗 的必 須 消 耗 的 時 間 （ 定 額時 間 （ 定 額 時間）時間） 損失時間（損失時間（ 非定額時間非定額時間 ） 有 效 工 作 時有 效 工 作 時 間間 休息時間休息時間 不可避免中斷時間不可避免中斷時間 多余和偶然工作時間多余和偶然工作時

9、間 停工時間停工時間 違背勞動紀律損失時間違背勞動紀律損失時間 施工本身造成的施工本身造成的 非施工本身造成的非施工本身造成的 輔助工作時間輔助工作時間 基本工作時間基本工作時間 準備與結束工作時間準備與結束工作時間 例例1 1：測算人工挖土方的施工定額，測量資料表明，：測算人工挖土方的施工定額，測量資料表明， 挖挖1m1m3 3需消耗基本工作時間需消耗基本工作時間60min60min，輔助工作時間，輔助工作時間 占工作班延續(xù)時間占工作班延續(xù)時間2%2%，準備與結束工作時間占工，準備與結束工作時間占工 作班延續(xù)時間作班延續(xù)時間2%2%，不可避免中斷時間占，不可避免中斷時間占1%1%，休息，休息

10、 時間占時間占20%20%。可計算出各工序時間定額之和為。可計算出各工序時間定額之和為 80min80min。 6060100 100 60006000 = = 80 = = 80 100-(2+2+1+20) 75100-(2+2+1+20) 75 二、材料定額消耗量二、材料定額消耗量 1.1.材料凈耗量的測定材料凈耗量的測定 n 理論計算法理論計算法 n 測定法測定法 n 圖紙計算法圖紙計算法 n 經(jīng)驗法經(jīng)驗法 例例2 2：用理論計算法測算磚墻的用磚數(shù)和砌筑砂漿的凈用量。：用理論計算法測算磚墻的用磚數(shù)和砌筑砂漿的凈用量。 用磚數(shù)：用磚數(shù)：A A K 式中式中 K K墻厚的磚數(shù)墻厚的磚數(shù) 2

11、 2 砂漿用量：砂漿用量：B B1 1磚數(shù)磚數(shù)（磚塊體積）（磚塊體積） 磚厚灰縫磚長灰縫墻厚 1 2.2.材料不可避免損耗量材料不可避免損耗量 3.3.周轉性材料攤銷額的測定周轉性材料攤銷額的測定 4.4.材料消耗量材料消耗量= =材料凈用量材料凈用量（1 1損耗率）損耗率） n利用現(xiàn)場技術測定法利用現(xiàn)場技術測定法 n實驗室試驗法實驗室試驗法 n現(xiàn)場統(tǒng)計法現(xiàn)場統(tǒng)計法 n理論計算方法理論計算方法 三、機械臺班定額消耗量三、機械臺班定額消耗量 1.1.確定正常的施工條件確定正常的施工條件 2.2.確定機械一小時純工作正常生產(chǎn)率確定機械一小時純工作正常生產(chǎn)率 3.3.確定機械的正常利用系數(shù)確定機械的

12、正常利用系數(shù) 4.4.計算施工機械臺班定額計算施工機械臺班定額 機機 械械 工工 作作 時時 間間 必必 須須 消消 耗耗 時時 間間 損損 失失 時時 間間 有效工作時間有效工作時間 不可避免的無負不可避免的無負 荷工作時間荷工作時間 不可避免的中斷不可避免的中斷 時間時間 多余工作時間多余工作時間 停工時間停工時間 違背勞動紀律損失違背勞動紀律損失 正常負荷下的工作時間正常負荷下的工作時間 有根據(jù)地降低負荷下的工作時間有根據(jù)地降低負荷下的工作時間 低負荷下的工作時間低負荷下的工作時間 與工藝過程特點有關的中斷時間與工藝過程特點有關的中斷時間 與機械保養(yǎng)有關的中斷時間與機械保養(yǎng)有關的中斷時間

13、 工人休息時間工人休息時間 施工本身造成的停工時間施工本身造成的停工時間 非施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間 單項選擇題單項選擇題: : 1 1、編制材料消耗定額時，材料損耗率可以通過（、編制材料消耗定額時，材料損耗率可以通過（ ）計）計 算確定。算確定。 A A觀察法觀察法 B B實驗室試驗法實驗室試驗法 C C經(jīng)驗法經(jīng)驗法 D D寫實記錄法寫實記錄法 【答案答案】 A A 2 2、全國通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額這種分類、全國通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額這種分類 是按（是按（ ）分類。）分類。 A A定額專業(yè)性質(zhì)定額專業(yè)性質(zhì) B B主編單位和管理權限主編單位和

