第二章機電設(shè)備管理與維護

1、設(shè)備資產(chǎn)管理設(shè)備資產(chǎn)管理 設(shè)備管理概述設(shè)備管理概述 1. 固定資產(chǎn)的基本概念 2. 設(shè)備資產(chǎn)價值管理 3. 設(shè)備資產(chǎn)實物管理 4. 設(shè)備資產(chǎn)評估管理 v固定資產(chǎn)： 固定資產(chǎn)的所謂“固定”，并不是指資產(chǎn)地理固定不 變，而是指這種資產(chǎn)能在較長時期內(nèi)，在反復(fù)的參加許多 次的生產(chǎn)過程中，能保持著固定的實物形態(tài)。（固定資產(chǎn) 是相對的概念，同一實物對不同企業(yè)可能是固定資產(chǎn)，也 可能是流動資產(chǎn)，如奶牛） v流動資產(chǎn)：包括原材料，流動資金，應(yīng)收賬款，存貨等 2.1 固定資產(chǎn)的基本概念固定資產(chǎn)的基本概念 有形資產(chǎn)是指那些具有實物形態(tài)的資產(chǎn)。無形資產(chǎn)是 指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣資產(chǎn)。 無形資

2、產(chǎn)包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。 如一些品牌價值:肯德基等。 1886年，可口可樂在美國誕生，目前，全球每天有 17億人次的消費者在暢飲可口可樂公司的產(chǎn)品，大約每秒 鐘售出19,400瓶飲料。全球最大的飲料廠商。它的配方 放在瑞士某銀行的保險柜里，要同時幾人的幾把鑰匙才能 打開 。 一、固定資產(chǎn)的特征一、固定資產(chǎn)的特征 固定資產(chǎn)是指同時具有以下特征的有形資產(chǎn)： 1、為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有； 固定資產(chǎn)的目的是獲利的工具，而不是出售的產(chǎn)品 2、固定資產(chǎn)是有形資產(chǎn)。 固定資產(chǎn)具有實物特征。 3、使用壽命超過一個會計年度； 會計年度：會計年度是以年度為單位進行會計核算的 時間區(qū)間，是反映單

3、位財務(wù)狀況、核算經(jīng)營成果的時間 界限。一般指自公歷1月1日起至12月31日止。 時間，按每個會計年度折舊計算 （如生產(chǎn)機器，廠房等） 使用頻率或生產(chǎn)數(shù)量（如汽車、 飛機等） 固定資產(chǎn)使用壽命的界定固定資產(chǎn)使用壽命的界定 固定資產(chǎn)的使用壽命，是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計 時間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量。 固定資產(chǎn)隨著使用和磨損，通過計提折舊方式逐漸減 少賬面價值。 二、固定資產(chǎn)的確認條件二、固定資產(chǎn)的確認條件 v 固定資產(chǎn)在同時滿足以下兩個條件時，才能加以確認：固定資產(chǎn)在同時滿足以下兩個條件時，才能加以確認： （一）與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)； 只要該固定資產(chǎn)為企業(yè)

4、所用，不管是否是該企業(yè) 所有，都認定為該企業(yè)固定資產(chǎn)。與設(shè)備所有權(quán)無關(guān)。 （例如長期租賃）；間接幫助企業(yè)獲利（例如環(huán)保設(shè) 備、安全設(shè)備） （二）該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。 固定資產(chǎn)的計量分為初始計量和后續(xù)計量。固定資 產(chǎn)的初始計量是指固定資產(chǎn)取得時入賬價值的確定；固 定資產(chǎn)的后續(xù)計量是指對固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計凈 殘值、各期折舊額以及減值的確定。 固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進行初始計量，已入賬的固 定資產(chǎn)成本也被稱為“固定資產(chǎn)原值”。由于企業(yè)取得 固定資產(chǎn)的途徑和方式不同，其成本的確定也有所差異。 指直接服務(wù)于企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)指直接服務(wù)于企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng) 營過程的各種固定資產(chǎn)。如生營過程的各種固定資

5、產(chǎn)。如生 產(chǎn)經(jīng)營用的房屋、建筑物、機產(chǎn)經(jīng)營用的房屋、建筑物、機 器設(shè)備、器具、工具等。器設(shè)備、器具、工具等。 優(yōu)優(yōu) 點點 按照固定資產(chǎn)的經(jīng)濟用途分類，可以歸類反映按照固定資產(chǎn)的經(jīng)濟用途分類，可以歸類反映 和監(jiān)督經(jīng)營用固定資產(chǎn)和非經(jīng)營用固定資產(chǎn)的構(gòu)和監(jiān)督經(jīng)營用固定資產(chǎn)和非經(jīng)營用固定資產(chǎn)的構(gòu) 成，分析企業(yè)各類固定資產(chǎn)構(gòu)成的合理性。成，分析企業(yè)各類固定資產(chǎn)構(gòu)成的合理性。 指不直接服務(wù)于生產(chǎn)、經(jīng)營指不直接服務(wù)于生產(chǎn)、經(jīng)營 過程的各種固定資產(chǎn)。如職工過程的各種固定資產(chǎn)。如職工 宿舍、食堂、浴室、理發(fā)室等宿舍、食堂、浴室、理發(fā)室等 使用的房屋、設(shè)備等。使用的房屋、設(shè)備等。 三、固定資產(chǎn)的分類與歸口分級管理

6、三、固定資產(chǎn)的分類與歸口分級管理 三、固定資產(chǎn)的分類與歸口分級管理三、固定資產(chǎn)的分類與歸口分級管理 指正在使用中的經(jīng)營性和非經(jīng)指正在使用中的經(jīng)營性和非經(jīng) 營性的固定資產(chǎn)。營性的固定資產(chǎn)。 指已經(jīng)完工或購建的尚未交付指已經(jīng)完工或購建的尚未交付 使用的新增固定資產(chǎn)以及因進行使用的新增固定資產(chǎn)以及因進行 改建、擴建等原因暫時停止使用改建、擴建等原因暫時停止使用 的固定資產(chǎn)。的固定資產(chǎn)。 優(yōu)優(yōu) 點點 由于季節(jié)性由于季節(jié)性經(jīng)營或大修理等原因，經(jīng)營或大修理等原因， 暫時停止使用的固定資產(chǎn)仍屬于企業(yè)使暫時停止使用的固定資產(chǎn)仍屬于企業(yè)使 用中的固定資產(chǎn)，企業(yè)出租給其他單位用中的固定資產(chǎn)，企業(yè)出租給其他單位 使

7、用的固定資產(chǎn)和內(nèi)部替換用的固定資使用的固定資產(chǎn)和內(nèi)部替換用的固定資 產(chǎn)，也屬于使用中的固定資產(chǎn)。產(chǎn)，也屬于使用中的固定資產(chǎn)。 按照固定資產(chǎn)的使用情況分類，有利于反映企按照固定資產(chǎn)的使用情況分類，有利于反映企 業(yè)固定資產(chǎn)的使用情況及其比例關(guān)系，便于分析業(yè)固定資產(chǎn)的使用情況及其比例關(guān)系，便于分析 固定資產(chǎn)的利用效率，挖掘固定資產(chǎn)的使用潛力，固定資產(chǎn)的利用效率，挖掘固定資產(chǎn)的使用潛力， 促使企業(yè)合理使用固定資產(chǎn)，也便于企業(yè)合理地促使企業(yè)合理使用固定資產(chǎn)，也便于企業(yè)合理地 計提固定資產(chǎn)的折舊。計提固定資產(chǎn)的折舊。 三、固定資產(chǎn)的分類與歸口分級管理三、固定資產(chǎn)的分類與歸口分級管理 其他其他 詳見詳見P2

