-學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書(shū) --條據(jù)書(shū)信

1、學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書(shū)-條據(jù)書(shū)信 甲方：_ 乙方：_ 甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作托付乙方管理服務(wù)。乙方將通過(guò)嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱忱優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活制造干凈、優(yōu)美、舒適、平安、安靜、便捷，準(zhǔn)時(shí)、牢靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) 1、對(duì)校內(nèi)內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有全部權(quán)，并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的愛(ài)護(hù)、用法和監(jiān)督權(quán)。 2、負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。 3、負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造方案。聽(tīng)取和接受乙方對(duì)校內(nèi)綠化等改造工作提出的合理化建議。 4、負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)行費(fèi)。 5、負(fù)責(zé)了解把握乙方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行狀況，對(duì)違反財(cái)務(wù)規(guī)定的行為

2、提出看法。 6、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出嘉獎(jiǎng)看法和懲罰看法。 二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) 1、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校內(nèi)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校內(nèi)的稱(chēng)號(hào)。 2、對(duì)院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或轉(zhuǎn)變其用法功能，如需要轉(zhuǎn)變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。 3、定期向甲方通報(bào)工作狀況，對(duì)甲方提出的合理的整改看法有義務(wù)執(zhí)行。 4、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。 5、乙方應(yīng)建立并保存具體的物業(yè)管理檔案資料。 三、托付管理主要內(nèi)容 1、全院的綠化、美化工作。 2、教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作(不含專(zhuān)用教室)。 3、公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔

3、服務(wù)和管理工作。 4、公共設(shè)施、設(shè)備的修理、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理工作。 5、公共建筑部分的修理保養(yǎng)工作。 6、自管家屬樓的修理和保養(yǎng)工作。 7、水電暖的修理管理與服務(wù)工作。 8、院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營(yíng)水電費(fèi)和供暖費(fèi)的收支工作。 9、節(jié)能工作。 10、家屬水、電費(fèi)的統(tǒng)計(jì)、收繳工作。 11、飲用水供應(yīng)和洗浴工作。 12、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開(kāi)水供應(yīng)工作。 13、家屬門(mén)衛(wèi)的管理工作。 14、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理工作。 15、學(xué)校人防工程的管理工作。 16、其它甲方需要托付的工作。 四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。 (一)校內(nèi)綠化美化工作 1、做到三季有花，四季常青。并擔(dān)當(dāng)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的花

4、卉擺放工作。 2、按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：樹(shù)灌木完整，長(zhǎng)勢(shì)茂密，無(wú)枯枝死杈，無(wú)病蟲(chóng)害，樹(shù)木無(wú)釘槍捆綁;綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無(wú)堆物料。完好率應(yīng)達(dá)到98%以上。 3、校內(nèi)綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。 4、綠地、各種樹(shù)木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。對(duì)各種古樹(shù)應(yīng)重點(diǎn)愛(ài)護(hù)，防止損傷和壞死。 5、院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。 6、綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上。樹(shù)木澆水應(yīng)有計(jì)量。 (二)環(huán)境衛(wèi)生工作 1、道路環(huán)境應(yīng)干凈。清掃要準(zhǔn)時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。 2、陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