地方房屋租賃合同_

1、地方房屋租賃合同_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房屋管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同。 第一條 甲方將位于深圳市 區(qū) ，房屋(間)編碼為 的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋)出租給乙方用法。租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米，建筑物總層數(shù) 。 租賃房屋權(quán)利人： ; 房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)(用法權(quán))的其他有效證件名稱(chēng)、號(hào)碼: ; 其次條 租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣 元(大寫(xiě)： 元)計(jì)算，月租金總額為 人民幣元(大寫(xiě)： 元)。 第三條 乙方應(yīng)天 年 月 日前交付首期租金， 金額為人民幣 元(大寫(xiě)： 元)。 第四條 乙方應(yīng)

2、于： 口每月 日前; 口每季度第 個(gè)月 日前; 口每半年第 個(gè)月 日前; 口每年第 個(gè)月 日前; 向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。 (上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“”) 第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起 至 年 月 日止。 前款商定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地用法年限，超出部分無(wú)效。 由此造成的損失，雙方有商定的，從其商定;沒(méi)有商定的，由甲方擔(dān)當(dāng)。 第六條租賃房屋用途： 。 乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房屋主管部門(mén)申請(qǐng)轉(zhuǎn)變房屋用法用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途轉(zhuǎn)變。 第七條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將

3、租賃房屋 交付乙方用法，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。 甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。 第八條 交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。 第九條 甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月租 金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大 寫(xiě)： 元)。 甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。 甲方向乙方返還保證金的條件： 1、 2、 3、 口只滿(mǎn)足條件之一。 口全部滿(mǎn)足。 (上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“”) 消失下列情形之一的，甲方可不予返還保證金： 1、 2、

4、3、 第十條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的用法費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、 費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、 費(fèi)等因用法租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。 第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其平安性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。 因甲方的有意或過(guò)失，致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方懇求相應(yīng)賠償。 第十二條 乙方應(yīng)合理用法租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理用法租賃房屋，甲方不得干擾或者阻礙。 第十三條 乙方在用法租賃房屋過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)，租賃房屋或其附屬設(shè)施消失或發(fā)生阻礙平安、正常用法的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并實(shí)行可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行修理