8、8表表2-1 固定資產(chǎn)的歸口分級管理固定資產(chǎn)的歸口分級管理 v固定資產(chǎn)的歸口分級管理 在企業(yè)負責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，按照固定資產(chǎn)的類別，由有 關(guān)職能部門負責(zé)歸口管理，然后是層層對口，再根據(jù)固 定資產(chǎn)的使用地點，由各級使用部門負責(zé)具體管理，并 進一步落實到班長和個人，同崗位責(zé)任制結(jié)合起來。 第二節(jié)第二節(jié) 設(shè)備資產(chǎn)價值管理設(shè)備資產(chǎn)價值管理 一、固定資產(chǎn)的計價一、固定資產(chǎn)的計價 v 以貨幣為計算單位來計算固定資產(chǎn)的價值，稱為固 定資產(chǎn)的計價。 v 價值 價值分為使用價值和交換價值。 價值決定價格。價格的衡量是以貨幣衡量。 固定資產(chǎn)的計價固定資產(chǎn)的計價 固定資產(chǎn)的價值常有一下幾種： v 固定資產(chǎn)的原始價值 v

9、 固定資產(chǎn)重置完全價值 v 凈值 v 增值 v 殘值與凈殘值 v固定資產(chǎn)原始價值固定資產(chǎn)原始價值 原始價值是指企業(yè)在建造、購置、安裝、改擴建、 技術(shù)改造某項固定資產(chǎn)時所支出的全部貨幣總額，它一 般包括買價、包裝費、運雜費和安裝費等。 固定資產(chǎn)的來源不同，其原始價值的確定方法也不 完全相同。主要有以下幾種： v 1、購入固定資產(chǎn)、購入固定資產(chǎn) 包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預(yù)定可 使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸 費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。 固定資產(chǎn)原始價值固定資產(chǎn)原始價值 v 以一筆款項購入多項沒有單獨標(biāo)價的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照 各項固定資產(chǎn)公允價值比例對總成本進行分

10、配，分別確定 各項固定資產(chǎn)的成本。 v 例：某企業(yè)用900萬元購買了A、B、C三項固定資產(chǎn)，均 沒有單獨標(biāo)價，但有公允價值，A的公允價值為500萬元， B的公允價值為300萬元，C的公允價值為200萬元. v則A的成本為900（500/1 000）450（萬元）， B的成本為900（300/1 000）270（萬元），C的 成本為900（200/1 000）180（萬元） v 公允價值是指熟悉市場情況的買賣雙方在公平交易的條 件下和自愿的情況下所確定的價格， 在實務(wù)中，通常由 資產(chǎn)評估機構(gòu)對資產(chǎn)價格進行評估。 v 2、借款購建、借款購建 v 為購建固定資產(chǎn)的借款利息支出和有關(guān)費用，以及外幣 借

11、款的折算差額，在固定資產(chǎn)尚未辦理竣工決算之前發(fā) 生的，應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)價值，在這之后發(fā)生的，應(yīng)當(dāng) 計入當(dāng)期損益。 v 當(dāng)期損益：即企業(yè)在一定時期進行生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得 的財務(wù)成果，表現(xiàn)為利潤或虧損。通常把收入與費用的 差額作為當(dāng)期損益， v3、接收捐贈的固定資產(chǎn)的計價、接收捐贈的固定資產(chǎn)的計價 所取得的固定資產(chǎn)應(yīng)按照同類資產(chǎn)的市場價格和新 舊程度估價；或者根據(jù)捐贈者提供的有關(guān)憑據(jù)確定固定 資產(chǎn)的價值。接收捐贈時產(chǎn)生的各項費用，應(yīng)當(dāng)計入固 定資產(chǎn)價值。 v 4、融資租入的固定資產(chǎn)的計價、融資租入的固定資產(chǎn)的計價 融資租入的概念類似分期付款。 融資租入的固定資產(chǎn)包括租賃協(xié)議確定的設(shè)備價款、 運輸費

12、、途中保險費、安裝調(diào)試費等。 v固定資產(chǎn)重置完全價值固定資產(chǎn)重置完全價值 重置完全價值是企業(yè)在目前生產(chǎn)條件和價格水平條 件下，重新購建固定資產(chǎn)時所需要的全部支出。用于企 業(yè)接受固定資產(chǎn)無法確定原值時，或者收購一些非全新 設(shè)備時。 固定資產(chǎn)重置完全價值固定資產(chǎn)重置完全價值 固定資產(chǎn)的凈值固定資產(chǎn)的凈值 v 凈值凈值 凈值又稱折余價值，是固定資產(chǎn)原值減去其累計折 舊的差額，它是反映繼續(xù)使用中固定資產(chǎn)尚未折舊部分 的價值。通過凈值與原值的對比，可以了解固定資產(chǎn)的 平均新舊程度。 固定資產(chǎn)增值固定資產(chǎn)增值 v增值增值 v 增值是指在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上進行改建、擴建 或技術(shù)改造后增加的固定資產(chǎn)價值。增

13、值額為由于改 建、擴建或技術(shù)改造而支付的費用減去過程中發(fā)生的 變價收入。 v 大修理工程的費用不計入固定資產(chǎn)的增值；技術(shù) 改造的投資部分計入固定資產(chǎn)的增值。 殘值與凈殘值殘值與凈殘值 v 殘值是指固定資產(chǎn)報廢時的殘余價值，即報廢資產(chǎn)拆除 后留余的材料、零部件或殘體的價值； v 凈殘值則為殘值減去清理費用后的余額。 固定資產(chǎn)的核算固定資產(chǎn)的核算 v購入固定資產(chǎn)購入固定資產(chǎn) 購入不需要安裝的固定資產(chǎn) 【例1】某企業(yè)購入不需要安裝的設(shè)備，發(fā)票價格 10 000元，增值稅稅款1 700元，發(fā)生運費1 000元， 款項全部以銀行存款支付。 借：固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn) 12 70012 700 貸：銀行存款

14、貸：銀行存款 12 70012 700 v購入需要安裝的固定資產(chǎn)購入需要安裝的固定資產(chǎn) 【例2】某企業(yè)購入需要安裝的設(shè)備一臺，發(fā)票價格50 000元，增值稅稅款8 500元，發(fā)生運費800元，包裝費 200元，設(shè)備由供貨方安裝，支付安裝費2 000元，款 項以銀行存款付清。 購入該項設(shè)備時：購入該項設(shè)備時： 借：在建工程借：在建工程 58 50058 500 貸：銀行存款貸：銀行存款 58 50058 500 發(fā)生安裝費時：發(fā)生安裝費時： 借：在建工程借：在建工程 2 0002 000 貸：銀行存款貸：銀行存款 2 0002 000 設(shè)備安裝完畢交付使用時設(shè)備安裝完畢交付使用時： 借：固定資產(chǎn)

15、借：固定資產(chǎn) 61 50061 500 貸：在建工程貸：在建工程 61 500 61 500 v購入舊的固定資產(chǎn)購入舊的固定資產(chǎn) 購入舊的固定資產(chǎn)時，應(yīng)以實際支付的價款作 為購入固定資產(chǎn)原價。 【例3】某企業(yè)購入已使用過的機床一臺，售出單位 賬面原價為120 000元，實際支付的價款60 000元， 另外發(fā)生運費1 000元，款項以銀行存款付清。 借：固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn) 61 00061 000 貸：銀行存款貸：銀行存款 61 00061 000 v 自行建造的固定資產(chǎn)按實施方式的不同可以分 為自營工程和出包工程兩種。 自行建造固定資產(chǎn)自行建造固定資產(chǎn) 自營工程自營工程【例題】四海公司自行建

