鋁合金門窗[百葉、欄桿]制作和安裝合同

1、合同編號（ ）*項目鋁合金門窗百葉、欄桿制作和安裝合同工程名稱： 工程地點： 甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽訂地點： 簽訂日期： *項目*期工程鋁合金門窗百葉、欄桿制作和安裝合同協(xié)議書 （以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方） （以下簡稱丙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規(guī)和招標文件的要求，并結合建設工程施工合同和本工程的具體情況，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就 工程鋁合金門窗百葉、欄桿制作和安裝施工事項協(xié)商一致，同意訂立本合同，達成協(xié)議如下：一、項目概況：1、項目名稱： 2、項目地址： 3、項目規(guī)模：建筑面積約 萬M4、現(xiàn)場施工條件：施工用

2、水、用電已接通、土建洞口已具備安裝條件。5、資金來源：甲方自籌6、設計單位： 7、監(jiān)理單位： 二、本合同施工范圍： 工程鋁合金門窗百葉、欄桿制作和安裝，包括原材料（粉末噴涂鋁合金型材、玻璃、五金配件、膠條等）的采購、鋁合金門窗百葉、欄桿的加工制作、運輸、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、現(xiàn)場安裝、現(xiàn)場配合驗收、因質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術指導和培訓及成品保護等。三、合同工期：開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期總日歷天數(shù) 天四、質(zhì)量標準： 五、合同價款金額：（大寫）人民幣 元￥： 元 六、組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序 合同文件應能互相解釋、互為說明，其組成部分和解釋順序如下：(a).本合同協(xié)議書；

3、(b).鋁合金門窗百葉、欄桿制作和安裝合同，以及甲方確認的樣門、樣窗、樣板欄桿 （合同履行中，有關工程的洽商、變更等明確權力義務的會議紀要、補充協(xié)議為安裝合同的組成部分，與安裝合同具有同等效力，如約定不一致的，以簽署時間在后者為準）；(c).投標文件及其補充說明；(d).招標文件、設計圖紙及其補充說明；(e).鋁合金門窗百葉、欄桿制作和安裝投標報價表；(f).現(xiàn)行國家及 省、 市有關規(guī)范、標準和其他有關技術資料、技術說明。上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準。七、丙方向甲方及乙方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。八、甲方向

4、丙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。九、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同三方約定 后生效甲方（公章）： 法人代表委托代理人：地址：電話：傳真：開戶銀行：賬號：乙方（公章）：法人代表委托代理人：地址：電話：傳真：開戶銀行：賬號：丙方（公章）：法人代表委托代理人：地址：電話：傳真：開戶銀行：賬號：*項目*期工程鋁合金門窗百葉、欄桿制作和安裝合同一、 各方權利及義務：1、 甲方的權利及義務：（1）指派 為甲方駐工地代表，并委托監(jiān)理公司、乙方與甲方共同負責監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、隱蔽工程的驗收，辦理設計變更、簽證及驗收手續(xù)，負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場各施工單位之

5、間的協(xié)作與配合工作。（2）合同簽訂后 個工作日內(nèi)與丙方確認門窗百葉加工生產(chǎn)圖紙，并向丙方進行現(xiàn)場交底。（3）協(xié)調(diào)乙方向丙方提供施工所需場地和水電接駁點，并說明使用注意事項。（4）協(xié)助分包方與總包方協(xié)商半成品及施工工具堆放倉庫。（5）按合同約定組織工程驗收，并按合同約定的期限辦理竣工結算。（6）按合同的約定及時支付丙方工程款。（7）及時支付乙方總包管理費。2、乙方的權利及義務：（1）乙方與監(jiān)理公司、甲方共同負責監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、隱蔽工程的驗收，負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。（2）乙方向丙方提供施工所需的施工場地和水、電等接駁點，并說明使用注意事項。（3）乙方負責向丙方提供半成

6、品及工具堆放倉庫，以及現(xiàn)場現(xiàn)有的垂直運輸工具、施工腳手架。（4）乙方在甲方及監(jiān)理單位的組織下及時與丙方辦理土建洞口交接工作，提供施工現(xiàn)場水準點、水平線、滿足門窗百葉、欄桿安裝要求。（5）在門窗框百葉框安裝后，門窗框百葉框于墻體之間的間隙處由乙方負責填滿水泥砂漿。3、丙方的權利及義務： （1）指派 為丙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，處理由丙方負責的各項事宜。 （2）按甲方要求進場施工，并提前組織好半成品的采購、運輸、保護等工作，主動配合土建進度要求。 （3）按施工安全規(guī)范規(guī)定，采取施工保衛(wèi)安全等技術措施，確?，F(xiàn)場施工人員及第三者安全，負責現(xiàn)場設施和成品