14、管理權限 C C編制程序和用途編制程序和用途 D D生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容 【答案答案】 A A 3 3、建設工程定額中分項最細、定額子目最多的一種定額是、建設工程定額中分項最細、定額子目最多的一種定額是 （ ）。）。 A A施工定額施工定額 B B預算定額預算定額 C C基礎定額基礎定額 D D概算定額概算定額 【答案答案】 A A 4 4、一臺混凝土攪拌機的純工作正常生產(chǎn)率是、一臺混凝土攪拌機的純工作正常生產(chǎn)率是2 2噸噸/h/h，其工作，其工作 班延續(xù)時間班延續(xù)時間8 8小時，機械正常利用系數(shù)為小時，機械正常利用系數(shù)為0.80.8，則施工機，則施工機 械時間定額為（械時間定額為

15、（ ）臺班）臺班/t/t。 A A0.0417 B0.0417 B0.0781 0.0781 C C0.1042 D0.1042 D0.06250.0625 【答案答案】 B B 第四節(jié)第四節(jié) 施工定額施工定額 n 施工定額的作用施工定額的作用 n 施工定額的編制施工定額的編制 一、施工定額的作用一、施工定額的作用 施工定額是建筑安裝工人或工人小組在合施工定額是建筑安裝工人或工人小組在合 理的勞動組織和正常的施工條件下，為完成單理的勞動組織和正常的施工條件下，為完成單 位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機械的數(shù)位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機械的數(shù) 量標準。量標準。 施工定額在企業(yè)管理中的作用

16、主要表現(xiàn)在以下五個方面：施工定額在企業(yè)管理中的作用主要表現(xiàn)在以下五個方面： n 施工定額是企業(yè)計劃管理的依據(jù)施工定額是企業(yè)計劃管理的依據(jù) n 施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具 n 施工定額是計算工人勞動報酬的依據(jù)施工定額是計算工人勞動報酬的依據(jù) n 施工定額有利于推廣先進技術施工定額有利于推廣先進技術 n 施工定額是編制施工預算，加強企業(yè)成本管理和經(jīng)濟核施工定額是編制施工預算，加強企業(yè)成本管理和經(jīng)濟核 算的基礎算的基礎 二、施工定額的編制二、施工定額的編制 1.1.施工定額的編制原則施工定額的編制原則 n 施工定額水平必須遵循平均先進的原則施工定額水

17、平必須遵循平均先進的原則 所謂平均先進水平，是指在正常的生產(chǎn)條件下，所謂平均先進水平，是指在正常的生產(chǎn)條件下， 多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過努力可以達到，少數(shù)班多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過努力可以達到，少數(shù)班 組或勞動者可以接近，個別班組或勞動者可以超過組或勞動者可以接近，個別班組或勞動者可以超過 的水平。通常這種水平低于先進水平，略高于平均的水平。通常這種水平低于先進水平，略高于平均 水平。水平。 2 2、定額的結構形式簡明適用的原則、定額的結構形式簡明適用的原則 所謂簡明適用是指定額結構合理，定額步距大小適所謂簡明適用是指定額結構合理，定額步距大小適 當，文字通俗易懂，計算方法簡便，易為群眾掌握運

18、用，當，文字通俗易懂，計算方法簡便，易為群眾掌握運用， 具有多方面的適應性，能在較大的范圍內(nèi)滿足不同情況、具有多方面的適應性，能在較大的范圍內(nèi)滿足不同情況、 不同用途的需要。不同用途的需要。 2.2.編制施工定額前的準備工作編制施工定額前的準備工作 n 明確編制任務和指導思想明確編制任務和指導思想 n 系統(tǒng)整理和研究日常積累的定額基本資料系統(tǒng)整理和研究日常積累的定額基本資料 n 擬定定額編制方案，確定定額水平、定額步距、表擬定定額編制方案，確定定額水平、定額步距、表 達方式等達方式等 第五節(jié)第五節(jié) 預算定額與單位估價表預算定額與單位估價表 n 預算定額預算定額 n 單位估價表單位估價表 一、預

19、算定額一、預算定額 預算定額是在施工定額的基礎上進行綜合擴大編制預算定額是在施工定額的基礎上進行綜合擴大編制 而成的。預算定額中的人工、材料和施工機械臺班的消而成的。預算定額中的人工、材料和施工機械臺班的消 耗水平根據(jù)施工定額綜合取定，定額子目的綜合程度大耗水平根據(jù)施工定額綜合取定，定額子目的綜合程度大 于施工定額，從而可以簡化施工圖預算的編制工作。于施工定額，從而可以簡化施工圖預算的編制工作。 表表1 1為為19951995年年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額中磚石中磚石 結構工程分部部分磚墻項目的示例。結構工程分部部分磚墻項目的示例。 預算定額的說明包括定額總說明、分部工程

20、說明及各預算定額的說明包括定額總說明、分部工程說明及各 分項工程說明。涉及各分部需說明的共性問題列入總說明，分項工程說明。涉及各分部需說明的共性問題列入總說明， 屬某一分部需說明的事項列章節(jié)說明。屬某一分部需說明的事項列章節(jié)說明。 表表1 1 磚墻定額示例磚墻定額示例 定額編號定額編號4-24-24-34-34-54-54-84-84-104-104-114-11 項目項目 單單 位位 單面清水磚墻單面清水磚墻混水磚墻混水磚墻 1/21/2磚磚1 1磚磚 1 1磚磚 半半 1/21/2磚磚1 1磚磚1 1磚半磚半 人工人工綜合工日綜合工日工日工日21.7921.7918.8718.87 17.

