深圳市小型裝飾裝修工程施工合同

1、工程編號：深圳市小型裝飾裝修工程施工合同 工程名稱： 羅湖公安分局清水河派出所改造工程 工程地點： 深圳市羅湖區(qū) 發(fā)包人： 深圳市公安局羅湖分局 承包人： 汕頭市達誠建筑有限公司 1 / 28修 編 說 明本合同文本是根據(jù)有關法律法規(guī)、標準規(guī)范，結合深圳市裝飾裝修工程實際進行修編的。本合同文本推薦用于家庭、辦公室等各類小型室內外裝飾裝修工程。本合同示范文本，合同當事人選擇采用時，可根據(jù)實際情況修改、增補。未經編制單位同意，任何單位和個人不得以營利為目的復制、抄襲本合同示范文本的任何條款內容。羅湖公安局分局清水河派出所改造工程裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）深圳市公安局羅湖分局承包方（乙方）汕

2、頭市達誠建筑有限公司根據(jù)有關法律、法規(guī)和標準規(guī)范，結合本工程實際情況，甲、乙雙方遵守平等、自愿、公平、和誠實信用原則，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：第1條 工程概況1.1工程名稱：羅湖公安局分局清水河派出所改造1.2工程地點：深圳市羅湖區(qū) 1.3承包內容：本合同附件工程預算書或工程項目一覽表列出的項目以及以下內容： 1.4承包方式：包工包料；包工部分包料；包工不包料；1.5工期： 開工日期： 年月日 竣工日期： 年月日總日歷工期天數(shù): 天1.6工程質量： 1.7合同價款（人民幣大寫）： ￥： （含稅） 第2條 雙方工作2.1甲方工作2.1.1由甲方負責設計的工程，甲方于開工前 天，應向乙方提供已經確

3、認的施工圖紙壹套（或作法說明壹份），并向乙方進行現(xiàn)場交底。2.1.2辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調有關部門做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。2.1.3清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。2.1.4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。2.1.5指派 陳曉明 為甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.1.6甲方認為有必要，可委托 為工程監(jiān)理。甲方應在開工前將監(jiān)理工程師的職責、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。2.1.7如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，甲方應負責

4、到有關部門辦理相應審批手續(xù)。甲方未辦理相關手繼，乙方不得拆改原有建筑物結構或設備管線。如甲方堅持不辦理相關手續(xù)，造成乙方停工和因此引起的一切損失，由甲方承擔由。2.1.8協(xié)助乙方保護好周圍建筑物、設備管線、古樹古木、綠地等不受損壞。2.1.9協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。2.1.10知會鄰里在施工期間產生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調關系獲得理解并承擔相應責任。2.1.11配合有關部門進行煤氣改造、有線寬頻網絡安裝施工工作。2.2乙方工作2.2.1由乙方負責設計的工程，乙方應于開工前 / 天提供平面設計圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙，

5、送甲方審核，如甲方需要提供設計效果圖，乙方應按要求提供，所涉及的費用雙方可在確定合同價款時約定。乙方應按時參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。2.2.2 擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。2.2.3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、室內環(huán)境污染控制規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。2.2.4指派 為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。2.2.5乙方有義務配合甲方直接發(fā)包給第三方的工程施工，以保證工程質量及工程的順利完成。2.2.6乙方有義務事先告知甲方未知的在本工程設計或甲方

6、指令以及甲方提供的材料中存在的問題和缺陷。如甲方不予采納，造成的損失乙方不承擔責任。2.2.7依據(jù)有關規(guī)定，乙方應辦理交納施工入場裝修押金。2.2.8施工中涉及需要拆改原建筑物結構或設備管線的，乙方應當向甲方提出意見。甲方未辦相關審批手繼或未經甲方同意，乙方不得拆改原建筑物結構或設備管線，否則，由此造成的事故或發(fā)生的損失（包括罰款），由乙方負責承擔。2.2.9乙方應當妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。2.2.10乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設以及工程成品。工程竣工未移交甲

7、方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。第三條工期3.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方 元。3.2甲方未按約定提供圖紙及因甲方原因不具備開工條件而影響工期的，工期相應順延。3.3由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計范圍以外的工程項目，造成工期的延誤，工期相應順延。3.4屬甲方提供的材料未及時提供或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。3.5甲方指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。3.6甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款，影響施工正常進行，工期順延。3.7因乙方責任，不能按期開工或

8、中途無故停工，影響工期，工期不順延。3.8由于工程質量原因返工，工期不順延。3.9因乙方預算少算、漏報所產生的增加項目，導致工期延誤，工期不順延。3.10非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。第4條材料設備的供應4.1甲方按雙方約定的甲方供應材料設備一覽表（見附表）供應材料設備，若甲方提供的材料與甲方提供材料設備一覽表不符時，由甲方承擔相應責任。4.2甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于乙方保管不當或施工不當造成的損失，由乙方負責賠償。甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。4.