16、造倉庫一座，購入為 工程準(zhǔn)備的各種物資280 000元，支付的增值稅額為47 600元，實際領(lǐng)用工程物資（含增值稅）234 000元， 剩余物資轉(zhuǎn)作企業(yè)存貨；支付工程人員工資60 000元， 企業(yè)輔助生產(chǎn)車間為工程提供有關(guān)勞務(wù)支出12 000元， 工程完工交付使用。有關(guān)會計處理如下： （1）購入為工程準(zhǔn)備的物資 借：工程物資 327 600 貸：銀行存款327 600 （2）工程領(lǐng)用物資 借：在建工程建筑工程234 000 貸：工程物資234 000 （3）支付工程人員工資 借：在建工程建筑工程60 000 貸：應(yīng)付職工薪酬60 000 （4）輔助生產(chǎn)車間為工程提供的勞務(wù)支出 借：在建工程建筑

17、工程12 000 貸：生產(chǎn)成本輔助生產(chǎn)成本12 000 自行建造固定資產(chǎn)自行建造固定資產(chǎn) 出包工程的核算出包工程的核算 【例】某企業(yè)以出包方式建造倉庫一座，按規(guī)定先預(yù)付 工程款100 000元，工程完工后，根據(jù)工程決算單，補 付工程款130 000元，工程驗收后交付使用。 預(yù)付工程價款時：預(yù)付工程價款時： 借：在建工程借：在建工程倉庫倉庫 100 000100 000 貸：銀行存款貸：銀行存款 100 000 100 000 補付工程價款時：補付工程價款時： 借：在建工程借：在建工程倉庫倉庫 130 000130 000 貸：銀行存款貸：銀行存款 130 000 130 000 投資者投入固定

18、資產(chǎn)投資者投入固定資產(chǎn) v 【例】某企業(yè)接受乙公司投入的設(shè)備一臺，投入單位的賬 面原價為700 000元，雙方確認的價值為600 000元。 借：固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn) 600 000600 000 貸：實收資本貸：實收資本 其他單位投資其他單位投資 600 000600 000 【教學(xué)目標(biāo)教學(xué)目標(biāo)】 知識目標(biāo)知識目標(biāo): 1.明確固定資產(chǎn)折舊的概念； 2.了解固定資產(chǎn)折舊的意義及確定折舊年限的原則； 3.掌握折舊范圍和折舊方法。 能力目標(biāo)：能力目標(biāo)： 1.理解固定資產(chǎn)的有形損耗和無形損耗； 2.能夠運用年限平均法對固定資產(chǎn)計提折舊。 【教學(xué)重點、難點教學(xué)重點、難點】 教學(xué)重點：年限平均法的計算。

19、 固定資產(chǎn)的折舊固定資產(chǎn)的折舊 引引 例例 1、假如你擁有一臺價值假如你擁有一臺價值10000元的新電腦，使用兩元的新電腦，使用兩 年后，其可能值年后，其可能值5000元，使這臺電腦價值發(fā)生減少的元，使這臺電腦價值發(fā)生減少的 原因有哪些呢？原因有哪些呢？ 企業(yè)的固定資產(chǎn)在使用中減少的價值在會 計上如何處理？ 思考 2、假如你擁有一臺價值假如你擁有一臺價值10000元的新電腦，擱置從元的新電腦，擱置從 未使用，兩年后其價值多少？未使用，兩年后其價值多少？ 折舊的原因折舊的原因固定資產(chǎn)服務(wù)潛力的衰減固定資產(chǎn)服務(wù)潛力的衰減 物質(zhì)因素 因使用而磨損 因自然力影響而殘舊 功能因素 技術(shù)上進步 消費者愛好

20、變化 有形損耗 無形損耗 v 有形損耗：有形損耗：又叫機械損耗，包括自然損耗和使用損耗， 是由于實物正常磨損、銹蝕以及風(fēng)雨的侵蝕等的影響所 引起的使用價值和價值的損失。 v 無形損耗：無形損耗：又叫價值損耗，包括價格損耗和效能損耗， 是由于勞動生產(chǎn)率提高，生產(chǎn)同樣的機器設(shè)備所需要的 社會必要勞動量減少，導(dǎo)致現(xiàn)有的機器設(shè)備發(fā)生的貶值 損失，或由于科學(xué)技術(shù)不斷進步，新的高效率的機器設(shè) 備的出現(xiàn)，使現(xiàn)有機器設(shè)備變得陳舊過時，必須提前報 廢而產(chǎn)生的價值損失。 一、固定資產(chǎn)折舊的概念一、固定資產(chǎn)折舊的概念 概念概念 固定資產(chǎn)折舊，是指固定資本在使用過程中通過固定資產(chǎn)折舊，是指固定資本在使用過程中通過 逐

21、漸損耗而轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品成本或商品流通消費中的那部逐漸損耗而轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品成本或商品流通消費中的那部 分價值。分價值。 固定資產(chǎn)在使用中，同時存在著兩種形式的運動，固定資產(chǎn)在使用中，同時存在著兩種形式的運動， 一是物質(zhì)運動；而是價值運動。轉(zhuǎn)移的價值通過產(chǎn)品的一是物質(zhì)運動；而是價值運動。轉(zhuǎn)移的價值通過產(chǎn)品的 銷售，從銷售收入中得到價值補償。銷售，從銷售收入中得到價值補償。 是指應(yīng)當(dāng)計提折舊的固定資產(chǎn)的是指應(yīng)當(dāng)計提折舊的固定資產(chǎn)的 原價扣除其預(yù)計凈殘值后的金額原價扣除其預(yù)計凈殘值后的金額 是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計期是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計期 間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn) 品或

22、提供勞務(wù)的數(shù)量品或提供勞務(wù)的數(shù)量 折舊的目的折舊的目的 固定資產(chǎn)折舊，目的在固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)折舊，目的在固定資產(chǎn)使用壽命使用壽命內(nèi)，按內(nèi)，按 照確定的方法對照確定的方法對應(yīng)計折舊額應(yīng)計折舊額進行系統(tǒng)分攤。進行系統(tǒng)分攤。 注意問題 折舊是一種將固定資產(chǎn)成 本予以分攤的程序 每期折舊，僅代表已耗用資產(chǎn)的部分原 始成本，而非耗用資產(chǎn)的市場價值 應(yīng)計提折舊額應(yīng)計提折舊額= =原價原價預(yù)計凈殘值預(yù)計凈殘值 1.1.固定資產(chǎn)原價固定資產(chǎn)原價 取得固定資產(chǎn)時的原始成本取得固定資產(chǎn)時的原始成本 2.2.預(yù)計凈殘值預(yù)計凈殘值 企業(yè)目前從該項資產(chǎn)處置中獲得的企業(yè)目前從該項資產(chǎn)處置中獲得的 扣除預(yù)計處置費用后的金額