7、的保護工作。 （4）接受甲方及監(jiān)理公司的監(jiān)督和管理，并服從乙方對工程總進度計劃的安排與施工協(xié)調(diào)。 （5）嚴格按審批后的加工圖紙和國家現(xiàn)行的施工及技術驗收規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和合同工期。 （6）參加工程竣工驗收，竣工驗收合格后，應按甲方要求及時辦理竣工資料的移交，編制工程結算。 （7）工程完工后即使清運垃圾，做到完工場清，垃圾堆放到指定地點。 （8）向乙方支付施工臨時用水、電費用。 （9）施工期間，丙方負責被施工污染的施工現(xiàn)場及運輸用市政道路（僅指由丙方運輸車輛造成的污染）的打掃和垃圾清運工作，如因此被乙方及政府職能部門處罰，丙方需自行負擔該款項罰款。（10）按本合同約定做好相應由丙方所做

8、的半成品、成品及中間驗收、竣工驗收工作。二、 施工組織設計：1、 施工工藝流程必須明確。2、 施工技術措施得當。3、 進度計劃安排合理、可靠、配合措施周全。4、 與乙方及其他分包單位施工的配合、安全生產(chǎn)、文明施工、成品保護措施得當。5、 有充足的人員、材料和管理人員，保證施按時、按質(zhì)、按量完成全部合同內(nèi)容。6、 簽訂合同后一周內(nèi)將實施性施工組織設計和詳細施工方案提交甲方及監(jiān)理單位審批后方可實施。三、 施工工期：1、本工程要求工期為 日歷天（接到甲方通知后12天內(nèi)進場施工），除甲方原因或不可抗力引起的工期延誤給予簽證外，其余一律不予順延。2、本合同簽訂后一周內(nèi)，丙方應根據(jù)乙方施工總進度要求制訂具

9、體施工進度計劃表，報甲方及監(jiān)理單位審批后方可實施。四、 質(zhì)量與驗收1、門窗百葉、欄桿在設計、制造、檢查、驗收、使用、包裝、運輸、安裝等過程中應符合或等同于或高于現(xiàn)行國家標準。丙方應使用訓練有素的安裝人員，持證上崗，按施工技術規(guī)范和質(zhì)量驗收規(guī)范施工。2、 鋁合金門窗安裝施工前應編制詳細的施工組織設計和進度方案，并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位批準。3、 丙方在施工前必須現(xiàn)場復核門窗洞口尺寸，鋁合金門窗百葉、欄桿加工大樣圖紙必須經(jīng)過甲方確認，并書面提出乙方配合要求，按甲、丙雙方確認的設計圖紙進行定位、尺寸大小選型及標高要求施工，所有材料必須經(jīng)過甲方及監(jiān)理再次確認后，方可進場施工。4、 甲方有權對進場的鋁合金門窗

10、百葉、欄桿進行現(xiàn)場隨機抽檢，包括鋸開橫截面檢查，若抽檢結果不合格，則認定該批次門窗不合格，由丙方承擔檢測費用及由此造成的全部責任和損失；若抽檢結果合格，由甲方承擔檢測費用。5、 丙方應對自身產(chǎn)品進行必要和足夠的保護，并及時以書面形式通知甲方和監(jiān)理，尋求配合和監(jiān)督。如因保護不當而造成的成品、半成品損壞，由丙方自行承擔損失，甲方不支持丙方的任何索賠。因乙方管理和施工原因造成丙方產(chǎn)品的損壞，乙方應予以賠償，具體額度由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時由甲方和監(jiān)理確定，雙方不得以任何理由影響工程進度及后期的配合。該款項應在乙方當期進度款報批前予以支付，無支付憑證，甲方有權不進行乙方當期工程進度款的審批程序、延期

11、向乙方支付當期工程進度款。乙方、丙方對甲方和監(jiān)理的決定有異議的，可保留必要的原始記錄，在竣工驗收后通過合法途徑解決。6、 因丙方原因造成返工時，應注意對乙方及第三方已完工產(chǎn)品的保護，如造成乙方及第三方產(chǎn)品的損壞，丙方應予賠償，具體額度由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時由甲方和監(jiān)理確定，丙方不得以任何理由影響工程進度及后期的配合。該款項應在丙方當期進度款報批前由丙方支付給受損方，無支付憑證，甲方有權不進行丙方當期工程進度款審批程序、不向丙方支付當期工程進度款。若對甲方和監(jiān)理的決定有異議的，可保留必要的原始記錄，在竣工驗收后通過合法途徑解決。7、 門窗扇安裝完畢后，丙方應自費對全部外門窗進行滲漏水實驗，實