9、3材料進場時，甲乙雙方應負責提供各自供應的材料設備合格證明；若材料設備不符合質量要求或規(guī)格出現(xiàn)差異，應各自承擔責任及由此發(fā)生的費用。4.4甲乙雙方采購的材料應當符合環(huán)保要求。如乙方采購的材料不符合環(huán)保要求，造成室內環(huán)境質量達不到標準的，由乙方承擔相應責任；如甲方供應的材料如不符合環(huán)保要求，造成室內環(huán)境質量達不到標準的，由甲方承擔相應責任。4.5對甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量。第5條工程變更5.1甲方變更設計，應在該項目工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。5.2所有的設計變更和工程量增減，甲方應當辦理簽字確認手續(xù)，以作為費用調整依據(jù)。工程費用增加控制在暫定價的10%以內。5.

10、3因甲方設計變更，造成乙方返工費用和相應損失由甲方承擔。5.4由于設計變更，造成乙方材料積壓，由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成，由甲方承擔損失。5.5乙方按變更通知進行變更，并于7天內或雙方認可的時間內向甲方提供變更價款的完整資料。甲方收到變更價款報告后7天內或雙方認可的時間內予以簽認或提出異議。5.6乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價款，送甲方同意后調整合同價款：a 合同附件的工程預算書中已有適用于變更項目單價的，按已有項目單價調整合同價款；b 合同附件的工程預算書中只有類似于變更項目單價的，可以參照類似項目單價確定變更項目單價，調整合同價款；c 合同附件的工程預算書中沒有適應和類似變更項目

11、單價的，甲乙雙方經協(xié)商后確定變更項目單價，調整合同價款；5.7乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議，涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經甲方同意，并簽字確認。未經甲方簽字，乙方擅自變更設計或對原定材料更換，甲方不予認可，由些造成的損失由乙方承擔。5.8對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產生的質量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方仍堅持進行變更，造成工程質量問題及后果，由甲方承擔。6、工程質量檢查及驗收6.1本工程質量評定驗收標準的依據(jù)：a施工圖紙、作法說明、設計變更；b建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）；c住宅裝飾裝修工

12、程施工規(guī)范（GB50327-2001）；d深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準；6.2須辦理隱蔽工程和中間工程驗收的項目：水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細木工程（油漆前）。6.3甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作），乙方自檢，并于48小時前通知甲方驗收，驗收合格，甲乙方辦理驗收手繼后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；非乙方原因不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗，視為甲方已經批準。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。復驗合格，甲方應承擔

13、復驗費用，由些造成工期延誤，工期順延；復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期不順延。6.4因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，由此造成的全部損失由甲方承擔；因乙方施工質量問題造成材料、設備的損壞，其全部損失由乙方承擔。6.5施工中甲方直接發(fā)包給第三方的工程完工時，必須由甲、乙和第三方共同對該工程質量進行驗收，確認質量責任。若非因甲乙雙方原因工程質量不合格，責任由第三方承擔。6.6甲方直接發(fā)包給第三方的工程遇交叉作業(yè)時，乙方和第三方應對各自的工程質量負責，若非因甲方原因工程質量不合格，責任由乙方和第三方各自承擔。6.7工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 日內組織

14、驗收，如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。6.8工程質量驗收不合格，經整改后，另行驗收，整改費用由乙方承擔。整改后仍不合格，甲方可要求乙方繼續(xù)整改，整改費用由乙方承擔，也可以要求乙方離場并賠償不合格項目的損失。工程竣工后，甲方未經驗收擅自使用，視為工程質量驗收合格。工程質量驗收合格后，雙方應辦理驗收手繼。第七條室內環(huán)境質量施工要求及驗收7.1本工程室內環(huán)境質量驗收標準的依據(jù)：民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）。7.2未經甲方同意，本工程不得使用經檢驗不合格的材料進行施工；不得在室內有機溶劑清洗施工用具；不得使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質苯及混苯

15、作為稀釋劑和溶劑；不得采用瀝青類防腐、防潮處理劑；不得采用非A類無機非金屬建筑材料、裝修材料和非E1類人造木板及飾面人造木板。7.3對甲方要求購買預防裝修污染的產品，乙方需積極配合。7.4工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。室內環(huán)境質量驗收應在工程竣工至少7天以后、工程交付使用前進行。甲方自接到驗收通知 3 日內組織參與施工的各方進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。7.5室內環(huán)境質量驗收可以選擇有資質的檢測機構進行檢測，檢測費用由 甲 方承擔，不合格由乙方承擔。7.6室內環(huán)境質量驗收檢測不合格，甲乙雙方應采取措施，經整改后，另行驗收，整改費用由責任方承擔。工程竣