23、扣除預(yù)計處置費用后的金額 3.3.預(yù)計使用壽命預(yù)計使用壽命 經(jīng)濟年限而不是物理年限經(jīng)濟年限而不是物理年限 4.4.固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 5. 5.折舊方法折舊方法 三、固定資產(chǎn)折舊范圍三、固定資產(chǎn)折舊范圍 v空間范圍空間范圍 企業(yè)應(yīng)對所有固定資產(chǎn)計提折舊,除以下情況外： 1.已提足折舊扔可以繼續(xù)使用的固定資產(chǎn) 2.按規(guī)定單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地。 土地提供的服務(wù)潛力，不 會因時間的推移而減少 v時間范圍時間范圍 應(yīng)當(dāng)按月計提折舊。但注意： 1、當(dāng)月增加固定資產(chǎn)，當(dāng)月不提，從下月起計提； 2、當(dāng)月減少固定資產(chǎn)，當(dāng)月照提，下月起不提； 3、提前報廢的固定資產(chǎn)，不再補提折舊。 4、

24、固定資產(chǎn)提足折舊(是指已經(jīng)提足該項固定資產(chǎn)應(yīng)提的 折舊總額）后，不管能否繼續(xù)使用，均不再計提折舊。 5、已達到預(yù)定可使用狀態(tài)，但尚未辦理竣工決算的固定資 產(chǎn)，應(yīng)按估計的價值入帳，并計提折舊，待辦理了竣工 決算手續(xù)后，再按實際成本調(diào)整原來的暫估值，但不需 要調(diào)整原來已計提的折舊。 學(xué)學(xué) 中中 做做 v 多選題：多選題： 1、下列固定資產(chǎn)中應(yīng)計提折舊的有（、下列固定資產(chǎn)中應(yīng)計提折舊的有（ ） A、季節(jié)性停用的固定資產(chǎn)、季節(jié)性停用的固定資產(chǎn) B、大修理用的固定資產(chǎn)、大修理用的固定資產(chǎn) C、未使用的固定資產(chǎn)、未使用的固定資產(chǎn) D、按規(guī)定單獨估價作為固定資產(chǎn)入帳的土地、按規(guī)定單獨估價作為固定資產(chǎn)入帳的土

25、地 2、企業(yè)計算固定資產(chǎn)折舊、企業(yè)計算固定資產(chǎn)折舊 的主要依據(jù)有（的主要依據(jù)有（ ） A、固定資產(chǎn)的預(yù)計使用年限、固定資產(chǎn)的預(yù)計使用年限 B、固定資產(chǎn)取得時的原始價值、固定資產(chǎn)取得時的原始價值 C、固定資產(chǎn)的凈殘值、固定資產(chǎn)的凈殘值 D、固定資產(chǎn)的使用部門、固定資產(chǎn)的使用部門 ABC ABC 四、計算提取折舊的意義四、計算提取折舊的意義 v 1、折舊是為了補償固定資產(chǎn)的價值損耗，折舊資金為 固定資產(chǎn)的適時更新和加速企業(yè)的技術(shù)改造、促進技術(shù) 進步提供資金保證。 v 2、折舊費是產(chǎn)品成本的組成部分，正確計算提取折舊 才能真實反映產(chǎn)品成本和企業(yè)利潤，有利于正確評價企 業(yè)經(jīng)營成果。 v 3、折舊是社會

26、補償基金的組成部分，有利于國家從宏 觀掌握國民生產(chǎn)總值情況，搞好國民收入積累和消費的 比例關(guān)系。 五、確定折舊年限的一般原則五、確定折舊年限的一般原則 v確定設(shè)備折舊年限的一般原則如下： v 1、統(tǒng)計歷年來報廢的各類設(shè)備的平均使用年限，分析其 發(fā)展趨勢。 v 2、設(shè)備制造業(yè)采用新技術(shù)進行產(chǎn)品換型的周期。 v 3、對于精密、大型、重型稀有設(shè)備，由于其價值高而一 般利用率低，且維護保養(yǎng)較好，故折舊年限應(yīng)該大于一般 通用設(shè)備。 v 4、對于鑄造、鍛造及熱加工設(shè)備，由于工作條件差，故 其折舊年限應(yīng)比冷加工設(shè)備短些。 v 5、對于更新?lián)Q代較快的專用機床，其折舊年限要短。 v 6、設(shè)備生產(chǎn)負荷高低、工作環(huán)

27、境條件的好壞，也影響設(shè) 備使用年限。實行單項折舊單項折舊時，應(yīng)考慮這一因素。 v 設(shè)備折舊年限實際上就是設(shè)備計劃回收期，過長則投資回收慢， 會影響設(shè)備正常更新和改造的進程，不利于企業(yè)技術(shù)進步；過短 則會使產(chǎn)品成本提高，利潤降低，不利于市場銷售。 v 1、折舊的原因：有形損耗和無形損耗；、折舊的原因：有形損耗和無形損耗； v 2、計提折舊的概念（物質(zhì)運動和價值運動）、計提折舊的概念（物質(zhì)運動和價值運動） v 3、影響折舊的因素（折舊的依據(jù)）、影響折舊的因素（折舊的依據(jù)） v 4、計提折舊的范圍、計提折舊的范圍 v 5、折舊的方法、折舊的方法 復(fù)習(xí)提綱 學(xué)學(xué) 中中 做做 v 多選題：多選題： 1、

28、下列固定資產(chǎn)中應(yīng)計提折舊的有（、下列固定資產(chǎn)中應(yīng)計提折舊的有（ ） A、季節(jié)性停用的固定資產(chǎn)、季節(jié)性停用的固定資產(chǎn) B、大修理用的固定資產(chǎn)、大修理用的固定資產(chǎn) C、未使用的固定資產(chǎn)、未使用的固定資產(chǎn) D、按規(guī)定單獨估價作為固定資產(chǎn)入帳的土地、按規(guī)定單獨估價作為固定資產(chǎn)入帳的土地 2、企業(yè)計算固定資產(chǎn)折舊的主要依據(jù)有（、企業(yè)計算固定資產(chǎn)折舊的主要依據(jù)有（ ） A、固定資產(chǎn)的預(yù)計使用年限、固定資產(chǎn)的預(yù)計使用年限 B、固定資產(chǎn)取得時的原始價值、固定資產(chǎn)取得時的原始價值 C、固定資產(chǎn)的凈殘值、固定資產(chǎn)的凈殘值 D、固定資產(chǎn)的使用部門、固定資產(chǎn)的使用部門 ABC ABC 折舊方法折舊方法 加速折舊法加速

29、折舊法 年限平均法年限平均法 工作量法工作量法 年數(shù)總和法年數(shù)總和法 雙倍余額遞減法雙倍余額遞減法 六、固定資產(chǎn)折舊方法六、固定資產(chǎn)折舊方法 直直 線線 法法 一經(jīng)確定，不得隨意更改一經(jīng)確定，不得隨意更改 （一）平均年限法（一）平均年限法 v 1、概念、概念 年限平均法又稱直線法，是指將固定資產(chǎn)的應(yīng)計折舊 額均衡地分攤到固定資產(chǎn)預(yù)計使用壽命內(nèi)的一種方法。 v 2、計算公式、計算公式 年折舊率年折舊率(1(1預(yù)計凈殘值率預(yù)計凈殘值率) )預(yù)計使用年限預(yù)計使用年限100%100% 月折舊率年折舊率月折舊率年折舊率1212 月折舊額固定資產(chǎn)原價月折舊額固定資產(chǎn)原價月折舊率月折舊率 【例例1】某企業(yè)一