12、驗方法為下述的一種，淋水試驗需經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)理公司驗收，并有書面驗收合格文件：a) 門窗安裝完畢、竣工驗收前經(jīng)歷暴雨。b) 水壓2kg，每樘門窗全面噴水5分鐘。c) 屋頂設置穿孔水管，淋水24小時。8、 鋁合金門窗百葉、欄桿制作、安裝工程驗收：丙方在完成合同約定的工作內(nèi)容，并自檢合格，經(jīng)乙方復查認可，并在相關部門共同參加下完成了實體功能檢測，達到設計和規(guī)范要求，可向甲方申請工程驗收。甲方按國家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范標準、地方規(guī)定、工程驗收程序組織驗收。9、 施工安全保證措施1、 安全文明施工，杜絕死亡、重傷事故發(fā)生。如發(fā)生傷亡等事故丙方承擔所有損失。2、 貫徹執(zhí)行“安全第一，預防為主”的方針，做好各

13、項防護工作，安全生產(chǎn)做到經(jīng)?；?、制度化、規(guī)范化。3、 認真落實各項安全管理制度，堅決杜絕違章指揮和違章作業(yè)，丙方應對其員工不斷進行安全教育，并及時檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。4、 服從乙方在安全生產(chǎn)、文明施工方面的管理，并積極配合。10、 合同價款1、 本合同采用 固定綜合單價 合同。2、鋁合金門窗合同綜合單價約定如下：序號內(nèi)容單位綜合單價（元）備注1平開窗1、按窗框外圍尺寸計算；2、欄桿按長度計算2推拉窗3固定窗41#欄桿3、本合同的工程款總價暫定為人民幣 元（￥： ）4、投標綜合單價為本次招標的各類型鋁合金門窗百葉、欄桿從供貨、安裝至驗收合格交付使用及維保的人民幣報價，綜合單價包括了單位面積長

14、度工程鋁合金門窗百葉、欄桿制作和安裝，包括原材料的采購、加工制作、運輸、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、現(xiàn)場安裝、現(xiàn)場配合驗收、搶工措施、檢驗試驗、材料二次搬運、施工水電，因質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術指導和培訓、成品保護、總包配合、腳手架、垂直運輸、投標人的利潤、稅金、政策性文件的規(guī)定以及包括但不限于原材料漲價等合同明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用。5、丙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收等直至竣工驗收交付施工以及維保。6、以上綜合單價不論工程量增減，固定單價不變，工程量按實際計算。11、 合同價款的支付方式1、 本工程無預付款。2、 進度款支付：（1） 合同施工范圍內(nèi)的所有門、窗框安裝完畢

15、，經(jīng)過甲方、乙方、監(jiān)理單位驗收合格后一周內(nèi)付至門、窗部分對應合同暫定總價的30%；（2） 合同施工范圍內(nèi)的所有門、窗扇（含玻璃及各種配件）安裝完成，經(jīng)過甲方、乙方、監(jiān)理單位驗收合格后，一周內(nèi)付至門、窗部分對應合同總價的70%；（3） 鋁合金欄桿的支付方式 項目公司自行約定，但竣工驗收合格后支付總額不得超過欄桿部分對應合同總價的70% 注：1、若本合同不涉及鋁合金欄桿，則將上述（1）（3）條中的綠體字刪除。（4） 工程竣工驗收全部合格，竣工資料交付齊全、正確、有效、手續(xù)完備，結算完成并經(jīng)甲方、丙方確認結算總價款后 日內(nèi)付至結算總價款的90%；（5） 剩余填比例，但不得小于5作為質(zhì)量保修金，分三次

16、退還：自工程竣工驗收合格之日起保修一年后退還填比例，但不超過結算總價的5%；自工程竣工驗收合格之日起保修二年后退還填比例，但不超過結算總價的3%；剩余的質(zhì)量保修金在五年保修期（自竣工驗收合格日起算）滿后結清。（每次支付時扣除相應時段甲方墊付應由丙方承擔的維修費用）。（6） 甲方付款采用銀行轉帳方式，丙方必須提供相應的正式發(fā)票。3、 現(xiàn)場施工用水電費、生活用水電費由丙方向乙方直接支付，丙方每次在要求甲方支付進度款時，必須出示當期水電費用交納憑證，否則甲方有權延期向丙方支付該期工程進度款。4、 乙方提供工地現(xiàn)有的垂直運輸、塔吊、腳手架等供丙方使用，甲方按約定向乙方支付總包管理費。5、 單次工程變更

17、增減合同價款在10萬元內(nèi)（含10萬）的，進度款支付中不予考慮，結算時一并調(diào)整。12、 材料設備供應1、 丙方采購的設備材料規(guī)格、質(zhì)量應符合國家標準、設計圖紙和本合同要求，品牌、產(chǎn)地應與投標書相符，若不相符，甲方及委托的監(jiān)理公司有權不予驗收。由于材料設備質(zhì)量問題造成的損失和產(chǎn)生的費用由丙方承擔，工期不順延。2、 丙方采購材料的約定：（1）鋁合金門窗型材選用 品牌或品牌或品牌 ， 是否斷橋 系列型材。鋁合金門窗主型材壁厚應經(jīng)計算或實驗確定，符合國家相關標準。安裝部位門窗類型紗窗類型型材要求型材壁厚mm表面處理平開推拉上懸下懸固定內(nèi)倒內(nèi)開隱形平開 系列其中門型材截面主要受力桿件（指扇型材、豎梃型材、