21、817.8 3 3 20.1420.1416.0816.0815.6315.63 材料材料 水泥砂漿水泥砂漿M5 M5 水泥砂漿水泥砂漿M10M10 水泥混合砂漿水泥混合砂漿 M2.5M2.5 普通粘土磚普通粘土磚 水水 m m3 3 m m3 3 m m3 3 千塊千塊 M M3 3 - - 1.951.95 - - 5.6415.641 1.131.13 - - - - 2.252.25 5.3145.314 1.061.06 - - - - 2.402.40 5.355.35 1.071.07 1.951.95 - - - - 5.6415.641 1.331.33 - - - - 2.

22、252.25 5.3415.341 1.061.06 - - - - 2.042.04 5.3505.350 1.071.07 機械機械灰漿攪拌機灰漿攪拌機200L200L臺班臺班0.330.330.380.380.400.400.330.330.380.380.400.40 1.1.人工消耗量指標的確定人工消耗量指標的確定 n基本用工：指完成分項工程的主要用工量。例基本用工：指完成分項工程的主要用工量。例 如，砌筑各種墻體工程的砌磚、調(diào)制砂漿以及如，砌筑各種墻體工程的砌磚、調(diào)制砂漿以及 運輸磚和砂漿的用工量。運輸磚和砂漿的用工量。 n其他用工：其他用工，是輔助基本用工消耗的其他用工：其他用工

23、，是輔助基本用工消耗的 工日。工日。 n 人工消耗指標的組成人工消耗指標的組成 其他用工按其工作內(nèi)容不同又分以下三類：其他用工按其工作內(nèi)容不同又分以下三類： 1 1）超運距用工）超運距用工 指超過人工定額規(guī)定的材料、半成品運距的用工。指超過人工定額規(guī)定的材料、半成品運距的用工。 2 2）輔助用工）輔助用工 指材料需在現(xiàn)場加工的用工指材料需在現(xiàn)場加工的用工, ,如篩砂子，淋石灰膏等增加如篩砂子，淋石灰膏等增加 的用工量。的用工量。 3 3）人工幅度差用工）人工幅度差用工 指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可 避免的一些零星用工。避免

24、的一些零星用工。 人工幅度差用工的內(nèi)容如下：人工幅度差用工的內(nèi)容如下： 各種專業(yè)工種之間的工序搭接及土建工程與安裝工程的交各種專業(yè)工種之間的工序搭接及土建工程與安裝工程的交 叉、配合中不可避免的停歇時間；叉、配合中不可避免的停歇時間； 施工機械在場內(nèi)單位工程之間變換位置及在施工過程中移施工機械在場內(nèi)單位工程之間變換位置及在施工過程中移 動臨時水電線路引起的臨時停水、停電所發(fā)生的不可避免動臨時水電線路引起的臨時停水、停電所發(fā)生的不可避免 的間歇時間的間歇時間; ; 施工過程中水電維修用工；施工過程中水電維修用工； 隱蔽工程驗收等工程質(zhì)量檢查影響的操作時間；隱蔽工程驗收等工程質(zhì)量檢查影響的操作時間

25、； 現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間操作地點轉移影響的操作時間；現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間操作地點轉移影響的操作時間； 施工過程中工種之間交叉作業(yè)造成的不可避免的剔鑿、修施工過程中工種之間交叉作業(yè)造成的不可避免的剔鑿、修 復、清理等用工；復、清理等用工； 施工過程中不可避免的直接少量零星用工；施工過程中不可避免的直接少量零星用工； 2 2人工消耗指標的計算人工消耗指標的計算 預算定額的各種用工量，應根據(jù)測算后綜合取定的工預算定額的各種用工量，應根據(jù)測算后綜合取定的工 程數(shù)量和人工定額進行計算。程數(shù)量和人工定額進行計算。 n綜合取定工程量綜合取定工程量 編制分項定額時，要按工序劃分的要求測算、綜合取編制分項定額時，要

26、按工序劃分的要求測算、綜合取 定工程量，如砌墻工程除了主體砌墻外，還需綜合砌筑門定工程量，如砌墻工程除了主體砌墻外，還需綜合砌筑門 窗洞口、附墻煙囪、預留抗震柱孔等含量。窗洞口、附墻煙囪、預留抗震柱孔等含量。 綜合取定工程量是指按照一個地區(qū)歷年實際設計房屋綜合取定工程量是指按照一個地區(qū)歷年實際設計房屋 的情況，選用多份設計圖紙，進行測算取定數(shù)量。的情況，選用多份設計圖紙，進行測算取定數(shù)量。 n計算人工消耗量計算人工消耗量 按照綜合取定的工程量或單位工程量和勞動定額中的按照綜合取定的工程量或單位工程量和勞動定額中的 時間定額，計算出各種用工的工日數(shù)量。時間定額，計算出各種用工的工日數(shù)量。 基本用