30、幢廠房某企業(yè)一幢廠房, 原價原價800000元，預(yù)計可元，預(yù)計可 使用使用20年，預(yù)計凈殘值率年，預(yù)計凈殘值率4%，計算該廠房的年折舊，計算該廠房的年折舊 率、月折舊率、月折舊額。率、月折舊率、月折舊額。 (1)(1)年折舊率年折舊率(1(1預(yù)計凈殘值率預(yù)計凈殘值率) )預(yù)計使用年限預(yù)計使用年限100%100% (1(14%)4%)20204.8%4.8% (2)(2)月折舊率年折舊率月折舊率年折舊率1212 (3)(3)月折舊額月折舊額固定資產(chǎn)原價固定資產(chǎn)原價月折舊率月折舊率 例題例題 4.8120.4% 8000000.4%3200(元元) 【例例2】某企業(yè)一設(shè)備，原價某企業(yè)一設(shè)備，原價1

31、00000元，預(yù)計可使用元，預(yù)計可使用 10年，預(yù)計殘值年，預(yù)計殘值9000元，預(yù)計清理費元，預(yù)計清理費5000元，計算元，計算 該設(shè)備的年折舊率、月折舊率、月折舊額。該設(shè)備的年折舊率、月折舊率、月折舊額。 例題例題 (1)(1)預(yù)計凈殘值率預(yù)計凈殘值率(9000(90005000)5000)1000001000004%4% (2)(2)年折舊率年折舊率(1(14%)4%)10109.6%9.6% (3)(3)月折舊率月折舊率9.6%9.6%12120.8%0.8% (4)(4)月折舊額月折舊額1000001000000.8%0.8%800(800(元元) ) 從上面的計算過程可以看出年限平均

32、法的優(yōu)缺點。從上面的計算過程可以看出年限平均法的優(yōu)缺點。 想一想，做一做想一想，做一做 華聯(lián)實業(yè)股份有限公司一臺機器 設(shè)備原始價值為92 000元，預(yù)計 凈殘值率為4，預(yù)計使用5年，采 用年限平均法計提折舊。 年折舊率年折舊率=（1-4%）5100%=19.2% 月折舊率月折舊率=19.2%12=1.6% 年折舊額年折舊額=92 00019.2%=17 664（元）（元） 月折舊額月折舊額=17 66412=1 472（元）（或者：（元）（或者：92 0001.6%） 采用年限平均法計算的各年折舊額見表采用年限平均法計算的各年折舊額見表 使用年限法各年折舊計算表使用年限法各年折舊計算表 使用年

33、次年折舊額累計折舊額賬面凈值 購置時購置時 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 1766417664 1766417664 1766417664 1766417664 1766417664 1766417664 3532835328 5299252992 7065670656 8832088320 9200092000 7433674336 5667256672 3900839008 2134421344 36803680 合計88320 概念：概念：根據(jù)實際工作量計提固定資產(chǎn)折舊額的一種方法。 優(yōu)點優(yōu)點: : 這種方法彌補了年限平均法只重使用時間不考慮使 用強度的缺點。 適用：適用：某些

34、價值很高又不經(jīng)常使用的大型設(shè)備。 計算公式 每單位工作量折舊額= 固定資產(chǎn)原值（1凈殘值率） 預(yù)計工作量（總時間或里程數(shù)） 某項固定資產(chǎn)月折舊額= 該項固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量每單位工作量折舊額 （二）工作量法（二）工作量法 例題例題 單件折舊單件折舊=680 000元元（13%）2 000 000件件 =0.3298（元（元/件）件） 月折舊額月折舊額=34 000件件 0.3298元元/件件 =11 213.2元元 甲公司的一臺機器設(shè)備原價為甲公司的一臺機器設(shè)備原價為680 000元，預(yù)計生產(chǎn)元，預(yù)計生產(chǎn) 產(chǎn)品產(chǎn)量為產(chǎn)品產(chǎn)量為2 000 000件，預(yù)計凈殘值率為件，預(yù)計凈殘值率為3%，本月，本月

35、 生產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)產(chǎn)品34 000件；假設(shè)甲公司沒有為該機器設(shè)備計件；假設(shè)甲公司沒有為該機器設(shè)備計 提減值準(zhǔn)備。則該臺機器設(shè)備本月折舊額為多少？提減值準(zhǔn)備。則該臺機器設(shè)備本月折舊額為多少？ 某企業(yè)的一輛運貨卡車原值為100000元，預(yù)計總行駛 里程為50萬公里，其報廢時的凈值率為5%，本月行駛 4000公里.計算該輛汽車的月折舊額 單位里程折舊額= 本月折舊額=40000.19=760元 100000（1-5%） 500000 =0.19元/公里 例題例題 （三）加速折舊法（三）加速折舊法 v 加速折舊法是一種加快回收設(shè)備投資的方法，即在折 舊年限內(nèi)，對折舊總額的分配不是按年平均，而是先 多后少逐

36、年遞減。 v 常用的有以下幾種： v 1、年限總額法 v 2、雙倍余額遞減法 年限總額法年限總額法 某年折舊額某年折舊額=（固定資產(chǎn)原值預(yù)計凈殘值）（固定資產(chǎn)原值預(yù)計凈殘值）該年折舊率該年折舊率 不變不變逐年遞減逐年遞減逐年遞減逐年遞減 (1)先扣殘值先扣殘值 (2)基數(shù)不變基數(shù)不變=(原值原值-殘值殘值) (3)折舊率遞減折舊率遞減 某項固定資產(chǎn)，原值為50 000元，預(yù)計使用年限為5年，預(yù)計 凈殘值為2 000元，要求采用年數(shù)總和法計算折舊計算表。 應(yīng)提折舊額應(yīng)提折舊額=原值預(yù)計凈殘值=50 0002 000=48 000元 分母分母( 15 )=12345=（5+1）2 年年 限限 應(yīng)提

37、折舊應(yīng)提折舊 額額 尚可用年尚可用年 限限 折舊率折舊率年折舊年折舊 額額 累計折舊累計折舊 額額 折余價折余價 值值 050 000 148 000551516 00016 00034 000 248 000441512 80028 80021 200 348 00033159 60038 40011 600 448 00022156 40044 8005 200 548 00011153 20048 0002 000 例題例題 年數(shù)總和法折舊計算表年數(shù)總和法折舊計算表 年年 可折舊可折舊 尚可使尚可使 年折年折 年折年折 累計累計 份份 總總 額額 用年限用年限 舊率舊率 舊額舊額 折舊折

38、舊 1 30 000 4 4/10 12 000 12 0001 30 000 4 4/10 12 000 12 000 2 30 000 3 3/10 9 000 21 000 2 30 000 3 3/10 9 000 21 000 3 30 000 2 2/10 6 000 27 000 3 30 000 2 2/10 6 000 27 000 4 30 000 1 1/10 3 000 30 000 4 30 000 1 1/10 3 000 30 000 某機器設(shè)備原值32 000元，預(yù)計凈殘值2 000元， 預(yù)計可使用4年。 例題例題 雙倍余額遞減法雙倍余額遞減法 v 1、定義、定