18、橫工型材、拼窗型材、或經(jīng)計算為受力最大桿件）最小實測壁厚不小于 2.0mm ，其他一般受力型材最小實測厚度不應小于1.4mm ；窗型材截面主要受力桿件（指扇型材、豎梃型材、橫工型材、拼窗型材、或經(jīng)計算為受力最大桿件）最小實測壁厚不小于 1.4mm ；玻璃壓線等配套鋁料最小實測壁厚不小于1.0mm靜電粉末噴涂氟碳噴涂陽極氧化磨砂面光面顏色（2）型材外顏色以甲方確認的色卡（ 標準色板中的 號）或樣板為準。（3）玻璃為 品牌或品牌或品牌 生產(chǎn)，為？+？+？中空 色玻璃，技術性能應符合先國家或相關行業(yè)標準。應根據(jù)建筑玻璃應用技術規(guī)程及具體圖紙要求的門窗尺寸、安裝位置等，選用符合相關國家標準的中空玻璃。

19、（4）門窗五金件：a執(zhí)手：技術要求品牌或品牌或品牌 。b平開窗滑稱：技術要求品牌或品牌或品牌。C推拉門滑輪：技術要求品牌或品牌或品牌。（5）門窗安裝采用 方式固定。（6）玻璃與鋁合金縫隙的密封方式為 三元乙丙或其他 ，保證防水效果。（7）各種材料的技術等級、光澤度、外觀質(zhì)量應符合設計圖紙、甲方要求及國家現(xiàn)行行業(yè)標準優(yōu)等品要求。（8）窗的抗風壓 、氣密性、水密性均應符合現(xiàn)行國家及行業(yè)相關規(guī)定。（9）鋁合金欄桿的技術要求：a.技術要求：表面顏色、型材表面處理方式、型材斷面尺寸、型材壁厚、玻璃檔板與欄桿連接方式、欄桿與結構固定方式等注：以上a內(nèi)容也可通過圖紙明確。b鋁合金欄桿型材選擇： 品牌或品牌或

20、品牌 注：若本合同不涉及欄桿招標，則以上第（9）條內(nèi)容刪除。（10）鋁合金空調(diào)百葉的技術要求：a.技術要求：表面顏色、型材表面處理方式、型材斷面尺寸、型材壁厚、與結構固定方式等注：以上a內(nèi)容也可通過圖紙明確。b型材選擇： 品牌或品牌或品牌 注：若本合同不涉及百葉招標，則以上第（10）條內(nèi)容刪除。13、 工程變更1、工程設計變更丙方對原設計進行變更，須取得甲方書面批準。因擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的直接損失，由丙方承擔，延誤工期不予順延。施工中甲方對原設計進行變更，應向丙方發(fā)出書面變更通知，丙方應無條件按甲方書面的變更通知進行變更。應甲方要求的變更導致的費用增加和丙方的損失，由甲方承擔

21、，延誤的工期相應順延。2、 確定變更價款（1） 設計變更只涉及工程量的變動，則增減工程量對應的單價為合同中已有的價格，工程量結算時按實際調(diào)整。（2） 設計變更涉及新增項目，原合同中無適用的價格，則丙方在收到相關變更工程聯(lián)系單后3天內(nèi)，向甲方提出確定新增項目單價的報告，若合同中有相似與新增項目的價格，則參照類似價格確定新增項目單價；若合同中無類似價格，則雙方協(xié)商確定。工程量結算時按實際調(diào)整。14、 竣工驗收及結算1、 竣工驗收（1） 丙方在完成合同約定的所有施工內(nèi)容后，在甲方規(guī)定的時間內(nèi)撤除全部施工人員、機械設備和剩余材料（除工程收尾所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)工程清理干凈，如丙方不能及時拆

22、除或清理，造成的費用均由丙方承擔。（2） 丙方向監(jiān)理公司提交4套完整的竣工資料（按歸檔要求整理成冊）和驗收報告，竣工資料審核通過后約定初驗時間，初驗由甲方、乙方、丙方及監(jiān)理公司四方共同參加，初驗通過后約定交工驗收時間，辦理工程移交手續(xù)。（3） 交工驗收：由甲方、乙方、丙方及監(jiān)理公司組成鋁合金門窗工程竣工驗收小組，對本項目工程進行全面的檢查驗收，驗收通過后，甲方、乙方、丙方辦理書面移交手續(xù)。（4）主體工程通過竣工驗收合格之日為本工程實際竣工日期。2、竣工結算（1）鋁合金門窗百葉綜合單價對應的面積為：門、窗框外圍尺寸。 不論工程量增減,固定單價不變。對于兩種或兩種以窗型組成的組合窗（門），結算時應

