2021年農(nóng)家樂租賃合同范本.doc

1、2021年農(nóng)家樂租賃合同范本乙方:現(xiàn)甲方將位于_經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)三角湖度假村東區(qū)內(nèi)的農(nóng)家樂餐飲場地，占地面積約_平方米，轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在公平、公正、自愿的原則下簽訂以下合同:一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該場地租賃期為三年，租金為壹拾萬元整/年(小寫￥:_元)，租金以年付為準(zhǔn)，合同到期，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、甲方責(zé)任與義務(wù)1、甲方將位于_經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)度假村內(nèi)的農(nóng)家樂餐飲場地自愿轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，甲方在租賃期間內(nèi)不得擅自干涉及打擾乙方正常經(jīng)營。2、該農(nóng)家樂餐飲場地的房屋及硬件設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方進(jìn)場經(jīng)營時自行添置的設(shè)備除外。3、甲方在乙方進(jìn)場經(jīng)營時，有權(quán)利和義務(wù)維護(hù)乙方安全經(jīng)營及配套

2、設(shè)施修繕事宜(注:如原屋頂大面積損毀及漏水)。4、乙方在經(jīng)營期間如出現(xiàn)工商、稅務(wù)、城管等行政部門干涉，甲方有責(zé)任及義務(wù)出面協(xié)商解決，以維護(hù)乙方正常經(jīng)營及權(quán)利。5、甲方與乙方合同期內(nèi)不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與第三方人，不得惡意漲租金，合同到期乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若出現(xiàn)人力無可抗拒的條件下除外(例如:本集團(tuán)及政府征用該地的)。三、乙方責(zé)任與義務(wù)1、現(xiàn)乙方自愿轉(zhuǎn)租位于_經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)三角湖度假村內(nèi)東區(qū)的農(nóng)家樂餐飲場地經(jīng)營，租賃期間自負(fù)盈虧，與甲方無關(guān)。2、乙方在經(jīng)營期間不得隨意損壞甲方配套設(shè)施，不得惡意拖欠甲方租金，如在場所內(nèi)干違法亂紀(jì)之事，甲方概不負(fù)責(zé)。3、乙方在經(jīng)營期間如出現(xiàn)甲方與第三方責(zé)任人之間的債務(wù)及

3、糾紛與乙方無關(guān)。反之，乙方在經(jīng)營期間與第三方人產(chǎn)生的債務(wù)及糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。4、乙方在經(jīng)營期間，場地設(shè)施出現(xiàn)小的損毀及問題，乙方自行維護(hù)，另行添置設(shè)備需與甲方協(xié)商解決。5、如乙方在租賃合約內(nèi)經(jīng)營不善，需轉(zhuǎn)租他人或退出經(jīng)營時，需提前三個月向甲方提出，以備甲方另行安排。四、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未經(jīng)事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方:乙方:日期:日期:篇二:農(nóng)家樂租賃合同范本甲方:_號:乙方:_號:甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上，以符合國家法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定下，雙方達(dá)成以下承租協(xié)議:第一條、農(nóng)家樂基本情況位于_號，新修建的農(nóng)家樂經(jīng)營場地。第二

4、條、租賃期限租賃起止日期_至_租賃期為一年。第三條、承租方式該農(nóng)家樂承租金額為(人民幣)_元/年，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。承租期限內(nèi)，農(nóng)家樂經(jīng)營日常費用承租方自行承擔(dān)。第四條、租金支付方式協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi)。第六條、交付房屋期限出租方于本協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi)，將該農(nóng)家樂交給承租方經(jīng)營。第七條、出租方責(zé)任出租方保證該房屋出租沒有使用糾紛，并負(fù)責(zé)將進(jìn)入農(nóng)家樂的路加寬。第八條、承租方責(zé)任如承租方導(dǎo)致房屋毀損的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。承租方不得使用出租房做有違法律法規(guī)事項，否則一切責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方可以立即停止本協(xié)議。承租方在經(jīng)營期間需確保安全經(jīng)營。第九條、提前終止合同租賃期間，任何

5、一方提出終止協(xié)議，需提前_月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議，在終止協(xié)議簽訂前，本協(xié)議仍有效。第十條、租賃期滿租賃期滿，乙方是否續(xù)租需提前_月告知甲方，乙方如果續(xù)租的，需重新簽訂協(xié)議。第十條、不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條、合同份數(shù)本協(xié)議共一頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽字):_乙方(簽字):_年_月1日_年_月_日篇三:農(nóng)家樂租賃合同范本甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家的（范本）有關(guān)規(guī)定，就租賃農(nóng)家樂經(jīng)營場地一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條農(nóng)家樂經(jīng)營場地座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量1、甲方保證向乙方出租的農(nóng)家樂經(jīng)營場地系本人