39、義-是在不考慮固定資產(chǎn)殘值的情況下，以兩倍 直線法折舊率去乘固定資產(chǎn)在每一會計期開始時的帳面凈 額，計算各期折舊額的折舊方法。 固定資產(chǎn)年初賬面凈值折舊率 = 年折舊額 年折舊率 = 2 預(yù)計使用年限 逐年遞減逐年遞減 不變不變 逐年遞減逐年遞減 最后兩年該如何處理呢？最后兩年該如何處理呢？ v 2、特點、特點 ”雙倍”折舊率是直線法的雙倍 余額”基數(shù)是帳面余額而不是原值,逐年遞減 先不考慮凈殘值 后兩年平均攤銷 v 3、特點、特點 折舊基數(shù)=期初賬面凈值，且不考慮預(yù)計凈殘值 折舊率=2預(yù)計使用年限 為簡化，最后兩年改用直線法并扣除預(yù)計凈殘值 多選： 雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法這兩種方法計算固

40、定資 產(chǎn)折舊，其共同點有（ ） A.屬于加速折舊法 B.每期折舊額固定 C.前期折舊高，后期折舊低 D.不考慮凈殘值 AC 某項固定資產(chǎn)，原值為50 000元，預(yù)計使用年限為5年，預(yù)計爭值為 2 000元。按雙倍余額遞減法計算折舊。 年折舊率年折舊率=2/5100%=40% 年限年限折舊基數(shù)折舊基數(shù) (年初凈值年初凈值) 折舊率折舊率年折舊額年折舊額累計折舊額累計折舊額期末折余價值期末折余價值 (年末凈值年末凈值) 050 000 150 00040%20 00020 00030 000 230 00040%12 00032 00018 000 318 00040%7 20039 20010

41、800 410 8004 400 (108002000)2 43 6006 400 56 4004 40048 0002 000 例題例題 某設(shè)備原值為某設(shè)備原值為30 00030 000元，預(yù)計使用元，預(yù)計使用4 4年，假設(shè)其凈殘值為年，假設(shè)其凈殘值為10001000元。元。 年折舊率年折舊率 2/42/4 100 100 5050 雙倍余額遞減法折舊計算表雙倍余額遞減法折舊計算表 年度 年初帳面余額 折舊率 折舊額 累計折舊 年末帳面余額 1 30 000 501 30 000 50 15 000 15 000 15 00015 000 15 000 15 000 2 15 000 50

42、2 15 000 50 7 500 22 500 7 5007 500 22 500 7 500 3 7 500 3 250 25 750 4 250 3 7 500 3 250 25 750 4 250 4 4 250 3 250 29 000 1 000 4 4 250 3 250 29 000 1 000 實行雙倍余額遞減法計提折舊的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在固定資實行雙倍余額遞減法計提折舊的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在固定資 產(chǎn)折舊年限到期以前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)賬面凈值扣除預(yù)產(chǎn)折舊年限到期以前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)賬面凈值扣除預(yù) 計凈殘值后的余額平均攤銷。計凈殘值后的余額平均攤銷。 例題例題 雙倍余額遞減法與年

43、限總和法比較雙倍余額遞減法與年限總和法比較 雙倍余額遞減法雙倍余額遞減法 年限總和法年限總和法 （1）凈殘值）凈殘值 不考慮不考慮 考慮考慮 （2）折舊基數(shù)）折舊基數(shù) 變小變小 不變不變 （3）折舊率）折舊率 不變（不變（2/n） 變小變小 總結(jié)：總結(jié)： 1.折舊年度不等于會計年度折舊年度不等于會計年度 .加速折舊只是年與年的加速，同一折舊年度內(nèi)加速折舊只是年與年的加速，同一折舊年度內(nèi) 月與月是平均月與月是平均 七、計提折舊的方式七、計提折舊的方式 v計提折舊的方式 v1、單項折舊 v2、分類折舊 v3、綜合折舊 第三節(jié)第三節(jié) 設(shè)備資產(chǎn)實物管理設(shè)備資產(chǎn)實物管理 資產(chǎn)價值管理： 資產(chǎn)實物管理：

44、資 產(chǎn) 管 理 實現(xiàn)資源合理配置、盤 活存量資產(chǎn)，防止資產(chǎn) 流失 實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值 一、設(shè)備資產(chǎn)實物管理的主要職責(zé)一、設(shè)備資產(chǎn)實物管理的主要職責(zé) v1、企業(yè)實物資產(chǎn)主管部門的職責(zé) 制定企業(yè)實物管理的規(guī)章制度 建立實物帳卡，實施宏觀的管理和監(jiān)督 審核批準(zhǔn)固定資產(chǎn)實物的新增、異動、閑置、報廢、 租賃和調(diào)劑等處置管理。 異動：設(shè)備或系統(tǒng)的操作功能的改變、物理結(jié)構(gòu)的改 變、拆除、位置的變動、設(shè)備或部件的增裝統(tǒng)稱設(shè)備 異動。 v2、資產(chǎn)使用單位的主要職責(zé) 嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)資產(chǎn)實物管理規(guī)章制度，結(jié)合本單 位狀況制定固定資產(chǎn)管理規(guī)定 掌握固定資產(chǎn)的技術(shù)、使用狀況 負責(zé)固定資產(chǎn)新增和異動管理 負責(zé)定期組織固定

45、資產(chǎn)實物清查工作 閑置、報廢固定資產(chǎn)的處置 建立健全實物臺賬、技術(shù)檔案等。 資產(chǎn)卡片資產(chǎn)卡片 設(shè)備臺賬設(shè)備臺賬設(shè)備檔案設(shè)備檔案 1.針對每臺設(shè)備針對每臺設(shè)備 2.登記設(shè)備的資登記設(shè)備的資 產(chǎn)編號、技術(shù)參產(chǎn)編號、技術(shù)參 數(shù)、變動記錄等數(shù)、變動記錄等 設(shè)備信息設(shè)備信息 3.卡片位置可在卡片位置可在 卡片冊內(nèi)調(diào)整補卡片冊內(nèi)調(diào)整補 充或抽出注銷充或抽出注銷 1.不單指一臺設(shè)不單指一臺設(shè) 備，是企業(yè)總的備，是企業(yè)總的 設(shè)備目錄設(shè)備目錄 2.設(shè)備分類編號設(shè)備分類編號 臺賬臺賬 3.按車間、班組按車間、班組 順序編制臺賬順序編制臺賬 1.設(shè)備一生的技術(shù)設(shè)備一生的技術(shù) 狀況狀況 2.設(shè)備資料包含的設(shè)備資料包含

46、的 內(nèi)容內(nèi)容 3.設(shè)備技術(shù)資料包設(shè)備技術(shù)資料包 含內(nèi)容含內(nèi)容 4.檔案袋管理要求檔案袋管理要求 二、設(shè)備資產(chǎn)管理的基礎(chǔ)資料二、設(shè)備資產(chǎn)管理的基礎(chǔ)資料 二、設(shè)備資產(chǎn)管理的基礎(chǔ)資料二、設(shè)備資產(chǎn)管理的基礎(chǔ)資料 三、設(shè)備資產(chǎn)的新增及異動管理三、設(shè)備資產(chǎn)的新增及異動管理 辦理固定資產(chǎn)實物新增建賬手續(xù)必須符合下列條件：辦理固定資產(chǎn)實物新增建賬手續(xù)必須符合下列條件： v 擬新增建賬的設(shè)備具備投資項目明確的既定功能既定功能， 技術(shù)狀況符合相關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)要求。 v 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)界定清晰、明確 v 具備審核簽章的固定資產(chǎn)完工交接單或是零 星固定資產(chǎn)購置單 （一）新增資產(chǎn)的入賬管理（一）新增資產(chǎn)的入賬管理 v 具