23、拆分不同窗（門），并套用相應窗型的綜合單價計算，此時兩種不同形式窗（門）的面積計算界限為：交界處型材中心線。鋁合金欄桿綜合單價對應的長度為：鋁合金欄桿長度。 不論工程量增減,固定單價不變。注：若本合同不涉及欄桿招標，則以上欄桿內(nèi)容刪除。結算時按上述計算口徑統(tǒng)計每種型號門窗百葉、欄桿實際完成工程量，得出工程結算造價。（2）主體工程通過竣工驗收后28天內(nèi)，丙方應按上述第（1）條結算口徑計算結算價款，并將有丙方蓋章、法人代表簽字、并有概預算編制人員蓋章的結算報告及完整、有效的結算資料提交給甲方。（3）甲方自收到完整、有效的結算資料之日起60天內(nèi)完成審核，并將丙方提交的全部結算資料移交給具有相應審價資

24、質(zhì)的中介機構依據(jù)其審價程序進行建設工程審價，并按期向甲方、丙方提交工程竣工結算審核報告。甲方、丙方對中介機構提交的工程竣工結算審核報告無異議的，應共同進行書面確認，則經(jīng)雙方確認的結算審核報告審定價款為工程結算總價款；若雙方對中介機構提交的工程竣工結算審核報告有異議且經(jīng)協(xié)商仍達不成一致意見，則按照合同爭議方式處理。（4）審價服務收費中的基本費由甲方承擔，核減超過送審造價的5、及核增而收取的追加費用由丙方承擔，甲方從應付工程價款中扣除。（5）竣工結算價款書面確認后15天，丙方提供已經(jīng)收款明細表，會同甲方對已經(jīng)支付的工程價款、未付的剩余工程結算價款進行對帳并確認，多退少補；保留10%作為工程質(zhì)量保修

25、金后，付清剩余的工程結算價款。十一、爭議與違約責任：1、違約（1）工期：施工過程中由于丙方原因造成工期延誤，每逾期一天，須按工程承包總金額的1向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失；如因甲方原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理公司和甲方確認后，工期相應順延，但甲方不承擔任何費用。（2）產(chǎn)品質(zhì)量：如乙方提供的產(chǎn)品經(jīng)檢驗質(zhì)量不合格的，乙方除應立即調(diào)換合格產(chǎn)品外，還應按不合格產(chǎn)品價款的 向甲方支付違約金。如因此造成工期延誤的，乙方還應承擔相應的責任。（3）工程質(zhì)量：如因乙方原因引起工程質(zhì)量不合格（以甲方、總包方、設計單位、監(jiān)理單位等書面確認為準），乙方必須立即整改，直至質(zhì)量達到合格為止，同時向甲方支付

26、與質(zhì)量履約保證金等額的違約金。因此給甲方造成其他損失的，乙方應據(jù)實賠償。（4）付款：如甲方無故延遲支付工程款，經(jīng)乙方合理催告后仍未支付的，則每逾期一天，應按逾期未付款項的 向乙方支付違約金。2、爭議（1）雙方約定，在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交工程所在地人民法院訴訟解決。（2）對于不存在爭議的部分，各方在訴訟期間仍應繼續(xù)履行。在人民法院判決、裁定前丙方不得停工，且不得以此為由拖延工期。十二、保險丙方保證：為一切進入本合同工程施工現(xiàn)場的管理人員、施工人員辦理意外傷害保險。十三、擔保（1）丙方向甲方提供履約擔保，擔保方式為：履約保證金，保證金數(shù)額為合同暫定總價的10%。履約

27、保證金的比例為：進度40%，質(zhì)量40%，安全生產(chǎn)10%，文明施工10%。（2）履約保證金在工程主體通過竣工驗收后10天內(nèi)退還丙方，不計利息。如合同履行過程中丙方違約的，則甲方只負責向丙方退還扣除丙方相應違約行為應支付的違約金后的余額，如履約保證金不足以支付違約金的，甲方還有權就不足部分向丙方追索。十四、合同份數(shù)本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)壹份，丙方執(zhí)叁份。十五、補充條款1、丙方必須確保本工程由其承擔施工及安裝，不能有任何形式的掛靠或分包，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，丙方應按本合同暫定總價款的20向甲方支付違約金，并且甲方有權立即單方解除本合同，丙方還須向甲方賠償由此造成的一切損失。2、工程質(zhì)量：丙方實

28、施的工程在每月甲方組織由監(jiān)理公司參加的月度綜合檢查質(zhì)量評定，必須達到國家規(guī)定的合格標準且達到合同要求。丙方承諾：對月度綜合檢查的質(zhì)量評定和分部分項工程、單位工程的質(zhì)量評定，按甲方工程管理月度評定工作規(guī)程和工程質(zhì)量驗收評定工作規(guī)程（見附件）實行獎罰。3、合同附件：附件1：工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件2：廉潔合作協(xié)議附件3：關于變更、簽證辦理的協(xié)議附件4：工程管理月度評定工作規(guī)程附件5：工程質(zhì)量驗收評定工作規(guī)程附件1房屋建筑工程質(zhì)量保修書甲方（全稱）： 乙方（全稱）： 為保證 工程在合理使用期限正常使用，甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修