27、工的計算基本用工的計算 基本用工數(shù)量基本用工數(shù)量（工序工程量（工序工程量時間定額）時間定額） 超運距用工的計算超運距用工的計算 超運距用工數(shù)量超運距用工數(shù)量（超運距材料數(shù)量（超運距材料數(shù)量時間定額）時間定額） 其中，超運距預算定額規(guī)定的運距勞動定額規(guī)定其中，超運距預算定額規(guī)定的運距勞動定額規(guī)定 的運距。的運距。 輔助用工的計算輔助用工的計算 輔助用工數(shù)量輔助用工數(shù)量（加工材料數(shù)量（加工材料數(shù)量時間定額）時間定額） 人工幅度差用工的計算人工幅度差用工的計算 人工幅度差用工數(shù)量人工幅度差用工數(shù)量（基本用工超運距用工輔（基本用工超運距用工輔 助用工）助用工）人工幅度差系數(shù)人工幅度差系數(shù) 2 2、材料

28、耗用量指標的確定、材料耗用量指標的確定 材料耗用量指標是在節(jié)約和合理使用材料的條件下，材料耗用量指標是在節(jié)約和合理使用材料的條件下， 生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種規(guī)格的材料、燃生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種規(guī)格的材料、燃 料、半成品或配件數(shù)量標準。材料耗用量指標是以材料消料、半成品或配件數(shù)量標準。材料耗用量指標是以材料消 耗定額為基礎，按預算定額的定額項目，綜合材料消耗定耗定額為基礎，按預算定額的定額項目，綜合材料消耗定 額的相關內(nèi)容，經(jīng)匯總后確定。額的相關內(nèi)容，經(jīng)匯總后確定。 3 3、機械臺班消耗指標的確定、機械臺班消耗指標的確定 預算定額中的施工機械消耗指標，是以臺班為單位進

29、預算定額中的施工機械消耗指標，是以臺班為單位進 行計算，每一臺班為八小時工作制。預算定額的機械化水行計算，每一臺班為八小時工作制。預算定額的機械化水 平，應以多數(shù)施工企業(yè)采用的和已推廣的先進施工方法為平，應以多數(shù)施工企業(yè)采用的和已推廣的先進施工方法為 標準。標準。 預算定額中的機械臺班消耗量按合理的施工方法取定預算定額中的機械臺班消耗量按合理的施工方法取定 并考慮增加了機械幅度差。并考慮增加了機械幅度差。 n機械幅度差機械幅度差 機械幅度差是指在施工定額中未曾包括的，而機械在合理機械幅度差是指在施工定額中未曾包括的，而機械在合理 的施工組織條件下所必須的停歇時間。其內(nèi)容包括：的施工組織條件下所

30、必須的停歇時間。其內(nèi)容包括： 1 1）施工機械轉移工作面及配套機械互相影響損失的時間；）施工機械轉移工作面及配套機械互相影響損失的時間； 2 2）在正常的施工情況下，機械施工中不可避免的工序間歇；）在正常的施工情況下，機械施工中不可避免的工序間歇； 3 3）檢查工程質(zhì)量影響機械操作的時間；）檢查工程質(zhì)量影響機械操作的時間； 4 4）臨時水、電線路在施工中移動位置所發(fā)生的機械停歇時間；）臨時水、電線路在施工中移動位置所發(fā)生的機械停歇時間； 5 5）工程結尾時，工作量不飽滿所損失的時間。）工程結尾時，工作量不飽滿所損失的時間。 n機械臺班消耗指標的計算機械臺班消耗指標的計算 1 1）小組產(chǎn)量計算法

31、：）小組產(chǎn)量計算法： 按小組日產(chǎn)量大小來計算耗用機械臺班多少按小組日產(chǎn)量大小來計算耗用機械臺班多少, ,計算公式計算公式 如下如下: : 小組產(chǎn)量小組產(chǎn)量 分項定額計量單位值分項定額計量單位值 量分項項定額機械臺班使 2 2）臺班產(chǎn)量計算法：）臺班產(chǎn)量計算法： 按臺班產(chǎn)量大小來計算定額內(nèi)機械消耗量大小按臺班產(chǎn)量大小來計算定額內(nèi)機械消耗量大小, ,計算公計算公 式如下式如下: : 機機械械幅幅度度差差系系數(shù)數(shù) 臺臺班班產(chǎn)產(chǎn)量量 定定額額單單位位 定定額額臺臺班班用用量量 二、單位估價表二、單位估價表 在擬定的預算定額的基礎上，有時還需要根據(jù)所在地在擬定的預算定額的基礎上，有時還需要根據(jù)所在地 區(qū)

