《宿遷市促進(jìn)中心城市房地產(chǎn)消費(fèi)六條意見》.doc

1、宿豫區(qū)、宿城區(qū)人民政府，市各開發(fā)區(qū)、新區(qū)、園區(qū)、景區(qū)管委會，市各委、辦、局，市各 直屬單位：宿遷市促進(jìn)中心城市房地產(chǎn)消費(fèi)六條意見已經(jīng)市政府四屆四十二次常務(wù)會議審議 通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。宿遷市人民政府2015 年 8 月 17 日宿遷市促進(jìn)中心城市房地產(chǎn)消費(fèi)六條意見為促進(jìn)中心城市房地產(chǎn)消費(fèi)， 支持居民自住和改善性住房需求， 更好地統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展， 現(xiàn)根據(jù)我市房地產(chǎn)市場實(shí)際情況，提出如下意見：一、實(shí)行新建商品住房購房補(bǔ)貼。在中心城市范圍內(nèi)購買新建商品住房的，購買單套面積90怦（含90 m2）（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，不含儲藏室、車庫、車位、閣樓面積，下同）以下的給予房款總額（以開發(fā)企業(yè)開

2、具的稅務(wù)發(fā)票為準(zhǔn)計(jì)算，不含儲藏室、車庫、車位、閣 樓價(jià)款，下同）5%的購房補(bǔ)貼；單套面積 90 m -144 m （含144 m）的給予房款總額 4% 的購房補(bǔ)貼；單套面積 144 m -180 m （含180 m）的給予房款總額 3%的購房補(bǔ)貼；單 套面積180 m以上的給予房款總額 1%的購房補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼在辦理房屋所有權(quán)證后30日內(nèi)，購房人憑備案的 商品房買賣合同 、契稅完稅證明、 房屋所有權(quán)證、 購房發(fā)票等資料， 到購房所在地政府（管委會）指定部門領(lǐng)取。、實(shí)行首套商品住房商業(yè)貸款貼息。在中心城市范圍內(nèi)采用商業(yè)貸款購買首套新建商品住房且單套面積在 144怦（含144怦）以下的，按人民銀行

3、同期貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍給予商業(yè)貸款 1 年的貼息。 貸款貼息在辦理房屋所有權(quán)證后 30 日內(nèi)， 購房人憑房屋所有 權(quán)證和貸款合同等資料，到購房所在地的政府（管委會）指定部門領(lǐng)取。三、實(shí)行二手住房購房補(bǔ)貼。在中心城市范圍內(nèi)個(gè)人購買二手住房的，給予房款總額（以購房發(fā)票和契稅完稅憑證證載的為準(zhǔn)，不含儲藏室、車庫、車位、閣樓價(jià)款）1%的購房補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼在辦理房屋所有權(quán)證后 30 日內(nèi)，購房人憑房屋所有權(quán)證和契稅完稅憑證 等資料，到購房所在地政府（管委會）指定部門領(lǐng)取。四、提高住房公積金貸款最高限額。夫妻雙方其中只有一方繳存住房公積金的，貸款 最高限額由 25 萬元提高至 30 萬元；夫妻雙方均繳

4、存住房公積金的，貸款最高限額由 50 萬元提高至 60 萬元。五、提高住房公積金使用效率。對已結(jié)清住房公積金購房貸款的家庭并符合貸款其他 條件的，可繼續(xù)申請住房公積金貸款。六、加大住房信貸支持力度。對通過商業(yè)貸款購買首套普通新建商品自住房的家庭，貸款最低首付款比例為 30% ，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的 0.7 倍，具體由銀行業(yè)金融 機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定；對擁有 1 套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住 條件再次申請貸款購買普通新建商品住房的，各商業(yè)銀行執(zhí)行首套貸款政策；對擁有1 套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的家庭， 為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通 新建商品自住房

5、的，最低首付款比例不低于 40% ，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金 融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。本意見所指的中心城市范圍是指：一是東至宿新高速、新宿沭公路、張家港大道、合 歡路、 宿新公路、 南華路、 宿新高速， 南至徐宿淮、 宿新高速公路， 西至省道 250 連線處， 北至駱馬湖、新沂河；二是市洋河新區(qū)北至古黃河，西至經(jīng)十二路，南至徐宿鹽高速，東至 宿宿淮鐵路。本意見所指新建商品住房中不含自建房、小產(chǎn)權(quán)房、各類政策性住房以及由小產(chǎn)權(quán)房 轉(zhuǎn)化為商品住房的房屋。本意見的實(shí)施期限自 2015 年 9 月 1 日至 2016 年 8 月 31 日，凡在此期間簽訂商品 房網(wǎng)上備案合同或購買二手住房的購房者， 可享受本意見優(yōu)惠政策。 對符合 宿遷市市區(qū)住 房保障市場化改革的實(shí)施意見（試行）條件， 并已經(jīng)享受貨幣化安置購房政府補(bǔ)貼的被征 收人，不重復(fù)享受本意見優(yōu)惠政策。本意見所涉及的各項(xiàng)補(bǔ)貼資金均由各受益財(cái)政承擔(dān)。本意見