29、責任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由此維修造成甲方和業(yè)主的全部損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應配合維修，費用由責任方承擔。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程所在單位工程整體通過竣工驗收之日起，保修期限為：五年。三、質(zhì)量保修責任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，乙方應在接到保修通知之日后24小時內(nèi)派人修理。2、乙方每次維修完畢，應

30、負責將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗收簽字方視為完成，所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方免費保修。3、乙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用及甲方加收管理費(修復及賠償費的15)可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除（不需要乙方書面確認），但不等于解除乙方應負的任何責任。 4、由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，包括退房、賠償?shù)葥p失，由乙方無條件承擔。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權甲方全權代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，

31、談判結果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，并由甲方簽發(fā)扣款通知單將乙方須承擔的費用總額，直接從甲方支付乙方的任何款項中扣除（不需乙方書面確認），乙方予以無條件承認。5、維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應承擔相應責任。6、質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。7、保修期內(nèi)因乙方工程質(zhì)量而保修的，相應保修期從修復之日起計算，時間順延。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 填比例，不小于5% 本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質(zhì)量保修金額為￥： 元(人民幣大寫： )。質(zhì)量保修金銀行利率 不計 。五、質(zhì)量保修金的返還如保管期間工程無重大質(zhì)量缺陷或者乙方

32、已經(jīng)完好地履行了各項保修義務，則分三次退還：保修一年后退還填比例，但不超過結算總價的5%；保修二年后退還填比例，但不超過結算總價的3%；剩余的質(zhì)量保修金在五年保修期滿后結清。（每次支付時扣除相應時段甲方公司墊付應由乙方承擔的維修費用）本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲方、乙方雙方共同簽署。甲 方(公章)：乙 方(公章)：法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：年 月 日 年 月 日附件2：廉潔合作協(xié)議為做好工程建設中的黨風廉政建設，保證工程高效優(yōu)質(zhì)，保證建設資金的安全和有效使用以及投資效益，工程發(fā)包人 (以下簡稱“甲方”)與承包人 (以下簡稱“乙方”)，特訂立如下協(xié)議

33、。1、甲乙雙方的權利和義務(1)嚴格遵守黨的政策規(guī)定和國家有關法律法規(guī)及建設部的有關規(guī)定。(2)嚴格執(zhí)行施工的合同文件，自覺按合同辦事。(3)雙方的業(yè)務活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則(法律認定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外)，不得損害國家和集體利益，違反工程建設管理規(guī)章制度。(4)建立健全廉政制度，開展廉政教育，設立廉政告示脾，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為。(5)發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務活動中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權利和義務。(6)發(fā)現(xiàn)對方嚴重違反本合同義務條款的行為，有向其上級有關部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結果的權利。2、甲方的義務(1)甲方及其工作人

34、員不得索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由甲方或甲方工作人員個人支付的費用等。(2)甲方工作人員不得參加乙方安排的超標準宴請和娛樂活動；不得接受乙方提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。(3)甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。3、乙方義務(1)乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。(2)乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷應由甲方單位或個人支付的任何費用。(3)乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加超標準宴請及娛樂活動。(4)乙方不得為甲方單位和

35、個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。4、違約責任(1)甲方及其工作人員違反本廉政合同第一、二條，按管理權限，依據(jù)有關規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給乙方單位造成經(jīng)濟損失的，應予以賠償。(2)乙方及其工作人員違反本廉政合同第一、三條，按管理權限，依據(jù)有關規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理；給甲方單位造成經(jīng)濟損失的，應予以賠償；情節(jié)嚴重的，甲方建議建設工程主管部門給予乙方一至三年內(nèi)不得進入其主管的工程監(jiān)理市場的處罰。5、雙方約定：本合同由雙方或雙方上級單位的紀檢監(jiān)察機關負責監(jiān)督執(zhí)行。由甲方或甲方上級單位的紀檢監(jiān)察機關約請乙方或乙方上級單位紀檢監(jiān)察機關對

36、本合同執(zhí)行情況進行檢查，提出在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見。6、本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該工程項目竣工驗收后止。7、本合同作為施工合同的附件，與施工合同具有同等的法律效力，經(jīng)合同雙方簽署立即生效。8、本合同作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 授權代理人：（職務） 授權代理人： （職務） （簽字） （簽字） 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 甲方監(jiān)督單位： （蓋章） 乙方監(jiān)督單位： （蓋章）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件3：關于變更、簽證辦理的協(xié)議（一）甲方發(fā)出的