47、備填寫完整的固定資產(chǎn)明細核算卡片 v 房屋類固定資產(chǎn)申領(lǐng)取得政府部門核發(fā)的房屋 產(chǎn)權(quán)證 v注意：注意： 已經(jīng)建賬的固定資產(chǎn)，原則上不準(zhǔn)變動原值。確 需變動的，由固定資產(chǎn)使用單位填報固定資產(chǎn)調(diào)賬 通知單。 子公司之間或是子公司和公司 直屬單位之間的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移 公司直屬單位之間固定資產(chǎn) 轉(zhuǎn)移 子公司所屬二級單位之間固定 資產(chǎn)轉(zhuǎn)移 （二）資產(chǎn)的調(diào)撥與內(nèi)部轉(zhuǎn)移（二）資產(chǎn)的調(diào)撥與內(nèi)部轉(zhuǎn)移 資產(chǎn)資產(chǎn) 的調(diào)的調(diào) 撥與撥與 內(nèi)部內(nèi)部 轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移 固定資產(chǎn)內(nèi)固定資產(chǎn)內(nèi) 部轉(zhuǎn)移單部轉(zhuǎn)移單 固定資產(chǎn)內(nèi)固定資產(chǎn)內(nèi) 部轉(zhuǎn)移單部轉(zhuǎn)移單 （三）閑置、報廢設(shè)備資產(chǎn)管（三）閑置、報廢設(shè)備資產(chǎn)管 理理 1、閑置設(shè)備資產(chǎn)管理、閑置

48、設(shè)備資產(chǎn)管理 v 連續(xù)停止使用一年以上、新建（購置）兩年以上 未投入使用或不需用，但仍有使用價值的固定資產(chǎn) 稱為閑置固定資產(chǎn)。 v 申報閑置固定資產(chǎn)，應(yīng)由固定資產(chǎn)使用單位填寫 計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備申請表和固定資產(chǎn)調(diào) 撥調(diào)劑單 v 固定資產(chǎn)報廢的條件：固定資產(chǎn)報廢的條件： 申請報廢的固定資產(chǎn)，必須具備與帳卡相符的固定資產(chǎn)實物， 同時必須具備下列條件之一： 固定資產(chǎn)達到使用年限，磨損程度在80%以上，無繼續(xù)使用價值。 固定資產(chǎn)達到使用壽命，并經(jīng)確認一次修復(fù)費用超過固定資產(chǎn)原 值70%以上的。 因生產(chǎn)工藝改進或技術(shù)改造必須拆除，并經(jīng)投資主管部門確認無 利用價值的固定資產(chǎn)。 因自然災(zāi)害或事故損壞嚴(yán)重，

49、無法修復(fù)利用的固定資產(chǎn)。 屬國家技術(shù)、政策規(guī)定的淘汰固定資產(chǎn)。 2、設(shè)備資產(chǎn)報廢管理、設(shè)備資產(chǎn)報廢管理 v 注意：滿足以上條件，但固定資產(chǎn)未提足折舊的，必須 補提足折舊后方可申請報廢。固定資產(chǎn)使用單位申請報 廢必須填寫固定資產(chǎn)報廢申請單 v 閑置、報廢固定資產(chǎn)由公司負責(zé)統(tǒng)一處置，相關(guān)政策 規(guī)定： v 報廢的機動車輛、鍋爐壓力容器及起重設(shè)備類固定資 產(chǎn)，必須送規(guī)定的金屬資源公司回收處理。 v 報廢的含有有毒有害物質(zhì)的固定資產(chǎn)，必須送環(huán)保部 門集中焚燒和深埋。 v 閑置的設(shè)備類固定資產(chǎn)，處置前必須取得專業(yè)檢測部 門出具的可對外處置的證明材料。 v 堅持優(yōu)先自用、先內(nèi)后外的原則；公開、公平、誠信，

50、實現(xiàn)變價最大化原則。 3、閑置、報廢資產(chǎn)處置管理、閑置、報廢資產(chǎn)處置管理 v固定資產(chǎn)報廢必須回收殘值，禁止采取以工頂料 等方式處置報廢固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)報廢拆除工 程實行收支兩條線，不得在帳外直接抵固定資產(chǎn) 殘值。 v 對外租賃固定資產(chǎn)，出租單位和承租單位應(yīng)協(xié)商擬定 固定資產(chǎn)租賃協(xié)議書和固定資產(chǎn)租賃合同 v 固定資產(chǎn)租賃協(xié)議書內(nèi)容包括： v 1、要求承租方按照相關(guān)規(guī)范使用 v 2、終止合同時，應(yīng)檢查核實設(shè)備情況，造成損壞的要 賠償。 v 3、任何單位不得在未經(jīng)審核批準(zhǔn)的情況下，擅自出租 固定資產(chǎn)；禁止任何公司以外的單位和個人無償占有公 司的固定資產(chǎn)。 （四）設(shè)備資產(chǎn)租賃管理（四）設(shè)備資產(chǎn)租賃管

51、理 四、設(shè)備資產(chǎn)實物狀況管理四、設(shè)備資產(chǎn)實物狀況管理 v 實物技術(shù)狀況包括：精度、性能、安全系數(shù)、能耗 等狀態(tài)。 v 評估主體評估主體 資產(chǎn)評估機構(gòu)和相關(guān)人員資產(chǎn)評估機構(gòu)和相關(guān)人員 v 評估客體評估客體 被評估的資產(chǎn)被評估的資產(chǎn) v 評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn) 對被估資產(chǎn)定價的依據(jù)對被估資產(chǎn)定價的依據(jù) v 評估目的評估目的 資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)本身經(jīng)濟行資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)本身經(jīng)濟行 為的特征為的特征 v 評估方法評估方法 具體技術(shù)和手段具體技術(shù)和手段 v 評估程序評估程序 工作順序工作順序 第四節(jié)第四節(jié) 設(shè)備資產(chǎn)評估管理設(shè)備資產(chǎn)評估管理 v 設(shè)備資產(chǎn)評估就是對被評估設(shè)備的現(xiàn)時價格進行的評 定和估算。 一、評估的要素

52、v科學(xué)性設(shè)備資產(chǎn)的評估需要以技術(shù)檢測為基 礎(chǔ)。專業(yè)性強，行業(yè)差別大。 v單一性設(shè)備資產(chǎn)的評估一般以單臺、單件作 為評估對象。 v多樣性多種評估方法并用，針對不同的設(shè)備， 采用不同的評估方法。 v公正性評估結(jié)論對雙方當(dāng)事人來講是公正的。 正確評估資產(chǎn)的貶值。 二.設(shè)備資產(chǎn)評估的特點 三.設(shè)備資產(chǎn)評估的原則 公平性原則公平性原則1 科學(xué)性原則科學(xué)性原則2 客觀性原則客觀性原則3 獨立性原則獨立性原則4 系統(tǒng)性原則系統(tǒng)性原則5 可行性性原則可行性性原則7 替代性原則替代性原則6 審核、報審核、報 出出 評定估算評定估算 評估評估 準(zhǔn)備準(zhǔn)備 接受接受 委托委托 四.設(shè)備資產(chǎn)評估的程序 現(xiàn)場現(xiàn)場 工作工

