二手房買賣貸款合同.doc

1、編號：二手房買賣貸款合同甲方：乙方:簽訂日期：年月日二手房買賣貸款合同二手房買賣貸款合同二手房貸款申請條件：1借款人合法有效的身份證件；2借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；3借款人家庭戶口登記簿；4. 有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；5. 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的 書面承諾；6. 所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；7. 與售房人簽訂的房屋買賣合同，及售房人提供的劃款賬號；8. 如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評 估報告；9. 所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；10. 貸款人要求提供的其他文件或資料。二手房貸款范本委托人：（以下簡稱甲方，即

2、買方）受托人：（以下簡稱乙方）第三人：（以下簡稱丙方，即賣方）買賣雙方已經(jīng)簽訂位于市（以下 簡稱“該房屋”）的買賣（居間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則， 簽訂本合同。第一條 甲方申請貸款事項貸款銀行：貸款期限：年貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。第二條委托事項1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或 者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸 款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、房地產(chǎn)權(quán)證交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔保， 甲方仍應按本合同第三條約定

3、向乙方全額支付服務費。第三條貸款服務費金額及支付方式1貸款服務費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性 支 付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件） 復印費用等，由甲方承擔。第四條甲方責任1甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、 準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承 擔其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務費 不予退還外，還應賠償乙方 損失。2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或 書面通知后2個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦 理手續(xù)的，甲方應按每日40元的標準 向乙方另行增加支付貸款服務

4、費。3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的房 地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延 交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(xù)（包括甲方因其他糾紛致 使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形），導致乙方不能及時開展工作的, 均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增 加支付貸款服務費； 延誤時間超過5日的，另行增加貸款 服務費標準違按每日60元計算。4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關(guān)費用。5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權(quán)隨時解除 本合同。合同解除 時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方（銀

5、行發(fā)放的貸款額及 相應利息），由乙方轉(zhuǎn)交給銀 行。6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下 的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔保抵押。第五條乙方責任1、乙方應在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關(guān)等 規(guī)定時限內(nèi)或約定 時限內(nèi)辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的 原因造成不能準時辦理相關(guān)事宜的，乙 方免責。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。4、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用。第六條丙方責任1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。2、丙方應履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、 資料的及時提供及人

6、員的及時到場等事項。3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除應向甲方和乙方分別 支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應立 即將該貸款及相應利息給付給 乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達地址確認甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為：甲方收件人：地址：丙方收件人：地址：如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相 關(guān)文書的郵寄送達 地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書 3日，則認為 已經(jīng)送達和履行了通知義務。第八條特別約定1按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 稅、費和抵押登記 費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支 付給乙方，由乙方代收代支。2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款 銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果 均由責任方承擔。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)