37、變更、簽證通知單，應加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結算價款的變更、簽證單，應加蓋乙方指定的印章，如果沒有乙方指定的印章，甲方將不予結算費用。（二）甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下：（甲方印章式樣） （乙方印章式樣）（三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應使用本協(xié)議的標準表格（簽約時另附），否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。（四）甲、乙方均應對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應設置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應要求對方簽收，接受方不得拒簽。（五）當變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理和甲方現(xiàn)場工

38、程師在完工5日內(nèi)簽字確認，否則甲方可以不予審核費用。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、甲方現(xiàn)場工程師、甲方成本核算共同完成工程量的確認和費用談判，并具備書面蓋章確認的文件，否則甲方可以不計價款。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 授權代理人：（職務） 授權代理人： （職務） （簽字） （簽字） 附件4：工程管理月度評定工作規(guī)程 一、目的：通過對現(xiàn)場工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進度等方面檢查評定，找出工程管理上的薄弱環(huán)節(jié)，采取預防措施和整改措施，確保工程質(zhì)量與進度滿足客戶需求。 二、適用范圍：適用

39、公司所有開發(fā)的在建項目。 三、職責： 1、工程質(zhì)量管理部負責指導、督促月度評定工作，項目工程部具體實施在建項目的檢查與評定； 2、原則上從單體開工到建設竣工驗收，每月檢查評定一次（包含每季度一次對口檢查），結果報本部及項目總經(jīng)理、稽核部、財務部。 3、評定結果與施工合同的質(zhì)量、進度要求對照，作為對施工方（包括總包、分包單位）的月度付款依據(jù)。 4、工程質(zhì)量分是監(jiān)理公司工作質(zhì)量考評和服務費支付依據(jù)。 四、工作程序： 1、評定小組：本部工程質(zhì)量管理負責人為評定小組組長，項目工程部經(jīng)理、監(jiān)理公司項目總監(jiān)（或總監(jiān)代表）為副組長，組員為各施工單位項目經(jīng)理（或其委托人）、工程部工程師、監(jiān)理工程師若干人組成，

40、依據(jù)工程規(guī)模大小可分為若干組檢查。 2、日期安排：原則上每月下旬12天內(nèi)完成檢查評定。 3、評定內(nèi)容和權重：內(nèi)容分工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進度、新工藝采用五個方面；對應權重分別為40%、20%、10%、25%、5%；具體內(nèi)容和標準見月度綜合考評評分表。 4、檢查方法： （1）對所受檢項目的工程質(zhì)量，采取在當月完成工程量中隨機取樣；一個承包方抽檢分項（檢驗批）不少于三個，檢測點不小于30個，其它內(nèi)容均應全面檢查。 （2）工程部人員讀數(shù)記錄，監(jiān)理人員實地檢查、測量，承包方旁站、驗證。 5、判別標準：受控項目實得分與應得分的百分數(shù)作為檢查得分，得分小于80分，通告批評；得分大于90分通報表

41、揚；獎罰同第五款最高條款。 五、評定獎罰： 1、合同要求為優(yōu)良時：綜合得分90分，并在工程質(zhì)量分中主控項目全部符合要求；一般項目實測分必須90分， 不獎不罰；一般項目實測分90分，以每2分扣月度工程款一個點的比例，扣工程款。一般項目實測分85分，不獎不罰；一般項目實測分85分，以每2分扣月度工程款一個點比例，扣工程款。一般項目實測分80分，扣月度工程款5個點。 3、綜合得分90分，工程質(zhì)量部分主控項目全部符合要求，一般項目實測分95分，每2分加月度工程款一個點的比例作為獎勵。浙江中大房地產(chǎn)集團有限公司月度綜合考評評分表項 目： 施工單位： 年 月評分組成評分項目得分比例評 分 標 準評 分總

42、分工程質(zhì)量評分施工現(xiàn)場質(zhì)量管理記錄20現(xiàn)場質(zhì)量管理制度10未建立質(zhì)保體系扣10分質(zhì)保體系中每要素不完善扣2分/份分質(zhì)量責任制10現(xiàn)場無質(zhì)量保證體系扣10分現(xiàn)場質(zhì)量管理未落實到人或管理沒有到位扣2分/份主要專業(yè)工種操作上崗證書10關鍵崗位未持證上崗扣2分/份分包方資質(zhì)與對分包單位的管理制度10分包方資質(zhì)不符合甲方要求扣5分/份總包方未與分包簽訂管理合同扣2分/份總包方未盡對分包的管理責任扣 1分/份施 工 圖審查情況10未對施工圖圖審扣10分對施工圖審查未裝訂成冊扣5分/份地質(zhì)勘察資 料5無地質(zhì)勘察資料扣5分地質(zhì)勘察資料不全扣2分/份施工組織設計、施工方案及審批10無施工組織設計或施工方案扣10