32、的工資、物價水平計算確定相應的人工、材料和施工機區(qū)的工資、物價水平計算確定相應的人工、材料和施工機 械臺班的價格，即相應的人工工資價格、材料預算價格和械臺班的價格，即相應的人工工資價格、材料預算價格和 施工機械臺班價格，計算擬定預算定額中每一分項工程的施工機械臺班價格，計算擬定預算定額中每一分項工程的 單位預算價格，這一過程稱為單位估價表的編制單位預算價格，這一過程稱為單位估價表的編制。 單位估價表是由分部分項工程單價構成的單價單位估價表是由分部分項工程單價構成的單價 表，具體的表現(xiàn)形式可分為工料單價和綜合單價表，具體的表現(xiàn)形式可分為工料單價和綜合單價 等。等。 1.1.工料單價單位估價表工料

33、單價單位估價表 工料單價是確定定額計量單位的分部分項工程的工料單價是確定定額計量單位的分部分項工程的 人工費、材料費和機械使用費的費用標準，即直接工人工費、材料費和機械使用費的費用標準，即直接工 程費單價，也稱為定額基價。程費單價，也稱為定額基價。 由于生產(chǎn)要素價格，即人工價格、材料價格和機械臺由于生產(chǎn)要素價格，即人工價格、材料價格和機械臺 班價格是隨地區(qū)的不同而不同，隨市場的變化而變化。班價格是隨地區(qū)的不同而不同，隨市場的變化而變化。 所以，單位估價表應是地區(qū)單位估價表，應按當?shù)氐馁Y所以，單位估價表應是地區(qū)單位估價表，應按當?shù)氐馁Y 源價格來編制地區(qū)單位估價表。源價格來編制地區(qū)單位估價表。 同

34、時，單位估價表應是動態(tài)變化的，應隨著市場價格同時，單位估價表應是動態(tài)變化的，應隨著市場價格 的變化，及時不斷地對單位估價表中的分部分項工程單的變化，及時不斷地對單位估價表中的分部分項工程單 價進行調(diào)整、修改和補充，使單位估價表能夠正確反映價進行調(diào)整、修改和補充，使單位估價表能夠正確反映 市場的變化。市場的變化。 通常，單位估價表是以一個城市或一個地區(qū)為范圍進通常，單位估價表是以一個城市或一個地區(qū)為范圍進 行編制，在該地區(qū)范圍內(nèi)適用。因此單位估價表的編制依行編制，在該地區(qū)范圍內(nèi)適用。因此單位估價表的編制依 據(jù)如下：據(jù)如下： 1 1）全國統(tǒng)一或地區(qū)通用的概算定額、預算定額或基礎定）全國統(tǒng)一或地區(qū)通

35、用的概算定額、預算定額或基礎定 額，以確定人工、材料、機械臺班的消耗量。額，以確定人工、材料、機械臺班的消耗量。 2 2）本地區(qū)或市場上的資源實際價格或市場價格，以確定人）本地區(qū)或市場上的資源實際價格或市場價格，以確定人 工、材料、機械臺班價格。工、材料、機械臺班價格。 單位估價表的編制公式為：單位估價表的編制公式為： 分部分項工程單價分部分項工程單價 = = 分部分項人工費分部分項人工費+ + 分部分項材分部分項材 料費料費+ + 分部分項機械費分部分項機械費 = = （人工定額消耗量（人工定額消耗量 人工價格）人工價格） + + （ 材料定額消耗量材料定額消耗量 材料價格）材料價格） +

36、+ （機械臺班定額消耗量（機械臺班定額消耗量 機械臺班機械臺班 價格價格) )捉捉 班價格）班價格） 2.2.綜合單價單位估價表綜合單價單位估價表 編制單位估價表時，在匯集分部分項工程人工、材料、編制單位估價表時，在匯集分部分項工程人工、材料、 機械臺班使用費用，得到直接工程費單價以后，再按取定機械臺班使用費用，得到直接工程費單價以后，再按取定 的措施費和間接費等費用比重以及取定的利潤率和稅率，的措施費和間接費等費用比重以及取定的利潤率和稅率， 計算出各項相應費用，匯總直接費、間接費、利潤和稅金，計算出各項相應費用，匯總直接費、間接費、利潤和稅金， 就構成一定計量單位的分部分項工程的綜合單價。

37、通過綜就構成一定計量單位的分部分項工程的綜合單價。通過綜 合單價與計算所得的分部分項工程量，可得到分部分項工合單價與計算所得的分部分項工程量，可得到分部分項工 程的造價費用。程的造價費用。 3.3.企業(yè)單位估價表企業(yè)單位估價表 作為施工企業(yè)，應依據(jù)本企業(yè)定額中的人工、材料、作為施工企業(yè)，應依據(jù)本企業(yè)定額中的人工、材料、 機械臺班消耗量，按相應人工、材料、機械臺班的市場價機械臺班消耗量，按相應人工、材料、機械臺班的市場價 格，計算確定一定計量單位的分部分項工程的工料單價或格，計算確定一定計量單位的分部分項工程的工料單價或 綜合單價，形成本企業(yè)的單位估價表。綜合單價，形成本企業(yè)的單位估價表。 第六

