2021年商品房租房合同范本版.doc

1、2021年商品房租房合同范本版出租方（以下簡稱甲方）：_號：_承租方（以下簡稱乙方）：_號：_甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋位于_出租面積：_第二條房屋用途乙方租房用于_第三條租賃期限從_年_月_日至_年_月_日為止。第四條租金該房屋一年租金為：_元（大寫）按季度交費，一個季度為：_元（大寫）房屋轉讓金：_元（大寫）備注：房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉讓房屋，轉讓金_元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有

2、違約按_年的房屋租金賠償乙方損失。房屋租金每年漲幅幅度需按商場_年遞增。第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_元（大寫）即_到_以后從_到_續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。第六條交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起日_內(nèi)，甲方拿出_天給乙方作為裝修期。第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。如有甲方承擔法律責任。第八條維修養(yǎng)護責任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔。修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修

3、繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。第九條關于房屋租賃期間的有關費用所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網(wǎng)絡，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費。第十條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。2、拖欠租金累計達_個月。3、利用承租房屋進行違法活動的。4、故意損壞承租房屋的。第十一條提前終止合同如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前_個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十二條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依

4、據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的_%_%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期_日，甲方有權按月租金的_%向乙方加收滯納金。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照_有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_乙方（簽字）：_：_：_年_月_日_年_月_日商品房租房合同范本版（二）出租方（以下簡稱甲方）：_號：_承租方（以下簡稱乙方）：_號：_甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)_號樓_號的房屋出租給乙方居住使用。二、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年

5、年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交_元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為_，從_年_月_日至_年_月_日為止。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的

6、，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向_人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：_乙方（簽字）：_：_：_年_月_日_年_月_日商品房租房合同范本版（三）出租方（以下簡稱甲方）：_號：_承租方（以下簡稱乙方）：_號：_甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條、乙方租用甲方座落在_，建筑面積為平方米。租用期_周年，自本合同生效之日開始計算。第二條、租用期限內(nèi)

7、房屋租金為_人民幣（含建筑稅）。乙方分_次支付。本合同生效后的_天內(nèi)，乙方支付房屋租金的_%為元，房屋驗收合格后的_天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的_、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。第四條、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。第五條、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、_和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。第六條、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。第七條、在房屋保修期內(nèi)，甲方對房屋質量問題保修。第八條、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需

8、辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。第九條、違約責任1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_元人民幣（自違約之日起_內(nèi)付清）。2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的_乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金_元人民幣（自違約之日起_內(nèi)付清）。3、不滿_年的租期按_年計算，超過半年不滿_年的租期按_年計算。第十條、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。第十一條

9、、乙方需要_電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。第十二條、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。第十三條、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。第十四條、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由當?shù)豞仲裁。第十五條、本合同一式_份。正本_份，雙方各執(zhí)_份；副本_份，雙方各執(zhí)_份。正副本具有同等法律約束力。第十六條、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。【注意事項】一、承租方：1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效_明；2、審核出租人的房屋租賃證；3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔；4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；5、付款方式。二、出租方：1、查看_明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；2、承租人租房用途，并