16、工后，室內環(huán)境質量未經驗收雙方已辦理移交手續(xù)，不影響甲方對因乙方原因造成的室內環(huán)境質量不合格的索賠。在室內環(huán)境質量驗收后，雙方應辦理驗收、移交手續(xù)。第8條工程價款及結算8.1雙方商定本合同價采用下列第 (2) 種方式確定：(1)固定總價合同，即承包范圍內價格一次包死，結算時除變更工程外不做任何調整。變更工程價款的確定，參照本合同5.6條款的約定執(zhí)行。(2)固定單價合同，即工程結算時，工程量根據(jù)雙方預算書中確認的計量方式按實結算，承包范圍內的項目單價按照雙方確定的預算單價不作任何調整。變更工程價款的確定，參照本合同5.6條款的約定執(zhí)行。8.2雙方約定甲方按下表分 3 次向乙方支付工程款，尾款即工

17、程缺陷保修款應在工程竣工驗收合格之后 2年后天內支付，尾款數(shù)額為合同價款的5%。撥付工程式款時間（工程進度）占合同價款比例（%）金額（萬元）備注8.3工程竣工驗收、室內環(huán)境質量驗收后，乙方提交工程結算書并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料 3 天內審查完畢。到期未提出異議，視為同意，并在 70 天內結清除尾款外的結算款。甲方未按約定組織室內環(huán)境質量驗收，甲方應在工程竣工驗收合后 / 天內結清除尾款外的結算款。8.4結清尾款后，乙方按工程結算款額開具發(fā)票。第9條索賠9.1甲方未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經濟損失，乙方可依照合同有關條款進行索賠。9

18、.2乙方未按合同約定交付裝飾產品或未全面履行合同約定的全部義務而造成甲方損失，甲方可依照合同有關條款進行索賠。9.3索賠程序：(1)索賠事件發(fā)生 天內，索賠方向被索賠方發(fā)出要求索賠的通知書；(2) 索賠方在發(fā)出索賠意向通知書后 天內，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料。(3) 被索賠方在接到索賠資料后 天內給予書面答復或要求索賠方進一步補充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在 天內未作答復，則視為該項索賠已被認可。第10條施工安全和防火10.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規(guī)范。10.2乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程建筑安裝工程安全操作規(guī)程中華

19、人民共和國消防條例和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。10.3由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，乙方有權柜絕施工。若甲方強制要求乙方施工，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。10.4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程和消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。第11條違約責任11.1甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內容履行自己的各項義務致使合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包

20、括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。11.2由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方 / 元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按應付款額的 / %支付滯納金。11.3由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 10000 元違約金。11.4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。第12條保修條款12.1本工程保修責任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為5年，其他工程為2年。12.2保修范圍為乙方施工的工程項目。12.3施工質量問題和乙方提供材料原因

21、造成的損壞，由乙方保修。12.4由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修范圍內。12.5在保修期內，乙方工程質量原因造成的其他財產損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。第13條爭議13.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成可通過下述機構調解（注：只能選擇其中一種方式，并在選定方式前“”內打“”）：提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會調解中心；其也調解機構： 13.3對本工程施工質量或使用的原材料質量發(fā)生爭議的，可以選擇有資質的檢測機進行檢測。13.4當事人不愿意通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商調解不成時

22、，雙方可選擇下列第 (2) 種方式解決：(1)仲裁（注：只能選擇其中一種方式，并在選定方式前的“”內打“”）：提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會在深圳進行仲裁；提交深圳仲裁委員會仲裁；其也仲裁機構： (2)訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。第14條合同解除和終止14.1有下列情形之一的，可以解除合同：(1)甲乙雙方協(xié)商一致；(2)因不可抗力致使合同無法履行；(3)因一方違約致使合同無法履行；14.2甲乙雙方履行完本合同全部義務，工程已辦理交付手續(xù)，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止（但本合同保修及爭議解決條款除外）。第15條附則15.1本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本 4 份，甲方執(zhí) 3 份，乙方執(zhí) 1 份。均具同等法律效力。15.2附件(1)施工圖紙或作法說明(2)工程項目一覽表(3)工程預算書(4)甲方供應材料設備一覽表第16條補充條款1、工程量清單外增加的工程量經監(jiān)理工程師及發(fā)包人審核確認后按實計