38、節(jié)第六節(jié) 企業(yè)定額企業(yè)定額 n 企業(yè)定額的作用企業(yè)定額的作用 n 企業(yè)定額的編制原則企業(yè)定額的編制原則 n 企業(yè)定額的編制方法企業(yè)定額的編制方法 。 一、企業(yè)定額的作用一、企業(yè)定額的作用 1.1.企業(yè)定額是施工企業(yè)計算和確定工程施工成本的企業(yè)定額是施工企業(yè)計算和確定工程施工成本的 依據(jù)，是施工企業(yè)進行成本管理、經(jīng)濟核算的基依據(jù)，是施工企業(yè)進行成本管理、經(jīng)濟核算的基 礎。礎。 2.2.企業(yè)定額是施工企業(yè)進行工程投標、編制工程投企業(yè)定額是施工企業(yè)進行工程投標、編制工程投 標價格的基礎和主要依據(jù)。標價格的基礎和主要依據(jù)。 3.3.企業(yè)定額是施工企業(yè)編制施工組織設計的依據(jù)。企業(yè)定額是施工企業(yè)編制施工組

39、織設計的依據(jù)。 二、企業(yè)定額的編制原則二、企業(yè)定額的編制原則 施工企業(yè)在編制企業(yè)定額時應依據(jù)本企業(yè)的技術能力施工企業(yè)在編制企業(yè)定額時應依據(jù)本企業(yè)的技術能力 和管理水平，以基礎定額為參照和指導，測定計算完成分和管理水平，以基礎定額為參照和指導，測定計算完成分 項工程或工序所必需的人工、材料和機械臺班的消耗量，項工程或工序所必需的人工、材料和機械臺班的消耗量， 準確反映本企業(yè)的施工生產(chǎn)力水平。準確反映本企業(yè)的施工生產(chǎn)力水平。 目前，為適應國家推行的工程量清單計價辦法，企業(yè)目前，為適應國家推行的工程量清單計價辦法，企業(yè) 定額可采用基礎定額的形式，按統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、定額可采用基礎定額的形式，按統(tǒng)

40、一的工程量計算規(guī)則、 統(tǒng)一劃分的項目、統(tǒng)一的計量單位進行編制。統(tǒng)一劃分的項目、統(tǒng)一的計量單位進行編制。 在確定人工、材料和機械臺班消耗量以后，需按選定在確定人工、材料和機械臺班消耗量以后，需按選定 的市場價格，包括人工價格、材料價格和機械臺班價格等的市場價格，包括人工價格、材料價格和機械臺班價格等 編制分項工程單價和分項工程的綜合單價。編制分項工程單價和分項工程的綜合單價。 三、企業(yè)定額的編制方法三、企業(yè)定額的編制方法 編制企業(yè)定額最關鍵的工作是確定人工、材料和機編制企業(yè)定額最關鍵的工作是確定人工、材料和機 械臺班的消耗量，以及計算分項工程單價或綜合單價。具械臺班的消耗量，以及計算分項工程單價

41、或綜合單價。具 體測定和計算方法同前述施工定額及預算定額的編制。體測定和計算方法同前述施工定額及預算定額的編制。 人工消耗量的確定，首先是根據(jù)企業(yè)環(huán)境，擬定正常人工消耗量的確定，首先是根據(jù)企業(yè)環(huán)境，擬定正常 的施工作業(yè)條件，分別計算測定基本用工和其他用工的工的施工作業(yè)條件，分別計算測定基本用工和其他用工的工 日數(shù)，進而擬定施工作業(yè)的定額時間。日數(shù)，進而擬定施工作業(yè)的定額時間。 確定材料消耗量，是通過企業(yè)歷史數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析、確定材料消耗量，是通過企業(yè)歷史數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析、 理論計算、實驗試驗、實地考察等方法計算確定材料包括理論計算、實驗試驗、實地考察等方法計算確定材料包括 周轉材料的凈用量和損耗量

42、，從而擬定材料消耗的定額指周轉材料的凈用量和損耗量，從而擬定材料消耗的定額指 標。標。 機械臺班消耗量的確定，同樣需要按照企業(yè)的環(huán)境，機械臺班消耗量的確定，同樣需要按照企業(yè)的環(huán)境， 擬定機械工作的正常施工條件，確定機械凈工作效率和利擬定機械工作的正常施工條件，確定機械凈工作效率和利 用系數(shù)，據(jù)此擬定施工機械作業(yè)的定額臺班和與機械作業(yè)用系數(shù)，據(jù)此擬定施工機械作業(yè)的定額臺班和與機械作業(yè) 相關的工人小組的定額時間。相關的工人小組的定額時間。 人工價格也即勞動力價格，一般情況下就按地區(qū)勞務人工價格也即勞動力價格，一般情況下就按地區(qū)勞務 市場價格計算確定。人工單價最常見的是日工資單價，通市場價格計算確定