53、作 撰寫報告撰寫報告 資產(chǎn)評估過程結(jié)構(gòu)圖 評估環(huán)境評估環(huán)境 社會社會 經(jīng)濟經(jīng)濟 技術(shù)技術(shù) 法律法律 形成問題形成問題 評價指標(biāo)評價指標(biāo) 綜綜 合合 分分 析析 選選 擇擇 實實 施施 意意 見見 1 2 3 4 5 6 7 目的與動機目的與動機 1 資料收集資料收集 2 鑒定與評價鑒定與評價 3 假設(shè)前提假設(shè)前提 4 定量估算定量估算 5 結(jié)果分析結(jié)果分析 6 得出結(jié)論得出結(jié)論 7 活動過程活動過程 思維過程思維過程 市場途徑市場途徑成本途徑成本途徑 收益途徑收益途徑 評估基準(zhǔn)日評估基準(zhǔn)日 過去過去未來未來 成本法成本法市場法市場法收益法收益法 五.設(shè)備資產(chǎn)的評估方法 市場法市場法 成本法成本

54、法 收益法收益法 直接法直接法 類比法類比法 重置成本重置成本 成新率成新率 重置核算法重置核算法 物價指數(shù)法物價指數(shù)法 功能重置成本法功能重置成本法 統(tǒng)計分析法統(tǒng)計分析法 觀察法觀察法 使用年限法使用年限法 直接價值法直接價值法 收益額收益額 折現(xiàn)率折現(xiàn)率 收益期收益期 1、基本思路、基本思路 市場法是指通過比較被評估資產(chǎn)與最近售出類 似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的市場價格進行 調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評 估思路。 市場法是資產(chǎn)評估中最為直接、最具說服力的 評估途徑之一 （一）市場法 2、基本前提：、基本前提： v 需要有充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場 v 參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的

55、技術(shù)參數(shù) 指標(biāo)等資料是可以收集到的,并且能夠在價值 形態(tài)上量化。 確定被評估資產(chǎn)確定被評估資產(chǎn) 選擇參照物選擇參照物 比較差異因素比較差異因素 調(diào)整差異指標(biāo)調(diào)整差異指標(biāo) 綜合分析綜合分析 得出結(jié)果得出結(jié)果 1.參照物的可比性：功能、市場 條件、資產(chǎn)實體特征和質(zhì)量、 成交時間等。 2.參照物數(shù)量：三個以上。 1.選擇差異因素：根據(jù)資產(chǎn)種類， 選擇對資產(chǎn)價值影響較大的因素。 2.指標(biāo)對比、量化差異。 以參照物成交價格為基礎(chǔ)，將 各項差異指標(biāo)進行調(diào)整，得出初 評結(jié)果。 對初評結(jié)果進行分析，用統(tǒng)計分析 或其他方法判斷結(jié)果的合理性。 相關(guān)參數(shù) 直接法 是指能夠在市場上找到與被評估資產(chǎn)完全 相同的參照物，

56、或被評估資產(chǎn)的取得時間與評估基準(zhǔn) 日非常接近且市場價格基本穩(wěn)定的情況下，直接以參 照物的市場交易價格或購置價格作為被評估資產(chǎn)的評 估值的評估方法。 1、直接比較法、直接比較法 1、如果與被評估資產(chǎn)相同的參照物在評估基準(zhǔn)日同時 存在多種交易價格時，應(yīng)當(dāng)選用價格最低的一種。 2、如果參照物價格變動幅度過大，可在分析參照物價 格合理性的基礎(chǔ)上，加以適當(dāng)調(diào)整。 直接法應(yīng)當(dāng)注意以下問題：直接法應(yīng)當(dāng)注意以下問題： 類比法，又叫市場成交價格比較法，是在公 開市場上無法找到與被評估資產(chǎn)完全相同的參照物 時，可以選擇若干個類似資產(chǎn)的交易案例作為參照 物，通過分析比較評估對象與各個參照物成交案例 的因素差異，并對

57、參照物的價格進行差異調(diào)整，來 確定被評估資產(chǎn)價值的方法。 2、類比調(diào)整法、類比調(diào)整法 關(guān)鍵字：客體、參照物、差異、調(diào)整關(guān)鍵字：客體、參照物、差異、調(diào)整 類比法的基本計算公式為： 被評估資產(chǎn)評估值被評估資產(chǎn)評估值 參照物價格參照物價格 調(diào)整系數(shù)調(diào)整系數(shù) 被評估資產(chǎn)評估值被評估資產(chǎn)評估值 參照物價格參照物價格 （1 調(diào)整率）調(diào)整率） 1.時間因素。時間因素。 時間因素時間因素是指參照物交易時間與被評估資產(chǎn)評估基是指參照物交易時間與被評估資產(chǎn)評估基 準(zhǔn)日時間上的不一致所導(dǎo)致的差異。準(zhǔn)日時間上的不一致所導(dǎo)致的差異。 如果評估對象與參照物之間只有時間因素的影響時，如果評估對象與參照物之間只有時間因素的影

58、響時， 被評估資產(chǎn)的價值可用下式表示為：被評估資產(chǎn)的價值可用下式表示為： 評估值參照物價格評估值參照物價格交易時間差異修正系數(shù)交易時間差異修正系數(shù) 參照物的主要差異因素有：參照物的主要差異因素有： 2.區(qū)域因素。區(qū)域因素。 區(qū)域因素區(qū)域因素是指資產(chǎn)所在地區(qū)或地段條件對資產(chǎn)價格是指資產(chǎn)所在地區(qū)或地段條件對資產(chǎn)價格 的影響差異。地域因素對房地產(chǎn)價格的影響尤為突出。的影響差異。地域因素對房地產(chǎn)價格的影響尤為突出。 當(dāng)評估對象與參照物之間只有區(qū)域因素的影響時，當(dāng)評估對象與參照物之間只有區(qū)域因素的影響時， 被評估資產(chǎn)的價值可用下式表示為：被評估資產(chǎn)的價值可用下式表示為： 評估值參照物價格評估值參照物價格

59、區(qū)域因素修正系數(shù)區(qū)域因素修正系數(shù) 3.功能因素。功能因素。 功能因素是指資產(chǎn)實體功能過剩和不足對價格的 影響。 當(dāng)評估對象與參照物之間只有功能因素的差異時， 被評估資產(chǎn)的價值可用下式表示為： 評估值參照物價格評估值參照物價格功能差異修正系數(shù)功能差異修正系數(shù) 4交易情況。 交易情況主要包括交易的市場條件和交易條件。市 場條件主要是指參照物成交時的市場條件與評估時的市 場條件是屬于公開市場或非公開市場以及市場供求狀況。 交易條件主要包括交易批量、動機、時間等。 當(dāng)評估對象與參照物之間只有交易情況的差異時， 被評估資產(chǎn)的價值可用下式表示為： 評估值參照物價格評估值參照物價格交易情況修正系數(shù)交易情況修

60、正系數(shù) 5個別因素。 個別因素主要包括資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量。資產(chǎn)的實 體特征主要是指資產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、規(guī)格型號等。資產(chǎn) 的質(zhì)量主要是指資產(chǎn)本身的建造或制造的工藝水平。 當(dāng)評估對象與參照物之間只有個別因素的差異時，被 評估資產(chǎn)的價值可用下式表示為： 評估值參照物價格評估值參照物價格個別因素修正系數(shù)個別因素修正系數(shù) 如果評估對象與參照物之間存在上述各種差異時， 評估值計算公式可用下式表示為： 評估值 參照物價格 交易時間差異修正系數(shù) 區(qū)域因素修正系數(shù) 功能差異修正系數(shù) 交易情況修正系數(shù) 個別因素修正系數(shù) 適用于整體資產(chǎn)評估 市盈率法是指以作為參照物的上市公司市盈率為倍 數(shù)，以此倍數(shù)與整體被估資產(chǎn)的