43、分施工組織設計或方案內(nèi)容編制不全扣2分/處施工組織設計或施工方案針對性不強扣5分施工技術標 準5施工技術標準低于本項目質(zhì)量要求扣5分施工技術標準不齊全扣2分/份工程質(zhì)量檢驗制度10未建立工程質(zhì)量檢驗制度扣10分工程質(zhì)量檢驗制度不齊全扣2分/份攪拌站及計量設置10配合比沒有掛牌扣3分計量工具不全扣4分計量工具不準扣3分現(xiàn)場材料、設備存放與管理10主要材料、設備存放設置混亂扣3分/處主要材料、設備標識不清扣1分/處主要材料、設備臺帳不齊扣2分/處小計檢驗批質(zhì)量驗收記錄主控項目25控制、安全和功能資料檢查控制資料缺1份扣1分安全和功能資料缺1份扣5分一般項目45允許偏差項目評分按實測合格百分數(shù)計實物

44、完整程度檢查按一個檢查批（面）實測合格百分數(shù)計20%以上不符合要求的得0分感官質(zhì)量10根據(jù)目測不合格的扣1分/處（主指：滲、縫、殼、堵等）合計100占總分的40%評 分組 成評分項目得分比例評分標準評分總分安全生產(chǎn)評分安全生產(chǎn)責任10未建立安全生產(chǎn)責任制扣10分無定期安全檢查記錄扣2分/份無違章處理結果扣1分/份分腳手架20腳手架無設計方案和施工方案扣5分立桿基礎不夯實、無底座或墊木扣2分/處主要通道和進出口不設防護設施扣2分/處施工層腳手片不滿鋪或每有一處控頭板扣2分/處剪刀撐間距不符合扣2分/處架子高度7m以上，架體與建筑結構拉結少一處或不堅固扣2分/處井架10井架基礎地面未設置砼基礎、不

45、使用地腳螺栓，無避雷扣2分/處井架（塔吊）安裝無驗收合格證、吊籃違章乘人，吊籃在卸料平臺無靈敏可靠制動?？垦b置，無斷電超高限位裝置扣2分/處纜風繩高20米內(nèi)設一組，2030米設二組，少一組扣2分纜風繩未用鋼絲繩或角度不符4060，每處扣2分在傳動的卷筒上無防止鋼絲繩滑脫的保險裝置扣2分三寶四口10安全網(wǎng)配備不齊扣1分/處每一個人不戴安全帽或不系安全帶扣2分/人樓梯口、進料口每一處無防護措施扣2分/處防護措施不符合要求扣1分/處每一處陽臺樓板、屋面等無臨邊防護扣2分/處每一人穿高跟鞋或拖鞋扣1分/人安全用電10電線架設混亂、離腳手架距離、離地面高度不符合要求扣2分/處電線破皮漏電或未綁在絕緣體上

46、扣2分/處開關箱無門銷或違反一機一閘一保護原則扣2分/處開關箱內(nèi)有雜物或用其它金屬絲代替熔絲扣2分/處施工機械10無專人操作，不持證上崗扣2分/人機械限位不靈無保險裝置扣2分/處無保護接地或接零扣2分/處分部分項安全交底材料5無書面交底材料扣2分/份交底材料針對性不強扣1分/份交底材料未履行簽字手續(xù)扣1分/份模板支撐5支撐用材、支設不符合技術文件扣3分/處模板拆除不凈有懸掛模板扣1分/處塔吊10塔吊無力矩限制器、限位器、保險裝置、夾軌鉗扣2分/處地基不結實、不平整、無排水措施扣2分/處軌道無限位置阻擋器扣2分防火管理10無防火責任和值班制度扣5分重點防火部位無防火設施扣2分/處無動火作業(yè)審批手

47、續(xù)扣2分/份審批手續(xù)不全扣1分/份若工地現(xiàn)場發(fā)生人員傷亡事故，安全生產(chǎn)項得0分若工地現(xiàn)場發(fā)生火災事故，安全生產(chǎn)項得0分合 計100分占總分的20%評 分組 成評分項目得分比例評分標準評分總分文明施工評分現(xiàn)場布置圖10未按場布圖要求布置設施、堆放設備扣2分/處現(xiàn)場未設五牌一圖扣10分每缺一牌（圖）扣2分分道路場地與圍墻20主要道路未砼硬化、道路不暢通扣3分/處工地周圍不設置圍墻遮擋圍欄扣10分圍墻高度和材料不符合要求扣2分/處場地無排水系統(tǒng)扣5分排水堵塞不暢通扣2分/處環(huán)境保護與現(xiàn)場落手清20無工地環(huán)境衛(wèi)生制度扣10分施工作業(yè)時污染環(huán)境扣2分/處落手清未做到工完料盡場地清扣2分/處建筑垃圾未及時處理與清運或未集中加以遮擋扣3分/處場外責任區(qū)保潔10場外責任區(qū)道路不整潔難以行車、積水扣5分責任區(qū)無人管理保潔扣