43、。人工單價最常見的是日工資單價，通 常是根據(jù)工種和技術等級的不同分別計算人工單價，有時常是根據(jù)工種和技術等級的不同分別計算人工單價，有時 可以簡單地按專業(yè)工種將人工粗略劃分為結構、精裝修、可以簡單地按專業(yè)工種將人工粗略劃分為結構、精裝修、 機電等三大類，然后按每個專業(yè)需要的不同等級人工的比機電等三大類，然后按每個專業(yè)需要的不同等級人工的比 例綜合計算人工單價。例綜合計算人工單價。 材料價格按市場價格計算確定，其應是供貨方將材料材料價格按市場價格計算確定，其應是供貨方將材料 運至施工現(xiàn)場堆放地或工地倉庫后的出庫價格。運至施工現(xiàn)場堆放地或工地倉庫后的出庫價格。 施工機械使用價格最常用的是臺班價格。

44、施工機械使施工機械使用價格最常用的是臺班價格。施工機械使 用費根據(jù)具體情況，可以在開辦費中單獨列項，也可以攤用費根據(jù)具體情況，可以在開辦費中單獨列項，也可以攤 入分部分項工程的費用之中。入分部分項工程的費用之中。 第七節(jié)第七節(jié) 概算定額與概算指標概算定額與概算指標 n 概算定額概算定額 n 概算指標概算指標 一、概算定額一、概算定額 概算定額也叫做擴大結構定額。它規(guī)定了完概算定額也叫做擴大結構定額。它規(guī)定了完 成一定計量單位的擴大結構構件或擴大分項工程成一定計量單位的擴大結構構件或擴大分項工程 的人工、材料、機械臺班消耗量的數(shù)量標準。的人工、材料、機械臺班消耗量的數(shù)量標準。 1. 1. 概算定

45、額的作用概算定額的作用 概算定額是在初步設計階段編制設計概算或技術設概算定額是在初步設計階段編制設計概算或技術設 計階段編制修正概算的依據(jù)，是確定建設工程項目投資額計階段編制修正概算的依據(jù)，是確定建設工程項目投資額 的依據(jù)。概算定額可用于進行設計方案的技術經(jīng)濟比較。的依據(jù)。概算定額可用于進行設計方案的技術經(jīng)濟比較。 概算定額也是編制概算指標的基礎。概算定額也是編制概算指標的基礎。 2.2.編制概算定額的一般要求編制概算定額的一般要求 概算定額的編制深度要適應設計深度的要求。概算定額的編制深度要適應設計深度的要求。 概算定額水平的確定應與基礎定額、預算定額的水平基本概算定額水平的確定應與基礎定額

46、、預算定額的水平基本 一致。一致。 3.3.概算定額的編制方法概算定額的編制方法 概算定額是在預算定額的基礎上綜合而成的，每一項概算定額是在預算定額的基礎上綜合而成的，每一項 概算定額項目都包括了數(shù)項預算定額的定額項目。概算定額項目都包括了數(shù)項預算定額的定額項目。 直接利用綜合預算定額。直接利用綜合預算定額。 在預算定額的基礎上再合并其他次要項目。在預算定額的基礎上再合并其他次要項目。 改變計量單位。改變計量單位。 采用標準設計圖紙的項目，可以根據(jù)預先編好的標準預算采用標準設計圖紙的項目，可以根據(jù)預先編好的標準預算 計算。計算。 工程量計算規(guī)則進一步簡化。工程量計算規(guī)則進一步簡化。 4. 4.

47、 概算定額手冊的內(nèi)容概算定額手冊的內(nèi)容 按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額手冊，內(nèi)容基按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額手冊，內(nèi)容基 本上是由文字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。本上是由文字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。 n概算定額的內(nèi)容與形式概算定額的內(nèi)容與形式 1 1）文字說明部分。文字說明部分有總說明和分部工程）文字說明部分。文字說明部分有總說明和分部工程 說明。說明。 2 2）定額項目表。主要包括以下內(nèi)容：）定額項目表。主要包括以下內(nèi)容： 1 1）定額項目的劃分）定額項目的劃分 概算定額項目一般按以下兩種方法劃分：一是按工程結概算定額項目一般按以下兩種方法劃分：一是按工程結

48、構劃分；二是按工程部位（分部）劃分。構劃分；二是按工程部位（分部）劃分。 2 2）定額項目表）定額項目表 定額項目表是概算定額手冊的主要內(nèi)容，由若干分節(jié)定額項目表是概算定額手冊的主要內(nèi)容，由若干分節(jié) 定額組成。各節(jié)定額有工程內(nèi)容、定額表及附注說明組成。定額組成。各節(jié)定額有工程內(nèi)容、定額表及附注說明組成。 定額表中列有定額編號、計量單位、概算價格、人工、材定額表中列有定額編號、計量單位、概算價格、人工、材 料、機械臺班消耗量指標，綜合了預算定額的若干項目與料、機械臺班消耗量指標，綜合了預算定額的若干項目與 數(shù)量。以建筑工程概算定額為例說明，見表數(shù)量。以建筑工程概算定額為例說明，見表2 2。 表表