6、所有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。2、出租農(nóng)家樂經(jīng)營場地概況:。出租農(nóng)家樂經(jīng)營場地座落地址:。出租農(nóng)家樂經(jīng)營場地用途:。出租農(nóng)家樂經(jīng)營場地間數(shù):。出租農(nóng)家樂經(jīng)營場地建筑面積:(平方米)。出租農(nóng)家樂經(jīng)營場地使用面積:(平方米)。出租農(nóng)家樂經(jīng)營場地質(zhì)量:。第二條租賃期限農(nóng)家樂經(jīng)營場地租賃期限:租賃期共年，甲方自年月日起將出租農(nóng)家樂經(jīng)營場地交付乙方使用，至年月日收回。第三條租金和保證金條款1、租金按年度支付;租金每年元(大寫:元整)。自本合同生效之日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_年的租金;以后按簽訂合同日期的下年月末前付清下一年度的租金。2、租金支付方式:(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)。第四條相關(guān)費用1、農(nóng)家樂經(jīng)營場地在租賃期

7、間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。2、租賃期間，農(nóng)家樂經(jīng)營場地的使用權(quán)歸乙方，包括甲方所有權(quán)或獨立使用權(quán)的農(nóng)家樂經(jīng)營場地外墻、屋頂、及農(nóng)家樂經(jīng)營場地的附屬配套設(shè)施(農(nóng)家樂經(jīng)營場地內(nèi)的空地、汽車車位)等。第五條農(nóng)家樂經(jīng)營場地變更與設(shè)立他項權(quán)利1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前_個月通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有舊甲方的權(quán)利和承擔(dān)舊甲方的義務(wù)，舊甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將農(nóng)家樂經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書

8、面同意，并與甲方重新簽定新的合同書。3、租賃期間，甲方欲對農(nóng)家樂經(jīng)營場地設(shè)立抵押權(quán)，須提前_個月告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在_日內(nèi)無異議或_，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達(dá)甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。4、甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前_個月告知乙方。第六條農(nóng)家樂經(jīng)營場地修繕1、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)家樂經(jīng)營場地的正常維修，或委托乙方代行維修，維修費由甲方承擔(dān)。甲方只保證農(nóng)家樂經(jīng)營場地能滿足乙方正常使用和居住之需要。2、租賃期間，如農(nóng)家樂經(jīng)營

9、場地發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常經(jīng)營事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_天內(nèi)予以修繕，超過_天的，乙方有權(quán)自行修繕，費用甲方承擔(dān)。3、租賃期間，如農(nóng)家樂經(jīng)營場地有傾倒危險，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常經(jīng)營的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方_通知后立即進(jìn)行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方保證如實向乙方解釋和說明農(nóng)家樂經(jīng)營場地情況和周邊概況，應(yīng)包括農(nóng)家樂經(jīng)營場地權(quán)屬、農(nóng)家樂經(jīng)營場地維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。2、甲方

10、要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃農(nóng)家樂經(jīng)營場地。3、租賃期間，如甲方確需收回農(nóng)家樂經(jīng)營場地自用，必須提前_個月通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金共計人民幣元，并如數(shù)退還保證金。4、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方不作任何賠償給乙方。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。2、租賃期間，如乙方需要解除合同，必須提前_個月通知甲方。雙方協(xié)商一致解除后方可解除合同。3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變農(nóng)家樂經(jīng)營場地的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用農(nóng)家樂經(jīng)營場地和設(shè)備的毀損、倒塌

11、，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償農(nóng)家樂經(jīng)營場地當(dāng)年市場價值的經(jīng)濟損失。乙方如需裝修，須事先征得甲方同意方能施工。4、乙方在農(nóng)家樂經(jīng)營場地內(nèi)的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬甲方，但_的設(shè)備、物品除外。雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起_天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至農(nóng)家樂經(jīng)營場地原狀。超過_天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。5、租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_天通知甲方，甲方自收到通知之日起_天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起_天內(nèi)甲方不予以答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長半年，自_天期滿次日起計算。6、租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九條不可抗力和例外1、不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。2、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力影響如持續(xù)_個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。3、合同履行期間，如非因乙方原因，農(nóng)家樂經(jīng)營場