49、2 2 現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱概算定額現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱概算定額 概算定額編號概算定額編號4-34-34-44-4 項目項目單位單位單價單價/ /元元 矩形柱矩形柱 周長周長1.8m1.8m以內(nèi)以內(nèi)周長周長1.8m1.8m以外以外 數(shù)量數(shù)量合價合價數(shù)量數(shù)量合價合價 基準價基準價元元13428.7613428.7612947.2612947.26 其其 中中 人工費人工費元元2116.402116.401728.761728.76 材料費材料費元元10272.0310272.0310361.8310361.83 機械費機械費元元1040.331040.33856.67856.67 合計工合計工工日工日2

50、2.0022.0096.2096.202116.402116.4078.5878.581728.761728.76 材材 料料 中中( (粗粗) )砂砂( (天然天然) ) 碎石碎石520mm520mm 石灰膏石灰膏 普通木成材普通木成材 園鋼園鋼( (鋼筋鋼筋) ) 組合鋼模板組合鋼模板 鋼支撐鋼支撐( (鋼管鋼管) ) 零星卡具零星卡具 鐵釘鐵釘 鍍鋅鐵絲鍍鋅鐵絲22#22# 電焊條電焊條 803803涂料涂料 水水 水泥水泥452#452# 水泥水泥525#525# 腳手架腳手架 其他材料費其他材料費 t t t t m m3 3 m m3 3 t t kgkg kgkg kgkg kg

51、kg kgkg kgkg kgkg m m3 3 kgkg kgkg 元元 元元 35.8135.81 36.1836.18 98.8998.89 1000.001000.00 3000.003000.00 4.004.00 4.854.85 4.004.00 5.965.96 8.078.07 7.847.84 1.451.45 0.990.99 0.250.25 0.300.30 9.4949.494 12.20712.207 0.2210.221 0.3020.302 2.1882.188 64.41664.416 34.16534.165 33.95433.954 3.0913.091

52、 8.3688.368 15.64415.644 22.90122.901 12.70012.700 664.459664.459 4141.2004141.200 339.98339.98 441.65441.65 20.7520.75 302.00302.00 6564.006564.00 257.66257.66 165.70165.70 135.82135.82 18.4218.42 67.5367.53 122.65122.65 33.2133.21 12.5712.57 166.11166.11 1242.361242.36 196.00196.00 185.62185.62 8.

53、8178.817 12.20712.207 0.1550.155 0.1870.187 2.4072.407 39.84839.848 21.13421.134 21.00421.004 1.9121.912 9.2069.206 17.21217.212 16.03816.038 12.30012.300 517.117517.117 4141.2004141.200 315.74315.74 441.65441.65 14.5514.55 187.00187.00 7221.007221.00 159.39159.39 102.50102.50 84.0284.02 11.4011.40

54、74.2974.29 134.94134.94 23.2623.26 12.2112.21 129.28129.28 1242.361242.36 90.6090.60 117.64117.64 機機 械械 垂直運輸費垂直運輸費 其他機械費其他機械費 元元 元元 628.00628.00 412.33412.33 510.00510.00 346.67346.67 二、概算指標二、概算指標 概算指標是以每概算指標是以每100m100m2 2建筑面積、每建筑面積、每1000m1000m3 3建筑體積或建筑體積或 每座構筑物為計量單位，規(guī)定人工、材料、機械及造價的每座構筑物為計量單位，規(guī)定人工、材

55、料、機械及造價的 定額指標。定額指標。 1.1.概算指標的作用概算指標的作用 概算指標的作用與概算定額相同，在設計深度不夠的概算指標的作用與概算定額相同，在設計深度不夠的 情況下，往往用概算指標來編制初步設計概算。情況下，往往用概算指標來編制初步設計概算。 因為概算指標比概算定額進一步擴大與綜合，所以依因為概算指標比概算定額進一步擴大與綜合，所以依 據(jù)概算指標來估算投資就更為簡便，但精確度也隨之降低。據(jù)概算指標來估算投資就更為簡便，但精確度也隨之降低。 2.2.概算指標的編制方法概算指標的編制方法 由于各種性質(zhì)建設工程項目所需要的勞動力、材由于各種性質(zhì)建設工程項目所需要的勞動力、材 料和機械臺班的數(shù)量不同，概算指標通常按工業(yè)建筑料和機械臺班的數(shù)量不同，概算指標通常按工業(yè)建筑 和民用建筑分別編制。工業(yè)建筑中又按各工業(yè)部門類和民用建筑分別編制。工業(yè)建筑中又按各工業(yè)部門類 別、企業(yè)大小、車間結構編制，民用建筑中又按用途別、企業(yè)大小、車間結構編制，民用建筑中又按用途 性質(zhì)、建筑層高、結構類別編制。性質(zhì)、建筑層高、結構類別編制。 3. 3. 概算指標的內(nèi)容和形式概算指標的內(nèi)容和形式 概算指標的組成內(nèi)容一般分為文字說明、指標列表和概算指標的組成內(nèi)容一般分為文字說明